專題
將歸個人所有的房產權屬變更為夫妻雙方共有，按規定是否需要繳納契稅？
答：不需要繳納契稅。
根據《財政部國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅[2014]4號)規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
因此，只要夫妻是在婚姻關系存續期間，將個人所有的房產變更為夫妻雙方共有，并且在變更時已雙方預定了變更的共有份額，屬于免征契稅情形。
內含報酬率，可視為項目存續期間投資者可以獲得的平均回報，是指某項投資處于經濟保本點時的折現率，是凈現值法則的重要替代。
內含報酬率如何理解？
內含報酬率與內含收益率意思一致，指對投資方案未來的每年現金凈流量進行貼現，使所得的現值恰好與原始投資額現值相等，從而使凈現值等于零時的貼現率。
內含報酬率法的基本原理是：在計算方案的凈現值時，以預期投資報酬率作為貼現率計算，凈現值的結果往往是大于零或小于零，這就說明方案的實際可能達到的投資報酬率大于或小于預期投資報酬率;而當凈現值為零時，說明兩種報酬率相等。根據這個原理，內含報酬率法就是要計算出使凈現值等于零時的貼現率，這個貼現率就是投資方案的實際可能達到的投資報酬率。
內含報酬率如何計算？
內含報酬率的計算步驟內含報酬率可按下述步驟進行計算：
第一步：計算年金現值系數。年金現值系數=初始投資額/每年凈現金流量。
第二步：計算出與上述年金現值系數相鄰近的兩個折現率(a%和b%)。
第三步：根據上述兩個臨近的折現率和已求得的年金現值系數，采用內插法計算出該投資方案的內含報酬率。
內含報酬率和獲利指數有何區別？
獲利指數法：
獲利指數是按照一定的資金成本折現的未來現金凈流入量的現值之和與原始投資之間的比值。
決策標準：獲利指數≥1，方案可行，獲利指數<1，方案不可行。
優點：與凈現值法基本相同，區別是：獲利指數是一個相對數，可以從動態的角度反映項目投資的資金投入與產出的關系，可以彌補凈現值在 投資額不同方案之間不能比較的缺陷。
缺點：無法直接反映投資項目的實際收益率，計算起來比凈現值指標復雜，計算口徑也不一致。
內含報酬率法：
內含報酬率是指投資項目的預期現金流入量現值等于現金流出量現值的貼現率。
決策標準：內含報酬率≥貼現率，方案可行，內含報酬率<貼現率，方案不可行。
優點：注重資金時間價值;從動態的角度直接反映投資項目的實際收益水平;不愛行業基準收益率高低的影響，比較客觀。
缺點：計算麻煩;經營期大量追加投資時，可能導致多個IRR出現，缺乏實際意義。
土地出讓金是指土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和，不是簡單的地價。一般住宅等項目采用招標、拍賣、掛牌等方式時，可以通過市場來定價，這時我們將土地出讓金稱為地價。但如果是經濟適用房、廉租房、配套房等項目，由于不能依靠完全的市場調節，這時土地出讓金體現了稅費的性質，我們將其稱為定價。
契稅是指土地、房屋權屬發生轉移時向其承受者征收的一種稅收，以中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人為納稅人。其中取得土地、房屋權屬包括以下方式：
1、國有土地使用權出讓；
2、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）；
3、房屋買賣、贈與和交換。
契稅屬于財產轉移稅，是對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，實行3%～5%的幅度比例稅率，由財產承受人繳納。
通過對比土地出讓金和契稅的概念，可以看出土地出讓金不能等同于契稅。契稅由國有土地使用權的受讓人進行繳納；而土地出讓金由受讓人使用土地時進行繳納。
由上分析可得：土地出讓金與契稅不是同一回事。
土地出讓金是每年都需要繳納嗎？
其實土地出讓金并不是每年都要交，在使用期間只需要交一次。根據《物權法》相關規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。這里的“自動續費”是指無條件續期，也就是不用補交費用，不用再次辦理不動產登記手續，就可以自動繼續使用土地。
另外根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定，居住用地的土地使用權出讓最高年限為70年，工業用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，另外，綜合或其它用地最高使用年限為50年。
更多推薦：土地出讓金征收標準
我司是一家小微企業，2019年與銀行簽訂了兩年期限的借款合同，對于簽訂的借款合同，是否可以免征印花稅？
答：根據《財政部 稅務總局關于支持小微企業融資有關稅收政策的通知 》(財稅〔2017〕77號)規定，二、自2018年1月1日至2020年12月31日，對金融機構與小型企業、微型企業簽訂的借款合同免征印花稅。
規定當中的小型企業、微型企業，是指符合《中小企業劃型標準規定》(工信部聯企業[2011]300號)的小型企業和微型企業。其中資產總額和從業人員指標均以貸款發放時的實際狀態確定，營業收入指標以貸款發放前12個自然月的累計數確定，若是尚未滿12個自然月，則按以下公式計算：
營業收入(年)=企業實際存續期間營業收入/企業實際存續月數x12
因此你公司與銀行簽訂的借款合同，可以享受免征印花稅的政策優惠。
借款合同印花稅稅率為萬分之零點五，借款合同應納稅額=借款金額×0.005%。
其他權益工具用于核算企業發行的權益工具，比如企業發行的優先股，可通過其他權益工具科目中核算。那么其他權益工具屬于所有者權益嗎？
其他權益工具是否屬于所有者權益？
其他權益工具是屬于所有者權益類科目，核算企業發行的除普通股以外的歸類為權益工具的各種金融工具。本科目應按發行金融工具的種類等進行明細核算。其他權益工具是企業發行的除普通股以外的歸類為權益工具的各種金融工具。
其他權益工具發行方如何做賬？
發行方發行的金融工具歸類為債務工具并以攤余成本計量的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按債務工具的面值，貸記“應付債券——優先股、永續債等(面值)”科目，按其差額，貸記或借記“應付債券——優先股、永續債等(利息調整)”科目。在該工具存續期間，計提利息并對賬面的利息調整進行調整等，按照有關金融負債按攤余成本后續計量的規定進行會計處理。
發行方發行的金融工具歸類為權益工具的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他權益工具——優先股、永續債等”科目。分類為權益工具的金融工具，在存續期間分派股利(或利息)的，作為利潤分配處理。借記“利潤分配——應付優先股股利、應付永續債利息等”科目，貸記“應付股利——優先股股利、永續債利息等”科目。
企業在取得土地使用權的時候，需要繳納一定數額的土地出讓金。土地出讓金具體是指什么？如何計算？
土地出讓金如何計算？
(1)有實際成交價的，且成交價不低于所在級別基準地價平均標準的按照成交價不低于40%的標準計算土地出讓金;如果實際成交價低于計準低價平均標準，則按照40%的標準計算。
(2)發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，應該按照基準地價平均標準40%計算土地出讓金。
(3)通過以上發放計算土地出讓金，如果土地使用權收到異議，需要由受托人找土地評估機構對其土地進行評估，按照評估價格的40%計算。
(4) 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
土地出讓金是什么？
土地出讓金是指企業從各級政府的土地管理部門取得土地使用權，需要按照規定繳納土地出讓的價款，或者土地期滿之后，使用者需要進行續期而向相關的土地管理部門繳納續期土地出讓價款，或通過行政撥款獲得土地使用權后將其進行有償轉讓，出租，抵押，作價入股和投資，需要補交的土地出讓價款。
土地出讓金能否抵扣增值稅？
準確來說，土地出讓金不是抵扣增值稅，是可以差額扣除。
根據國家稅務總局《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第18號 ):
第四條 房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)
差額計稅時，銷售額可以減購買土地成本后，按差額計算交納增值稅。
通貨膨脹是指市場上的錢不值錢了，發生貶值。如原來花1元就能買一個肉包，現在就要花費5元才能買到一個肉包。那么通貨膨脹對企業的財務活動有什么影響？
通貨膨脹對財務活動的影響有哪些？
通貨膨脹對財務活動的影響可以分為初期階段和持續期階段。初期階段的影響主要包括貨幣貶值、物價上漲、資本成本上升;持續期階段的影響主要包括對債權人不利、虛增利潤。
通貨膨脹下的貨幣貶值，企業應如何應對？
貨幣貶值是指著錢不值錢，這個時候可以進行長期投資。投資的方向可以是房子、黃金等抗通貨膨脹能力比較強的東西。即便價格變多，但是投資房子、黃金時，價值是不變的，保持增值，相當于價值被鎖定了。以后不論貨幣是漲還是跌，影響不是很大。長期投資可以實現保值增值。
通貨膨脹下的物價上漲，企業應如何應對？
面對通貨膨脹下的物價上漲，應簽訂長期購貨合同，鎖定價格。比如肉包店，肉餡進價每千克由30元漲到50元。如果簽訂的是長期購貨合同，約定未來3年均以30元購買肉餡，鎖定30元的這一價格。如果是銷貨合同，未來漲價到50元，再以30元賣出，會虧錢。
通貨膨脹下的資本成本上升，企業應如何應對？
資本成本上升意味著利率上升，此時就要取得長期借款。舉個例子，假設目前銀行利率是3%，那么就按照3%的利率和銀行簽訂三年借100萬的合同。即便以后銀行利率上漲至7%、8%，還是可以按照3%的利率還錢。
通貨膨脹的持續期有何影響？應如何應對？
通貨膨脹的持續期對債權人是不利的，應采用嚴格信用條件，減少債權。同時還會造成虛增利潤，應調整財務策略，減少資本流失。
應付利息是指企業按照合同約定的存續期限和利率，按期計提應支付給單位和個人的利息，相關的會計分錄怎么寫？
應付利息的會計分錄
計提時：
借：財務費用、研發支出、在建工程等
貸：應付利息
實際支付時：
借：應付利息
貸：銀行存款等
應付利息的核算
應付利息包括分期付息到期還本的長期借款、企業債券等應支付的利息。應付利息與應計利息的區別：應付利息屬于借款，應計利息屬于企業存款。本科目核算企業按照合同約定應支付的利息，包括吸收存款、分期付息到期還本的長期借款、企業債券等應支付的利息。
應付利息屬于負債類科目，借方表示減少，即該筆利息已經支付；貸方表示增加，即應付未付的利息增加。期末貸方余額，反映企業應付未付的利息。
財務費用是什么？
財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用。財務費用具體包括：利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失（匯兌損失減匯兌收益的差額）、金融機構手續費以及籌集生產經營資金發生的其他費用等。財務費用屬于損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。
財務費用的相關會計分錄
1、利息收入分錄
借：銀行存款
貸：財務費用——利息收入
2、發生手續費
借：財務費用——手續費
貸：銀行存款
3、月末，結轉財務費用時
借：財務費用——利息收入
貸：財務費用——手續費
本年利潤
在建筑行業中，領用勞保用品可用來保障工作的安全，勞保用品的領用通常計入周轉材料、銀行存款等科目來核算，相關的賬務處理怎么做？
建筑業領用勞保用品的會計分錄
1、一般情況下，按照勞保用品的具體用途：
借：管理費用/制造費用/生產成本——福利費
貸：應付職工薪酬——應付福利費
2、建筑施工企業的勞動保護用品領用是計入施工管理費，下設勞動保護費明細科目。
3、也可以將購入的勞保用品，先入庫，后續期間分批領用的時候，計入周轉材料—低值易耗品處理：
初始購進時：
借：周轉材料——低值易耗品
貸：銀行存款等
實際領用時：
借：管理費用——職工福利費
貸：周轉材料——低值易耗品
周轉材料是什么？
周轉材料是指企業能夠多次使用，逐漸轉移其價值但是仍然保持原有形態不確認為固定資產的材料，包括包裝物、低值易耗品、建筑承包企業的鋼模板、木模板、腳手架和其他周轉使用的材料等。周轉材料屬于資產類科目，借方，表示資產周轉材料增加，貸方表示周轉材料減少包括周轉材料攤銷。
資產類科目包括庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、其他應收款、壞賬準備、材料采購、包裝物等。
永續債，與普通債券融資相比有明顯的優勢，沒有還本壓力，融資成本低等等，在我國，永續債一般被稱為“可續期公司債券”。
什么是永續債？
永續債，又稱無期債券，是指沒有確定的到期期限或到期期限非常長，且發行人沒有返還本金但有定期支付利息義務的混合資本證券。在我國，永續債一般被稱為“可續期公司債券”。
永續債的特點
1、永續債券的清償優先級應該在普通債權之后，在普通股和優先股之前。
2、還款時間長是永續債券最重要的特征之一。本金償還時間的不確定性將導致許多投資者無法及時收回本金。在出售永續債券時，應規定贖回步驟。購買一段時間后，購買者有權贖回本金。
3、由于永續債券的存續時間較長，需要根據當時的經濟環境和企業的經營狀況改變永續債券的利率，以確定合適的利率。當不斷調整自己的利率時，會對買家贖回自己的資金產生一定的影響。
4、發行永續債券的時候應該更多考慮的是發行人，發行人應該針對利息支付方面的時間以及利息支付的方式和利息支付的單、復利的方式進行規定，也應該針對無條件的免除條款進行相關的計算。
5、就永續債券的付息時間順序而言，企業應在支付證券之前支付永續債券的利息。
永續債的優勢
1、永續債券融資與普通債券融資相比，永續債的融資優勢為，無還本壓力，永續債是永久支付利息，不用償還本金，無還本壓力，不會給企業造成財務困境，而普通債券需要企業到期之后歸還本金；信譽良好，實力雄厚的大企業發行的永續債籌資成本要低于普通債券，減輕企業利息壓力；永續債融資限制條件少，更容易獲得資金；永續債融資可以計入企業股東權益之中，能降低企業的資產負債率，美化企業財務報表。
2、永續債融資與普通股權融資相比，永續債融資優勢為，融資成本低，永續債融資資本成本與普通債券資本成本相近，要遠低于普通股融資的資本；不會攤薄股東權益，永續債融募集的資金計入其他所有者權益之中，不會增加股本，所以不會攤薄每股收益，如果上市公司采用配股和增發的方式融資，會對企業的股本和每股收益產生最直接的影響，全面攤薄每股收益；限制條件少，與配股和增發相比，永續債融資的限制條件少，更利于企業籌集資金；永續債的債務利息可以稅前扣除，具有利息低稅效果，與普通股相比，公司支付的股利分紅不可以在稅前扣除，必須從稅后凈利潤中扣除支付。
目前，初級會計職稱考試復習處以最后沖刺階段，考生們基本都以做題訓練為主，下面會計網給大家出幾道真題練習，看看正確率怎么樣。
Q&A
1、【單選題】下列選項中，關于預算控制描述不正確的是(?)。
A: 預算可以作為授權
B: 制預算最常用的方法有增量預算與零基預算兩種
C: 預算控制強調的是一種結果
D: 預算是一個多目標的活動
正確答案：C
【解析】預算控制強調的是一種過程，選項C描述錯誤。
答案選 C
Q&A
2、【單選題】新興市場本土企業優勢資源適合于本國市場，產業的全球化程度低的情況下，本土企業應該采取的戰略定位是( ?)。
A: 利用國內市場的優勢防衛
B: 將企業的經驗轉移到周邊市場
C: 通過轉向新業務或縫隙市場避開競爭
D: 通過全球競爭發動進攻
正確答案：A
【解析】本題考核新興市場的企業戰略。本企業適合采用“防御者”戰略，其戰略定位是利用國內市場的優勢防衛。
答案選 A
Q&A
3、【多選題】根據增值稅法律制度的規定，增值稅一般納稅人購進的下列服務，不得抵扣進項稅額的有()。
A: 娛樂服務
B: 居民日常服務
C: 餐飲服務
D: 貸款服務
正確答案：ABCD
購進的貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務不得抵扣進項稅。答案選ABCD。
答案選 ABCD
Q&A
4、【判斷題】具有不斷提高會計專業技能的意識和愿望，是會計人員提高技能的首要前提，也是提高技能的基本要求之一。( )
A: 正確
B: 錯誤
正確答案：A
Q&A
5、【不定項選擇題】勞動者因用人單位拖欠勞動報酬發成勞動爭議申請仲裁的，應當在仲裁時效期間內提出。關于該仲裁時效期間的下列表述中，正確的有()。
A: 從用人單位拖欠勞動報酬之日起1年
B: 從用人單位拖欠勞動報酬之日起2年
C: 勞動關系存續期間無仲裁時效期間限制
D: 勞動關系終止的自勞動關系終止之日起1年
正確答案：CD
【解析】勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受1年仲裁時效期間的限制;但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起1年內提出。
【考點】勞動仲裁
答案選 CD
本文來源：會計網初級會計題庫
國有建設用地使用權是存在于國家所有的土地之上的物權。國有建設用地使用權是使用國家所有的土地的權利，到期了可以續期交錢。
依據《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
國有建設用地使用權是什么意思？
國有建設用地使用權是指通過繳納土地出讓金獲得該土地建設房屋的權力，建設用地的所有權依然屬于國家，使用者只有一定年限的使用權，且要在規定時間內對土地進行規劃建設，否則會被收回。使用者繳納土地出讓金后，就可以登記為該建設用地的使用權力人，其他單位或個人都不能對其侵占或使用。
使用權人必須按照規定的用途和使用條件開發建設和使用土地，如果需改變土地用途的，必須向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批準權的人民政府批準。
國有建設土地使用權期限是多長時間？
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
土地使用權的出讓方式有哪些？
1、招標出讓：在規定期限內，由符合條件的單位或個人，以書面投標形式，競投某地段土地的使用權，由招標人根據要求，擇優確定土地使用者的出讓方式，適用于開發性用地或者有較高技術性要求的建設用地。
2、拍賣出讓：也稱競投，指土地所有者的代表在指定時間和地點，組織符合條件的土地使用權有意受讓人到場，就所出讓使用權的土地公開叫價競投，按照“價高者得”原則確定土地使用權受讓人的出讓方式。
3、掛牌出讓：出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
4、協議出讓：土地的出讓方和受讓方通過協商方式有償出讓土地使用權的方式，適用于工業以及政府為調整經濟結構而給予優惠政策的項目。
2022年初級會計考試已于8月7日圓滿落幕，會計網根據各位考生的反饋，整理了《2022年經濟法基礎真題回憶版（8月7日）》，僅供大家參考：
【單選題】合同約定每月1號發上個月工資，由于元旦1月1號到3號放假，12月份的工資什么時候發（）。
A.1月1日
B.1月4日
C.12月31日
D.12月16日
答案∶C
解析∶工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。
【單選題】某人與用人單位累計繳納失業保險費滿7年，那么某人領取失業保險金的最長期限是（）。
A.6個月
B.12個月
C.18個月
D.24個月
答案∶C
解析∶失業人員失業前用人單位和本人累計繳費滿1不足5年的，領取失業保險金的期限最長為12個月累計繳費滿5年不足10年的，領取失業保險金的期限最長為18個月累計繳費10年以上的，領取失業保險金的期限最長為24個月。累計繳納的事業保險費滿7年不足10年，因此，領取失業保險金的期限最長為18個月。
【單選題】下列不屬于導致法人解散的原因的是（）。
A.存續期滿
B.被宣告破產
C.營業執照被吊銷
D.被責令關閉
答案：B
解析：出現下列情形之一的，法人解散∶
①法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現。②法人的權力機構決議解散。③因法人合并或者分立需要解散。④法人依法被吊銷營業執照、登記證書，被責令關閉或者被撤銷。⑤法律規定的其他情形。
【多選題】下列哪些要交車船稅（）。
A.拖船
B.非機動駁船
C.燃料電池車
D.摩托車
答案∶ABD
解析：車船稅的稅目分為六大類，包括乘用車、商用車、掛車、其他車輛、摩托（選項D）車和船舶（選項A、B）。
【判斷題】用人單位應當自用工之日起30日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記（）
A.正確
B.錯誤
【答案】正確
解析：考點為社會保險登記。
【判斷題】購買記名卡可三個月后贖回（）
A.正確
B.錯誤
【答案】正確
【解析】記名預付卡可在購卡3個月后辦理贖回，贖回時，持卡人應當出示預付卡及持卡人和購卡人的有效身份證件。
由于篇幅有限，會計網僅為大家展示部分題目，需要《2022年經濟法基礎真題回憶版（8月7日）》的小伙伴，可以添加老師微信領取哦~
在南京市考過acca有補貼，南京市把取得acca證書的人才分為了C、D、E類人才，不同類型的人才可以申請享受相應的安居補貼。
C類人才補貼標準
獲得ACCA資格、同時擔任本市經監管部門批準設立的金融機構總部或一級分支機構副職（含相當于副職）以上領導職務的高級管理人員，且申報時已在所聘任機構擔任高管滿3年的人才被列為C類人才。C類人才可在本市選擇申請共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。
選擇共有產權房安居方式的，可申請面積為120平方米左右的共有產權房，可與公有產權人分別持房屋所有權50%份額，在本市工作5年后，仍符合條件的，每年可以原價購買房屋產權份額的10%；選擇購房補貼的，補貼標準為實際購房金額50%，最高170萬元；選擇人才公寓的，公寓面積為120平方米左右；選擇租賃補貼的，每月可領租賃補貼6000元。
D類人才補貼標準
獲得ACCA資格、擔任本市經監管部門批準設立的金融機構總部或一級分支中層以上職務，已在所聘任機構工作滿3年且申報時合同存續期3年（含）以上的人才被列為D類人才。D類人才可在本市選擇申請共有產權房、人才公寓和租賃補貼中的一種安居方式。申請共有產權房的，可申請到面積為90平方米左右的共有產權房，與公有產權人分別持房屋所有權50%份額；申請人才公寓的，公寓面積為90平方米左右；申請租賃補貼的，租賃補貼金額為每月3600元。
E類人才補貼標準
獲得ACCA資格、年齡不超過45周歲、已在所聘任機構工作滿1年且自申報之日起與所在金融機構合同存續期3年（含）以上的人才被列為E類人才。E類人才可在本市選擇申請公共租賃住房和租賃補貼中的一種安居方式。選擇公共租賃住房的，租房面積為60平方米左右；申請租賃補貼的，每月租賃補貼金額為2400元。
債券溢價是債券價格大于票面價值的差額。溢價可以理解為企業以后各期多付利息，而事先發行方自己得到的補償。債券是一種有價證券，是社會各類經濟主體為籌集資金而向債券投資者出具的、承諾定期支付利息并到期償還本金的債權債務憑證。債券的發行主體可以是政府（或政府機構）、非金融企業、金融機構，還可以是國際組織。
債券溢價的影響因素
債券溢價受兩方面因素的影響：一是受市場利率的影響。當債券的票面利率高于金融市場的通行利率即市場利率時，債券就會溢價。二是受債券兌付期的影響，距兌付期越近，購買債券所支付的款項就越多，溢價額就越高。
債券的票面利率高于市場利率而產生的債券溢價，對債券的購買者來說，是為以后多得利息而預先付出的代價，即把按票面利率計算多得的利息先行還給發行人；對債券發行人來說，每期要按高于市場利率的票面利率支付債券利息，就需要以高于債券面值的價格出售債券，溢價是對其以后逐期多付利息預先得到的補償，是向投資者預收的一筆款項。這種情況下的溢價實質上是對票面利息的調整。在實務處理中，應將溢價額在債券的存續期內逐期攤銷，這樣，投資者每期實得的債券利息收入應為按票面利率計算的應計利息與溢價攤銷額的差額。
債券溢價攤銷的方法
溢價攤銷的方法可采用直接攤銷法或實際利率法：
直接攤銷法，又稱平均攤銷法，是將債券溢價在債券存續期內予以平均分攤的一種方法。這種方法簡便易行，但不太精確。其計算公式為：每期債券溢價攤銷額=債券溢價/債券年限
實際利率法，是以實際利率乘以本期期初債券賬面價值的現值，得出各期利息。由于債券各期期初賬面價值不同，因而計算出來的各期利息也不一樣。在債券溢價的條件下，債券賬面價值逐期減少，利息也隨之逐期減少。當期入賬的利息與按票面利率計算的利息的差額，即為該期應攤銷的債券溢價。這種方法計算精確，但較為復雜。
實務處理中多采用直線法。
債券價格是什么意思
債券價格是指債券發行時的價格。理論上，債券的面值就是它的價格。但實際上，由于發行者的種種考慮或資金市場上供求關系、利息率的變化，債券的市場價格常常脫離它的面值，有時高于面值，有時低于面值。也就是說，債券的面值是固定的，但它的價格卻是經常變化的。發行者計息還本，是以債券的面值為依據，而不是以其價格為依據的。債券價格主要分為發行價格和交易價格。
溢價攤銷的方法可采用直接攤銷法或實際利率法，具體如下：
債券溢價攤銷的方法
直接攤銷法，又稱平均攤銷法，是將債券溢價在債券存續期內予以平均分攤的一種方法。這種方法簡便易行，但不太精確。其計算公式為：每期債券溢價攤銷額=債券溢價/債券年限
實際利率法，是以實際利率乘以本期期初債券賬面價值的現值，得出各期利息。由于債券各期期初賬面價值不同，因而計算出來的各期利息也不一樣。在債券溢價的條件下，債券賬面價值逐期減少，利息也隨之逐期減少。當期入賬的利息與按票面利率計算的利息的差額，即為該期應攤銷的債券溢價。這種方法計算精確，但較為復雜。
實務處理中多采用直線法。
債券溢價發行的會計分錄
溢價發行債券時通過應付債券——面值、應付債券——利息調整會計科目來進行核算，具體的溢價發行債券分錄如下：
溢價發行債券會計分錄：
借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：應付債券——面值
應付債券——利息調整
折價發行債券會計分錄：
借：銀行存款（實際收到的金額）
應付債券——利息調整
貸：應付債券——面值
債券溢價發行的優點
溢價發行是債券發行的一種價格選擇。優點是它不僅讓發行者獲得按票面金額計算的資金，而且給發行者帶來額外的溢價收入，甚至使發行收入大于到期按面值償還的本金支出，增加了發行收入，為發行者提供了在不增加債券發行數量的條件下獲取更多資金的途徑。但是，它要求發行者信用較高，同時，溢價發行債券利率較高，發行者到期償還時將支付較高的利息。
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以下是中級會計職稱考試經濟法科目中，所有與清算有關的知識點。考生一起來看看吧。
清算
1、個人獨資企業解散，由投資人自行清算或者由債權人申請人民法院指定清算人進行清算。投資人自行清算的，應當在清算前 15 日內書面通知債權人，無法通知的，應當予以公告。債權人應當在接到通知之日起 30 日內，未接到通知的應當在公告之日起60日內，向投資人申報其債權。個人獨資企業解散后，原投資人對個人獨資企業存續期間的債務仍應承擔償還責任，但債權人在5年內未向債務人提出償債請求的，該責任消滅。
2、清算人由全體合伙人擔任:經全體合伙人過半數同意，可以自合伙企業解散出現 15 日內指定一人或者數個合伙人，或者是委托第三人，擔任清算人:清算人自被確定之日起10日內將合伙企業解散事項通知債權人，并于 60日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起 30 日內，未接到通知書的自公告之日起 45 日內，向清算人申報債權。
3、公司合并、減少注冊資本:公司應當自作出合并決議或作出減少注冊資本決議之日起 10日內通知債權人，并于 30日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起 30日內，未接到通知書的自公告之日起 45 日內，可以要求公司清償債務或提供相應擔保。
4、公司清算時通知、公告期限:清算組應當自成立之日起 10日內通知債權人，并于 60日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起 30 日內，未接到通知書的自公告之日起 45 日內向清算組申報債權。
5、中外合資經營企業的清算:清算委員會的成員一般應當在合營企業的董事中選任。董事不能擔任或者不適合擔任清算委員會成員時，合營企業可以聘請中國的注冊會計師、律師擔任。審批機關認為必要時，可以派人進行監督。
企業的金融資產主要包括庫存現金、銀行存款、應收賬款、應收票據、其他應收款、貸款、墊款、債權投資、股權投資、基金投資、衍生金融資產等。
一、企業管理金融資產的業務模式
1.業務模式評估
企業管理金融資產的業務模式，是指企業如何管理其金融資產以產生現金流量。業務模式決定企業所管理金融資產現金流量的來源是收取合同現金流量、出售金融資產還是兩者兼有。
2.以收取合同現金流量為目標的業務模式
在以收取合同現金流量為目標的業務模式下，企業管理金融資產旨在通過在金融資產存續期內收取合同付款來取得現金流量，而不是通過持有并出售金融資產產生整體回報。
盡管企業持有金融資產是以收取合同現金流量為目標，但是企業無須將所有此類金融資產持有至到期。
3.以收取合同現金流量和出售金融資產為目標的業務模式
在以收取合同現金流量和出售金融資產為目標的業務模式下，企業的關鍵管理人員認為收取合同現金流量和出售金融資產對于實現其管理目標而言都是不可或缺的。例如，企業的目標是管理日常流動性需求同時維持特定的收益率，或將金融資產的存續期與相關負債的存續期進行匹配。
4.其他業務模式
如果企業管理金融資產的業務模式，不是以收取合同現金流量為目標，也不是既以收取合同現金流量又出售金融資產來實現其目標，該金融資產應當分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產。
二、金融資產的合同現金流量特征
金融資產的合同現金流量特征，是指金融工具合同約定的、反映相關金融資產經濟特征的現金流量屬性，企業分類為以攤余成本計量的金融資產和以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產，其合同現金流量特征應當與基本借貸安排相一致。即相關金融資產在特定日期產生的合同現金流量僅為對本金和以未償付本金金額為基礎的利息的支付。
CFA-ESG證書，全稱為Certificate in ESG Investing，是由全球投資業里最為嚴格與高含金量資格認證的機構——CFA協會（CFA Institute）推出的專業資格證書。下面由小編給大家帶來該證書的科普。
一、證書性質與背景
1、性質：CFA-ESG證書是ESG（環境、社會和治理）領域內的首個全球性證書，培養金融分析師對ESG問題的認識和分析能力。
2、背景：隨著全球對可持續發展和環境保護的日益重視，ESG投資理念逐漸興起。CFA協會為了響應這一趨勢，推出了CFA-ESG證書，以認證持有者在ESG投資與分析方面的專業能力。
二、考試科目與內容
1、考試科目：CFA-ESG證書考試共分為九科，分為“行業知識”和“投資實踐”兩大部分。
2、行業知識：包括《ESG投資入門》《ESG市場》《環境因素》《社會因素》《治理因素》五個科目。
3、投資實踐：包括《參與和盡職管理》《ESG分析、估值與整合》《ESG組合構建與管理》《投資授權和客戶匯報》四個科目。
4、考試內容：考試內容涵蓋了ESG投資的基本概念、市場動態、環境因素、社會因素、治理因素和盡職調查、投資分析、估值、組合構建、風險管理、績效評估的知識。
三、考試安排與費用
1、時間安排：CFA-ESG證書考試的時間安排相對靈活，考生可以隨時進行報名，并自由預約考試時間。但需要注意的是，每天開放的考位數量有限，考生需要在期望考試時間的至少前1個月進行預約。
2、報名費用：從2024年1月1日起，CFA-ESG證書考試的報名費用為865美元，包含了電子版教材。若考生在首次考試中未能通過，補考費用為690美元。
四、證書有效期與續期
1、有效期：CFA-ESG證書考試通過后，證書是永久有效的。考生無需擔心成績過期的問題，可以長期保持自己的專業資格。
2、續期：由于CFA-ESG證書是永久有效的，因此不存在續期的問題。但考生需要不斷更新自己的知識和技能，以適應ESG投資領域的不斷變化和發展。
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