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　　出租固定資產通常指的是經營性租賃業務，企業生產經營過程中，財務人員該如何處理出租固定資產的賬務問題?取得租金時會計分錄怎么做?來跟隨會計網一起了解下吧!

　　出租固定資產的賬務處理

　　1、出租固定資產，收取資金時會計分錄：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　2、計提固定資產折舊時：

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　經營租入的固定資產如何做會計分錄?

　　借：管理費用-租金

　　貸：銀行存款

　　知識拓展：以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理?

　　固定資產的特征是什么?

　　固定資產具備三個特征：

　　1、企業持有的固定資產是企業的勞動手段，為生產經營、提供勞務、出租或者經營管理而持有。

　　2、固定資產是一種有形資產。

　　3、固定資產的使用壽命超過一個會計年度，即12個月。

　　固定資產的確認需要符合什么條件?

　　固定資產的確認應當符合以下條件：

　　1、固定資產包含的經濟利益很有可能流入企業。這里的經濟利益指的是直接或者間接流入企業的現金或現金等價物。

　　2、固定資產的成本能夠可靠地計量。

　　固定資產的確認實際上是把符合固定資產確認條件的項目，作為企業的固定資產進行記錄，且將其列入資產負債表中的過程。

　　對于財務人員而言，掌握固定資產相關會計分錄處理尤其重要。常見的房屋、建筑物或機器等都屬于固定資產范疇內。今天會計網給大家整理了有關企業固定資產出租收入會計分錄的內容，來一同了解下吧。

　　固定資產出租收入會計分錄

　　對于固定資產的出租收入，一般計入其他業務收入。出租固定資產通常是指經營性租賃業務，是讓渡資產使用權的意思。固定資產出租收入相關會計分錄如下所示：

　　1、出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　2、計提固定資產折舊時，做以下處理：

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　出租固定資產房屋取得收入怎樣繳納稅款?

　　1、自營改增后，一般納稅人出租房屋適用的增值稅稅率為11%，自2018年5月1日后，稅率下降至10%。小規模納稅人出租房屋，適用5%的征收率。

　　2、如果是2016年以前的固定資產房屋，計算繳納稅款時可以選擇簡易計稅的方法。

　　3、個人出租住房，應納稅額應當按照5%的征收率減按1.5%來計算繳納。

　　固定資產處置收入交稅嗎?

　　答：固定資產處置收入需要繳納的稅費包括企業所得稅和增值稅。

　　由于處置不動產而獲得的收益，是屬于銷售不動產行為，所以應按取得的全部收入申報納稅。

　　經營租入的固定資產賬務處理

　　一般納稅人固定資產租賃稅率

　　對于一般納稅人來說，出租固定資產收入，應當按照有形動產租賃以17%的稅率來計算繳納增值稅。

　　按照規定可得：

　　1、提供有形動產租賃服務，適用的稅率為17%;

　　2、提供不動產租賃服務、交通運輸、建筑、郵政、基礎電信，銷售不動產及轉讓土地使用權的適用稅率為11%;

　　3、境內單位和個人發生的跨境應稅行為適用稅率為0;

　　4、除以上規定外，納稅人發生應稅行為，適用6%的稅率。

　　企業購入的固定資產，可以自用，也可以對外出租。出租固定資產時取得的收入，應計入哪個會計科目核算？具體分錄怎么做？

　　出租固定資產收入計入哪個科目？

　　答：固定資產出租收入需要計入其他業務收入，出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的其他業務產生的收入。

　　會計分錄如下：

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業務成本

　　        貸：累計折舊

　　固定資產出售會計分錄

　　1、將需要出售固定資產及其轉入固定資產清理，分錄為：

　　借：固定資產清理

　      　累計折舊

　　      貸：固定資產

　　2、實際銷售固定資產時分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　3、結轉固定資產清理科目余額至資產處置收益，分錄為：

　　借：固定資產清理

　　       貸：資產處置收益

　　一般納稅人出租固定資產的稅率

　　根據增值稅一般納稅人出租固定資產，需要根據固定資產的類型來判斷稅率。2019年4月1日起，增值稅稅率由16%降至13%、10%降至9%。

　　如果出租的固定資產為不動產或者土地使用權，增值稅稅率為9%。

　　如果出租的固定資產為有形動產，增值稅稅率為13%。

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　企業經營發展過程中，因出租固定資產房屋取得一筆收入，該筆收入應如何計算繳納稅款？

　　出租固定資產房屋取得的收入怎么計繳稅款？

　　1、營改增以后，一般納稅人出租房屋增值稅稅率為11%，2018年5月1日以后降為10%;小規模納稅人出租房屋適用征收率5%。

　　2、個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　3、2016年前的固定資產房屋可以選擇簡易計稅。

　　固定資產出租收入如何做賬？

　　對于固定資產的出租收入，一般計入其他業務收入。出租固定資產通常是指經營性租賃業務，是讓渡資產使用權的意思。固定資產出租收入相關會計分錄如下所示：

　　1、出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　2、計提固定資產折舊時，做以下處理：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　房屋租賃合同是否需要繳納印花稅？

　　房屋租賃合同需要繳納印花稅，房屋租賃合同的印花稅適用財產租賃合同，應該按合同金額的千分之一繳納印花稅。

　　企業經營過程中將固定資產進行出租處理的，應按月計提折舊。實務中經營出租固定資產的折舊費應通過什么科目核算？如何做會計分錄？

　　經營出租固定資產折舊費通過什么科目核算？

　　經營出租固定資產折舊費計入其他業務成本科目。

　　“其他業務成本”科目核算除主營業務活動以外的其他經營活動所產生的成本，包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額。該科目借方登記企業結轉或發生的其他業務成本;貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的其他業務成本;結轉后該科目應無余額。

　　經營出租固定資產折舊的會計分錄

　　借：其他業務成本(經營出租的固定資產折舊)

　　       貸：累計折舊

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　固定資產折舊是什么？

　　固定資產折舊是指企業在固定資產的使用壽命內，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。應計折舊額是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈值后的金額，已計提減值準備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額。

　　固定資產應當按月計提折舊，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊;當月減少的固定資產，當月仍計提折舊，從下月起不計提折舊。

　　固定資產提足折舊后，不論能否繼續使用，均不再計提折舊;提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。所謂提足折舊，是指已經提足該項固定資產的應計折舊額。

　　已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊;待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。

　　固定資產常用的折舊方法

　　1、年限平均法

　　年限平均法是將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預計使用壽命內的一種方法，采用這種方法計算的每期折舊額均相等。

　　公式：年折舊額=(原價-預計凈殘值)÷預計使用年限=原價×(1-預計凈殘值/原價)÷預計使用年限=原價×年折舊率

　　月折舊額=年折舊額/12

　　2、雙倍余額遞減法

　　用直線法折舊率的兩倍作為固定的折舊率乘以逐年遞減的固定資產期初凈值，得出各年應提折舊額的方法。

　　公式：年折舊額=固定資產賬面凈值(不考慮凈殘值)×2/預計使用年限

　　注意：最后兩年將固定資產賬面凈值扣除預計凈殘值后的余額按照直線法計提折舊。

　　3、年數總和法

　　年數總和法又稱折舊年限積數法或級數遞減法，是固定資產加速折舊法的一種。它是將固定資產的原值減去殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算確定固定資產折舊額的一種方法。

　　公式：年折舊額=(原價-預計凈殘值)×年折舊率

　　年折舊率=尚可使用年限/預計使用壽命的年數總和×100%

　　企業在日常生產經營過程中，由于資金不足或短期內需使用某種固定資產，會采用租入或租出固定資產的方式以維持企業的發展。那么出租固定資產時，如何做會計分錄？

　　出租固定資產租金的賬務處理

　　企業出租固定資產收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　出租固定資產后計提折舊時：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　租入固定資產支付租金的賬務處理

　　承租人預付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　企業每期認定租金費用時：

　　借：制造費用

　       　管理費用

　       　銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　        貸：銀行存款

　　企業收到租金時：

　　借：財務費用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產的分類有哪些？

　　1、按固定資產的經濟用途分：

　　①生產用的固定資產。如參加生產過程的機器設備、工具、儀器等固定資產;

　　②非生產用固定資產。指不參與生產過程的固定資產，如文化生活、公用事業、衛生保健等使用的房屋、設備等。

　　2、按固定資產的使用情況分：

　　①使用中固定資產。指正在使用中的固定資產

　　②不需用固定資產。指企業不需要且已報請上級等待調配處理的固定資產

　　③未使用固定資產。指尚未投入生產的新增固定資產和暫時停止使用的固定資產

　　④租出固定資產。指出租的固定資產

　　⑤封存固定資產。指按規定經企業主管部門和同級財政部門批準封存不可使用的固定資產。

　　3、綜合分類。

　　企業出租固定資產時一般屬于經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。對于出租固定資產取得的收入計入其他業務收入科目處理，具體的會計分錄應如何編制？

　　出租固定資產的會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　出租固定資產不是企業主要的經營業務，所以記入其他業務收入科目，收入增加記入貸方。

　　被出租的固定資產的所有權仍然屬于企業，故應由出租固定資產的企業計提折舊，應該計入其他業務成本，成本增加記入借方。

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業務成本？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業在擁有過多固定資產時，會選擇出租部分來獲取利潤，這樣能讓閑置的固定資產得到有效利用，那么對于固定資產出租，應該怎么做賬務處理？

　　固定資產出租的會計分錄

　　出租固定資產，一般指的是經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權，其具體的會計分錄如下：

　　1、出租固定資產，收取租金時，其具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

                     應交稅費——應交增值稅

　　2、計提固定資產折舊時，其具體的會計分錄如下：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

       清理固定資產會計分錄

　　1、將固定資產(賬面價值)轉入固定資產清理

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       固定資產減值準備(有的話)

　　       貸：固定資產

　　2、發生的清理費用等

　　借：固定資產清理

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　       　貸：銀行存款

　　3、收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等

　　(1)收回出售固定資產的價款、稅款

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　(2)殘料入庫

　　借：原材料

　　       貸：固定資產清理

　　4、保險或過失人賠償的處理

　　借：其他應收款

　　       貸：固定資產清理

　　5、清理凈損益的處理

　　凈損失

　　借：資產處置損益

　　       貸：固定資產清理

　　凈收益

　　借：固定資產清理

　　       貸：資產處置損益

　　企業為了提高固定資產的利用率，取得更大收益或是為了緩解資金不足的困境，通常會將企業的固定資產出租。企業出租固定資產時取得的租金收入該如何做會計分錄？

　　出租固定資產租金收入分錄

　　1.企業出租固定資產收取租金時：

　　借：銀行存款

　　        貸：其他業務收入

　　               應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　2.出租固定資產后計提折舊時：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　補充說明：企業仍然擁有被出租固定資產的所有權。企業每月仍然需要計提被出租固定資產的折舊。每月所計提的折舊費通過“其他業務成本”反映。

　　3.月未結轉損益：

　　借：其他業務收入

　　        貸：其他業務成本

　　               本年利潤

　　租入固定資產支付租金賬務處理

　　這里會分為承租人預付租金和出租人認定租金費用兩種情況。

　　承租人預付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　出租人，就是企業每期認定租金費用時：

　　借：制造費用

　　       管理費用

　　       銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　企業收到租金時：

　　借：財務費用

　　       貸：銀行存款

　　企業出租固定資產所取得的收入屬于什么收入？

　　企業出租固定資產是經營性租賃業務，屬于讓渡資產使用權收入。由于租賃固定資產不屬于企業的主要經營業務，在取得收入時通過“其他業務收入”的會計科目登記;在實際收到期間取得租金時，直接確認為收到期間的收入，不用分期確認收入。

　　企業出租固定資產，應收而未收到的租金應計入什么科目？

　　企業出租固定資產，應收而未收到的租金應計入其他應收款會計科目的借方。其他應收款主要核算的內容主要包括：

　　(1)應收的出租包裝物;

　　(2)固定資產租金;

　　(3)應收的各種墊付款項等。

　　固定資產是企業賴以經營的主要資產，如果企業有閑置的固定資產可以對外出租賺取租金，對此，會計人員可以設置其他業務收入科目核算，相關的賬務如何處理？

　　固定資產出租的會計處理

　　1、出租時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、期滿出售時

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　3、發生清理費用時

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款、應繳稅費等

　　4、處置的收入

　　借：銀行存款等相關科目

　　　　貸：固定資產清理

　　5、清理凈損益

　　借：固定資產清理

　　　　貸：資產處置損益

　　其他業務收入是什么？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入，核算企業根據收入準則確認的除主營業務以外的其他經營活動實現的收入。出租固定資產、出租投資性房地產、出租無形資產、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務、用材料進行非貨幣性資產交換（在非貨幣性資產交換具有商業實質且公允價值能夠可靠計量的情況下）或債務重組等實現的收入均屬于其他業務收入。

　　其他業務成本是什么？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業業務成本和其他業務收入相對應。其他業務成本是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。

　　根據現行會計制度有關規定，以經營租賃方式岀租的固定資產，應當照提折舊。那出租固定資產累計折舊的會計分錄應該如何編制？

　　出租固定資產累計折舊的會計分錄

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　固定資產只有在使用的情況下計提折舊，不使用不計提固定資產折舊。根據會計準則的要求，除了“按照規定單獨估價作為固定資產入賬的土地；已經提足折舊仍在繼續使用的固定資產”外，企業應對所有固定資產計提折舊，包括已經達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產。

　　影響固定資產折舊的因素

　　影響固定資產折舊的因素，包括固定資產凈值、固定資產使用年限、固定資產預計凈殘值、固定資產原值、固定資產折舊基數和固定資產折舊方法。其中固定資產折舊方法屬于會計政策，其余屬于會計估計。因此，在實際的工作當中，企業固定資產使用年限、固定資產預計凈殘值、固定資產折舊基數的變更一律按會計估計變更處理，上述因素變更后按未來適用法計提折舊。

　　固定資產賬面凈值=固定資產原值-累計折舊

　　固定資產賬面價值=固定資產原值-累計折舊-固定資產減值準備=固定資產賬面凈值-固定資產減值準備

　　固定資產折舊定義：指在固定資產使用壽命內，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。應計折舊額是指應當計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的金額。已計提減值準備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額。

　　在生產經營中，企業常將已經使用過的閑置固定資產對外出租，對于固定資產出租會計分錄，會計人員應該如何編制？

　　出租固定資產的會計分錄

　　如果合同并不是融資租賃合同的話，按經營租賃處理：

　　出租時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　借：主營業務成本

　　       貸：累計折舊

　　期滿出售時：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　發生清理費用時

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款（應繳稅費等）

　　處置的收入：

　　借：銀行存款（或庫存現金等相關科目）

　　       貸：固定資產清理

　　清理凈損益：

　　借：固定資產清理

　　       貸：資產處置損益

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用；貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理后的凈損失；貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產還有無價值轉入“營業外收入”或“資產處置損益”賬戶；凈損失轉入“營業外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。

　　企業處置固定資產時，常用方式是出租、報廢等。出租固定資產時，一般計入其他業務收入科目核算，相應會計分錄如何編制？

　　出租固定資產分錄處理

　　出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。

　　會計分錄如下：

　　1、出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　2、計提固定資產折舊時：

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　融資租賃固定資產會計分錄

　　(一)租賃開始日：

　　借：固定資產—融資租入固定資(公允價與最低租賃付款額現值中較低者加初始直接費用)

　　　　未確認融資費用(最低租賃付款額減其現值或該固定資產的公允價值)

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　(二)各期租金的支付和未確認融資費用的分攤：

　　借：長期應付款—應付融資租賃款(各期相同)

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用(根據實際利率法確認的融資費用，每期不同)

　　　　貸：未確認融資費用

　　(三)融資租入固定資產折舊的計提：

　　借：財務費用

　　　　貸：累計折舊

　　(四)租賃期屆滿時的處理：

　　租賃期屆滿時，企業對租賃固定資產的處理通常的三種情況：返還、優惠續租、留購。

　　1、返還租賃固定資產：

　　租賃期屆滿，企業向出租人返還固定資產時，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產—融資租入固定資產

　　2、優惠續租該固定資產

　　企業行使優惠續租權，此時應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

　　固定資產是企業持有的主要資產，對于閑置的固定資產，轉為出租取得的收入，應計入主營業務收入科目核算，相應的會計分錄是什么？

　　閑置固定資產轉出租如何做會計分錄？

　　出租時

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　期滿出售時

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　發生清理費用時

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款、應繳稅費等

　　處置的收入

　　借：銀行存款等相關科目

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　清理凈損益

　　借：固定資產清理

　　　　貸：資產處置損益

　　固定資產盤盈會計分錄

　　借：固定資產

　　　　貸：以前年度損益調整

　　借：以前年度損益調整

　　　　貸：盈余公積

　　　　　　利潤分配——未分配利潤

　　固定資產盤虧會計分錄

　　借：待處理財產損溢

　　　　固定資產減值準備

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產

　　借：營業外支出

　　　　其他應收款(可以從責任人或者保險公司處取得的賠償)

　　　　貸：待處理財產損溢

　　當企業的生產設備過多時，就會將一部分閑置的生產設備對外出租，并從中獲利。出租設備時發生的折舊費用，應如何做會計分錄？

　　出租設備計提折舊的會計分錄

　　借：銀行存款/其他應收款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是固定資產？

　　是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　什么是累計折舊？

　　是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　累計折舊的借貸方向

　　累計折舊”在貸方表示計提的折舊，在借方表示固定資產清理時沖回計提的折舊。“累計折舊”賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，其結構與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　出租固定資產一般指的是經營性租賃業務，意思就是讓渡資產的使用權，對于固定資產出租，會計人員如何做會計分錄？

　　固定資產出租的會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指各類企業在主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業務收入”科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應當按照其他業務的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設置明細賬，進行明細核算。

　　“其他業務收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應將余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產類科目，它是備抵調整賬戶，用于核算企業固定資產的累計折舊。與普通資產類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　其他業務成本怎么理解？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產的攤銷額、出租固定資產的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　一般來說，企業會將閑置的設備、建筑物等對外出租，以換取租金收入，這類收入通常計入“其他業務收入”科目核算。對于企業出租固定資產業務，應如何做賬？

　　出租固定資產的會計分錄

　　1、出租固定資產收取租金時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　2、計提固定資產折舊時

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權，被出租的固定資產的所有權仍然屬于企業，故應由本企業計提折舊，這個折舊是換取其他業務收入的代價，故應記入"其他業務成本"，該科目是損益類中的"損"，成本增加記入借方。

　　什么是固定資產？

　　是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

　　什么是其他業務收入？

　　是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　如固定資產出租、材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業將閑置的固定資產出租時，對于出租固定資產累計折舊的會計處理可以通過其他業務成本、累計折舊等科目核算，具體的會計分錄如何編制？

　　出租固定資產累計折舊分錄

　　對于出租的固定資產，應當按月計提折舊，并將計提的折舊計入累計折舊科目，根據用途計入相關資產的成本或當期損益。

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　【注意】

　　除了經營租出的固定資產計提折舊外，其他形式使用固定資產也需要計提折舊。對于生產車間所使用的固定資產，計提的折舊應計入制造費用；對于自行建造固定資產的過程中，計提的折舊應計入在建工程；對于管理部門所使用的固定資產，計提的折舊應計入管理費用；對于銷售部門所使用的固定資產，計提的折舊應計入銷售費用；經營租出的固定資產，其應提的折舊額應計入其他業務成本。

　　其他業務成本是什么？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。

　　累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業出租固定資產定期收取租金時，會計人員可以將收到的租金計入其他業務收入、銀行存款科目核算，相關的會計分錄怎么寫？

　　出租固定資產取得租金收入的會計分錄

　　出租固定資產，收取租金時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　計提固定資產折舊時

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付房屋租金的會計分錄

　　如果預付全年租金時

　　借：預付賬款-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　如果僅是支付該月租金

　　借：管理費用/銷售費用-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　其他業務收入是什么？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　其他業務成本是什么？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括：銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業業務成本和其他業務收入相對應。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。

　　累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，借貸方向是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業對閑置或者暫時不需要的固定資產一般會進行出租處理，這樣也會給本公司帶來部分收益，那么出租的固定資產的賬務處理要怎么做？

　　固定資產出租的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊

　　如果企業合同管理按經營租賃進行處理：

　　出租時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業務成本

　　       貸：累計折舊

　　期滿出售時：

　　借：固定資產

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　發生清理費用時：

　　借：固定資產

　　       貸：銀行存款

　　　　　　應交稅費

　　處置的收入：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產

　　清理凈損益：

　　借：固定資產

　　       貸：資產處置損益

　　融資租賃固定資產的會計分錄怎么做？

　　１、租賃期開始時，企業將租賃資產的公允價值（含增值稅）和最低租賃支付額現值降低兩者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可直接歸于租賃項目費用，律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣增值余額作為租賃資產的記錄價值。

　　借記：“固定資產——租入固定資本資產”賬戶；按最低可以租賃付款額，貸記：“長期應付款”賬戶；按發生的初始數據直接管理費用，貸記：“銀行存款”等賬戶；按其差額，借記：“未確認融資費用”賬戶。

　　２、每次租賃付款，從“長期應付款”賬戶扣除，并貸記“銀行存款”賬戶。如果企業支付的租金中包含履約風險成本，按履約進行成本，借記：“制造費用”“管理費用”等賬戶。

　　３、未確認的融資費用在各期采用實際利率法分攤時，本期待分攤的未確認融資費用金額應錯記為“財務費用”，貸記為“未確認融資費用”。

　　４、企業融資租入固定資本資產應計提折舊，折舊管理政策應和固定資產折舊相關政策研究一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等。融資租賃固定資產折舊期應根據租賃合同約定確定。

　　如果我們無法確定租賃期屆滿后企業發展是否可以能夠不斷取得租賃公司固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶。