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　　出租固定資產(chǎn)一般指的是經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，意思就是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)，對于固定資產(chǎn)出租，會計人員如何做會計分錄？

　　固定資產(chǎn)出租的會計分錄

　　出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　累計折舊是什么意思？

　　“累計折舊”科目屬于資產(chǎn)類科目，它是備抵調(diào)整賬戶，用于核算企業(yè)固定資產(chǎn)的累計折舊。與普通資產(chǎn)類賬戶不同的是，“累計折舊”科目貸方反映增加，借方反映減少。

　　其他業(yè)務(wù)成本怎么理解？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出，包括但不僅限于銷售材料的成本、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租包裝物的成本或攤銷額。

　　企業(yè)處置固定資產(chǎn)時，常用方式是出租、報廢等。出租固定資產(chǎn)時，一般計入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，相應(yīng)會計分錄如何編制？

　　出租固定資產(chǎn)分錄處理

　　出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。

　　會計分錄如下：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　融資租賃固定資產(chǎn)會計分錄

　　(一)租賃開始日：

　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資(公允價與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費用)

　　　　未確認(rèn)融資費用(最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產(chǎn)的公允價值)

　　　　貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　　　　　銀行存款(初始直接費用)

　　(二)各期租金的支付和未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偅?/p>

　　借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款(各期相同)

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務(wù)費用(根據(jù)實際利率法確認(rèn)的融資費用，每期不同)

　　　　貸：未確認(rèn)融資費用

　　(三)融資租入固定資產(chǎn)折舊的計提：

　　借：財務(wù)費用

　　　　貸：累計折舊

　　(四)租賃期屆滿時的處理：

　　租賃期屆滿時，企業(yè)對租賃固定資產(chǎn)的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購。

　　1、返還租賃固定資產(chǎn)：

　　租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產(chǎn)時，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：

　　借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)

　　2、優(yōu)惠續(xù)租該固定資產(chǎn)

　　企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　　在生產(chǎn)經(jīng)營中，企業(yè)常將已經(jīng)使用過的閑置固定資產(chǎn)對外出租，對于固定資產(chǎn)出租會計分錄，會計人員應(yīng)該如何編制？

　　出租固定資產(chǎn)的會計分錄

　　如果合同并不是融資租賃合同的話，按經(jīng)營租賃處理：

　　出租時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　期滿出售時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：銀行存款（應(yīng)繳稅費等）

　　處置的收入：

　　借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金等相關(guān)科目）

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　清理凈損益：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用；貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理后的凈損失；貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產(chǎn)還有無價值轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”賬戶；凈損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)時一般屬于經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。對于出租固定資產(chǎn)取得的收入計入其他業(yè)務(wù)收入科目處理，具體的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　出租固定資產(chǎn)的會計分錄

　　出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　出租固定資產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營業(yè)務(wù)，所以記入其他業(yè)務(wù)收入科目，收入增加記入貸方。

　　被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由出租固定資產(chǎn)的企業(yè)計提折舊，應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)成本，成本增加記入借方。

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業(yè)務(wù)成本？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　企業(yè)將閑置的固定資產(chǎn)出租時，對于出租固定資產(chǎn)累計折舊的會計處理可以通過其他業(yè)務(wù)成本、累計折舊等科目核算，具體的會計分錄如何編制？

　　出租固定資產(chǎn)累計折舊分錄

　　對于出租的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按月計提折舊，并將計提的折舊計入累計折舊科目，根據(jù)用途計入相關(guān)資產(chǎn)的成本或當(dāng)期損益。

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　【注意】

　　除了經(jīng)營租出的固定資產(chǎn)計提折舊外，其他形式使用固定資產(chǎn)也需要計提折舊。對于生產(chǎn)車間所使用的固定資產(chǎn)，計提的折舊應(yīng)計入制造費用；對于自行建造固定資產(chǎn)的過程中，計提的折舊應(yīng)計入在建工程；對于管理部門所使用的固定資產(chǎn)，計提的折舊應(yīng)計入管理費用；對于銷售部門所使用的固定資產(chǎn)，計提的折舊應(yīng)計入銷售費用；經(jīng)營租出的固定資產(chǎn)，其應(yīng)提的折舊額應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。

　　累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　根據(jù)現(xiàn)行會計制度有關(guān)規(guī)定，以經(jīng)營租賃方式岀租的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)照提折舊。那出租固定資產(chǎn)累計折舊的會計分錄應(yīng)該如何編制？

　　出租固定資產(chǎn)累計折舊的會計分錄

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)只有在使用的情況下計提折舊，不使用不計提固定資產(chǎn)折舊。根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求，除了“按照規(guī)定單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地；已經(jīng)提足折舊仍在繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)”外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊，包括已經(jīng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)。

　　影響固定資產(chǎn)折舊的因素

　　影響固定資產(chǎn)折舊的因素，包括固定資產(chǎn)凈值、固定資產(chǎn)使用年限、固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值、固定資產(chǎn)原值、固定資產(chǎn)折舊基數(shù)和固定資產(chǎn)折舊方法。其中固定資產(chǎn)折舊方法屬于會計政策，其余屬于會計估計。因此，在實際的工作當(dāng)中，企業(yè)固定資產(chǎn)使用年限、固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值、固定資產(chǎn)折舊基數(shù)的變更一律按會計估計變更處理，上述因素變更后按未來適用法計提折舊。

　　固定資產(chǎn)賬面凈值=固定資產(chǎn)原值-累計折舊

　　固定資產(chǎn)賬面價值=固定資產(chǎn)原值-累計折舊-固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備=固定資產(chǎn)賬面凈值-固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　固定資產(chǎn)折舊定義：指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)偂?yīng)計折舊額是指應(yīng)當(dāng)計提折舊的固定資產(chǎn)的原價扣除其預(yù)計凈殘值后的金額。已計提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。

　　企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中，由于資金不足或短期內(nèi)需使用某種固定資產(chǎn)，會采用租入或租出固定資產(chǎn)的方式以維持企業(yè)的發(fā)展。那么出租固定資產(chǎn)時，如何做會計分錄？

　　出租固定資產(chǎn)租金的賬務(wù)處理

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　出租固定資產(chǎn)后計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　租入固定資產(chǎn)支付租金的賬務(wù)處理

　　承租人預(yù)付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)每期認(rèn)定租金費用時：

　　借：制造費用

　       　管理費用

　       　銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　        貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時：

　　借：財務(wù)費用

　       　貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)的分類有哪些？

　　1、按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途分：

　?、偕a(chǎn)用的固定資產(chǎn)。如參加生產(chǎn)過程的機(jī)器設(shè)備、工具、儀器等固定資產(chǎn);

　?、诜巧a(chǎn)用固定資產(chǎn)。指不參與生產(chǎn)過程的固定資產(chǎn)，如文化生活、公用事業(yè)、衛(wèi)生保健等使用的房屋、設(shè)備等。

　　2、按固定資產(chǎn)的使用情況分：

　?、偈褂弥泄潭ㄙY產(chǎn)。指正在使用中的固定資產(chǎn)

　?、诓恍栌霉潭ㄙY產(chǎn)。指企業(yè)不需要且已報請上級等待調(diào)配處理的固定資產(chǎn)

　?、畚词褂霉潭ㄙY產(chǎn)。指尚未投入生產(chǎn)的新增固定資產(chǎn)和暫時停止使用的固定資產(chǎn)

　　④租出固定資產(chǎn)。指出租的固定資產(chǎn)

　?、莘獯婀潭ㄙY產(chǎn)。指按規(guī)定經(jīng)企業(yè)主管部門和同級財政部門批準(zhǔn)封存不可使用的固定資產(chǎn)。

　　3、綜合分類。

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)定期收取租金時，會計人員可以將收到的租金計入其他業(yè)務(wù)收入、銀行存款科目核算，相關(guān)的會計分錄怎么寫？

　　出租固定資產(chǎn)取得租金收入的會計分錄

　　出租固定資產(chǎn)，收取租金時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計提固定資產(chǎn)折舊時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　支付房屋租金的會計分錄

　　如果預(yù)付全年租金時

　　借：預(yù)付賬款-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　如果僅是支付該月租金

　　借：管理費用/銷售費用-租金

　　　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括：銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入相對應(yīng)。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。

　　累計折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，借貸方向是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　固定資產(chǎn)是企業(yè)持有的主要資產(chǎn)，對于閑置的固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)為出租取得的收入，應(yīng)計入主營業(yè)務(wù)收入科目核算，相應(yīng)的會計分錄是什么？

　　閑置固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出租如何做會計分錄？

　　出租時

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　期滿出售時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款、應(yīng)繳稅費等

　　處置的收入

　　借：銀行存款等相關(guān)科目

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　清理凈損益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　固定資產(chǎn)盤盈會計分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：以前年度損益調(diào)整

　　借：以前年度損益調(diào)整

　　　　貸：盈余公積

　　　　　　利潤分配——未分配利潤

　　固定資產(chǎn)盤虧會計分錄

　　借：待處理財產(chǎn)損溢

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　借：營業(yè)外支出

　　　　其他應(yīng)收款(可以從責(zé)任人或者保險公司處取得的賠償)

　　　　貸：待處理財產(chǎn)損溢

　　企業(yè)為了提高固定資產(chǎn)的利用率，取得更大收益或是為了緩解資金不足的困境，通常會將企業(yè)的固定資產(chǎn)出租。企業(yè)出租固定資產(chǎn)時取得的租金收入該如何做會計分錄？

　　出租固定資產(chǎn)租金收入分錄

　　1.企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時：

　　借：銀行存款

　　        貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　2.出租固定資產(chǎn)后計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　補(bǔ)充說明：企業(yè)仍然擁有被出租固定資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)每月仍然需要計提被出租固定資產(chǎn)的折舊。每月所計提的折舊費通過“其他業(yè)務(wù)成本”反映。

　　3.月未結(jié)轉(zhuǎn)損益：

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　        貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　               本年利潤

　　租入固定資產(chǎn)支付租金賬務(wù)處理

　　這里會分為承租人預(yù)付租金和出租人認(rèn)定租金費用兩種情況。

　　承租人預(yù)付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　出租人，就是企業(yè)每期認(rèn)定租金費用時：

　　借：制造費用

　　       管理費用

　　       銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時：

　　借：財務(wù)費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)所取得的收入屬于什么收入？

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)是經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。由于租賃固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，在取得收入時通過“其他業(yè)務(wù)收入”的會計科目登記;在實際收到期間取得租金時，直接確認(rèn)為收到期間的收入，不用分期確認(rèn)收入。

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)，應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計入什么科目？

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)，應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計入其他應(yīng)收款會計科目的借方。其他應(yīng)收款主要核算的內(nèi)容主要包括：

　　(1)應(yīng)收的出租包裝物;

　　(2)固定資產(chǎn)租金;

　　(3)應(yīng)收的各種墊付款項等。

　　對于財務(wù)人員而言，掌握固定資產(chǎn)相關(guān)會計分錄處理尤其重要。常見的房屋、建筑物或機(jī)器等都屬于固定資產(chǎn)范疇內(nèi)。今天會計網(wǎng)給大家整理了有關(guān)企業(yè)固定資產(chǎn)出租收入會計分錄的內(nèi)容，來一同了解下吧。

　　固定資產(chǎn)出租收入會計分錄

　　對于固定資產(chǎn)的出租收入，一般計入其他業(yè)務(wù)收入。出租固定資產(chǎn)通常是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的意思。固定資產(chǎn)出租收入相關(guān)會計分錄如下所示：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時，做以下處理：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計折舊

　　出租固定資產(chǎn)房屋取得收入怎樣繳納稅款?

　　1、自營改增后，一般納稅人出租房屋適用的增值稅稅率為11%，自2018年5月1日后，稅率下降至10%。小規(guī)模納稅人出租房屋，適用5%的征收率。

　　2、如果是2016年以前的固定資產(chǎn)房屋，計算繳納稅款時可以選擇簡易計稅的方法。

　　3、個人出租住房，應(yīng)納稅額應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率減按1.5%來計算繳納。

　　固定資產(chǎn)處置收入交稅嗎?

　　答：固定資產(chǎn)處置收入需要繳納的稅費包括企業(yè)所得稅和增值稅。

　　由于處置不動產(chǎn)而獲得的收益，是屬于銷售不動產(chǎn)行為，所以應(yīng)按取得的全部收入申報納稅。

　　經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)賬務(wù)處理

　　一般納稅人固定資產(chǎn)租賃稅率

　　對于一般納稅人來說，出租固定資產(chǎn)收入，應(yīng)當(dāng)按照有形動產(chǎn)租賃以17%的稅率來計算繳納增值稅。

　　按照規(guī)定可得：

　　1、提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，適用的稅率為17%;

　　2、提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)、交通運輸、建筑、郵政、基礎(chǔ)電信，銷售不動產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的適用稅率為11%;

　　3、境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為適用稅率為0;

　　4、除以上規(guī)定外，納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，適用6%的稅率。

　　一般來說，企業(yè)會將閑置的設(shè)備、建筑物等對外出租，以換取租金收入，這類收入通常計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。對于企業(yè)出租固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)，應(yīng)如何做賬？

　　出租固定資產(chǎn)的會計分錄

　　1、出租固定資產(chǎn)收取租金時

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)，被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由本企業(yè)計提折舊，這個折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價，故應(yīng)記入"其他業(yè)務(wù)成本"，該科目是損益類中的"損"，成本增加記入借方。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?。一般情況下，其他業(yè)務(wù)活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占比重較小。

　　如固定資產(chǎn)出租、材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　企業(yè)在擁有過多固定資產(chǎn)時，會選擇出租部分來獲取利潤，這樣能讓閑置的固定資產(chǎn)得到有效利用，那么對于固定資產(chǎn)出租，應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理？

　　固定資產(chǎn)出租的會計分錄

　　出租固定資產(chǎn)，一般指的是經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)，其具體的會計分錄如下：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時，其具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時，其具體的會計分錄如下：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

       清理固定資產(chǎn)會計分錄

　　1、將固定資產(chǎn)(賬面價值)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(有的話)

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　2、發(fā)生的清理費用等

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)

　       　貸：銀行存款

　　3、收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等

　　(1)收回出售固定資產(chǎn)的價款、稅款

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　(2)殘料入庫

　　借：原材料

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　4、保險或過失人賠償?shù)奶幚?/p>

　　借：其他應(yīng)收款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　5、清理凈損益的處理

　　凈損失

　　借：資產(chǎn)處置損益

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　企業(yè)購入的固定資產(chǎn)，可以自用，也可以對外出租。出租固定資產(chǎn)時取得的收入，應(yīng)計入哪個會計科目核算？具體分錄怎么做？

　　出租固定資產(chǎn)收入計入哪個科目？

　　答：固定資產(chǎn)出租收入需要計入其他業(yè)務(wù)收入，出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入。

　　會計分錄如下：

　　出租固定資產(chǎn)，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　        貸：累計折舊

　　固定資產(chǎn)出售會計分錄

　　1、將需要出售固定資產(chǎn)及其轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　      　累計折舊

　　      貸：固定資產(chǎn)

　　2、實際銷售固定資產(chǎn)時分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　3、結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目余額至資產(chǎn)處置收益，分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       貸：資產(chǎn)處置收益

　　一般納稅人出租固定資產(chǎn)的稅率

　　根據(jù)增值稅一般納稅人出租固定資產(chǎn)，需要根據(jù)固定資產(chǎn)的類型來判斷稅率。2019年4月1日起，增值稅稅率由16%降至13%、10%降至9%。

　　如果出租的固定資產(chǎn)為不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)，增值稅稅率為9%。

　　如果出租的固定資產(chǎn)為有形動產(chǎn)，增值稅稅率為13%。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　企業(yè)對閑置或者暫時不需要的固定資產(chǎn)一般會進(jìn)行出租處理，這樣也會給本公司帶來部分收益，那么出租的固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理要怎么做？

　　固定資產(chǎn)出租的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　如果企業(yè)合同管理按經(jīng)營租賃進(jìn)行處理：

　　出租時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　期滿出售時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　　　　　應(yīng)交稅費

　　處置的收入：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　清理凈損益：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：資產(chǎn)處置損益

　　融資租賃固定資產(chǎn)的會計分錄怎么做？

　?。?、租賃期開始時，企業(yè)將租賃資產(chǎn)的公允價值（含增值稅）和最低租賃支付額現(xiàn)值降低兩者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可直接歸于租賃項目費用，律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣增值余額作為租賃資產(chǎn)的記錄價值。

　　借記：“固定資產(chǎn)——租入固定資本資產(chǎn)”賬戶；按最低可以租賃付款額，貸記：“長期應(yīng)付款”賬戶；按發(fā)生的初始數(shù)據(jù)直接管理費用，貸記：“銀行存款”等賬戶；按其差額，借記：“未確認(rèn)融資費用”賬戶。

　?。病⒚看巫赓U付款，從“長期應(yīng)付款”賬戶扣除，并貸記“銀行存款”賬戶。如果企業(yè)支付的租金中包含履約風(fēng)險成本，按履約進(jìn)行成本，借記：“制造費用”“管理費用”等賬戶。

　?。?、未確認(rèn)的融資費用在各期采用實際利率法分?jǐn)倳r，本期待分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費用金額應(yīng)錯記為“財務(wù)費用”，貸記為“未確認(rèn)融資費用”。

　?。?、企業(yè)融資租入固定資本資產(chǎn)應(yīng)計提折舊，折舊管理政策應(yīng)和固定資產(chǎn)折舊相關(guān)政策研究一致，同自有固定資定一樣，折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。融資租賃固定資產(chǎn)折舊期應(yīng)根據(jù)租賃合同約定確定。

　　如果我們無法確定租賃期屆滿后企業(yè)發(fā)展是否可以能夠不斷取得租賃公司固定資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命中兩者較短者作為折舊期。提取折舊時，借記：“制造費用”賬戶，貸記：“累計折舊”賬戶。

　　出租固定資產(chǎn)通常指的是經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，財務(wù)人員該如何處理出租固定資產(chǎn)的賬務(wù)問題?取得租金時會計分錄怎么做?來跟隨會計網(wǎng)一起了解下吧!

　　出租固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取資金時會計分錄：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2、計提固定資產(chǎn)折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計折舊

　　經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)如何做會計分錄?

　　借：管理費用-租金

　　貸：銀行存款

　　知識拓展：以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)怎么做會計處理?

　　固定資產(chǎn)的特征是什么?

　　固定資產(chǎn)具備三個特征：

　　1、企業(yè)持有的固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，為生產(chǎn)經(jīng)營、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有。

　　2、固定資產(chǎn)是一種有形資產(chǎn)。

　　3、固定資產(chǎn)的使用壽命超過一個會計年度，即12個月。

　　固定資產(chǎn)的確認(rèn)需要符合什么條件?

　　固定資產(chǎn)的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　1、固定資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益很有可能流入企業(yè)。這里的經(jīng)濟(jì)利益指的是直接或者間接流入企業(yè)的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物。

　　2、固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　固定資產(chǎn)的確認(rèn)實際上是把符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的項目，作為企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行記錄，且將其列入資產(chǎn)負(fù)債表中的過程。

　　固定資產(chǎn)是企業(yè)賴以經(jīng)營的主要資產(chǎn)，如果企業(yè)有閑置的固定資產(chǎn)可以對外出租賺取租金，對此，會計人員可以設(shè)置其他業(yè)務(wù)收入科目核算，相關(guān)的賬務(wù)如何處理？

　　固定資產(chǎn)出租的會計處理

　　1、出租時

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：累計折舊

　　2、期滿出售時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　3、發(fā)生清理費用時

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款、應(yīng)繳稅費等

　　4、處置的收入

　　借：銀行存款等相關(guān)科目

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　5、清理凈損益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益

　　其他業(yè)務(wù)收入是什么？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)主營業(yè)務(wù)以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖?，核算企業(yè)根據(jù)收入準(zhǔn)則確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動實現(xiàn)的收入。出租固定資產(chǎn)、出租投資性房地產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、提供勞務(wù)、用材料進(jìn)行非貨幣性資產(chǎn)交換（在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)且公允價值能夠可靠計量的情況下）或債務(wù)重組等實現(xiàn)的收入均屬于其他業(yè)務(wù)收入。

　　其他業(yè)務(wù)成本是什么？

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業(yè)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入相對應(yīng)。其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。