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每個行業都會涉及會計做賬，那么物業公司會計在做賬的時候，應該怎么做呢？如果對這個部分知識點不了解，那就和會計網一起來學習吧。

接下來我們就來看一下物業公司會計相關的賬務處理

1、存現金的時候

借：銀行存款——XX銀行XX支行

貸：庫存現金

2、提現時

借：庫存現金

貸：銀行存款

3、預交稅款時

借：應交稅金——營業稅

借：應交稅金——城建稅

借：應交稅金——教育費附加

貸：銀行存款

4、養老金誤收退稅

借：銀行存款

貸：其他應交款——養老保險金

5、代付員工的工作通話費用

借：其他應收款——員工——通話費用

貸：銀行存款

6、代收電信公司的電費

借：銀行存款

貸：預收賬款

7、電信公司的電費

借：預收賬款——電費

貸：管理費用——電費

8、轉存單位定期存款

借：其他貨幣資金——定期存款

貸：銀行存款

物業公司常用的會計科目

1、預收賬款

2、代收賬款

3、其他應付款

4、代管基金

5、經營成本

6、物業工程

7、經營收入

以上就是有關物業公司的一些相關的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！

物業公司收的水電費怎么做賬務處理？計入什么科目？

　　企業在提供房屋租賃和物業管理服務時，會涉及代收代付水電費和物業費的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會計網一起來了解一下吧。

　　租房代收水電費和物業費應該怎么繳稅？

　　按照有關規定，提供房屋租賃服務的納稅人，按實際用量結算水電費屬于轉售應稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，收取水費按照9%計算繳納增值稅，相應取得的水、電費進項稅額可以抵扣;增值稅小規模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅，相應取得的進項不得抵扣。

　　對于出租企業代收的自來水水費，根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》國家稅務總局公告2016年第54號文件明確規定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對外支付過的自來水水費后的余額作為銷售金額，增值稅則是按照簡易計稅方法、3%征收率計算得出的。相應取得的進項不得抵扣。

　　如果是出租企業代收水電費，物業費，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業公司不墊付資金;

　　(2)發票是由電力公司、水公司、物業公司等(下面簡稱銷貨方)開具的，出租企業只是將該發票轉交到租戶手上。

　　(3)出租企業結算貨款的方法是按照銷貨方實際收取的銷售額和增值稅金額，并另外收取收取費計算的

　　如果不能取得發票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費很方便，但實務操作中卻很難取得發票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據《稅務總局關于發布<企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務總局公告2018年第28號)第十九條規定，企業租用(包括企業作為單一承租方租用)辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，出租方作為應稅項目開具發票的，企業以發票作為稅前扣除憑證;出租方采取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

　　物業專項維修基金不屬于物業公司的收入，而是一項代管費用，具有專門指定用途或特殊用途，具體應通過什么科目核算？

　　物業專項維修資金通過哪個會計科目核算？

　　物業專項維修資金應該記其它應付款科目核算。

　　專項維修資金，是國家或有關部門或上級部門下撥的給某個維修項目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會要求進行單獨核算，?？顚Ｓ?，不能挪作他用。

　　專項維修基金相關賬務處理

　　維修基金應計入管理費用核算：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　商品房繳納維修基金會計分錄

　　1、代收購房者維修基金：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——房屋維修基金

　　2、維修發生時支付維修基金：

　　借：其他應付款——房屋維修基金

　　       貸：銀行存款

　　其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內容。

　　其他應付款是負債類科目，借方表示其他應付款減少即負債減少，其他應付款在貸方表示增多。

　　企業發生各種應付、暫收或退回有關款項時，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶，貸記“其他應付款”賬戶;支付有關款項時，借記“其他應付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

　　物業管理公司的會計人員處理賬務時，可設置資產類科目、負債類科目、所有者權益類科目等進行具體的核算。

　　物業公司會計處理賬務所設置的相關科目

　　1、資產類科目：庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金短期投資、應收票據、應收賬款、預付賬款其他應收款、長期待攤費用、固定資產、低值易耗品、固定資產清理、累計折舊、在建工程等。

　　2、負債類科目：應付職工薪酬、應付票據、應付賬款、短期借款、長期借款、其他應付款、預收賬款、應交稅金、其他應交款等。

　　3、所有者權益類科目：實收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積等。

　　4、成本類科目：無，一般不通過成本結轉，直接進主營業務成本或其他業務支出科目。

　　5、損益類科目：主營業務收入、其他業務收入、投資收益、營業外收入、主營業務成本、稅金及附加、其他業務支出、銷售費用、管理費用、財務費用、營業外支出、所得稅、以前年度損益調整等。

　　物業管理公司涉及的部分會計分錄參考

　　1、存現

　　借：銀行存款 (明細科目為銀行所在名稱)

　　      貸：庫存現金

　　2、提現

　　借：庫存現金

　　       貸：銀行存款

　　3、計入稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費—應交城市維護建設稅

　　              應交稅費—應交教育費附加

　　4、代付上月員工通話費

　　借：其他應收款—員工—電話費

　　       貸：銀行存款

　　5、代收電信公司電費(預收一年，每月分攤)

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款—基站電費

　　6、電信公司電費

　　借：預收賬款—電費

　　       貸：管理費用—電費

　　7、轉存單位定期存款一份

　　借：其他貨幣資金—定期存款

　       　貸：銀行存款

　　8、當月繳納上月應繳未繳的增值稅

　　借：應交稅費—未交增值稅

　       　貸：銀行存款

　　9、付上月份電話費

　　借：管理費用—電話費

　       　應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　        貸：銀行存款

　　物業公司收取的物業費一般包括治安管理、公共設施管理、公用水電支出、垃圾清理等費用，物業公司收取物業費怎么做賬？必須開發票嗎？就針對上述問題，本文將作詳細解答。

　　物業公司收取物業費賬務處理

　　借：應收賬款

　　貸：主營業務收入

　　應交稅費——應交增值稅

　　確認稅金減免為營業外收入：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　貸：營業外收入

　　物業公司收取物業費必須開發票嗎？

　　根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

　　另外根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

　　總結：綜上所述，發票是合法的依據，取得發票時才可以入賬。物業公司收取物業費時，應當向業主開具發票，業主交納物業費時應當物業公司索取發票，據以入賬。

　　物業管理費包括哪些？

　　根據《物業管理條例》規定，物業管理費包括物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；物業管理企業固定資產折舊及經業主同意的其它費用。

　　更多推薦：租房代收水電費物業費怎么交稅？

　　公攤水電費是指小區內的各種水電費用，一般包括打掃衛生用水，路燈、走廊燈、電梯等用電費用。物業公司收取公攤水電費時，怎么入賬？

　　物業公司公攤水電費如何做賬？

　　物業公司收取公攤水電費，其會計分錄如下：

　　借：其他應付款-水電費

　       　貸：庫存現金(銀行存款)

　　水電費計入哪個會計科目？

　　水電費如果管理部門耗用計入管理費用，銷售費用耗用計入銷售費用，車間耗用計入制造費用，在建工程耗用計入在建工程科目等，根據使用部門不同計入不同的會計科目。

　　沖減多計提水電費分錄

　　計提水電費的時候：

　　借：制造費用-水電費

　　       管理費用-水電費等

　　       貸：應付賬款-水電費

　　沖減水電費的時候：

　　借：應付賬款

　　       貸：制造費用

　              　管理費用-水電費等

　　如果是跨年沖減，則是：

　　借：應付賬款-XX公司

　　       貸：以前年度損益

　　物業公司屬于服務性質的企業，收取物業管理費時開具的發票，一般適用多少稅率？

　　物業管理費稅率

　　物業公司如果是一般納稅人的，開具的發票稅率是6%，小規模納稅人的物業公司其征收率為3%。假設一家物業公司連續12個月的物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，則達到了一般納稅人的標準，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元的，則適用小規模納稅人3%的征收率。

　　物業費的賬務處理

　　物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　企業繳納物業費會計分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等--物業費

　       　貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬，會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　對于物業公司的會計人員而言，處理賬務問題時，必須牢牢掌握各項業務涉及的會計科目。那么物業公司的會計核算，一般涉及什么科目？

　　物業公司涉及的會計科目

　　物業公司一般用到的會計科目：

　　像資產類科目，庫存現金、銀行存款、應收賬款這些經常會用到。

　　負債類科目最常見的有應付職工薪酬、應付賬款、短期借款、長期借款、其他應付款、預收賬款、應交稅費等。

　　所有者權益類科目包括實收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積等。

　　損益類科目有主營業務收入、營業外收入、主營業務成本、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用、營業外支出、所得稅、以前年度損益調整等。

　　物業公司常用的會計分錄

　　1、存現

　　借：銀行存款 (明細科目為銀行所在名稱)

　　       貸：庫存現金

　　2、提現

　　借：庫存現金

　　       貸：銀行存款

　　3、 計入稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交城市維護建設稅

　　             應交稅費——應交教育費附加

　　4、收取水電費

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款

　　5、 代付上月員工通話費

　　借：其他應收款—員工—電話費

　　       貸：銀行存款

　　物業公司出租的個人房產，若是房產屬于公司所有，一般可通過主營業務收入科目核算，相關的賬務處理怎么做？

　　物業公司出租個人房產的賬務處理

　　物業公司出租的房產，如果該物業公司本身有這個營業范圍，且房產屬于公司所有，則可以計入到主營業務收入進行核算，其分錄為：

　　借：應收賬款等

　       　貸：主營業務收入—房產租賃收入

　　              應交稅費—應交增值稅

　　如果房產不屬于公司，物業公司只是代收代付，或者收取服務費，則分錄為：

　　借：應收賬款等

　　       貸：主營業務收入—服務費收入

　　              其他應付款—代收租賃費

　　              應交稅費—應交增值稅

　　其他應付款是指與企業的主營業務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項，在實操中，企業暫收的，租入固定資產和包裝物的租金、存入保證金、應付統籌退休金、職工未按期領取的工資等計入到其他應付款科目，并按實際項目來設置二級科目。

　　物業公司收取水電費的賬務處理

　　物業公司水電費(如果是代收代付部分)，收到的時候賬務處理是：

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：其他應付款

　　支付的時候：

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款等科目

　　物業公司水電費(如果是自用部分)，賬務處理是：

　　借：管理費用等科目

　       　貸：銀行存款等科目

　　公司繳納的物業費，可通過管理費用或者銷售費用科目處理。相應的會計分錄應如何編制？

　　繳納物業費分錄處理

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等-物業費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬，會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　        　貸：主營業務收入

　　               應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

　　銷售費用是指企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用。

　　制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門(如生產車間)發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等。

　　主營業務收入包括哪些？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。

　　包括：工業企業的產品銷售收入;建筑業企業的工程施工收入;交通運輸業企業的運輸服務收入;批發零售貿易業企業的商品銷售收入;房地產業企業的房地產經營收入。

　　物業公司預收的物業費，可通過預收賬款科目進行會計核算。預收下半年物業費時，如何做賬務處理？

　　預收下年物業費的賬務處理

　　預收時：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　確認收入時：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　預收賬款指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。預收賬款的期限一般不超過1年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入，它屬于損益類科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結轉到本年利潤科目，期末無余額。

　　物業費是指小區住戶繳納的物業管理費，主要用于所居住小區的日常維護、修繕、整治等相關開支。繳納物業費時，如何做會計分錄？

　　物業費會計分錄

　　企業繳納物業費會計分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等——物業費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬，會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　       　貸：主營業務收入

　              　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　主營業務收入屬于損益類科目。主營業務收入是指企業持續的、主要的經營活動所取得的收入。主營業務收入在企業收入中所占的比重較大，它對企業的經濟效益有著舉足輕重的影響。包括銷售商品、提供勞務等主營業務獲得的收入。

　　企業確認的銷售商品、提供勞務等主營業務的收入，通過“主營業務收入”科目核算。本科目可按主營業務的種類進行明細核算。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　預收物業費會計分錄

　　預收時：

　　借：銀行存款

　       　貸：預收賬款

　　確認收入時：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　在日常生活中發生的物業管理費用，可計入預付賬款科目核算，分攤時，計入管理費用科目處理。相關的會計分錄怎么做？

　　物業管理費會計分錄

　　1.提前預存的物業費：

　　借：預付賬款——物業管理費

　　      貸：庫存現金/銀行存款

　                預付賬款——物業費

　　2.繳納的時候：

　　借：管理費用——物業管理費

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　3.分攤的時候：

　　借：管理費用——物業費

　　       貸：預付賬款——物業費

　　收到物業費相關會計分錄

　　這得分兩種情況，一種是專門管理物業的物業公司，另外的是普通的公司或者個體工商戶

　　1、如果是物業公司，要通過主營業務收入來體現，因為物業公司本身就是管理物業的，這是他們的主營范圍，收取物業費是他們主營業務的收入。所以會計分錄應該是：

　　借：銀行存款（或庫存現金）

　　      貸：主營業務收入

　　2、企業(或個體工商戶)繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬;生產車間的物業費，應計入制造費用。會計分錄：

　　如過是用來做生產車間的，應該計入生產費用，如果是經營用的，應該計入期間費用。

　　借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）——物業費

　      　貸：銀行存款（或庫存現金）

　　企業租用房屋用作辦公經營，則需要繳納物業費，一般通過“管理費用”等科目進行核算，企業繳納物業費時，具體的會計分錄是什么？

　　繳納物業費的會計分錄

　　借：管理費用／銷售費用／制造費用－－物業費

　　       貸：銀行存款／庫存現金

　　物業公司收取物業費的會計分錄

　　借：銀行存款／庫存現金

　　       貸：主營業務收入

　　什么是銷售費用？

　　“銷售費用”科目核算企業銷售商品、材料以及提供勞務的過程中發生的各種費用，包括但不僅限于保險費、廣告費、包裝費、展覽費、商品維修費、運輸費、裝卸費、為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等費用。

　　企業發生的與銷售商品、材料、提供勞務以及專設銷售機構相關的不滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的日常修理費用和大修理費用等固定資產后續支出也在“銷售費用”科目核算。同時“銷售費用”科目應當按照銷售費用的費用項目設置明細賬戶從而進行明細核算，期末，將其余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。

　　“主營業務收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的收入。該賬戶應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算，并且期末無余額。

　　在賬務處理上，物業管理企業發生的各種費用，應根據費用歸屬部門計入對應科目，其具體的會計分錄是什么？

　　物業管理公司發生的各種費用會計分錄

　　1、付上月中旬及本月中旬電費：

　　借：管理費用—電費

　　       應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　2、收電信線路改造勞務費：

　　借：庫存現金

　       　貸：其他業務收入—維修收入

　　              應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　3、付萬用表檢測費用及購潤滑油：

　　借：管理費用—維修費

　　       低值易耗品—維修用具

　　       應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：庫存現金

　　4、購書刊、洗發水（發放員工）：

　　借：應付職工薪酬—工會經費

　　       應付職工薪酬—職工教育經費

　       　貸：庫存現金

　　5、收商鋪水電費：

　　借：庫存現金

　　       貸：其他應收款—商鋪—電費/水費

　　6、計提員工工資：

　　借：管理費用等

　　       貸：應付職工薪酬—工資

　　發放上月管理員工工資：

　　借：應付職工薪酬—工資

　　       貸：庫存現金

　　              應交稅費—應交個人所得稅

　　7、付維修電機費及購買燈等費用：

　　借：管理費用—維修費

　　       低值易耗品—維修用具

　　       應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：庫存現金

　　8、購置保潔、維修用配件：

　　借：低值易耗品—保潔用具

　　       低值易耗品—維修用具

　　       應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：庫存現金

　    9、收員工上月手機通話費：

　　借：庫存現金

　　       貸：其他應收款—員工—電話費

　　10、收商鋪管理押金：

　　借：庫存現金

　　       貸：其他應付款—商鋪押金

　　物業管理公司月末涉及的賬務處理，一般涉及折舊、工資的計提，結轉當期損益等等，具體的會計分錄應該怎么做？

　　物業管理公司月末賬務處理

　　1、計提折舊：

　　借：管理費用—折舊費

　　       貸：累計折舊

　　2、計提本月工資：

　　借：管理費用—工資

　　       貸：應付職工薪酬-工資

　　3、計提各項經費：

　　借：管理費用—職工福利費

　       　管理費用—工會經費

　       　管理費用—職工教育經費

　       　貸：應付職工薪酬-職工福利費

　              　應付職工薪酬-工會經費

　              　應付職工薪酬-職工教育經費

　　4、應收的物管費：

　　借：應收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　5、計提本月稅金及附加：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費—應交城建稅

　              　應交稅費—應交教育費附加

　              　應交稅費—應交地方教育費附加

　　6、結轉收入時：

　　借：主營業務收入

　       　其他業務收入

　       　公允價值變動損益（或貸記）

　　       投資收益（或貸記）

　　       營業外收入

　　       貸：本年利潤

　　結轉成本、費用和稅金時：

　　借：本年利潤

　　       貸：主營業務成本

　　              其他業務成本

　　              稅金及附加

　              　銷售費用

　　              管理費用

　　              財務費用

　              　營業外支出

　              　所得稅費用

　              　資產減值損失

　　結轉利潤分配時：

　　借：本年利潤（或貸記）

　　       貸：利潤分配——未分配利潤（或借記）

　　7、月份終了，還應將當月發生的應繳增值稅額自“應交稅費——應交增值稅”科目轉入“未交增值稅”科目。具體分錄如下：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　       　貸：應交稅費——未交增值稅

　　為了便于辦公樓的管理，企業需繳納物業費。企業繳納物業費時，應設置管理費用、銷售費用、制造費用等科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　繳納物業費的會計分錄

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-物業費

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　對于物業公司收取物業費的會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

　　什么是銷售費用？

　　銷售費用是指企業在銷售過程中所發生的費用。主要包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

　　制造費用是什么？

　　制造費用是企業生產單位為生產產品或提供勞務而發生的，應計入產品或勞務成本但沒有專設成本項目的各項生產費用。制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本。制造費用包含間接材料費、間接人工費用、折舊費等。

       物業公司的基本內容按服務的性質和提供的方式可分為常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類，對于物業公司會計人員而言，常見業務的會計分錄該怎么做？

　　物業公司的相關會計分錄

　　1、存現金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：庫存現金

　　2、提現時

　　借：庫存現金

　　       貸：銀行存款

　　3、預交稅款時

　　借：應交稅費

　　       應交稅費——城建稅

　　       應交稅費——教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　4、代收電信公司的電費時

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　5、電信公司的電費

　　借：預收賬款——電費

　　       貸：管理費用——電費

　　6、轉存單位定期存款時

　　借：其他貨幣資金——定期存款

　　       貸：銀行存款

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　企業的銀行存款主要包括：信用證存款、結算戶存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務是由出納員負責辦理，每一筆銀行存款收入和支出業務都必須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。其是資產性質的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

       物業公司會計做賬流程是什么？

　　1、根據原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證。

　　2、根據收付記賬憑證登記”現金日記賬”和”銀行存款日記賬”。

　　3、根據記賬憑證登記明細分類賬。

　　4、根據記賬憑證匯總、編制科目匯總表。

　　5、根據科目匯總表登記總賬。

　　6、期末根據總賬和明細分類賬編制”資產負債表”和”利潤表”。

　　物業費是使用人委托物業對其區域內的公用設施、綠化、衛生等進行日常維護、修繕等服務所收取的費用，對于物業公司收取的物業費，如何寫會計分錄？

　　物業公司收取物業費的賬務處理

　　借：應收賬款

　　      貸：主營業務收入

　             　應交稅費－應交增值稅

　　確認稅金減免為營業外收入：

　　借：應交稅費－應交增值稅

　　       貸：營業外收入

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。

　　“主營業務收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業在銷售商品、提供勞務等日?；顒又兴a生的收入。該賬戶應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算，并且期末無余額。

　　什么是營業外收入？

　　營業外收入亦稱“營業外收益”，指的是與生產經營過程無直接關系，應當列入當期利潤的收入，是企業財務成果的組成部分。

　　營業外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算，在企業的“利潤表”中，營業外收入需單獨列示。屬于企業營業外收入的款項應及時入賬，不準留作小家當或其他不符合制度規定的開支。

　　企業營業外收入的核算在“營業外收入”賬戶下進行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設置明細賬戶進行明細核算。

　　“營業外收入”賬戶屬于損益類賬戶，貸方表示企業發生的營業外收入額，借方表示期末轉入“本年利潤”賬戶的數額，經結轉后該賬戶期末無余額。

　　企業經營過程中一般按月向物業公司繳納物業費，對于物業費，一般計入管理費用、銀行存款等科目核算，相關的賬務處理怎么做？

　　支付物業費的會計分錄

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等--物業費

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費--應交增值稅（銷項稅額）

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業儲存在銀行的款項，也是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算等業務。企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行，企業的銀行存款主要包括結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。