物業公司屬于服務性質的企業，收取物業管理費時開具的發票，一般適用多少稅率？
物業管理費稅率
物業公司如果是一般納稅人的，開具的發票稅率是6%，小規模納稅人的物業公司其征收率為3%。假設一家物業公司連續12個月的物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，則達到了一般納稅人的標準，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元的，則適用小規模納稅人3%的征收率。
物業費的賬務處理
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
企業繳納物業費會計分錄：
借：管理費用/銷售費用/制造費用等--物業費
貸：銀行存款/庫存現金
物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬，會計分錄：
借：銀行存款/庫存現金
貸：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
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