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　　一般納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務、銷售不動產、轉讓土地使用權、銷售或者進口糧食等農產品、圖書雜志、煤氣或天然氣等，稅率為9％。

　　銷售或進口貨物適用9%稅率包括以下情況：

　　1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；

　　2、自來水、暖氣、熱水、煤氣、冷氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；

　　3、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；

　　4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜；

　　5、國務院規定的其他貨物。

　　一般納稅人是什么？

　　一般納稅人是指年應征增值稅銷售額超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位，其特點是增值稅進項稅額可以抵扣銷項稅額。年應稅銷售額未超過規定標準的納稅人，如果會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理一般納稅人登記。

　　一般納稅人適用的稅率有哪些？

　　一般納稅人適用的稅率有：13%、9%、6%、零稅率。其中，適用于13%稅率：銷售或進口貨物，提供加工、修理修配勞務，提供有形動產租賃服務；適用9%稅率：交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務、銷售不動產、轉讓土地使用權等。6%稅率：其他情形，金融，現代服務，生活服務，增值電信，轉讓土地使用權以外的其他無形資產。

　　一般納稅人增值稅怎么進行賬務處理？

　　一般納稅人發生收入并繳納增值稅時，可通過“應交稅費”等科目處理。

　　1、一般納稅人發生收入時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　2、一般納稅人轉出未交增值稅時：

　　借：應交稅費——應交增值稅（轉出未交增值稅）

　　　　貸：應交稅費——未交增值稅

　　3、一般納稅人繳納增值稅時：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　一般納稅人6%稅率的適用范圍包括：金融服務、生活服務、現代服務（租賃服務除外）、增值電信服務、銷售無形資產（含轉讓補充耕地指標，不含轉讓土地使用權）。

　　怎么理解一般納稅人？

　　一般納稅人指年應征增值稅銷售額超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業以及企業性單位，具體特點是增值稅的進項稅額可以用來抵扣銷項稅額，屬于一般納稅人的情形包括：工業企業的年銷售收入超過50萬；商業企業的年銷售收入超過80萬。

　　年應稅銷售額未超過規定標準的納稅人，如果其會計核算健全，并且能夠提供準確稅務資料的，也可以向主管稅務機關辦理一般納稅人登記。

　　一般納稅人和小規模納稅人有什么區別？

　　1、一般納稅人可以抵扣進項稅額，而小規模納稅人不得抵扣進項稅額；

　　2、一般納稅人適用的稅率范圍包括13%、9%稅率、6%以及0，小規模納稅人使用征收率，法定征收率為3%，特殊征收率為5%；

　　3、小規模納稅人可以轉為一般納稅人，但一般納稅人不得轉為小規模納稅人；

　　4、一般納稅人能夠按照國家統一的會計制度規定設置賬簿，且根據合法和有效的憑證核算，能夠準確提供稅務資料，小規模納稅人會計核算不健全，不能按規定報送相關稅務資料；

　　5、一般納稅人當期應納增值稅稅額的計算公式為：應納增值稅稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額，小規模納稅人當期應納增值稅額的計算公式為：應納增值稅額=當期不含稅銷售額×征收率。

　　一般納稅人有哪些好處？

　　一般納稅人可以通過購進貨物或應稅勞務服務，作為企業當期的進項稅額抵扣，從而可以為企業減免一部分稅額；一般納稅人對企業自身的財務、稅務、會計管理以及財務人員的要求較高，能夠更好地完善企業的財務管理制度，一定程度上減少企業的經營風險以及涉稅風險；并且其可以享受部分小規模納稅人無法享受的稅收政策。

　　一般納稅人是指年應征增值稅銷售額超過國務院財政、稅務主管部門規定的小規模納稅人標準的納稅人。一般納稅人增值稅稅率主要有13％、9％、6％以及0％。

　　一般納稅人的稅率有哪些？

　　一般納稅人稅率，指的是一般納稅人增值稅稅額占貨物或應稅勞務銷售額的比率。

　　一般納稅人增值稅稅率主要有：13％、9％、6％以及0％，其適用情況具體如下：

　　1、適用13％稅率：

　　銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物，提供有形動產租賃服務。

　　2、適用9％稅率：

　　提供交通運輸業服務、不動產租賃服務、銷售不動產、建筑服務等，包括農產品（含糧食）、自來水、居民用煤炭制品、食用鹽、暖氣、石油液化氣、天然氣、冷氣、熱水、煤氣、農機、飼料、農藥、農膜、化肥、食用植物油、沼氣、二甲醚、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物等。

　　3、適用6％稅率：

　　提供現代服務（除有形動產租賃和不動產租賃服務）、生活服務、銷售無形資產（轉讓土地使用權除外）、增值電信服務、金融服務。

　　4、適用0％稅率：

　　出口貨物等特殊業務，國務院另有規定的除外。

　　需要注意的是，銷售下列貨物必須適用簡易計稅方法：適用3％征收率

　　1、自來水公司銷售自來水。

　　2、寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內）。

　　3、典當業銷售死當物品。

　　一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少是會計實務操作中的常見問題，房屋租賃一般需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。本文就針對一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　一般納稅人房屋租賃增值稅稅率

　　1、一般般納稅人出租不動產增值稅稅率11%;

　　2、小規模納稅人出租不動產，按照5%的征收率計算應納稅額;

　　3、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額;其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　房屋租賃需要交什么稅?

　　答：房屋租賃需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮土地使用稅、個人所得稅、印花稅、房產稅。

　　增值稅稅率指的是什么?

　　增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。

　　由于增值稅以應稅產品的增值額為課稅對象，同時又必須保持同一產品稅負的一致性，所以，從應稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點。

　　現行增值稅實行產品比例稅率，分為12個檔次：8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%。

　　房屋租賃會計分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

　　以上就是關于一般納稅人房屋租賃增值稅稅率是多少的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計往后續也會更新更多有關房屋租賃增值稅的內容，請大家持續關注!

　　公司為增值稅一般納稅人（非房地產開發公司），計劃將取得的一塊土地轉讓出去，該土地上無建筑物，增值稅要如何繳納？

　　一、如果公司取得土地使用權是在2016年4月30日前，根據《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條規定，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

　　二、如果公司取得土地使用權是在2016年5月1日及以后。根據稅法有關規定，目前轉讓土地使用權的增值稅稅率為9%。

　　相關政策規定：

　　1.《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36 號)第十五條 增值稅稅率：

　　(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　　2.《財政部稅務總局關于調整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號) 一、納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為 16%、10%。

　　3.《財政部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》(2019年第39號)

　　一、增值稅一般納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調整為 13%；原適用10%稅率的，稅率調整為9%。

一般納稅人在銷售不動產時和提供銷售服務的稅率是不是一樣的呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

一般納稅人企業銷售不動產增值稅稅率多少？

　　根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》

　　1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　3.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　4.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　小規模納稅人銷售不動產的稅率是多少？

　　不動產租賃的稅率

營改增以后不動產租賃的稅率是11%，《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]，小規模納稅人則適用3%的征收率，增值稅稅率為6%，其中提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%，提供有形動產租賃服務，稅率為17%，境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零

增值稅發票可以給個人開具嗎？

1、修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十一條納稅人銷售貨物或者應稅勞務,應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票,并在增值稅專用發票上分別注明銷售額和銷項稅額.屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發票

（1）向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的

（2）銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規定的

（3）小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的

2、《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》，第五十三條納稅人發生應稅行為,應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票,并在增值稅專用發票上分別注明銷售額和銷項稅額

屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發票

1、向消費者個人銷售服務、無形資產或者不動產

2、適用免征增值稅規定的應稅行為

以上即是有關銷售不動產的增值稅相關內容，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網！

個人以不動產投資入股要繳納哪些稅？

出售使用過的固定資產應該是在很多公司都會發生的，那么出售使用過的固定資產，稅率是多少呢？如果大家對這部分的內容不了解，就和會計網一起來學習吧！

出售使用過的固定資產的稅率是多少

根據（國家稅務總局公告2015年第90號）、（國稅函〔2009〕90號）

納稅人銷售自己使用過的固定資產，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發票，這樣購買方就可以抵扣進項稅額了。

注意事項：

1.納稅人根據自己實際情況選擇是否放棄減稅，一旦放棄減稅，36個月內不能再申請減稅；

2.納稅人銷售自己使用過的固定資產跟納稅人銷售舊貨不一樣，納稅人銷售舊貨，應開具普通發票，不得自行開具或者由稅務機關代開增值稅專用發票。

出售使用過的固定資產怎么繳稅

如果是小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產，按下列公式確定銷售額和應納稅額（稅率按3%減按2%征收）

計算公式為：銷售額=含稅銷售額/（1+3%），應納稅額=銷售額×2%

根據（國稅函〔2009〕90號）第四條第二款

如果是一般納稅人銷售自己使用過的其他固定資產，應區分不同情形征收增值稅：

1．銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅。

2．2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產，按照3%征收率減按2%征收增值稅。

3．2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產，按照3%征收率減按2%征收增值稅；銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅。

4．一般納稅人（原營業稅納稅人）銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產，按照現行舊貨相關增值稅政策執行。

以上就是有關出售使用過的固定資產的有關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多有關的會計知識，請多多關注會計網！

固定資產加速折舊該怎么計算？申報時要注意什么？

　　公司員工出差入住酒店，一般都會向酒店索取相應的發票。開具住宿發票，適用稅率一般是多少？

　　住宿發票稅率

　　根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件一：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》相關規定：

　　1、住宿服務增值稅稅率為6%。

　　2、小規模納稅人住宿服務適用增值稅征收率為3%。

　　另外根據《國家稅務總局關于擴大小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點范圍等事項的公告》（國家稅務總局公告2019年第8號）有關規定，住宿業小規模納稅人可以按照銷售額的3%自行開具增值稅專用發票。

　　總結：如果酒店為一般納稅人，則按照6%稅率開具發票；如果酒店為小規模納稅人，則可以按照銷售額的3%自行開具增值稅專用發票。

　　注意：根據《財政部?稅務總局關于支持個體工商戶復工復業增值稅政策的公告》（財政部?稅務總局公告2020年第13號）及《財政部 稅務總局關于延長小規模納稅人減免增值稅政策執行期限的公告》（財政部 稅務總局公告2020年第24號）有關規定，自2020年3月1日至2020年12月31日，對湖北省增值稅小規模納稅人，適用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。除湖北省外，其他省、自治區、直轄市的增值稅小規模納稅人，適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，減按1%預征率預繳增值稅。

　　因此，在2020年3月1日至2020年12月31日，若是酒店位于湖北之外（湖北免稅）的，則適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅。符合上述條件的小規模納稅人提供住宿服務的，可按1%征收率開具發票。

　　出差時產生住宿費如何做會計分錄？

　　借：管理費用——差旅費

　　       貸：銀行存款等

　　我們都知道小規模納稅人開具增值稅普通發票、選擇自行開具增值稅專用發票，那么小規模納稅人人開具專票的適用多少稅率？

　　小規模納稅人開專票稅率是多少？

　　小規模納稅人開具的增值稅專用發票稅率是3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

　　小規模納稅人只能開3%的發票嗎？

　　不一定，小規模納稅人不一定都是適用3%征收率，因此小規模納稅人需要根據不同的業務類型適用不同的征收率：像小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產，減按2%的征收率征收增值稅。小規模納稅人銷售、出租不動產的征收率為5%。小規模納稅人提供勞務派遣服務等，可以選擇差額征收，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

　　小規模納稅人開增值稅普通發票需要交稅嗎？

　　1、對月銷售額10萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人，免征增值稅。

　　2、對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

　　3、對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

       小規模納稅人需要繳納增值稅，征收率一般為3%。經營租賃的增值稅是否也是一樣呢？還不清楚的小伙伴來和會計網就一起了解吧。

　　小規模納稅人經營租賃增值稅稅率是多少？

　　小規模納稅人提供形動產租賃服務增值稅適用3%的征收率。

　　一、2%和3%的征收率

　　小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產，減按2%征收率征收增值稅。

　　小規模納稅人銷售自己使用過的除固定資產之外的物品，按3%的征收率征收增值稅。

　　二、5%的征收率

　　小規模納稅人提供勞務派遣服務，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅;也可以選擇差額征收，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

　　小規模納稅人出租不動產，按以下規定繳納增值稅：

　　1.單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　2.其他個人出租不動產(不含住房)，按5%的征收率計算應納稅額;其他個人出租住房，按5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　小規模納稅人賬務處理流程：

　　1、 繳稅憑證處理

　　借：應交稅金-增值稅3%

　　應交稅金-城建稅

　　其他應交款-教育費附加

　　貸：銀行存款

　　2、 費用憑證

　　借：管理費用-明細

　　貸：現金或銀行存款

　　3、社保及住房公積金

　　借：管理費用-社保類(住房公積金)

　　其他應收款-社保類 (住房公積金)

　　貸：銀行存款

　　如果沒有提供扣個人依據，先全額下費用，匯算清繳再做調整。

　　以上就是小規模納稅人經營租賃增值稅稅率及小規模納稅人賬務處理流程相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計知識，請繼續關注會計網。

　　新認定為一般納稅人的企業，以及其它一些符合輔導期管理條件的企業，需要進行納稅輔導期管理。關于輔導期管理都有哪些規定呢？

　　哪些企業需要進行納稅輔導期管理？

　　一、根據《增值稅一般納稅人資格認定管理辦法》第十三條　主管稅務機關可以在一定期限內對下列一般納稅人實行納稅輔導期管理：

　　(一)按照本辦法第四條的規定新認定為一般納稅人的小型商貿批發企業;

　　(二)國家稅務總局規定的其他一般納稅人。

　　二、根據國家稅務總局關于印發《增值稅一般納稅人納稅輔導期管理辦法》的通知(國稅發[2010]40號)

　　第三條 認定辦法第十三條第一款所稱的“小型商貿批發企業”，是指注冊資金在80萬元(含80萬元)以下、職工人數在10人(含10人)以下的批發企業。只從事出口貿易，不需要使用增值稅專用發票的企業除外。

　　批發企業按照國家統計局頒發的《國民經濟行業分類》(GB/T4754-2002)中有關批發業的行業劃分方法界定。

　　第四條 認定辦法第十三條所稱“其他一般納稅人”，是指具有下列情形之一的一般納稅人：

　　(一)增值稅偷稅數額占應納稅額的10%以上并且偷稅數額在10萬元以上的;

　　(二)騙取出口退稅的;

　　(三)虛開增值稅扣稅憑證的;

　　(四)國家稅務總局規定的其他情形。

　　三、根據《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(2016年第23號)

　　(八)試點納稅人在辦理增值稅一般納稅人資格登記后，發生增值稅偷稅、騙取出口退稅和虛開增值稅扣稅憑證等行為的，主管國稅機關可以對其實行6個月的納稅輔導期管理。

　　輔導期一般納稅人與正式一般納稅人的區別

　　主要區別是對于輔導期納稅人，主管稅務機關實行限量限額發售專用發票。

　　輔導期一般納稅人多次領購發票是否需要預繳增值稅？

　　如果輔導期一般納稅人需要多次購票，需要預先繳納增值稅。根據增值稅一般納稅人納稅輔導期管理辦法規定，輔導期納稅人取得的增值稅專用發票(以下簡稱專用發票)抵扣聯、海關進口增值稅專用繳款書以及運輸費用結算單據應當在交叉稽核比對無誤后，方可抵扣進項稅額。

　　納稅輔導期結束后，納稅人因增購專用發票發生的預繳增值稅有余額的，主管稅務機關應在納稅輔導期結束后的第一個月內，一次性退還納稅人。

　　電梯設備發生的維修費支出，通過管理費用科目核算，其使用稅率一般是多少？具體該怎么做賬？

　　電梯設備維修費稅率

　　一般納稅人電梯設備維修費按6%稅率計算，小規模納稅人電梯設備按3%稅率計算。一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照工程類型選擇適用簡易計稅方法計稅。納稅人對安裝運行后的電梯提供的維護保養服務，按照“其他現代服務”繳納增值稅。

　　電梯設備維修費的賬務處理

　　借：管理費用——維修費

　　       貸：銀行存款

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

　　企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。