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眾所周知，大家在買房的時候，不管是新房還是二手房，除了要交首付以外，我們還要交各種各樣的稅費，尤其是在辦理房產證時就要繳納契稅。那么買房后，業主要是契稅遲交甚至不交會帶來什么影響？今天小編就跟大家說說契稅的那點事兒。

一、首先來了解下什么是契稅

契稅是指當不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，國家向產權承受人征收的一種財產稅。

簡單來說，不管是新房還是二手房，只要產權發生了變化，那么就需要登記產權的新業主向國家繳納契稅。

二、契稅的征收標準是什么？具體該怎么計算？

關于契稅的征收標準，由于各地方政府規定不同，因此所征收的房產契稅也各有差異，具體需查詢各地方國土局的契稅 繳納標準。以廣東地區為例：

1、  如果是首套房，房屋建筑面積小于或等于90平方米的，契稅稅率為1%；

若房屋建筑面積在90-144平方米的，契稅稅率為1.5%；

若房屋建筑面積是在144平方米以上的，契稅稅率為3%；

2、  如果你買的是二套房甚至以上套數的房，不管房屋建筑面積是多少，契稅稅率一律為3%；

房屋契稅計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率。

舉個例子：

情況一：

假如納稅人甲看中了附近小區一套150平方米，價格為200萬元的房子，由于是首套房，在購房時，以廣東地區3%的稅率為例，那么納稅人甲就需要交付：200萬元*3%=6萬元的契稅費。

情況二：

納稅人乙早在2002年已經買下一套100平方米的房子，最近他在附近又看中了一套80平方米，價格為100萬元的房子，由于納稅人乙購買的是屬于二套房，盡管房屋面積是低于90平方米，但契稅仍以3%的標準進行征收，那么納稅人乙則需要交付：100萬元*3%=3萬元的契稅費。

三、契稅該什么時候交？

什么時候交各地都有不同的規定，通常納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。而購買二手房的,買賣雙方到房管局辦理過戶手續時交。

四、契稅遲交或不交會有什么影響？

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

簡單來說，無論是契稅遲交、還是不交，只要業主未按照規定時間繳納，那么就會按日計算加收稅款萬分之五的滯納金，時間拖得越久，意味著要交的滯納金就會越多，所以這筆稅費千萬不能拖欠！

契稅不交會有什么后果？

1．無法辦理房產證

在房產交易的時候，很多地區的開發商或者房管局都需要購房人先交付了契稅以后，才能進入下一步的流程。以房管局為例，在購房者繳納了契稅后，收稅機關會出據一份收據，然而，購房人只有憑借此收據才能登記辦理房產證書。如果沒有繳納，那么房產證無法辦理。

2.公積金提取時需要

關于住房公積金的提取，提取條件其中就有一條規定購房者在申請提取自己的住房公積金的時候，除了要出示購房合同、房屋買賣發票外，還需出示契稅完稅證明。

3.不能入戶

有很多購房者買房子就是為了入戶，而入戶就需要有房產證明。而如果購房者沒有去繳納契稅，那么房產證就會一直拖著無法辦理，不交契稅，不但影響入戶還會影響房子的出售等一系列的問題。所以契稅不交，涉及的可不是單單一個問題。

最后，小編提醒大家一句，在購買房子的時候，契稅千萬不能輕易忽視，還是要按照規定按時去繳納契稅，不然麻煩事將接踵而來。

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　　最近國家出臺了新的《契稅法》，由于涉及到個人買房成本問題因此備受關注。契稅的稅率是3%-5%。那是否意味著個人買房按照1%或1.5%的政策不再適用，從而導致購房成本增加？

　　新契稅法會增加個人購房成本嗎？

　　關于契稅法的詳細介紹請看：一圖讀懂契稅法，買賣房子的人都要知道這個稅率

　　首先我們可以放心，契稅法實施后，原有的稅收優惠政策還會延續，不會導致買房成本增加。

　　根據《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)文件第一條的規定，(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　而《契稅法》實施并不會使財稅[2016]23號文作廢，《契稅法》規定的3%-5%的契稅是法定稅率，財稅[2016]23號是個人購買住房的優惠政策，兩份文件并不沖突。

　　事實上契稅法基本平移了現有的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調整，而且1%等優惠稅率還會延續，購房者不會比之前繳更多的稅。所以，個人買房繼續適用財稅[2016]23號的優惠政策，不會導致購買第一套和第二套房的成本增加。

　　隨著房地產事業迅速發展，由于客戶資金不夠，采用分期付款取得房產的情況已經很常見了，對于分期付款購買房子的賬務處理應怎么做？

　　分期購房款的會計分錄　　

　　借：固定資產(購買價+分期付款管理費及利息)

　　       貸：應付賬款(購買價-首付款)

　　              其他應付款——分期付款管理費(利息)

　　              庫存現金(銀行存款)

       固定資產是什么？

　　固定資產的主要特點可以分為以下兩個：

　　1、因為使用時間比較長，能夠重復地參加生產過程，所以固定資產的價值往往比較相對于其他資產大；

　　2、固定資產的磨損程度往往不改變其本身的事物形態，所以逐步地將其價值轉移到產品中去，在其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

　　對于固定資金來說，如果作為固定資產的貨幣表現，有以下三個特征：

　　1、固定資金往往取決于循環期，，而不取決于產品的生產周期，所以循環期比較長，在生產中，取決于固定資產的使用年限。

　　2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，后者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

　　3、在購置和建造固定資產時，這種投資是一次性的，需要支付相應的貨幣資金，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

　　應付賬款是什么？

　　應付賬款是會計科目的一種，用以核算企業因購買材料、商品和接受勞務供應等經營活動應支付的款項。通常是指因購買材料、商品或接受勞務供應等而發生的債務，這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產生的負債。本科目期末貸方余額，反映企業尚未支付的應付賬款；本科目期末余額也可以在借方，反映預付的款項。

　　公司投資其他公司，收到對方給予的分紅，可計入投資收益科目進行核算，具體會計分錄如何編制？

　　公司投資其他公司分紅如何做會計分錄？

　　支付投資款給被投資企業：

　　借：長期股權投資—XX公司

　　       貸：銀行存款等

　　企業實際收到對方的分紅時：

　　借：銀行存款

　       　貸：投資收益

　　投資收益是指企業對外投資所得的收入(所發生的損失為負數)，如企業對外投資取得股利收入、債券利息收入以及與其他單位聯營所分得的利潤等。

　　投資收益是損益類的科目。投資收益借方表示減少，貸方表示增加。

　　長期股權投資是什么？

　　長期股權投資，是指投資方對被投資單位實施控制。重大影響的權益性投資，以及對其合營企業的權益性投資。

　　一般包括：

　　(1)投資方能夠對被投資單位實施控制的權益性投資，即對子公司投資;

　　(2)投資方與其他合營方一同對被投資單位實施共同控制且對被投資單位凈資產享有權利的權益性投資，即對合營企業投資;

　　(3)投資方對被投資單位具有重大影響的權益性投資，即對聯營企業投資。

　　分紅如何理解？

　　1、分紅是投資管理者按照一定比例給與投資者的紅利(利潤分成)，可以是股票、基金，也可以是其他的投資項目;

　　2、分紅有紅利再投資和現金分紅兩種方式，紅利再投資是將自己分紅的利潤再次投到項目中或者股票基金中，獲取更大的利潤，就像滾雪球，適合資金較大投資周期長的投資者，現金分紅就是每一次的紅利換算成現金結算。

　　在企業生產經營中，總公司底下會設置一定數量的分公司，對于分公司收到總公司提成的會計分錄該怎么做？

　　分公司收到總公司提成的會計分錄

　　如果企業是單獨核算的話，那么對于總公司撥入的各款項：

　　借：銀行存款

　　      貸：其他應付款

　　同時，確認本分公司應確認的費用時：

　　借：管理費用

　　      貸：應付職工薪酬

　　實際發放時：

　　借：應付職工薪酬

　　      貸：銀行存款/庫存現金

　　分公司給總公司交利潤的會計分錄怎么做？

　　1、按規定計提時：

　　借：利潤分配—應付利潤

　　      貸：應付股利

　　2、同時：

　　借：利潤分配—未分配利潤

　　　　貸：利潤分配—應付股利

　　3、支付時：

　　借：應付股利

　　　　貸：銀行存款

　　其他應付款是什么？

　　其他應付款指的是與企業的主營業務沒有直接關系的應付賬款、暫收個人或其他單位的款項，比如：存入保證金、應付統籌退休金、應付租人固定資產和包裝物的租金、職工未按期領取的工資等。

　　同時也指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項，企業除應付票據、應付帳款、應付工資、應付利潤等以外的應付、暫收其他單位或個人的款項。其他應付款包括應付經營租入固定資產和包裝物租金；職工未按期領取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）；應付、暫收所屬單位、個人的款項；其他應付、暫收款項。其他應付款和短期借款、應付賬款、預收賬款、應付職工薪酬、應付股利、長期借款、應付債券等，同屬負債類科目。

　　總公司全資投資子公司是指從頭開始成立一家新公司并修建全新的生產設備，核算時可以計入長期股權投資科目，投資收益科目處理，相關的會計分錄怎么做？

　　總公司全資投資子公司的會計分錄

　　1、公司劃款給子公司時，其具體的會計分錄如下：

　　借：長期股權投資

　　　　貸：銀行存款等

　　2、對于母公司代為支付的一些費用，因為子公司還沒有執照所以發票來的是子公司名字，那么其具體的會計分錄如下：

　　借：其他應收款—子公司

　　　　貸：庫存現金等

　　全資子公司注銷母公司的會計分錄

　　借：所承擔的子公司資產

　　　　投資收益(發生損失)

　　　　貸：所承擔的子公司負債

　　　　　　長期股權投資(子公司)

　　　　　　投資損益(收益)

　　什么是長期股權投資？

　　長期股權投資，指的是通過投資取得被投資單位的股份。

　　企業對其他單位的股權投資，通常是為長期持有，以期通過股權投資達到控制被投資單位，或對被投資單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系，以分散經營風險。股權投資通常具有投資大、投資期限長、風險大以及能為企業帶來較大的利益等特點。

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　投資收益是什么？

　　投資收益是指企業或個人對外投資所得的收入(所發生的損失為負數)，如企業對外投資取得股利收入、債券利息收入以及與其他單位聯營所分得的利潤等。

　　企業一般在購置房產時，由于金額過大可能會選擇按揭的方式購買，購房時可以通過在建工程科目，固定資產科目處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　按揭購房的會計分錄

　　(1)購入房產時?按合同買價和確定的首付比例，支付首期款及向銀行取得貸款后支付剩余的房款?

　　借：在建工程/固定資產

　　　　貸：銀行存款

　　(2)向銀行按揭貸入款項，

　　借：銀行存款

　　　　貸：長期借款

　　(3)向銀行支付利息(不論是采用等本還款還是等額還款的方式)，

　　借：長期借款

　　　　在建工程

　　　　財務費用

　　　　貸：銀行存款

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　長期借款是什么？

　　長期借款是指企業向銀行或其他金融機構借入的期限在1年以上(不含1年)的各項借款。企業借入長期借款一般有兩種方式：一種是將借款存入銀行，由銀行監督隨時提取；另一種是由銀行核定一個借款限額，在限額內隨用隨借。

　　對于經營工程的公司來說，由于錢款數額巨大，經常會采用購房抵款的方式結算，那么購房抵款的會計分錄怎么做？

　　購房抵款的會計分錄

　　1、預收訂金時，

　　借：銀行存款

　　　　貸：預收賬款

　　2、簽訂合同后，繳納余款時，

　　借：銀行存款

　　　　銷售費用

　　　　貸：預收賬款

　　3、預收款確認收入時，

　　借：預收賬款

　　　　貸：主營業務收入

　　用房屋抵工程款的會計分錄

　　借：應付賬款

　　　　貸：主營業務收入

　　借：主營業務成本

　　　　貸：庫存商品

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費—應交城市維護建設稅

　　　　　　應交稅費—應交教育費附加

　　什么是預收賬款？

　　預收賬款指的是企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。

　　企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分(或全部)貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　應付賬款是什么？

　　應付賬款是指企業因購買材料、商品或接受勞務供應等經營活動應支付的款項。應付賬款，一般應在與所購買物資所有權相關的主要風險和報酬已經轉移，或者所購買的勞務已經接受時確認。

　　銷售費用是什么？

　　銷售費用是指企業在銷售產品、自制半成品和工業性勞務等過程中發生的各項費用,包括由企業負擔的包裝費、運輸費、裝卸費、展覽費、廣告費、租賃費(不包括融資租賃費),以及為銷售本企業產品而專設的銷售機構的費用,包括職工工資、福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗和其他經費。

　　房地產企業銷售房屋時，收到的購房款應作為主營業務收入進行核算。相關會計分錄該怎么做？

　　房地產企業收到客戶購房款的賬務處理

　　房地產企業收到首付款：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款——房款

　　房地產企業一次性全額收款時：

　　借：銀行存款／庫存現金

　      　貸：主營業務收入

　　預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分(或全部) 貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預收賬款”賬戶。

　　企業按合同規定提供商品或勞務后，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記“預收賬款” 賬戶，貸記有關收入賬戶。

　　預收賬款的列報根據其余額性質，借方為資產性質歸入應收賬款借方，應收賬款貸方為負債性質歸入預收賬款貸方。

　　房地產銷售樓房會計分錄

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費

　　借：主營業務成本

　        　貸：開發產品

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業通過主要經營活動所獲取的收入。包括銷售商品、提供勞務等主營業務獲取的收入等。企業應設置“主營業務收入”科目，本科目核算企業確認的銷售商品、提供勞務等主營業務的收入。本科目可按主營業務的種類進行明細核算。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　隨著企業業務的拓展，一般都會設立分公司，而分公司的一些款項仍需要由總公司來發放，比如總公司代發分公司的工資。總公司代發工資時，應如何做會計分錄？

　　總公司代發分公司工資的會計分錄

　　分公司由總公司代發工資，一般來說，記在總分公司往來帳上就行。

　　代為發放工資時，分公司需要作以下賬務處理：

　　借：其他應收款——公司

　　       貸：銀行存款

　　分公司實際收到總公司支付的代發工資款項時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應收款—公司

　　總分公司關系一般是隸屬關系。因為分公司不具備企業法人資格，不具備獨立的法律地位，不獨立承擔民事責任。

　　總行管理分公司，在生產經營、資金調度、人事管理等方面對分公司行使指揮權、管理權和監督權。

　　總公司和分公司可以獨立核算的，雙方可以獨立核算。

　　獨立核算單位一般應同時具備下列條件：

　　（１）具有法人資格的經濟單位；

　　（２）有完整的會計組織體系；

　　（３）獨立編制財務計劃和資產負債表；

　　（２）在銀行開立獨立賬戶，可辦理購銷業務和貨幣結算。在行政事業單位，在預算執行過程中進行全面核算、獨立編制決算的，又稱獨立核算單位，如高等學校、一些中等專業學校、中學等。

　　什么是其他應收款？

　　其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　以公司名義購房也是需要繳稅的，比如繳納契稅時，一般通過應交稅費科目核算，對于公司購房交稅的業務，應如何做會計分錄？

　　公司購房交稅的會計分錄

　　1、企業接受贈予的房屋并且能直接使用的，企業在接受捐贈時：

　　借：固定資產

　　　　貸：資本公積

　　　　　　應交稅費——應交契稅

　　實際繳納契稅時：

　　借：應交稅費——應交契稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業取得房屋但是并不能直接使用的，在取得房屋產權時：

　　借：在建工程

　　　　貸：應交稅費——應交契稅

　　　　　　銀行存款

　　3、企業購買房屋時并且房屋是能夠直接使用的，在買入時：

　　借：固定資產

　　　　貸：應交稅費——應交契稅

　　　　　　銀行存款

　　購買房屋涉及印花稅的會計分錄

　　印花稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：銀行存款

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應該交納的各種稅費。本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末借方余額則反映企業多交或尚未抵扣的稅金。

　　應交稅費科目主要核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括有增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等等，本科目應當按照應交稅費的稅種進行明細核算。

　　很多大型企業都會設立子公司，并且在需要時母公司將給子公司撥款。給子公司投資款項時，一般通過長期股權投資科目進行核算，相關的會計分錄怎么做？

　　母公司給子公司投資款的會計分錄

　　1、母公司劃款給子公司時涉及的會計分錄

　　(1)對于母公司：

　　借：長期股權投資

　　　　貸：銀行存款等

　　(2)對于子公司：

　　借：銀行存款等

　　　　貸：實收資本

　　　　　　資本公積——資本溢價（若發生資本溢價）

　　2、母公司代為子公司支付的一些費用的會計分錄

　　(1)母公司根據發票復印件入賬：

　　借：其他應收款——代墊ＸＸ子公司款

　　　　貸：庫存現金等

　　(2)子公司根據發票入賬：

　　借：管理費用等

　　　　貸：其他應付款——應付ＸＸ母公司代墊款

　　其他應付款是什么？

　　其他應收款是指企業除應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。其他應付款屬于負債類科目，貸方登記發生的各種應付、暫收款項，借方登記償還或轉銷的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業應付、暫收的結存現金。本賬戶應按應付、暫收款項的類別設置明細賬戶。

　　長期股權投資是什么？

　　長期股權投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業對其他單位的股權投資通常視為長期持有，并且會通過幾種方式來分散經營風險：通過股權投資達到控制被投資單位，或對被投資單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系。長期股權投資借貸方向是借方表示增加,貸方為減少。

　　企業日常經營中，可以購買房屋作為辦公場所或將其出租出去，當企業收到購房發票時，一般設置固定資產科目核算，有關的會計分錄怎么做？

　　收到購房發票的會計分錄

　　1、企業取得相關的購房發票

　　借：固定資產--房屋(包括契稅、房屋維修基金等費用)

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業收到銀行按揭貸款單據

　　借：固定資產

　　　　貸：長期借款--房屋按揭貸款

　　3、企業支付相關的利息(銀行已經計算出利息，每月會給你單位付息單據的，根據利息單入賬，不用自己計算)

　　借：財務費用

　　　　貸：銀行存款

　　4、企業以銀行存款償還貸款

　　借：長期借款--房屋按揭貸款

　　　　貸：銀行存款

　　長期借款是什么？

　　長期借款是指企業向金融機構和其他單位借人的償還期限在一年或超過一年的一個營業周期以上的債務。長期借款按照借款用途的不同，可以分為基本建設借款、技術改造借款和生產經營借款三類。按照償還方式的不同，可以分為定期一次性償還的長期借款和分期償還的長期借款兩類。按照來源的不同，可以分為從銀行借人的長期借款和從其他金融機構借人的長期借款等。

　　財務費用是什么？

　　財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續費、企業發生或收到的現金折扣、商業匯票貼現發生的貼現利息等。

　　公司與公司之間往來業務經常會產生往來款，對于這種往來款項一般計入其他應收款等科目進行核算，那么對應的會計分錄怎么做？

　　公司與公司之間的往來款會計分錄

　　1.當借出時的會計分錄：

　　借：其他應收款

　　　　貸：銀行存款

　　2.當收到利息時的會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：財務費用

　　3.當收到還款時的會計分錄：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應收款--XX公司借款

　　公司賬戶之間的往來賬款會計分錄

　　1、銷售商品時的會計分錄為：

　　借：應收賬款

　　　　貸：主營業務收入

　　2、因銷售而產生的應付款項則是：

　　借：原材料（或是庫存商品等）

　　　　貸：應付賬款

　　應付賬款是什么？

　　應付賬款是會計科目的一種，用以核算企業因購買材料、商品和接受勞務供應等經營活動應支付的款項。通常是指因購買材料、商品或接受勞務供應等而發生的債務，這是買賣雙方在購銷活動中由于取得物資與支付貨款在時間上不一致而產生的負債。應付賬款屬于負債類賬戶，貸方反映應付賬款實際發生數，借方反映應付賬款實際償還數。

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款其主要內容包括應收的各類賠償金和罰款，如因企業財產意外損失向相關保險公司收取的賠償金、應收的出租包裝物租金等等。該科目借方增加額表示資產增加，貸方增加額表示資產減少。

　　總公司和分公司是附屬關系，但兩者因為機構和性質不同，兩者是獨立存在的。那對于總公司向分公司銷貨的會計分錄該如何編制？

　　總公司向分公司銷貨的會計分錄

　　1、拿貨時：

　　借：庫存商品

　　　　貸：其他應付款——總公司

　　2、銷售時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　3、結轉成本：

　　借：主營業務成本

　　　　貸：庫存商品

　　4、給總公司打款：

　　借：其他應付款——總公司

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款屬于資產類會計科目。為了反映和監督企業銀行存款的收入、支出和結存情況，企業應當設置“銀行存款”科目，借方登記企業銀行存款的增加，貸方登記銀行存款的減少，期末借方余額反映期末企業實際持有的銀行存款的金額。

　　其他應付款是什么？

　　其他應付款是負債類科目。其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項。企業除應付票據、應付帳款、應付工資、應付利潤等以外的應付、暫收其他單位或個人的款項。其他應付款包括應付經營租入固定資產和包裝物租金；職工未按期領取的工資等。

　　企業因經營需要購入車輛，車輛屬于企業的固定資產，一般設置固定資產、銀行存款等科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　企業購置車輛的會計分錄

　　（1）購車時

　　借：固定資產

　　　　貸：銀行存款/其他應付款

　　（2）購車時發生的保險費/手續費等費用

　　注意：保險費/手續費等相關費用不計入固定資產，而是計入期間費用

　　借：管理費用

　　　　貸：銀行存款

　　（3）企業購車計提折舊

　　借：管理費用

　　　　貸：累計折舊

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、業務招待費、工會經費、董事會費、訴訟費。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。

　　累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　公司在經營不下之前要進行注銷，就需要對公司之前的賬務進行清算，一般通過清算費用科目，清算損益科目核算，那么公司清算時具體的會計分錄應如何編制？

　　公司注銷清算的會計分錄

　　1.終止經營日編制資產負債表,和正常經營日的資產負債表編制相同。

　　2.清算費用:清算組成員的各類報酬及財產賣,債權債務處理過程發生的一切費用。

　　（1）支付清算費用

　　借:清算費用

　　　　貸:銀行存款/應收票據等

　　（2）結轉清算費用

　　借:清算損益

　　　　貸:清算費用

　　3.核算變賣資產及其損益的會計分錄

　　（1）經清查,原材料盤盈時

　　借:原材料.

　　　　貸:清算損益

　　（2）將各類無形資產和遞延資產、預提費用全部攤銷

　　借:清算損益

　　　　貸:無形資產/遞延資產/預提費用等

　　（3）固定資產拍賣得收入

　　借：銀行存款

　　　　累計折舊

　　　　貸:固定資產

　　　　　　清算損益

　　（4）將上述清算凈損益轉入未分配利潤賬戶

　　借:清算損益

　　　　貸:利潤分配——未分配利潤

　　4.核算收回債權,清償債務及損益的會計分錄

　　（1）經認真查核,應收賬款確系無法收回。

　　借:清算損益

　　　　貸:應收賬款

　　（2）經認真查核,應付賬款確系無法清償。

　　借:應付賬款

　　　　貸:清算損益

　　5.核算彌補以前年度虧損的會計分錄

　　（1）繳納清算年度所得稅

　　借:利潤分配——未分配利潤

　　　　貸:應交稅費——應交所得稅

　　借:應交稅費——應交所得稅

　　　　貸:銀行存款

　　（2）核算剩余財產及其分配的賬務處理。將清算后的剩余財產按實收股本的份額,在各個所有者之間進行分配

　　借:資本公積/盈余公積/利潤分配——未分配利潤

　　　　貸:庫存現金/銀行存款

　　6.編制清算損益表、清算資本的資產負債表

　　許多企業會在春節期間舉行活動，一般活動會有活動獎品進行抽獎或贏取比賽作為獎品發放給員工，或者是舉辦促銷活動將其作為贈品贈送給顧客；或者是作為禮品贈送給客戶。

　　舉辦活動所發放的獎品所產生的費用一般是計入到管理費用或銷售費用科目進行會計處理，主要根據禮品所贈送的對象不同進行不同的會計處理。與發放禮品相關會計分錄如下：

　　1、當所發放的禮品屬于企業促銷活動的贈品時，

　　借：銷售費用——廣告費

　　　　貸：庫存現金／銀行存款

　　2、當所發放的禮品作為企業內部活動如抽獎或是員工生日的禮品時，

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：庫存現金／銀行存款

　　3、當所發放的物品是作為禮品贈送給客戶時，

　　借：管理費用——招待費

　　　　貸：庫存現金／銀行存款　　

銷售費用的含義

　　銷售費用指的是企業銷售商品和材料、提供勞務過程中發生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用

　　銷售費用屬于損益類科目，它的借方主要登記本期發生的各項銷售費用，貸方登記期末結轉本年利潤的各項銷售費用，如果出現余額，則應該在借方表示尚未結轉的銷售費用。　

管理費用的含義

　　管理費用指的是企業行政管理部門應組織和管理生產經營活動而發生的各項費用。企業應當通過管理費用科目核算管理費用的發生和結轉情況，管理費用科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入本年利潤科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。

　　春節期間發放福利，一般企業分為現金福利，實物福利以及購物卡福利，對于不同的員工福利需要進行不同的會計處理。其相關會計分錄如下：

　　１、現金福利

　　借：應付職工薪酬——職工福利費

　　　　貸：庫存現金

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：應付職工薪酬——職工福利費

　　2、購物卡福利：

　　借：其他應收款——購物卡

　　　　貸：銀行存款

　　借：應付職工薪酬——福利費

　　　　貸：其他應收款——購物卡

　　3、實物福利：

　　當所發放的福利物品為企業自產產品時，應視同銷售，其會計分錄為

　　借：應付職工薪酬——非貨幣性福利

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　同時：

　　借：主營業務成本

　　　　貸：庫存商品

　　當所發放的福利物品為企業外購禮品，其會計分錄為

　　購進禮品時：

　　借：庫存商品

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　實際發放給職工：

　　借：應付職工薪酬—非貨幣性福利

　　　　貸：庫存商品

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額轉出）

　　春節期間發放給員工的福利，一般是通過應付職工薪酬科目進行相應的會計核算。對于企業所發生的職工福利費用支出，在不超過工資、薪金總額１４％的部分是準予扣除的。根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第三十四條企業發生的合理的工資薪金支出，準予扣除。　　

應付職工薪酬的含義

　　應付職工薪酬屬于企業會計科目中的一種負債類科目，這個科目主要核算于根據有關規定應付給職工的各項薪酬，應當按照工資，獎金，津貼補貼，職工福利，社會保險費，住房公積金，教育經費，工會經費，解除職工勞動關系補償，非貨幣性福利以及其他與獲得職工提供的服務相關的支出等應付職工薪酬項目進行明細核算。　　

員工福利核算科目

　　除了通過應付職工薪酬進行核算，還有一部分的春節福利是通過管理費用科目進行會計核算。具體需根據員工所屬的部門計入相應的會計科目，如果員工是屬于管理部門的則計入管理費用科目，員工屬于銷售部門則計入銷售費用，若員工屬于生產車間，那則計入制造費用。

　　對于春節期間公司發放福利的相關會計分錄需要根據所發放福利種類的不同進行不同的會計處理，一般公司在春節期間發放的福利種類有以下幾種：現金福利、購物卡福利、實物福利；有關春節福利發放的會計分錄如下：

　　1、現金福利

　　借：應付職工薪酬——職工福利費

　　　　貸：庫存現金

　　借：管理費用——福利費

　　　　貸：應付職工薪酬——職工福利費

　　2、購物卡福利

　　借：其他應收款——購物卡

　　　　貸：銀行存款

　　借：應付職工薪酬——福利費

　　　　貸：其他應收款——購物卡

　　3、實物福利：

　　當所發放的福利物品為企業自產產品時，應視同銷售，其會計分錄為

　　借：應付職工薪酬——非貨幣性福利

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　同時：

　　借：主營業務成本

　　　　貸：庫存商品

　　當所發放的福利物品為企業外購禮品，其會計分錄為

　　購進禮品時：

　　借：庫存商品

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）

　　　　貸：銀行存款

　　實際發放給職工：

　　借：應付職工薪酬—非貨幣性福利

　　　　貸：庫存商品

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額轉出）　　

應付職工薪酬科目的含義

　　春節期間發放福利一般是通過應付職工薪酬科目進行相關的會計核算，應付職工薪酬屬于企業會計科目中的負債類科目，該科目核算企業應根據有關規定付給職工的各種薪酬，需要根據“工資、獎金、津貼、補貼”，“職工福利”，“社會保險費”，“住房公積金”，“工會經費”，“職工教育經費”，“解除職工勞動關系補償”，“非貨幣性福利“，“其它與獲得職工提供的服務相關的支出“等應付職工薪酬項目進行明細核算。　　

職工福利費稅前扣除的相關規定

　　職工福利費是可以按比例稅前扣除。企業發生的職工福利費支出，不超過工資、薪金總額14％的部分準予扣除。根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第三十四條企業發生的合理的工資薪金支出準予扣除。前面所稱的工資薪金指的是企業每一納稅年度支付給在本企業任職或者受雇的員工的所有現金形式或者非現金形式的勞動報酬，包括基本工資、獎金、津貼、補貼、年終加薪、加班工資，以及與員工任職或者受雇有關的其他支出。