房地產企業銷售房屋時，收到的購房款應作為主營業務收入進行核算。相關會計分錄該怎么做？

　　房地產企業收到客戶購房款的賬務處理

　　房地產企業收到首付款：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款——房款

　　房地產企業一次性全額收款時：

　　借：銀行存款／庫存現金

　      　貸：主營業務收入

　　預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分(或全部) 貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

　　企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預收賬款”賬戶。

　　企業按合同規定提供商品或勞務后，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記“預收賬款” 賬戶，貸記有關收入賬戶。

　　預收賬款的列報根據其余額性質，借方為資產性質歸入應收賬款借方，應收賬款貸方為負債性質歸入預收賬款貸方。

　　房地產銷售樓房會計分錄

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費

　　借：主營業務成本

　        　貸：開發產品

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業通過主要經營活動所獲取的收入。包括銷售商品、提供勞務等主營業務獲取的收入等。企業應設置“主營業務收入”科目，本科目核算企業確認的銷售商品、提供勞務等主營業務的收入。本科目可按主營業務的種類進行明細核算。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。