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　　從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客從原房東手里租下房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，稱為“二房東”。房客變身為“二房東”要繳哪些稅呢？

　　二房東轉(zhuǎn)租涉及的稅務(wù)處理

　　1.增值稅

　　“二房東”轉(zhuǎn)租同樣是出租行為，轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)按照出租不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算和繳納增值稅。

　　2.所得稅

　　“二房東”轉(zhuǎn)租房屋的收入，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅，租金收入計(jì)入應(yīng)納稅所得額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。需要注意的是，個(gè)人出租房屋分住房和非住房，適用不同的稅率。

　　3.房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，因此，租用房屋又轉(zhuǎn)租的“二房東”所取得的房租收入不用再繳納房產(chǎn)稅。

　　4.印花稅

　　印花稅是一種行為稅，只要發(fā)生應(yīng)稅行為就需要繳稅。 承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅，按租賃金額千分之一貼花。

　　二房東轉(zhuǎn)租收的房租和水電費(fèi)的會(huì)計(jì)記賬

　　房租——借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　水電費(fèi)——借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款-代收水電費(fèi)

　　需要注意的是，二房東轉(zhuǎn)租經(jīng)營模式稅務(wù)處理不是唯一的，小規(guī)模納稅人企業(yè)跟一般納稅人企業(yè)在做賬、交稅上有所差異。

現(xiàn)在買房的人越來越多了，有一些人會(huì)選擇買二手房，那么像公寓一樣的二手房，需要繳納哪些稅費(fèi)呢？如果你對這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。

公寓二手房交易稅費(fèi)

1、是指在二手房的交易過程中，稅務(wù)部門和買賣雙方征收的各種稅費(fèi)。這其中包括了個(gè)人所得稅、印花稅、土地稅、營業(yè)稅、契稅等等

2、對于個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價(jià)的0.05%。個(gè)人所得稅一轉(zhuǎn)讓的收入減除財(cái)產(chǎn)原值，以及合理費(fèi)用之后的余額，就是個(gè)人所得稅，稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二，高檔商品房契稅是百分之四

3、新政策營業(yè)稅滿兩年的房屋不用繳納稅營業(yè)稅，滿五年不用繳納個(gè)人所得稅。如果不滿兩年?duì)I業(yè)稅就是房屋評(píng)估總額乘以5.6%

公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、賣方需要支付營業(yè)稅以及其他的附加稅，合同價(jià)減去買入的價(jià)格，乘以5.65%。土地稅是：(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅-自然稅額)×系數(shù)。個(gè)人所得稅是：(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營業(yè)稅)×20%。印花稅是合同價(jià)乘以萬分之五。評(píng)估費(fèi)是合同價(jià)乘以千分之三

2、買方需要支付契稅：合同價(jià)×3%，交易手續(xù)費(fèi)：合同價(jià)×2.5%，印花稅：合同價(jià)×萬分之五

以上就是有關(guān)公寓二手房出售要繳納的稅費(fèi)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

二手房繳納的個(gè)人所得稅稅率是多少？

　　企業(yè)租賃房屋，繳納房租一般采取一次性支付的方式。支付一年租金時(shí)，會(huì)計(jì)人員應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　企業(yè)支付一年房租的賬務(wù)處理

　　1、當(dāng)月支付時(shí)，計(jì)入預(yù)付賬款核算：

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　2、每月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款：預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物向供應(yīng)單位支付的款項(xiàng)，一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。

　　日常核算中，預(yù)付賬款根據(jù)實(shí)際付出的金額入賬，比如預(yù)付的材料、商品采購貨款等。

　　計(jì)提房租會(huì)計(jì)分錄

　　每月計(jì)提房租時(shí)：

　　借：銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用——房租

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　比較規(guī)范的做法是先預(yù)交房租，然后按月分?jǐn)偅?/p>

　　預(yù)交房租：

　　借：長期待攤費(fèi)用

　　       貸：現(xiàn)金/銀行存款

　　按月分?jǐn)偅?/p>

　　借：銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用/制造費(fèi)用——房租

　　       貸：長期待攤費(fèi)用

　　長期待攤費(fèi)用：主要用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，比如固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出等。

　　在“長期待攤費(fèi)用”賬戶下，企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價(jià)值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　在ACCA考試中，TX(F6)科目資本利得稅及企稅知識(shí)點(diǎn)考題得分率一直都比較低，很多考生遇到這類考點(diǎn)都經(jīng)常出錯(cuò)，對此會(huì)計(jì)網(wǎng)今天就為大家詳細(xì)講解資本利得稅和企稅這部分易錯(cuò)點(diǎn)內(nèi)容。

　　Capital gain tax 資本利得稅

　　Loss relief

　　必須先做當(dāng)年抵減，當(dāng)年的 capital gain 先抵減當(dāng)年的 capital loss，current year relief 中，AE不能省，loss 能用多少用多少，AE可能被浪費(fèi);

　　當(dāng)年的 capital loss 沒用完可以帶到未來年度，抵減未來的 capital gain，carry forward relief 中，必須先考慮未來年度的AE，比如16/17年度的loss 帶到17/18年度用，17/18年度必須先把自己的AE用完，如果還有 capital gain 需要被抵減，再用 16/17 的loss，所以16/17的loss可能在17/18年度也沒用上，那就接著往下帶;

　　Trading loss 跨稅種個(gè)抵減資本利得稅:

　　① 只能做current year 或 carry back，不能做未來抵減;② 要想跨稅種抵減某年的capital gain，必須先抵減那一年度的 total income;

　　③ 抵減的金額是在兩個(gè)數(shù)字中取低：抵減完 total income之后還剩的 trading loss; net capital gain - capital loss b/f (不考慮AE)。

　　④ 抵減的順序，如果某年有一筆 capital gain，還有當(dāng)年的 capital loss，有去年帶過來的 capital loss，還有 trading loss，以及 AE都可以抵減這筆利得，則這4個(gè)抵減的順序是：capital loss in current year; trading loss; AE; capital loss b/f.

　　Chattels

　　Chattels 中分成了 wasting chattels 消耗性動(dòng)產(chǎn)和 non-wasting chattels 非消耗性動(dòng)產(chǎn)，大規(guī)則下，wasting chattels 是免資本利得稅的，只有 non-wasting chattels(古董和油畫)要交資本利得稅，按照 proceeds 和 cost 與 6000比大小那張表格的規(guī)律走;

　　但是 wasting chattels 中有一種特殊情況，就是 machinery qualifying for capital allowance，這樣的機(jī)器設(shè)備按照 non-wasting chattels 的規(guī)律交稅。

　　各種relief 的名稱

　　資本利得這部分出現(xiàn)了不同的relief 稱呼，比如 rollover relief，holdover relief，gift relief，這些relief的名稱在考試中用混了基本不會(huì)影響分?jǐn)?shù)，但還是建議大家根據(jù)具體的情境盡量正確使用，有資格享受各種 business relief的前提條件才是要掌握的重點(diǎn)。

　　Replacement of business assets

　　替換資產(chǎn)的條件：替換資產(chǎn)在被替代資產(chǎn)處理之前12個(gè)月到之后36個(gè)月 之間購買才可以使用這個(gè)模型。

　　Rates of CGT

　　18%和28%的稅率針對的是residential property，這是住宅性房產(chǎn)，并不只是前面學(xué)過的 PPR，一般房產(chǎn)的基礎(chǔ)功能都是當(dāng)做住宅的，除非題里特意說明這個(gè)房產(chǎn)是拿來投資或是用作其他用途，否則題里如果只給了 house，property 這種表述，我們也默認(rèn)它是 residential property，按照18%和28%稅率交稅。

　　Takeover 并購

　　題目中關(guān)于并購最常見的形式就是擁有原來公司股票，原來公司被并購時(shí)，手里的舊股票變成了新的股票和現(xiàn)金，舊股票變成新股票是沒有處置的，只是股票的title 變了而已，但是股票換成現(xiàn)金的部分，相當(dāng)于把原來的部分股票賣了，所以按照部分處置模型來做;

　　因此這筆處置的 proceeds 就是收到的現(xiàn)金，cost 就是根據(jù)部分處置模型來找到處置部分占原始成本的比例(original cost * A/(A+B))，A是現(xiàn)金的價(jià)值，B 是新股票的市場價(jià)值。

　　Corporation tax 企稅

　　(1)POA vs AP 企稅中會(huì)計(jì)期間與計(jì)稅期間的區(qū)別：AP 計(jì)稅期間一定是小于等于12個(gè)月的;會(huì)計(jì)期間≤12個(gè)月，則會(huì)計(jì)期間就是計(jì)稅期間;會(huì)計(jì)期間>12個(gè)月，則 AP被分成 12+n兩個(gè)計(jì)稅期間。

　　(2)Finance cost - Loan relationship rules 利息的處理：企稅中所有的利息要么就計(jì)入 trading income 中，要么就計(jì)入 investment income中;和貿(mào)易相關(guān)的計(jì)入 trading income，貿(mào)易無關(guān)的計(jì)入 investment income。

　　如果是為了租賃而產(chǎn)生的利息費(fèi)用，一般是和貿(mào)易無關(guān)的，計(jì)入 investment income，PBI下面是不會(huì)記任何利息費(fèi)用的，這是企稅和個(gè)稅處理的不同。利息的金額要的是權(quán)責(zé)發(fā)生制下的當(dāng)期發(fā)生值，可根據(jù)下式得到：期初+當(dāng)期發(fā)生-當(dāng)期收到/支付=期末

　　(3)Large company 大公司判定標(biāo)準(zhǔn)：Augmented profit > 150萬，就是大公司，要按照大公司要求 pay installments 分期交稅;Augmented profit = TTP+FII (來自非關(guān)聯(lián)公司的 dividends);F6中的非關(guān)聯(lián)公司判定是持股比例<50%, 稱呼為 non-associates 或是 unconnected company。

　　150萬的判定標(biāo)準(zhǔn)可能被會(huì)計(jì)期間長短和關(guān)聯(lián)公司個(gè)數(shù)(持股比例≥50%)調(diào)減。例如一個(gè)8個(gè)月的會(huì)計(jì)期，則150萬調(diào)整為 150*8/12;這個(gè)公司有2個(gè)關(guān)聯(lián)公司，則150萬調(diào)整為 150*1/3 (分母加上本公司自己)。

　　符合大公司標(biāo)準(zhǔn)的第一年，可以先不按大公司交稅，但第二年就必須按大公司分期交稅了。

　　來源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　二手房交易當(dāng)中，個(gè)人作為買方，購入時(shí)涉及的稅費(fèi)一般為契稅、印花稅等。

　　二手房買賣買方如何交稅？

　　一、契稅：

　　1、如果個(gè)人購買的面積是90平方米及以下，并且是家庭唯一住房的，則減按1%的稅率進(jìn)行征收。

　　2、如果個(gè)人購買的面積是90平方米及以下，并且是家庭第二套改善性住房的，則減按1%的稅率進(jìn)行征收。

　　3、如果個(gè)人購買的面積是90平方以上，并且是家庭唯一住房的，則減按1.5%的稅率進(jìn)行征收。

　　4、如果個(gè)人購買的面積是90平方米以上，并且是家庭第二套改善性住房的，則減按2%的稅率進(jìn)行征收。

　　5、如果是家庭的第三套及以上，那么就應(yīng)按照法定的稅率3%進(jìn)行征收。

　　二、印花稅：

　　如果是自然人購買住房，那么予以免征 。

　　案例分析

　　賣方轉(zhuǎn)讓主城區(qū)一套住房，面積是95平方米、價(jià)值(含稅)為105萬，在2020年購入時(shí)，其所繳納的契稅是1.2萬，購入價(jià)(含稅)是84萬，并沒有其他費(fèi)用;買方名下無房。那么本次交易，買賣雙方應(yīng)如何交稅?

　　一、賣方：

　　1、未滿兩年需繳納增值稅：105÷(1+5%)×5%=5萬。

　　2、城市維護(hù)建設(shè)稅：5×7%×50%=0.175萬。

　　3、教育費(fèi)附加：5×3%×50%=0.075萬。

　　4、地方教育附加：5×2%×50%=0.05萬。

　　5、個(gè)人所得稅：(105-5-0.175-0.075-0.05-84-1.2)×20%=2.9萬。

　　6、土地增值稅：免征

　　7、印花稅：免征

　　二、買方：

　　1、個(gè)人購買的面積是90平方米以上，并且是家庭唯一的住房，那么其契稅就應(yīng)當(dāng)減按1.5%稅率進(jìn)行征收：

　　(105-5)×1.5%=1.5萬。

　　2、印花稅：免征

　　以房抵債實(shí)質(zhì)上屬于以物抵債，又稱代物清償。企業(yè)發(fā)生以房抵債的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目處理，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　以房抵債分錄處理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       固定資產(chǎn)

　　       應(yīng)付賬款

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

　　借：資產(chǎn)處置損益

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　如果抵債的時(shí)候有收益，資產(chǎn)處置損益在貸方。

　　固定資產(chǎn)清理、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備如何理解？

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費(fèi)用;貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”賬戶;凈損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”賬戶。

　　固定資產(chǎn)發(fā)生損壞、技術(shù)陳舊或者其他經(jīng)濟(jì)原因，導(dǎo)致其可收回金額低于其賬面價(jià)值，這種情況稱之為固定資產(chǎn)減值。如果固定資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)提減值準(zhǔn)備，并計(jì)入當(dāng)期損益。

　　在ACCA考試里，資本利得稅和企稅都是TX科目中比較容易混淆的兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)，為了使大家進(jìn)一步能夠區(qū)分這兩個(gè)易混淆考點(diǎn)，對此會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家進(jìn)行詳解。

　　Capital gain tax 資本利得稅

　　Loss relief

　　必須先做當(dāng)年抵減，當(dāng)年的 capital gain 先抵減當(dāng)年的 capital loss，current year relief 中，AE不能省，loss 能用多少用多少，AE可能被浪費(fèi);

　　當(dāng)年的 capital loss 沒用完可以帶到未來年度，抵減未來的 capital gain，carry forward relief 中，必須先考慮未來年度的AE，比如16/17年度的loss 帶到17/18年度用，17/18年度必須先把自己的AE用完，如果還有 capital gain 需要被抵減，再用 16/17 的loss，所以16/17的loss可能在17/18年度也沒用上，那就接著往下帶;

　　Trading loss 跨稅種個(gè)抵減資本利得稅:

　　① 只能做current year 或 carry back，不能做未來抵減;② 要想跨稅種抵減某年的capital gain，必須先抵減那一年度的 total income;

　　③ 抵減的金額是在兩個(gè)數(shù)字中取低：抵減完 total income之后還剩的 trading loss; net capital gain - capital loss b/f (不考慮AE)。

　　④ 抵減的順序，如果某年有一筆 capital gain，還有當(dāng)年的 capital loss，有去年帶過來的 capital loss，還有 trading loss，以及 AE都可以抵減這筆利得，則這4個(gè)抵減的順序是：capital loss in current year; trading loss; AE; capital loss b/f.

　　Chattels

　　Chattels 中分成了 wasting chattels 消耗性動(dòng)產(chǎn)和 non-wasting chattels 非消耗性動(dòng)產(chǎn)，大規(guī)則下，wasting chattels 是免資本利得稅的，只有 non-wasting chattels(古董和油畫)要交資本利得稅，按照 proceeds 和 cost 與 6000比大小那張表格的規(guī)律走;

　　但是 wasting chattels 中有一種特殊情況，就是 machinery qualifying for capital allowance，這樣的機(jī)器設(shè)備按照 non-wasting chattels 的規(guī)律交稅。

　　各種relief 的名稱

　　資本利得這部分出現(xiàn)了不同的relief 稱呼，比如 rollover relief，holdover relief，gift relief，這些relief的名稱在考試中用混了基本不會(huì)影響分?jǐn)?shù)，但還是建議大家根據(jù)具體的情境盡量正確使用，有資格享受各種 business relief的前提條件才是要掌握的重點(diǎn)。

　　Replacement of business assets

　　替換資產(chǎn)的條件：替換資產(chǎn)在被替代資產(chǎn)處理之前12個(gè)月到之后36個(gè)月 之間購買才可以使用這個(gè)模型。

　　Rates of CGT

　　18%和28%的稅率針對的是residential property，這是住宅性房產(chǎn)，并不只是前面學(xué)過的 PPR，一般房產(chǎn)的基礎(chǔ)功能都是當(dāng)做住宅的，除非題里特意說明這個(gè)房產(chǎn)是拿來投資或是用作其他用途，否則題里如果只給了 house，property 這種表述，我們也默認(rèn)它是 residential property，按照18%和28%稅率交稅。

　　Takeover 并購

　　題目中關(guān)于并購最常見的形式就是擁有原來公司股票，原來公司被并購時(shí)，手里的舊股票變成了新的股票和現(xiàn)金，舊股票變成新股票是沒有處置的，只是股票的title 變了而已，但是股票換成現(xiàn)金的部分，相當(dāng)于把原來的部分股票賣了，所以按照部分處置模型來做;

　　因此這筆處置的 proceeds 就是收到的現(xiàn)金，cost 就是根據(jù)部分處置模型來找到處置部分占原始成本的比例(original cost * A/(A+B))，A是現(xiàn)金的價(jià)值，B 是新股票的市場價(jià)值。

　　Corporation tax 企稅

　　(1)POA vs AP 企稅中會(huì)計(jì)期間與計(jì)稅期間的區(qū)別：AP 計(jì)稅期間一定是小于等于12個(gè)月的;會(huì)計(jì)期間≤12個(gè)月，則會(huì)計(jì)期間就是計(jì)稅期間;會(huì)計(jì)期間>12個(gè)月，則 AP被分成 12+n兩個(gè)計(jì)稅期間。

　　(2)Finance cost - Loan relationship rules 利息的處理：企稅中所有的利息要么就計(jì)入 trading income 中，要么就計(jì)入 investment income中;和貿(mào)易相關(guān)的計(jì)入 trading income，貿(mào)易無關(guān)的計(jì)入 investment income。

　　如果是為了租賃而產(chǎn)生的利息費(fèi)用，一般是和貿(mào)易無關(guān)的，計(jì)入 investment income，PBI下面是不會(huì)記任何利息費(fèi)用的，這是企稅和個(gè)稅處理的不同。利息的金額要的是權(quán)責(zé)發(fā)生制下的當(dāng)期發(fā)生值，可根據(jù)下式得到：期初+當(dāng)期發(fā)生-當(dāng)期收到/支付=期末

　　(3)Large company 大公司判定標(biāo)準(zhǔn)：Augmented profit > 150萬，就是大公司，要按照大公司要求 pay installments 分期交稅;Augmented profit = TTP+FII (來自非關(guān)聯(lián)公司的 dividends);F6中的非關(guān)聯(lián)公司判定是持股比例<50%, 稱呼為 non-associates 或是 unconnected company。

　　150萬的判定標(biāo)準(zhǔn)可能被會(huì)計(jì)期間長短和關(guān)聯(lián)公司個(gè)數(shù)(持股比例≥50%)調(diào)減。例如一個(gè)8個(gè)月的會(huì)計(jì)期，則150萬調(diào)整為 150*8/12;這個(gè)公司有2個(gè)關(guān)聯(lián)公司，則150萬調(diào)整為 150*1/3 (分母加上本公司自己)。

　　符合大公司標(biāo)準(zhǔn)的第一年，可以先不按大公司交稅，但第二年就必須按大公司分期交稅了。

　　來源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　2021年ACCA6月考季臨近，最近會(huì)計(jì)網(wǎng)有收到同學(xué)的反饋，稱在學(xué)習(xí)TX科目時(shí)會(huì)容易將個(gè)稅和企稅的遞減規(guī)則所混淆。針對此情況，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家進(jìn)行詳細(xì)講解。

　　01、個(gè)稅中的trading loss relief

　　個(gè)稅中的trading loss relief會(huì)復(fù)雜一些，主要有以下兩大方法：

　　1. General loss relief methods：carry back loss relief、current year loss relief、carry forward loss relief，遵循的原則是：

　　(1)carry back只能1年，carry forward可以無限年度;

　　(2)抵減順序：carry forward不能在carry back和current之前。

　　Tips：carry forward是可以單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算的哦;

　　(3)抵減位置不同：current year和carry back 都要在total net income before PA下減掉、carry forward要在trading income下面減掉，如下圖：

　　(4)抵減方式的選取：這里要關(guān)注2個(gè)因素;

　　A. 關(guān)注時(shí)間價(jià)值time value，那就要按照carry back loss relief+current year loss relief+carry forward loss relief這個(gè)順序來抵減。

　　Tips：題目中如果出現(xiàn)as quickly / soon / early as possible 盡快、盡早進(jìn)行l(wèi)oss relief等字眼的話，那就采用這種loss relief的方式;

　　B. PA浪費(fèi)值PA wastage和節(jié)稅金額tax savings。作為納稅理性人，在遵循前3條規(guī)則的前提下，要進(jìn)行多種抵減方法的嘗試，以此來選出最節(jié)稅、將loss 利用到最大化的抵減方式，例如某一年的收入金額較低，可以被PA 完全cover，那loss 就不會(huì)再來抵減這一年的收入，因?yàn)闊o法帶來更多的節(jié)稅。

　　Tips：題目中如果出現(xiàn)most beneficial最有利等字眼的話，那就采用這種loss relief的方式。

　　2. Special loss relief methods：

　　(1)Early trade loss relief：開始經(jīng)營前4個(gè)稅務(wù)年度，只要存在loss，那就可以carry back 3 years，抵減產(chǎn)生loss 這一年度的前3個(gè)年度的total income;遵循first in first out的原則。

　　(2)Terminal loss relief：以結(jié)業(yè)日cessation date為準(zhǔn)，以4.6稅務(wù)年度期末日為分界，將最后經(jīng)營的12個(gè)月分為2個(gè)期間Penultimate FY和Final FY。舉個(gè)例子：cessation date為2019.9.30，則Penultimate FY為2018.10.1-2019.4.5、Final FY為2019.4.6-2019.9.30。分段算出這最后12個(gè)月的loss，抵減前3年的 trading profit，靠后的年份優(yōu)先抵。

　　02、企稅中的trading loss relief

　　企稅中的trading loss抵減規(guī)則會(huì)更簡單一些，只有g(shù)eneral loss relief和terminal loss relief methods：

　　1. General loss relief methods：也包含carry back loss relief、current year loss relief、carry forward loss relief，除了以下兩點(diǎn)，其他規(guī)則都與個(gè)稅相同：

　　(1)抵減位置：三者都是在total profits后進(jìn)行抵減，但是CYR和CBR是不用保留QCD的，所以會(huì)帶來QCD的浪費(fèi);而CFR則是要優(yōu)先保留QCD，再倒推出在未來年度可以進(jìn)行多少loss relief;

　　(2)抵減順序：在carry back之前，必須要先進(jìn)行current year的抵減，其他順序與個(gè)稅相同。

　　2. Special loss relief中只有terminal loss relief，遵循LIFO的原則，可以在total profits before QCD的位置下carry back 36 months，并且是存在QCD的浪費(fèi)的~

　　來源：ACCA學(xué)習(xí)幫

　　企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，為了節(jié)約成本，可能會(huì)選擇長期租房的方式經(jīng)營，支付長期租賃房押金時(shí)一般通過其他應(yīng)收款科目處理，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　長期租賃房押金的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)在進(jìn)行支付相關(guān)的房租押金時(shí)，可以通過其他應(yīng)收款科目來進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：其他應(yīng)收款--押金

　　　　貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　如果企業(yè)在進(jìn)行租房時(shí)，房東開出的房租收條不夠正規(guī)，在進(jìn)行記賬時(shí)不能把房東開的房租收條不可以做記帳憑證，當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)，企業(yè)就必須要求房東到地稅機(jī)關(guān)開具發(fā)票，企業(yè)憑借正式的發(fā)票才能進(jìn)行相關(guān)的入賬處理。

　　收到房租押金的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)在收到相關(guān)的房租押金時(shí)應(yīng)當(dāng)在其他應(yīng)付款賬戶中核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　　　貸：其他應(yīng)付款--押金

　　什么是押金？

　　押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。

　　什么是其他應(yīng)收款？

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收代位追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。

　　其他應(yīng)付款是什么？

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)，具體包括應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)和包裝物租金；職工未按期領(lǐng)取的工資；存入保證金（如收入包裝物押金等）等方面的內(nèi)容。

　　隨著生活水平的快速提升，家家戶戶都有購房的計(jì)劃，因經(jīng)濟(jì)緊張因素，可能會(huì)選擇購買二手房。對于二手房買賣，應(yīng)如何繳納增值稅？

　　二手房買賣增值稅怎么交？

　　１、購買不到２年的，按５％計(jì)算增值稅

　　２、購買２年以上（含２年）的普通住房，免征增值稅。

　　３、購買２年以上（含２年）的非普通住房，按差額５％計(jì)算增值稅。

　　４、享受政策的關(guān)鍵點(diǎn)

　　以上稅款計(jì)算有兩個(gè)重要的點(diǎn)，一個(gè)是時(shí)間的界限，２年的分界點(diǎn)，涉及稅款減免，如何計(jì)算，以繳納契稅完稅憑證注明的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間孰早為起算時(shí)間，大家注意了，不是購房合同簽訂的時(shí)間，也不是繳納房款的時(shí)間。另一個(gè)是普通住房與非普通住房的區(qū)分，兩者稅收待遇不一樣，轉(zhuǎn)讓２年以上的普通住房免增值稅，２年以上的非普通住房按差額交增值稅，當(dāng)然２年以下無論什么住房都涉及全額納稅了。

　　二手房交易稅費(fèi)的內(nèi)容

　　二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有８種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

　　隨著生活水平的提高，很多人通過出租或出售閑置的二手房，收回一筆流動(dòng)資金，處置二手房時(shí)，涉及的增值稅該怎么計(jì)算？

　　二手房的增值稅的計(jì)算方法是什么？

　　１、按５％計(jì)算增值稅：購買不到２年的住房。

　　２、免征增值稅：購買２年以上（含２年）的普通住房。

　　３、按差額５％計(jì)算增值稅：購買２年以上（含２年）的非普通住房。

　　普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　根據(jù)《廣東省建設(shè)廳關(guān)于確定我省普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》，我省享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上、單套住房套內(nèi)建筑面積１２０平方米以下或單套住房建筑面積１４４平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的１．４４倍以下。

　　我省普通住房標(biāo)準(zhǔn)以此為準(zhǔn)，各地級(jí)以上市及所轄區(qū)、縣（市）應(yīng)統(tǒng)一執(zhí)行。

　　二手房的增值稅由誰來承擔(dān)？

　　一般都是由賣家來承擔(dān)的。增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。其納稅范圍包括在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)以及進(jìn)口貨物。

　　征收增值稅，有利于保證財(cái)政收入及時(shí)、穩(wěn)定的增長，促進(jìn)專業(yè)化協(xié)作生產(chǎn)的發(fā)展和生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化，還有利于“獎(jiǎng)出限入”，促進(jìn)對外貿(mào)易的發(fā)展。

　　購買二手房的會(huì)計(jì)分錄

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，買賣雙方簽訂了商品房銷售合同，對于商品房銷售合同，應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅，那么按什么稅目繳納呢？

　　對企業(yè)簽訂的商品房銷售合同按什么稅目征收印花稅？

　　商品房銷售合同屬于印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目，不屬于購銷合同，因此按合同上的金額0.5‰計(jì)算繳納印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務(wù)部門申請匯總按月繳納印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)主體的時(shí)候，所簽訂的書據(jù)憑證。日常我們購買土地，商品房簽訂的土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同也是按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。不是按照購銷合同稅目繳納印花稅。

　　需要繳納印花稅的憑證可以分成五類。

　　第一類是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，總共有10大類合同，沒有列舉的憑證則不用繳納印花稅。它們包括：購銷合同，加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，建筑安裝工程承包合同，財(cái)產(chǎn)租賃合同，貨物運(yùn)輸合同，倉儲(chǔ)保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，技術(shù)合同。納稅義務(wù)人有簽訂以上合同的就要繳納印花稅。并且簽訂合同的雙方都要繳納印花稅。其中的貨物運(yùn)輸合同，倉儲(chǔ)保管合同，借款合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同這四種如果沒有簽訂合同的，有相關(guān)單據(jù)或者倉單的，按照合同一樣正常貼花交稅。

　　第二類是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。比如不動(dòng)產(chǎn)銷售，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同憑據(jù)。

　　第三類是營業(yè)賬簿，是企業(yè)設(shè)立的記載有營業(yè)數(shù)據(jù)的賬簿。

　　第四類是權(quán)利、許可證照，例如新成立企業(yè)取得的營業(yè)執(zhí)照。企業(yè)商標(biāo)取得的商標(biāo)注冊證，

　　第五類是經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　個(gè)人購買住房后，由于經(jīng)濟(jì)因素需要再次對房屋進(jìn)行銷售，也就是二手房交易。買賣二手房時(shí)，要繳納印花稅嗎？

　　二手房交易要不要繳納印花稅？

　　個(gè)人買賣二手房的時(shí)候是免征繳納印花稅的，根據(jù)規(guī)定，從2008年11月1日起，個(gè)人銷售還有購買住房是免征印花稅的，房價(jià)高漲，國家為了減輕個(gè)人住房交易的負(fù)擔(dān)，因此發(fā)布這項(xiàng)規(guī)定。

　　但是用于房地產(chǎn)經(jīng)營許可證的房地產(chǎn)企業(yè)銷售房子就要繳納印花稅了。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)，買賣雙方簽訂的商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同，要按合同上所記載的金額乘以0.5‰的稅率計(jì)算繳納印花稅，稅目按照印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)項(xiàng)目，不是按照購銷合同的稅目，這點(diǎn)需要從事房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)人員注意。房地產(chǎn)企業(yè)印花稅如果貼花頻繁的，可以向稅務(wù)部門申請匯總按月繳納印花稅。這樣可以簡化稅收的手續(xù)。

　　沒有房地產(chǎn)經(jīng)營許可證的單位銷售自己的房產(chǎn)時(shí)簽訂的合同也要繳納印花稅，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅率0.5‰計(jì)算繳納印花稅。

　　需要繳納印花稅的憑證與繳納方式

　　分別是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利和許可證照，還有其他經(jīng)財(cái)政部確定征稅的憑證。

　　印花稅的繳納方式有貼花法，匯總匯繳，核定征收三種。

　　貼花法：由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計(jì)算繳納稅額，并登錄當(dāng)?shù)仉娮佣悇?wù)局申報(bào)繳納印花稅。

　　匯總匯繳：適合同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請印花稅匯總繳納。

　　企業(yè)按照核定征收計(jì)算繳納印花稅：如果你的單位是核定征收印花稅的，納稅期限是一個(gè)月，但是稅額較小的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否改為一個(gè)季度。

       為統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，進(jìn)一步減輕市場主體負(fù)擔(dān)，幫助市場主體渡過難關(guān)，濟(jì)南市發(fā)布了應(yīng)對疫情沖擊助企紓困若干政策。那么相關(guān)的內(nèi)容有哪些呢？會(huì)計(jì)網(wǎng)帶大家一起來看一下。

　　濟(jì)南應(yīng)對疫情沖擊助企紓困的政策

　　1、自2022年1月1日至2024年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減按50%征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

　　2、《山東省財(cái)政廳國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財(cái)稅〔2020〕16號(hào)）、《山東省財(cái)政廳國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》中規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的期限，延長至2022年12月31日。

　　3、因受疫情影響無法按時(shí)足額繳存住房公積金的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過后，可申請緩繳，緩繳期限最長不超過一年。緩繳到期后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)繳存，并對緩繳期內(nèi)的住房公積金進(jìn)行補(bǔ)繳。

　　4、受疫情影響確有困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過后，可申請降低繳存比例至5%以下，最低不得低于1%，降低比例期限最長不超過一年。執(zhí)行降低比例期滿后自動(dòng)恢復(fù)到原繳存比例。

　　5、對受疫情影響且繳納水費(fèi)困難的企業(yè)，可由企業(yè)向水務(wù)集團(tuán)申請辦理最長2個(gè)月的延期繳費(fèi)，緩繳期間實(shí)行“欠費(fèi)不停供”，且不收取違約金。

　　6、對受疫情影響存在繳納氣費(fèi)困難的工商業(yè)用戶延緩繳納燃?xì)赓M(fèi)。

　　7、2022年發(fā)生較重疫情的區(qū)縣（功能區(qū)）內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個(gè)月租金；其他區(qū)縣（功能區(qū)）2022年減免3個(gè)月租金。市屬國有企業(yè)出租方對符合減免資格的直接減免，市屬國有企業(yè)原則上在2022年6月底前完成減免。國有獨(dú)資、國有控股企業(yè)的房屋業(yè)主應(yīng)按規(guī)定足額減免，國有參股企業(yè)的房屋業(yè)主按照國資參股比例減免。涉及轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，減免資格以最終承租方為準(zhǔn)，國有企業(yè)要將減免房屋租金落實(shí)到最終承租方。市屬國有企業(yè)承租行政事業(yè)單位房產(chǎn)又轉(zhuǎn)租給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的，房屋租金由市屬國有企業(yè)先向行政事業(yè)單位申請減免，再對最終承租方予以減免。

　　8、2022年繼續(xù)實(shí)施旅行社暫退旅游服務(wù)質(zhì)量保證金扶持政策，對已依法交納保證金、領(lǐng)取旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的旅行社暫退標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)有交納數(shù)額的100%（通過銀行擔(dān)保及保險(xiǎn)形式交納的保證金、被法院凍結(jié)的保證金不在暫退、緩交范圍之內(nèi)），降低企業(yè)經(jīng)營成本。

　　9、對一類企業(yè)及重點(diǎn)企業(yè)實(shí)施“隨到隨批、隨批隨退”的出口退稅快速辦理機(jī)制。

　　10、對符合條件的企業(yè)進(jìn)口符合條件的商品免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、消費(fèi)稅。

　　工地建造的簡易房，在施工期間免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　法規(guī)參考：《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))

　　二十一、關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？

　　凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　打開廈門稅務(wù)APP，選擇自然人業(yè)務(wù)，填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊“登錄”-“辦稅”-“申報(bào)繳納”，選擇“存量房（二手房）交易稅費(fèi)繳納”，有待繳納記錄以卡片列表顯示，點(diǎn)擊“支付”按鈕，選擇支付方式，跳轉(zhuǎn)到第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，支付完成后點(diǎn)擊“歷史繳納”可查詢已繳納數(shù)據(jù)。

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　一、受疫情影響重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)免稅優(yōu)惠

　　（以城鎮(zhèn)土地使用權(quán)申報(bào)為例）

　　登錄廈門市電子稅務(wù)局，選擇“我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”，左側(cè)導(dǎo)航欄選擇“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)”，進(jìn)入“財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告”界面，選擇“稅源采集”，進(jìn)入稅源采集界面后，點(diǎn)擊查看“應(yīng)稅明細(xì)”，查看相應(yīng)的“土地應(yīng)稅明細(xì)信息”，點(diǎn)擊右側(cè)“變更”按鍵，下拉頁面，新增“減免稅信息”，減免稅性質(zhì)代碼選擇“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用權(quán)”，減免起止時(shí)間為2022年1月至3月，保存后回到稅源采集頁面，點(diǎn)擊右上角“跳轉(zhuǎn)申報(bào)”鍵即可進(jìn)行申報(bào)。

　　二、“六稅兩費(fèi)”減征政策

　　同樣登錄廈門市電子稅務(wù)局，選擇“我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”，左側(cè)導(dǎo)航欄選擇“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)”，進(jìn)入“納稅申報(bào)”界面，納稅期限選擇“按半年申報(bào)”，在申報(bào)表信息中，勾選“城鎮(zhèn)土地使用稅”和“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊下一步跳轉(zhuǎn)至申報(bào)頁面，系統(tǒng)將自動(dòng)識(shí)別企業(yè)是否符合優(yōu)惠條件，注意此欄【本期是否適用小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減征政策】自動(dòng)填寫為“是”，即為享受優(yōu)惠。

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　2023廣東外語外貿(mào)大學(xué)ACCA菁英班介紹：

　　隨著國家“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，為更好的培養(yǎng)具有全球視野的國際化專業(yè)商業(yè)管理人才，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)教深度融合創(chuàng)新，廣東外語外貿(mào)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院與ACCA白金級(jí)專業(yè)機(jī)構(gòu)-高頓教育（合作方高頓教育官網(wǎng)：http://www.gaodun.com/）合作建設(shè)，開設(shè)「ACCA菁英班」（周末)。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　菁英班響應(yīng)國家培養(yǎng)復(fù)合型人才的號(hào)召，打破專業(yè)限制，在學(xué)生本專業(yè)不變的前提下，以周末和寒暑假輔修形式學(xué)習(xí)ACCA。

　　學(xué)生在大學(xué)期間可以同時(shí)考取含金量高的ACCA國際證書，為成為高水平的國際財(cái)經(jīng)人才做好充分準(zhǔn)備。

廣東外語外貿(mào)大學(xué)ACCA菁英班名企實(shí)習(xí)

　　500強(qiáng)管培生項(xiàng)目，尤其是快消行業(yè)，在管培生的培養(yǎng)上享譽(yù)盛名。高頓深入調(diào)研了快消、大型互聯(lián)網(wǎng)公司的管培生的能力素養(yǎng)模型，將其內(nèi)化到500強(qiáng)管培生實(shí)訓(xùn)工作坊中，從專業(yè)知識(shí)技能出發(fā)，讓學(xué)生提前感知管培生的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　匯聚數(shù)千家知名企業(yè)資源，邀請行業(yè)資深導(dǎo)師1V1指導(dǎo)。完成七科學(xué)習(xí)后，即可收獲名企實(shí)習(xí)offer推薦。高頓與多家企業(yè)平臺(tái)合作，匯聚數(shù)千家各行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)雇主資源，涵蓋世界500強(qiáng)企業(yè)、知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢巨頭、互聯(lián)網(wǎng)大廠等頂級(jí)企業(yè)資源，根據(jù)學(xué)生所處學(xué)習(xí)階段，匹配推薦適合學(xué)生自身職業(yè)發(fā)展方向的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，助力學(xué)生求職。

廣東外語外貿(mào)大學(xué)ACCA菁英班總體運(yùn)作

　　廣東外語外貿(mào)大學(xué)「ACCA菁英班」

　　①廣東外語外貿(mào)大學(xué)同ACCA白金級(jí)教學(xué)伙伴——高頓教育共同創(chuàng)立。

　　②來自上財(cái)、中大等27家高校學(xué)術(shù)專家作為指導(dǎo)委員會(huì)學(xué)術(shù)導(dǎo)師。

　　③四大、知名投資銀行等眾多名企高管作為職業(yè)發(fā)展委員會(huì)職業(yè)導(dǎo)師。

　　④全校選拔，可成為“本專業(yè)+國際注會(huì)”復(fù)合型專業(yè)人才。

　　2023華南農(nóng)業(yè)大學(xué)ACCA菁英班名企實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)，ACCA周末班合作方高頓教育，匯聚數(shù)千家各行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的雇主資源，涵蓋眾多世界500強(qiáng)企業(yè)、全球頂尖會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢巨頭、互聯(lián)網(wǎng)大廠等頂級(jí)企業(yè)資源及當(dāng)下熱門崗位。

2023華南農(nóng)業(yè)大學(xué)ACCA菁英班名企實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)

　　班級(jí)將邀請行業(yè)資深導(dǎo)師為學(xué)生做1V1指導(dǎo)，提供全球知名企業(yè)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目。大二期間完成七科學(xué)習(xí)后，即可收獲第一份名企實(shí)習(xí)offer推薦。通過實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)積累，鍛造商業(yè)分析能力，提升職業(yè)技能水平，豐富大學(xué)履歷，大大提升就業(yè)升學(xué)率。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameACCA

　　ACCA白金級(jí)教育機(jī)構(gòu)-高頓教育強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合師資保障，配備班級(jí)專屬學(xué)習(xí)管理師，提供4大方向職業(yè)力實(shí)戰(zhàn)工作坊：包括商業(yè)分析師、咨詢顧問、四大審計(jì)師、500強(qiáng)管培生。

華南農(nóng)業(yè)大學(xué)ACCA菁英班學(xué)員成就

　　華南農(nóng)業(yè)大學(xué)歷屆ACCA周末菁英班學(xué)員通過班級(jí)學(xué)習(xí)取得優(yōu)異學(xué)習(xí)成果，并積極參與班級(jí)提供的全球名企、實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)積累經(jīng)驗(yàn)、豐富履歷，最終收獲心儀offer。往屆學(xué)員就業(yè)率92%，平均上岸率高達(dá)65%（含考研、留學(xué)、考公上岸）。

　　升學(xué)去向包含QS排名TOP100院校：UCL、悉尼大學(xué)，墨爾本大學(xué)，紐約大學(xué)，愛丁堡大學(xué)等全球國內(nèi)知名高校；考研保研上岸包含：中央財(cái)經(jīng)大學(xué)，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，湖南大學(xué)，廣東外語外貿(mào)大學(xué)，暨南大學(xué)等院校，就業(yè)去向包括全球500強(qiáng)、國企如華為、銀保監(jiān)、，四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所普華永道、安永、德勤等。

華南農(nóng)業(yè)大學(xué)ACCA菁英班介紹

　　華南農(nóng)業(yè)大學(xué)ACCA周末菁英班現(xiàn)面向2023級(jí)開放「ACCA周末菁英班」選拔名額。

　　ACCA菁英班人才培養(yǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目在不改變原錄取專業(yè)學(xué)習(xí)的前提下，面向華南農(nóng)業(yè)大學(xué)2023級(jí)招生。學(xué)生不限專業(yè)，自愿報(bào)名，經(jīng)遴選進(jìn)入班級(jí)學(xué)習(xí)。ACCA菁英班培養(yǎng)學(xué)員成為ACCA協(xié)會(huì)會(huì)員，即具備專業(yè)資質(zhì)的國際高水平財(cái)會(huì)金融管理人才。

　　ACCA周末菁英班匯集大量資深業(yè)內(nèi)專家，打造優(yōu)質(zhì)專業(yè)型&復(fù)合型人才培養(yǎng)方案，選拔優(yōu)秀的華農(nóng)學(xué)子加入，培養(yǎng)未來國際財(cái)務(wù)金融復(fù)合型人才。

　　校企合作mba用聯(lián)考嗎？校企合作MBA是否需要聯(lián)考，需要根據(jù)具體的合作項(xiàng)目以及合作雙方院校的規(guī)定來判斷。建議申請者在選擇校企合作MBA項(xiàng)目時(shí)，仔細(xì)閱讀項(xiàng)目的招生簡章或咨詢相關(guān)招生老師，以了解具體的入學(xué)要求和流程。

　　一、校企合作mba用聯(lián)考嗎？

　　1、聯(lián)考情況

　　我國教育部批準(zhǔn)了多所院校具備MBA招生資格，這些院校開設(shè)的MBA項(xiàng)目通常要求申請者參加全國統(tǒng)一的管理類聯(lián)考，包括筆試和面試等環(huán)節(jié)。聯(lián)考MBA項(xiàng)目在國內(nèi)具有較高的認(rèn)可度和含金量，適合那些希望獲得國內(nèi)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的學(xué)生。對于校企合作MBA項(xiàng)目，如果合作雙方是國內(nèi)院校，或者國內(nèi)院校與國外院校的合作項(xiàng)目要求參加聯(lián)考，那么申請者就需要按照相應(yīng)的流程參加聯(lián)考。

　　2、免聯(lián)考情況

　　免聯(lián)考MBA項(xiàng)目則通常是由國外院校或中外合作辦學(xué)項(xiàng)目提供的。這些項(xiàng)目不需要申請者參加全國統(tǒng)一的管理類聯(lián)考，而是采取院校自主招生的錄取形式。免聯(lián)考MBA項(xiàng)目更加注重申請者的實(shí)際工作背景和發(fā)展?jié)撡|(zhì)，通常要求申請者具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和較高的英語水平。對于校企合作MBA項(xiàng)目，如果合作雙方是國外院校或國內(nèi)院校與國外院校的合作項(xiàng)目采取免聯(lián)考形式，那么申請者就無需參加聯(lián)考，而是需要按照院校的要求提交申請材料，并通過院校的審核即可入學(xué)。

　　二、校企合作是什么意思？

　　校企合作是指學(xué)校與企業(yè)建立的一種合作模式。當(dāng)前社會(huì)競爭激烈，包括教育行業(yè)，大中專院校等職業(yè)教育院校為謀求自身發(fā)展，抓好教育質(zhì)量，采取與企業(yè)合作的方式，有針對性的為企業(yè)培養(yǎng)人才，注重人才的實(shí)用性與實(shí)效性。校企合作是一種注重培養(yǎng)質(zhì)量，注重在校學(xué)習(xí)與企業(yè)實(shí)踐，注重學(xué)校與企業(yè)資源、信息共享的“雙贏”模式。

　　優(yōu)勢：

　　1、校企合作適應(yīng)社會(huì)與市場需要。校企合作，學(xué)校通過企業(yè)反饋與需要，有針對性培養(yǎng)人才，結(jié)合市場導(dǎo)向，注重學(xué)生實(shí)踐技能，更能培養(yǎng)出社會(huì)需要的人才。

　　2、校企合作是一種“雙贏”模式。校企合作，做到學(xué)校與企業(yè)信息、資源共享，學(xué)校利用企業(yè)提供設(shè)備，企業(yè)也不必為培養(yǎng)人才擔(dān)心場地問題，實(shí)現(xiàn)讓學(xué)生在校所學(xué)與企業(yè)實(shí)踐有機(jī)結(jié)合，讓學(xué)校和企業(yè)的設(shè)備、技術(shù)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，節(jié)約教育與企業(yè)成本，是一種“雙贏”模式。

　　注：以上內(nèi)容僅供參考，詳細(xì)信息請聯(lián)系在線輔導(dǎo)老師了解。本文部分內(nèi)容來自官網(wǎng)，或網(wǎng)絡(luò)搜集信息僅供參考，不代表合作關(guān)系，如有侵權(quán)，聯(lián)系刪除。

備考資料ue_arc_bkzl
請?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameMBA