以房抵債實質上屬于以物抵債,又稱代物清償。企業(yè)發(fā)生以房抵債的業(yè)務時,應將其賬面價值轉入固定資產清理科目處理,相應的會計分錄怎么做?
以房抵債分錄處理
借:固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
固定資產
應付賬款
貸:固定資產清理
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
借:資產處置損益
貸:固定資產清理
如果抵債的時候有收益,資產處置損益在貸方。
固定資產清理、固定資產減值準備如何理解?
“固定資產清理”是資產類賬戶,用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉入“營業(yè)外收入”賬戶;凈損失轉入“營業(yè)外支出”賬戶。
固定資產發(fā)生損壞、技術陳舊或者其他經(jīng)濟原因,導致其可收回金額低于其賬面價值,這種情況稱之為固定資產減值。如果固定資產的可收回金額低于其賬面價值,應當按可收回金額低于其賬面價值的差額計提減值準備,并計入當期損益。
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