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房地產企業會計的工資是比其他商貿企業會計的工資要高的，那么房地產企業需要繳納哪些稅費你知道嗎？如果不清楚，那就和會計網一起來學習吧。

房地產企業參與的業務是非常復雜的，從土地開發到建房售房，每個時期不同，繳納的稅種肯定也是不一樣

營改增后房地產企業繳納哪些稅種？

1、取得土地環節

開發商品房等經營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅

契稅、應納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%-5%）

印花稅、應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率

印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5%

2、建設開發環節

取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證后進行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅

土地使用稅、應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額

例如：廣州市規定，取得預售證后不再繳納土地使用稅，將商品房轉為自用或出租的除外，其他地區注意當地規定

合同印花稅

印花稅稅額=建設工程勘察設計合同金額×0.5%＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3%＋借款合同金額×0.05%

3、銷售環節

取得預售證后進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業所得稅

（1）增值稅、增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納

這里需要注意的是：《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目或建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目，適用簡易計稅。

（2）城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。廣州市城建稅為（7%）、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）

（3）土地增值稅（預繳）、預繳稅額=（預收款—預繳增值稅稅款）×預征率

預征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%

（4）印花稅、印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5%

（5）企業所得稅、銷售未完工開發產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額

以上就是有關房地產企業繳納稅費的一些知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多會計相關知識，請多多關注會計網！

房地產開發企業預售房款的賬務，會計人該如何處理？

　　企業在經營活動過程中，涉及的稅費主要包括增值稅、附加稅、所得稅等，繳納這些稅費時要怎么計算？

　　企業稅費的計算公式

　　1、增值稅應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額;

　　2、城建稅=(應交增值稅+應交消費稅)×適用稅率;

　　3、教育費附加=(實際繳納的增值稅+消費稅)×3%;

　　4、堤圍防護費=營業收入×0.1%(各地征收標準不同，部分地區已取消);

　　5、地方教育費附加=(應交增值稅+應交消費稅)×2%(各地征收標準不同);

　　6、所得稅應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除金額-彌補虧損;所得稅=利潤總額×稅率，稅率為25%;

　　7、個人所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。

　　企業繳納稅費的賬務處理

　　1、繳納增值稅時：

　　借：應交稅費—應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　2、繳納城建稅時：

　　計算出應交的城建稅時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費—應交城建稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費—應交城建稅

　　       貸：銀行存款

　　3、繳納教育費附加時：

　　計提：

　　借：稅金及附加

　　        貸：應交稅費—教育費附加

　　繳納：

　　借：應交稅費—教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　4、繳納堤圍防護費時：

　　如果堤圍費對當期收支影響很大，就需要均勻攤入各期，需要預提。

　　借：管理費用——堤圍費

　　       貸：應交稅費——應交堤圍費

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交堤圍費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　5、繳納地方教育費附加時：

　　1、企業計提教育費附加時：

　　借：稅金及附加——教育費附加

　　       貸：應交稅費——應交教育費附加

　　2、企業繳納教育費附加時：

　　借：應交稅費——應交教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　6、繳納企業所得稅時：

　　借：所得稅費用

　　       貸：應交稅費—應交所得稅

　　借：應交稅費—應交所得稅

　　       貸：銀行存款

　　7、繳納個人所得稅時：

　　借：應交稅費——應交個人所得稅

　       　貸：銀行存款

　　企業生產經營過程中，發生增值稅應稅銷售行為的，應按規定繳納增值稅。本月若是繳納上月增值稅的，會計人員應如何編制分錄？

　　本月交上月增值稅怎么做賬？

　　一般納稅人上月月末時：

　　借：應交稅費——應交增值稅——轉出未交增值稅

　　       貸：應交稅費——未交增值稅

　　本月繳納上月增值稅時：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　小規模納稅人本月交上月增值稅時：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　期末增值稅結轉會計分錄

　　借：應交稅費——應交增值稅（轉出未交增值稅）

　　       貸：應交稅費——應交增值稅（進項稅）

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　       貸：應交稅費——應交增值稅（轉出未交增值稅）

　　處理銷項稅額時做相反分錄即可

　　增值稅含義

　　增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅，實行價外稅，由消費者負擔，有增值才征稅，沒增值不征稅。征收范圍一般是銷售（包括進口）貨物，提供加工及修理修配勞務。

　　增值稅基本計算公式

　　1、一般納稅人

　　應納稅額=當期銷項稅額-當期可以抵扣的進項稅額-上期留抵的進項稅額

　　銷項稅額=不含稅銷售額*適用稅率

　　不含稅銷售額=含稅銷售額/(1+增值稅稅率)

　　2、小規模納稅人

　　應納稅額=銷售額×征收率

　　銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）

　　會計人員對月末增值稅進行核算時，一般將當月應交未交增值稅額從“應交稅費——應交增值稅”科目轉入“未交增值稅”科目核算，繳納上月增值稅的賬務處理怎么做？來跟著會計網一起了解吧。

　　繳納上月增值稅分錄

　　一般企業增值稅按月繳納，當月計算，下月繳納。

　　根據銷項稅額與進項稅額計算出本月該繳納的增值稅，月末會計分錄如下：

　　借：應交稅費——應交增值稅（轉出未交增值稅）

　       　貸：應交稅費——未交增值稅

　　下月繳納上個月的增值稅時，做如下分錄：

　　借：應交稅費——未交增值稅

       　　貸：銀行存款

　　這樣做的目的就是為了防止企業足額上繳增值稅，防止企業用以前月份欠交增值稅抵扣以后月份未抵扣的增值稅的情況。

　　若是進項稅額大于銷項稅額，說明本期不納稅，不進行賬務處理。

　　應交稅費是指企業根據現行稅法規定對其經營所得依法繳納的各種稅費。包括增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、車船稅、教育費附加等。

　　進項稅：納稅人購進貨物或接受應稅勞務時，需要承擔的增值稅。

　　銷項稅：納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務時，按照銷售額和適用稅率計算并向購買方收取的增值稅。

　　月末增值稅的賬務處理

　　案例：A公司在2020年的12月確認的銷項稅額為30萬，進項稅額為20萬。請問月末有關增值稅的賬務處理怎么做?

　　借：應交稅費——應交增值稅（轉出未交增值稅） 10萬

　      　貸：應交稅費——未交增值稅 10萬

　　公司購買的汽車，可作為固定資產進行相關的會計處理，那么在稅務上，需要繳納什么稅？

　　購買汽車時要繳納的稅費有哪些？

　　公司購買汽車需要繳納增值稅、車輛購置稅、車船使用稅。

　　增值稅：增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

　　增值稅費用包含在汽車本身的價格內，是對商品在流通環節增加的價值征收的。

　　車輛購置稅：車輛購置稅是對在境內購置規定車輛的單位和個人征收的一種稅，它由車輛購置附加費演變而來。其計稅依據中不包含車輛購置稅稅額，車輛購置稅稅額是附加在價格之外的，且納稅人即為負稅人，稅負不發生轉嫁。

　　車輛購置稅計算公式為：車輛購置稅=計稅依據×10%。當購買的車輛為二手車時，無需繳納車輛購置稅。

　　車船使用稅：以車船為特征對象，向車輛、船舶(以下簡稱車船)的所有人或者管理人征收的一種稅。此處所稱車船是指依法應當在車船管理部門登記的車船。

　　車船稅一般由保險公司代繳，每年繳納一次，具體費用由當地按照《車船稅稅目稅額表》規定的稅額幅度和國務院的規定確定。

　　公司買二手車會計分錄

　　購入二手車在會計上做固定資產核算：

　　借：固定資產

　　      貸：銀行存款

　　企業繳納的附加稅主要有隨同增值稅、消費稅一起計征的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。對于企業上月計提繳納的附加稅費，如何做賬？

　　上月繳納附加稅費如何做會計分錄？

　　1、企業上月計提附加稅費時，會計分錄為：

　　借：稅金及附加——城市維護建設稅

　       　稅金及附加——教育費附加

　　       稅金及附加——地方教育費附加

　       　貸：應交稅費——應交城市維護建設稅

　              　應交稅費——應交教育費附加

　              　應交稅費——應交地方教育費附加

　　2、上月繳納附加稅費時，會計分錄為：

　　借：應交稅費——應交城市維護建設稅

　　       應交稅費——應交教育費附加

　　       應交稅費——應交地方教育費附加

　　       貸：銀行存款

　　城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加是什么？

　　城市維護建設稅簡稱城建稅是我國為了加強城市的維護建設，擴大和穩定城市維護建設資金我的來源，對有經營收入的單位和個人征收的一個稅種。稅款專門用于城市的公用事業和公共設施的維護建設。

　　城建稅是一種附加稅，沒有獨立的征稅對象或稅基，而是以增值稅、消費稅"二稅"實際繳納的稅額之和為計稅依據，隨"二稅"同時附征。因此，城建稅的申報時間和繳納時間與增值稅、消費稅相同。

　　教育費附加是由稅務機關負責征收，同級教育部門統籌安排，同級財政部門監督管理，專門用于發展地方教育事業的預算外資金。

　　地方教育附加是指根據國家有關規定，為實施“科教興省”戰略，增加地方教育的資金投入，促進各省、自治區、直轄市教育事業發展，開征的一項地方政府性基金。該收入主要用于各地方的教育經費的投入補充。

　　作為外貿企業，進口商品時，一般需繳納增值稅和進口關稅。對于特定商品，還應繳納消費稅。

　　進口商品要繳納的稅種

　　1.進口增值稅。增值稅是以商品和應稅勞務在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。增值稅的征稅對象包括銷售貨款或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人。

　　2.進口關稅。海關部門對進出口商品經過一國關境或者國境時所征收的稅收。

　　3.特定商品要征收進口消費稅。為了調節產品結構，引導消費方向。我國針對特定的消費品實行消費稅的征收，也就是在貨物普遍征收增值稅的基礎上，再次征收消費稅。

　　進口貨物稅費的計算公式有哪些？

　　進口關稅稅額=到岸價格×進口關稅稅率

　　出口關稅稅額=FOB離岸價/(1+出口稅率)×出口稅率

　　增值稅稅額=組成計稅價格×稅率=(關稅完稅價格+關稅+消費稅)×稅率

　　消費稅有實行從價計征和復合計稅兩種：

　　從價計征，比如煙絲

　　進口消費稅=(關稅完稅價格+關稅)÷(1-消費稅比例稅率)×消費稅比例稅率

　　復合計稅，比如卷煙

　　進口消費稅=(關稅完稅價格+關稅+進口數量×消費稅定額稅率)÷(1-消費稅比例稅率)×消費稅比例稅率+進口數量×消費稅定額稅率

　　進口稅額=進口關稅+增值稅+消費稅=(進口關稅率+消費稅率+增值稅率+進口關稅率×增值稅率)/(1-消費稅稅率)×到岸價=常數×到岸價

　　所得稅費用是企業根據會計準則的相關規定計算確定的當期所得稅和遞延所得稅之和，企業一般通過“所得稅費用”科目核算。對于繳納所得稅費用的會計分錄該怎么做？

　　繳納所得稅費用的會計分錄

　　計提所得稅：

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應交稅費——應交所得稅

　　繳納所得稅：

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債（應該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　所得稅費用屬于損益類費用支出性科目，一般增加在借方，減少在貸方，對于企業繳納所得稅費用的會計分錄該怎么做？

　　繳納所得稅費用的會計分錄

　　計提所得稅：

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應交稅費——應交所得稅

　　繳納所得稅：

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債（應該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　按時繳稅是納稅人應盡的義務，發生漏繳稅費時，也應當按規定補繳。對于繳納上月稅費的會計分錄，應如何編制？

　　繳納上月稅費的賬務處理

　　計提時：

　　借：應交稅費－應交增值稅（轉出未交增值稅）

　　       貸：應交稅費－未交增值稅

　　下月繳納時：

　　借：應交稅費－未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費怎么理解？

　　“應交稅費”科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設稅、土地使用稅、土地增值稅、房產稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅。

　　“應交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應當按照應交稅費的稅種，如“應交增值稅”、“企業所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設稅”等設置明細科目從而進行明細核算。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。

　　銀行存款是資產性質的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業在基本存款賬戶以外的銀行借款轉存。臨時存款賬戶是指企業因臨時生產經營活動的需要而開立的賬戶。專用存款賬戶是指企業因特定用途需要所開立的賬戶。

　　對于繳納所得稅費用的會計處理，企業通常設置“應交稅費”“所得稅費用”等科目進行核算，具體的會計分錄該怎么做？　

　　繳納所得稅費用的會計分錄

　　計提所得稅：

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應交稅費——應交所得稅

　　繳納所得稅：

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　所得稅費用是什么？

　　所得稅費用是指企業經營利潤應交納的所得稅。“所得稅費用”主要是核算企業負擔的所得稅，是損益類科目。應對國家征稅政策，月度所得稅征繳采取月度匯算清繳的方法實現，即多退少補的政策。具體表現為：企業設立一個匯算清繳賬戶，并存入一定的金額，在核算出當期的所得稅時稅款通過匯算清繳賬戶結算，即使后期存在差異的情況下也會在下一個會計期間返還或者補全。

　　資產負債表日，企業按照稅法規定計算確定的當期應交所得稅，借記本科目，貸記“應交稅費——應交所得稅”科目。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無余額。

　　銀行存款包括什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　在日常生產經營活動中，企業需要繳納稅費，會計人員通常計入“應交稅費”等科目進行會計處理，對于繳納稅費的會計分錄該怎么做？

　　繳納稅費的會計分錄

　　1、應交消費稅、城市維護建設稅、教育費附加和資源稅等

　　(1)計算確認時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費

　　(2)實際繳納時：

　　借：應交稅費

　　　　貸：銀行存款

　　(3)期末結轉到本年利潤：

　　借：本年利潤

　　　　貸：稅金及附加

　　2、印花稅(不通過應交稅費核算)

　　借：稅金及附加

　　　　貸：銀行存款

　　3、交納增值稅時：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　4、個人所得稅

　　企業職工按規定應交納的個人所得稅通常由單位代扣代繳

　　借：應付職工薪酬

　　　　貸：應交稅費——應交個人所得稅

　　企業交納個人所得稅時

　　借：應交稅費——應交個人所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　5、企業所得稅

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應交稅費—應交所得稅

　　借：應交稅費—應交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費科目用于核算企業按照稅法等規定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、教育費附加等。企業代扣代交的個人所得稅等，也通過本科目核算。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的應交、交納等情況。

　　按規定繳納稅款是每個已達到標準的企業應盡的義務，繳納稅費時可以通過應交稅費科目進行核算，具體的會計分錄是什么？

　　繳納稅費的會計分錄

　　（１）當月交納當月的增值稅：

　　①一般納稅人：

　　借：應交稅費——應交增值稅（已交稅費）

　　       貸：銀行存款

　　②小規模納稅人：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　（２）企業預繳增值稅：

　　借：應交稅費——預交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　月末：

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　       貸：應交稅費——預交增值稅

　　什么是應交稅費？

　　“應交稅費”科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括但不僅限于增值稅、消費稅、所得稅、城市維護建設稅、資源稅、土地使用稅、土地增值稅、房產稅、教育費附加、個人所得稅、車船稅、礦產資源補償費。

　　“應交稅費”賬戶屬于負債類賬戶，并且應當按照應交稅費的稅種，如“應交增值稅”、“企業所得稅”、“地方教育附加”、“土地增值稅”、“契稅”、“城市維護建設稅”等設置明細科目從而進行明細核算。

　　應交稅費和稅金及附加的區別

　　應交稅費繳納時直接核銷，稅金及附加直接結轉本年利潤。

　　應交稅費是負債類科目，貸方增加，借方減少；稅金及附加屬于費用類科目，借方增加，貸方減少。

　　有些企業在月末沒有及時繳納增值稅，延遲到次月再進行繳納，繳納上月的增值稅時，一般計入“應交稅費”科目進行核算，相關會計分錄該怎么寫？

　　繳納上月增值稅的會計分錄

　　小規模企業實際支付增值稅時：

　　借：應交稅費—應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　一般納稅人企業支付增值稅時：

　　借：應交稅費—未交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費是什么？

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，依法繳納營業收入的各項稅費。這些稅費應當按照權責發生制原則確認和計提，在繳納前暫時留在企業，形成負債（應當向國家繳納但尚未向國家繳納的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目反映各項稅費的繳納情況并進行明細核算。賬戶貸方登記中應繳納的各項稅費，借方登記中已繳納的各項稅費，期末貸方余額反映的是未繳納的稅費；期末，如果是借方余額，則反映多繳或未抵扣的稅款。

　　應交稅費包括增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房地產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加以及企業依法繳納的其他稅費，以及企業在上繳國家之前征收和繳納的個人所得稅。

　　附加稅是對應于增值稅而言的，按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。個稅是對于個人所得所征收的一種稅，對于企業繳納上月附加稅以及個稅的業務，該如何做會計分錄？

　　上月附加稅和個稅繳納怎樣進行賬務處理

　　計提附加稅的會計分錄是：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應交稅費-城建稅

　              　應交稅費-教育費附加

              　　應交稅費-地方教育費附加

　　借：應交稅費-城建稅

       　　應交稅費-教育費附加

　       　應交稅費-地方教育費附加

　       　貸：銀行存款等科目

　　繳納個人所得稅分錄：

　　1、繳納個人所得稅會計分錄：

　　借：應交稅費-應交個人所得稅

　       　貸：庫存現金(或銀行存款)

　　2、在發放工資時：

　　借：應付職工薪酬

　　       貸：應交稅費-應交個人所得稅

　              　庫存現金(或銀行存款)

　　附加稅是什么？

　　增值稅附加稅是附加稅的一種，通常包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等。企業可以通過“稅金及附加”科目對附加稅進行核算。稅金及附加屬于損益類科目。核算企業經營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅種。

　　個稅是什么意思?

　　個人所得稅是國家為了緩解貧富差距，促進公平而設的。用來調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的關系總稱。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。

　　無論是一般納稅人還是小規模納稅人，生產經營都需要繳納稅費，小規模納稅人繳納稅費時會涉及到“應交稅費----應交增值稅”會計科目，具體的會計分錄是什么？

　　小規模納稅人繳納稅費的會計分錄

　　（1）銷售實現收入時計提增值稅

　　借：銀行存款

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費--應交增值稅

　　（2）繳納稅費時

　　借：應交稅費--應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　（3）計提附加稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費--應交城建稅

　　　　　　應交稅費--教育費附加

　　　　　　應交稅費--地方教育費附加

　　（4）繳納附加稅時

　　借：應交稅費--應交城建稅

　　　　應交稅費--教育費附加

　　　　應交稅費--地方教育費附加

　　　　貸：銀行存款

　　什么是小規模納稅人？

　　是指年銷售額在規定標準以下，并且會計核算不健全，不能按規定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。所稱會計核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項稅額、進項稅額和應納稅額。

　　應交稅費是什么？

　　是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括增值稅、消費稅、企業所得稅、個人所得稅、資源稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、城市維護建設稅、車船稅、教育費附加等。

　　本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業多交或尚未抵扣的稅金。

　　公司每月依法申報繳納增值稅和企業所得稅時，會計人員一般將繳納的稅費計入應交稅費、所得稅費用等科目核算，關于繳納的稅費，應如何做賬？

　　繳納稅費的會計分錄

　　一、增值稅

　　1、當月交納當月的增值稅

　　（1）一般納稅人

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　（2）小規模納稅人

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業預繳增值稅

　　借：應交稅費——預交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　3、月末

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　　　貸：應交稅費——預交增值稅

　　二、企業所得稅

　　1、計提時

　　借：所得稅費用

　　　　貸：應交稅費——應交所得稅

　　2、上繳時

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　　　貸：銀行存款

　　所得稅是什么？

　　所得稅是各地政府在不同時期對個人應納稅收入的定義和征收的百分比不盡相同，有時還分稿費收入、工資收入以及偶然所得等情況分別納稅。所得稅又稱所得課稅、收益稅，指國家對法人、自然人和其他經濟組織在一定時期內的各種所得征收的一類稅收。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　房屋租賃會產生一定的稅費支出，財會人員在處理該業務時，一般設置“主營業務收入”、“稅金及附加”等科目進行核算，對應的會計分錄怎么做？

　　租賃房屋時繳納稅費的會計分錄

　　1、收到房租的會計分錄：

　　借：庫存現金/銀行存款

　　　　貸：主營業務收入/其他業務收入

　　2、繳納稅費的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費

　　3、當承租方因代出租方支付稅金，允許租金中扣除的情況下，則可入其他應收款科目，出租方支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，最終余額才予以支付。

　　不允許從租金中扣除的情況，則只有一個方法，承租方在稅后利潤中支付，屬于營業外支出，并在稅后利潤列支。

　　房屋租賃稅收的相關規定

　　相關稅收規定：1、《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定：納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

　　2、《國家稅務總局關于發布納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條第一款規定：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　公司計提繳納的稅費，包括城建稅、教育費附加、地方教育附加等，會計核算時，應設置稅金及附加科目處理，相應的賬務處理是什么？

　　公司計提稅費如何做賬？

　　借：稅金及附加——城市維護建設稅

　　　　稅金及附加——教育費附加

　　　　稅金及附加——地方教育附加

　　　　貸：應交稅費——應交城市維護建設稅

　　　　　　應交稅費——應交教育費附加

　　　　　　應交稅費——應交地方教育附加

　　“稅金及附加”指的是企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。

　　繳納稅費時：

　　借：應交稅費——應交城市維護建設稅

　　　　應交稅費——應交教育費附加

　　　　應交稅費——應交地方教育附加

　　　　貸：銀行存款

　　計提如何理解？

　　計提，指計算和提取。按規定的比率與規定的基數相乘計算提取，列入某科目。其功能為：

　　1、在權責發生制前提下，預先計入某些已經發生但未實際支付的費用。

　　2、根據制度規定，計算、提取有關的（留存、減值）準備。

　　3、預計某些應付賬款。

　　4、其他符合會計制度的預計項目。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業多交或尚未抵扣的稅金。

　　企業需要按規定繳納附加稅或者其他個稅等等的稅款，在進行繳納的時候，對于繳納上月附加稅和個稅的會計分錄應當怎么做？

　　繳納上月附加稅和個稅的會計分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——城建稅

　　　　　　應交稅費——教育費附加

　　　　　　應交稅費——地方教育費附加

　　借：應交稅費——城建稅

　　　　應交稅費——教育費附加

　　　　應交稅費——地方教育費附加

　　　　貸：銀行存款等科目

　　繳納個人所得稅的會計分錄應當怎么做？

　　1、繳納個人所得稅時：

　　借：應交稅費——應交個人所得稅

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　2、在發放工資時：

　　借：應付職工薪酬（工資表中實發工資額+扣除個人所得稅額）

　　　　貸：應交稅費——應交個人所得稅（扣除個人所得稅額）

　　　　　　庫存現金/銀行存款（工資表中實發工資額）

　　應交稅費科目是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債（應該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。