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　　企業在提供房屋租賃和物業管理服務時，會涉及代收代付水電費和物業費的情況，那么要怎么納稅呢？今天就隨會計網一起來了解一下吧。

　　租房代收水電費和物業費應該怎么繳稅？

　　按照有關規定，提供房屋租賃服務的納稅人，按實際用量結算水電費屬于轉售應稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發票。

　　其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，收取水費按照9%計算繳納增值稅，相應取得的水、電費進項稅額可以抵扣;增值稅小規模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅，相應取得的進項不得抵扣。

　　對于出租企業代收的自來水水費，根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》國家稅務總局公告2016年第54號文件明確規定：可以選擇差額征稅.，即是扣除其對外支付過的自來水水費后的余額作為銷售金額，增值稅則是按照簡易計稅方法、3%征收率計算得出的。相應取得的進項不得抵扣。

　　如果是出租企業代收水電費，物業費，但是符合下列條件的，可以看作是收付行為，不予征收增值稅：

　　(1)物業公司不墊付資金;

　　(2)發票是由電力公司、水公司、物業公司等(下面簡稱銷貨方)開具的，出租企業只是將該發票轉交到租戶手上。

　　(3)出租企業結算貨款的方法是按照銷貨方實際收取的銷售額和增值稅金額，并另外收取收取費計算的

　　如果不能取得發票可以稅前扣除嗎？

　　代收水電費很方便，但實務操作中卻很難取得發票，那么還能稅前扣除嗎？

　　根據《稅務總局關于發布<企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(稅務總局公告2018年第28號)第十九條規定，企業租用(包括企業作為單一承租方租用)辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，出租方作為應稅項目開具發票的，企業以發票作為稅前扣除憑證;出租方采取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。

　　開發商未出售的存量房是否應該向物業公司支付物業管理費？如果交了物業費，這部分未出售的房產是不是要交房產稅？

　　開發商未出售的房產要交物業費嗎？

　　是否需要支付物業費需要開發商和物業進行協商，如果物業公司保證維護車位、房子，損壞了進行修復，則可以視需求支付物業費。

　　是否交物業費和房產稅沒有必然關系，根據國稅發[2003]89號文的規定，沒有銷售的開發商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房產稅。

　　開發商未出售的房產要交房產稅嗎？

　　政策參考：《關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發[2003]89號)

　　一、關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題

　　鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

現在規模比較大的公司會給員工配備員工宿舍，那么職工宿舍發生的物業費是否可以抵扣呢？如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！

職工宿舍發生的物業費可以抵扣嗎？

1、對于專用于集體宿舍的修理費、物管費、水電費、網絡費等費用，不得抵扣。

2、兼用的，修理費、物管費、水電費、網絡費等費用即用集體宿舍又用于辦公等，則可以抵扣進項稅額。

實踐中爭議較大，一種觀點認為，兼用的應當劃分出不得抵扣項目，一種觀點認為，租用不動產兼用情況下，以及固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產情況下，均可抵扣進項稅額，對于兼用情況下共同發生的費用，應也可抵扣進項稅額，且在營改增前就有地方，如河北國稅對建筑物和構筑物的附屬設備及配套設施耗用的水電氣、維修費，應征消費稅的摩托車、汽車、游艇耗用的油料及維修費可以抵扣進項稅額。筆者認為無論是購入的還是租入的不動產，其發生的修理費、物管費、水電費、網絡費等費用難以準確區分以及不具備可操作性的特性，按有利于納稅人的原則，可以抵扣進項稅額。

綜上，專用于職工宿舍的修理費、物管費、水電費、網絡費等費用，不得抵扣，報銷憑證附件需有明確區分。對于兼用的，報銷憑證附件不作詳細區分。

職工宿舍的費用應該計入哪個會計科目？會計分錄怎么做？

應該計入管理費用——福利費會計科目。

1、支付宿舍租賃費用時

借：應付職工薪酬——福利費

貸：銀行存款

2、分配費用時

借：管理費用——福利費

貸：應付職工薪酬——福利費

以上就是有關職工宿舍的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！

　　現在很多公司都是租用的寫字樓，寫字樓的物業管理公司都要收取一定的物業管理費用的，如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧!

　　繳納的物業管理費要計入哪個會計科目?

　　公司繳納的物業費應該計入管理費用，相關的會計分錄如下：

　　借：管理費用——物業管理費

　　貸：庫存現金/銀行存款

　　如果提前預存了物業費

　　借：預付賬款——物業費

　　貸：庫存現金/銀行存款

　　每個月進行分攤時

　　借：管理費用——物業費

　　貸：預付賬款——物業費

　　每個月分攤的金額以繳納的物業費用為準。

　　如果是物業公司收入物業費，會計分錄應該怎么做?

　　收取物業費時

　　借：銀行存款/庫存現金

　　貸：主營業務收入

　　如果是企業或者是個體戶繳納物業費，如果是辦公經營用的物業費，計入期間費用，如果是生產部門的物業費，應該計入制造費用

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用

　　貸：銀行存款/庫存現金

　　如果是有物業公司進行管理的，那么就要繳納一定的物業管理費，物業管理費是有一定的標準的，大家可以參照國家發布的物業費收取標準。

　　以上就是有關物業費的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多會計相關知識，請多多關注會計網!

　　物業管理費，一般在房屋實際交付后由業主買受人繳納，對于預付的物業費，應如何做會計分錄？就該問題，本文將作詳細解答。

　　預付物業費會計分錄

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　預付賬款：指的是企業根據購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。比如預付的貨款、預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款是一項流動資產，無需用貨幣來抵償，而是企業短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。屬于資產類科目，借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。

　　物業公司收取物業費會計分錄

　　物業公司收取的物業費，應計入主營業務收入核算：

　　借：銀行存款/庫存現金

　       　貸：主營業務收入

　　企業繳納物業費會計分錄

　　企業繳納的物業費，應作為期間費用入賬：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　物業公司屬于服務性質的企業，收取物業管理費時開具的發票，一般適用多少稅率？

　　物業管理費稅率

　　物業公司如果是一般納稅人的，開具的發票稅率是6%，小規模納稅人的物業公司其征收率為3%。假設一家物業公司連續12個月的物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，則達到了一般納稅人的標準，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元的，則適用小規模納稅人3%的征收率。

　　物業費的賬務處理

　　物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　企業繳納物業費會計分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等--物業費

　       　貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬，會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　公司經營過程中，繳納物業費是必不可少的一項費用支出。繳納的物業費應通過什么科目核算?如何做會計分錄？

　　公司物業費計入哪個科目？

　　企業繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬;生產車間的物業費，應計入制造費用。

　　期間費用是指企業日常活動發生的不能計入特定核算對象的成本，而應計入發生當期損益的費用。期間費用包括管理費用、銷售費用和財務費用。管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用。銷售費用是指企業在銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用。財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用。

　　制造費用是企業生產單位為生產產品或提供勞務而發生的，應計入產品或勞務成本但沒有專設成本項目的各項生產費用。

　　制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本。制造費用包含間接材料費、間接人工費用、折舊費等。企業應當根據制造費用的性質，合理地選擇制造費用分配方法。

　　物業費會計分錄

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等——物業費

       　　貸：庫存現金

　　物業公司物業費收入會計分錄

　　物業公司取得的物業費收入的賬務處理：

　　借：銀行存款等科目

　        　貸：主營業務收入

　　               應交稅費—應交增值稅

　　企業繳納的物業費，可通過管理費用-物業費科目進行核算，相關的會計分錄如何編制？

　　繳納物業費分錄

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等-物業費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　       貸：主營業務收入

　　               應交稅費-交增值稅(銷項稅額)

　　物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、印花稅、技術轉讓費等。

　　主營業務收入包括什么內容？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。

　　包括：工業企業的產品銷售收入;建筑業企業的工程施工收入;交通運輸業企業的運輸服務收入;批發零售貿易業企業的商品銷售收入;房地產業企業的房地產經營收入。

　　公司繳納的物業費，可通過管理費用或者銷售費用科目處理。相應的會計分錄應如何編制？

　　繳納物業費分錄處理

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等-物業費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬，會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　        　貸：主營業務收入

　　               應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

　　銷售費用是指企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用。

　　制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門(如生產車間)發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等。

　　主營業務收入包括哪些？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。

　　包括：工業企業的產品銷售收入;建筑業企業的工程施工收入;交通運輸業企業的運輸服務收入;批發零售貿易業企業的商品銷售收入;房地產業企業的房地產經營收入。

　　物業公司預收的物業費，可通過預收賬款科目進行會計核算。預收下半年物業費時，如何做賬務處理？

　　預收下年物業費的賬務處理

　　預收時：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　確認收入時：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　預收賬款指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。預收賬款的期限一般不超過1年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入，它屬于損益類科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結轉到本年利潤科目，期末無余額。

　　物業費是指小區住戶繳納的物業管理費，主要用于所居住小區的日常維護、修繕、整治等相關開支。繳納物業費時，如何做會計分錄？

　　物業費會計分錄

　　企業繳納物業費會計分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等——物業費

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬，會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　       　貸：主營業務收入

　              　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　主營業務收入屬于損益類科目。主營業務收入是指企業持續的、主要的經營活動所取得的收入。主營業務收入在企業收入中所占的比重較大，它對企業的經濟效益有著舉足輕重的影響。包括銷售商品、提供勞務等主營業務獲得的收入。

　　企業確認的銷售商品、提供勞務等主營業務的收入，通過“主營業務收入”科目核算。本科目可按主營業務的種類進行明細核算。期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　預收物業費會計分錄

　　預收時：

　　借：銀行存款

　       　貸：預收賬款

　　確認收入時：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　在日常生活中發生的物業管理費用，可計入預付賬款科目核算，分攤時，計入管理費用科目處理。相關的會計分錄怎么做？

　　物業管理費會計分錄

　　1.提前預存的物業費：

　　借：預付賬款——物業管理費

　　      貸：庫存現金/銀行存款

　                預付賬款——物業費

　　2.繳納的時候：

　　借：管理費用——物業管理費

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　3.分攤的時候：

　　借：管理費用——物業費

　　       貸：預付賬款——物業費

　　收到物業費相關會計分錄

　　這得分兩種情況，一種是專門管理物業的物業公司，另外的是普通的公司或者個體工商戶

　　1、如果是物業公司，要通過主營業務收入來體現，因為物業公司本身就是管理物業的，這是他們的主營范圍，收取物業費是他們主營業務的收入。所以會計分錄應該是：

　　借：銀行存款（或庫存現金）

　　      貸：主營業務收入

　　2、企業(或個體工商戶)繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬;生產車間的物業費，應計入制造費用。會計分錄：

　　如過是用來做生產車間的，應該計入生產費用，如果是經營用的，應該計入期間費用。

　　借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）——物業費

　      　貸：銀行存款（或庫存現金）

　　企業租用房屋用作辦公經營，則需要繳納物業費，一般通過“管理費用”等科目進行核算，企業繳納物業費時，具體的會計分錄是什么？

　　繳納物業費的會計分錄

　　借：管理費用／銷售費用／制造費用－－物業費

　　       貸：銀行存款／庫存現金

　　物業公司收取物業費的會計分錄

　　借：銀行存款／庫存現金

　　       貸：主營業務收入

　　什么是銷售費用？

　　“銷售費用”科目核算企業銷售商品、材料以及提供勞務的過程中發生的各種費用，包括但不僅限于保險費、廣告費、包裝費、展覽費、商品維修費、運輸費、裝卸費、為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等費用。

　　企業發生的與銷售商品、材料、提供勞務以及專設銷售機構相關的不滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的日常修理費用和大修理費用等固定資產后續支出也在“銷售費用”科目核算。同時“銷售費用”科目應當按照銷售費用的費用項目設置明細賬戶從而進行明細核算，期末，將其余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。

　　“主營業務收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的收入。該賬戶應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算，并且期末無余額。

　　對于企業辦公經營用的房屋，應按月繳納物業費，該筆費用在核算時一般通過管理費用、銀行存款等科目進行處理，相關的會計分錄應如何編制？

　　繳納物業費的會計分錄

　　一、企業繳納時的會計分錄：

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等科目--物業費

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　二、物業公司收取物業費時的會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：主營業務收入

　　主營業務收入核算內容

　　主營業務收入屬于損益類科目。“主營業務收入”科目核算企業確認的銷售商品、提供服務等主營業務的收入。企業與客戶之間的合同同時滿足下列五項條件的，企業應當在客戶取得相關商品控制權時確認收入：

　　（1）合同各方已批準該合同并承諾將履行各自義務；

　　（2）該合同明確了合同各方與所轉讓商品或提供勞務（以下簡稱“轉讓商品”）相關的權利和義務；

　　（3）該合同有明確的與所轉讓商品相關的支付條款；

　　（4）該合同具有商業實質，即履行該合同將改變企業未來現金流量的風險、時間分布或金額；

　　（5）企業因向客戶轉讓商品而有權取得的對價很可能收回。

　　管理費用的借貸方向

　　企業應通過“管理費用”賬戶核算管理費用的發生和結轉。本賬戶借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”賬戶的管理費用。結轉后，該賬戶應無余額。本科目根據管理費用的費用項目進行明細核算。

　　為了便于辦公樓的管理，企業需繳納物業費。企業繳納物業費時，應設置管理費用、銷售費用、制造費用等科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　繳納物業費的會計分錄

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用-物業費

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　對于物業公司收取物業費的會計分錄：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

　　什么是銷售費用？

　　銷售費用是指企業在銷售過程中所發生的費用。主要包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

　　制造費用是什么？

　　制造費用是企業生產單位為生產產品或提供勞務而發生的，應計入產品或勞務成本但沒有專設成本項目的各項生產費用。制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本。制造費用包含間接材料費、間接人工費用、折舊費等。

　　物業費是使用人委托物業對其區域內的公用設施、綠化、衛生等進行日常維護、修繕等服務所收取的費用，對于物業公司收取的物業費，如何寫會計分錄？

　　物業公司收取物業費的賬務處理

　　借：應收賬款

　　      貸：主營業務收入

　             　應交稅費－應交增值稅

　　確認稅金減免為營業外收入：

　　借：應交稅費－應交增值稅

　　       貸：營業外收入

　　主營業務收入是什么？

　　主營業務收入是指企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。

　　“主營業務收入”賬戶屬于損益類賬戶，用于核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中所產生的收入。該賬戶應按照主營業務的種類設置明細賬，進行明細核算，并且期末無余額。

　　什么是營業外收入？

　　營業外收入亦稱“營業外收益”，指的是與生產經營過程無直接關系，應當列入當期利潤的收入，是企業財務成果的組成部分。

　　營業外收入在“利潤”或“利潤或虧損”賬戶核算，在企業的“利潤表”中，營業外收入需單獨列示。屬于企業營業外收入的款項應及時入賬，不準留作小家當或其他不符合制度規定的開支。

　　企業營業外收入的核算在“營業外收入”賬戶下進行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設置明細賬戶進行明細核算。

　　“營業外收入”賬戶屬于損益類賬戶，貸方表示企業發生的營業外收入額，借方表示期末轉入“本年利潤”賬戶的數額，經結轉后該賬戶期末無余額。

　　企業經營過程中一般按月向物業公司繳納物業費，對于物業費，一般計入管理費用、銀行存款等科目核算，相關的賬務處理怎么做？

　　支付物業費的會計分錄

　　借：管理費用/銷售費用/制造費用等--物業費

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費--應交增值稅（銷項稅額）

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。

　　應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業儲存在銀行的款項，也是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算等業務。企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行，企業的銀行存款主要包括結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

　　企業租入房屋按約定繳納的租金，屬于預付房租，一般計入預付賬款科目核算，攤銷時計入管理費用科目核算，相關會計分錄怎么做？

　　支付的房租的會計分錄：

　　1、預付房租時

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　2、每月攤銷時

　　借：管理費用-房租/制造費用-房租

　　　　貸：預付賬款

　　新的會計制度取消了“待攤費用”及“預提費用”這兩個科目了，其中根據待攤的性質可以將“待攤費用”計入到“其他應收款”或者預付款項。

　　預付賬款是什么？

　　企業預先支付供應單位的款項，一般使用以貨幣資金或貨幣等價物支付款項。包括：預付的貨款、購貨定金等等。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款是資產類科目，預付賬款借方表示預付的貨款，貸方表示企業收到所購物品應結轉的預付貨；期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未收到貨物的預付貨款；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。預付貨款情況不多的公司，也可以將預付的貨款直接記入“應付賬款”借方。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用，包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、訴訟費、業務招待費、房產稅、工會經費、董事會費等。

　　企業在支付或退還押金時，可以計入“其他應收款”這一科目進行核算，那么企業在支付押金時，如何做相關的賬務處理？

　　押金的會計分錄

　　1、如果是付款方，那么其具體的會計分錄如下：

　　（1）支付押金時：

　　借：其他應收款

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　（2）收到退還押金時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：其他應收款

　　（3）如果發生押金無法退回時:

　　借：營業外支出

　　　　貸：其他應收款

　　2、如果是收款方，那么其具體的會計分錄如下：

　　（1）收到押金時：

　　借：銀行存款/庫存現金

　　　　貸：其他應付款

　　（2）退還押金時：

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　（3）如果發生押金無法退回時：

　　借：其他應付款

　　　　貸：營業外收入

　　押金是什么？

　　押金，又稱保證金，指的是當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣；債務不履行時，債權人可以就該款項優先受償。

　　押金具有替代性，一般是在一方已經遞交實質性的標的物給另一方，為保證已交付的標的物能返還，需要要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現為保護非交付押金一方的利益。

　　什么是其他應收款？

　　其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　企業購進貨物，按合同規定支付貨款時，一般設置應付賬款科目、銀行存款科目進行會計處理。借方記應付賬款，表示償還的應付款項；貸方記銀行存款，表示款項減少。

　　支付貨款的會計分錄

　　1、企業支付貨款時：

　　借：應付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　2、收到客戶的發票時：

　　借：原材料/庫存商品

　　　　貸：應付賬款

　　什么是應付賬款？

　　應付賬款，指的是企業（金融）應支付但尚未支付的手續費和傭金。是屬于會計科目的一種，核算的是企業因購買材料、商品和接受勞務供應等經營活動應支付的款項。

　　應付賬款的賬務處理

　　1、企業購入材料、商品等驗收入庫，但貨款尚未支付：

　　借：材料采購/在途物資（根據有關憑證）

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（按可抵扣的增值稅額）

　　　　貸：應付賬款（按應付的價款）

　　2、接受供應單位提供勞務而發生的應付未付款項：

　　借：生產成本/管理費用（根據供應單位的發票賬單）

　　　　貸：應付賬款

　　支付時：

　　借：應付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　3、采用售后回購方式融資的，在發出商品等資產時：

　　借：銀行存款/應收賬款（應按實際收到或應收的金額）

　　　　貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）（按專用發票上注明的增值稅額)

　　　　　　應付賬款（按其差額）

　　回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售后回購期間內按期計提利息費用：

　　借：財務費用

　　　　貸：應付賬款

　　購回該項商品等時：

　　借：應付賬款（應按回購商品等的價款）

　　　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（按可抵扣的增值稅額）

　　　　貸：銀行存款（按實際支付的金額）

　　4、企業與債權人進行債務重組的賬務處理：

　　（1）以低于應付債務賬面價值的現金清償債務的：

　　借：應付賬款（按應付賬款的賬面余額）

　　　　貸：銀行存款（按實際支付的金額）

　　　　　　營業外收入—債務重組利得（按其差額）

　　（2）企業以非現金資產清償債務的，

　　借：應付賬款（應按應付賬款的賬面余額）

　　　　貸：交易性金融資產/其他業務收入/主營業務收入/固定資產清理/無形資產/長期股權投資（按用于清償債務的非現金資產的公允價值）

　　　　貸：應交稅費（按應支付的相關稅費）

　　　　　　營業外收入（按其差額）

　　（3）以債務轉為資本：

　　借：應付賬款（按應付賬款的賬面余額）

　　　　貸：實收資本/資本公積—資本溢價/股本溢價(按債權人因放棄債權而享有的股權的公允價值)

　　　　　　營業外收入——債務重組利得（按其差額）

　　（4）以修改其他債務條件進行清償的，應將重組債務的賬面余額與重組后債務的公允價值的差額，

　　借：應付賬款

　　　　貸：營業外收入—債務重組利得

　　5、企業如有將應付賬款劃轉出去或者確實無法支付的應付賬款：

　　借：應付賬款（應按其賬面余額）

　　　　貸：營業外收入