專題
稅務處理在會計工作中相當重要，各位會計人需要十分重視，如今很多稅務申報都變成了網上申報。如果企業零申報，需要怎么做呢？今天會計網就為大家整理了一些關于零申報流程的內容，希望能幫到你。
網上稅務零申報流程
1、打開國稅網上納稅申報系統，輸入納稅人識別號和密碼。
2、進入納稅主界面，點擊報稅。
3、國稅申報主要分四部分：代征地稅、納稅人信息采集表、增值稅小規模納稅人申報表和企業稅負變化表。其中代征地稅因需要用到后面報表的數據，所以最后申報。
4、先填寫納稅人信息采集表。
5、在進行增值稅小規模納稅人申報時，需要先刪除兩個報表的關聯性：應稅服務扣除項目清單和增值稅納稅申報表附列資料。點擊右鍵刪除之后報表還是存在的。
6、按順序填寫稅額抵減情況表、申報表主表輔助填報工具和增值稅納稅申報表，把稅額填寫零。
7、填寫營改增試點企業稅負變化表，直接補零保存即可。
8、填寫代征地稅申報表。
零申報需要準備的資料
國稅：
1、資產負債表
2、損益表
3、增值稅納稅申報表
4、增值稅納稅申報表附列資料(表一)
5、增值稅納稅申報表附列資料(表二)
6、發票月領用(有的稅務不要)
地稅：
1、企業所得稅
2、個人所得稅
3、(城建、教育)申請表
4、資產負債表
5、損益表
條件
1、辦理了稅務登記就要到稅務機關進行納稅申報，這個征管法規定的。
2、至于到哪個稅務機關進行納稅申報，要看你涉及哪個稅種，你就要到管理這稅種的稅務機關去進行納稅申報。
3、一般的，如果你是工業或商業，那國稅地稅都要去進行納稅申報的，如果你是服務業，那也是兩邊都要跑的，中外合資和新企業，大部分的稅都是國稅管，只有城市房地產稅和印花稅、個人所得稅這幾個是地稅管，外商企業的城建稅、教育費附加這些都是免的。
4、你沒有收入，你到稅務機關要相關稅收的申報表，然后在空表上蓋章去交就行了。
5、有些申報表有不能報空表的，比如個人所得稅申報表，如果有職工的月工資超過5000的，就可能要扣稅，還有印花稅申報表，那根據注冊資本×萬分之五，城市房地產稅申報表。是根據公司的土地和房產價值算的。
房地產稅現在大家應該都有所了解，房地產的計算方法有幾種，如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧！
現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除30%后的余值計算，計算方式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4，按月繳納，則以年應納稅額除以12
房產交易稅費怎么計算？
買房人繳納：
1、契稅：首次購房在90平米內1%，90-144平1.5%，超過144平或者是非首次3%
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平米
4、測繪費：1.36元/平米
5、權屬登記費以及取證費：200元以內
以上就是有關房地產稅的相關內容，希望可以幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！
房地產開發企業已建造完成但尚未出售的商品房，是否需要繳納房產稅？
答：根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第一條 關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題的規定，鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
因此，作為房地產開發企業，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，屬于公司的產品，不需要繳納房產稅。但是如果改變了該商品房的性質，對其進行了使用或者出租、出借，那么需要繳納房產稅。
相關推薦：閑置的商鋪是否要繳納房產稅？
答：根據《房產稅暫行條例》第五條規定，個人所有非營業用的房產免征房產稅。因此，個人產權的商鋪如果是閑置狀態，未用于經營也未用于出租，屬于非營業用的房產，按規定是不需要交房產稅的。
我司為房開企業，為了促進銷售在項目展示區建了樣板間供戶參觀。請問發生樣版間的裝修費用是否可以稅前扣除？
根據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十七條的規定，開發產品計稅成本支出的內容包括土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費和開發間接費六大項。
其中第(六)項中的開發間接費包含了周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費。
同時第二十八條對當期實際發生的各項支出，按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類，并將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。同時還應按規定對在有關預提費用和待攤費用進行計量與確認。
綜上，臨時建筑樣板房發生的裝修支出屬于上述的開發成本，同時該支出應按成本對象歸集計入開發間接費用，在產品實際銷售實現結轉成本時可以在稅前扣除。
以房抵債實質上屬于以物抵債，又稱代物清償。企業發生以房抵債的業務時，應將其賬面價值轉入固定資產清理科目處理，相應的會計分錄怎么做？
以房抵債分錄處理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
固定資產
應付賬款
貸：固定資產清理
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
借：資產處置損益
貸：固定資產清理
如果抵債的時候有收益，資產處置損益在貸方。
固定資產清理、固定資產減值準備如何理解？
“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉入“營業外收入”賬戶;凈損失轉入“營業外支出”賬戶。
固定資產發生損壞、技術陳舊或者其他經濟原因，導致其可收回金額低于其賬面價值，這種情況稱之為固定資產減值。如果固定資產的可收回金額低于其賬面價值，應當按可收回金額低于其賬面價值的差額計提減值準備，并計入當期損益。
很多企業租用辦公樓時會選擇一次性支付一年的房租，對于支付一年的房租，會計人員需進行每月攤銷的會計處理，一般通過預付賬款科目核算，具體的賬務處理怎么做？
支付一年房租會計分錄
借：預付賬款——房租
貸：庫存現金/銀行存款
每月攤銷：
借：管理費用——房租
貸：預付賬款
預付賬款是什么？
預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。
管理費用是什么？
管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。管理費用屬于損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。
房產稅主要以房屋為征稅對象，企業繳納房產稅時，一般設置稅金及附加科目，應交稅費科目核算，具體的會計分錄如何編制？
繳納房產稅的會計分錄
計提時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產稅
繳納時：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款
房地產稅的征收對象
房地產稅的征收對象是房地產。所謂房地產，是指具有屋頂和圍護結構，能夠遮風擋雨，供人們生產、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。然而，獨立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產。
由于房地產開發企業開發的商品房在銷售前屬于房地產開發企業的產品，因此房地產開發企業建設的商品房在銷售前不征收房地產稅；但是，房地產開發企業在銷售前已經使用或者出租、出借的商品房，應當征收房地產稅。
什么是管理費用？
管理費用是指企業為組織和管理生產經營發生的各種費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的以及應由企業統一負擔的公司經費、行政管理部門負擔的工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、研究費用等。企業生產車間和行政管理部門發生的固定資產修理費用等后續支出，也作為管理費用核算。
有些企業租入辦公樓，會提前支付一年的房租，這部分房租則通過“預付賬款”科目核算，支付一年房租時，如何做賬？
支付一年房租的會計分錄
借：預付賬款——房租
貸：庫存現金／銀行存款
每月攤銷：
借：管理費用——房租
貸：預付賬款
預付賬款怎么理解？
預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。
對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產，作為流動資產，預付賬款不是用貨幣資金抵償的，而是要求企業在短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。
“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。
應當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業預付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。
什么是管理費用？
管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生各項產經營生產活動而發生的各種費用，包括但不僅限于：企業董事會和行政管理部門在企業日常的各項經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、勞動保險費、工會經費、待業保險費、訴訟費、綠化費、福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
“管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。
有些企業租入辦公樓，會提前支付一年的房租，這部分房租則通過“預付賬款”科目核算，支付一年房租時，如何做賬？
支付一年房租的會計分錄
借：預付賬款——房租
貸：庫存現金／銀行存款
每月攤銷：
借：管理費用——房租
貸：預付賬款
預付賬款怎么理解？
預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。
對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產，作為流動資產，預付賬款不是用貨幣資金抵償的，而是要求企業在短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。
“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。
應當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業預付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。
什么是管理費用？
管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生各項產經營生產活動而發生的各種費用，包括但不僅限于：企業董事會和行政管理部門在企業日常的各項經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、勞動保險費、工會經費、待業保險費、訴訟費、綠化費、福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
“管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。
有些企業租入辦公樓，會提前支付一年的房租，這部分房租則通過“預付賬款”科目核算，支付一年房租時，如何做賬？
支付一年房租的會計分錄
借：預付賬款——房租
貸：庫存現金／銀行存款
每月攤銷：
借：管理費用——房租
貸：預付賬款
預付賬款怎么理解？
預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬。
對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產，作為流動資產，預付賬款不是用貨幣資金抵償的，而是要求企業在短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。
“預付賬款”賬戶屬于資產類賬戶。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款。
應當注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業預付的款項；期末如果是貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。
什么是管理費用？
管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生各項產經營生產活動而發生的各種費用，包括但不僅限于：企業董事會和行政管理部門在企業日常的各項經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、勞動保險費、工會經費、待業保險費、訴訟費、綠化費、福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
“管理費用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。
近期，有關房地產稅將在部分城市進行試點的話題引發熱議。房地產稅將在部分城市進行試點，試點期為五年，條件成熟時，將及時制定相關法律。
房地產稅試點對我們有什么影響？
房地產稅是調控樓市，打擊炒房，引導住房合理消費的有力措施。同時，對土地使用權進行依法納稅，也可以進一步引導土地資源集約利用。房地產稅采取先試點，后立法的方式，說明房地產稅的開征已經進入倒計時階段。但這次試點對剛需住房可能影響不是特別大，影響最大的，最可能是多套房或者人均面積比較大的業主。從長遠看，在房產稅全面推行的趨勢之下，在大量的擁有住房而且是處于空置狀態的話，將很有可能被征收高額的房產稅，從而增加炒房者的炒房成本。
房地產稅試點對買房有何影響？
隨著房地產稅推進的消息傳來，許多在一線城市有多套房的業主開始集中掛牌出售，不少城市的一手房價出現了一定程度的下降。由于一手房采用銷售備案制，價格需要提前備案，不得擅自大幅度調整，因此房地產稅試點的消息對一手房房價的影響相對于二手房要溫和一些。不過，從長遠來看，房價不會一直下降下去，最終的走向還是趨于理性消費，趨于房價健康平穩。
房地產稅試點有哪些要點值得關注？
1、試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
2、房地產稅≠房產稅，房地產稅是對房地產征收的綜合性稅費，不僅包括房產稅，還包括城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅等。非居住用房地產早已開始征收房產稅，而這次試點城市會從房產稅的試點轉變為房地產稅的改革。
3、這次改革重點是厘清稅費，避免錯征、漏征、重復征，有效調節貧富差距，讓過多占用住房資源多繳稅，避免錢多房多，錢少房少無房住現象的出現，從而落實房子是用來住的，不是用來囤的，更不是用來炒的政策。房地產稅改革立法更是有助于發揮其調節個人收入分配、縮減貧富差距功能，實現“共同富裕”。
來源：央廣網、百度百科、新浪財經
房（地）產稅和企業所得稅的區別如下：
1、性質不同：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種稅；企業所得稅是對我國境內的企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。
2、稅率不同：企業所得稅的稅率一般為25%、20%、15%。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房地產企業如何預繳企業所得稅？
房地產企業可以通過登錄電子稅務局以網上申報的形式申報和預繳企業所得稅，或攜帶企業所得稅申報表、企業營業執照副本、企業公章及稅務機關要求填寫的表格等資料預約至主管稅務機關現場進行申報和預繳。
房地產企業在完成企業所得稅的預繳后，應將當期的企業所得稅申報表進行留存，作為證明企業履行納稅義務的憑證。在年度結束后企業應按時向主管稅務機關提交企業所得稅年度匯算清繳的申報，并根據已預繳的企業所得稅結合實際情況進行稅費的補繳或退回。
企業所得稅有哪些稅收優惠？
1、三免三減半政策有：
（1）從事符合國家重點扶持的“公共基礎設施”項目的投資經營所得。
（2）從事符合條件的“環境保護、節能節水”項目的所得。
2、技術轉讓所得，符合條件的居民企業技術轉讓所得不超過500萬元的部分，免征企業所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業所得稅。
3、加計扣除研究開發費用
（1）未形成無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，在按照開發費用的50%加計扣除。
（2）形成無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。
4、安置殘疾人員所支付的工資
按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。
1、性質不同：企業所得稅是對我國境內的企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種稅。
2、稅率不同：企業所得稅的稅率一般為25%、20%、15%。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房產稅計稅依據及其適用稅率是什么？
1、房產稅計稅按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據；對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據，征收范圍限于城鎮的經營性房屋；
2、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；
3、納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅；
4、房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
企業所得稅的征收方式是？
企業所得稅一般按月（季）預繳，年終匯算清繳。企業所得稅征方式有兩種：查帳征收和核定征收。兩種征收方式的稅率都是25%。
1、查賬征收：主要是指財務制度健全，能準確計算收入、核算成本、費用和利潤，能按規定申報繳納稅款的納稅人。
應交企業所得稅=應納稅所得額適用稅率。其中：應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除允許彌補以前年度虧損。
2、核定征收方式包括定額征收和核定應稅所得率征收兩種辦法，以及其他合理的辦法。
（1）定額征收，是指稅務機關按照一定的標準、程序和辦法，直接核定納稅人年度應納企業所得稅額，由納稅人按規定進行申報繳納的辦法。
（2）核定應稅所得率征收，是指稅務機關按照一定的標準、程序和方法，預先核定納稅人的應稅所得率，由納稅人根據納稅年度內的收入總額或成本費用等項目的實際發生額，按預先核定的應稅所得率計算繳納企業所得稅的辦法。實行核定應稅所得率征收辦法的，應納所得稅額的計算公式如下：
1、應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率
2、應納稅所得額=收入總額×應稅所得率
3、應納稅所得額=成本費用支出額÷（1-應稅所得率）×應稅所得率
2022年CFA考試內地地點：
北京、深圳、天津、大連、廣州、長沙、成都、重慶、杭州、濟南青島、上海、沈陽、武漢、昆明、南京、西安。
注：CFA具體考試地址以官網顯示為準。
2023年CFA考試內地地點：
北京、上海、合肥、濟南、佛山、福州、廣州、成都、大連、蘇州、天津、重慶、杭州、昆明、南昌、南京、寧波、青島、深圳、武漢、西安。
對于2023年5月及之后的考試，將新增以下城市作為機考考點：寧波、蘇州、佛山、合肥、南昌、福州。
cfa考位選擇
1、登錄CFA Institute帳號；
2、選擇“CFA Program”模塊；
3、在已報名考試的下方點擊“Schedule Your Exam”，進入預約考試的界面。
4、選擇考點所在城市
5、選擇考試日期
6、確認并完成考試預約。
cfa機考報名詳細流程：
1、登錄“CFA官網”并點擊“Log In”注冊賬號。
2、進入個人賬戶點擊“CFA Program”模塊，選擇考試類別和考季并點擊“Register”。
3、按指引填寫并核對報名信息。
4、點擊“Proceed to Payment”并按照指引繳納考試費用。
完成cfa機考的報名后，考生可以重新登錄“CFA官網”并進入個人賬戶，然后點擊“CFA Program”，在跳轉的頁面中點擊“Schedule your Exam”的選項，根據自身的實際情況選擇考試地點，最后點擊“Complete Appointment”以完成考試地點的預約。同時完成考試預約的考生會收到官方寄送的確認信電子郵件。
CFA考試科目
CFA考試共有十門科目：
經濟學（宏觀經濟學、微觀經濟學、國際金融、國際貿易）、定量分析、國際金融市場與投資工具、另類投資、股權資本評估、固定收益投資分析、財務分析、公司理財、投資組合管理、金融衍生工具、職業道德與操守。
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內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發布。
好消息！為支持居民改善住房條件，國家又出大招了！自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。具體細節有哪些，一起來看看吧。
一、時間如何界定
出售現住房的時間以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準，購買住房時間，新購住房為二手房的，以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準；新購住房為新房的，以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準。
二、納稅人需同時滿足什么條件
1.納稅人出售和重新購買的住房，應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。
三、轉讓金額和購房金額如何確定
現住房轉讓金額為該房屋轉讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。
對于出售多人共有住房或新購住房為多人共有的，應按照納稅人所占產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額或新購住房金額。
四、退稅額如何計算
新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的：退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的：退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。其中，現住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。同時，現住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
五、需要哪些申請資料
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，填報《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》并應提供下列資料：
納稅人身份證件；
現住房的房屋交易合同；
新購住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動產權證書及其復印件；
新購住房為新房的，提供經住房城鄉建設部門備案（網簽）的房屋交易合同及其復印件。
內容來源國家稅務總局福建省稅務局，會計網整理發布。
納稅人本人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按標準定額扣除，享受專項附加扣除。
以廈門為例，納稅人在廈門工作產生的住房租金支出，符合條件的可按照可按照每月1500元標準定額扣除，具體扣除辦法如圖：
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。納稅人及其配偶在一個納稅年度內，不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。需要注意的是，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且只能由簽訂租賃住房合同的承租人扣除；夫妻雙方主要工作城市不同且無房的，可按規定標準分別進行扣除。
內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發布。
針對2024年2月及之后的考試窗口，中國內地計劃開放的機考考點所在城市包括：北京、長沙、成都、重慶、大連、佛山、福州、廣州、貴陽、杭州、海口、哈爾濱、合肥、湖州、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、上海、深圳、石家莊、蘇州、太原，天津、武漢、無錫、廈門、西安、鄭州、珠海。
1、確定備考時間：CFA一級考試（4考季）：2月、5月、8月、11月。備考者可以根據自己的時間安排確定考試時間，并制定相關的備考計劃。
2、建立知識體系：CFA一級考試的重點知識點包括經濟學、權益投資、財務報表分析、職業倫理道德等。而在建立知識體系的過程中，可以通過CFA官方出版物《CFA Program Curriculum》來了解各個知識點的詳細內容，同時，也可以通過各類題庫來提高自己的題目做題速度和正確率。
3、制定學習計劃：建立完整的學習計劃可以幫助備考者更好地管理自己的時間和精力。例如，可以將每天的學習時間分配到不同的科目中，以及安排模擬考試的時間，從而更好地檢驗自己的學習成果。
4、注重考試技巧：除了掌握知識點，備考者也需要注重考試技巧的學習。例如，要熟練掌握做題技巧、考試策略以及時間管理等相關技能，這些都可以幫助備考者提高通過率。
5、加強交流學習：備考過程中，可以參加各類培訓機構、合乎規范的學習群、論壇或其他資源分享平臺等，進行交流和學習，還可邀請他人批改自己模擬考卷，發現自身問題并及時調整學習計劃。
1、CFA一級英文教材不僅涵蓋了所有考試的知識點，還包括了大量的實例和案例分析。這些實例和案例分析可以幫助我們更好地理解和掌握知識點，并且能夠幫助我們在考試中更好地運用知識點。
2、CFA一級英文教材包含了全球金融領域的知識，這對于想要在金融領域有所建樹的人來說是非常有益的。英文教材中大量的術語和概念是英語專業術語，專門針對金融行業的術語和概念，這使得學生更容易適應金融領域的工作環境，并提高在職場中的競爭力。
3、CFA考試語言為英語，而英文教材能夠幫助學生更好地理解題目的含義與表述。考生如果只使用中文教材備考，在面對這些英文出題時可能會感到困惑，因此使用英文教材可以更好地理解考試題目和答案。
4、對于想在國外拓展職業前景或者考慮到未來可能前往國外工作的人來說，熟練掌握英文閱讀能力非常重要。CFA英文教材的學習可以幫助學生提高英語閱讀能力，培養自己的英語思維和表達能力，這對于日后進入國際化公司工作、出國深造等都是非常有幫助的。
CFA一級考試科目：
職業倫理道德15-20%、定量分析8-12%、經濟學8-12%、財務報表分析13-17%、公司理財8-12%、權益投資10-12%、固定權益投資10-12%、衍生品投資5-8%、其他投資5-8%、投資組合管理5-8%；
CFA一級考試題型：
考核重點：要求考生掌握投資工具和基礎知識。
共有180道單項選擇題（第一場與第二場各90道題），設A、B和C三個選擇，每道選擇題分數均等。
2023年中國CFA考點城市的安排如下：
北京、成都、重慶、大連、佛山、福州、廣州、杭州、合肥、湖州、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、上海、深圳、蘇州、天津、武漢、西安。
針對2023年5月及之后的考試窗口，中國內地將在以下城市開放機考考點：佛山、合肥、寧波、蘇州、南昌、福州。
2023年，2月、5月、8月以及11月考季提供CFA一級考試，5月、8月和11月考季提供CFA二級考試，2月和8月考季提供CFA三級考試。2023年CFA考試時間以官網為準。
2024年2月CFA考試報名時間
2024年2月CFA考試報名時間：
2023年5月16日至2023年7月13日（早鳥報名）
2023年7月14日至2023年11月8日（標準報名）
考位預約截止時間：2023年11月21日
2024年2月CFA考試時間：
CFA一級考試時間：2024年2月19日-25日
CFA三級考試時間：2024年2月15日-18日
2024年CFA報名流程
1.CFA官網網址https://www.cfainstitute.org，點擊“Log In”去登錄賬戶；
2.輸入郵箱，點擊“Continue”；
3.輸入密碼，點擊“Sign in”；
4.登錄CFA賬戶，在“My Account”里選擇“CFA Program”；
5.點擊“Register Now”注冊；
6.需要報考哪個考季的考試看清楚后點擊相應考季的“Register”；
7.填寫報名信息，帶“*”的都要填寫，每一頁面填寫后都點擊“Save and Contitue”進行下一步；
選擇前兩個需要填學校名稱和畢業時間；
選擇第三個需要填寫公司名稱和行業；
8.核對信息，沒有問題點“”Proceed to Pament進行下一步；
9.點擊右上角的“My account”，按圖操作去選擇自己想要的考位；
10.出現下圖所示表示約考完成，建議保存Conformation Number后面的數字；
注冊郵箱也會收到由此郵箱地址發出：donotreply prometric.com的考試確認信郵件此郵箱。
CFA考試當天的時間安排
1、CFA一級考試
CFA一級考試分兩小場，每場考試時長均等，為2小時15分鐘（135分鐘），兩場考試之間還為考生提供30分鐘的自行選擇的休息時間，另外，CFA一級每場考試均設置了90道選擇題，其考試的安排如下：
-上半場考試（2小時15分鐘）：涵蓋四個主題，分別為經濟學、道德與專業標準、定量方法和財務報表分析，共設90道選擇題
-休息時間：30分鐘
-下半場考試（2小時15分鐘）：涵蓋六個主題，分別為企業發行人、股票、固定收益、衍生品、另類投資和投資組合管理，共設90道選擇題
另：考試還為考生提供30分鐘的承諾、教程以及調查的時間
2、CFA三級考試
CFA三級考試同樣分成兩小場，每場考試的時長為2小時12分鐘（132分鐘），CFA三級考試的上半場以論文題格式呈現，下半場考試以項目集格式呈現，其考試的安排為：
-上半場考試（2小時12分鐘）：考試設置了8-11個論文題目，考生需要根據材料提示的信息，進行相應的論文題做答
-休息時間：30分鐘
-下半場考試（2小時12分鐘）：考試設置了11個項目集，其中包括44道選擇題，考生需根據材料提示的信息，進行選擇題做答
另：考試還為考生提供30分鐘的承諾、教程以及調查的時間
根據CFA協會官方消息，對于2024年2月及之后的CFA考試窗口，中國內地將新增以下機考考點：貴陽、海口、石家莊，太原，無錫、鄭州、珠海。
2024年中國CFA開放的考點城市如下：
北京、成都、重慶、大連、佛山、福州、廣州、杭州、合肥、湖州、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、上海、深圳、蘇州、天津、武漢、西安、貴陽、海口、石家莊，太原，無錫、鄭州、珠海。
CFA考生可以在完成考試窗口選擇、進行實際考位預約過程中查看具體的可預約考位的城市，由于CFA考位預約有容量的限制，建議考友盡量及早預約考位，增加預約到心儀考位的幾率。
在官網完成報名付款后，考生可以登錄cfaInstitute賬號，點擊cfaProgram模塊→My Enrollment頁面，選擇“Schedule Your Exam”，進入Prometric的考位預約系統進行具體考試日期、時間及地點的預約確認。
1、已支付報名費用的考生必須完成考位預約，考試報名才算完成。不同考試窗口有不同的考位預約截止日期（Scheduling Deadline），考生必須在相應的截止日期之前完成預約，考試報名才算完成。逾期未完成考位預約的考生將無法參加考試，且考試報名費用不予退還。
2、通過cfa Program模塊下的“Schedule Your Exam（考位預約）”鏈接是完成考位預約的唯一有效方式。請考生不要通過其他界面進行預約。
3、在完成考位預約后，如果考生需要在同一考試窗口主動變更考試預約信息，包括考試日期、時間、或地點，Prometric會收取250美元的考位預約變更費用。請考生慎重選擇。
注意：已支付報名費用的考生必須完成考位預約，考試報名才算完成。逾期未完成考位預約的考生將無法參加考試，且考試報名費用不予退還。
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