1、性質不同：企業所得稅是對我國境內的企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種稅。

　　2、稅率不同：企業所得稅的稅率一般為25%、20%、15%。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　房產稅計稅依據及其適用稅率是什么？

　　1、房產稅計稅按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據；對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據，征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

　　2、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；

　　3、納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅；

　　4、房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

　　企業所得稅的征收方式是？

　　企業所得稅一般按月（季）預繳，年終匯算清繳。企業所得稅征方式有兩種：查帳征收和核定征收。兩種征收方式的稅率都是25%。

　　1、查賬征收：主要是指財務制度健全，能準確計算收入、核算成本、費用和利潤，能按規定申報繳納稅款的納稅人。

　　應交企業所得稅=應納稅所得額適用稅率。其中：應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除允許彌補以前年度虧損。

　　2、核定征收方式包括定額征收和核定應稅所得率征收兩種辦法，以及其他合理的辦法。

　　（1）定額征收，是指稅務機關按照一定的標準、程序和辦法，直接核定納稅人年度應納企業所得稅額，由納稅人按規定進行申報繳納的辦法。

　　（2）核定應稅所得率征收，是指稅務機關按照一定的標準、程序和方法，預先核定納稅人的應稅所得率，由納稅人根據納稅年度內的收入總額或成本費用等項目的實際發生額，按預先核定的應稅所得率計算繳納企業所得稅的辦法。實行核定應稅所得率征收辦法的，應納所得稅額的計算公式如下：

　　1、應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率

　　2、應納稅所得額=收入總額×應稅所得率

　　3、應納稅所得額=成本費用支出額÷（1-應稅所得率）×應稅所得率