澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

　　近期，有關(guān)房地產(chǎn)稅將在部分城市進(jìn)行試點(diǎn)的話題引發(fā)熱議。房地產(chǎn)稅將在部分城市進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)期為五年，條件成熟時(shí)，將及時(shí)制定相關(guān)法律。

　　房地產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)我們有什么影響？

　　房地產(chǎn)稅是調(diào)控樓市，打擊炒房，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)的有力措施。同時(shí)，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行依法納稅，也可以進(jìn)一步引導(dǎo)土地資源集約利用。房地產(chǎn)稅采取先試點(diǎn)，后立法的方式，說明房地產(chǎn)稅的開征已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。但這次試點(diǎn)對(duì)剛需住房可能影響不是特別大，影響最大的，最可能是多套房或者人均面積比較大的業(yè)主。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在房產(chǎn)稅全面推行的趨勢(shì)之下，在大量的擁有住房而且是處于空置狀態(tài)的話，將很有可能被征收高額的房產(chǎn)稅，從而增加炒房者的炒房成本。

　　房地產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)買房有何影響？

　　隨著房地產(chǎn)稅推進(jìn)的消息傳來，許多在一線城市有多套房的業(yè)主開始集中掛牌出售，不少城市的一手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定程度的下降。由于一手房采用銷售備案制，價(jià)格需要提前備案，不得擅自大幅度調(diào)整，因此房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息對(duì)一手房房?jī)r(jià)的影響相對(duì)于二手房要溫和一些。不過，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，房?jī)r(jià)不會(huì)一直下降下去，最終的走向還是趨于理性消費(fèi)，趨于房?jī)r(jià)健康平穩(wěn)。

　　房地產(chǎn)稅試點(diǎn)有哪些要點(diǎn)值得關(guān)注？

　　1、試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。

　　2、房地產(chǎn)稅≠房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅是對(duì)房地產(chǎn)征收的綜合性稅費(fèi)，不僅包括房產(chǎn)稅，還包括城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅等。非居住用房地產(chǎn)早已開始征收房產(chǎn)稅，而這次試點(diǎn)城市會(huì)從房產(chǎn)稅的試點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)稅的改革。

　　3、這次改革重點(diǎn)是厘清稅費(fèi)，避免錯(cuò)征、漏征、重復(fù)征，有效調(diào)節(jié)貧富差距，讓過多占用住房資源多繳稅，避免錢多房多，錢少房少無房住現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而落實(shí)房子是用來住的，不是用來囤的，更不是用來炒的政策。房地產(chǎn)稅改革立法更是有助于發(fā)揮其調(diào)節(jié)個(gè)人收入分配、縮減貧富差距功能，實(shí)現(xiàn)“共同富裕”。

　　來源：央廣網(wǎng)、百度百科、新浪財(cái)經(jīng)

　　房產(chǎn)稅主要以房屋為征稅對(duì)象，企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時(shí)，一般設(shè)置稅金及附加科目，應(yīng)交稅費(fèi)科目核算，具體的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　貸：銀行存款

　　房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象

　　房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房地產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指具有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)擋雨，供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、生活或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。然而，獨(dú)立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產(chǎn)。

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在銷售前屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房地產(chǎn)稅；但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房，應(yīng)當(dāng)征收房地產(chǎn)稅。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各種費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的以及應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、行政管理部門負(fù)擔(dān)的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、研究費(fèi)用等。企業(yè)生產(chǎn)車間和行政管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等后續(xù)支出，也作為管理費(fèi)用核算。

　　針對(duì)2024年2月及之后的考試窗口，中國(guó)內(nèi)地計(jì)劃開放的機(jī)考考點(diǎn)所在城市包括：北京、長(zhǎng)沙、成都、重慶、大連、佛山、福州、廣州、貴陽(yáng)、杭州、?？?、哈爾濱、合肥、湖州、濟(jì)南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、上海、深圳、石家莊、蘇州、太原，天津、武漢、無錫、廈門、西安、鄭州、珠海。

24年CFA一級(jí)考試的備考方案

　　1、確定備考時(shí)間：CFA一級(jí)考試（4考季）：2月、5月、8月、11月。備考者可以根據(jù)自己的時(shí)間安排確定考試時(shí)間，并制定相關(guān)的備考計(jì)劃。

　　2、建立知識(shí)體系：CFA一級(jí)考試的重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)包括經(jīng)濟(jì)學(xué)、權(quán)益投資、財(cái)務(wù)報(bào)表分析、職業(yè)倫理道德等。而在建立知識(shí)體系的過程中，可以通過CFA官方出版物《CFA Program Curriculum》來了解各個(gè)知識(shí)點(diǎn)的詳細(xì)內(nèi)容，同時(shí)，也可以通過各類題庫(kù)來提高自己的題目做題速度和正確率。

　　3、制定學(xué)習(xí)計(jì)劃：建立完整的學(xué)習(xí)計(jì)劃可以幫助備考者更好地管理自己的時(shí)間和精力。例如，可以將每天的學(xué)習(xí)時(shí)間分配到不同的科目中，以及安排模擬考試的時(shí)間，從而更好地檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果。

　　4、注重考試技巧：除了掌握知識(shí)點(diǎn)，備考者也需要注重考試技巧的學(xué)習(xí)。例如，要熟練掌握做題技巧、考試策略以及時(shí)間管理等相關(guān)技能，這些都可以幫助備考者提高通過率。

　　5、加強(qiáng)交流學(xué)習(xí)：備考過程中，可以參加各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、合乎規(guī)范的學(xué)習(xí)群、論壇或其他資源分享平臺(tái)等，進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)，還可邀請(qǐng)他人批改自己模擬考卷，發(fā)現(xiàn)自身問題并及時(shí)調(diào)整學(xué)習(xí)計(jì)劃。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_nameCFA

備考cfa一級(jí)英文教材有用嗎？

　　1、CFA一級(jí)英文教材不僅涵蓋了所有考試的知識(shí)點(diǎn)，還包括了大量的實(shí)例和案例分析。這些實(shí)例和案例分析可以幫助我們更好地理解和掌握知識(shí)點(diǎn)，并且能夠幫助我們?cè)诳荚囍懈玫剡\(yùn)用知識(shí)點(diǎn)。

　　2、CFA一級(jí)英文教材包含了全球金融領(lǐng)域的知識(shí)，這對(duì)于想要在金融領(lǐng)域有所建樹的人來說是非常有益的。英文教材中大量的術(shù)語(yǔ)和概念是英語(yǔ)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，專門針對(duì)金融行業(yè)的術(shù)語(yǔ)和概念，這使得學(xué)生更容易適應(yīng)金融領(lǐng)域的工作環(huán)境，并提高在職場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　3、CFA考試語(yǔ)言為英語(yǔ)，而英文教材能夠幫助學(xué)生更好地理解題目的含義與表述。考生如果只使用中文教材備考，在面對(duì)這些英文出題時(shí)可能會(huì)感到困惑，因此使用英文教材可以更好地理解考試題目和答案。

　　4、對(duì)于想在國(guó)外拓展職業(yè)前景或者考慮到未來可能前往國(guó)外工作的人來說，熟練掌握英文閱讀能力非常重要。CFA英文教材的學(xué)習(xí)可以幫助學(xué)生提高英語(yǔ)閱讀能力，培養(yǎng)自己的英語(yǔ)思維和表達(dá)能力，這對(duì)于日后進(jìn)入國(guó)際化公司工作、出國(guó)深造等都是非常有幫助的。

CFA一級(jí)考試內(nèi)容

　　CFA一級(jí)考試科目：

　　職業(yè)倫理道德15-20%、定量分析8-12%、經(jīng)濟(jì)學(xué)8-12%、財(cái)務(wù)報(bào)表分析13-17%、公司理財(cái)8-12%、權(quán)益投資10-12%、固定權(quán)益投資10-12%、衍生品投資5-8%、其他投資5-8%、投資組合管理5-8%；

　　CFA一級(jí)考試題型：

　　考核重點(diǎn)：要求考生掌握投資工具和基礎(chǔ)知識(shí)。

　　共有180道單項(xiàng)選擇題（第一場(chǎng)與第二場(chǎng)各90道題），設(shè)A、B和C三個(gè)選擇，每道選擇題分?jǐn)?shù)均等。

房地產(chǎn)稅現(xiàn)在大家應(yīng)該都有所了解，房地產(chǎn)的計(jì)算方法有幾種，如果對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不太了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧！

房地產(chǎn)稅怎么計(jì)算？

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算，計(jì)算方式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4，按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12

房產(chǎn)交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？

買房人繳納：

1、契稅：首次購(gòu)房在90平米內(nèi)1%，90-144平1.5%，超過144平或者是非首次3%

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平米

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米

5、權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)：200元以內(nèi)

以上就是有關(guān)房地產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　以房抵債實(shí)質(zhì)上屬于以物抵債，又稱代物清償。企業(yè)發(fā)生以房抵債的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理科目處理，相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　以房抵債分錄處理

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       固定資產(chǎn)

　　       應(yīng)付賬款

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

　　借：資產(chǎn)處置損益

　       　貸：固定資產(chǎn)清理

　　如果抵債的時(shí)候有收益，資產(chǎn)處置損益在貸方。

　　固定資產(chǎn)清理、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備如何理解？

　　“固定資產(chǎn)清理”是資產(chǎn)類賬戶，用來核算企業(yè)因出售、報(bào)廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費(fèi)用和清理收入。借方登記固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理的凈值和清理過程中發(fā)生的費(fèi)用;貸方登記出售固定資產(chǎn)的取得的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶;凈損失轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶。

　　固定資產(chǎn)發(fā)生損壞、技術(shù)陳舊或者其他經(jīng)濟(jì)原因，導(dǎo)致其可收回金額低于其賬面價(jià)值，這種情況稱之為固定資產(chǎn)減值。如果固定資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額計(jì)提減值準(zhǔn)備，并計(jì)入當(dāng)期損益。

　　稅務(wù)處理在會(huì)計(jì)工作中相當(dāng)重要，各位會(huì)計(jì)人需要十分重視，如今很多稅務(wù)申報(bào)都變成了網(wǎng)上申報(bào)。如果企業(yè)零申報(bào)，需要怎么做呢？今天會(huì)計(jì)網(wǎng)就為大家整理了一些關(guān)于零申報(bào)流程的內(nèi)容，希望能幫到你。

　　網(wǎng)上稅務(wù)零申報(bào)流程

　　1、打開國(guó)稅網(wǎng)上納稅申報(bào)系統(tǒng)，輸入納稅人識(shí)別號(hào)和密碼。

　　2、進(jìn)入納稅主界面，點(diǎn)擊報(bào)稅。

　　3、國(guó)稅申報(bào)主要分四部分：代征地稅、納稅人信息采集表、增值稅小規(guī)模納稅人申報(bào)表和企業(yè)稅負(fù)變化表。其中代征地稅因需要用到后面報(bào)表的數(shù)據(jù)，所以最后申報(bào)。

　　4、先填寫納稅人信息采集表。

　　5、在進(jìn)行增值稅小規(guī)模納稅人申報(bào)時(shí)，需要先刪除兩個(gè)報(bào)表的關(guān)聯(lián)性：應(yīng)稅服務(wù)扣除項(xiàng)目清單和增值稅納稅申報(bào)表附列資料。點(diǎn)擊右鍵刪除之后報(bào)表還是存在的。

　　6、按順序填寫稅額抵減情況表、申報(bào)表主表輔助填報(bào)工具和增值稅納稅申報(bào)表，把稅額填寫零。

　　7、填寫營(yíng)改增試點(diǎn)企業(yè)稅負(fù)變化表，直接補(bǔ)零保存即可。

　　8、填寫代征地稅申報(bào)表。

　　零申報(bào)需要準(zhǔn)備的資料

　　國(guó)稅：

　　1、資產(chǎn)負(fù)債表

　　2、損益表

　　3、增值稅納稅申報(bào)表

　　4、增值稅納稅申報(bào)表附列資料(表一)

　　5、增值稅納稅申報(bào)表附列資料(表二)

　　6、發(fā)票月領(lǐng)用(有的稅務(wù)不要)

　　地稅：

　　1、企業(yè)所得稅

　　2、個(gè)人所得稅

　　3、(城建、教育)申請(qǐng)表

　　4、資產(chǎn)負(fù)債表

　　5、損益表

　　條件

　　1、辦理了稅務(wù)登記就要到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，這個(gè)征管法規(guī)定的。

　　2、至于到哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，要看你涉及哪個(gè)稅種，你就要到管理這稅種的稅務(wù)機(jī)關(guān)去進(jìn)行納稅申報(bào)。

　　3、一般的，如果你是工業(yè)或商業(yè)，那國(guó)稅地稅都要去進(jìn)行納稅申報(bào)的，如果你是服務(wù)業(yè)，那也是兩邊都要跑的，中外合資和新企業(yè)，大部分的稅都是國(guó)稅管，只有城市房地產(chǎn)稅和印花稅、個(gè)人所得稅這幾個(gè)是地稅管，外商企業(yè)的城建稅、教育費(fèi)附加這些都是免的。

　　4、你沒有收入，你到稅務(wù)機(jī)關(guān)要相關(guān)稅收的申報(bào)表，然后在空表上蓋章去交就行了。

　　5、有些申報(bào)表有不能報(bào)空表的，比如個(gè)人所得稅申報(bào)表，如果有職工的月工資超過5000的，就可能要扣稅，還有印花稅申報(bào)表，那根據(jù)注冊(cè)資本×萬分之五，城市房地產(chǎn)稅申報(bào)表。是根據(jù)公司的土地和房產(chǎn)價(jià)值算的。

　　2022年CFA考試內(nèi)地地點(diǎn)：

　　北京、深圳、天津、大連、廣州、長(zhǎng)沙、成都、重慶、杭州、濟(jì)南青島、上海、沈陽(yáng)、武漢、昆明、南京、西安。

　　注：CFA具體考試地址以官網(wǎng)顯示為準(zhǔn)。

　　2023年CFA考試內(nèi)地地點(diǎn)：

　　北京、上海、合肥、濟(jì)南、佛山、福州、廣州、成都、大連、蘇州、天津、重慶、杭州、昆明、南昌、南京、寧波、青島、深圳、武漢、西安。

　　對(duì)于2023年5月及之后的考試，將新增以下城市作為機(jī)考考點(diǎn)：寧波、蘇州、佛山、合肥、南昌、福州。

　　cfa考位選擇

　　1、登錄CFA Institute帳號(hào)；

　　2、選擇“CFA Program”模塊；

　　3、在已報(bào)名考試的下方點(diǎn)擊“Schedule Your Exam”，進(jìn)入預(yù)約考試的界面。

　　4、選擇考點(diǎn)所在城市

　　5、選擇考試日期

　　6、確認(rèn)并完成考試預(yù)約。

　　cfa機(jī)考報(bào)名詳細(xì)流程：

　　1、登錄“CFA官網(wǎng)”并點(diǎn)擊“Log In”注冊(cè)賬號(hào)。

　　2、進(jìn)入個(gè)人賬戶點(diǎn)擊“CFA Program”模塊，選擇考試類別和考季并點(diǎn)擊“Register”。

　　3、按指引填寫并核對(duì)報(bào)名信息。

　　4、點(diǎn)擊“Proceed to Payment”并按照指引繳納考試費(fèi)用。

　　完成cfa機(jī)考的報(bào)名后，考生可以重新登錄“CFA官網(wǎng)”并進(jìn)入個(gè)人賬戶，然后點(diǎn)擊“CFA Program”，在跳轉(zhuǎn)的頁(yè)面中點(diǎn)擊“Schedule your Exam”的選項(xiàng)，根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇考試地點(diǎn)，最后點(diǎn)擊“Complete Appointment”以完成考試地點(diǎn)的預(yù)約。同時(shí)完成考試預(yù)約的考生會(huì)收到官方寄送的確認(rèn)信電子郵件。

　　點(diǎn)擊即可免費(fèi)領(lǐng)取CFA備考資料包> >

　　CFA考試科目

　　CFA考試共有十門科目：

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)（宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、國(guó)際金融、國(guó)際貿(mào)易）、定量分析、國(guó)際金融市場(chǎng)與投資工具、另類投資、股權(quán)資本評(píng)估、固定收益投資分析、財(cái)務(wù)分析、公司理財(cái)、投資組合管理、金融衍生工具、職業(yè)道德與操守。

　　為了讓對(duì)CFA感興趣的伙伴們更好的了解CFA考試的相關(guān)知識(shí)，更好地進(jìn)行學(xué)習(xí)，我們準(zhǔn)備了免費(fèi)的CFA金融知識(shí)配套資料，直接戳下方圖片↓↓，即可免費(fèi)報(bào)名聽課，立即解鎖Get金融英語(yǔ)詞匯手冊(cè)、金融英語(yǔ)課程、CFA練習(xí)題等更多禮包！助力大家攻破CFA考試難題，順利上岸！

　　房（地）產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅的區(qū)別如下：

　　1、性質(zhì)不同：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅；企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。

　　2、稅率不同：企業(yè)所得稅的稅率一般為25%、20%、15%。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

　　房地產(chǎn)企業(yè)如何預(yù)繳企業(yè)所得稅？

　　房地產(chǎn)企業(yè)可以通過登錄電子稅務(wù)局以網(wǎng)上申報(bào)的形式申報(bào)和預(yù)繳企業(yè)所得稅，或攜帶企業(yè)所得稅申報(bào)表、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)公章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求填寫的表格等資料預(yù)約至主管稅務(wù)機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行申報(bào)和預(yù)繳。

　　房地產(chǎn)企業(yè)在完成企業(yè)所得稅的預(yù)繳后，應(yīng)將當(dāng)期的企業(yè)所得稅申報(bào)表進(jìn)行留存，作為證明企業(yè)履行納稅義務(wù)的憑證。在年度結(jié)束后企業(yè)應(yīng)按時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交企業(yè)所得稅年度匯算清繳的申報(bào)，并根據(jù)已預(yù)繳的企業(yè)所得稅結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行稅費(fèi)的補(bǔ)繳或退回。

　　企業(yè)所得稅有哪些稅收優(yōu)惠？

　　1、三免三減半政策有：

　?。?）從事符合國(guó)家重點(diǎn)扶持的“公共基礎(chǔ)設(shè)施”項(xiàng)目的投資經(jīng)營(yíng)所得。

　?。?）從事符合條件的“環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水”項(xiàng)目的所得。

　　2、技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得，符合條件的居民企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。

　　3、加計(jì)扣除研究開發(fā)費(fèi)用

　?。?）未形成無形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按照規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，在按照開發(fā)費(fèi)用的50%加計(jì)扣除。

　?。?）形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。

　　4、安置殘疾人員所支付的工資

　　按照支付給殘疾職工工資的100%加計(jì)扣除。

　　有些企業(yè)租入辦公樓，會(huì)提前支付一年的房租，這部分房租則通過“預(yù)付賬款”科目核算，支付一年房租時(shí)，如何做賬？

　　支付一年房租的會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款怎么理解？

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。

　　對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。

　　“預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　應(yīng)當(dāng)注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項(xiàng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)日常的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、綠化費(fèi)、福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

　　“管理費(fèi)用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

　　有些企業(yè)租入辦公樓，會(huì)提前支付一年的房租，這部分房租則通過“預(yù)付賬款”科目核算，支付一年房租時(shí)，如何做賬？

　　支付一年房租的會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款怎么理解？

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。

　　對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。

　　“預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　應(yīng)當(dāng)注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項(xiàng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)日常的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、綠化費(fèi)、福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

　　“管理費(fèi)用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

　　有些企業(yè)租入辦公樓，會(huì)提前支付一年的房租，這部分房租則通過“預(yù)付賬款”科目核算，支付一年房租時(shí)，如何做賬？

　　支付一年房租的會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金／銀行存款

　　每月攤銷：

　　借：管理費(fèi)用——房租

　　       貸：預(yù)付賬款

　　預(yù)付賬款怎么理解？

　　預(yù)付賬款指買賣雙方協(xié)議商定，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)債權(quán)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬。

　　對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，作為流動(dòng)資產(chǎn)，預(yù)付賬款不是用貨幣資金抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。

　　“預(yù)付賬款”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　應(yīng)當(dāng)注意的是，本科目期末如果是借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)；期末如果是貸方余額，反映企業(yè)尚未補(bǔ)付獲得商品和勞務(wù)的款項(xiàng)。

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生各項(xiàng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)日常的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、綠化費(fèi)、福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

　　“管理費(fèi)用”屬于損益類賬戶。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已建造完成但尚未出售的商品房，是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第一條 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題的規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　因此，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，屬于公司的產(chǎn)品，不需要繳納房產(chǎn)稅。但是如果改變了該商品房的性質(zhì)，對(duì)其進(jìn)行了使用或者出租、出借，那么需要繳納房產(chǎn)稅。

　　相關(guān)推薦：閑置的商鋪是否要繳納房產(chǎn)稅？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的商鋪如果是閑置狀態(tài)，未用于經(jīng)營(yíng)也未用于出租，屬于非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，按規(guī)定是不需要交房產(chǎn)稅的。