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　　“以公司名義購房和以個人名義購房，哪個更好?哪個交稅少一點?”最近我收到一位粉絲的咨詢，想了解用哪種方式購房可以更加實惠。其實，我之前也答復過相關的問題，但都是只字片語，為了能夠讓大家充分明白這個內容，今天我就來為大家科普一下。

       公司買黃金送給客戶需要繳納稅費嗎？個人買賣黃金要納稅嗎？

　　1、超詳細!公司購房繳納稅費內容!

　　以公司名義購房一般需要分為3個階段：購入時、持有時、出售時。

　　除此之外，以公司名義購房涉及到契稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、企業所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等各種稅費內容，具體內容如下所示：

　　2、超詳細!個人購房繳納稅費內容!

　　不同于公司購房，個人購房主要涉及個人所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、產權登記費、維修費等各種稅費內容，具體內容如下所示：

　　3、以公司名義購房的利弊

　　好處：

　　①作為公司資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅;

　　②不用繳納營業稅。(個人購入房產不足5年轉讓的，要交5.6%的營業稅和附加)

　　③不受限購，因為限購政策只是針對個人;

　　④便于與銀行進行貸款處理，作為公司資產進行抵押。

　?、輦€人隱私保密。以公司名義購買房產可以減少私人信息曝光。(例如明星、政客們)

　　壞處：

　?、儋M用高、繳納稅費較多，如房產稅、土地使用稅、契稅等。

　?、诋敼酒飘a或出現經濟糾紛時，房子是抵債資產的一部分。

　　③轉讓出售轉回個人名下時，要按分紅征收個人所得稅。

　?、苜徺I房屋時需要核實各種身份資料，手續復雜。

　　⑤持有房產時，還需要繳納房產稅、增值稅等多種稅費。

　　4、以個人名義購房的利弊

　　好處：

　?、俎k理手續相對簡單，費用較低，報稅也相對簡單;

　?、谙硎芨鞣N免稅優惠。如個稅專項附加扣除，購房費用可減少個稅;

　?、郛a權無任何風險，個人或家庭所有;

　?、苻D讓出售時，所需稅費相較公司購房種類少、費用低;

　　⑤持有房產時，不需要繳納任何稅費。

　　壞處：

　　①購房受政策限制，有名額和資格限制，住宅無法購買多套。

　　②以租賃形式的方式給公司，個人需要繳納個人所得稅和營業稅、房產稅，需要個人給公司提供稅務發票，稅率相對比較高。

　?、鄄豢梢宰鳛楣镜馁Y產提取折舊，不能進行稅前扣除，不能減少企業所得稅。

　　5、公司購房與個人購房的區別

　　以公司名義購房和以個人名義購房存在著多種區別，從購買資格上、從購買資料上、從銀行貸款情況上、從出售轉讓上都存在各種不同。具體內容如下所示：

　　好了，以上所講知識就是本文的所有內容，看到這里，大家都理解了嗎?有什么疑問或者建議的，歡迎大家留言評論。

　　本文為初級會計學堂(ID：cjkuaiji)公眾號原創首發，作者：拾方。如需引用或轉載，請留言授權，并務必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!

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　　目前，公司購買房產儼然成為一種投資房產的新途徑，購買的房產可以自用也可以用來投資以獲取收益。那么公司購買房產時應如何做賬務處理？

　　購買房產的會計分錄

　　1、支付購房價款時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　3、交付使用時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　4、交付使用后的次月計提折舊：

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　什么是在建工程？

　　指企業資產的新建、改擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產？

　　是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　當企業有閑置資金時，為滿足生產經營需要時可以購買房屋，用于出租或者用于辦公產所。那么其中購買房屋的會計分錄該怎么寫？

　　購買房屋會計分錄

　　根據購買房屋的用途計入相關的會計科目，入賬成本包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

　　1、購買房產、土地是用于生產商品、提供勞務或是經營管理時，土地則計入無形資產，建筑物則是計入固定資產。

　　借：無形資產-土地使用權

　　       固定資產-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　固定資產發生折舊時：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用

　　       貸：累計折舊

　　無形資產攤銷：

　　借：制造費用（用于特定產品生產的列入該產品的成本）

　　       管理費用（自用的一般無形資產）

　　       其他業務成本（出租的無形資產）

　　       貸：累計攤銷

　　2、購買房產是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的計入投資性房地產。

　　借：投資性房地產

　       　貸：銀行存款等

　　投資性房地產后續計量有成本模式和公允價值模式，企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，成本模式在滿足規定條件時可以轉為公允價值模式，但公允價值模式不能轉為成本模式。

　　眾所周知，不管是買房還是買車都需要交契稅，具體要交多少受多方面因素影響，包括是否是家庭唯一住房、車位與住房是否登記在同一個不動產權證上等。假如某個售樓部推出特別活動，購房有優惠，小戶型住房85平方米，附帶車位（35平方米），不含稅總價款500萬元，其中車位50萬元，而王先生和家庭成員名下沒有房產，要是買這套房，需要繳納多少契稅呢？

　　契稅稅率

　　按照《中華人民共和國契稅法》第三條的規定：契稅稅率為百分之三到百分之五。目前廈門市適用的契稅稅率為3%。在實際房產交易中，根據《財政部國家稅務總局發布的住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）對個人購買住房契稅視具體情況規定了優惠稅率：

　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　在王先生這里，由于他本人及家庭成員名下沒有住房，所購住房屬于家庭唯一住房，可以適用契稅優惠稅率。

　　契稅計稅依據及計算方法

　　按照財政部、稅務總局發布《關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部稅務總局公告2021年第23號，以下簡稱“23號公告”），第二條第6項對該情形做了明確規定：

　　“房屋附屬設施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施）與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為承受方應交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交價格，并按當地確定的適用稅率計稅。”

　　王先生要繳多少契稅

　　王先生要購買的住房和車位契稅如何計算，需要分情形來看！

　　情形一：車位與住房登記在同一個不動產權證上，且對應唯一的不動產單元號。

　　根據23號公告的相關規定，王先生購買的車位和住房屬于同一不動產單位，統一使用住房的契稅稅率。

　　由于王先生購買的是家庭唯一住房，面積為85+35=120平方米，在這種情形下，購買的車位和房產統一按照財稅〔2016〕23號的規定減按1.5%計算。

　　在這種情形下，王先生應繳納的契稅為：500*1.5%=7.5（萬元）。

　　情形二：車位與住房分別登記在同一個不同產權證或兩個不同不動產權證上，各自對應不同的不動產單元號，則車位與住房分屬不同的不動產單元。

　　那么，王先生應當分別按住房和車位的稅率（住房適用契稅稅率1%，車位適用契稅稅率3%），計算繳納契稅。

　　在這種情形下，王先生應繳納的契稅稅額為：450*1%+50*3%=6（萬元）

　　來源：廈門稅務，供稿：海滄區稅務局

　　公司購買房產時的賬務處理，主要包括支付購房價款、支付相關稅費、交付使用時以及計提折舊相應的入賬處理。

　　公司購買房產如何入賬？

　　1.支付購房價款時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2.支付相關稅費時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　3.交付使用時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　4.交付使用后的次月計提折舊：

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　在建工程核算內容：企業與固定資產有關的后續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的，也通過在建工程科目核算。

　　公司銷售房產需要繳納哪些稅？

　　若公司為一般納稅人：

　　1.增值稅：適用簡易計稅方法5%， 一般計稅9%。

　　一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅：

　　簡易計稅方法：

　　(1)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

　　一般計稅方法：

　　(2)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

　　2.城建稅：納稅人所在地在市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。

　　3.教育費附加：3%。

　　4.地方教育費附加：2% 。

　　5.印花稅：合同所載金額*萬分之五。

　　6.企業所得稅：基本稅率 25%。

　　7.土地增值稅：土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

　　若公司為小規模納稅人：

　　1.增值稅：5%。

　　小規模納稅人轉讓其取得的不動產，除個人轉讓其購買的住房外，按照以下規定繳納增值稅：

　　(1)小規模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　(2)小規模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。除其他個人之外的小規模納稅人，應按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅;其他個人按照本條規定的計稅方法向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。

　　2.企業所得稅：基本稅率25%

　　3.城建稅 ：納稅人所在地在市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。

　　4.教育費附加率：3%。

　　5.地方教育稅稅率：2%。

　　6.印花稅：合同所載金額*萬分之五。

　　7.土地增值稅：同一般納稅人增值稅繳納依據。

　　優惠政策：《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)三、由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

　　傳統的9、10月份，有房市“金九銀十”之稱。臨近國慶中秋假期，房地產行業卻傳來了利空消息。

　　銀行房貸規模或不超過30%

　　據媒體報道，近期監管機構要求大型商業銀行壓降、控制房地產貸款規模，包括個人住房按揭貸款規模。本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例，這一比例為30%左右(2019年全國新增房貸款占比約34%)，但目前未見發文。

　　在“房住不炒”政策下，房地產金融政策仍在收緊。自從房地產去庫存政策實施以來，新增貸款的占比經歷了驟增再逐漸下降的過程。面對監管要求的30%這一分界線，銀行的放貸速度可能會因此放慢。前有房地產企業融資“三條紅線”規范房企負債率，如今又要求銀行控制房貸規模，這樣的力度對“金九銀十”的傳統樓市旺季肯定有不小的打擊。

　　對個人買房有什么影響？

　　此前，不少城市出臺了樓市調控政策，如提高首付比例，降低最高貸款額度。加上這次的銀行控制房貸規模，嚴監管政策下，針對個人的住房按揭貸款額度正在收緊，貸款額度已經非常緊張了。對于個人購房者而言，短期內房貸的成本可能將變大，房貸的難度也變高，申請房貸也可能等更長的時間。而對于未購房者來說，可能會是一個利好，因為不用太擔心樓價上漲過快，可以留出更多的買房時間和空間。

　　公司經營過程中，購買的房產屬于固定資產核算范疇。如果是采取按揭貸款方式購買房屋的，應如何做會計分錄？

　　向銀行按揭貸款買房的會計分錄是什么？

　　公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

　　1、按揭貸款購房時：

　　借：固定資產

　　       貸：長期借款

　　2、每月支付貸款時：

　　借：長期借款

　　       貸：銀行存款

　　固定資產如何理解？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產。固定資產明顯特點為使用期限較長，單位價值大。

　　固定資產主要包括以下幾類：

　　1、房屋和建筑物，是指產權屬于本企業的所有房屋和建筑物。

　　2、一般辦公設備，指企業常用的辦公與事務方面的設備。

　　3、專用設備，是指屬于企業所有專門用于某項工作的設備。

　　4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品。

　　5、圖書，是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍。

　　6、運輸設備，是指后勤部門使用的各種交通運輸工具。

　　7、機械設備，主要是企業后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備。

　　8、其他固定資產，是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。

　　購買房屋的會計分錄

　　1、購買土地、房產自用，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的。

　　借：無形資產-土地使用權

   　       固定資產-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　2、購買土地、房產為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產-土地使用權

　　       投資性房地產-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　個人把取得的拆遷補償用于購置新房，按規定是否不需要繳納契稅？

　　答：拆遷補償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

　　根據財稅[2012]82號第三條規定，居民個人房屋被征收而取得貨幣補償，將貨幣補償用于購置新房，如果購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的，對差額部分按規定征收契稅。

　　因此，如果個人將補償款用于購置新房，并且新房成交價格沒有超過貨幣補償，那么新房免征契稅;否則，需要按差額補交契稅。

　　相關規定：《財政部 國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅[2012]82號)

　　三、市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。

　　企業因經營需要購進的房產，屬于固定資產核算范疇，計入固定資產科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　企業購買房產的分錄處理

　　購入時

　　借：固定資產

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　房產折舊的會計分錄

　　借：制造費用/管理費用/其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　房屋裝修費用的會計分錄

　　借：長期待攤費用

　　　　貸：原材料(領用原材料)

　　　　　　應付職工薪酬(確認工程人員薪金)

　　攤銷時：

　　借：管理費用

　　　　銷售費用

　　　　貸：長期待攤費用

　　出售房屋分錄

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產減值準備

　　　　貸：固定資產

　　發生清理費用

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款

　　出售收入、殘料等的處理

　　借：銀行存款/原材料等

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　清理凈損益的處理

　　凈損失

　　借：資產處置損益/營業外支出

　　　　貸：固定資產清理

　　凈收益

　　借：固定資產清理

　　　　貸：資產處置損益//營業外收入

　　近期，有關房地產稅將在部分城市進行試點的話題引發熱議。房地產稅將在部分城市進行試點，試點期為五年，條件成熟時，將及時制定相關法律。

　　房地產稅試點對我們有什么影響？

　　房地產稅是調控樓市，打擊炒房，引導住房合理消費的有力措施。同時，對土地使用權進行依法納稅，也可以進一步引導土地資源集約利用。房地產稅采取先試點，后立法的方式，說明房地產稅的開征已經進入倒計時階段。但這次試點對剛需住房可能影響不是特別大，影響最大的，最可能是多套房或者人均面積比較大的業主。從長遠看，在房產稅全面推行的趨勢之下，在大量的擁有住房而且是處于空置狀態的話，將很有可能被征收高額的房產稅，從而增加炒房者的炒房成本。

　　房地產稅試點對買房有何影響？

　　隨著房地產稅推進的消息傳來，許多在一線城市有多套房的業主開始集中掛牌出售，不少城市的一手房價出現了一定程度的下降。由于一手房采用銷售備案制，價格需要提前備案，不得擅自大幅度調整，因此房地產稅試點的消息對一手房房價的影響相對于二手房要溫和一些。不過，從長遠來看，房價不會一直下降下去，最終的走向還是趨于理性消費，趨于房價健康平穩。

　　房地產稅試點有哪些要點值得關注？

　　1、試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。

　　2、房地產稅≠房產稅，房地產稅是對房地產征收的綜合性稅費，不僅包括房產稅，還包括城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅等。非居住用房地產早已開始征收房產稅，而這次試點城市會從房產稅的試點轉變為房地產稅的改革。

　　3、這次改革重點是厘清稅費，避免錯征、漏征、重復征，有效調節貧富差距，讓過多占用住房資源多繳稅，避免錢多房多，錢少房少無房住現象的出現，從而落實房子是用來住的，不是用來囤的，更不是用來炒的政策。房地產稅改革立法更是有助于發揮其調節個人收入分配、縮減貧富差距功能，實現“共同富?！?。

　　來源：央廣網、百度百科、新浪財經

眾所周知，大家在買房的時候，不管是新房還是二手房，除了要交首付以外，我們還要交各種各樣的稅費，尤其是在辦理房產證時就要繳納契稅。那么買房后，業主要是契稅遲交甚至不交會帶來什么影響？今天小編就跟大家說說契稅的那點事兒。

一、首先來了解下什么是契稅

契稅是指當不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，國家向產權承受人征收的一種財產稅。

簡單來說，不管是新房還是二手房，只要產權發生了變化，那么就需要登記產權的新業主向國家繳納契稅。

二、契稅的征收標準是什么？具體該怎么計算？

關于契稅的征收標準，由于各地方政府規定不同，因此所征收的房產契稅也各有差異，具體需查詢各地方國土局的契稅 繳納標準。以廣東地區為例：

1、  如果是首套房，房屋建筑面積小于或等于90平方米的，契稅稅率為1%；

若房屋建筑面積在90-144平方米的，契稅稅率為1.5%；

若房屋建筑面積是在144平方米以上的，契稅稅率為3%；

2、  如果你買的是二套房甚至以上套數的房，不管房屋建筑面積是多少，契稅稅率一律為3%；

房屋契稅計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率。

舉個例子：

情況一：

假如納稅人甲看中了附近小區一套150平方米，價格為200萬元的房子，由于是首套房，在購房時，以廣東地區3%的稅率為例，那么納稅人甲就需要交付：200萬元*3%=6萬元的契稅費。

情況二：

納稅人乙早在2002年已經買下一套100平方米的房子，最近他在附近又看中了一套80平方米，價格為100萬元的房子，由于納稅人乙購買的是屬于二套房，盡管房屋面積是低于90平方米，但契稅仍以3%的標準進行征收，那么納稅人乙則需要交付：100萬元*3%=3萬元的契稅費。

三、契稅該什么時候交？

什么時候交各地都有不同的規定，通常納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。而購買二手房的,買賣雙方到房管局辦理過戶手續時交。

四、契稅遲交或不交會有什么影響？

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

簡單來說，無論是契稅遲交、還是不交，只要業主未按照規定時間繳納，那么就會按日計算加收稅款萬分之五的滯納金，時間拖得越久，意味著要交的滯納金就會越多，所以這筆稅費千萬不能拖欠！

契稅不交會有什么后果？

1．無法辦理房產證

在房產交易的時候，很多地區的開發商或者房管局都需要購房人先交付了契稅以后，才能進入下一步的流程。以房管局為例，在購房者繳納了契稅后，收稅機關會出據一份收據，然而，購房人只有憑借此收據才能登記辦理房產證書。如果沒有繳納，那么房產證無法辦理。

2.公積金提取時需要

關于住房公積金的提取，提取條件其中就有一條規定購房者在申請提取自己的住房公積金的時候，除了要出示購房合同、房屋買賣發票外，還需出示契稅完稅證明。

3.不能入戶

有很多購房者買房子就是為了入戶，而入戶就需要有房產證明。而如果購房者沒有去繳納契稅，那么房產證就會一直拖著無法辦理，不交契稅，不但影響入戶還會影響房子的出售等一系列的問題。所以契稅不交，涉及的可不是單單一個問題。

最后，小編提醒大家一句，在購買房子的時候，契稅千萬不能輕易忽視，還是要按照規定按時去繳納契稅，不然麻煩事將接踵而來。

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