企業因經營需要購進的房產，屬于固定資產核算范疇，計入固定資產科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　企業購買房產的分錄處理

　　購入時

　　借：固定資產

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　房產折舊的會計分錄

　　借：制造費用/管理費用/其他業務成本

　　　　貸：累計折舊

　　房屋裝修費用的會計分錄

　　借：長期待攤費用

　　　　貸：原材料(領用原材料)

　　　　　　應付職工薪酬(確認工程人員薪金)

　　攤銷時：

　　借：管理費用

　　　　銷售費用

　　　　貸：長期待攤費用

　　出售房屋分錄

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產減值準備

　　　　貸：固定資產

　　發生清理費用

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款

　　出售收入、殘料等的處理

　　借：銀行存款/原材料等

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　清理凈損益的處理

　　凈損失

　　借：資產處置損益/營業外支出

　　　　貸：固定資產清理

　　凈收益

　　借：固定資產清理

　　　　貸：資產處置損益//營業外收入