專題
企業為促銷商品，采取買一贈一方式組合銷售的，應視同銷售并將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分攤確認各項的銷售收入，具體該如何做賬務處理？
買一贈一的賬務處理
1、企業確認銷售收入時：
借：銀行存款
貸：主營業務收入
應交稅費—應交增值稅((銷項稅額)
2、結轉商品成本時：
借：主營業務成本
貸：庫存商品
3、進行贈品的賬務處理：
借：銷售費用
貸：庫存商品
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
買一贈一以折扣銷售的形式開具發票的，若是商品與贈品都開具在同一張發票上，并且商品與贈品的銷售額與折扣額都在同一張發票的金額欄里分別注明的，則可以按照折扣后的銷售額征收增值稅。沒有以上述形式開具發票的或者僅在發票備注欄注明贈品的，贈品應按無償贈送視同銷售處理，按贈品的銷售額計征增值稅。
贈品視同銷售如何做賬？
1、企業將自產的產品作為贈品時：
借：營業外支出
貸：庫存商品
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
2、企業將外購的產品作為贈品的情況下：
(1)企業購進產品時：
借：庫存商品
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款
(2)企業將產品作為贈品贈出時：
借：營業外支出
貸：庫存商品
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
企業最近收到電信和移動公司開具的電子發票，發現發票的稅額和稅額欄沒有顯示稅率，而是“*”，請問這些顯示稅率為“*”的電子發票是否合規？
答：根據2016年4月15日由國家稅務總局貨物和勞務稅司發布的《全面推開營業稅改征增值稅試點政策培訓參考材料》在《增值稅發票使用和開具有關問題解析》第四部分《增值稅發票開具有關問題》第（一）項商品和服務稅收分類與編碼規定，除特殊納稅人可以按匯總項開票外，其他納稅人在開票時均不允許按上一級代碼開具發票，其中電信服務允許按照匯總開具。
開具專用發票時，項目名稱可按照“基礎電信服務”、“增值電信服務”匯總項開具；開具普通發票時，可以按照“電信服務”匯總項開具。
另外，根據2019年8月江蘇省稅務局的問答回復：運營商電子發票符合國稅總局相關業務及技術規范，可以通過國家稅務局全國增值稅發票查驗平臺進行查驗。稅率為“*”是由于國家稅務局特許運營商電子發票不做價稅分離，不是免稅業務，不影響收票方正常使用。
綜上，企業取得由電信和移動公司開具稅率為“*”的電子發票，屬于合規票據，可以正常使用。
企業購進商品時，可向銷貨方索取相應的增值稅發票。那么當出納人員收到發票時，應如何審核發票的合法性和合規性？
發票的合法性和合規性如何審核？
1、發票填制的內容是否與發票種類相符合。
2、發票加蓋的印章是否與票據的種類相符合。
3、票據的屬地、職能是否與票據上加蓋的印章相符合。
4、票據客戶名稱填寫是否與報賬單位名稱相一致。
5、從票據印制的所屬日期與實際開票日期查驗是否屬過期作廢票據。顯然這樣的過期作廢票據也是不能報銷的。
6、同一本票據號碼的排列先后順序與該票據的填制日期是否合理。
7、票據的大小寫金額填寫是否相符以及金額是否正確。
發票審核注意事項
一、發票監制章
現行使用的發票監制章一共有3種：
1、上環刻制“全國統一發票監制章”字樣，中間刻制“省、自治區、直轄市、計劃單列市”名稱，下環刻制“國家稅務總局監制”。
2、上環刻制“全國統一發票監制章”字樣，中間刻制“國家稅務總局”字樣，下環刻制“xxx稅務局”字樣。
3、上環刻制“全國統一發票監制章”字樣，下環刻制“國家稅務總局監制”。
注意：汽運通用機打發票部分省份(如上海)無監制章，同樣可作為報銷憑證。
二、票面信息
票面信息的完整性檢查，是發票取得時必須關注的重點。票面信息主要包括：購買方信息，密碼區，發票號，開票日期，商品名稱，規格型號，數量，單價，金額，稅率，大小寫，收款人，復核人，開票人，備注，發票專用章等。
注意：
1.發票票面信息不全，錯誤或涂改的發票無效。
2.提供增值稅專用紙質發票時必須同時提供抵扣聯和發票聯。
3、購貨方信息
對于需要填寫購貨方信息的發票：
購貨方信息一般包含4項內容：
1、名稱：公司名稱應與公司營業執照上的全稱一致，個人姓名應與身份證上名字一致，無錯字。
2、納稅人識別號：與公司營業執照上統一社會信用代碼一致，多寫、少寫、錯寫均不行。
3、地址、電話：營業執照上的注冊地址(經營地與注冊地址不一致，填寫注冊地址);電話號碼為稅務登記的電話號碼。
4、開戶行及賬號：稅務局備案的開戶銀行和銀行賬號。
注意：
(1)開具增值稅專用發票的，地址、電話、開戶行及賬號必須全部填寫完整準確。
(2)開具增值稅普通發票，除1，2項必須填寫外，其他項可以不填寫，如果填寫必須填寫準確。
(3)購貨方是個人時，有名稱即可。
企業以開展融資租賃業務為主，發生租賃交易時所簽訂的融資租賃合同，應按照借款合同計繳稅款，相應的印花稅稅率為多少？
融資租賃合印花稅稅率
根據財政部、國家稅務總局《關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》(財稅〔2015〕144號)規定：
一、對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租)，統一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花。
二、在融資性售后回租業務中，對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同，不征收印花稅。
印花稅征稅范圍
印花稅的征稅范圍是指在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證，主要有五類。
第一類是合同或者具有合同性質的憑證。第二類是產權轉移書據。第三類是營業賬簿。第四類是權利、許可證照。第五類是經財政部確定征稅的其他憑證。
印花稅稅率
印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有財產租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，比例稅率為0.5‰加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建筑行業的建筑安裝工程承包合同，技術合同的稅率是0.3‰，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權利許可證照為一件5元的印花稅。
減征印花稅優惠可以和其他政策疊加嗎？
根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)規定，增值稅小規模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加相關優惠政策的，可同時疊加享受在50%的稅額幅度內減征這8種稅費的優惠政策。如，增值稅小規模納稅人享受了資金賬簿印花稅減半征收，還可以疊加享受50%的稅額減征印花稅優惠政策。
ACA，簡單可以理解為英國注冊會計師，是國際財會領域含金量最高的證書之一，對于國內考生來說，報考ACA需要花上多少人民幣?
ACA考試費用
ICAEW-ACA的注冊費、年費、考試費(此筆費用由ICAEW協會按全球統一標準收取，學生自行支付。)
1、注冊費：165英鎊(約合1434元人民幣);
2、考試費：共計：1235英鎊(約合10733元人民幣)。
具體如下：
2.1、專業階段—知識模塊考試費：65英鎊(約合565元人民幣)/門(共6門)，
共計：390英鎊(約合3389元人民幣)。
2.2、專業階段—應用模塊考試費：85英鎊(約合739元人民幣)/門(6門)，
共計：510英鎊(約合4432元人民幣)。
2.3、高級階段—綜合技能考試費：165英鎊(約合1434元人民幣)/門(2門)，
共計：330英鎊(約合2868元人民幣)。
3、年費：165英鎊(約合1434元人民幣)/年，但是前6門考試期間不需要交年費。即從前6門考完后才開始交年費。
在校學生適合考ACA嗎?
可以的!ACA適合在校生、剛進入職場的新人，有幾年工作經驗的職場人都可以報考;相對于來說，在校考生的優勢是最大的，在還沒有生活和工作的壓力下去學習，能省出一大部分的時間，而且也可以更純粹的去學習，如果能夠好好把握大學四年，在畢業就業時候優勢就會很明顯了，還能在職場上領先他人一步，搶占先機，是非常重要的。
ACCA，即國際注冊會計師，作為一門國際類財會考試，近年來深受國內考生們的青睞，報考人數不斷在增長，對于在校大學生來說，報考ACCA合不合適?
大學生適合考ACCA嗎?
ACCA在大學一年級即可報名，在本科階段完成所有考試并非不可實現。這一關鍵優勢，就是很多大學生追捧它的原因。如今，全國有非常多的院校已經把ACCA納入本科教學中。這就意味著大家可以一邊進行專業學習，一邊通過國際考試獲得資格證書。
特別院校背景相對較弱的同學，有ACCA證書或者已經通過部分科目，是可以增強自己的硬實力的，作為敲門磚進入四大或者大廠。
考下ACCA有什么用處?
1、通過后可以獲得更多的海外升學機會
對于已經拿到國際注冊會計師ACCA的學員，其可以獲得更多海外升學的機會。因為ACCA在全球范圍內被眾多大學所認可。舉個例子：比如英國的赫爾大學、鄧迪大學等高度認可國際注冊會計師ACCA。作為ACCA學員，可以向英國赫爾大學或者鄧迪大學遞交深造申請，完成本科學習后，則可獲得相應的學士學位及碩士學位。
2、收獲更多知識
ACCA的課程體系是根據市場對人才的需求點來設計和開發的，特別注重培養學員的分析能力和在復雜條件下的決策、判斷能力，使得學員學成后能適應各種商業環境。通過對ACCA課程的學習使學員不僅擁有系統的專業理論知識，還能擁有相對成熟的實踐操作能力，這也讓眾多企業對具有ACCA證書資格的求職者更加青睞。
3、獲得倫敦大學UCL碩士學位
ACCA和倫敦大學UCL是合作伙伴，如果學員已經通過了P1-P3，或者全部考試科目都通過，則可以向倫敦大學UCL申請課程學習。通過之后，則可成功取得倫敦大學UCL碩士學位。
ERP系統其實是將整個公司的財務和非財務的部門的流程信息整合的軟件系統，也是cma考試中的重點。下面由會計網給大家介紹ERP企業資源信息系統的相關知識。
ERP企業資源信息系統的定義
企業資源系統（ERP)是指，一個將組織活動的所有方面都整合入一個體系的系統，具體包括會計、財務、市場營銷、人力資源制造和存貨管理
ERP企業資源信息系統的優缺點
優點：
1.打破部門之間的壁壘，使信息可以高效地流通，
2.提升企業效率，因為管理層和員工能夠更快地從部門內部和外部獲取數據和信息
3.因為RP系統可以將多重許可與安全模式整合在一個數據訪問結構中，所以組織可以更好對數據訪問進行控制。
4.·ERP系統采用標準化的蓋輯所以可以為信息使用者編制和提供標準化的報告供其分析和此校。
5.ERP系統可以讓員工快速地獲取訂單、存貨。運輸和售后客戶交易的詳細信息，所以它可以幫助企業量升客戶服務，
6.ERP系統可以制造工廠實時查看新的訂單，自動化的生產流程可以提高企業的生產效率
缺點：
1.ERP系統的硬件、軟件和咨詢會讓企業產生用巨額費用。
2.ERP系統的選擇和實施是一個極其耗時的過程
3.ERP系統實施失敗的幾率很高。
4.標準化的ERP系統與其現行的業務流程相適應，除非該企業意意花費更多的支出來門制一套ERP系統
5.ERP系統的復雜程度是顯而易見的，因為該系統試圖將眾多不同的業務活動和系統整合在一起，而每個活動和系統都有不同的流程、業務規則，、數據含義、授權層級和決策中心。
6.員工抵制也是ERP系統失敗的原因，因為單一系統可能會削弱員工多元化的利益，
2023年注冊會計師的通過條件分為專業階段通過條件和綜合階段通過條件，具體如下：
注冊會計師考試分為兩階段，專業階段和綜合階段，專業階段的考試科目有會計、財管、審計、稅法、經濟法、戰略；綜合階段的考試科目有職業能力綜合測試（試卷一、試卷二）。
注冊會計師專業階段的考試，每科科目的滿分是一百分，每科的合格分數線是60分，專業階段考試的單科考試合格成績5年內有效，也就是意味著5年內通過全部科目，成績有效，才能取得專業階段的合格證。
注冊會計師合階段的考試，分為上午的試卷一和下午的試卷二試卷一和試卷二加起來總分是100分，那么合格分數線是兩卷總分達到60分，綜合階段取得合格成績后，就可以取得注冊會計師證書了。
需要注意的是，考生通過專業階段全部科目的考試之后，才可以報考綜合階段的考試。
注冊會計師證書含金量高嗎
注冊會計師證書在財會行業還是擁有比較高的含金量的，其考試采用了6門專業課的專業階段考試+兩套綜合試卷的綜合階段的考試模式，所考察的知識不僅僅涉及《會計》、《審計》知識，還會考查與公司治理相關的《財務成本管理》、《公司戰略與風險管理》知識，與法律相關的《稅法》、《經濟法》知識，這讓注會考生建立起從理論到實操的專業知識體系。
以上就是2023年注冊會計師的通過條件是怎樣的的全部內容介紹了，希望上述的分享能夠幫助到大家，如果還存在其他會計方面的疑惑的話，歡迎大家繼續關注會計網（www.lvechang.cn），相信在這里您能得到滿意的解答。
中級會計報一科報《中級會計實務》比較好。第一年順利拿下中級會計實務，第二年的備考壓力相對來說會小一點，并且有了中級會計實務的基礎，學其他兩科也會容易理解一些。中級會計實務屬于基礎性學科，與另外兩個科目也有一定的關聯性。
中級會計科目特點
《中級會計實務》
1、考查難度較大、內容較多，復習時間較長。
2、中級會計實務屬于基礎科目，很多章節知識點與財務管理和經濟法相關聯。
3、中級會計實務需要考生有一定的數學計算能力和記憶能力，要求考生針對不同知識點使用不同的學習技巧。
4、中級會計實務雖然有一定難度，但是考試考查范圍不會超綱，考生緊抓教材、按照考試大綱復習即可。
《財務管理》
1、財務管理內容比較抽象、難度適中。
2、財務管理注重基礎、考查細致、重點突出。
3、財務管理公式多且不易理解。
4、財務管理計算量較大，要求考生具有較強的理解能力和計算能力。
《經濟法》
1、經濟法知識點多、雜、細、枯燥，說是簡單，但試題靈活，需要大量的記憶。
2、中級會計職稱經濟法其實分為兩大部分：經濟法和稅法。經濟法部分，理解容易、考查直接，只是對考生的記憶力提出了挑戰。多花時間記憶和做題即可。稅法部分，考查計算較多，需要考生活學活用。
中級會計備考建議
1、夯實基礎：精讀教材，研讀教材
這一階段要在前期初步認識的基礎上進一步對知識點加以理解，重點是對教材的把握形成知識體系，就好比建一棟大樓，在這一階段要完成框架結構的搭建。
2、突破難點重點：歷年高頻考點把握
這一階段核心在于把書讀薄，通過碎片化時間的控制、歷年高頻考點的把握、重點難點練題等方式進行考點針對性的考點訓練。結合教材、筆記、高頻考點合輯等系統掌握重難點考點。
3、實戰刷題：通過練題查漏補缺
這個階段最大的特點就是練題，通過練題查漏補缺發現不足，尤其是真題，通過做真題理解出題思路。
4、考前點題：以題代點
這個階段重點在于心態的調整，考前密訓、直播考點預測找到自己的失分點，重點查看自己不足的地方。
中級會計職稱考試選擇題技巧
技巧一：看清題目要求避免掉坑
仔細辨別題目中要求是選出正確答案還是選出錯誤答案，尤其還有一個坑是選出最佳答案。有的考生為了趕時間，不仔細讀完全部要求就匆匆作答，這樣吃虧的絕對是自己。看到一個選項是正確的就馬上選擇，忽略了下面可能有比這個答案更優的選項，進而丟掉了分數得不償失。因此考生一定要認真審題避免掉入出題人的陷阱。
技巧二：排除錯誤選項減少干擾
一道選擇題下面的所有選項中，有的選項錯誤非常明顯，這時候就可以先排除錯誤的選項，然后再從剩下的選項中尋找最佳的答案。減少錯誤選項的干擾是提高正確率的良方。
技巧三：大膽猜測不要放棄
如果有遇到確實不會做的題目也不要放棄作答，因為選擇題不會倒扣分，因此按照概率來看，四個選項猜對的幾率仍有25%，如果還可以排除一兩個錯誤的選項那么猜對的概率就更高了，因此在實在不會做的情況下就大膽的進行猜測吧。
中級會計2個月過兩科的希望很渺茫。中級會計考試的科目有三門，分別是《財務管理》、《經濟法》和《中級會計實務》。中級會計考試要求考生在兩個考試年度內通過三門，就拿最簡單的《經濟法》來說，雖然該科目知識點并沒有特別難，并且和生活相關聯，理解起來難度不是很大，考生需要做的便是理解背誦即可，但是備考時間至少也需要一個月。另外兩門科目難度更大，所以考生想在2個月同時通過兩科是不太實際的。
中級會計考試備考攻略
1、擺脫拖延癥
中級職稱考試是具有一定難度的考試，中級會計職稱考試的難度是遠遠大于初級會計職稱考試的，考試的內容更為繁復。考生們需要盡早備考，未雨綢繆才能及早進入學習狀態，只有投入的精力和時間達到了度方能水到渠成地通過考試，不能讓時間付諸東流。
2、突破難點重點，把握歷年高頻考點
這一階段核心在于把書讀薄、讀透，通過碎片化時間的控制、歷年高頻考點的把握、重點難點練題等方式進行考點針對性的考點訓練。結合教材、筆記、高頻考點合輯等系統掌握重難點考點。
3、實戰刷題，通過練題查漏補缺
這個階段最大的特點就是練題，通過練題查漏補缺發現不足，尤其是真題，通過做真題理解出題思路
中級會計科目如何搭配
科目搭配，大家可以根據自己的情況進行選擇。
1、一年報三科
雖然壓力會很大，但如果通過了，可以節省一年的學習時間。如果某一或兩個科目不及格，第二年學習壓力也不會很大。而且，有了第一年的經驗，學習上會更加有側重點。
2、兩年報三科
如果想用兩年時間通過考試也是可以的，這樣不僅可以兼顧工作和學習，兩年準備三科也不會有太大的壓力。
中級會計考試條件
1、具備大學專科學歷，從事會計工作滿5年；
2、具備大學本科學歷或學士學位，從事會計工作滿4年；
3、具備第二學士學位或研究生班畢業，從事會計工作滿2年；
4、具備碩士學位，從事會計工作滿1年。
5、具備博士學位；
6、通過全國統一考試，取得經濟、統計、審計專業技術中級資格。
合規性審計的對象為已發生的經營行為。通過審核已發生的經營行為來判斷該行為的發生是否已遵循企業的既定政策流程；在審批流程中有無完全澄清并排除了潛在風險點；在行為發生中是否有效進行了監控；在行為發生后有無進行常規的對比。
合規性審計的目的
合規性審計目的在于揭露和查處被審計單位的違法、違規行為，促使其經濟活動符合國家法律、法規、方針政策及內部控制制度等要求的審計。實施合規性審計，為企業排除潛在的違規違法風險以及防止潛在風險擴大，為企業預防因違規違法而帶來的不必要損失。
合規性審計的參與人員
合規性審計以合規人員為主導進行，若有必要，則需企業的相關部門，如法律部、財務部、人力部、業務部門等加以配合。
合規性審計的后續措施
合規性審計中若發現違規問題，會依據問題的性質及嚴重程度進行不同的后續措施：
1、嚴重程度較低的問題，可以通過更新企業的合規管理政策、改進企業的合規管理流程來進行完善；
2、較嚴重的違規問題，將啟動合規調查流程，對該問題進行深入調查，查看問題的根本原因并對相關人員進行處理。
3、若涉及到更為嚴重的違法問題，合規人員將會第一時間將此案件轉移至國家相關行政機關處進行處理，防止擴大后續負面影響。
合規性審計解釋
合規性審計是審計機構和審計人員依據國家法律、法規和財經制度對被審計單位的生產經營管理活動及其有關資料是否合規所進行的一種經濟監督活動。
Cfa考試費用合人民幣是：一次性注冊費2415元人民幣，每一級別考試的早鳥報名價：6210元人民幣，每一級別考試的標準報名價：8280元人民幣。考生要根據報名時候的匯率為準。Cfa的報名費用是比較多的，考生在報名繳費前一定要謹慎考慮，不要有隨大流的心理去報考，這樣既浪費資金，又浪費時間。
一次性注冊費350美元，每一級別考試的早鳥報名價：900美元，每一級別考試的標準報名價：1,200美元。
Cfa報考費用的組成一共分為三個部分，具體是注冊費，考試費以及考試稅費.其中，注冊費是一次性繳納的費用，整個考試過程中，只在初次報名時候收取，但是考生要注意，這個費用是不退的。考試費分為早鳥階段以及標準階段兩個部分，這兩個階段的費用是不一樣的，早鳥階段相對少一些。考試稅費不同的考生費用也是不一樣的，初次報名和已經報名參加過考試的考生的費用會有一些區別
CFA考試付款不得使用人民幣結算，須以美元結算，支付方式包括以下兩種，分別是：信用卡以及支付寶。支持信用卡支付的卡片有，American Express、Diners Club、Discover、JCB、MasterCard、UnionPay或者Visa。
考生在完成報名后，要及時關注對于銀行卡的扣款情況，同時查詢cfa的報名狀態，一般情況，看到信用卡的扣費通知就可以代表報名成功。
cfa考試分為三個級別，Cfa一級和二級考試科目是一樣的，具體為分為《職業倫理道德》、《數量分析》、《經濟學》、《財務報表分析》、《公司理財》、《投資組合管理》、《權益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》一共十個科目。
Cfa三級考試科目具體為《職業倫理道德》、《經濟學》、《投資組合管理》、《權益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》。
在當今商業環境中，財稅合規問題越來越受到企業的重視。企業需要遵守法律法規，確保自身經營的合法性和合規性。本文將探討財稅合規的主要形式，以幫助企業了解財稅合規的不同方面和注意事項。
一、內部財稅合規
(1) 制定合規制度
企業可以制定內部財稅合規制度，規范企業的財務和稅務管理流程，確保企業的經營活動符合法律法規的要求。
(2) 強化內部監督
企業可以建立內部監督機制，加強對員工的監督和管理，確保員工的行為符合法律法規的要求，避免企業因內部不當行為而面臨合規風險。
二、外部財稅合規
(1) 財稅合規顧問
企業可以聘請財稅合規顧問，依靠顧問的專業知識和經驗，協助企業建立和完善財稅合規制度，降低企業的合規風險。
(2) 財稅合規軟件
企業可以使用財稅合規軟件，通過軟件的智能化和自動化功能，減少人工的介入和錯誤，提高企業的財稅合規效率和準確性。
三、財稅合規審計
(1) 內部審計
企業可以開展內部財稅合規審計，通過審計評估企業的內部合規情況，及時發現和解決財稅合規問題，避免企業面臨法律、經濟風險。
(2) 外部審計
企業還可以聘請外部審計機構對企業的財務和稅務情況進行審計，進一步確認企業的財稅合規性，提高企業的合規管理水平。
四、總結
財稅合規是企業經營的重要環節，需要通過不同形式的合規管理手段，確保企業在財務和稅務方面的合規性。企業可以通過制定內部合規制度、強化內部監督、聘請財稅合規顧問、使用財稅合規軟件、進行內部和外部審計等手段，來保障自身的財稅合規。
同時，企業在實施財稅合規時還需要注意事項，比如要遵守相關法律法規，加強員工的合規培訓和監督，以及及時發現和解決財稅合規問題等。只有做好這些方面，企業才能在財稅合規方面更加穩健和可靠，為企業的健康發展提供堅實的保障。
與所得稅相比較而言，流轉稅和財產行為稅，立法層次相對較低，政策分散，變化頻率卻較快。盡快掌握房地產行業相關稅法的熱點內容，對房地產企業控制稅務風險，降低稅收成本有著至關重要的作用。我們《房地產納稅籌劃與合規》課程將詳細解析新近出臺的房地產行業相關稅法法規、規章和規范性文件中企業關注的熱點政策問題，從出臺背景到具體實踐，讓企業能夠盡快掌握和熟練運用這些新規定從而降低稅務成本和風險。
房地產企業涉及的地方稅種多，在納稅籌劃上還存在一些問題：首先，房地產企業的納稅意識淡薄，法律意識不強;其次，房地產企業在納稅認識上存在誤區;再次，房地產企業內部缺乏必要的納稅管理。因此，有效規避納稅風險，在有限的空間內盡可能地降低企業的納稅成本，實現企業利潤最大化，對房地產企業具有重要的現實意義。
掌握房地產開發成本的納稅籌劃
學習如何有效防范稅務法律風險
掌握企業戰略決策中的稅務管理與籌劃方法
學習納稅籌劃的相關知識和技術手段
總經理、董事會成員等企業高管
稅務總監、稅務經理、稅務專員等企業稅務專業人員
財務總監、財務經理、財務主管等財務人員
第1部 房地產公司主要環節納稅籌劃 | 第2部 房地產項目主要環節的納稅籌劃 |
一、設立房地產公司 -工商管理部門對抽逃出資的處罰 -開發資質管理 -股東借款——稅法界定為分利 -注冊子公司、分公司?法人投資/自然人投資?跨地區的項目公司如何注冊? -出資方式的涉稅問題： -個人股權轉讓——公司法、公司登記管理條例、稅法(工商局與稅務局的協調) -公司籌辦階段，籌辦費用的會計處理與稅務處理 二、土地使用權的取得 -取得轉讓土地使用權的不同方式 -直接購買土地使用權(出讓;如果轉讓，投資額要超過25%)即招拍掛 -拆遷方式取得(國有土地上房屋征收與補償條例) -購買整體資產(先分立后購入) -購買股權——財稅[1995]48號(股權溢價) -合并——財稅[2008]175號 -租賃取得 -聯合開發——土地使用權、立項主體、初始產權 -取得土地使用權環節涉及稅種分析 -印花稅、契稅、土地使用稅、耕地占用稅 -承諾負擔對方稅收(買地、設計、建安) -稅負增加對利潤的影響——不得稅前扣除 | 三、前期報批報建階段 -前期報批報建準備工作 -財務預算、融資、可行性分析 -預算部門、工程部門單位建安成本/配套支出/裝修支出測定 -銷售部門銷售價格的確定 -土地使用稅單項計算 -企業所得稅準確測算(利潤/所得額，按比例換算) -土地增值稅2-3%預交，是否清算與征管環境有關(稅務局的蓄水池) -營業稅金及附加 -期間費用測算 -項目投資額度，資金計劃 -融資渠道 -商業貸款、統借統還、委托貸款、個人、商業信用 -借款費用 -防范稅務風險的根本 四、銷售階段的納稅籌劃 -商品房預售條件 -預售商品房的會計核算與納稅要求 -按揭貸款 -竣工驗收環節(備案時間與所得稅匯繳) -現房銷售條件及會計核算處理 -銷售和裝修分離籌劃節稅是否有效 -代收款項(營業稅、所得稅、土地增值稅) -會計與稅法收入確認條件 -年度匯算清繳 -銷售階段經濟合同與稅負 -銷售房產比較：以房產作投資，再轉讓股權 -房屋出租比較：聯營/承包 -房屋轉租比較：委托代理租賃 -以房產、土地投資全資子公司or非全資子公司 -定金返息的涉稅問題分析(積分卡、買房贈××)購房贈送冰箱是否需交增值稅? -一次性收取兩年的房租應如何納稅 -預租與租金收入的稅務處理 -車位車庫、配套設施 -項目收尾階段后續安排 -土地增值稅如何籌劃有效——清算制與預征制 -設立銷售公司一定節稅嗎 -合作建房與代建房屋 -利用股權重組、合并分立籌劃 -利用起征點(臨界點系數)籌劃 -裝修費用從房價剝離節稅嗎 -先投資再轉讓股權可以節稅嗎 -利息的扣除方式選擇技巧：只有一個開發項目，向金融機構的貸款，土增稅清算利息扣 -除不能選擇;有兩個以上項目，未分攤才會出現漏洞 -配套設施如何處理更有利?(攤銷、少留、銷售) |
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A公司花了幾百萬的咨詢費，終于制定出了像磚頭一樣厚的內控手冊，還特別成立了內控部門負責監督內控執行效果。按說，內控應該是有用的。但是公司很多人表示越來越看不明白內控的價值了。內控似乎就是在查簽字蓋章，看不出來這個工作對公司有創造什么新的價值。對于內控人員來說，內控工作也做得越來越沒有成就感，也不知道有什么前途——其實這就走入了內控的誤區，也是內控1.0做法，目前我們已經邁進內控2.0時代。。。
內控2.0與內控1.0相比有哪些新變化？主要亮點是什么？
做內控是不是就意味著要制定很多制度，然后宣貫執行？內控的本質？
財務部門總感覺業務部門內控執行打折，如何讓業務部門發自內心地支持并執行內控？
互聯網已經滲透到各行各業，如何通過互聯網技術解決內控難題？
內控人員如何突破傳統角色定位和思維來保證企業內控價值提升？
【掌握內控思維】學習內控2.0時代的新理念以及內控思維的方法論
【明確內控難點】熟悉內控實施中的難點以及突破難點的方法與技巧
【了解內控趨勢】理解互聯網思維的核心，學會如何運用互聯網思維解決內控難題
【提升內控價值】掌握落實內控的方法，提高業務運行效率，達到降本增效的目標
◆董事長、總經理、副總經理等企業高管
◆內控總監、內審總監、財務總監
◆內控、內審相關人員
一、內控1.0實踐發展的“窘境” | 二、內控2.0時代的“新趨勢” |
●內控建設成果“束之高閣” ●內控評價體系“流于形式” ●內控職能漸漸“被邊緣化” ●內控人員走入“思維陷阱” | ●所處時代變革：“互聯網時代”VS“工業時代” ●內控目標轉變：“價值創造”VS“合規遵從” ●內控角色轉變：“業務伙伴”VS“內部監察” ●實施方法轉變：“以人為本”VS“本本主義” |
三、樹立內控“新思維” | 四、高效實施內控的“新方法” |
●真實情景導入：飛機上和一位商界大佬的對話 ●內控的本質：“簡單且實用的管理工具”而非“內審” ●內控新思維：OERC內控管理思維導圖 ●具體實操應用：OERC助力企業管理的系統性思考 | ●真實情景導入：部門經理想擴大影響力，卻又力不從心 ●內控實施難點：從“規則制定”到“落地執行” ●高效實施內控新方法：6P ●具體實操應用：營改增后如何用6P引導業務部門高效降成本 |
五、互聯網+內控的“新生態” | 六、人人都是內控家的“新常態” |
●真實情景導入：一個內控實踐者的反思 ●工業時代與互聯網時代內控聚焦點 ●互聯網時代需要被重新定義的兩個內控要素 ●運用互聯網思維構建內控新生態 ●具體實操應用：信控2.0之雙引擎 | ●真實情景導入：從500強企業到頂級私募的職業轉變與思考 ●“微內控”時代的來臨 ●“微內控”工具箱 ●具體實操應用：找出支付流程中的真正痛點 |
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紐約泛歐交易所集團發布的“今年上半年全球資本市場IPO及二次融資統計”顯示，今年上半年，深交所躍居成為全球融資金額最大的資本市場，中國也成為全球IPO最活躍的國家。其中華泰證券、中國一重和中國西電在IPO融資金額方面排名前十，而7月初農行又榮膺“全球最大的IPO”。
在IPO的增加的同時，銀行再融資陰霾仍籠罩市場，在經歷去年的天量信貸之后，銀行的資金普遍趨緊。盡管市場擴容的腳步沒放緩，IPO和再融資抽血效應此起彼伏，但目前并沒有因此表現出過多的負面反應，相反市場在擴容下不斷前行。同時，中國證券監督管理委員會在今年發布了《關于深化新股發行體制改革的指導意見》，并規定于今年起施行，這標志著新股發行主導權終將徹底市場化的趨勢。
理解最新IPO相關條例法規的出臺背景、改革舉措以及現實意義
熟悉企業股份制改造與A股首次發行、上市實質性法律條件與要求
明確IPO盡職調查的過程及其涉及到的法律問題
了解香港IPO的監管重點與相關法律規范
熟悉美國IPO的監管側重以及相對的法律法規
公司董事、CEO、CFO、CPA(SEC法律顧問)
企業律師、資產評估師
保薦人、保薦人律師
財務總監、財務經理、內控經理、內審經理、稅務經理
財務部人員、內控部人員、內審部人員、稅務人員
一、IPO主要相關法律問題 | 二、企業股份制改造與A股首次公開發行、上市實質性法律條件與要求 |
-出資問題 -股份制設立改制問題 -控股股東實際控制人問題 -員工持股問題 -資產權屬問題 -董、監、高問題 -獨立性問題 -整體上市 -人員、機構獨立 -關聯方和關聯交易 -資金占用 -上市前增資或股權轉讓問題 -募投項目問題 -行政處罰問題 | -發行人依法設立方面合規性要求 -設立方式 -發起人資格 -批準 -資產評估 -出資方式與繳費 -土地使用權的處理 -國有股權的界定與設置 -折股 -章程的制定 -股本結構 -變更登記 -發行人依法經營與管理、合法存續方面合規性要求 -發行人資產、業務獨立、完整合規性要求 -資產產權明晰合法性 -公司資產、業務完整性 -關聯交易 -同業競爭 -主營業務突出 -發行人財務狀況合規性 -財務獨立 -資產、負債結構 -贏利性 -募集資金合規性要求 -案例分析 |
三、IPO盡職調查的主要內容 | 四、香港與美國IPO上市的監管側重以及相對的法律法規 |
-發行人基本情況調查 -發行人業務技術調查 -同業競爭與關聯交易調查 -高管人員調查 -組織結構與內部控制調查 -財務與會計調查 -業務發展目標調查 -募集資金運用調查 -風險因素及其他重要事項調查 | -香港創業板的規則 -境內上市與香港上市在法律上的主要區別 -美國IPO的監管側重 -在美國上市所涉及到的主要法律問題 |
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財務2.0時代已經到來，企業對財務部門提出了更高的期望，企業的財務職能已經發生明顯的變化。財務人員必須打破傳統的工作模式，并參與到企業的經營管理活動中去，積極成為業務的合作伙伴。
面對瞬息萬變的互聯網時代，財務人也需要不斷思考如何更好地借助互聯網思維來提升工作的效率和效果，并為企業的轉型升級和商業模式創新做出貢獻。與此同時，財務作為企業的守門人，在企業實現高效運營和高速增長的狀態下，如何幫助企業在激烈的市場競爭和復雜的經濟形勢中，防范風險和抵御危機，確保企業基業長青，也是財務人在新時代需要肩負起來的職責。
◆此次培訓通過對財務2.0時代的一個整體介紹，重新定位了財務人員的職能，明示了財務人員面臨的挑戰和機遇。新時代下，業財融合將帶給財務職能一次新的提升，業務與財務部門的緊密融合能幫助企業有效增強自身的競爭力和風險管控水平。
◆課程通過對互聯網時代價值創造方式的解構，對財務工作的方式方法也提出了新的理念，設計出了適應互聯網時代的新模式，幫助財務人員完成從價值記錄者到企業價值管理者的成功轉型。
【掌握思維】明確財務2.0時代下，財務職能的更新，以及對于財務人員新的角色要求
【明確難點】把握業財融合的切入點，掌握如何高效的溝通并實施企業業財融合的目標
【了解趨勢】理解互聯網時代的價值創造方式，提升財務人員的互聯網思維和財務運用
【提升價值】助力完成從價值記錄型財務人員到企業價值管理者的轉型，提高自身價值
◆董事長、總經理、副總經理等企業高管
◆財務總監、財務經理、財務主管、共享中心財務
◆各類企業財務、稅務等相關人員
一、已經到來的“財務2.0”時代 | 二、財務如何與業務部門緊密協作 |
●互聯智能時代，財務人面臨的各種挑戰和機遇 ●轉型變革時期，財務職能的分工與角色定位 借鑒學習：中興財務云，重新建構互聯網時代下的財務職能 ●財務想實現價值創造，需要深度業財融合 ●互聯網時代財務與業務的關系：互聯滲透型 借鑒學習：海爾“人單合一”模式，顛覆性地實現深度業財融合 | 互動交流：財務與業務為何總是隔隔不入？ ●財務在與業務溝通過程中存在的主要矛盾 ●如何突破業財融合屏障 ●高效實施業財融合的新方法：6P業財融合實戰模型 實戰案例：稅改后，集團財務如何用6P方法引領業務部門高效降成本 行動學習：分組選擇一個關鍵業務流程，為該業務流程搭建6P模型 |
三、財務轉型第一層——流程管理專家 | 四、財務轉型第二層——業務合伙人 |
●ACCA對未來會計人員轉型流程管理專家的解析 ●業財融合型流程管理工具箱——SIPOC矩陣和誤工收集分析套表 ●業財融合型風險管理工具箱——針對風險點的OERC內控管理導圖 案例：500強企業財務通過流程管理提升整個采購支出循環效率 行動學習：分組選擇一個關鍵業務流程，為該業務流程設計優化方案 | ●ACCA對未來會計人員轉型業務合伙人的解析 互動交流：財務如何通過營運資金周轉率的分析改善企業績效？ ●財務分析的核心思路：一個終點，兩大運作，三項驅動 ●業財融合型的財務分析模式——“多維度分析”實戰模型 實戰案例：知名外企財務通過多維度分析提升供應鏈業務的績效 |
五、財務轉型第三層——價值管理者 | 六、財務轉型對財務人員的能力要求 |
●ACCA對未來會計人員轉型價值管理者的解析 ●互動討論：工業時代和互聯網時代的價值創造方式有什么不同？ ●工業時代與互聯網時代的商業模式不同 ●運用互聯網思維，構建業財融合生態圈的基本步驟 實戰案例：知名外企財務通過構建全國代理商財務的“信控2.0生態圈”，最終助力企業銷售業績提升近五倍 行動學習：按崗位類別分小組討論所負責的工作如何構建起互聯生態圈 | ●財務2.0時代需要具備的核心能力 ●財務人員職業發展的三葉草模型 ●打造學習型組織，突破舒適圈的引導策略 |
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國際注冊會計師ACCA持證人的年薪因所在地區、自身經驗、所處行業等因素而異。根據ACCA官網發布的數據，全球ACCA會員的平均年薪為￡87,000（約合人民幣75萬元），而在英國，ACCA會員的平均年薪為￡62,000（約合人民幣53萬元）。然而，這僅僅是一個平均數，具體的ACCA年薪還需要根據個人情況來確定。
ACCA持證人在薪資方面也有更高的優勢，遠高于市場上普通財務人員的收入，根據ACCA的調查數據，ACCA持證人在職業生涯的不同階段都可以獲得更高的薪資水平。此外，ACCA資格還可以為會計師提供更多的晉升機會和職業發展機會。
國際注冊會計師ACCA持證人的就業方向非常廣泛，可以從事各種類型的會計工作，例如審計、財務管理、稅務、風險管理、財務分析、審計師等。此外，ACCA資格也為會計師提供了更廣泛的職業選擇，包括成為企業高管、顧問等。
在全球化的經濟環境下，ACCA持證人在國際市場上更受歡迎。ACCA的認證標準與國際會計準則相一致，能夠為企業提供更專業的服務。ACCA持證人通常可以在跨國企業、會計師事務所、銀行、保險公司等領域找到工作。
而且acca受到了企業的青睞，在2018年ACCA在中國對各大企業雇主調查中顯示，希望聘用ACCA會員的受訪雇主有60％，受訪企業高層擁有ACCA會員身份的有73％，隨著當前經濟的快速發展，企業對公司內部員工的要求也會逐漸提高，而ACCA作為復合型人才，往往備受青睞。
acca在國內的就業前景也很廣闊，國內acca人才缺口大，廣受政府以及行業協會認可，很多城市為acca在國內的職業發展提供很多優惠性的扶植，包括住房優惠、所得稅減免等福利。
目前全球已有7,571家企業成為ACCA認可雇主，國內有超過800家企業成為acca認可雇主，包括以下行業：
第一塊，金融行業（券商），比方說，花旗銀行，匯豐銀行，平安保險，廣發證券等等……
第二個行業就是目前薪酬最高的互聯網行業，騰訊，阿里，華為，字節跳動等等，都是非常歡迎ACCA學員和ACCA會員的。
第三塊，世界500強企業，蘋果，聯合利華，通用電氣，雀巢等等耳熟能詳的品牌，也都是ACCA認可雇主。
第四塊，事務所，四大，八大，都很歡迎有ACCA考試經歷的人。這些ACCA認可雇主在同等條件下，會優先錄取ACCA學員或者ACCA會員，因此，擁有acca，可以增加這些企業的錄取率。
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報考國際注冊會計師需要的條件如下：
1、具有教育部認可的大專以上學歷，既可以報名成為ACCA的正式學員。
2、教育部認可的高等院校在校生，且順利通過第一學年的所有課程考試，既可報名成為ACCA正式學員。
3、未符合1、2項報名資格的申請者，年滿16周歲的可以先申請參加FIA（Foundations in Accountancy）基礎財務資格考試。在完成FBT（基礎商業與科技）、FMA（基礎管理會計）、FFA（基礎財務會計）3門課程后，可以豁免ACCAF1-F3三門課程的考試，直接進入ACCA技能課程的考試。
cfa1級備考計劃如下：
（1）基礎學習階段（0.5-1個月）
打好基礎是備考CFA一級考試的第一步，在這個階段，需要詳細了解CFA一級考試的內容和要求。CFA一級考試主要涵蓋經濟學、財務報表分析、投資工具、倫理與專業標準等領域的知識。了解考試的具體知識點和科目權重分配，有助于同學們明確備考重點和難點。
學習小tips：
精讀教材，理清思路，理解教材主要內容，掌握教材重難點。
（2）習題鞏固階段（1-2個月）
在備考中，大家最需要的就是刷題，刷題，刷題。通過刷題查漏補缺發現不足，回顧知識點，進而舉一反三！尤其是要通過對各類題型與熱點結合的強化學習，來達到以題代點的學習效果。
學習小tips：
1.結合筆記、高頻考點合輯等系統掌握考點。
2.結合歷年真題分析出題思路、掌握做題技巧。
3.注重所學科目主要知識的掌握。
（3）沖刺提分階段（1個月）
通過碎片化時間的控制、高頻考點的把握、疑難考點練習題突破等方式進行考點針對性的訓練。
學習小tips：
1.做一些模擬試題是測試復習效果和熟悉考試形式的有效途徑。
2.學習做題方法(比如核心考點的記憶，專業科目的理解、計算等)。
(1)原版書課后題：強烈推薦，建議做2遍以上。熟悉協會出題套路和風格的最佳材料！每學完一章節就去做，這樣可以很好地鞏固章節知識點。等全部學完以后再做一遍，進一步鞏固。
(2)Mock題：最好考前練習1~2套，題目可能和實際考題相差很大，但是它可以用來查漏補缺，另外還可以訓練3小時完成一套題，掌握考試節奏和時間安排。現在官網還有在線Mock，真的太貼心了。
(3)官網Learning Ecosystem：推薦！可以練習機考模式，還可以保留做題記錄、統計正確率和做題進度，答案解析也非常詳細，并且它可以把錯題復制下來，方便整理錯題。
(4)機構的習題：比如說像百題、押題、經典題等等，還是要做的，因為這是他們多年培訓總結下來的精華。
(5)機構的practice exam：我沒做過，主要是沒有時間，如果你有時間可以去做。
作為注冊會計師，您可以從事以下工作：
審計
審計公司或機構的財務報表，確保其準確性和合規性。
稅務咨詢
為客戶提供稅務方面的咨詢，包括稅收計劃、稅務籌劃和稅務合規性。
財務咨詢
為客戶提供財務方面的咨詢，包括財務規劃、預算管理和資本籌集。
企業管理咨詢
為企業提供戰略規劃、組織設計和流程改進的咨詢。
管理會計
為企業提供成本控制、預算管理和績效評估的咨詢。
稽核
對企業的內部控制和業務流程進行檢查和評估，確保其合規性和有效性。
投資銀行
為客戶提供投資銀行方面的咨詢，包括并購、資本市場融資和重組的服務。
金融分析
對企業的財務狀況進行分析和評估，為投資決策提供支持。
注會廣泛的職業選擇，可以在各種行業和領域中發揮作用。
注會就業方向
1.注冊會計師是審計的方向，但是注冊會計師的就業范圍是非常廣的，不僅可以做審計的工作，會計的工作也是可以做的！
2.注冊會計師也具有很強的服務性，你同樣也可以選擇做咨詢，尤其是上市的咨詢工作前景也是非常不錯的，或者做代理記賬之類的工作！都是可以發揮注冊會計師的含金量的！
3.稅務，其實水務也是非常不錯的就業崗位，隨著國家對稅務越來越重視的程度，之后完全可以做稅務崗位，稅收籌劃、企業策劃都可以成為未來的一個發展方向！
4.做講師，不少大學老師為了滿足自己的專業知識，或者是為了之后的一個晉升，都會選擇考注冊會計師，注會的含金量高可以給考生一個更好的選擇！
5.可以自己開培訓機構，注冊會計師難度高，不少考生會選擇名師指導，所以如果自己做培訓也是不錯的選擇，做培訓機構的導師也是非常不錯的選擇！
6.做項目，在會計師事務所或者是審計師事務所都是需要做項目的，一個項目的完成提成是非常高的，一些投行、券商是非常歡迎注會人員的！
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