專題
企業由于直接組織和管理開發項目而發生的，并且不能歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，稱為監理費。開發項目發生的監理費，應怎么做賬？
項目監理費怎么做賬？
1、如果監理費是用于本企業建設，計入“在建工程——監理費”;
2、如果是施工企業并由施工方承擔的監理費，計入“工程施工——監理費”;
3、如果是房地產企業，監理費計入“開發成本——建筑安裝工程”。
在建工程和工程施工如何理解？
在建工程是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目，包括是在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。
在建工程屬于資產類科目。企業與固定資產有關的后續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的，在本科目核算;沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。
工程施工是建筑安裝企業歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。
工程施工發生時，可做以下會計分錄：
借：工程施工——合同成本等科目，
貸：原材料等科目
企業發生的監理費支出，可通過在建工程-監理費科目進行會計核算。對于監理費，應如何做會計分錄？
監理費會計分錄
監理費指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出，相關會計分錄如下：
借：在建工程-監理費
貸：銀行存款
當是監理公司處理有關監理費時，相應會計分錄內容如下：
借：銀行存款
貸：主營業務收入
在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。
建設工程監理費的內容
建設工程監理費由監理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構成。
直接成本，指監理企業履行監理合同時所發生的成本。
間接成本，指全部業務經營開支及非工程監理的特定開支
利潤，指工程監理企業的監理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。
稅金，指按照國家規定，工程監理企業應交納的各種稅金總額，如營業稅、所得稅、印花稅等。
企業建設工程發生的監理費用支出，一般設置在建工程科目、工程施工科目進行會計核算，具體的賬務處理是什么？
工程監理費怎么做賬？
1、如果監理費是用于本企業建設，計入“在建工程——監理費”;
2、如果是施工企業并由施工方承擔的監理費，計入“工程施工——監理費”;
3、如果是房地產企業，監理費計入“開發成本——建筑安裝工程”。
監理費是指企業為了直接組織和管理開發項目所發生的，而且不能歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。
監理費相關會計分錄如下：
借：在建工程-監理費
貸：銀行存款
當是監理公司處理有關監理費時，相應會計分錄內容如下：
借：銀行存款
貸：主營業務收入
在建工程、工程施工是什么？
在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。
工程施工是建筑安裝企業歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。
監理公司是具有法人資格，取得建設部頒發的監理單位資質證書，主要從事工程建設監理工作的機構。該類型公司在給員工發放工資的時候一般計入勞務成本等科目進行核算，相關的會計分錄如何編制？
監理公司人員工資的會計分錄
1.計提時，相關會計分錄編制如下：
借：勞務成本——工資
貸：應付職工薪酬
2.發放時，相關會計分錄編制如下：
借：應付職工薪酬
貸：銀行存款或庫存現金
應付職工薪酬是什么？
應付職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業向員工配偶、子女、受撫養人、已故員工遺屬和其他受益人提供的福利也屬于員工福利。應付職工薪酬屬于負債類科目。該科目借方減少，貸方增加。借方是實際發放職工薪酬的金額，期末貸方余額反映企業應付未付的職工薪酬。“應付職工薪酬”科目應當按照工資、獎金、津貼和補貼、職工福利費、非貨幣性福利、社會保險費、住房公積金、工會經費和職工教育經費、帶薪缺勤、利潤分享計劃、設定提存計劃、設定受益計劃、辭退福利等科目設置明細賬進行明細核算。
勞務成本是什么？
勞務成本是指企業提供勞務作業而發生的成本，如提供修理、搬運服務等服務相應產生費用就是勞務成本。勞務成本科目核算企業對外提供勞務發生的成本，本科目發生計入借方，結轉計入貸方，一般月末結轉后無余額。
工程監理屬于建筑工程方面的業務，也就是工程監理單位受建設單位委托，監督施工階段的建設工程質量、造價、進度。對于建設單位和建設工程監理單位簽訂的監理合同，需要繳納印花稅嗎？
工程監理合同要交印花稅嗎？
工程監理合同是不需要交印花稅的，因為其不屬于印花稅的征稅范圍。根據印花稅列入稅目的應稅憑證就要征稅，未列入稅目的就不征稅的原則，工程監理合同沒在列入稅目的應稅憑證中，因此是不需要交印花稅的。
印花稅的應稅憑證
屬于印花稅的應稅憑證主要有五類，分別是合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照以及經財政部確定征稅的其他憑證。其中應稅合同包括購銷合同，加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，建筑安裝工程承包合同，財產租賃合同，貨物運輸合同，倉儲保管合同，借款合同，財產保險合同，技術合同。而加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同。建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同。綜上所述，工程監理合同既不屬于加工承攬合同稅目，也不屬于建設工程勘察安裝的稅目。因此工程監理合同是不需要交印花稅的。
不過如果簽訂的是印花稅征稅范圍內的合同，那么立合同雙方的當事人都要繳納印花稅。如果經濟合同當事人涉及不止兩方，而是兩方以上的，各方都是納稅人 (不包括證人、擔保人、鑒定人)，都需要交納印花稅。
檢驗試驗費屬于企業管理費。檢驗試驗費已包含在合同總價中，是指施工企業按照相關規定標準，在進行一般鑒定、檢查建筑及材料、構件和建筑安裝物時所發生的費用。
檢驗試驗費屬于哪種費用？
檢驗試驗費屬于企業管理費。企業管理費，是指企業范圍內所發生的各項管理費和經營費。檢驗試驗費已包含在合同總價中，是指施工企業按照相關規定標準，在進行一般鑒定、檢查建筑及材料、構件和建筑安裝物時所發生的費用。但不包括依據國家有關法律、法規和工程建設強制性標準，對涉及建筑物、構筑物的結構安全和使用功能及民用建筑工程室內環境污染控制等項目的抽樣送檢。
檢驗試驗費包括哪些？
檢驗試驗費包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對結構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行的檢測的費用，對此類檢測發生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。
檢驗試驗費計算方法是什么？
材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費
材料基價={(供應價格+運雜費）×[1+運輸損耗率（%）]}×[1+采購保管費率（%）]
檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量）
檢驗試驗費由誰承擔？
合同通用條款P17第“5.1.3”條款“對乙方提供的材料和工程設備，乙方應會同監理人進行檢驗和交貨驗收，查驗材料合格證明和產品合格證書，并按合同約定和監理人指示，進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試，檢驗和測試結果應提交監理人，所需費用由乙方承擔”，明確乙方提供的材料和設備，以及監理人指示而進行的材料抽檢、設備檢測，費用由乙方承擔。
合同通用條款P27第“14.2”條款明確，按監理人指示進行的現場材料檢驗，所需場所、人員、設備及其他必要條件由乙方提供。
《專業知識和實務（建筑與房地產經濟）》是中級經濟師考試的專業科目之一。2022年中級經濟師《專業知識和實務（建筑與房地產經濟）》的考試大綱已經公布，下面一起來看看官方考試大綱內容吧。
經濟專業技術資格考試建筑與房地產經濟專業知識和實務（中級）考試大綱
考試目的
測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經濟思想的理論體系、精神實質、實踐要求，是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理，掌握專業工作方法和專業技術，了解專業相關法律、規范（規定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作，進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。
考試內容與要求
1.建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成，理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點；說明房地產市場供求構成，理解房地產市場運行特點，辨別房地產交易價格影響因素；理解建筑與房地產市場監管，開展誠信體系建設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產開發流程進行房地產投資決策、前期準備和開發建設。
2.投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；概括投資項目經濟效果評價指標，使用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價；識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。
3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產開發項目前期策劃；區分可行性研究的不同階段和內容，開展工程項目經濟評價、環境影響評價和社會評價；按照程序編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。
4.建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預算編制，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內容；理解合同價款調整事項和調整方法，按照規定程序和方法進行合同價款結算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。
5.工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網絡計劃，分析工程網絡計劃中的邏輯關系；按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，進行時間參數計算，確定關鍵工作和關鍵線路；理解雙代號時標網絡計劃，判定時間參數；檢查分析網絡計劃實施情況，選用恰當的方法調整網絡計劃。
6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容，分析招標投標法規要求；理解勘察設計標準招標文件內容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。
7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內容，訂立勘察合同，進行勘察合同履行管理；理解建設工程設計合同內容，訂立設計合同，進行設計合同履行管理；理解建設工程施工合同內容，訂立施工合同，進行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。
8.建設工程監理。理解建設工程監理制度，分析建設工程監理的法律地位和責任；理解建設工程監理合同內容，訂立監理合同，進行監理合同履行管理；分析建設工程監理組織模式和人員職責，編制監理規劃和監理實施細則；理解建設工程監理工作內容和主要工作方式。
9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別，理解工程風險管理內容，選擇適當的方法識別和分析評價工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。
10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術特征，分析BIM技術應用價值和發展趨勢，理解BIM技術在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術賦能建筑業。
11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準；圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系；應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內容。
12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發展目標和原則；結合混凝土結構體系、鋼結構體系、木結構體系、組合結構體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑的技術經濟特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。
2023年經濟師中級考試建筑與房地產經濟專業知識和實務考試大綱具體如下：
考試目的
測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求，是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理，掌握專業工作方法和專業技術，了解專業相關法律、規范（規定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作，進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。
考試內容與要求
1.建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成，理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點；說明房地產市場供求構成，理解房地產市場運行特點，辨別房地產價格影響因素；理解建筑與房地產市場監管，開展誠信體系建設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產開發流程進行房地產投資決策及立項、前期準備、開發建設與交付。
2.投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；概括投資項目經濟效果評價指標，應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價；識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。
3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產開發項目前期策劃；區分可行性研究的不同階段和內容，開展市場研究、工程項目經濟評價、環境影響評價和社會評價；規范編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。
4.建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預算，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內容；理解合同價款調整事項和調整方法，按照規定程序和方法進行合同價款結算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。
5.工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網絡計劃，分析工程網絡計劃中的邏輯關系；按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，進行時間參數計算，確定關鍵工作和關鍵線路；理解雙代號時標網絡計劃，判定時間參數；檢查分析網絡計劃實施情況，選用恰當的方法調整網絡計劃。
6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容，分析招標投標法規要求；理解勘察設計標準招標文件內容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。
7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內容，訂立勘察合同，進行勘察合同履行管理；理解建設工程設計合同內容，訂立設計合同，進行設計合同履行管理；理解建設工程施工合同內容，訂立施工合同，進行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。
8.建設工程監理。理解建設工程監理制度，分析建設工程監理的法律地位和責任；理解建設工程監理合同內容，訂立監理合同，進行監理合同履行管理；分析建設工程監理組織模式和人員職責，編制監理規劃和監理實施細則；理解建設工程監理工作內容和主要工作方式。
9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別，理解工程風險管理內容，選擇適當的方法識別和分析評價工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。
10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術特征，分析BIM技術應用價值和發展趨勢，理解BIM技術在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術在建筑領域的應用。
11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準；圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系；應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內容。
12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發展目標和原則；結合混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術經濟特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。
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中級經濟師考試題型有：單項選擇題、多項選擇題、案例分析題?！督洕A知識》一科包括單項選擇題70道，多項選擇題35道。《專業知識與實務》包括單項選擇題60道，多項選擇題20道，案例分析題20道。
1、單項選擇題
單選題每題1分，《經濟基礎知識》和《專業知識與實務》兩科共130道單選題，主意考察考生對基礎知識的掌握。
2、多項選擇題
多選題兩科共55道題目，相比單選題，多選題評分標準相對嚴格，錯選或者多選都不得分，在少選的情況下，所選的每個選項按0.5分得分。對于考察基礎知識的考題，可采用直選法直接選擇正確選項。綜合類題目可采用關鍵詞法，把握題干中的關鍵信息。在不知道孰對孰錯的情況下，可采用保守法，不選擇模棱兩可的選項，保證最小得分。
3、案例分析題
案例分析題看起來復雜，但多做多練，掌握了答題技巧，也是很容易的?；卮鸢咐治鲱}要先審題再閱讀材料，帶著問題去材料中尋找答案。
不同階段備考計劃也不同，主要分為以下3個階段。
備考前期：注重基礎
1、“吃透”新版教材；
2、注重培養學習習慣；
部分考生選擇自學知識點及習題練習，這個學習方法比較適用于基礎比較好的，對于基礎薄弱的考生來說，剛開始的入門比較難，尤其是不知道從何學起，容易浪費很多的時間。尤其是中級經濟師考試全部都是選擇題，在學習方法上如果能找到適合自己的，之后的學習道路會更加順暢。
備考中期：通過習題或章節練習鞏固基礎
備考中期屬于基礎提升階段，大約在中級經濟師報名開始前后，在此階段時我們可以選擇適當的加快聽課倍速，不但可以節省時間，還能有效的查缺補漏;在此階段建議考生多做練習，尤其是真題及章節練習部分，達到鞏固基礎知識點并實際運用的作用。
沖刺階段：糾錯深化階段
沖刺階段大約在考前1-3個月左右，此時大部分考生已經完成全面的基礎學習和練習，建議考生可以養成一個良好的學習習慣，在日常做題做練習的時候準備一個錯題本，在最后的沖刺階段就可以用上了，將錯題再做一次，糾正腦海中的固化思維。
中級經濟師建筑專業非常適合于建筑相關的設計、施工、監理等工作人員，招標公司工作人員，房地產市場調研人員以及從事房地產相關行業的人員報考。另外從事建筑行業的考生，取得中級經濟師專業技術資格，還有一個非常有利的方面就是可以直接報考全國監理工程師。
一、建筑專業中級經濟師有啥用？
首先，中級經濟師是國家認可的中級職稱，其含金量本身就非常高，取得中級經濟師職稱后，可以升職加薪、享受個稅扣除、技能補貼，在大中城市還可以積分落戶。
中級經濟師建筑專業非常適合于建筑相關的設計、施工、監理等工作人員，招標公司工作人員，房地產市場調研人員以及從事房地產相關行業的人員報考。
另外從事建筑行業的考生，取得中級經濟師專業技術資格，還有一個非常有利的方面就是可以直接報考全國監理工程師。全國監理工程師報考條件除了要求相應的學歷和工作年限外，還有一項硬性要求，那就是必須取得中級或高級職稱。這一點，就是無數工程類考生的硬傷。所以，想要報考監理工程師卻又沒有中級職務的考生，可以先報考中級經濟師，拿下中級職稱就可以輕松報考監理工程師了，這對于從事建筑工程行業的考生來說是非常有用的。
二、中級經濟師建筑專業特點
1、專業性強：需要考生具有一定的專業基礎，專業性是比較強的，有相關專業基礎，才能學好建筑相關知識。
2、相關性：主要內容是房地產、建筑工程相關流程化知識，如果有專業基礎，備考相對容易些。
3、題型題量：有一定量的計算題，如工程圖、工程計價等。單選涉及到計算的一般有10道左右，多選題有2至3道計算題，案例分析題基本都需要計算。
建筑部分考試難度適中，會有部分計算題，特別是在案例分析題中有所體現，考驗分析能力，需要多理解記憶。房地產部分考點較廣泛，部分考點會重復考試，多做真題有助于把握經濟師的出題趨勢。
距離2023年中級經濟師考試的日子越來越近，小編今天準備了中級經濟師建筑房地產專業的2022年度的考試真題，要應考的考生趕緊來試試手，看看自己復習得到不到位吧！由于篇幅有限，完整版請自行點擊下方鏈接領取吧！
一、單選題
1.非使用國家資金建設的項目，在核準階段需要提交（）。
A.項目申請報告
B.項目建議書
C.資金申請報告
D.可行性研究報告
答案：A【解析】本題考查非政府投資項目的核準和備案。對于不使用政府資金投資建設但關系國家安全、涉及生產力重大布局、戰略性資源開發和重大公共利益的項目實行核準制，其余項目則實行備案制。企業投資建設《政府核淮的投資項目目錄》中的項目時，僅需向政府提交項目申請報告。
2.壽命期不同的互斥方案比選，可采用（）。
A.凈年值法
B.凈現值法
C.增量內部收益率法
D.增量凈現值法
答案：A【解析】本題考查動態分析指標。當互斥方案壽命期不等時，可計算各個方案的凈年值（NAV）,選取凈年值（NAV）最大者為最優方案。
3.根據《建設工程監理規范》監理員職責是（）。
A.檢查工序施工結果
B.驗收隱蔽工程
C.編制監理實施細則
D.驗收分部分項工程
答案：A【解析】本題考查工程監理人員基本職責。監理員應履行下列職責：（1）檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況；（2）進行見證取樣；（3）復核工程計量有關數據；（4）檢查工序施工結果；（5）發現施工作業中的問題，及時指出并向專業監理工程師報告。
4.工程項目財務評價中，需要計提折舊的資產是（）。
A.固定資產
B.流動資產
C.無形資產
D.運營資產
答案：A【解析】本題考查工程項目經濟評價。工程項目經濟評價中，應按有關規定將建段投資中的各分項分別形成固定資產原值、無形資產原值和其他資產原值。形成的固定資產原值可用于計算折舊費，形成的無形資產和其他資產原值可用于計算攤銷費。
5.政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于（）需求。
A.生產性需求
B.消費性需求
C.投資性需求
D.政策性需求
答案：B【解析】本題考查房地產市場需求。政府購買市場銷售的房地產作為辦公樓、公共租賃住房和廉租房房源時，也構成房地產市場的消費性需求。
現階段正是中級經濟師備考強化時期，小編這里整理許多2023年中級經濟師《建筑與房地產》易錯題，供大家復習鞏固知識點。
工程監理規劃
【單選題】
項目監理機構編制完成的監理規劃需要報送工程監理單位技術負責人進行審核。審核的主要內容不包括()。
A、項目監理機構的組織形式是否合理
B、監理工作實施計劃是否合理、可行
C、監理范圍、工作內容及監理目標是否與委托人要求相一致
D、監理工作制度是否健全、有效
答案：C【解析】本題考查工程監理規劃。項目監理機構編制完成的監理規劃需要報送工程監理單位技術負責人進行審核。審核的主要內容如下：1)監理范圍、工作內容及監理目標是否與工程監理合同要求和建設意圖相一致。2)項目監理機構的組織形式是否合理，人員配備及進退場計劃是否滿足監理工作需要。3)監理工作實施計劃是否合理、可行。4)工程質量、造價、進度控制方法和措施是否科學、合理、有效。5)安全生產管理的監理工作內容和方式是否明確有效，相關制度是否建立和健全。6)監理工作制度是否健全、有效。
工程監理工作內容
【單選題】
項目監理機構與設計單位的協調屬于項目監理機構的()。
A、內部協調
B、近內部協調
C、近外層協調
D、遠外層協調
答案：C【解析】本題考查工程監理工作內容。建設單位與近外層關聯單位之間有合同關系，與遠外層關聯單位之間沒有合同關系。項目監理機構外部協調主要是指項目監理機構與建設單位的協調、項目監理機構與施工單位的協調、項目監理機構與設計單位的協調、項目監理機構與政府部門及其他單位的協調等。
雖然2023年中級經濟師考試才剛剛結束，但是想要參加2024年中級經濟師考試的考生就可以每天開練習習題了，這里小編整理了2023年中級經濟師《建筑與房地產》每日一練，供大家參考。
工程監理工作內容
多選題
建設工程監理文件資料管理的主要內容包括()。
A、監理文件檔案資料收發文與登記
B、監理文件檔案資料傳閱
C、監理文件檔案資料分類存放
D、監理文件檔案資料組卷歸檔
E、監理文件檔案資料注銷
答案：ABCD【解析】本題考查工程監理工作內容。工程監理文件資料管理包括工程監理文件資料收發文與登記、傳閱、分類存放、組卷歸檔、驗收與移交等。
工程監理規劃
單選題
在工程監理實施過程中，由于實際情況或條件發生變化而需要調整監理規劃時，應由()修改。
A、總監理工程師組織專業監理工程師
B、總監理工程師代表組織監理工程師
C、總監理工程師組織監理員
D、總監理工程師代表組織監理員
答案：A【解析】本題考查工程監理規劃。在工程監理實施過程中，由于實際情況或條件發生變化而需要調整監理規劃時，應由總監理工程師組織專業監理工程師修改，并應經工程監理單位技術負責人批準后報建設單位審批確認
建筑與房地產經濟師是中級經濟師十大專業之一，難度相對比較大，打算2024年報考此專業的考生在備考時要全力以赴，為了幫助大家更好地復習，小編整理了幾道建筑與房地產經濟的中級經濟師真題，快來一起練習一下吧。
1.非使用國家資金建設的項目，在核準階段需要提交（）。
A.項目申請報告
B.項目建議書
C.資金申請報告
D.可行性研究報告
【參考答案】A
2.壽命期不同的互斥方案比選，可采用（）。
A.凈年值法
B.凈現值法
C.增量內部收益率法
D.增量凈現值法
【參考答案】A
3.根據《建設工程監理規范》監理員職責是（）。
A.檢查工序施工結果
B.驗收隱蔽工程
C.編制監理實施細則
D.驗收分部分項工程
【參考答案】A
4.工程項目財務評價中，需要計提折舊的資產是（）。
A.固定資產
B.流動資產
C.無形資產
D.運營資產
【參考答案】A
5.政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于（）需求。
A.生產性需求
B.消費性需求
C.投資性需求
D.政策性需求
【參考答案】A
6.建筑工程施工階段的應用建筑信息模型（BIM）技術可進行的工作是（）。
A.建筑環境分析
B.建筑生態模擬
C.結構模型校審
D.專業模型深化
【參考答案】D
中級經濟師備考離不開刷真題，下面收集了2022年中級經濟師建筑房地產專業的真題，考生們趕緊來實戰一下吧！完整版請點擊【經濟師學習必備資料，名師講義+歷年真題】下載！
一、單選題
1.非使用國家資金建設的項目，在核準階段需要提交（）。
A.項目申請報告
B.項目建議書
C.資金申請報告
D.可行性研究報告
【參考答案】A
【解析】本題考查非政府投資項目的核準和備案。對于不使用政府資金投資建設但關系國家安全、涉及生產力重大布局、戰略性資源開發和重大公共利益的項目實行核準制，其余項目則實行備案制。企業投資建設《政府核淮的投資項目目錄》中的項目時，僅需向政府提交項目申請報告。
2.壽命期不同的互斥方案比選，可采用（）。
A.凈年值法
B.凈現值法
C.增量內部收益率法
D.增量凈現值法
【參考答案】A
【解析】本題考查動態分析指標。當互斥方案壽命期不等時，可計算各個方案的凈年值（NAV）,選取凈年值（NAV）最大者為最優方案。
3.根據《建設工程監理規范》監理員職責是（）。
A.檢查工序施工結果
B.驗收隱蔽工程
C.編制監理實施細則
D.驗收分部分項工程
【參考答案】A
【解析】本題考查工程監理人員基本職責。監理員應履行下列職責：（1）檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況；（2）進行見證取樣；（3）復核工程計量有關數據；（4）檢查工序施工結果；（5）發現施工作業中的問題，及時指出并向專業監理工程師報告。
4.工程項目財務評價中，需要計提折舊的資產是（）。
A.固定資產
B.流動資產
C.無形資產
D.運營資產
【參考答案】A
【解析】本題考查工程項目經濟評價。工程項目經濟評價中，應按有關規定將建段投資中的各分項分別形成固定資產原值、無形資產原值和其他資產原值。形成的固定資產原值可用于計算折舊費，形成的無形資產和其他資產原值可用于計算攤銷費。
5.政府因辦公需求購置一棟辦公大樓，屬于（）需求。
A.生產性需求
B.消費性需求
C.投資性需求
D.政策性需求
【參考答案】B
【解析】本題考查房地產市場需求。政府購買市場銷售的房地產作為辦公樓、公共租賃住房和廉租房房源時，也構成房地產市場的消費性需求。
6.建筑工程施工圖設計階段的應用建筑信息模型（BIM）技術可進行的工作是（）。
A.建筑環境分析
B.建筑生態模擬
C.結構模型校審
D.專業模型深化
【參考答案】D
【解析】本題考查BIM在施工圖設計階段的應用。BIM在施工圖設計階段的應用包括：專業模型深化、輔助模型信息深化、專項設計和BIM成果交付設計。
2023年新疆兵團初中級經濟師合格證書開始發放了！請相關人員按要求進行證書領取，詳情如下！
證書發放通知
一、全國線合格證書
（一）網上申領（2020年-2023年在兵團報名參加考試成績達到相應合格標準的人員）
2023年度全國護士執業資格考試、衛生專業技術資格考試、監理工程師職業資格考試、環境影響評價工程師職業資格考試、計算機技術與軟件專業技術資格考試、經濟專業技術資格考試（初中高級）、會計專業技術資格考試（初中級）、社會工作者職業水平考試、計算機技術與軟件專業技術資格考試（上半年、下半年單獨劃線）、社會工作者職業水平考試（單獨劃線）設備監理師職業資格考試、注冊測繪師資格考試、執業藥師職業資格考試、一級建造師職業資格考試、一級造價工程師職業資格考試、審計專業技術資格考試（初中高級）、統計專業技術資格考試（初中級），證書已開始領取。
2022年度全國護士執業資格考試、衛生專業技術資格考試、會計專業技術資格考試（初、中級）、一、二級注冊建筑師資格考試、社會工作者職業水平考試、監理工程師職業資格考試、經濟專業技術資格考試（初中高級）、注冊測繪師資格考試、統計專業技術資格考試（初、中級）、執業藥師資格考試、一級建造師資格考試、一級造價工程師職業資格考試、勘察設計注冊工程師執業資格考試、社會工作者職業水平考試（三區三州）、執業藥師資格考試（三區三州），證書已開始領取。
2021年度全國護士執業資格考試、衛生專業技術資格考試、計算機技術與軟件專業技術資格（軟考）、監理工程師職業資格考試、經濟專業技術資格考試（高級）、二級注冊建筑師資格考試、會計（初中級）專業技術資格考試、經濟專業技術資格考試（初中級）、一級建造師執業資格考試、中級注冊安全工程師職業資格考試、審計專業技術（初、中級）（三區三州）資格考試、統計專業技術資格考試（初中級）、一級造價工程師職業資格考試、社會工作者職業水平考試（三區三州）、執業藥師職業資格考試（三區三州）、注冊測繪師資格考試、勘察設計注冊工程師執業資格考試，證書已開始領取。
2020年度全國審計（初、中、高級）考試、統計（初、中級）、護士、執業藥師、社會工作、中級注冊安全工程師、勘察設計注冊工程師、注冊建筑師（一、二級）、一級造價工程師考試證書可以領取。
辦理流程：登錄“兵團考試信息”首頁導航條“證書辦理”欄目，自行完成注冊，填寫申領信息，可選擇“現場領取”和“郵寄領取”。郵寄領取的通過EMS方式郵寄到本人，收到“證書和資格考試合格人員登記表”后，支付EMS郵寄費用。
（二）現場領取
2019年全國會計初級、監理工程師、護士執業資格、衛生初中級、軟考（上半年）、一、二級建筑師、社會工作者、會計中級、測繪師、執業藥師、經濟、審計、統計、中級注冊安全工程師、一級建造師、一級造價工程師、勘察設計類、軟考（下半年）考試證書。
咨詢工程師（投資）職業資格考試證書領取事宜請咨詢兵團咨詢協會，地址：烏魯木齊市紅山新世紀2301室，聯系電話：0991-2607771。
辦理流程：
1、考生攜帶身份證原件及資格考試合格人員登記表帶照片（一式兩份）。
2、審核考生報名條件,合格后，發放證書。
3、考生領取證書。兵直考生在兵團人力資源考試院（烏魯木齊市天山區光明路276號E陽臻品4樓）領取，咨詢電話：0991-8880763；各師考生在所屬師局考試管理機構領取，領取事宜咨詢各師，聯系方式見“兵團考試信息網”“通知公告”欄目。
附件：
資格考試合格人員登記表.doc（點擊下載）
委托他人領取的，代領人須提供代領人二代身份證原件及復印件、考生身份證復印件及證書代領委托書（模板）.doc（點擊下載）
二、兵團線合格證書
2019年始，參加衛生專業技術資格考試和護士執業資格考試，成績未達到國家合格標準，符合兵團合格標準的，按照兵團專業技術管理處下發相關文件規定使用電子證書。
2019年的全國會計專業技術資格考試成績未達到國家合格標準，符合兵團合格標準的，按照兵團專業技術管理處下發相關文件規定使用電子證書。
辦理流程：
1、考生在“兵團專業技術人員公共服務平臺”自行完成注冊。
2、完成注冊后，兵直考生聯系本單位平臺管理人員下載使用，也可聯系兵團人力資源考試院查詢領取電子證書，電話：0991-8880763；各師考生在所屬師局專業技術人員管理科（職改辦）領取，領取事宜咨詢各師，聯系方式見兵團考試信息網首頁“通知公告”欄目。
2024年中級經濟師10科專業考試大綱已出，參加此次考試的考生需要提前查看考試大綱是否有變化，方便備考。小編已經整理好了這些資料。2024年中級經濟師《建筑與房地產經濟》專業考試大綱，一起來詳細了解一下吧！
考試目的
測查應試人員是否理解和掌握習近平經濟思想的核心要義、精神實質、豐富內涵、實踐要求，是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理，掌握專業工作方法和專業技術，了解專業相關法律、規范（規定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作，進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。
考試內容與要求
1．建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成，理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點；說明房地產市場供求構成，理解房地產市場運行特點，辨別房地產價格影響因素；理解建筑與房地產市場監管，開展誠信體系建設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產開發流程進行房地產投資決策及立項、前期準備、開發建設與交付。
2．投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；概括投資項目經濟效果評價指標，應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價；識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。
3．項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產開發項目前期策劃；區分可行性研究的不同階段和內容，開展市場研究、經濟評價、環境影響評價和社會評價；規范編制項目可行性研究報告，開展可行性研究報告評估。
4．建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預算，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內容；理解合同價款調整事項和調整方法，按照規定程序和方法進行合同價款結算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。
5．工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網絡計劃，分析工程網絡計劃中的邏輯關系；按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，進行時間參數計算，確定關鍵工作和關鍵線路；理解雙代號時標網絡計劃，判定時間參數；檢查分析網絡計劃實施情況，選用恰當的方法調整網絡計劃。
6．建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容，分析招標投標法規要求；理解勘察設計標準招標文件內容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。
7．建設工程合同管理。理解建設工程勘察設計合同內容，訂立勘察設計合同，履行勘察設計合同義務；理解建設工程施工合同內容，訂立施工合同，履行施工合同義務，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進行設計施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。
8．建設工程監理。理解工程監理制度，分析工程監理的法律地位和責任；理解工程監理合同內容，訂立監理合同，履行監理合同義務；分析工程監理組織模式和人員職責，編制監理規劃和監理實施細則；理解工程監理工作內容和主要工作方式。
9．建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別，理解工程風險管理內容，選擇適當的方法識別和分析評價工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。
10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術特征，分析BIM應用價值和發展趨勢，理解BIM在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術在建筑領域的應用。
11．綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準；圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系；應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系；理解建筑碳排放計算范圍和方法。
12．裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發展目標和原則；結合混凝土結構、鋼結構、木結構、組合結構、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術經濟特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。
根據佛山市人力資源和社會保障局發布的《關于發放佛山考區2024年度高級經濟、監理工程師資格考試（紙質）資格證書的通知》可知，2024年廣東佛山高級經濟師合格證明現場領取時間：2024年8月27日至2024年10月27日。
原公告內容如下：
我辦定于從即日起對外發放2024年度高級經濟、監理工程師資格考試(紙質)資格證書，現將有關事項通知如下：
一、證書名稱：2024年度高級經濟、監理工程師資格考試資格證書。
二、證書人員：在佛山報名點報名參加2024年度高級經濟、監理工程師資格考試,成績全科合格且公示無異議的人員。
三、領取辦法：
1、現場領取，領取時間：2024年8月27日至2024年10月27日上午8：30-12：00，下午2：00-5：30(節假日休息)。發證地址：佛山市禪城區輕工三路18號1座1樓大廳8號窗。證書持有人本人領取的，憑有效身份證件原件領取;代領的，憑代領人有效身份證件、證書持有人有效身份證件原件領取。(上述有效身份證件指有效居民身份證或社?？?。
2、證書郵寄：需要郵寄的考生請于2024年8月27日至2024年10月27日通過“廣東省專業技術人員職業資格考試業務辦理系統”(http://gdrsks.oumakspt.com:82)在線申辦。網上申請郵寄領取證書(郵費到付)，證書將按照網上申請登記先后順序分批寄出。
佛山市人事考評管理辦公室
2024年8月27日
原文標題：關于發放佛山考區2024年度高級經濟、監理工程師資格考試（紙質）資格證書的通知
原文鏈接：http://hrss.foshan.gov.cn/ztzl/rszt/rsks/zxxx/content/post_6081837.html
根據日照市人力資源考試中心發布的《關于發放2024年高級經濟師合格證書的通知》，現小編將山東日照關于發放2024年高級經濟師合格證書的公告通知如下。
各區縣人力資源和社會保障局（黨群工作部），市直有關部門（單位），國家、省駐日照有關單位：
日照考區2024年高級經濟、監理工程師考試合格證書已由省人力資源和社會保障廳下發我市，現將有關事項通知如下：
需要現場領取的考生請攜帶身份證于9月3日—4日到日照市勞動大廈裙樓考試中心408房間領取。咨詢電話06338775167。
逾期未領取的將按照考生在考試報名時個人承諾填寫的電話、單位和地址統一使用中國郵政速遞（EMS）進行郵遞，請考生注意查收。證書郵寄的費用由考生本人承擔。
中國郵政速遞（EMS）咨詢電話：18596338817。
2024年高級經濟合格人員名單.xlsx
2024年監理工程師合格人員名單.xlsx
原文標題：關于發放2024年高級經濟、監理工程師合格證書的通知
原文鏈接：http://hrss.rizhao.gov.cn/art/2024/9/3/art_205014_10320252.html
根據亳州人事考試網發布的亳州2024年高級經濟師合格證明發放相關通知可知，亳州2024年高級經濟師合格證明9月6日起開始辦理！
各有關考生：
請通過2024年度監理工程師,環境影響評價工程師,高級經濟專業技術資格考試的考生憑本人身份證件（身份證或社保卡或戶口本或駕駛證）原件到市人社局（希夷大道和光明路交叉口亳州市勞動保障大廈）519房間領取證書。委托領取的，須同時攜帶被委托人的身份證件原件?，F場領取時間安排：
日期 | 發放證書 | 發放序號 | 有關要求 |
2024.9.06 | 監理工程師 | 監理工程師1-176號 | 憑“序號”領取證書，考生務必記住本人“序號”！考生“序號”詳見附件。 |
2024.9.06 | 環境影響評價工程師 | 環境影響評價工程師 1號 | 憑“序號”領取證書，考生務必記住本人“序號”！考生“序號”詳見附件。 |
2024.9.06 | 高級經濟專業技術資格 | 高級經濟專業技術資格 1-28號 | 憑“序號”領取證書，考生務必記住本人“序號”！考生“序號”詳見附件。 |
為做好提高工作效率、便利考生領證，鼓勵考生盡量通過線上領取證書。線上申請領取方式：登錄安徽省政務服務網——亳州市——亳州市人力資源和社會保障局，在“專業技術人員資格證書管理服務”項目下按照要求申請證書郵寄服務。線上申請領取時間：本通知發出之日起。申請時務必寫清楚收件人地址（格式為××省××市××縣××街道××小區××樓），并在“備注”欄備注：擬領取的證書“序號”、證書名稱和證書考取年度，沒有按照要求填寫的考生將不予受理。
提醒事項：收到EMS單號后，可能2-3天才能查到物流信息，請耐心等待。
電話：0558-5132010
附件1：亳州2024年度監理工程師職業資格考試合格人員名單（共176人）序號表
附件2：亳州2024年度環境影響評價工程師職業資格考試合格人員名單（共1人）序號表
附件3：亳州2024年度高級經濟專業技術資格考試合格人員名單(共28人）序號表
銅陵2024年高級經濟師考試成績合格證明9月5日開始發放，具體領取事宜請看下文！
關于公布2024年度高級經濟專業技術資格考試、監理工程師職業資格考試合格人員名單和領取證書的通知
各位考生：
請參加并通過2024年度高級經濟專業技術資格考試、監理工程師職業資格考試的考生及時領取證書。申領證書方式如下：
1.時間：9月5日起，工作日上午9：00-11：30，下午2:30-5：00；
2.地點：銅陵市湖東路666號銅陵市政務服務中心社保大廳102辦公室領取。
3.攜帶材料：（1）本人領取，考生本人攜帶有效身份證件或社?？ㄇ巴I取；（2）他人代領，提供由考生授權的有效的領證委托書，并附考生及委托人的身份證復印件前往領取。
2024年9月4日
相關附件：
2024年度高級經濟專業技術資格考試合格人員名單（銅陵共計18人）.xls
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