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每個(gè)行業(yè)都會(huì)涉及會(huì)計(jì)做賬，那么物業(yè)公司會(huì)計(jì)在做賬的時(shí)候，應(yīng)該怎么做呢？如果對(duì)這個(gè)部分知識(shí)點(diǎn)不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

接下來(lái)我們就來(lái)看一下物業(yè)公司會(huì)計(jì)相關(guān)的賬務(wù)處理

1、存現(xiàn)金的時(shí)候

借：銀行存款——XX銀行XX支行

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

2、提現(xiàn)時(shí)

借：庫(kù)存現(xiàn)金

貸：銀行存款

3、預(yù)交稅款時(shí)

借：應(yīng)交稅金——營(yíng)業(yè)稅

借：應(yīng)交稅金——城建稅

借：應(yīng)交稅金——教育費(fèi)附加

貸：銀行存款

4、養(yǎng)老金誤收退稅

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)交款——養(yǎng)老保險(xiǎn)金

5、代付員工的工作通話(huà)費(fèi)用

借：其他應(yīng)收款——員工——通話(huà)費(fèi)用

貸：銀行存款

6、代收電信公司的電費(fèi)

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

7、電信公司的電費(fèi)

借：預(yù)收賬款——電費(fèi)

貸：管理費(fèi)用——電費(fèi)

8、轉(zhuǎn)存單位定期存款

借：其他貨幣資金——定期存款

貸：銀行存款

物業(yè)公司常用的會(huì)計(jì)科目

1、預(yù)收賬款

2、代收賬款

3、其他應(yīng)付款

4、代管基金

5、經(jīng)營(yíng)成本

6、物業(yè)工程

7、經(jīng)營(yíng)收入

以上就是有關(guān)物業(yè)公司的一些相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

物業(yè)公司收的水電費(fèi)怎么做賬務(wù)處理？計(jì)入什么科目？

　　物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金不屬于物業(yè)公司的收入，而是一項(xiàng)代管費(fèi)用，具有專(zhuān)門(mén)指定用途或特殊用途，具體應(yīng)通過(guò)什么科目核算？

　　物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金通過(guò)哪個(gè)會(huì)計(jì)科目核算？

　　物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)該記其它應(yīng)付款科目核算。

　　專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是國(guó)家或有關(guān)部門(mén)或上級(jí)部門(mén)下?lián)艿慕o某個(gè)維修項(xiàng)目，具有專(zhuān)門(mén)指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會(huì)要求進(jìn)行單獨(dú)核算，專(zhuān)款專(zhuān)用，不能挪作他用。

　　專(zhuān)項(xiàng)維修基金相關(guān)賬務(wù)處理

　　維修基金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用核算：

　　借：管理費(fèi)用

　　       貸：銀行存款

　　商品房繳納維修基金會(huì)計(jì)分錄

　　1、代收購(gòu)房者維修基金：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款——房屋維修基金

　　2、維修發(fā)生時(shí)支付維修基金：

　　借：其他應(yīng)付款——房屋維修基金

　　       貸：銀行存款

　　其他應(yīng)付款是指企業(yè)在商品交易業(yè)務(wù)以外發(fā)生的應(yīng)付和暫收款項(xiàng)，具體包括應(yīng)付經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)和包裝物租金;職工未按期領(lǐng)取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內(nèi)容。

　　其他應(yīng)付款是負(fù)債類(lèi)科目，借方表示其他應(yīng)付款減少即負(fù)債減少，其他應(yīng)付款在貸方表示增多。

　　企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“銀行存款”、“管理費(fèi)用”等賬戶(hù)，貸記“其他應(yīng)付款”賬戶(hù);支付有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“其他應(yīng)付款”賬戶(hù)，貸記“銀行存款”等科目。

　　物業(yè)管理公司的會(huì)計(jì)人員處理賬務(wù)時(shí)，可設(shè)置資產(chǎn)類(lèi)科目、負(fù)債類(lèi)科目、所有者權(quán)益類(lèi)科目等進(jìn)行具體的核算。

　　物業(yè)公司會(huì)計(jì)處理賬務(wù)所設(shè)置的相關(guān)科目

　　1、資產(chǎn)類(lèi)科目：庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款其他應(yīng)收款、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、固定資產(chǎn)、低值易耗品、固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、在建工程等。

　　2、負(fù)債類(lèi)科目：應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、短期借款、長(zhǎng)期借款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、應(yīng)交稅金、其他應(yīng)交款等。

　　3、所有者權(quán)益類(lèi)科目：實(shí)收資本、資本公積、本年利潤(rùn)、利潤(rùn)分配、盈余公積等。

　　4、成本類(lèi)科目：無(wú)，一般不通過(guò)成本結(jié)轉(zhuǎn)，直接進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本或其他業(yè)務(wù)支出科目。

　　5、損益類(lèi)科目：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益、營(yíng)業(yè)外收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、其他業(yè)務(wù)支出、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調(diào)整等。

　　物業(yè)管理公司涉及的部分會(huì)計(jì)分錄參考

　　1、存現(xiàn)

　　借：銀行存款 (明細(xì)科目為銀行所在名稱(chēng))

　　      貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　2、提現(xiàn)

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　3、計(jì)入稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　4、代付上月員工通話(huà)費(fèi)

　　借：其他應(yīng)收款—員工—電話(huà)費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　5、代收電信公司電費(fèi)(預(yù)收一年，每月分?jǐn)?

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款—基站電費(fèi)

　　6、電信公司電費(fèi)

　　借：預(yù)收賬款—電費(fèi)

　　       貸：管理費(fèi)用—電費(fèi)

　　7、轉(zhuǎn)存單位定期存款一份

　　借：其他貨幣資金—定期存款

　       　貸：銀行存款

　　8、當(dāng)月繳納上月應(yīng)繳未繳的增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

　       　貸：銀行存款

　　9、付上月份電話(huà)費(fèi)

　　借：管理費(fèi)用—電話(huà)費(fèi)

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　        貸：銀行存款

　　物業(yè)公司發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)，屬于費(fèi)用類(lèi)科目，通過(guò)管理費(fèi)用核算，開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)時(shí)，怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)分錄

　　借：管理費(fèi)用—開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)

　　       貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—開(kāi)辦費(fèi)

　　管理費(fèi)用：指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。包括的具體項(xiàng)目有:企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用：主要用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷(xiāo)期限在1年以上的其他待攤費(fèi)用。

　　在“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”賬戶(hù)下，企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價(jià)值，攤銷(xiāo)期限、攤銷(xiāo)方式等。

　　開(kāi)辦費(fèi)是什么？

　　開(kāi)辦費(fèi)，是指為設(shè)立一家股份公司而發(fā)生的成本，包括法律費(fèi)用、發(fā)起人費(fèi)用以及取得執(zhí)照的費(fèi)用。公司會(huì)把這些成本借記到一個(gè)名為開(kāi)辦費(fèi)的費(fèi)用類(lèi)賬戶(hù)，并且要在這些成本發(fā)生時(shí)將其確認(rèn)為費(fèi)用，這是因?yàn)槲覀兒茈y確定這些費(fèi)用什么時(shí)候會(huì)給公司帶來(lái)收益，以及它們未來(lái)能給公司帶來(lái)多少收益。

　　1、籌建人員開(kāi)支的費(fèi)用

　　(1)籌建人員的勞務(wù)費(fèi)用：具體包括籌辦人員的工資獎(jiǎng)金等工資性支出，以及應(yīng)交納的各種社會(huì)保險(xiǎn)。在籌建期間發(fā)生的如醫(yī)療費(fèi)等福利性費(fèi)用，如果籌建期較短可據(jù)實(shí)列支，籌建期較長(zhǎng)的，可按工資總額的14%計(jì)提職工福利費(fèi)予以解決。

　　(2)差旅費(fèi)：包括市內(nèi)交通費(fèi)和外埠差旅費(fèi)。

　　(3)董事會(huì)費(fèi)和聯(lián)合委員會(huì)費(fèi)

　　2、企業(yè)登記、公證的費(fèi)用：主要包括登記費(fèi)、驗(yàn)資費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)、公證費(fèi)等。

　　3、籌措資本的費(fèi)用：主要是指籌資支付的手續(xù)費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的匯兌損益和利息等。

　　4、人員培訓(xùn)費(fèi)：主要有以下兩種情況

　　(1)引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)需要消化吸收，選派一些職工在籌建期間外出進(jìn)修學(xué)習(xí)的費(fèi)用。

　　(2)聘請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)的勞務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

　　5、企業(yè)資產(chǎn)的攤銷(xiāo)、報(bào)廢和毀損

　　6、其他費(fèi)用

　　(1)籌建期間發(fā)生的辦公費(fèi)、廣告費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)。

　　(2)印花稅

　　(3)經(jīng)投資人確認(rèn)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的進(jìn)行可行性研究所發(fā)生的費(fèi)用

　　(4)其他與籌建有關(guān)的費(fèi)用，例如資訊調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)、文件印刷費(fèi)、通訊費(fèi)以及慶典禮品費(fèi)等支出。

　　物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)一般包括治安管理、公共設(shè)施管理、公用水電支出、垃圾清理等費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)怎么做賬？必須開(kāi)發(fā)票嗎？就針對(duì)上述問(wèn)題，本文將作詳細(xì)解答。

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　確認(rèn)稅金減免為營(yíng)業(yè)外收入：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須開(kāi)發(fā)票嗎？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

　　另外根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

　　總結(jié)：綜上所述，發(fā)票是合法的依據(jù)，取得發(fā)票時(shí)才可以入賬。物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)物業(yè)公司索取發(fā)票，據(jù)以入賬。

　　物業(yè)管理費(fèi)包括哪些？

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

　　更多推薦：租房代收水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么交稅？

很多商戶(hù)住戶(hù)繳納電費(fèi)都是由物業(yè)公司代收的，那么代收電費(fèi)的稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算呢？會(huì)計(jì)應(yīng)該怎么處理？和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

物業(yè)代收電費(fèi)的增值稅稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算？會(huì)計(jì)應(yīng)該怎么處理？

國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告如下: 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)，按照現(xiàn)行稅收政策，剛剛發(fā)布的《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào))所規(guī)定的"收取的自來(lái)水水費(fèi)，按差額適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法依3%的征收率計(jì)繳增值稅"的政策只限于物業(yè)管理的納稅人適用，其他(如純出租不動(dòng)產(chǎn)的)納稅人是不能適用該項(xiàng)政策的。

物業(yè)代收水電費(fèi)時(shí)發(fā)票怎么開(kāi)？

1、如果代收水電費(fèi)的單位沒(méi)有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，會(huì)視為銷(xiāo)售水電，需要繳納增值稅，這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開(kāi)具增值稅發(fā)票；

2、如果代收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費(fèi)的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳，平價(jià)收取水電費(fèi)，則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶(hù)開(kāi)具發(fā)票，收水電費(fèi)的單位不用出具發(fā)票。

以上就是有關(guān)物業(yè)代開(kāi)發(fā)票的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

　　物業(yè)管理費(fèi)，一般在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人繳納，對(duì)于預(yù)付的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？就該問(wèn)題，本文將作詳細(xì)解答。

　　預(yù)付物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　預(yù)付賬款：指的是企業(yè)根據(jù)購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。比如預(yù)付的貨款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)需用貨幣來(lái)抵償，而是企業(yè)短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來(lái)抵償。屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購(gòu)物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款。

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入核算：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　公共維修基金一般住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，物業(yè)公司收取的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司收到公共維修基金如何做賬？

　　會(huì)計(jì)分錄如下：

　　收到專(zhuān)項(xiàng)維修金時(shí)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金等

　　       貸：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　用于專(zhuān)項(xiàng)維修支出時(shí)：

　　借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　        貸：銀行存款等

　　專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款是企業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)資金對(duì)外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。如： 購(gòu)入專(zhuān)項(xiàng)物資的應(yīng)付貨款、應(yīng)付承包單位的工程價(jià)款、應(yīng)付運(yùn)輸費(fèi)、應(yīng)付罰金以及各種暫收的專(zhuān)用款項(xiàng)。為了反映應(yīng)付、暫收專(zhuān)用款項(xiàng)的增減變動(dòng)，應(yīng)設(shè)置“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶(hù)組織核算。專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款或?qū)ｍ?xiàng)暫收款發(fā)生時(shí)貸記該帳戶(hù)，支付各項(xiàng)應(yīng)付、暫收款時(shí)，借記該帳戶(hù)。貸方余額為專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款實(shí)有數(shù)。在“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶(hù)下，應(yīng)按單位或個(gè)人設(shè)置明細(xì)帳戶(hù)組織核算。在企業(yè)內(nèi)部專(zhuān)項(xiàng)資金與流動(dòng)資金相互墊支而發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)，直接通過(guò)“銀行存款”和“專(zhuān)項(xiàng)存款”帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)，不在“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶(hù)核算。

　　物業(yè)公司收取電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　如果物業(yè)公司收取繳納電費(fèi)的時(shí)候有盈利，則做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　1、支付電力公司電費(fèi)時(shí)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額

　       　貸：銀行存款

　　2、收取業(yè)主電費(fèi)時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　               　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷(xiāo)項(xiàng)稅額

　　對(duì)于物業(yè)公司的會(huì)計(jì)人員而言，處理賬務(wù)問(wèn)題時(shí)，必須牢牢掌握各項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及的會(huì)計(jì)科目。那么物業(yè)公司的會(huì)計(jì)核算，一般涉及什么科目？

　　物業(yè)公司涉及的會(huì)計(jì)科目

　　物業(yè)公司一般用到的會(huì)計(jì)科目：

　　像資產(chǎn)類(lèi)科目，庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款這些經(jīng)常會(huì)用到。

　　負(fù)債類(lèi)科目最常見(jiàn)的有應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付賬款、短期借款、長(zhǎng)期借款、其他應(yīng)付款、預(yù)收賬款、應(yīng)交稅費(fèi)等。

　　所有者權(quán)益類(lèi)科目包括實(shí)收資本、資本公積、本年利潤(rùn)、利潤(rùn)分配、盈余公積等。

　　損益類(lèi)科目有主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、營(yíng)業(yè)外收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調(diào)整等。

　　物業(yè)公司常用的會(huì)計(jì)分錄

　　1、存現(xiàn)

　　借：銀行存款 (明細(xì)科目為銀行所在名稱(chēng))

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　2、提現(xiàn)

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　3、 計(jì)入稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

　　             應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加

　　4、收取水電費(fèi)

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應(yīng)付款

　　5、 代付上月員工通話(huà)費(fèi)

　　借：其他應(yīng)收款—員工—電話(huà)費(fèi)

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)繳納的物業(yè)費(fèi)，可通過(guò)管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等-物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括什么內(nèi)容？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　包括：工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的商品銷(xiāo)售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入。

　　公司繳納的物業(yè)費(fèi)，可通過(guò)管理費(fèi)用或者銷(xiāo)售費(fèi)用科目處理。相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)分錄處理

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等-物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　        　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門(mén)(如生產(chǎn)車(chē)間)發(fā)生的水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、管理人員的職工薪酬、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、國(guó)家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費(fèi)用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括哪些？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　包括：工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入;建筑業(yè)企業(yè)的工程施工收入;交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)收入;批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的商品銷(xiāo)售收入;房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入。

　　物業(yè)費(fèi)是指小區(qū)住戶(hù)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，主要用于所居住小區(qū)的日常維護(hù)、修繕、整治等相關(guān)開(kāi)支。繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等——物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬，會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類(lèi)科目。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)持續(xù)的、主要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。包括銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)獲得的收入。

　　企業(yè)確認(rèn)的銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入，通過(guò)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目核算。本科目可按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)進(jìn)行明細(xì)核算。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

　　預(yù)收物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　預(yù)收時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：預(yù)收賬款

　　確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：預(yù)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　              　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　在日常生活中發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，可計(jì)入預(yù)付賬款科目核算，分?jǐn)倳r(shí)，計(jì)入管理費(fèi)用科目處理。相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　物業(yè)管理費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　1.提前預(yù)存的物業(yè)費(fèi)：

　　借：預(yù)付賬款——物業(yè)管理費(fèi)

　　      貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　                預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　2.繳納的時(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　3.分?jǐn)偟臅r(shí)候：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)費(fèi)

　　       貸：預(yù)付賬款——物業(yè)費(fèi)

　　收到物業(yè)費(fèi)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　這得分兩種情況，一種是專(zhuān)門(mén)管理物業(yè)的物業(yè)公司，另外的是普通的公司或者個(gè)體工商戶(hù)

　　1、如果是物業(yè)公司，要通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入來(lái)體現(xiàn)，因?yàn)槲飿I(yè)公司本身就是管理物業(yè)的，這是他們的主營(yíng)范圍，收取物業(yè)費(fèi)是他們主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入。所以會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是：

　　借：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）

　　      貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　2、企業(yè)(或個(gè)體工商戶(hù))繳納物業(yè)費(fèi)，作為辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)作為期間費(fèi)用入賬;生產(chǎn)車(chē)間的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用。會(huì)計(jì)分錄：

　　如過(guò)是用來(lái)做生產(chǎn)車(chē)間的，應(yīng)該計(jì)入生產(chǎn)費(fèi)用，如果是經(jīng)營(yíng)用的，應(yīng)該計(jì)入期間費(fèi)用。

　　借：管理費(fèi)用（或銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目）——物業(yè)費(fèi)

　      　貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金）

　　企業(yè)租用房屋用作辦公經(jīng)營(yíng)，則需要繳納物業(yè)費(fèi)，一般通過(guò)“管理費(fèi)用”等科目進(jìn)行核算，企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用／銷(xiāo)售費(fèi)用／制造費(fèi)用－－物業(yè)費(fèi)

　　       貸：銀行存款／庫(kù)存現(xiàn)金

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款／庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　什么是銷(xiāo)售費(fèi)用？

　　“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目核算企業(yè)銷(xiāo)售商品、材料以及提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括但不僅限于保險(xiǎn)費(fèi)、廣告費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)、商品維修費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專(zhuān)設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等費(fèi)用。

　　企業(yè)發(fā)生的與銷(xiāo)售商品、材料、提供勞務(wù)以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)相關(guān)的不滿(mǎn)足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的日常修理費(fèi)用和大修理費(fèi)用等固定資產(chǎn)后續(xù)支出也在“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目核算。同時(shí)“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)賬戶(hù)從而進(jìn)行明細(xì)核算，期末，將其余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)屬于損益類(lèi)賬戶(hù)，用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶(hù)應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無(wú)余額。

　　對(duì)于企業(yè)辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋，應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，該筆費(fèi)用在核算時(shí)一般通過(guò)管理費(fèi)用、銀行存款等科目進(jìn)行處理，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　一、企業(yè)繳納時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用等科目--物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　二、物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入核算內(nèi)容

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類(lèi)科目。“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)確認(rèn)的銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)的收入。企業(yè)與客戶(hù)之間的合同同時(shí)滿(mǎn)足下列五項(xiàng)條件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入：

　　（1）合同各方已批準(zhǔn)該合同并承諾將履行各自義務(wù)；

　　（2）該合同明確了合同各方與所轉(zhuǎn)讓商品或提供勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓商品”）相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

　　（3）該合同有明確的與所轉(zhuǎn)讓商品相關(guān)的支付條款；

　　（4）該合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，即履行該合同將改變企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量的風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額；

　　（5）企業(yè)因向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對(duì)價(jià)很可能收回。

　　管理費(fèi)用的借貸方向

　　企業(yè)應(yīng)通過(guò)“管理費(fèi)用”賬戶(hù)核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)。本賬戶(hù)借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶(hù)的管理費(fèi)用。結(jié)轉(zhuǎn)后，該賬戶(hù)應(yīng)無(wú)余額。本科目根據(jù)管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　隨著社會(huì)的快速發(fā)展，小區(qū)的物業(yè)發(fā)展也是蒸蒸日上，物業(yè)公司管理的范圍也是十分廣泛的，就如一般的水電費(fèi)、花草修理費(fèi)、小區(qū)垃圾處理費(fèi)等等。由物業(yè)公司來(lái)代收的租金，該如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄？

　　代收租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　1.收取的是當(dāng)年的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——租金

　　2.收取以后年度的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：預(yù)收賬款

　　3.第二年攤銷(xiāo)

　　借：預(yù)收賬款

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——租金

　　預(yù)收賬款、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

　　企業(yè)在收到這筆錢(qián)時(shí)，商品或勞務(wù)的銷(xiāo)售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶(hù)。

　　企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款” 賬戶(hù)，貸記有關(guān)收入賬戶(hù)。

　　預(yù)收賬款的列報(bào)根據(jù)其余額性質(zhì)，借方為資產(chǎn)性質(zhì)歸入應(yīng)收賬款借方，應(yīng)收賬款貸方為負(fù)債性質(zhì)歸入預(yù)收賬款貸方。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷(xiāo)售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷(xiāo)售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門(mén)票收入、客戶(hù)收入、餐飲收入等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類(lèi)科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)科目，期末無(wú)余額。

　　為了便于辦公樓的管理，企業(yè)需繳納物業(yè)費(fèi)。企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)設(shè)置管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目核算，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　繳納物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：管理費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/制造費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)

　　　　貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　對(duì)于物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　什么是管理費(fèi)用？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　什么是銷(xiāo)售費(fèi)用？

　　銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)在銷(xiāo)售過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、商品維修費(fèi)、預(yù)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等以及為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專(zhuān)設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)、折舊費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　制造費(fèi)用是什么？

　　制造費(fèi)用是企業(yè)生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入產(chǎn)品或勞務(wù)成本但沒(méi)有專(zhuān)設(shè)成本項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接成本。制造費(fèi)用包含間接材料費(fèi)、間接人工費(fèi)用、折舊費(fèi)等。

       物業(yè)公司的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類(lèi)，對(duì)于物業(yè)公司會(huì)計(jì)人員而言，常見(jiàn)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

　　1、存現(xiàn)金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　2、提現(xiàn)時(shí)

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　       貸：銀行存款

　　3、預(yù)交稅款時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——城建稅

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

　　       貸：銀行存款

　　4、代收電信公司的電費(fèi)時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　5、電信公司的電費(fèi)

　　借：預(yù)收賬款——電費(fèi)

　　       貸：管理費(fèi)用——電費(fèi)

　　6、轉(zhuǎn)存單位定期存款時(shí)

　　借：其他貨幣資金——定期存款

　　       貸：銀行存款

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲(chǔ)存在銀行的款項(xiàng)，是貨幣資金的組成部分。企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在其所在地銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，運(yùn)用所開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)，進(jìn)行存款、取款以及各種收支轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的結(jié)算。

　　企業(yè)的銀行存款主要包括：信用證存款、結(jié)算戶(hù)存款、外埠存款等。銀行存款的收支業(yè)務(wù)是由出納員負(fù)責(zé)辦理，每一筆銀行存款收入和支出業(yè)務(wù)都必須根據(jù)經(jīng)過(guò)審核無(wú)誤的原始憑證編制記賬憑證。其是資產(chǎn)性質(zhì)的科目，借方表示增加，貸方表示減少，期末余額在借方。

       物業(yè)公司會(huì)計(jì)做賬流程是什么？

　　1、根據(jù)原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證。

　　2、根據(jù)收付記賬憑證登記”現(xiàn)金日記賬”和”銀行存款日記賬”。

　　3、根據(jù)記賬憑證登記明細(xì)分類(lèi)賬。

　　4、根據(jù)記賬憑證匯總、編制科目匯總表。

　　5、根據(jù)科目匯總表登記總賬。

　　6、期末根據(jù)總賬和明細(xì)分類(lèi)賬編制”資產(chǎn)負(fù)債表”和”利潤(rùn)表”。

　　物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)對(duì)其區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕等服務(wù)所收取的費(fèi)用，對(duì)于物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，如何寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄？

　　物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的賬務(wù)處理

　　借：應(yīng)收賬款

　　      貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　             　應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　確認(rèn)稅金減免為營(yíng)業(yè)外收入：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅

　　       貸：營(yíng)業(yè)外收入

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。

　　“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)屬于損益類(lèi)賬戶(hù)，用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。該賬戶(hù)應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并且期末無(wú)余額。

　　什么是營(yíng)業(yè)外收入？

　　營(yíng)業(yè)外收入亦稱(chēng)“營(yíng)業(yè)外收益”，指的是與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程無(wú)直接關(guān)系，應(yīng)當(dāng)列入當(dāng)期利潤(rùn)的收入，是企業(yè)財(cái)務(wù)成果的組成部分。

　　營(yíng)業(yè)外收入在“利潤(rùn)”或“利潤(rùn)或虧損”賬戶(hù)核算，在企業(yè)的“利潤(rùn)表”中，營(yíng)業(yè)外收入需單獨(dú)列示。屬于企業(yè)營(yíng)業(yè)外收入的款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)入賬，不準(zhǔn)留作小家當(dāng)或其他不符合制度規(guī)定的開(kāi)支。

　　企業(yè)營(yíng)業(yè)外收入的核算在“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶(hù)下進(jìn)行，也可在該賬戶(hù)下按各種不同的收入設(shè)置明細(xì)賬戶(hù)進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“營(yíng)業(yè)外收入”賬戶(hù)屬于損益類(lèi)賬戶(hù)，貸方表示企業(yè)發(fā)生的營(yíng)業(yè)外收入額，借方表示期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶(hù)的數(shù)額，經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶(hù)期末無(wú)余額。

      企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要租入辦公樓時(shí)，繳納租金的同時(shí)也要繳納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)于物業(yè)費(fèi)，可以設(shè)置管理費(fèi)用科目進(jìn)行核算，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)管理費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、如果企業(yè)是支付物業(yè)管理費(fèi)：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

　　　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　2、物業(yè)公司收到物業(yè)管理費(fèi)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　管理費(fèi)用是什么？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括的具體項(xiàng)目有：企業(yè)董事會(huì)和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。管理費(fèi)用屬于損益類(lèi)會(huì)計(jì)科目，借方表示增加，貸方表示減少。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷(xiāo)售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入；商品流通企業(yè)的銷(xiāo)售商品收入；旅游服務(wù)業(yè)的門(mén)票收入、客戶(hù)收入、餐飲收入等。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類(lèi)科目，其借方表示減少，貸方表示增加，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)之后期末余額為零。