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現在很多公司的合伙方式有很多，有技術入股的、不動產入股的、資金入股的，那么不動產作為投資入股，需要繳納哪些稅呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

個人以不動產入股要繳納什么稅？

1、營業稅

相關政策規定，以不動產、無形資產投資入股，與投資方不共擔風險，收取固定的利潤的行為，需要繳納營業稅，根據(財稅〔2002〕191號)規定，以不動產、無形資產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。

2、個人所得稅

根據(國稅發〔2008〕115號)規定，個人以評估增值的非貨幣性資產對外投資取得股權的，對個人取得相應股權價值高于該資產原值的部分，屬于個人所得，按照“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅。稅款由被投資企業在個人取得股權時代扣代繳。但是因為自然人的不同會造成不公平，也違背了稅法的公平性，在實踐過程中，納稅人碰到用不動產投資入股的情況，要與主管稅務機關積極溝通，爭取在投資環節不繳納個人所得稅，等待轉讓或處置環節繳納個人所得稅。

3、企業所得稅

企業法人以非貨幣性資產——不動產投資入股另一家企業或成立新企業，意味著，該企業法人用非貨幣性資產換取了另一家企業的股權。根據(財稅〔2009〕59號文)特殊重組的條件規定：可以暫緩繳納企業所得稅，可以達到延遲納稅的目的。根據企業所得稅法的相關規定：企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應該視同銷售貨物，轉讓財產或者提供勞務。這就意味著用不動產換取股權的交易行為，企業應該視同銷售不動產，按照不動產的銷售確認轉讓的損益。

不動產的范圍

是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物，所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。”

所謂動產，就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，并且移動不損害其經濟價值的物，如電視機、書本等。不動產除土地之外，其他財產如房屋、林木等都是附著于土地的，通常在空間上不可移動，若發生移動影響它的經濟價值。而動產通常并不附著于土地。

以上就是有關不動產投資入股的一些稅法相關知識，希望能夠幫助大家，想了解更多有關的會計知識點，請多多關注會計網！

無形資產出資入股如何攤銷？

　　問：我司于2020年以新購入的一批設備對外進行投資，企業所得稅方面是否需要確認收入？

　　答：一、根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第512號)第二十五條 規定：“企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。“

　　二、根據《財政部 國家稅務總局關于非貨幣性資產投資企業所得稅政策問題的通知》(財稅〔2014 〕116號)第一條規定，居民企業(以下簡稱企業)以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。

　　三、根據《國家稅務總局關于非貨幣性資產投資企業所得稅有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第33號)第一條規定，實行查賬征收的居民企業(以下簡稱企業)以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可自確認非貨幣性資產轉讓收入年度起不超過連續5個納稅年度的期間內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。

　　第四條規定，企業選擇適用本公告第一條規定進行稅務處理的，應在非貨幣性資產轉讓所得遞延確認期間每年企業所得稅匯算清繳時，填報《中華人民共和國企業所得稅年度納稅申報表》中《企業重組納稅調整明細表》(A105100)第13行其中：以非貨幣性資產對外投資”的相關欄目，并向主管稅務機關報送《非貨幣性資產投資遞延納稅調整明細表》。

　　因此你公司以設備對外進行投資的，取得的轉讓收入可在五年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，繳納企業所得稅。

　　固定資產對外投資時，可作以下會計分錄：

　　1、固定資產轉入清理

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       固定資產減值準備

　　       貸：固定資產

　　2、固定資產對外投資

　　借：長期股權投資

　　       貸：固定資產清理

　　問：我司以設備對外投資，請問對于確認的設備轉讓所得，應怎么繳納企業所得稅？

　　答：根據《財政部國家稅務總局關于非貨幣性資產投資企業所得稅政策問題的通知》(財稅〔2014〕116號)第一條規定，居民企業(以下簡稱企業)以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。

　　根據《國家稅務總局關于非貨幣性資產投資企業所得稅有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第33號)第一條規定，實行查賬征收的居民企業(以下簡稱企業)以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可自確認非貨幣性資產轉讓收入年度起不超過連續5個納稅年度的期間內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。

　　因此，企業以設備對外投資的，對于確認的設備轉讓所得，在不超過5年期限內，應分期繳納企業所得稅。

　　公司以設備對外投資的會計分錄

　　自產產品對外投資，需要確認收入，視同銷售，繳納增值稅，分錄處理如下：

　　借：長期股權投資

　       　貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——進項稅

　　公司轉讓不動產時，可通過固定資產清理科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　轉讓不動產如何做會計分錄？

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　借：應收賬款

　　      貸：固定資產清理

　　            應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

　　然后最后找差額轉到營業外收入或者營業外支出。

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　固定資產清理屬于資產類的一個過渡科目。其基本概念：固定資產的清理是指固定資產的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災害而遭到損壞和損失的固定資產所進行的清理工作。

　　應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。

　　以房抵債實質上屬于以物抵債，又稱代物清償。企業發生以房抵債的業務時，應將其賬面價值轉入固定資產清理科目處理，相應的會計分錄怎么做？

　　以房抵債分錄處理

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       固定資產減值準備

　　       固定資產

　　       應付賬款

　       　貸：固定資產清理

　　              應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

　　借：資產處置損益

　       　貸：固定資產清理

　　如果抵債的時候有收益，資產處置損益在貸方。

　　固定資產清理、固定資產減值準備如何理解？

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉入“營業外收入”賬戶;凈損失轉入“營業外支出”賬戶。

　　固定資產發生損壞、技術陳舊或者其他經濟原因，導致其可收回金額低于其賬面價值，這種情況稱之為固定資產減值。如果固定資產的可收回金額低于其賬面價值，應當按可收回金額低于其賬面價值的差額計提減值準備，并計入當期損益。

　　不動產指的是物理性質不能移動或移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。公司經營租賃不動產時，會計人員應如何做會計分錄？

　　不動產租賃的會計分錄

　　1.企業出租不動產

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2.繳納增值稅

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　3.收到租賃押金

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款——XX單位(租賃押金)

　　不動產和動產的區別

　　所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物，例如土地，房屋等等。所謂動產，就是不動產之外的物，是指在性質上能夠移動，并且移動不損害其經濟價值的物，如機器設備、辦公桌等。

　　動產與不動產區別的主要表現在：

　　1.是否可以進行移動。動產通常情況下可以進行移動，而不動產是不可以進行移動的。

　　2.移動在經濟上是否合理。房屋等土地附著物可能可以進行移動，但這些一旦進行移動，那么耗費的資金往往是巨大的;動產往往是可以進行移動的，而且相對于不動產而言移動的經濟損耗并不算大。

　　3.是否附著土地。不動產除了土地以外，其他的財產都是附著于土地的，例如房屋，林木等等，這些在空間上是無法進行移動的，移動往往會影響這些它們的經濟價值;而動產通常情況下是不附著于土地的。

　　公司股東出資可以采用各種形式，例如存貨，設備，資金等方式，那么當股東以存貨的形式出資時，相關的會計分錄應如何編制？

　　股東以存貨出資的會計分錄

　　借：原材料/庫存商品

　　　　應交稅費-應交土地增值稅（進項稅額）

　　　　貸：實收資本

　　什么是原材料？

　　原材料是指企業在生產過程中經過加工改變其形態或性質并構成產品主要實體的各種原料、主要材料和外購半成品，以及不構成產品實體但有助于產品形成的輔助材料。原材料具體包括原料及主要材料、輔助材料、外購半成品(外購件)、修理用備件(備品備件)、包裝材料、燃料等。

　　什么是庫存商品？

　　庫存商品是指企業已完成全部生產過程并已驗收入庫，合乎標準規格和技術條件，可以按照合同規定的條件送交訂貨單位，或可以作為商品對外銷售的產品以及外購或委托加工完成驗收入庫用于銷售的各種商品。

　　實收資本是什么？

　　實收資本是指企業按照章程規定或合同、協議約定，接受投資者投入企業的資本。出資方式可以是貨幣出資，也可以是非貨幣出資。非貨幣出資應滿足：可以用貨幣估價；可以依法轉讓(法律另行規定的除外)。股份有限公司使用股本科目核算，股份有限公司以外的企業采用實收資本科目核算。

　　企業生產經營過程中，少不了采購材料，外購用于不動產的材料時，可設置工程物資進行核算，相應的會計分錄是什么？

　　購入不動產材料分錄處理

　　借：工程物資

　       　應交稅費——應交增值稅——進項稅額

　　       貸：銀行存款

　　工程物資是什么？

　　工程物資是指用于固定資產建造的建筑材料，如鋼材、水泥、玻璃等。在資產負債表中并入在建工程項目。

　　工程物資屬于資產類科目。

　　企業記錄設置工程物資科目，該科目核算企業為基建工程、更改工程和大修理工程準備的各種物資的實際成本，包括為工程準備的材料、尚未交付安裝的需要安裝設備的實際成本，以及預付大型設備款和基本建設期間根據項目概算購入為生產準備的工具及器具等的實際成本。企業購入不需要安裝的設備，應當在“固定資產”科目核算，不在本科目核算。

　　不動產是什么？

　　不動產是指依自然性質或法律規定不可移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，如土地，房屋、探礦權、采礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。我國規定不動產的類型有如下：土地、建筑物、構筑物以及添附于土地和建(構)筑物的其他物。

　　不動產作為自然物的特性有：

　　1、不可移動性：又稱位置固定性，即地理位置固定。

　　2、個別性：也稱獨特性、異質性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異 。

　　3、耐久性：又稱壽命長久，相較于一般財務，土地永遠存在，不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值(我國土地有使用年限)。

　　4、數量有限性：又稱供給有限，指除填海造陸外，土地自然供給固定有限。

　　企業在經營過程中，對于閑置的固定資產，有時會選擇將其出租以獲得一定的租金收入，收取的租賃費一般通過其他業務收入科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　不動產租賃費的會計分錄

　　收到租賃押金

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應付款—單位或個人（租賃押金）

　　收到租賃款

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入—租賃收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　其他業務收入是什么？

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。例如材料物資及包裝物銷售、固定資產出租、無形資產轉讓、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　其他業務收入與營業外收入的區別

　　其他業務收入屬于日常非主營業務的收入，影響營業利潤。比如處置原材料收入，投資性房地方轉讓收入，投資性房地產租金收入等。

　　營業外收入不屬于日常收入，不影響營業利潤，它屬于當期利得，影響當期利潤總額。營業外收入包括：捐贈收入，罰款收入，處置固定資產（無形資產）價款超過賬面價值部分等。

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業多交或尚未抵扣的稅費。

　　在會計實務中，貨幣資金是我國企業實收資本最主要的體現形式，但是除了貨幣資金之外，也能以固定資產或無形資產作為實收資本。以固定資產進行對外投資時，應如何做會計分錄？

　　企業以固定資產對外投資的賬務處理

　　1. 將固定資產轉入固定資產清理：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       資產減值準備

　       　貸：固定資產

　　2. 發生清理費用：

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　3. 固定資產對外投資：

　　借：長期股權投資(對外投資時以雙方確認的評估價)

　　       貸：固定資產清理

　　4. 結轉固定資產凈損益時：

　　借：固定資產清理

　       　貸：營業外收入

　　或：

　　借：營業外支出

　　       貸：固定資產清理

　　企業剛進行注冊的時候，如果股東準備以固定資產作為實收資本投入到公司，也是可以的。但是該項固定資產就可以成為公司的固定資產的前提是要有資質的相關評估機構評估出該項固定資產的價值，然后再由股東將該項資產過戶到企業。

　　接受固定資產投資會計分錄

　　當接受固定資產作為實收資本的投資時：

　　借：固定資產

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：實收資本(按照雙方約定的份額)

　　              資本公積——資本溢價(差額倒擠)

　　固定資產對外投資是否影響總資產的賬面價值？

　　以固定資產的賬面價值對外進行投資，固定資產減少，長期股權投資增加，屬于一項資產的減少與一項資產的增加，期間并不影響負債的變動和總資產的變動，所以并不會影響企業總資產的賬面價值。

　　公司經營過程中取得的不動產，一般有房屋、土地等。將不動產進行出售時，應如何做會計分錄？

　　出售不動產會計分錄

　　先把要出售的固定資產轉入固定資產清理：

　　借： 固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　計算應交稅額時：

　　借：固定資產清理

　　       貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

　　發生清理費用

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款

　　出售殘料收入

　　借：銀行存款/原材料

　　       貸：固定資產清理

　　結轉損益時：

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　虧損的話

　　借：營業外支出

　　       貸：固定資產清理

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理后的凈損失;貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產還有無價值轉入“營業外收入”或“資產處置損益”賬戶;凈損失轉入“營業外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。

　　不動產是什么意思？

　　不動產是指土地以及建筑物等土地定著物，與動產相比，強調了財產和權利載體在地理位置上的相對固定性。一般包括土地、房屋、林木等地方附著物。

　　不動產投資的類型主要包括：商業房地產投資;地產投資;酒店投資;工業用地投資等。

　　企業對外投資除了以貨幣資金入股外，還有非貨幣資金入股，比如廠房、土地、專利等，當企業以廠房投資的方式入股時，相關的會計分錄怎么做？

　　以廠房入股的會計分錄

　　（1）投資方

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產減值準備

　　　　貸：固定資產

　　借：長期股權投資

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　（2）接受方

　　借：固定資產/無形資產

　　　　應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：實收資本(或股本)

　　　　　　資本公積—資本溢價(或股本溢價)

　　什么是長期股權投資？

　　長期股權投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業對其他單位的股權投資，通常視為長期持有，以及通過股權投資達到控制被投資單位，或對被投資單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系，以分散經營風險。

　　長期股權投資目的是為長期持有被投資單位的股份，成為被投資單位的股東，并通過所持有的股份，對被投資單位實施控制或施加重大影響，或為了改善和鞏固貿易關系，或持有不易變現的長期股權投資等。

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括建筑物、機器、房屋、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　固定資產的特點

　　1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

　　2、在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

　　企業購入不動產時，按照現行稅法規定，其進項稅額不再分兩年進行抵扣，相關的會計分錄該如何編制？

　　購入不動產會計分錄

　　借：固定資產/在建工程

　　       應交稅費—應交增值稅—進項稅額

　　       貸：銀行存款

　　原待抵扣進項稅額在2019年4月1日后一次性轉入進項稅額

　　借：應交稅費—應交增值稅—進項稅額

　　       貸：應交稅費—待抵扣進項稅額

　　自2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

　　固定資產、在建工程是什么意思？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　企業在經營過程中有時會需要購置不動產，不動產一般在固定資產科目進行核算。那么購置不動產的會計分錄應該怎么做？

　　購入不動產的會計分錄

　　1、購入時：

　　借：固定資產

　　　　應交稅費——應交增值稅/進項稅額

　　　　應交稅費——待抵扣進項稅額

　　　　貸：銀行存款

　　2、第二年抵扣進項稅額時：

　　借：應交稅費——應交增值稅/進項稅額

　　　　貸：應交稅費——待抵扣進項稅額

　　應交增值稅是什么？

　　應交增值稅是指一般納稅人和小規模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務活動本期應交納的增值稅。本項目按銷項稅額與進項稅額之間的差額填寫。應注意的是，如果一般納稅人企業進項稅大于銷項稅，致使應交稅金出現負數時，該項一律填零，不填負數。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業在基本存款賬戶以外的銀行借款轉存、與基本存款賬戶的企業不在同一地點的附屬非獨立核算單位開立的賬戶，本賬戶可以辦理轉賬結算和現金繳存，但不能提取現金。臨時存款賬戶是指企業因臨時生產經營活動的需要而開立的賬戶，本賬戶既可以辦理轉賬結算，又可以根據現金管理規定存取現金，專用存款賬戶是指企業因特定用途需要所開立的賬戶。企業只能在一家銀行的幾個分支機構開立一般存款賬戶。企業的銀行存款賬戶只能用來辦理本單位的生產經營業務活動的結算，不得出租和出借賬戶。

　　投資人可以選擇現金、土地使用權、廠房等資產進行投資入股，當以廠房投資入股時，相關的會計分錄怎么做？

　　以廠房入股的會計分錄

　　借：長期股權投資

　　　　累計折舊

　　　　固定資產減值準備

　　　　貸：固定資產

　　以無形資產向單位投資的會計分錄

　　借：長期股權投資

　　　　累計攤銷

　　　　貸：無形資產

　　　　　　營業外收入(或借：營業外支出)

　　收到投資款的會計分錄

　　(一)接受現金資產投資的賬務處理

　　借：銀行存款(發行價款、手續費、傭金)

　　　　貸：實收資本(有限責任公司按照雙方約定的份額)、股本(股份有限公司按面值)

　　　　　　資本公積——資本溢價、股本溢價(差額倒擠)

　　(二)接受非現金資產投資

　　借：固定資產/原材料/無形資產(按資產的公允價值)

　　　　應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：實收資本(按照雙方約定的份額)

　　　　　　資本公積——資本溢價(差額倒擠)

　　什么是長期股權投資？

　　長期股權投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業對其他單位的股權投資，通常視為長期持有，以及通過股權投資達到控制被投資單位，或對被投資單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系，以分散經營風險。

　　實收資本是什么？

　　實收資本是指投資者作為資本投入企業的各種財產，是企業注冊登記的法定資本總額的來源，它表明所有者對企業的基本產權關系。實收資本的構成比例是企業據以向投資者進行利潤或股利分配的主要依據。

　　資本公積是什么？

　　資本公積是指企業在經營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業收益無關而與資本相關的貸項。資本公積是指投資者或者他人投入到企業、所有權歸屬于投資者、并且投入金額上超過法定資本部分的資本。

　　企業由于資金周轉困難以車抵償債務時，應設置固定資產清理科目、固定資產科目等進行有關核算，具體會計分錄是什么？

　　企業以車抵債會計分錄

　　小車轉入固定資產清理科目：

　　借：固定資產清理

　　      累計折舊

　　      貸：固定資產

　　抵債：

　　借：應付賬款

　　       貸：固定資產清理

　             　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　注：有差額，計入營業外收入或營業外支出

　　結轉固定資產清理：

　　借：營業外支出

　　       貸：固定資產清理

　　或：

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　固定資產清理是因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理后的凈損失;貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產還有無價值轉入“營業外收入”或“資產處置損益”賬戶;凈損失轉入“營業外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。

　　固定資產科目是什么？

　　固定資產科目屬于資產類科目。它核算企業持有的固定資產原價。包括建造承包商的臨時設施，以及企業購置計算機硬件所附帶的、未單獨計價的軟件。企業可按照固定資產類別和項目對該科目進行明細核算。涉及企業融資租入的固定資產的，則可計入“固定資產——融資租入固定資產”明細科目。

　　企業外購的固定資產，應包括支付的購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。固定資產處置方式包括出售、報廢、毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。

　　公司購買的報刊費用支出，一般情況下入管理費用核算。在支付時候可以一次付款，可以根據實際情況每月進行分攤。若是以現金支付的報刊費支出，該如何做會計分錄？

　　以現金支付報刊費分錄

　　因為費用并不是很大，所以沒有必要按月分攤，因此建議直接列入期間費用“管理費用—報刊費用”進行處理：

　　借：管理費用—報刊雜志費

　　     貸：庫存現金

　　報刊費攤銷會計分錄

　　借：長期待攤費用

　　       貨：銀行存款(或庫存現金)

　　“長期待攤費用”賬戶用于核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。在“長期待攤費用”賬戶下，企業應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　管理費用明細科目內容

　　１、工資：指的是企業管理部門職工的各種工資性津貼、工資、其他工資性費用、獎金及補助。

　　２、職工福利費：指的是按管理部門職工工資總額及福利費開支的職工工資總額的１４％提取的職工福利費。

　　３、折舊費：指的是企業管理部門使用的各種固定資產計提的折舊費。

　　４、辦公費：指的是企業管理部門發生的各項辦公費用。

　　５、差旅費：指的是企業管理部門職工出差而實際發生的市內交通費、飛機、車、船、住宿費、司機出車補助、住勤補助費、誤餐補助以及單位核定的差旅費包干費用等。

　　企業對外投資時，不僅可以使用現金、土地使用權等資產，還可以使用產品進行對外投資，那么以產品的形式對外投資的會計分錄該怎么做？

　　以產品對外投資的會計分錄

　　自產產品對外投資，需要確認收入，視同銷售，繳納增值稅：

　　借：長期股權投資

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

　　同時結轉成本：

　　借：主營業務成本

　　　　貸：庫存商品

　　機器設備對外投資的會計分錄怎么寫？

　　收到投資人投入的機械設備等實物時，按評估確認價值：

　　借：固定資產

　　　　貸：實收資本

　　接受捐贈的固定資產：

　　借：固定資產（根據同類資產的市場價格或有關憑據）

　　　　貸：資本公積（固定資產凈值）

　　　　　　累計折舊

　　長期股權投資屬于什么科目？

　　長期股權投資屬于資產類的科目，長期股權投資是指通過投資取得被投資單位的股份。企業對其他單位的股權投資，通常視為長期持有，以及通過股權投資達到控制被投資單位，或對被投資單位施加重大影響，或為了與被投資單位建立密切關系，以分散經營風險。基本特點主要是：長期持有；利險并存；禁止出售。除股票投資外，長期股權投資通常不能隨時出售，投資企業一旦成為被投資單位的股東，依所持股份份額享有股東的權利并承擔相應的義務，一般情況下不能隨意抽回投資。

　　企業可以以固定資產、現金、土地使用權等資產進行入股。企業入股后成為該公司的投資者，可以獲得該公司發放的股利。那么企業以現金入股投資，會計分錄怎么做？

　　以現金入股的會計分錄

　　1、如果是現金投資款的話，應當先做如下的會計分錄：

　　借：庫存現金

　　       貸：實收資本

　　2、出納在留下足夠的備用金后，將剩余的現金存到銀行，那么在收到銀行進賬單以后，應當根據銀行的進賬單，做如下的會計分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：庫存現金

　　新股東入股公司需要注意哪些事項？

　　一、首先應該確定新加入的股東是準備用現金，還是實物或技術入股。除現金外，實物或技術應通過評估先確定價值。如果新加入者投入的是現金，可采取增加原公司的注冊資本和原股東轉讓其部分投資而保持原注冊資本不變兩種參股方式。

　　二、如果是采用增加公司注冊資本的方式，應該先將公司的資產進行評估，然后將公司評估后的資產和新投入的資金相加的總資產作為新的注冊資本，按照新投入資金與評估后公司資產的比例確定新加入股東的股份比例。

　　新增注冊資本的話，要辦好驗資手續，修改章程，然后再到工商局辦理變更登記手續。

　　三、如果采用新股東受讓原股東投資的方式，應由原股東協商誰愿意出讓手中的投資，原股東即可以出讓部分投資，減少投資比例，也可以出讓全部投資退出股東會。這些都應該由原股東之間進行協商。

　　如果是股權轉讓的話，要修改章程，然后再到工商局辦理變更登記手續。

　　四、如果原股東同意新股東用實物（儀器、設備等）或技術入股，也應先進行評估后再按照規定操作。

　　五、新股東入股之前先搞清公司到底有多少家當，也就是凈資產有多少，有條件的話，請會計師事務所審計一下比較放心，當然如果公司比較小，也就無所謂。

　　六、登記流程

　　首先要到當地工商行政服務大廳領取相關表格然后拿著已有公司的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、還有現在法人的身份證、還有股東決議、以及變更登記表還有個人的一切證明，估計還要出資證明等。

     投資企業用土地使用權投資入股，按企業會計準則相關規定，關于投資需要區分投資企業和被投資方兩種情況分別進行處理，那么以土地作價入股投資，應如何做賬？

　　以土地作價投資入股的會計分錄

　　1、被投資企業：

　　借：無形資產——土地使用權

　　       貸：實收資本/股本

　　2、投資企業：

　　借：長期股權投資

　　       貸：無形資產——土地使用權

　　什么是長期股權投資？

　　長期股權投資指通過投資取得被投資單位的股份。企業對其他單位的股權投資，通常視為長期持有，以及通過股權投資達到控制被投資單位，或是對被投資單位施加重大影響，或是為了與被投資單位建立密切關系來分散經營風險。

　　長期股權投資在初次確認時即能確定將長期持有。一般認為此處的長期為超過一年的期間；如果權益性投資目的是出于對被投資者的長期控制、共同控制或者能夠施加重大影響，則該項權益性投資無論是否具有活躍市場和公允價值，均應按相關規定確認為長期股權投資。反之持有意圖并不是為了控制或重大影響，則應確認為相應的金融資產；但在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期權益性投資也應確認為長期股權投資。

　　如何理解無形資產？

　　無形資產指的是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。主要包括專利權、非專利技術、著作權、商標權、特許權等等。相對于其他資產，無形資產具有三個主要特征：1、不具有實物形態。2、具有可辨認性。3、屬于非貨幣性長期資產。