企業在經營的過程中可以將經營權轉讓給其他人,取得經營權需要支付經營權轉讓費。那么經營權轉讓費的會計分錄如何做?
經營權轉讓費的會計分錄
A公司將店鋪的經營權轉讓給了B公司,B公司已付款,那A、B兩家公司的具體的會計分錄如下:
1、A公司的會計分錄如下:
借:管理費用
貸:銀行存款
2、B公司的會計分錄如下:
借:銀行存款
貸:其他業務收入
應交稅費—應交增值稅
店面的轉讓費和租金的賬務處理
1、如果店面轉讓費的金額比較小,那么可以直接計入“主營業務成本”科目核算;如果是金額比較大的,那么應當記入“長期待攤費用”科目核算,按不少于1年的期限進行攤銷。
2、開業前店面的轉讓費,應當計入“長期待攤費用—店面轉讓費”,然后應當按交納的時間計算要攤銷的每月金額,然后在開業后按月攤銷。
3、對于支付店面的租金,如果是屬于本年度應承擔的租金,應當計入“銷售費用—開業費—房租費”這一會計科目中核算,那么其具體的會計分錄如下:
借:銷售費用—開業費—房租費
貸:庫存現金/銀行存款
4、如果屬于以后年度的租金,那么應當先計入“長期待攤費用—租金”會計科目中,然后進行分期攤銷,其具體的會計分錄如下:
借:長期待攤費用—租金
貸:庫存現金/銀行存款
每月攤銷時,其具體的會計分錄如下:
借:銷售費用—房租費
貸:長期待攤費用—租金
權益性無形資產,又稱為其他權益性無形資產,屬于無形資產的范疇,能夠帶來一定的經濟利益,主要包括經銷權、分銷權、代理權等。
權益性無形資產包括什么?
其他權益性無形資產,包括了基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權,轉會費等。
無形資產如何攤銷?
無形資產的攤銷一般使用平均年限法。具體攤銷方式如下:
1、無形資產,攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限,進行攤銷;如果無法確定使用年限,稅法規定按10年攤銷。
2、攤銷公式:年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12,
3、企業攤銷無形資產,應當自無形資產可供使用時起,至不再作為無形資產確認時止。
攤銷分錄為:
借:管理費用—無形資產攤銷
貸:累計攤銷
企業在使用無形資產進行攤銷時,應考慮到其預計能夠實現的經濟利益。如果不能可靠地確定預計實現方法,則按直線法進行攤銷。
無形資產攤銷的數額通常要記入當期損益(管理費用、其他業務成本等)。在無形資產中所產生的經濟利益是由其所生產的產品或其它資產所產生的,其攤銷額應記入有關資產的成本中。
企業應于每年年末對其使用壽命和攤銷方式進行審查。如果無形資產的使用年限和攤銷方法與以往的估算有差異,則其攤銷年限和攤銷方法需改變。
無形資產的確認條件
無形資產同時滿足下列條件的,才能予以確認:
1、與此項無形資產相關的經濟利益很可能會流入公司;
在確認無形資產時,應滿足所產生的經濟利益很有可能流入公司。由于資產的最根本特點是,預計會有經濟利益流入公司,因此,如果預計該項目所帶來的經濟利益無法進入公司,則不能被認定為公司的資產。在會計實踐中,為了判斷無形資產所產生的經濟利益有沒有可能流入公司,必須對其未來的使用壽命進行合理的估算,并有明顯的證據。
2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。
企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等,由于其自身的成本不能可靠地衡量,因此,不能作為無形資產來確認。
店鋪收到的加盟費應該計入哪個會計科目呢?會計分錄怎么做?如果對這部分內容不是很了解,那就和會計網一起來學習一下吧!
應進入無形資產科目,加盟別人的品牌就是利用別人品牌就是得到人別人商譽。
相關的會計分錄怎么做?
借:無形資產
貸:庫存現金/銀行存款
一般是在加盟期間進行攤銷,計入管理費用
借:管理費用
貸:無形資產
什么是特許經營權?
特許經營權是指由權力當局授予個人或法人實體的一項特權。
在加盟店鋪的過程中,特許經營權一般有幾種形式,普通特許經營,即總店將特許經營權授予加盟者,由加盟者使用這些特許經營權進行經營;委托特許經營,即總店將特許權出售給一個代理人,由代理人負責某個地區的特許權授予; 發展特許連鎖,即加盟者向總店購買了特許權,同時也購買了在一個區域內建立若干個分店的特許權,若將來事業發展,需要再建分店,不必再向總店申請; 所有權合作特許經營,即總店與加盟者合營,共同持有分店股份; 分配特許經營,總店不僅授予加盟者特許權,而且還授予其設立批發倉庫,向其他加盟店供應分配貨物的權利。
以上就是有關加盟店鋪的相關內容,希望能夠幫助大家,想了解更多相關的會計知識,請多多關注會計網!
在餐飲行業,加盟品牌是很常見的一種形式。而加盟品牌需要向品牌方支付加盟費,這會涉及到哪些財稅方面的內容呢?
支付的加盟費的賬務處理
支付的加盟費應計入“無形資產”科目,如果是一次性繳納幾年的,可以計入“長期待攤費用”,會計分錄如下:
借:無形資產/長期待攤費用
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸:銀行存款
如果是小規模納稅人,不需要做“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”,其金額直接計入“無形資產/長期待攤費用”。
支付加盟費的稅務處理
1.支付加盟費取得品牌方開具的增值稅專用發票,可以抵扣進項稅額。
根據《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規定,加盟費收入,屬于“銷售無形資產”中的經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權等無形資產。一般納稅人適用6%稅率,小規模納稅人適用3%征收率。
2.品牌方配送物料,按照銷售貨物處理。
如今很多加盟店所使用的帶品牌標識的餐具、食材(原材料或半成品)等都是由品牌方安排統一配送,這些物料根據規定按照銷售貨物處理,稅率根據物料性質決定。
我司接手了一個園區的運營管理權,原來的園區管理公司與房東簽訂了5年的租賃合同,但只經營了一年就將園區運營管理權轉讓給我司?,F在讓對方開具發票,對方應該開具什么稅目的發票?
答:根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》附件:1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅[2016]36號)的規定,無形資產中還有其他權益性無形資產,包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。
貴司接手的是園區的運營管理權,不僅包括了不動產的租賃,還有已經在園區里的企業所帶來的利益。因此貴司接手的是一項可以經營的其他權益性無形資產,對方在開具發票時可以開具“無形資產”大類中的“其他權益性無形資產”發票。一般納稅人轉讓非土地無形資產的稅率是6%。
無形資產,簡單理解為不具備實物形態,但能帶來經濟利益的資產。若是公司購入的無形資產發生報廢,應如何做賬?
無形資產報廢如何做賬?
借:營業外支出
累計攤銷
無形資產減值準備
貸:無形資產
無形資產減值
借:資產減值損失
貸:無形資產減值準備
無形資產減值準備是什么意思?
無形資產減值準備是指,企業應當在期末因技術陳舊、損壞、長期閑置等原因、導致其可收回金額低于其賬面價值的無形資產,應當計提無形資產減值準備。
無形資產減值準備科目設置:
一、本科目核算企業無形資產的減值準備。
二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。
三、資產負債表日,無形資產發生減值的,按應減記的金額,借記“資產減值損失”科目,貸記本科目。
四、本科目期末貸方余額,反映企業已計提但尚未轉銷的無形資產減值準備。
無形資產如何理解?
無形資產,是指不具實物形態,但能帶來經濟利益的資產,包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。
技術,包括專利技術和非專利技術。
自然資源使用權,包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權。
其他權益性無形資產,包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。
軟件著作權是指軟件的開發者對于軟件作品享有的各項專有權利,那么它屬于無形資產范疇嗎?
軟件著作權屬于無形資產嗎?
軟件著作權屬于無形資產的一部分,企業的著作權,可以做如下分錄,購入無形資產的賬務處理。購入無形資產、按實際支付價款入賬:
借:無形資產—XX資產
貸:銀行存款
無形資產一般采用分期等額攤銷法進行攤銷,攤銷時的分錄為:
借:管理費用—無形資產攤銷
貸:累計攤銷
無形資產所有權的轉讓。以實際取得轉讓價款記入相關收入賬戶做如下分錄:
借:銀行存款
累計攤銷
無形資產減值準備
貸:無形資產
營業外收入/營業外支出等
無形資產是什么?包括哪些內容?
根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定,銷售無形資產,是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動。無形資產,是指不具實物形態,但能帶來經濟利益的資產,包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。
技術,包括專利技術和非專利技術。
自然資源使用權,包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權。
其他權益性無形資產,包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。
土地使用權,可簡單理解為企業對于國有土地或者農民集體土地所享有的占有、使用的權利。當企業取得土地使用權時,應怎么做賬?
取得土地使用權怎么做賬?
借:無形資產(自用)
無形資產(土地使用權和建筑物價款可以合理分配)
固定資產(土地使用權和建筑物價款難以合理分配)
投資性房地產(購入后用于出租或準備增值后轉讓)
貸:銀行存款等
土地使用權是什么意思?
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
無形資產包括哪些內容?
無形資產,是指不具實物形態,但能帶來經濟利益的資產,包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。
技術,包括專利技術和非專利技術。
自然資源使用權,包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權。
其他權益性無形資產,包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。
我司是一家連鎖酒店,實行營改增后,我司屬于增值稅一般納稅人。2020年1月份A公司正式加盟我司,其中收取的加盟費,應如何繳納增值稅?
答:《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第一條規定,在中華人民共和國境內(以下稱境內)銷售服務、無形資產或者不動產(以下稱應稅行為)的單位和個人,為增值稅納稅人,應當按照本辦法繳納增值稅,不繳納營業稅。第九條規定:應稅行為的具體范圍,按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產、不動產注釋》執行。
《銷售服務、無形資產、不動產注釋》明確:銷售無形資產,是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動。無形資產,是指不具實物形態,但能帶來經濟利益的資產,包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。其他權益性無形資產,包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。
因此,加盟費屬于“其他權益性無形資產”,屬于增值稅征稅范圍。你公司應按照銷售無形資產繳納增值稅,適用稅率為6%。
A公司向我公司支付加盟費時,應做以下賬務處理:
1、支付時:
借:長期待攤費用——加盟費
貨:銀行存款
2、攤銷時:
借:銷售費用——加盟費
貸:長期待攤費用——加盟費
3、金額較小直接計入銷售費用:
借:銷售費用——加盟費
貸:銀行存款
無形資產不具實物形態、但可以給公司帶來經濟利益,其中權益性無形資產包括名稱權、肖像權、代理權、會員權等。
權益性無形資產的意思
權益性無形資產,又稱為其他權益性無形資產,屬于無形資產的一種,具體指的是基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權包括(特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、席位權、域名、名稱權、肖像權、分銷權、代理權、會員權、網絡游戲虛擬道具、冠名權,轉會費等
其他權益性無形資產屬于銷售無形資產的范疇。無形資產是一種可辨認的、無實體的、非貨幣性資產。從廣義上講,無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等,但在會計上,一般是指專利權、商標權等。
權益性無形資產適用稅目及征收率
其他權益性無形資產,屬于銷售無形資產范疇,適用稅率6%,征收率3%。
權益性無形資產為什么能抵扣進項稅?
根據財稅[2016]36號附件一:《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條規定:
(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。
因此一般納稅人購進其他權益性無形資產,無論是專用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費,還是兼用于上述不允許抵扣項目,均可以抵扣增值稅進項稅額.
無形資產的內容
無形資產的內容包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權。
1、專利權:是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利。
2、非專利技術:也稱專有技術,是指不為外界所知,在生產經營活動中應采用了的,不享有法律保護的,可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。
3、商標權:是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。
4、著作權:制作者對其創作的文學,科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。
5、特許權:指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標,商號,技術秘密等的權利。
6、土地使用權:指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發,利用,經營的權利。
銷售無產權房屋,應當按照產權轉移書據稅目繳納印花稅。
根據2022年7月1日開始施行的《中華人民共和國印花稅法》附:印花稅稅目稅率表中規定,產權轉移書據稅目,范圍包括土地使用權出讓書據,土地使用權、房屋等建筑物和構筑物所有權轉讓書據(不包括土地承包經營權和土地經營權轉移)、股權轉讓書據(不包括應繳納證券交易印花稅的)、商標專用權、著作權、專利權、專有技術使用權轉讓書據。在備注欄中規定:轉讓包括買賣(出售)、繼承、贈與、互換、分割。
與他人合伙投資的會計處理,財會人員通常通過銀行存款、其他應付款等科目來核算,具體的會計分錄該怎么做?
與他人合伙投資的會計分錄
1、如果是入股:
借:銀行存款/庫存現金
貸:股本
2、如果是借款:
借:銀行存款/庫存現金
貸:其他應付款
股本是什么?
股份資本是指通過發行股票將許多個別資本聯合為集團資本的一種資本形式。股份資本企業,是股份公司。股份公司的資本,不單獨屬于某個股票所有者或股東,而歸全體股東集團所有。股東沒有獨立支配自己入股資本的權力,只能出賣股票而收回資本,不能向公司討還入股資本。股東有權參加本公司股東大會,討論和表決公司的重大問題并進行決策。股份資本是資本所有權與經營權分離的資本。在獨資企業中實際執行職能的資本家,在股份公司中轉化為單純的經理,是他人資本的經營者。資本所有者則轉化為單純的所有者,即單純的貨幣資本家。股份資本是生產社會化與資本主義個人及合伙的占有形式之間矛盾的產物,是在信用制度發展基礎上建立起來的。
企業出售無形資產的范疇包括專利技術、非專利技術、商標、著作權等,請問出售無形資產的會計分錄怎么做?適用稅率是多少?
出售無形資產的會計分錄
企業出售無形資產,應將差額,計入資產處置損益(差額 = 出售取得的價款-賬面價值-出售相關稅費),相應會計分錄如下:
借:銀行存款
累計攤銷
無形資產減值準備
貸:無形資產
應交稅費——應交增值稅(銷項稅)
資產處置損益
營業外支出——處置非流動資產損失
出售無形資產適用稅率為多少?
1、企業出售無形資產,若是無形資產屬于專利技術或非專利技術的,則可以免征增值稅;
2、企業出售無形資產,屬于土地使用權范疇的,則按11%的稅率計繳增值稅;
3、其他無形資產處置,計繳增值稅時適用6%的稅率;
4、企業是小規模納稅人的,按照簡易計稅方法確定增值稅,適用稅率為3%。
銷售無形資產是指什么?
銷售無形資產是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動。其中無形資產包括了未具備實物形態,但可以帶來經濟利益的資產,也就是技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。
這里的技術是指專利技術和非專利技術;自然資源使用權包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權;其他權益性無形資產包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、經銷權、分銷權、會員權、域名、名稱權、肖像權等。
購入無形資產會計分錄
借:無形資產
應交稅費——應交增值稅——進項稅額
貸:銀行存款
利好消息!近日多地出臺了減免不動產登記收費的政策。具體情況來一起了解吧。
多地出臺不動產登記費用減免政策
長沙
長沙市不動產登記中心發布《關于減免小微企業不動產登記費有關事項的通知》,7月13日起,長沙個體工商戶憑工商營業執照,可免交不動產登記費。
衢州
衢州多部門聯合發布了《關于企業不動產登記收費有關事項的公告》:7月15日起,衢州市區范圍內小微企業不動產減免登記費、其它企業不動產登記費實行政府買單。
秦皇島市
此前財政部、國家發展改革委出臺了有關減免不動產登記費的通知:
依據財政部國家發展改革委《關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知》(財稅〔2019〕45號)
一、減免不動產登記費
(一)對下列情形免征不動產登記費:
1.申請辦理變更登記、更正登記的;
2.申請辦理森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權或林地使用權,及相關抵押權、地役權不動產權利登記的;
3.申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權或國有農用地使用權,及相關抵押權、地役權不動產權利登記的。
(二)對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產登記,單獨核發不動產權屬證書或登記證明的,不動產登記費由原非住宅類不動產登記每件550元 ,減按住宅類不動產登記每件80元收取。
不動產登記范圍包括哪些?
(一)集體土地所有權;(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地役權;(九)抵押權;(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
2023年中級會計經濟法第一場考試于9月9日晚上8點結束了,會計網(http://www.lvechang.cn/)整理了中級經濟法最新考試真題及答案(考生回憶版)供各位考生參考。今年到底考了哪些題目?趕快來看看吧!
1、根據國有資產管理法律制度的規定,下列國有資產配置方式中,行政事業性國有資產配置應優先采取的是()。
A.租用
B.購置
C.調劑
D.建設
答案:C 【解析】資產配置包括調劑、購置、建設、租用、接受捐贈等方式。各部門及其所屬單位應當優先通過調劑方式配置資產。不能調劑的,可以采用購置、建設、租用等方式。
2、【多選題】根據物權法律制度規定,下列物權中,自登記時設立的有()。
A.土地承包經營權
B.建設用地使用權
C.地役權
D.不動產抵押權
答案:BD 【解析】本題考察地役權、土地承包經營權 (1)選項A:土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。(2)選項C:地役權自地役權合同生效時設立。
3、【多選題】根據預算法律制度的規定,下列預算收入中,屬于政府性基金預算收入的有()。
A.國有土地使用權出讓金收入
B.國有資源(資產)有償使用收入
C.國有產權轉讓收入
D.國家重大水利建設基金收入
答案:AD 【解析】本題考察政府性基金預算收入政府性基金預算收入包括政府性基金各項收入(如國有土地使用權出讓金收入、民航發展基金收入、國家重大水利建設基金收入)和轉移性收入。
4、【判斷題】全國人民代表大會代表國家行使國有資產所有權。()
答案:× 【解析】本題考察出資人國務院代表國家行使國有資產所有權。
5、【判斷題】債務人將部分債務轉移給第三人的,無須經債權人同意。()
答案:× 【解析】本題考察免責的債務承擔債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。
9.9中級經濟法回憶考點
1、簡答是有限責任公司股東未盡出資義務、質押留置、保險交強險商業險
2、綜合題分析題公司法,物權法,保險法,綜合題公司法,物權法,保險法,合伙企業法各一問(行政復議、租賃合同、保險合同、有限合伙人退伙)
3、保險法2大題,加起來差不多有30分。保險合同生效2個月內能不能解除、保險費退不退、監事懷疑關聯關系自行調查,調查費歸誰,借的東西能不能留置,未盡出資義務的股東能不能解除股東資格
4、監事調查,調查費公司負擔。第三人的留置自然人之間可以,企業的話得是同一法律關系。未盡出資義務經催告仍不履行可以解除股東資格。
會計網提前預祝各位考生:
中級會計考試過過過!
點擊下方二維碼↓↓立即對答案估分!
2023年中級經濟師考試已經結束,馬上又有不少小伙伴開始備考2024年中級經濟師考試了,這里小編整理了2024年中級經濟師《經濟基礎》考點,希望對大家的備考有所幫助。
【考點】契稅
(一)納稅人
1.在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人。
2.土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
3.轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(1)土地使用權出讓。
(2)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
(3)房屋買賣、贈與、互換。
(二)征稅范圍
土地、房屋權屬未發生轉移的,不征收契稅。
契稅的具體征稅范圍包括以下五項內容:
1.國有土地使用權出讓
2.土地使用權的轉讓
3.房屋買賣
4.房屋贈與
5.房屋互換
(1)以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照稅法規定征收契稅。
(2)企業破產清算期間,對非債權人承受破產企業土地、房屋權屬的,征收契稅。
(3)土地、房屋典當、分拆(分割)、抵押以及出租等行為,不屬于契稅的征收范圍。
中國人事考試網于近日發布2024年初、中級經濟師考試大綱,根據官方信息,現小編將24年初級經濟師農業經濟考試大綱整理如下。
24年初級經濟師農業經濟考試大綱
1.農業資源與環境。理解農業資源、農業面源污染、農業資源環境承載力、農業綠色發展等的內涵,掌握農業自然資源、農業社會經濟資源的類別、特點及其利用,理解不同農業資源的經濟原理,理解農業多功能性的概念、特點及其在鄉村發展建設治理中的作用。
2.鄉村產業發展。掌握農業生產結構和農業生產布局的優化原則和評價指標,理解鄉村產業結構的內涵和演進方向,了解農業生產專業化的內涵、分類和作用,了解農村一二三產業融合發展的內涵和發展重點。
3.新型農業經營主體。了解新型農業經營體系構建的必要性、演變的過程、當前的構成,掌握各類新型農業經營主體的內涵與特點,了解家庭農場、農民合作社、農業產業化龍頭企業和農業社會化服務組織的發展歷程、發展現狀、制約因素、發展趨勢,了解培育和發展新型農業經營主體的目標和措施。
4.主要涉農補貼制度。了解農業補貼政策的形成背景、形成過程、農村稅費改革等內容,理解涉農補貼政策演變與現行體系框架構成,掌握現行主要涉農補貼政策的類別、目標和內容。
5.農村土地承包及經營權流轉管理。了解我國農村土地制度的歷史演進和農村土地問題的特殊性,掌握農村土地承包管理的相關法律規定,掌握農村土地承包的基本要點,了解土地承包經營權和土地經營權登記操作規范,掌握農村土地承包管理、土地經營權流轉管理和服務以及開展第二輪土地承包到期后再延長三十年試點的工作重點和政策要點。
6.農村土地承包經營糾紛調解與仲裁。理解農村土地承包經營糾紛的概念、特點、處理原則、處理方式,了解農村土地承包經營糾紛調解與仲裁的原則、范圍、特點和程序,了解仲裁與司法的銜接以及司法對仲裁的保障。
7.農村集體經濟發展與資產管理。了解農村集體經濟的內涵、特點和發展歷程,了解農村集體資產的概念、作用與類別,理解農村集體資產管理的概念、特征、任務、內容和意義,了解農村集體資產清產核資、所有權界定和所有權登記,理解農村集體經濟組織“三資”管理制度、民主理財與監督、村級會計服務、財務公開等內容,了解農村集體經濟審計的含義、對象、內容和組織形式,理解農村集體產權制度改革的時代背景、目標要求、基本原則、程序、成效。
8.農產品市場營銷。了解農產品市場營銷的內涵、特點和職能,理解并掌握農產品的價格策略、產品策略、流通渠道策略、促銷策略等內容,了解“互聯網+”發展對農產品市場營銷的影響,了解網絡營銷的內涵和主要方式。
9.農業企業經營管理與經營活動分析。理解農業企業經營與管理的概念和內容,了解農業企業經營環境、經營戰略、管理機制等內容,了解中小微企業的分類和特征,掌握中小微企業財務管理、人力資源管理、融資管理等內容,掌握農業企業經營活動和經營狀況的內容和分析方法。