專題
企業為促銷商品，采取買一贈一方式組合銷售的，應視同銷售并將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分攤確認各項的銷售收入，具體該如何做賬務處理？
買一贈一的賬務處理
1、企業確認銷售收入時：
借：銀行存款
貸：主營業務收入
應交稅費—應交增值稅((銷項稅額)
2、結轉商品成本時：
借：主營業務成本
貸：庫存商品
3、進行贈品的賬務處理：
借：銷售費用
貸：庫存商品
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
買一贈一以折扣銷售的形式開具發票的，若是商品與贈品都開具在同一張發票上，并且商品與贈品的銷售額與折扣額都在同一張發票的金額欄里分別注明的，則可以按照折扣后的銷售額征收增值稅。沒有以上述形式開具發票的或者僅在發票備注欄注明贈品的，贈品應按無償贈送視同銷售處理，按贈品的銷售額計征增值稅。
贈品視同銷售如何做賬？
1、企業將自產的產品作為贈品時：
借：營業外支出
貸：庫存商品
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
2、企業將外購的產品作為贈品的情況下：
(1)企業購進產品時：
借：庫存商品
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款
(2)企業將產品作為贈品贈出時：
借：營業外支出
貸：庫存商品
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
企業最近收到電信和移動公司開具的電子發票，發現發票的稅額和稅額欄沒有顯示稅率，而是“*”，請問這些顯示稅率為“*”的電子發票是否合規？
答：根據2016年4月15日由國家稅務總局貨物和勞務稅司發布的《全面推開營業稅改征增值稅試點政策培訓參考材料》在《增值稅發票使用和開具有關問題解析》第四部分《增值稅發票開具有關問題》第（一）項商品和服務稅收分類與編碼規定，除特殊納稅人可以按匯總項開票外，其他納稅人在開票時均不允許按上一級代碼開具發票，其中電信服務允許按照匯總開具。
開具專用發票時，項目名稱可按照“基礎電信服務”、“增值電信服務”匯總項開具；開具普通發票時，可以按照“電信服務”匯總項開具。
另外，根據2019年8月江蘇省稅務局的問答回復：運營商電子發票符合國稅總局相關業務及技術規范，可以通過國家稅務局全國增值稅發票查驗平臺進行查驗。稅率為“*”是由于國家稅務局特許運營商電子發票不做價稅分離，不是免稅業務，不影響收票方正常使用。
綜上，企業取得由電信和移動公司開具稅率為“*”的電子發票，屬于合規票據，可以正常使用。
企業購進商品時，可向銷貨方索取相應的增值稅發票。那么當出納人員收到發票時，應如何審核發票的合法性和合規性？
發票的合法性和合規性如何審核？
1、發票填制的內容是否與發票種類相符合。
2、發票加蓋的印章是否與票據的種類相符合。
3、票據的屬地、職能是否與票據上加蓋的印章相符合。
4、票據客戶名稱填寫是否與報賬單位名稱相一致。
5、從票據印制的所屬日期與實際開票日期查驗是否屬過期作廢票據。顯然這樣的過期作廢票據也是不能報銷的。
6、同一本票據號碼的排列先后順序與該票據的填制日期是否合理。
7、票據的大小寫金額填寫是否相符以及金額是否正確。
發票審核注意事項
一、發票監制章
現行使用的發票監制章一共有3種：
1、上環刻制“全國統一發票監制章”字樣，中間刻制“省、自治區、直轄市、計劃單列市”名稱，下環刻制“國家稅務總局監制”。
2、上環刻制“全國統一發票監制章”字樣，中間刻制“國家稅務總局”字樣，下環刻制“xxx稅務局”字樣。
3、上環刻制“全國統一發票監制章”字樣，下環刻制“國家稅務總局監制”。
注意：汽運通用機打發票部分省份(如上海)無監制章，同樣可作為報銷憑證。
二、票面信息
票面信息的完整性檢查，是發票取得時必須關注的重點。票面信息主要包括：購買方信息，密碼區，發票號，開票日期，商品名稱，規格型號，數量，單價，金額，稅率，大小寫，收款人，復核人，開票人，備注，發票專用章等。
注意：
1.發票票面信息不全，錯誤或涂改的發票無效。
2.提供增值稅專用紙質發票時必須同時提供抵扣聯和發票聯。
3、購貨方信息
對于需要填寫購貨方信息的發票：
購貨方信息一般包含4項內容：
1、名稱：公司名稱應與公司營業執照上的全稱一致，個人姓名應與身份證上名字一致，無錯字。
2、納稅人識別號：與公司營業執照上統一社會信用代碼一致，多寫、少寫、錯寫均不行。
3、地址、電話：營業執照上的注冊地址(經營地與注冊地址不一致，填寫注冊地址);電話號碼為稅務登記的電話號碼。
4、開戶行及賬號：稅務局備案的開戶銀行和銀行賬號。
注意：
(1)開具增值稅專用發票的，地址、電話、開戶行及賬號必須全部填寫完整準確。
(2)開具增值稅普通發票，除1，2項必須填寫外，其他項可以不填寫，如果填寫必須填寫準確。
(3)購貨方是個人時，有名稱即可。
可供投資者分配利潤是分配給投資者的利潤，也就是計提了盈余公積后的利潤以及以前年度留存的利潤。會計實務中可供投資者分配利潤是否可以為負？
可供投資者分配利潤會不會是負數？
可供投資者分配的利潤金額可以是負數，如果是負數，代表企業是虧損狀態，這種情況下，是不能再進行分配的，因為企業本身沒有利潤，不能分配利潤。在以前年度沒有虧損的情況下，損益表上的“本年利潤”(也就是利潤總額或凈利潤)是與資產負債表上的“未分配利潤”相等。以前年度有虧損時，損益表上的“本年利潤”累計數等于資產負債表“未分配利潤”的期末數減去年初數。
可供投資者分配的利潤計算公式
企業可供分配的利潤=凈利潤+年初未分配利潤+盈余公積補虧+其他調整因素后的金額。
可供投資者分配的利潤=可供分配的利潤-計提盈余公積等稅后計提金額。
年末未分配利潤=可供投資者分配的利潤-應付優先股股利-提取任意盈余公積-應付普通股利-轉增實收資本
未分配利潤如何理解？
未分配利潤是指企業實現的凈利潤經過彌補虧損、提取盈余公積和向投資者分配利潤后留存在企業的歷年結存的利潤。相對于所有者權益的其他部分來說，企業對于未分配利潤的使用有較大的自主權，受國家法律法規的限制少。
未分配利潤有兩層含義：一是留待以后年度處理的利潤;二是未指明特定用途的利潤。
企業未分配利潤通過“利潤分配——未分配利潤”明細科目進行核算。
年度終了，企業將全年實現的凈利潤(或虧損)自“本年利潤”科目轉入“利潤分配——未分配利潤”明細科目，若為凈利潤，則借記“本年利潤”科目，貸記“利潤分配——未分配利潤”明細科目;若為虧損，則借記“利潤分配——未分配利潤”明細科目，貸記“本年利潤”科目。
企業經營過程中，每年都應當按照規定給投資者或合作伙伴分配利潤，那么應付給投資者的利潤的賬務處理怎么做？
應付給投資者的利潤的會計分錄
１、作出利潤分配時：
借：利潤分配
貸：應付股利
２、支付利潤時：
借：應付股利
貸：銀行存款
什么是利潤分配？
利潤分配是指企業在一定時期（通常為年度）內對所實現的利潤總額以及從聯營單位分得的利潤，按規定在各方之間進行的分配。
年度終了，企業應將全年實現的凈利潤，自“本年利潤”科目轉入“利潤分配——未分配利潤”科目，并將“利潤分配”科目下的其他有關明細科目的余額，轉入“未分配利潤”明細科目。
結轉后，“未分配利潤”明細科目的貸方余額，就是累積未分配的利潤數額；如為借方余額，則表示累積未彌補的虧損數額。同時，結轉后的本科目除“未分配利潤”明細科目外，其他明細科目應無余額。
什么是應付股利？
應付股利是指企業應付給投資者，包括國家、其他單位以及個人的投資利潤。
應當分配的利潤在應付未付之前暫時還是留在企業內，這就構成了企業的一項負債，屬于流動負債。
“應付股利”賬戶屬于負債類賬戶，核算企業分配的現金股利或利潤，但是企業分配的股票股利不通過本科目核算。
“應付股利”科目期末貸方余額，反映企業尚未支付的現金股利或利潤。
企業收到投資者投入的資本時，會計人員一般將收到的投資款計入銀行存款、實收資本、股本等科目核算，相關的賬務處理怎么做？
投資者投入資本會計分錄
（一）接受現金資產投資的賬務處理
借：銀行存款（發行價款、手續費、傭金）
貸：實收資本（有限責任公司按照雙方約定的份額）
股本（股份有限公司按面值）
資本公積——資本溢價、股本溢價（差額倒擠）
（二）接受非現金資產投資
借：固定資產/原材料/無形資產（按資產的公允價值）
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：實收資本（按照雙方約定的份額）
資本公積——資本溢價（差額倒擠）
實收資本是什么？
實收資本是指投資者作為資本投入企業的各種財產，是企業注冊登記的法定資本總額的來源。實收資本表明所有者對企業的基本產權關系。實收資本的構成比例是企業向投資者進行利潤或股利分配的主要依據。
中國企業法人登記管理條例規定，除國家另有規定外，企業的實收資本應當與注冊資本一致。企業實收資本比原注冊資本數額增減超過20%時，應持資金使用證明或驗資證明，向原登記主管機關申請變更登記。
原材料是什么？
原材料是指企業在生產過程中經過加工改變其形態或性質并構成產品主要實體的各種原料、主要材料和外購半成品，以及不構成產品實體但有助于產品形成的輔助材料。
原材料具體包括：原料及主要材料、輔助材料、外購半成品、修理用備件、包裝材料、燃料等。
企業在日常經營管理中，總會收到投資者的投資，投資者的投資能夠支持企業更好地經營，那么接受投資者投資的賬務處理該怎么做？
接受投資者投資的會計分錄
以現金資產進行投資：
借：銀行存款
貸：實收資本（或股本）
資本公積一資本溢價（或股本溢價）
接受投資者（追加）投資的會計分錄：
（１）以非現金資產進行投資：
借：固定資產（或無形資產、原材料等）
應交稅費－應交增值稅（進項稅額）
貸：實收資本（或股本）
資本公積——資本溢價（或股本溢價）
（２）資本公積轉增資本：
借：資本公積
貸：實收資本（或股本）
（３）盈余公積轉增資本：
借：盈余公積
貸：實收資本（或股本）
什么是資本公積？
指企業在經營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產重估增值等原因所形成的公積金。資本公積是與企業收益無關而與資本相關的貸項。
本科目核算企業收到投資者出資超出其在注冊資本或股本中所占的份額以及直接計入所有者權益的利得和損失等。
本科目應當分別設置“資本溢價”、“股本溢價”、“其它資本公積”等明細科目進行明細核算。
什么是盈余公積？
指企業從稅后利潤中提取形成的、存留于企業內部、具有特定用途的收益積累，包括任意盈余公積和法定盈余公積。
企業提取的盈余公積可用于彌補虧損、擴大生產經營、轉增資本（或股本）或派送新股等。
一般到了年末，企業就會將本年取得的凈利潤按規定發放給投資者，對于應付投資者利潤應如何做賬務處理？
應付投資者利潤的會計分錄
結轉本年利潤：
借：本年利潤
貸：利潤分配－未分配利潤
宣告向投資者發放利潤：
借：利潤分配－未分配利潤
貸：應付股利
實際向投資者發放利潤：
借：應付股利
貸：銀行存款（或庫存現金）
什么是利潤分配？
利潤分配是指企業在一定時期（通常為年度）內對所實現的利潤總額以及從聯營單位分得的利潤，按規定在各方之間進行的分配。
年度終了，企業應將全年實現的凈利潤，自“本年利潤”科目轉入“利潤分配——未分配利潤”科目，并將“利潤分配”科目下的其他有關明細科目的余額，轉入“未分配利潤”明細科目。
結轉后，“未分配利潤”明細科目的貸方余額，就是累積未分配的利潤數額；如為借方余額，則表示累積未彌補的虧損數額。同時，結轉后的本科目除“未分配利潤”明細科目外，其他明細科目應無余額。
本年利潤怎么理解？
本科目核算企業當期實現的凈利潤（或發生的凈虧損）。
“本年利潤”賬戶屬于所有者權益類賬戶，貸方反映企業當期所實現的各項收入，包括主營業務收入、其他業務收入、營業外收入、投資收益等，借方反映企業當期所發生的各項費用與支出，包括主營業務成本、營業外支出、財務費用、營業費用、管理費用、投資收益（凈損失）、所得稅等。
應付股利怎么理解？
應付股利指的是企業應付給投資者的利潤，包括應付國家、其他單位以及個人的投資利潤。企業與其他單位或個人的合作項目應支付利潤的聯費業也可按規定列入應付股利。
“應付股利”賬戶屬于負債類賬戶，用于核算企業分配的現金股利或利潤，不過應當注意的是，企業分配的股票股利，不通過本科目核算。
“應付股利”科目還應當按照投資者設置明細科目，進行明細核算，期末貸方余額反映企業尚未支付的現金股利或利潤。
接受投資者的投資有利于企業更加穩定地發展，對于接受投資者追加投資的業務，應設置實收資本科目核算，相關賬務處理是什么？
接受投資者追加投資的會計分錄
借：銀行存款
貸：實收資本／股本
資本公積——資本溢價
資本公積或盈余公積轉增資本：
借：資本公積／盈余公積
貸：實收資本／股本
實收資本是什么？
實收資本指企業實際收到的投資人投入的資本，是企業注冊登記的法定資本總額的來源。按投資主體可分為國家資本、個人資本、港澳臺資本和外商資本等。
實收資本的構成比例是企業據以向投資者進行利潤或股利分配的主要依據。
企業實收資本比原注冊資本數額增減超過２０％時，應持資金使用證明或驗資證明，向原登記主管機關申請變更登記。
“實收資本”賬戶屬于所有者權益類賬戶，期末貸方余額反映企業實收資本或股本總額。
什么是資本公積？
資本公積是指企業在經營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產重估增值等原因所形成的公積金，與企業收益無關。
其所有權屬于投資者，并且投資者投入金額超過了法定資本部分才會有資本公積。
“資本公積”科目屬于所有者權益類科目，用于核算企業收到投資者出資超出其在注冊資本或股本中所占的份額以及直接計入所有者權益的利得和損失等，并且應當分別按照“可供出售金融資產”、“其它資本公積”進行明細核算，期末貸方余額反映企業資本公積的余額。
投資人投入的資本按投資主體可分為集體資本、法人資本、個人資本等，對于投資者投入資本這一業務，應如何做賬務處理？
投資者投入資本的會計分錄
（一）接受現金資產投資：
借：銀行存款（發行價款、手續費、傭金）
貸：實收資本（有限責任公司按照雙方約定的份額）、股本（股份有限公司按面值）
資本公積——資本溢價、股本溢價（差額倒擠）
（二）接受非現金資產投資：
借：固定資產、原材料、無形資產（按資產的公允價值）
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：實收資本（按照雙方約定的份額）
資本公積——資本溢價（差額倒擠）
什么是資本公積？
資本公積是指企業在經營過程中由于接受捐贈、股本溢價以及法定財產重估增值等原因所形成的公積金，與企業收益無關。
“資本公積”科目屬于所有者權益類科目，用于核算企業收到投資者出資超出其在注冊資本或股本中所占的份額以及直接計入所有者權益的利得和損失等，并且應當按照“可供出售金融資產”、“其它資本公積”等進行明細核算，期末貸方余額反映企業資本公積的余額。
原材料怎么理解？
原材料是指企業在生產過程中經過加工改變其形態或性質并構成產品主要實體的各種原料及主要材料、修理備用件、外購半成品等，并且是企業存貨的重要組成部分。
“原材料”賬戶屬于資產類賬戶，期末借方余額反映企業庫存材料的計劃成本或實際成本。并且應當按照材料的保管地點（倉庫）、材料的類別、品種和規格等進行明細核算。
企業以開展融資租賃業務為主，發生租賃交易時所簽訂的融資租賃合同，應按照借款合同計繳稅款，相應的印花稅稅率為多少？
融資租賃合印花稅稅率
根據財政部、國家稅務總局《關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》(財稅〔2015〕144號)規定：
一、對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租)，統一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花。
二、在融資性售后回租業務中，對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同，不征收印花稅。
印花稅征稅范圍
印花稅的征稅范圍是指在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證，主要有五類。
第一類是合同或者具有合同性質的憑證。第二類是產權轉移書據。第三類是營業賬簿。第四類是權利、許可證照。第五類是經財政部確定征稅的其他憑證。
印花稅稅率
印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有財產租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，比例稅率為0.5‰加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建筑行業的建筑安裝工程承包合同，技術合同的稅率是0.3‰，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權利許可證照為一件5元的印花稅。
減征印花稅優惠可以和其他政策疊加嗎？
根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)規定，增值稅小規模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加相關優惠政策的，可同時疊加享受在50%的稅額幅度內減征這8種稅費的優惠政策。如，增值稅小規模納稅人享受了資金賬簿印花稅減半征收，還可以疊加享受50%的稅額減征印花稅優惠政策。
基金從業是金融領域“敲門磚”，考生在通過考試后，還需通過制定的機構申請才可取得資格證書，那么能夠申請基金從業資格證的機構有哪些?考下來能從事什么工作?
基金從業資格證哪些機構能申請?
以下這些機構可以申請基金從業資格證：
1、公募基金管理公司、公募基金管理公司子公司
2、私募基金管理機構
3、保險公司、保險公司子公司
4、證券公司、證券公司子公司
5、期貨公司、期貨公司子公司
6、商業銀行
7、證券投資咨詢機構
8、媒體機構
9、外資私募證券基金管理人
10、獨立服務機構
11、會計事務所、律師事務所
12、評價機構
考下基金從業資格證能從事哪些崗位工作?
1、基金公司、證券公司、、證券投資咨詢機構、期貨公司、保險機構獨立基金銷售機構、商業銀行(含在華外資法人銀行)以及中國證監會認定的其他機構中的基金管理人員、業務人員、營銷人員;
2、可以從事私募證券投資基金業務的各類私募基金管理人，其高管人員、副總經理、總經理及合規\風控負責人等。
3、基金經理
4、對沖基金交易助理
5、金融風險分析師
6、股票分析師
7、基金交易員
8、基金運營專員
這些年來金融行業不斷的發展完善，金融機構對于基金從業人員的需求不斷增加，人才缺口大。獲得基金業協會認證的基金從業人員，必然會越發受到重視。
合規性審計的對象為已發生的經營行為。通過審核已發生的經營行為來判斷該行為的發生是否已遵循企業的既定政策流程；在審批流程中有無完全澄清并排除了潛在風險點；在行為發生中是否有效進行了監控；在行為發生后有無進行常規的對比。
合規性審計的目的
合規性審計目的在于揭露和查處被審計單位的違法、違規行為，促使其經濟活動符合國家法律、法規、方針政策及內部控制制度等要求的審計。實施合規性審計，為企業排除潛在的違規違法風險以及防止潛在風險擴大，為企業預防因違規違法而帶來的不必要損失。
合規性審計的參與人員
合規性審計以合規人員為主導進行，若有必要，則需企業的相關部門，如法律部、財務部、人力部、業務部門等加以配合。
合規性審計的后續措施
合規性審計中若發現違規問題，會依據問題的性質及嚴重程度進行不同的后續措施：
1、嚴重程度較低的問題，可以通過更新企業的合規管理政策、改進企業的合規管理流程來進行完善；
2、較嚴重的違規問題，將啟動合規調查流程，對該問題進行深入調查，查看問題的根本原因并對相關人員進行處理。
3、若涉及到更為嚴重的違法問題，合規人員將會第一時間將此案件轉移至國家相關行政機關處進行處理，防止擴大后續負面影響。
合規性審計解釋
合規性審計是審計機構和審計人員依據國家法律、法規和財經制度對被審計單位的生產經營管理活動及其有關資料是否合規所進行的一種經濟監督活動。
Cfa考試費用合人民幣是：一次性注冊費2415元人民幣，每一級別考試的早鳥報名價：6210元人民幣，每一級別考試的標準報名價：8280元人民幣。考生要根據報名時候的匯率為準。Cfa的報名費用是比較多的，考生在報名繳費前一定要謹慎考慮，不要有隨大流的心理去報考，這樣既浪費資金，又浪費時間。
一次性注冊費350美元，每一級別考試的早鳥報名價：900美元，每一級別考試的標準報名價：1,200美元。
Cfa報考費用的組成一共分為三個部分，具體是注冊費，考試費以及考試稅費.其中，注冊費是一次性繳納的費用，整個考試過程中，只在初次報名時候收取，但是考生要注意，這個費用是不退的。考試費分為早鳥階段以及標準階段兩個部分，這兩個階段的費用是不一樣的，早鳥階段相對少一些。考試稅費不同的考生費用也是不一樣的，初次報名和已經報名參加過考試的考生的費用會有一些區別
CFA考試付款不得使用人民幣結算，須以美元結算，支付方式包括以下兩種，分別是：信用卡以及支付寶。支持信用卡支付的卡片有，American Express、Diners Club、Discover、JCB、MasterCard、UnionPay或者Visa。
考生在完成報名后，要及時關注對于銀行卡的扣款情況，同時查詢cfa的報名狀態，一般情況，看到信用卡的扣費通知就可以代表報名成功。
cfa考試分為三個級別，Cfa一級和二級考試科目是一樣的，具體為分為《職業倫理道德》、《數量分析》、《經濟學》、《財務報表分析》、《公司理財》、《投資組合管理》、《權益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》一共十個科目。
Cfa三級考試科目具體為《職業倫理道德》、《經濟學》、《投資組合管理》、《權益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》。
在當今商業環境中，財稅合規問題越來越受到企業的重視。企業需要遵守法律法規，確保自身經營的合法性和合規性。本文將探討財稅合規的主要形式，以幫助企業了解財稅合規的不同方面和注意事項。
一、內部財稅合規
(1) 制定合規制度
企業可以制定內部財稅合規制度，規范企業的財務和稅務管理流程，確保企業的經營活動符合法律法規的要求。
(2) 強化內部監督
企業可以建立內部監督機制，加強對員工的監督和管理，確保員工的行為符合法律法規的要求，避免企業因內部不當行為而面臨合規風險。
二、外部財稅合規
(1) 財稅合規顧問
企業可以聘請財稅合規顧問，依靠顧問的專業知識和經驗，協助企業建立和完善財稅合規制度，降低企業的合規風險。
(2) 財稅合規軟件
企業可以使用財稅合規軟件，通過軟件的智能化和自動化功能，減少人工的介入和錯誤，提高企業的財稅合規效率和準確性。
三、財稅合規審計
(1) 內部審計
企業可以開展內部財稅合規審計，通過審計評估企業的內部合規情況，及時發現和解決財稅合規問題，避免企業面臨法律、經濟風險。
(2) 外部審計
企業還可以聘請外部審計機構對企業的財務和稅務情況進行審計，進一步確認企業的財稅合規性，提高企業的合規管理水平。
四、總結
財稅合規是企業經營的重要環節，需要通過不同形式的合規管理手段，確保企業在財務和稅務方面的合規性。企業可以通過制定內部合規制度、強化內部監督、聘請財稅合規顧問、使用財稅合規軟件、進行內部和外部審計等手段，來保障自身的財稅合規。
同時，企業在實施財稅合規時還需要注意事項，比如要遵守相關法律法規，加強員工的合規培訓和監督，以及及時發現和解決財稅合規問題等。只有做好這些方面，企業才能在財稅合規方面更加穩健和可靠，為企業的健康發展提供堅實的保障。
與所得稅相比較而言，流轉稅和財產行為稅，立法層次相對較低，政策分散，變化頻率卻較快。盡快掌握房地產行業相關稅法的熱點內容，對房地產企業控制稅務風險，降低稅收成本有著至關重要的作用。我們《房地產納稅籌劃與合規》課程將詳細解析新近出臺的房地產行業相關稅法法規、規章和規范性文件中企業關注的熱點政策問題，從出臺背景到具體實踐，讓企業能夠盡快掌握和熟練運用這些新規定從而降低稅務成本和風險。
房地產企業涉及的地方稅種多，在納稅籌劃上還存在一些問題：首先，房地產企業的納稅意識淡薄，法律意識不強;其次，房地產企業在納稅認識上存在誤區;再次，房地產企業內部缺乏必要的納稅管理。因此，有效規避納稅風險，在有限的空間內盡可能地降低企業的納稅成本，實現企業利潤最大化，對房地產企業具有重要的現實意義。
掌握房地產開發成本的納稅籌劃
學習如何有效防范稅務法律風險
掌握企業戰略決策中的稅務管理與籌劃方法
學習納稅籌劃的相關知識和技術手段
總經理、董事會成員等企業高管
稅務總監、稅務經理、稅務專員等企業稅務專業人員
財務總監、財務經理、財務主管等財務人員
第1部 房地產公司主要環節納稅籌劃 | 第2部 房地產項目主要環節的納稅籌劃 |
一、設立房地產公司 -工商管理部門對抽逃出資的處罰 -開發資質管理 -股東借款——稅法界定為分利 -注冊子公司、分公司?法人投資/自然人投資?跨地區的項目公司如何注冊? -出資方式的涉稅問題： -個人股權轉讓——公司法、公司登記管理條例、稅法(工商局與稅務局的協調) -公司籌辦階段，籌辦費用的會計處理與稅務處理 二、土地使用權的取得 -取得轉讓土地使用權的不同方式 -直接購買土地使用權(出讓;如果轉讓，投資額要超過25%)即招拍掛 -拆遷方式取得(國有土地上房屋征收與補償條例) -購買整體資產(先分立后購入) -購買股權——財稅[1995]48號(股權溢價) -合并——財稅[2008]175號 -租賃取得 -聯合開發——土地使用權、立項主體、初始產權 -取得土地使用權環節涉及稅種分析 -印花稅、契稅、土地使用稅、耕地占用稅 -承諾負擔對方稅收(買地、設計、建安) -稅負增加對利潤的影響——不得稅前扣除 | 三、前期報批報建階段 -前期報批報建準備工作 -財務預算、融資、可行性分析 -預算部門、工程部門單位建安成本/配套支出/裝修支出測定 -銷售部門銷售價格的確定 -土地使用稅單項計算 -企業所得稅準確測算(利潤/所得額，按比例換算) -土地增值稅2-3%預交，是否清算與征管環境有關(稅務局的蓄水池) -營業稅金及附加 -期間費用測算 -項目投資額度，資金計劃 -融資渠道 -商業貸款、統借統還、委托貸款、個人、商業信用 -借款費用 -防范稅務風險的根本 四、銷售階段的納稅籌劃 -商品房預售條件 -預售商品房的會計核算與納稅要求 -按揭貸款 -竣工驗收環節(備案時間與所得稅匯繳) -現房銷售條件及會計核算處理 -銷售和裝修分離籌劃節稅是否有效 -代收款項(營業稅、所得稅、土地增值稅) -會計與稅法收入確認條件 -年度匯算清繳 -銷售階段經濟合同與稅負 -銷售房產比較：以房產作投資，再轉讓股權 -房屋出租比較：聯營/承包 -房屋轉租比較：委托代理租賃 -以房產、土地投資全資子公司or非全資子公司 -定金返息的涉稅問題分析(積分卡、買房贈××)購房贈送冰箱是否需交增值稅? -一次性收取兩年的房租應如何納稅 -預租與租金收入的稅務處理 -車位車庫、配套設施 -項目收尾階段后續安排 -土地增值稅如何籌劃有效——清算制與預征制 -設立銷售公司一定節稅嗎 -合作建房與代建房屋 -利用股權重組、合并分立籌劃 -利用起征點(臨界點系數)籌劃 -裝修費用從房價剝離節稅嗎 -先投資再轉讓股權可以節稅嗎 -利息的扣除方式選擇技巧：只有一個開發項目，向金融機構的貸款，土增稅清算利息扣 -除不能選擇;有兩個以上項目，未分攤才會出現漏洞 -配套設施如何處理更有利?(攤銷、少留、銷售) |
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A公司花了幾百萬的咨詢費，終于制定出了像磚頭一樣厚的內控手冊，還特別成立了內控部門負責監督內控執行效果。按說，內控應該是有用的。但是公司很多人表示越來越看不明白內控的價值了。內控似乎就是在查簽字蓋章，看不出來這個工作對公司有創造什么新的價值。對于內控人員來說，內控工作也做得越來越沒有成就感，也不知道有什么前途——其實這就走入了內控的誤區，也是內控1.0做法，目前我們已經邁進內控2.0時代。。。
內控2.0與內控1.0相比有哪些新變化？主要亮點是什么？
做內控是不是就意味著要制定很多制度，然后宣貫執行？內控的本質？
財務部門總感覺業務部門內控執行打折，如何讓業務部門發自內心地支持并執行內控？
互聯網已經滲透到各行各業，如何通過互聯網技術解決內控難題？
內控人員如何突破傳統角色定位和思維來保證企業內控價值提升？
【掌握內控思維】學習內控2.0時代的新理念以及內控思維的方法論
【明確內控難點】熟悉內控實施中的難點以及突破難點的方法與技巧
【了解內控趨勢】理解互聯網思維的核心，學會如何運用互聯網思維解決內控難題
【提升內控價值】掌握落實內控的方法，提高業務運行效率，達到降本增效的目標
◆董事長、總經理、副總經理等企業高管
◆內控總監、內審總監、財務總監
◆內控、內審相關人員
一、內控1.0實踐發展的“窘境” | 二、內控2.0時代的“新趨勢” |
●內控建設成果“束之高閣” ●內控評價體系“流于形式” ●內控職能漸漸“被邊緣化” ●內控人員走入“思維陷阱” | ●所處時代變革：“互聯網時代”VS“工業時代” ●內控目標轉變：“價值創造”VS“合規遵從” ●內控角色轉變：“業務伙伴”VS“內部監察” ●實施方法轉變：“以人為本”VS“本本主義” |
三、樹立內控“新思維” | 四、高效實施內控的“新方法” |
●真實情景導入：飛機上和一位商界大佬的對話 ●內控的本質：“簡單且實用的管理工具”而非“內審” ●內控新思維：OERC內控管理思維導圖 ●具體實操應用：OERC助力企業管理的系統性思考 | ●真實情景導入：部門經理想擴大影響力，卻又力不從心 ●內控實施難點：從“規則制定”到“落地執行” ●高效實施內控新方法：6P ●具體實操應用：營改增后如何用6P引導業務部門高效降成本 |
五、互聯網+內控的“新生態” | 六、人人都是內控家的“新常態” |
●真實情景導入：一個內控實踐者的反思 ●工業時代與互聯網時代內控聚焦點 ●互聯網時代需要被重新定義的兩個內控要素 ●運用互聯網思維構建內控新生態 ●具體實操應用：信控2.0之雙引擎 | ●真實情景導入：從500強企業到頂級私募的職業轉變與思考 ●“微內控”時代的來臨 ●“微內控”工具箱 ●具體實操應用：找出支付流程中的真正痛點 |
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紐約泛歐交易所集團發布的“今年上半年全球資本市場IPO及二次融資統計”顯示，今年上半年，深交所躍居成為全球融資金額最大的資本市場，中國也成為全球IPO最活躍的國家。其中華泰證券、中國一重和中國西電在IPO融資金額方面排名前十，而7月初農行又榮膺“全球最大的IPO”。
在IPO的增加的同時，銀行再融資陰霾仍籠罩市場，在經歷去年的天量信貸之后，銀行的資金普遍趨緊。盡管市場擴容的腳步沒放緩，IPO和再融資抽血效應此起彼伏，但目前并沒有因此表現出過多的負面反應，相反市場在擴容下不斷前行。同時，中國證券監督管理委員會在今年發布了《關于深化新股發行體制改革的指導意見》，并規定于今年起施行，這標志著新股發行主導權終將徹底市場化的趨勢。
理解最新IPO相關條例法規的出臺背景、改革舉措以及現實意義
熟悉企業股份制改造與A股首次發行、上市實質性法律條件與要求
明確IPO盡職調查的過程及其涉及到的法律問題
了解香港IPO的監管重點與相關法律規范
熟悉美國IPO的監管側重以及相對的法律法規
公司董事、CEO、CFO、CPA(SEC法律顧問)
企業律師、資產評估師
保薦人、保薦人律師
財務總監、財務經理、內控經理、內審經理、稅務經理
財務部人員、內控部人員、內審部人員、稅務人員
一、IPO主要相關法律問題 | 二、企業股份制改造與A股首次公開發行、上市實質性法律條件與要求 |
-出資問題 -股份制設立改制問題 -控股股東實際控制人問題 -員工持股問題 -資產權屬問題 -董、監、高問題 -獨立性問題 -整體上市 -人員、機構獨立 -關聯方和關聯交易 -資金占用 -上市前增資或股權轉讓問題 -募投項目問題 -行政處罰問題 | -發行人依法設立方面合規性要求 -設立方式 -發起人資格 -批準 -資產評估 -出資方式與繳費 -土地使用權的處理 -國有股權的界定與設置 -折股 -章程的制定 -股本結構 -變更登記 -發行人依法經營與管理、合法存續方面合規性要求 -發行人資產、業務獨立、完整合規性要求 -資產產權明晰合法性 -公司資產、業務完整性 -關聯交易 -同業競爭 -主營業務突出 -發行人財務狀況合規性 -財務獨立 -資產、負債結構 -贏利性 -募集資金合規性要求 -案例分析 |
三、IPO盡職調查的主要內容 | 四、香港與美國IPO上市的監管側重以及相對的法律法規 |
-發行人基本情況調查 -發行人業務技術調查 -同業競爭與關聯交易調查 -高管人員調查 -組織結構與內部控制調查 -財務與會計調查 -業務發展目標調查 -募集資金運用調查 -風險因素及其他重要事項調查 | -香港創業板的規則 -境內上市與香港上市在法律上的主要區別 -美國IPO的監管側重 -在美國上市所涉及到的主要法律問題 |
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財務2.0時代已經到來，企業對財務部門提出了更高的期望，企業的財務職能已經發生明顯的變化。財務人員必須打破傳統的工作模式，并參與到企業的經營管理活動中去，積極成為業務的合作伙伴。
面對瞬息萬變的互聯網時代，財務人也需要不斷思考如何更好地借助互聯網思維來提升工作的效率和效果，并為企業的轉型升級和商業模式創新做出貢獻。與此同時，財務作為企業的守門人，在企業實現高效運營和高速增長的狀態下，如何幫助企業在激烈的市場競爭和復雜的經濟形勢中，防范風險和抵御危機，確保企業基業長青，也是財務人在新時代需要肩負起來的職責。
◆此次培訓通過對財務2.0時代的一個整體介紹，重新定位了財務人員的職能，明示了財務人員面臨的挑戰和機遇。新時代下，業財融合將帶給財務職能一次新的提升，業務與財務部門的緊密融合能幫助企業有效增強自身的競爭力和風險管控水平。
◆課程通過對互聯網時代價值創造方式的解構，對財務工作的方式方法也提出了新的理念，設計出了適應互聯網時代的新模式，幫助財務人員完成從價值記錄者到企業價值管理者的成功轉型。
【掌握思維】明確財務2.0時代下，財務職能的更新，以及對于財務人員新的角色要求
【明確難點】把握業財融合的切入點，掌握如何高效的溝通并實施企業業財融合的目標
【了解趨勢】理解互聯網時代的價值創造方式，提升財務人員的互聯網思維和財務運用
【提升價值】助力完成從價值記錄型財務人員到企業價值管理者的轉型，提高自身價值
◆董事長、總經理、副總經理等企業高管
◆財務總監、財務經理、財務主管、共享中心財務
◆各類企業財務、稅務等相關人員
一、已經到來的“財務2.0”時代 | 二、財務如何與業務部門緊密協作 |
●互聯智能時代，財務人面臨的各種挑戰和機遇 ●轉型變革時期，財務職能的分工與角色定位 借鑒學習：中興財務云，重新建構互聯網時代下的財務職能 ●財務想實現價值創造，需要深度業財融合 ●互聯網時代財務與業務的關系：互聯滲透型 借鑒學習：海爾“人單合一”模式，顛覆性地實現深度業財融合 | 互動交流：財務與業務為何總是隔隔不入？ ●財務在與業務溝通過程中存在的主要矛盾 ●如何突破業財融合屏障 ●高效實施業財融合的新方法：6P業財融合實戰模型 實戰案例：稅改后，集團財務如何用6P方法引領業務部門高效降成本 行動學習：分組選擇一個關鍵業務流程，為該業務流程搭建6P模型 |
三、財務轉型第一層——流程管理專家 | 四、財務轉型第二層——業務合伙人 |
●ACCA對未來會計人員轉型流程管理專家的解析 ●業財融合型流程管理工具箱——SIPOC矩陣和誤工收集分析套表 ●業財融合型風險管理工具箱——針對風險點的OERC內控管理導圖 案例：500強企業財務通過流程管理提升整個采購支出循環效率 行動學習：分組選擇一個關鍵業務流程，為該業務流程設計優化方案 | ●ACCA對未來會計人員轉型業務合伙人的解析 互動交流：財務如何通過營運資金周轉率的分析改善企業績效？ ●財務分析的核心思路：一個終點，兩大運作，三項驅動 ●業財融合型的財務分析模式——“多維度分析”實戰模型 實戰案例：知名外企財務通過多維度分析提升供應鏈業務的績效 |
五、財務轉型第三層——價值管理者 | 六、財務轉型對財務人員的能力要求 |
●ACCA對未來會計人員轉型價值管理者的解析 ●互動討論：工業時代和互聯網時代的價值創造方式有什么不同？ ●工業時代與互聯網時代的商業模式不同 ●運用互聯網思維，構建業財融合生態圈的基本步驟 實戰案例：知名外企財務通過構建全國代理商財務的“信控2.0生態圈”，最終助力企業銷售業績提升近五倍 行動學習：按崗位類別分小組討論所負責的工作如何構建起互聯生態圈 | ●財務2.0時代需要具備的核心能力 ●財務人員職業發展的三葉草模型 ●打造學習型組織，突破舒適圈的引導策略 |
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2025年cfa考試需要看什么書？推薦購買哪些資料？建議考生準備考試官方教材、考試輔導書、歷年考題等資料，可以根據自己的實際情況來選擇備考資料。更多想起跟隨小編一起來看看吧！
CFA Level I教材名稱：
Volume 1：Ethical and professional Standards,Quantitative Methods
Volume 2：Economics
Volume 3：Financial Statement
Volume 4：Corporate Finance and Portfolio Management
Volume 5：Equity and Fixed Income
Volume 6：Derivatives and Alternative Investment
CFA一級教材名稱譯：
第1卷：道德和專業標準，定量分析方法
第2卷：經濟學
第3卷：財務報表
第4卷：公司財務和投資組合管理
第5卷：股票和固定收益
第6卷：衍生工具和另類投資
CFA Level II教材名稱：
Volume 1：Ethical and professional Standards,Quantitative Methods,and Economics
Volume 2：Financial Statement Analysis
Volume 3：Corporate Finance
Volume 4：Asset Valuation and Equity
Volume 5：Fixed lncome
Volume 6：Derivatives and portfolio Management
CFA二級教材名稱譯：
第1卷：道德和專業標準，定量方法和經濟學
第2卷：財務報表分析
第3卷：企業融資
第4卷：資產評估和股權
第5卷：固定lncome
第6卷：衍生工具和投資組合管理
CFA Level III教材名稱：
Volume 1：Ethical and professional Standards
Volume 2：Behavioral Finance,individual investors,and institutional investors
Volume 3：Capital Market expectations,market valuation,and asset allocation
Volume 4：Fixed income and equity portfolio management
Volume 5：Alternative investments,risk management,and the application of derivatives
Volume 6：Portfolio:Execution,evaluation and attribultion,and global investment performance standards
CFA三級教材名稱譯：
第1卷：道德和專業標準
第2卷：行為金融，個人投資者和機構投資者
第3卷：資本市場的預期，市場估值和資產配置
第4卷：固定收益和股票投資組合管理
第5卷：另類投資，風險管理，衍生品的應用
第6卷：組合：執行，評估和attribultion，以及全球投資表現標準
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