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相關學習資料
文章IPO法律合規課程
2023-09-06 13:51:16 557 瀏覽

課程背景

  紐約泛歐交易所集團發布的“今年上半年全球資本市場IPO及二次融資統計”顯示,今年上半年,深交所躍居成為全球融資金額最大的資本市場,中國也成為全球IPO最活躍的國家。其中華泰證券、中國一重和中國西電在IPO融資金額方面排名前十,而7月初農行又榮膺“全球最大的IPO”。

IPO法律合規

  在IPO的增加的同時,銀行再融資陰霾仍籠罩市場,在經歷去年的天量信貸之后,銀行的資金普遍趨緊。盡管市場擴容的腳步沒放緩,IPO和再融資抽血效應此起彼伏,但目前并沒有因此表現出過多的負面反應,相反市場在擴容下不斷前行。同時,中國證券監督管理委員會在今年發布了《關于深化新股發行體制改革的指導意見》,并規定于今年起施行,這標志著新股發行主導權終將徹底市場化的趨勢。

課程收益

  理解最新IPO相關條例法規的出臺背景、改革舉措以及現實意義

  熟悉企業股份制改造與A股首次發行、上市實質性法律條件與要求

  明確IPO盡職調查的過程及其涉及到的法律問題

  了解香港IPO的監管重點與相關法律規范

  熟悉美國IPO的監管側重以及相對的法律法規

課程對象

  公司董事、CEO、CFO、CPA(SEC法律顧問)

  企業律師、資產評估師

  保薦人、保薦人律師

  財務總監、財務經理、內控經理、內審經理、稅務經理

  財務部人員、內控部人員、內審部人員、稅務人員

課程大綱

一、IPO主要相關法律問題

二、企業股份制改造與A股首次公開發行、上市實質性法律條件與要求

  -出資問題

  -股份制設立改制問題

  -控股股東實際控制人問題

  -員工持股問題

  -資產權屬問題

  -董、監、高問題

  -獨立性問題

  -整體上市

  -人員、機構獨立

  -關聯方和關聯交易

  -資金占用

  -上市前增資或股權轉讓問題

  -募投項目問題

  -行政處罰問題

  -發行人依法設立方面合規性要求

  -設立方式

  -發起人資格

  -批準

  -資產評估

  -出資方式與繳費

  -土地使用權的處理

  -國有股權的界定與設置

  -折股

  -章程的制定

  -股本結構

  -變更登記

  -發行人依法經營與管理、合法存續方面合規性要求

  -發行人資產、業務獨立、完整合規性要求

  -資產產權明晰合法性

  -公司資產、業務完整性

  -關聯交易

  -同業競爭

  -主營業務突出

  -發行人財務狀況合規性

  -財務獨立

  -資產、負債結構

  -贏利性

  -募集資金合規性要求

  -案例分析

三、IPO盡職調查的主要內容

四、香港與美國IPO上市的監管側重以及相對的法律法規

  -發行人基本情況調查

  -發行人業務技術調查

  -同業競爭與關聯交易調查

  -高管人員調查

  -組織結構與內部控制調查

  -財務與會計調查

  -業務發展目標調查

  -募集資金運用調查

  -風險因素及其他重要事項調查

  -香港創業板的規則

  -境內上市與香港上市在法律上的主要區別

  -美國IPO的監管側重

  -在美國上市所涉及到的主要法律問題

(課程案例以實際上課呈現為準)想了解最新詳細課程大綱及資料,點擊網頁左側的在線咨詢圖標,與在線老師交流咨詢領取。

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文章初級會計網上怎么報名?初級會計報名入口開通了嗎?
2022-12-07 15:38:47 572 瀏覽

  初級會計網上報名需要登錄全國會計資格評價網,選擇報考報考省份地區,填寫考生信息并上傳照片進行審核,最后要支付考試費用以及核對報名是否成功,以上步驟完成后可以打印報名表。

初級會計考試

初級會計網上報名流程

  1、登錄全國會計資格評價網,點擊“考試報名”。

考試報名

  2、進入到登錄考生入口頁面,選擇報考報考省份地區。

報考省份

  3、進入到填寫報考信息頁面,根據實際情況填寫考生信息,并上傳照片進行審核。

初級會計報名信息填寫

  4、生成報名注冊號,確認報考信息無誤后,進入到支付頁面,支付成功后,核對報名是否成功。

考試費用

  5、報名成功后,可下載打印報名表。

報名狀態

初級會計報名入口開通了嗎

  2023年初級會計報名入口還未開通。2023年2月7日至2月28日“全國會計資格評價網”初級資格考試報名系統開通。考試報名統一在2月28日12:00截止,繳費統一在2月28日18:00截止。在上述時間內,各省級考試管理機構自行確定本地區的報名開始時間。

2023年初級會計怎么備考

  俗話說,“有志者事竟成”,相信學生只要堅持認真備考,就可以順利上岸,在備考時,可以參考以下經驗:

  1.保持穩定的心態

  同學們要靜下心來準備初級會計。初級會計的考試不難。我們只需要背知識點+線上課程+刷題+查漏補缺。基本小白也可以輕松上岸。

  2.刷題鞏固知識點

  懂了和會做題了是兩回事。每聽完一個知識點,就要開始刷題了,不定項的大題也要做專項練習,這樣才能突破知識點,掌握弱項。刷完題要整理錯題。刷題很重要,刷題真的很重要。一定要多刷題!

  3.加強考前沖刺

  考生刷真題的時候,可以按照形式考試的模式刷題。這樣可以培養回答問題的習慣,避免因為時間不夠而產生的恐慌。初級會計考試前一周左右,把總結的重點知識過一遍,查漏補缺。對于那些自己不熟悉,但是要求考的知識點,一定要加強記憶。也可以將知識點保存在手機上,來復習自己容易忘記的知識點。一定要刷歷年真題和模擬真題以及自己整理的錯題。

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文章初級會計網上報名入口在哪?報名條件是什么?
2021-10-22 09:03:55 815 瀏覽

  2022年初級會計職稱報名臨近,最幾天很多小伙伴在咨詢有關初級會計考試報名事宜,那么初級會計網上報名入口怎么登錄?考生報名需要符合什么條件?

初級會計網上報名入口在哪?

  初級會計網上報名入口

  報名入口:各地區會計綜合管理服務平臺

  初級會計考試采取網上報名、網上繳費的形式,考生需要在考試報名期間登錄“所在地區會計綜合管理服務平臺”按要求完成報名。

  需要注意的是,符合信息采集的人員,如果已經在服務平臺完成人員信息采集且審核通過,那么考試報名系統將會計人員信息系統中的報名相關信息同步過來,報考人員只需按照報名條件要求補充填寫和上傳相關信息、材料即可。若報考人員沒有進行信息采集,就需要先在服務平臺注冊、登錄,再在“資格考試管理”—“考試報名”界面進行報名,并按照要求上傳報名所需的材料。

  初級會計報名條件

  參加全國初級會計考試,要符合以下基本條件:

  第一、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規。

  第二、具備良好的職業道德,無嚴重違反財經紀律的行為。

  第三、熱愛會計工作,具備相應的會計專業知識和業務技能。

  除了上述基本條件外,報考人員還必須具備國家教育部門認可的高中畢業(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。

  報名常見問題解答

  1、報名時需要提交什么資料?

  報考人員應提交本人有效身份證原件(香港、澳門、臺灣居民應提交本人有效身份證明)、學歷(或學位)證書原件、符合要求的報名照片等。

  2、報名時,若本人學歷證書(或學位證書)遺失該怎么辦?

  若報考人員的學歷(或學位證書)遺失,則須提供畢業學校出具體的加蓋公章的學歷(學位)證明。

  3、江西省初級會計考試可以補報名嗎?

  從往年的情況來看,江西省是沒有安排補報名時間的,也就是說,一旦錯過報名時間就只能等待下一次考試的機會了。

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文章收到電子發票稅率為“*”是否合規?
2021-05-07 14:40:50 1861 瀏覽

  企業最近收到電信和移動公司開具的電子發票,發現發票的稅額和稅額欄沒有顯示稅率,而是“*”,請問這些顯示稅率為“*”的電子發票是否合規?

電子發票稅率

  答:根據2016年4月15日由國家稅務總局貨物和勞務稅司發布的《全面推開營業稅改征增值稅試點政策培訓參考材料》在《增值稅發票使用和開具有關問題解析》第四部分《增值稅發票開具有關問題》第(一)項商品和服務稅收分類與編碼規定,除特殊納稅人可以按匯總項開票外,其他納稅人在開票時均不允許按上一級代碼開具發票,其中電信服務允許按照匯總開具。

  開具專用發票時,項目名稱可按照“基礎電信服務”、“增值電信服務”匯總項開具;開具普通發票時,可以按照“電信服務”匯總項開具。

  另外,根據2019年8月江蘇省稅務局的問答回復:運營商電子發票符合國稅總局相關業務及技術規范,可以通過國家稅務局全國增值稅發票查驗平臺進行查驗。稅率為“*”是由于國家稅務局特許運營商電子發票不做價稅分離,不是免稅業務,不影響收票方正常使用。

  綜上,企業取得由電信和移動公司開具稅率為“*”的電子發票,屬于合規票據,可以正常使用。

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文章從財稅合規到價值創新課程
2023-09-06 16:43:41 277 瀏覽

課程背景

  財務2.0時代已經到來,企業對財務部門提出了更高的期望,企業的財務職能已經發生明顯的變化。財務人員必須打破傳統的工作模式,并參與到企業的經營管理活動中去,積極成為業務的合作伙伴。

  面對瞬息萬變的互聯網時代,財務人也需要不斷思考如何更好地借助互聯網思維來提升工作的效率和效果,并為企業的轉型升級和商業模式創新做出貢獻。與此同時,財務作為企業的守門人,在企業實現高效運營和高速增長的狀態下,如何幫助企業在激烈的市場競爭和復雜的經濟形勢中,防范風險和抵御危機,確保企業基業長青,也是財務人在新時代需要肩負起來的職責。

從財稅合規到價值創新

  ◆此次培訓通過對財務2.0時代的一個整體介紹,重新定位了財務人員的職能,明示了財務人員面臨的挑戰和機遇。新時代下,業財融合將帶給財務職能一次新的提升,業務與財務部門的緊密融合能幫助企業有效增強自身的競爭力和風險管控水平。

  ◆課程通過對互聯網時代價值創造方式的解構,對財務工作的方式方法也提出了新的理念,設計出了適應互聯網時代的新模式,幫助財務人員完成從價值記錄者到企業價值管理者的成功轉型。

課程收益

  【掌握思維】明確財務2.0時代下,財務職能的更新,以及對于財務人員新的角色要求

  【明確難點】把握業財融合的切入點,掌握如何高效的溝通并實施企業業財融合的目標

  【了解趨勢】理解互聯網時代的價值創造方式,提升財務人員的互聯網思維和財務運用

  【提升價值】助力完成從價值記錄型財務人員到企業價值管理者的轉型,提高自身價值

課程對象

  ◆董事長、總經理、副總經理等企業高管

  ◆財務總監、財務經理、財務主管、共享中心財務

  ◆各類企業財務、稅務等相關人員

課程大綱

一、已經到來的“財務2.0”時代

二、財務如何與業務部門緊密協作

  ●互聯智能時代,財務人面臨的各種挑戰和機遇

  ●轉型變革時期,財務職能的分工與角色定位

  借鑒學習:中興財務云,重新建構互聯網時代下的財務職能

  ●財務想實現價值創造,需要深度業財融合

  ●互聯網時代財務與業務的關系:互聯滲透型

  借鑒學習:海爾“人單合一”模式,顛覆性地實現深度業財融合

  互動交流:財務與業務為何總是隔隔不入?

  ●財務在與業務溝通過程中存在的主要矛盾

  ●如何突破業財融合屏障

  ●高效實施業財融合的新方法:6P業財融合實戰模型

  實戰案例:稅改后,集團財務如何用6P方法引領業務部門高效降成本

  行動學習:分組選擇一個關鍵業務流程,為該業務流程搭建6P模型

三、財務轉型第一層——流程管理專家

四、財務轉型第二層——業務合伙人

  ACCA對未來會計人員轉型流程管理專家的解析

  ●業財融合型流程管理工具箱——SIPOC矩陣和誤工收集分析套表

  ●業財融合型風險管理工具箱——針對風險點的OERC內控管理導圖

  案例:500強企業財務通過流程管理提升整個采購支出循環效率

  行動學習:分組選擇一個關鍵業務流程,為該業務流程設計優化方案

  ACCA對未來會計人員轉型業務合伙人的解析

  互動交流:財務如何通過營運資金周轉率的分析改善企業績效?

  ●財務分析的核心思路:一個終點,兩大運作,三項驅動

  ●業財融合型的財務分析模式——“多維度分析”實戰模型

  實戰案例:知名外企財務通過多維度分析提升供應鏈業務的績效

五、財務轉型第三層——價值管理者

六、財務轉型對財務人員的能力要求

  ACCA對未來會計人員轉型價值管理者的解析

  ●互動討論:工業時代和互聯網時代的價值創造方式有什么不同?

  ●工業時代與互聯網時代的商業模式不同

  ●運用互聯網思維,構建業財融合生態圈的基本步驟

  實戰案例:知名外企財務通過構建全國代理商財務的“信控2.0生態圈”,最終助力企業銷售業績提升近五倍

  行動學習:按崗位類別分小組討論所負責的工作如何構建起互聯生態圈

  ●財務2.0時代需要具備的核心能力

  ●財務人員職業發展的三葉草模型

  ●打造學習型組織,突破舒適圈的引導策略

(課程案例以實際上課呈現為準)想了解最新詳細課程大綱及資料,點擊網頁左側的在線咨詢圖標,與在線老師交流咨詢領取。

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文章cfa報考費用合多少人民幣
2023-03-06 20:51:59 1310 瀏覽

  Cfa考試費用合人民幣是:一次性注冊費2415元人民幣,每一級別考試的早鳥報名價:6210元人民幣,每一級別考試的標準報名價:8280元人民幣。考生要根據報名時候的匯率為準。Cfa的報名費用是比較多的,考生在報名繳費前一定要謹慎考慮,不要有隨大流的心理去報考,這樣既浪費資金,又浪費時間。

考試

cfa報名費用是多少美元

  一次性注冊費350美元,每一級別考試的早鳥報名價:900美元,每一級別考試的標準報名價:1,200美元。

cfa報名費用的組成

  Cfa報考費用的組成一共分為三個部分,具體是注冊費,考試費以及考試稅費.其中,注冊費是一次性繳納的費用,整個考試過程中,只在初次報名時候收取,但是考生要注意,這個費用是不退的。考試費分為早鳥階段以及標準階段兩個部分,這兩個階段的費用是不一樣的,早鳥階段相對少一些。考試稅費不同的考生費用也是不一樣的,初次報名和已經報名參加過考試的考生的費用會有一些區別

cfa報名費用支付方式

  CFA考試付款不得使用人民幣結算,須以美元結算,支付方式包括以下兩種,分別是:信用卡以及支付寶。支持信用卡支付的卡片有,American Express、Diners Club、Discover、JCB、MasterCard、UnionPay或者Visa。

cfa考試報名費支付注意哪些事項

  考生在完成報名后,要及時關注對于銀行卡的扣款情況,同時查詢cfa的報名狀態,一般情況,看到信用卡的扣費通知就可以代表報名成功。

cfa考試科目

  cfa考試分為三個級別,Cfa一級和二級考試科目是一樣的,具體為分為《職業倫理道德》、《數量分析》、《經濟學》、《財務報表分析》、《公司理財》、《投資組合管理》、《權益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》一共十個科目。

  Cfa三級考試科目具體為《職業倫理道德》、《經濟學》、《投資組合管理》、《權益投資》、《固定收益投資》、《衍生品投資》、《其他投資》。

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文章合規性審計的對象是什么
2022-12-30 16:11:48 596 瀏覽

  合規性審計的對象為已發生的經營行為。通過審核已發生的經營行為來判斷該行為的發生是否已遵循企業的既定政策流程;在審批流程中有無完全澄清并排除了潛在風險點;在行為發生中是否有效進行了監控;在行為發生后有無進行常規的對比。

合規性審計的對象是什么

合規性審計的目的

  合規性審計目的在于揭露和查處被審計單位的違法、違規行為,促使其經濟活動符合國家法律、法規、方針政策及內部控制制度等要求的審計。實施合規性審計,為企業排除潛在的違規違法風險以及防止潛在風險擴大,為企業預防因違規違法而帶來的不必要損失。

合規性審計的參與人員

  合規性審計以合規人員為主導進行,若有必要,則需企業的相關部門,如法律部、財務部、人力部、業務部門等加以配合。

合規性審計的后續措施

  合規性審計中若發現違規問題,會依據問題的性質及嚴重程度進行不同的后續措施:

  1、嚴重程度較低的問題,可以通過更新企業的合規管理政策、改進企業的合規管理流程來進行完善;

  2、較嚴重的違規問題,將啟動合規調查流程,對該問題進行深入調查,查看問題的根本原因并對相關人員進行處理。

  3、若涉及到更為嚴重的違法問題,合規人員將會第一時間將此案件轉移至國家相關行政機關處進行處理,防止擴大后續負面影響。

合規性審計解釋

  合規性審計是審計機構和審計人員依據國家法律、法規和財經制度對被審計單位的生產經營管理活動及其有關資料是否合規所進行的一種經濟監督活動。

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文章融資租賃合印花稅稅率是多少?
2021-10-07 10:13:18 1629 瀏覽

  企業以開展融資租賃業務為主,發生租賃交易時所簽訂的融資租賃合同,應按照借款合同計繳稅款,相應的印花稅稅率為多少?

融資租賃合同印花稅稅率

  融資租賃合印花稅稅率

  根據財政部、國家稅務總局《關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》(財稅〔2015〕144號)規定:

  一、對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租),統一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目,按萬分之零點五的稅率計稅貼花。

  二、在融資性售后回租業務中,對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同,不征收印花稅。

  印花稅征稅范圍

  印花稅的征稅范圍是指在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證,主要有五類。

  第一類是合同或者具有合同性質的憑證。第二類是產權轉移書據。第三類是營業賬簿。第四類是權利、許可證照。第五類是經財政部確定征稅的其他憑證。

  印花稅稅率

  印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種,比例稅率從0.05‰到1‰不等,比例稅率為1‰的憑證有財產租賃合同,倉儲保管合同,財產保險合同,比例稅率為0.5‰加工承攬合同,建設工程勘察設計合同,貨物運輸合同,產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同,建筑行業的建筑安裝工程承包合同,技術合同的稅率是0.3‰,而定額稅率顧名思義就是金額固定,比如權利許可證照為一件5元的印花稅。

  減征印花稅優惠可以和其他政策疊加嗎?

  根據《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)規定,增值稅小規模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加相關優惠政策的,可同時疊加享受在50%的稅額幅度內減征這8種稅費的優惠政策。如,增值稅小規模納稅人享受了資金賬簿印花稅減半征收,還可以疊加享受50%的稅額減征印花稅優惠政策。

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文章2023年初級會計網上報名入口是什么?附報考詳細流程
2022-12-01 17:26:55 307 瀏覽

  2023年初級會計職稱考試的報名官網為“全國會計資格評價網”,考生可在規定時間內進入報名官網,點擊【考試報名】即可進入初級會計網上報名系統。

初級會計考試

2023年初級會計網上報名入口

  2023年初級會計職稱考試的報名官網為“全國會計資格評價網”,考試報名開始后,報考人員可進入報名官網,點擊【考試報名】即可進入初級會計網上報名系統。

2023年初級會計報考詳細流程

  1、登錄全國會計資格評價網,點擊“考試報名”。

考試報名

  2、進入到登錄考生入口頁面,選擇報考報考省份地區。

報考省份

  3、進入到填寫報考信息頁面,根據實際情況填寫考生信息,并上傳照片進行審核。

初級會計報名信息填寫

  4、生成報名注冊號,確認報考信息無誤后,進入到支付頁面,支付成功后,核對報名是否成功。

考試費用

  5、報名成功后,可下載打印報名表。

報名狀態

2023年初級會計報名注意事項

  1.正確選擇初級會計報名地點

  初級會計考試按屬地管理。一般情況下,在職人員應在工作地進行登記。在校學生應在注冊地注冊。其他人,在其戶籍地或居住地報名參加考試。

  2.注意學歷證書的獲取時間

  比如2019年,江蘇、貴州等地區對初級會計考生學歷證書的獲取時間做出了要求。報名時,建議全國考生認真閱讀報名通知,認真核對報名條件,特別是全國各地的報名規則。

  3.明確報名需要的材料

  建議考生提前做好證明材料的準備。報名條件審核時,報考人員應提交學歷證明、居民身份證等相關材料。

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文章房地產納稅籌劃與合規培訓課程
2023-08-18 10:21:29 212 瀏覽

課程背景

  與所得稅相比較而言,流轉稅和財產行為稅,立法層次相對較低,政策分散,變化頻率卻較快。盡快掌握房地產行業相關稅法的熱點內容,對房地產企業控制稅務風險,降低稅收成本有著至關重要的作用。我們《房地產納稅籌劃與合規》課程將詳細解析新近出臺的房地產行業相關稅法法規、規章和規范性文件中企業關注的熱點政策問題,從出臺背景到具體實踐,讓企業能夠盡快掌握和熟練運用這些新規定從而降低稅務成本和風險。

房地產納稅籌劃與合規

  房地產企業涉及的地方稅種多,在納稅籌劃上還存在一些問題:首先,房地產企業的納稅意識淡薄,法律意識不強;其次,房地產企業在納稅認識上存在誤區;再次,房地產企業內部缺乏必要的納稅管理。因此,有效規避納稅風險,在有限的空間內盡可能地降低企業的納稅成本,實現企業利潤最大化,對房地產企業具有重要的現實意義。

課程收益

  掌握房地產開發成本的納稅籌劃

  學習如何有效防范稅務法律風險

  掌握企業戰略決策中的稅務管理與籌劃方法

  學習納稅籌劃的相關知識和技術手段

課程對象

  總經理、董事會成員等企業高管

  稅務總監、稅務經理、稅務專員等企業稅務專業人員

  財務總監、財務經理、財務主管等財務人員

課程大綱

1部 房地產公司主要環節納稅籌劃

2部 房地產項目主要環節的納稅籌劃

  一、設立房地產公司

  -工商管理部門對抽逃出資的處罰

  -開發資質管理

  -股東借款——稅法界定為分利

  -注冊子公司、分公司?法人投資/自然人投資?跨地區的項目公司如何注冊?

  -出資方式的涉稅問題:

  -個人股權轉讓——公司法、公司登記管理條例、稅法(工商局與稅務局的協調)

  -公司籌辦階段,籌辦費用的會計處理與稅務處理

  二、土地使用權的取得

  -取得轉讓土地使用權的不同方式

  -直接購買土地使用權(出讓;如果轉讓,投資額要超過25%)即招拍掛

  -拆遷方式取得(國有土地上房屋征收與補償條例)

  -購買整體資產(先分立后購入)

  -購買股權——財稅[1995]48(股權溢價)

  -合并——財稅[2008]175

  -租賃取得

  -聯合開發——土地使用權、立項主體、初始產權

  -取得土地使用權環節涉及稅種分析

  -印花稅、契稅、土地使用稅、耕地占用稅

  -承諾負擔對方稅收(買地、設計、建安)

  -稅負增加對利潤的影響——不得稅前扣除

  三、前期報批報建階段

  -前期報批報建準備工作

  -財務預算、融資、可行性分析

  -預算部門、工程部門單位建安成本/配套支出/裝修支出測定

  -銷售部門銷售價格的確定

  -土地使用稅單項計算

  -企業所得稅準確測算(利潤/所得額,按比例換算)

  -土地增值稅2-3%預交,是否清算與征管環境有關(稅務局的蓄水池)

  -營業稅金及附加

  -期間費用測算

  -項目投資額度,資金計劃

  -融資渠道

  -商業貸款、統借統還、委托貸款、個人、商業信用

  -借款費用

  -防范稅務風險的根本

  四、銷售階段的納稅籌劃

  -商品房預售條件

  -預售商品房的會計核算與納稅要求

  -按揭貸款

  -竣工驗收環節(備案時間與所得稅匯繳)

  -現房銷售條件及會計核算處理

  -銷售和裝修分離籌劃節稅是否有效

  -代收款項(營業稅、所得稅、土地增值稅)

  -會計與稅法收入確認條件

  -年度匯算清繳

  -銷售階段經濟合同與稅負

  -銷售房產比較:以房產作投資,再轉讓股權

  -房屋出租比較:聯營/承包

  -房屋轉租比較:委托代理租賃

  -以房產、土地投資全資子公司or非全資子公司

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