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　　很多人會去購買二手商鋪，商鋪的租賃和商鋪的售賣是不一樣的，但是這個過程中都會涉及到一定的稅費。那么，二手商鋪買賣稅費怎么算呢?來一起了解下吧!

　　二手商鋪買賣稅費為多少?

　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費為3元/平方米。

　　2、房屋登記費為550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

　　3、權(quán)證印花稅為5元/本。

　　4、印花稅是房屋產(chǎn)價的0.05%。

　　5、契稅是交易價(或評估價)×3%。

　　賣家支付的稅費有哪些?

　　賣家出售的時候，商鋪不論年限，需要交納以下幾種稅費：

　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

　　2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

　　3、土地增值稅：

　　(1)可以提供上手購房發(fā)票的：

　　土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。

　　(2)不能提供上手購房發(fā)票的：

　　土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

　　4、個人所得稅：

　　據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

　　5、營業(yè)稅及附加稅：

　　(1)可以提供上手購房發(fā)票的，則為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

　　(2)不能提供上手發(fā)票的，則為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

　　(3)稅費為差額的5.56%。

　　6、土地出讓金：

　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

　　7、土地出讓金契稅：

　　按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

　　出售商鋪計提稅金會計分錄怎么做?

　　借：應(yīng)收賬款(價稅合計)

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入(不含稅收入)

　　應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　借：產(chǎn)品銷售稅金及附加

　　貸：應(yīng)繳稅金——應(yīng)交增值稅

　　如果你想問的是計本月應(yīng)叫的提增值稅：

　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(未交稅金)

　　貸：應(yīng)交稅金——未交增值稅

　　計提稅金是：

　　借：營業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅金

　　交稅后：

　　借：應(yīng)交稅金

　　貸：銀行存款(一般是銀行轉(zhuǎn)賬的，如果是用現(xiàn)金交，就貸：現(xiàn)金)

　　以上就是關(guān)于二手商鋪買賣稅費計算的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注會計網(wǎng)!

　　高房價是既定的事實，因此不少人把目光投到了價格較低的二手房。買賣二手商住房也是需要繳納相關(guān)稅費的。大家是否都清楚呢？讓我們一起來了解吧。

　　為什么二手商住房成交量低？

　　二手商住房房價比一手商住房低，可是為什么二手商住房的成交量普遍不高？根本原因就在于買賣二手商住房的高額稅費，高額稅費導致的結(jié)果，就是要么抬高房價由購房者承擔稅費支出，要么維持價格，房主承當稅費。前者購房者不愿意，后者房主不愿意，結(jié)果就造成成交量不高的結(jié)果。

　　買賣二手商住房要交哪些稅費?

　　二手商住房交易中會產(chǎn)生契稅、增值稅、土地增值稅、個稅和印花稅。而且二手商住房交易不享受稅費優(yōu)惠措施。

　　一般二手房交易都有網(wǎng)簽價和指導價。網(wǎng)簽價由買賣雙方確定，指導價是為了防止偷稅漏稅，由相關(guān)部門根據(jù)房地產(chǎn)市場行情對不同的區(qū)域劃定不同的價格。網(wǎng)簽價和指導價取二者之間的高者。

　　契稅

　　如果網(wǎng)簽價高于指導價：契稅=(網(wǎng)簽價-增值稅)×3%

　　如果網(wǎng)簽價低于指導價：契稅=[指導價÷(1+5%)]×3%

　　增值稅

　　增值稅的計算公式：(網(wǎng)簽價或指導價-上次價格)÷(1+5%)×5.6%

　　印花稅

　　如果網(wǎng)簽價高于指導價：印花稅=(網(wǎng)簽價-增值稅)×0.05%(雙向征收)

　　如果網(wǎng)簽價低于指導價：印花稅=[指導價÷(1+5%)]×0.05%(雙向征收)

　　土地增值稅

　　土地增值稅=增值額×稅率

　　增值額=網(wǎng)簽價或指導價-扣除額(網(wǎng)簽價和指導價取兩者之間的高值)

　　對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

　　個稅

　　個稅稅基為差額的20%，具體征收方式如下：

　　如果網(wǎng)簽價高于指導價：個稅=(網(wǎng)簽價-扣除額)×20%

　　如果網(wǎng)簽價低于指導價：個稅=(指導價-扣除額)×20%

　　扣除額包括該套商住房上次成交價、上次繳納的契稅、本次繳納的增值稅、房主還款產(chǎn)生的利息支出、本次交易產(chǎn)生的印花稅和土地增值稅等。

印花稅以前我們可能都不太注意，但是現(xiàn)在關(guān)于買賣合同等一些東西，都會涉及到印花稅，那么印花稅買賣雙方都要繳納嗎？和會計網(wǎng)一起來了解一下吧！

印花稅是不是買賣雙方都要交？

印花稅買賣雙方都要交。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納

印花稅的計稅依據(jù)是什么？

印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式，從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定，從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)，印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應(yīng)納稅額

印花稅應(yīng)納稅額計算公式：

應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準

公司對另一家公司增資，雙方都需要繳納印花稅嗎？

1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》（（1988）財稅字第255號)第八條規(guī)定：“記載資金的賬簿按固定資產(chǎn)原值和自有流動資金總額貼花后，以后年度資金總額比已貼花資金總額增加的，增加部分應(yīng)按規(guī)定貼花。”

2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》（國稅發(fā)〔1994〕25號）規(guī)定：“一、生產(chǎn)經(jīng)營單位執(zhí)行‘兩則’后，其‘記載資金的賬簿’的印花稅計稅依據(jù)改為‘實收資本’與‘資本公積’兩項的合計金額。”

3、根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于對營業(yè)賬簿減免印花稅的通知》（財稅〔2018〕50號）規(guī)定：“自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅，對按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅。”

以上就是有關(guān)印花稅的一些相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　剛剛，官方宣布又立了2部稅法，就是契稅法和城市維護建設(shè)稅法。這兩個稅種會計日常工作和考證都會接觸到，快來學習一下吧。本文將重點介紹新契稅法的內(nèi)容，關(guān)于城市維護建設(shè)稅，大家移步今天發(fā)布的另外一篇文章查看哦。

　　(稅法全文較長附在文末)

　　一部法律的成立，是要經(jīng)過全國人大審議通過的，這么嚴肅高大上的法律難理解嗎?其實不難，阿湯把新契稅法的條文轉(zhuǎn)換一張思維導圖，讓不懂稅的小白也能理清這個稅種的基本框架。

       通過以上思維導圖，相信大家對契稅應(yīng)該能有一個基本的印象了。阿湯再給大家補充一些小知識。

　　01

　　在我國，契稅的現(xiàn)行征收依據(jù)是1997實行的《中華人民共和國契稅暫行條例》和相關(guān)法規(guī)。1997年的暫行條例之前還有一部1950發(fā)布的《契稅暫行條例》。所以契稅在我國征收的歷史可不短哦。

　　時至今日，過去了20多年，有一定閱歷的社會人，都知道世界變化多大。當年房子、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓還沒有那么多，還沒有物權(quán)法。作為一種隨著不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時征收的稅種，契稅使用的場景就變多了。例如免征條款里，在新契稅法中對婚姻關(guān)系、親屬關(guān)系條件下的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移明確了免征契稅。這些婚姻、親屬條件下的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移在1997年或者還沒有或者沒有那么普遍。現(xiàn)在，人們觀念變化了很多。例如婚姻關(guān)系變化使得財產(chǎn)分割變得很正常和普遍。

       (注：左邊是2020年通過的契稅法，右邊是1997年施行的契稅暫行條例)

　　在契稅法出臺之前，官方為婚姻關(guān)系之下的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移征收契稅的政策多以“通知”形式規(guī)定，像打補丁一樣。

　　02

　　會計網(wǎng)覺得還有一個要注意的是對申報繳納契稅的時間規(guī)定。現(xiàn)行條例對于申報繳納契稅的時間是有明確規(guī)定【納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日】。在現(xiàn)在支付手段先進的環(huán)境下，這個納稅時間不做明確規(guī)定了。新契稅法明確將權(quán)屬登記和申報契稅相結(jié)合。納稅人未按規(guī)定繳納契稅，將影響權(quán)屬登記!你品，你細品。

       03

　　今天會計網(wǎng)接觸到不少同行在討論，契稅法出臺是不是意味著稅率提高了?其實有查閱1997年暫行條例的話，就知道稅率沒有變化。那么日常我們遇到的買房能享受1%契稅是怎么來的?其實這是特定政策下的優(yōu)惠稅率。距離新契稅法實施還有一年，我們可以繼續(xù)留意官方，未來還有對稅法的實施條例規(guī)定出臺，對于現(xiàn)行的稅收優(yōu)惠政策也會加以說明。就像2018年10月公布的新個稅法，在2019年1月1日正式實施前就出臺了不少細則。

　　好了，以上是會計網(wǎng)對新契稅法的一點點了解，各位如有其他見解，歡迎在大家一起交流哦。

       契稅法全文：

　　本文為財稅智囊團 (id: shuizhinang) 公眾號原創(chuàng)首發(fā)，作者：阿湯。如需引用或轉(zhuǎn)載，請留言授權(quán)，并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!

　　@財稅智囊團 保留所有權(quán)利。

　　注：文章觀點僅代表作者個人見解。

　　股票屬于股份公司資本的組成部分之一，是資本市場的主要長期信用工具，可進行轉(zhuǎn)讓、買賣，買賣股票時，怎么做賬？

　　股票買賣怎么做賬？

　　1、企業(yè)買賣股票以短期獲得資本利得的，通過“交易性金融資產(chǎn)”科目進行核算，分錄為：

　　(1)購進時：

　　借：交易性金融資產(chǎn)

　　        貸：其他貨幣資金

　　(2)賣出時，將公允價值與其賬面余額之差借記或貸記“投資收益”科目：

　　借：其他貨幣資金

　　       貸：交易性金融資產(chǎn)

　              　投資收益(或借記)

　　2、企業(yè)選擇長期持有的股票的，通過“可供出售金融資產(chǎn)”科目進行核算，分錄為：

　　(1)購入時：

　　借：可供出售金融資產(chǎn)

　　       貸：銀行存款

　　(2)出售時：

　　借：銀行存款

　       　貸：可供出售金融資產(chǎn)

　　              投資收益(或借記)

　　同時轉(zhuǎn)出公允價值累計變動額，借記或貸記 “投資收益”科目：

　　借：其他綜合收益

　　       貸：投資收益

　　要注意的是，如果企業(yè)持有股權(quán)意圖是要控制被投資公司，并打算長期持有的，則計入“長期股權(quán)投資”科目核算：

　　(1)購入時：

　　借：長期股權(quán)投資

　　       貸：銀行存款

　　(2)出售時：

　　借：銀行存款

       　　貸：長期股權(quán)投資

　              　投資收益

　　同時將原計入其他綜合收益或資本公積部分按比例轉(zhuǎn)入當期損益：

　　借：資本公積

　　       其他綜合收益

　       　貸：投資收益

　　交易性金融資產(chǎn)是什么？

　　交易性金融資產(chǎn)主要是指企業(yè)為了近期內(nèi)出售而持有金融資產(chǎn)，例如企業(yè)以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、債券、基金等，交易性金融資產(chǎn)是以公允價值計量的。

　　滿足以下條件之一的金融資產(chǎn)應(yīng)當劃分為交易性金融資產(chǎn)：(1) 取得金融資產(chǎn)的目的主要是為了近期內(nèi)出售或回購或贖回。(2) 屬于進行集中管理的可辨認金融工具組合的一部分，具有客觀證據(jù)表明企業(yè)近期采用短期獲利方式對該組合進行管理。(3) 屬于金融衍生工具。但被企業(yè)指定為有效套期工具的衍生工具屬于財務(wù)擔保合同的衍生工具、與在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權(quán)益工具投資掛鉤并須通過交付該權(quán)益工具結(jié)算的衍生工具除外。

　　長期股權(quán)投資屬于什么科目？

　　長期股權(quán)投資是資產(chǎn)類的科目。長期股權(quán)投資是企業(yè)為獲取另一企業(yè)的股權(quán)所進行的長期投資，通常為長期持有，不準備隨時變現(xiàn)。

　　核算企業(yè)投出的期限在1年以上(不含1年)的各種股權(quán)性質(zhì)的投資，包括購入的股票和其他股權(quán)投資等。對外進行長期股權(quán)投資，應(yīng)當視對被投資單位的影響程度，分別采用成本法或權(quán)益法核算。

個人買賣黃金的時候需要繳納稅費嗎？公司買來送客戶需要繳稅嗎？如果對這部分知識點不太了解，那就和會計網(wǎng)一起來學習一下吧！

公司購買黃金送給客戶需要繳納稅費嗎？

一般公司送客戶禮，大部分都是送黃金飾品或者是首飾，那么這部分是否需要繳納稅費？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅有關(guān)問題的批復》(國稅函〔2000〕57號)規(guī)定，部分單位和部門為其他單位和部門的有關(guān)人員發(fā)放現(xiàn)金、實物或有價證券.對個人取得該項所得，應(yīng)按照《個人所得稅法》中規(guī)定的"其他所得"項目計算繳納個人所得稅，稅款由支付所得的單位代扣代繳，所以，需要扣繳個稅。

公司購買銀行理財產(chǎn)品的賬務(wù)處理，怎么做會計分錄？

個人購買黃金需要納稅嗎？

很多人購買黃金的時候，也覺得自己沒有繳稅啊，是不是就不需要繳稅呢？其實稅已經(jīng)計入價格里了，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于金融機構(gòu)開展個人實物黃金交易業(yè)務(wù)增值稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕178號)規(guī)定：

1、對于金融機構(gòu)從事的實物黃金交易業(yè)務(wù)，實行金融機構(gòu)各省級分行和直屬一級分行所屬地市級分行、支行按照規(guī)定的預征率預繳增值稅，由省級分行和直屬一級分行統(tǒng)一清算繳納

2、發(fā)生實物黃金交易行為的分理處、儲蓄所等應(yīng)按月計算實物黃金的銷售數(shù)量、金額上報其上級支行

3、各支行、分理處、儲蓄所應(yīng)依法向機構(gòu)所在地主管國家稅務(wù)局申請辦理稅務(wù)登記，各支行應(yīng)按月匯總所屬分理處、儲蓄所上報的實物黃金銷售額和本支行的實物黃金銷售額，按照規(guī)定的預征率計算增值稅預征稅額向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納增值稅，預征稅額=銷售額×預征率

4、各省級分行和直屬一級分行應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國家稅務(wù)局申請辦理稅務(wù)登記，申請認定增值稅一般納稅人資格，按月匯總所屬地市分行或支行上報的實物黃金銷售額和進項稅額，按照一般納稅人方法計算增值稅應(yīng)納稅額，根據(jù)已預征稅額計算應(yīng)補稅額向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納

以上就是有關(guān)購買黃金是否要繳納稅費的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關(guān)注會計網(wǎng)！

　　房產(chǎn)稅以房屋作為征稅對象，征收時分為從價或從租兩種情況，對于個人買賣二手房的情況，需要征收房產(chǎn)稅嗎？

　　個人買賣二手房繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　個人買賣二手房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　根據(jù)這個描述可知，個人在買賣二手房的過程中是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　房產(chǎn)稅相關(guān)知識

　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

　　房產(chǎn)稅征收標準

　　包括從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　繳納房產(chǎn)稅會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅：

　　借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)或個人進行二手房買賣時，作為賣方，一般涉及的稅費包括增值稅、附加稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。

　　二手房買賣賣方要交什么稅？

　　一、增值稅：

　　1、如果個人銷售的是自建自用房的、以及銷售購買時間2年(含)以上的住房，那么將免征其增值稅。

　　2、如果個人銷售的是購買不足兩年的住房，那么就應(yīng)當按照5%的征收率進行全額繳納增值稅。

　　二、教育費附加、城市維護建設(shè)稅、地方教育附加：

　　1、教育費附加：增值稅稅額×3%

　　2、城市維護建設(shè)稅：增值稅稅額×7%(需要注意的是，縣城、鎮(zhèn)5%;市區(qū)7%)

　　3、地方教育附加：增值稅稅額×2%

　　4、對于增值稅小規(guī)模納稅人進行減按50%進行征收城市維護建設(shè)稅、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加。

　　三、個人所得稅：

　　1、能夠提供房屋原值或者稅務(wù)機關(guān)能夠核實房屋原值，計稅價格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和有關(guān)合理費用的差額×20%

　　2、如果納稅人不能提供完整、準確的原值憑證，那么將不能正確的計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，在這種情況下，就實行核定征稅。

　　應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%

　　3、如果是自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，那么將予以免征個人所得稅。

　　四、土地增值稅

　　如果是自然人銷售住房，那么將予以免征土地增值稅。

　　五、印花稅：

　　如果是自然人進行銷售住房，那么予以免征印花稅。

　　二手房交易當中，個人作為買方，購入時涉及的稅費一般為契稅、印花稅等。

　　二手房買賣買方如何交稅？

　　一、契稅：

　　1、如果個人購買的面積是90平方米及以下，并且是家庭唯一住房的，則減按1%的稅率進行征收。

　　2、如果個人購買的面積是90平方米及以下，并且是家庭第二套改善性住房的，則減按1%的稅率進行征收。

　　3、如果個人購買的面積是90平方以上，并且是家庭唯一住房的，則減按1.5%的稅率進行征收。

　　4、如果個人購買的面積是90平方米以上，并且是家庭第二套改善性住房的，則減按2%的稅率進行征收。

　　5、如果是家庭的第三套及以上，那么就應(yīng)按照法定的稅率3%進行征收。

　　二、印花稅：

　　如果是自然人購買住房，那么予以免征 。

　　案例分析

　　賣方轉(zhuǎn)讓主城區(qū)一套住房，面積是95平方米、價值(含稅)為105萬，在2020年購入時，其所繳納的契稅是1.2萬，購入價(含稅)是84萬，并沒有其他費用;買方名下無房。那么本次交易，買賣雙方應(yīng)如何交稅?

　　一、賣方：

　　1、未滿兩年需繳納增值稅：105÷(1+5%)×5%=5萬。

　　2、城市維護建設(shè)稅：5×7%×50%=0.175萬。

　　3、教育費附加：5×3%×50%=0.075萬。

　　4、地方教育附加：5×2%×50%=0.05萬。

　　5、個人所得稅：(105-5-0.175-0.075-0.05-84-1.2)×20%=2.9萬。

　　6、土地增值稅：免征

　　7、印花稅：免征

　　二、買方：

　　1、個人購買的面積是90平方米以上，并且是家庭唯一的住房，那么其契稅就應(yīng)當減按1.5%稅率進行征收：

　　(105-5)×1.5%=1.5萬。

　　2、印花稅：免征

　　許多企業(yè)都會通過購買股票的方式進行投資，會計人員通常計入“交易性金融資產(chǎn)”等科目進行會計處理，那么買賣股票的賬務(wù)處理該怎么做？

　　買賣股票的會計分錄

　　買進時：

　　借：交易性金融資產(chǎn)—股票

　　       貸：其他貨幣資金—證券公司

　　賣出時：

　　借：其他貨幣資金—證卷公司

　　       貸：交易性金融資產(chǎn)—股票

　　              投資收益（虧損做反向）

　　如果是通過交易性金融資產(chǎn)科目核算：

　　借：其他貨幣資金——存出投資款

　       　貸：交易性金融資產(chǎn)

　　　　　　投資收益（或借方）

　　如果是通過長期股權(quán)投資科目核算的：

　　借：銀行存款等科目

　　       貸：長期股權(quán)投資

　　              投資收益（或借方）

　　其他貨幣資金怎么理解？

　　其他貨幣資金指的是企業(yè)除現(xiàn)金和銀行存款以外的貨幣資金。它包括外埠存款、信用證存款、信用卡存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、存出投資款。

　　“其他貨幣資金”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，如果是增加其他貨幣資金，

　　借：其他貨幣資金

　　       貸：銀行存款

　　如果是減少其他貨幣資金，

　　借：交易性金融資產(chǎn)等有關(guān)科目

　　       貸：其他貨幣資金

　　什么是長期股權(quán)投資？

　　長期股權(quán)投資是企業(yè)為獲取另一企業(yè)的股權(quán)所進行的長期投資，通常為長期持有，不準備隨時變現(xiàn)。

　　“長期股權(quán)投資”賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，用于核算小企業(yè)投出的期限在１年以上（不含１年）的各種股權(quán)性質(zhì)的投資，包括購入的股票和其他股權(quán)投資等，并且應(yīng)當按照被投資單位設(shè)置明細賬，進行明細核算。長期股權(quán)投資在取得時，應(yīng)按實際成本作為投資成本，其期末借方余額，反映小企業(yè)持有的長期股權(quán)投資的賬面余額。

　　企業(yè)由于在國外經(jīng)營，買賣外匯交易時，可能會涉及到匯兌損益等科目，會計人員應(yīng)如何編制相關(guān)的會計分錄？

　　企業(yè)外匯買賣業(yè)務(wù)的會計分錄

　　外幣賬戶應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生外幣業(yè)務(wù)的科目設(shè)置，它包括外幣貨幣資金、外幣債權(quán)和外幣債務(wù)三大類。外幣業(yè)務(wù)主要包括日常外幣業(yè)務(wù)和月末外幣賬戶匯率調(diào)整兩類。

　　發(fā)生外匯買賣收益時，其會計分錄為：

　　借：經(jīng)營套匯/外匯買賣

　　　　貸：匯兌損益

　　本科目按外匯買賣業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細賬進行明細核算。本科目期末結(jié)轉(zhuǎn)后無余額。

　　收到外匯后：

　　1、收匯時做賬;

　　借：銀行存款（外幣）

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　2、結(jié)匯時

　　借：銀行存款（人民幣）

　　　　貸：銀行存款（外幣）

　　借：財務(wù)費用

　　　　貸：銀行存款（人民幣）

　　商行經(jīng)營的外匯業(yè)務(wù)有：外匯存款、外匯貸款、外匯匯款、國際結(jié)算、資信調(diào)查、咨詢、見證業(yè)務(wù)和結(jié)售匯業(yè)務(wù)。

　　外匯業(yè)務(wù)核算的特點

　　1、外匯買賣和外匯資金清算渠道

　　2、國際結(jié)算業(yè)務(wù)的核算

　　3、外匯存款和貸款的核算

　　外匯買賣核算是什么？

　　外匯買賣核算是商業(yè)銀行對按照一定的匯率賣出一種外幣或買入一種外幣的外匯買賣業(yè)務(wù)的會計核算。外匯買入價與賣出價之間的差額形成商業(yè)銀行的收益，用于彌補買賣外匯過程中的費用支出和應(yīng)付匯價漲跌的風險。外匯買價與賣價之間的平均價為中間價。外匯買賣業(yè)務(wù)核算，在“外匯買賣”科目下進行，該科目屬負債類科目。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中有時需要購進房子，在不需要使用時會選擇將房子賣出去。那么公司買賣房子的會計分錄應(yīng)如何編制？

　　公司買賣房子的會計分錄

　　１、購買房屋時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　２、折舊計提：

　　借：銷售費用/管理費用/制造費用

　　　　貸：累計折舊

　　3、如果再次出售，則將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理賬戶：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：銀行存款

　　出售收入、殘料等的處理

　　借：銀行存款/原材料等

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　清理凈損益的處理

　　凈損失

　　借：資產(chǎn)處置損益/營業(yè)外支出

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　凈收益

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　貸：資產(chǎn)處置損益//營業(yè)外收入

　　固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類科目，用來核算企業(yè)因出售、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　營業(yè)外收入是什么？

　　營業(yè)外收入是除企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入之外的其他利得，換句話就是不在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)的，與企業(yè)正常業(yè)務(wù)無直接關(guān)系的收入。是貸方科目，在利潤表中體現(xiàn)，但并不影響企業(yè)營業(yè)利潤。

　　實際業(yè)務(wù)中，比較常見的有：債務(wù)重組利得、盤盈利得、政府補助、捐贈利得等。

　　隨著生活水平的快速提升，家家戶戶都有購房的計劃，因經(jīng)濟緊張因素，可能會選擇購買二手房。對于二手房買賣，應(yīng)如何繳納增值稅？

　　二手房買賣增值稅怎么交？

　　１、購買不到２年的，按５％計算增值稅

　　２、購買２年以上（含２年）的普通住房，免征增值稅。

　　３、購買２年以上（含２年）的非普通住房，按差額５％計算增值稅。

　　４、享受政策的關(guān)鍵點

　　以上稅款計算有兩個重要的點，一個是時間的界限，２年的分界點，涉及稅款減免，如何計算，以繳納契稅完稅憑證注明的時間和產(chǎn)權(quán)證注明的時間孰早為起算時間，大家注意了，不是購房合同簽訂的時間，也不是繳納房款的時間。另一個是普通住房與非普通住房的區(qū)分，兩者稅收待遇不一樣，轉(zhuǎn)讓２年以上的普通住房免增值稅，２年以上的非普通住房按差額交增值稅，當然２年以下無論什么住房都涉及全額納稅了。

　　二手房交易稅費的內(nèi)容

　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有８種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

　　外幣買賣是指一國貨幣與另一國貨幣通過一定的匯率進行交換，對于外幣買賣，一般通過銀行存款、財務(wù)費用科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　外幣買賣的會計分錄

　　1、收匯時做賬

　　借：銀行存款（外幣）

　　　　貸：應(yīng)收賬款

　　2、結(jié)匯時

　　借：銀行存款（人民幣）

　　　　貸：銀行存款（外幣）

　　3、調(diào)整后

　　借：財務(wù)費用

　　　　貸：銀行存款（人民幣）

　　財務(wù)費用是什么？

　　財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費、商業(yè)匯票貼現(xiàn)發(fā)生的貼現(xiàn)利息、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。

　　利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)付引進國外設(shè)備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

　　匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

　　相關(guān)的手續(xù)費，指發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費（需資本化的手續(xù)費除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費、調(diào)劑外匯手續(xù)費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。

　　個人購買房屋后，因個人因素再次將房屋進行銷售，對于再次出售的房屋，稱為二手房。對于個人買賣的二手房，是否要征收印花稅？

　　二手房買賣要繳納印花稅嗎？

　　個人二手房買賣的時候是不需要繳納印花稅的，根據(jù)規(guī)定，從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房這個行為是免征印花稅的，這是國家為了減輕個人住房交易的負擔而發(fā)布的稅收政策。

　　但是房地產(chǎn)企業(yè)銷售房子就要繳納印花稅了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在預售商品房時，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，在簽訂合同時，按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，因為商品房銷售合同屬于印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)項目，不屬于購銷合同，因此按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務(wù)部門申請匯總按月繳納印花稅。

　　在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為，需要征收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有租賃合同，倉儲保管合同，財產(chǎn)保險合同，比例稅率為0.5‰的憑證有加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計合同，貨物運輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以及營業(yè)賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建筑行業(yè)的建筑工程合同，技術(shù)合同的稅率是0.3‰，企業(yè)有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬于比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。

　　土地買賣（即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)）要交的稅種及稅率具體如下：

　　9%的增值稅（出讓方），按增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加；

　　按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同所載金額繳納0.05%的印花稅（雙方）；

　　按合同成交價格繳納3%（有的地方是5%）的契稅（雙方）；

　　按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額繳納土地增值稅（出讓方）。

　　注：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號），2019年4月1日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率為9%。如果納稅人為增值稅小規(guī)模納稅人的，根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1第十六條規(guī)定，增值稅征收率為3%。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否適用增值稅簡易計稅方法？

　　根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條第（二）款第二項規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有哪些增值稅優(yōu)惠？

　　（一）《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3

　　1、第一條第（三十五）款規(guī)定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅；

　　2、第一條第（三十六）款規(guī)定，涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征增值稅；

　　3、第一條第（三十七）款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者免征增值稅。

　　（二）《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于落實降低企業(yè)杠桿率稅收支持政策的通知》（財稅〔2016〕125號）

　　第二條第（六）款規(guī)定，在企業(yè)重組過程中，企業(yè)通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力，一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，其中涉及的貨物、不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，符合規(guī)定的，不征收增值稅。

　　土地增值稅稅率是多少?

　　土地增值稅稅率采用四級超率累進稅率，即：

　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率為30%；

　　增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；

　　增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，適用稅率為50%；

　　增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%。

　　在我國怎么購買土地使用權(quán)？

　　（一）以出讓的方式獲得土地使用權(quán)

　　1、出讓的方式有招標、拍賣、掛牌還有協(xié)議。

　　2、出讓的年限：國有土地使用權(quán)的出讓高年限：居住用地為七十年，而工業(yè)用地則為五十年，如果是、科技或者體育等的用地為五十年，若是商業(yè)或者旅游、娛樂等的用地則四十年，而其他綜合的用地為五十年（《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第十二條）。

　　（二）以協(xié)議的方式獲得土地使用權(quán)

　　協(xié)議出讓指的是土地使用權(quán)的有意受讓人向土地的代表提出有償使用土地并，由國有土地的代表跟受讓人進行談判，協(xié)商使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。但是目前這種方式已很少用。

　　（三）以劃撥的方式獲得土地使用權(quán)

　　1、年限：以劃撥的方式來取得土地使用權(quán)，除了有法律或者的法規(guī)另有規(guī)定之外，對于使用期限是沒有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當無償收回并依法出讓。

　　2、規(guī)定：劃撥的土地使用權(quán)一般不能轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押，但如果符合條件是允許的。擅自轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押劃撥土地使用權(quán)的，將沒收非法的收入，并據(jù)其情節(jié)的輕重處以罰款。

　　（四）以轉(zhuǎn)讓的方式取得土地使用權(quán)

　　1、轉(zhuǎn)讓方式有出售、交換還有贈與等。

　　2、年限：使用年限為出讓合同所規(guī)定的使用年限減掉原來使用者已使用土地的年限后所剩余的年限。

　　代理買賣證券款在會計實務(wù)中指的是“代理買賣證券款”會計科目，屬于負債類科目，是證券專用的會計科目，是指證券公司接受客戶委托，代理客戶進行股票、債券和基金等交易而收到的款項。

　　注意：代理買賣證券分為代理買入證券和代理賣出證券。證券公司代理客戶進行證券買賣，客戶將款項交存證券公司，證券公司應(yīng)設(shè)立資金專戶，將代理買賣證券款與公司自有資金嚴格區(qū)分使用，不得隨意挪用和占用客戶資金。

代理買賣證券款包括什么

　　代理買賣證券款主要包括公司代理客戶認購新股的款項、代理客戶領(lǐng)取的現(xiàn)金股利和債券利息，代客戶向證券交易所支付的配股款等。

代理買賣證券款借貸方向

　　代理買賣證券款借貸方向為，借方表示款項減少，貸方表示款項增加。收到客戶交來的款項時，貸方登記本科目；而對于客戶提取的存款，則在借方登記本科目，貸方登記銀行存款科目，該科目期末貸方余額，反映企業(yè)接受客戶存放的代理買賣證券資金。

代理買賣證券款主要賬務(wù)處理

　　1、企業(yè)收到客戶交來的款項，借記“銀行存款——客戶”等科目，貸記“代理買賣證券款”科目；客戶提取存款做相反的會計分錄。

　　2、接受客戶委托，買入證券成交總額大于賣出證券成交總額的，應(yīng)按買賣證券成交價的差額加上代扣代交的相關(guān)稅費和應(yīng)向客戶收取的傭金等之和，借記本科目等，貸記“結(jié)算備付金——客戶”、“銀行存款”等科目。

　　接受客戶委托，賣出證券成交總額大于買入證券成交總額的，應(yīng)按買賣證券成交價的差額減去代扣代交的相關(guān)稅費和應(yīng)向客戶收取的傭金等后的余額，借記“結(jié)算備付金——客戶”、“銀行存款”等科目，貸記“代理買賣證券款”科目等。

　　3、代理客戶認購新股，收到客戶交來的認購款項，借記“銀行存款——客戶”等科目，貸記“代理買賣證券款”科目。

　　將款項劃付證券交易所，借記“結(jié)算備付金——客戶”科目，貸記“銀行存款——客戶”科目。

　　客戶辦理申購手續(xù)，按實際支付的金額，借記“代理買賣證券款”科目，貸記“結(jié)算備付金——客戶”科目。

　　證券交易所完成中簽認定工作，將未中簽資金退給客戶時，借記“結(jié)算備付金——客戶”科目，貸記“代理買賣證券款”科目。

　　企業(yè)將未中簽的款項劃回，借記“銀行存款——客戶”科目，貸記“結(jié)算備付金——客戶”科目。

　　企業(yè)將未中簽的款項退給客戶，借記“代理買賣證券款”科目，貸記“銀行存款——客戶”科目。

　　4、代理客戶辦理配股業(yè)務(wù)，采用當日向證券交易所交納配股款的，當客戶提出配股要求時，借記“代理買賣證券款”科目，貸記“結(jié)算備付金——客戶”科目。

　　采用定期向證券交易所交納配股款的，在客戶提出配股要求時，借記“代理買賣證券款”科目，貸記“其他應(yīng)付款——應(yīng)付客戶配股款”科目。

　　與證券交易所清算配股款，按配股金額，借記“其他應(yīng)付款——應(yīng)付客戶配股款”科目，貸記“結(jié)算備付金——客戶”科目。

　　代理買賣證券款借貸方向為，借方表示款項減少，貸方表示款項增加。收到客戶交來的款項時，貸方登記本科目；而對于客戶提取的存款，則在借方登記本科目，貸方登記銀行存款科目，該科目期末貸方余額，反映企業(yè)接受客戶存放的代理買賣證券資金。

代理買賣證券款核算什么內(nèi)容

　　1、代理買賣證券款科目核算企業(yè)（證券）接受客戶委托，代理客戶買賣股票、債券和基金等有價證券而收到的款項。

　　企業(yè)（證券）代理客戶認購新股的款項、代理客戶領(lǐng)取的現(xiàn)金股利和債券利息、代理客戶向證券交易所支付的配股款等，也在本科目核算。

　　2、代理買賣證券款科目可按客戶類別等進行明細核算。

代理買賣證券款的賬務(wù)處理

　　代理買賣證券款的賬務(wù)處理主要涉及資金專戶的核算、代理買賣證券業(yè)務(wù)的核算、代理認購新股的核算、代理配股派息的核算四種情形，具體如下：

　　1、資金專戶的核算

　　①客戶開設(shè)資金專戶并交來款項，會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：代理買賣證券款

　　②客戶日常存款的會計分錄與上述交來存款的分錄相同，而取款的會計分錄則相反。

　　③客戶結(jié)息銷戶時，首先應(yīng)結(jié)清利息，會計分錄為：

　　借：應(yīng)付款項——應(yīng)付客戶資金利息

　　　　貸：銀行存款

　　提款銷戶時的會計分錄如下：

　　借：代理買賣證券款

　　　　貸：銀行存款

　　④按季計提客戶存款利息，會計分錄如下：

　　借：利息支出

　　　　貸：應(yīng)付款項——應(yīng)付客戶資金利息

　　客戶資金專戶統(tǒng)一結(jié)息時，編制會計分錄如下：

　　借：應(yīng)付款項——應(yīng)付客戶資金利息

　　　　利息支出

　　　　貸：代理買賣證券款

　　⑤證券公司為客戶在證券交易所開設(shè)清算資金專戶，會計分錄如下：

　　借：結(jié)算備付金——客戶

　　　　貸：銀行存款

　　2、代理買賣證券業(yè)務(wù)的核算

　　①證券公司接受客戶委托，通過證券交易所代理買賣證券，與客戶清算時，如果買入證券成本總額大于賣出證券成交總額，編制會計分錄如下：

　　借：代理買賣證券款

　　　　手續(xù)費支出——代買賣證券手續(xù)費支出

　　　　貸：結(jié)算備付金

　　　　　　手續(xù)費收入——代買賣證券手續(xù)費收入

　　②證券公司接受客戶委托，通過證券交易所代理買賣證券，與客戶清算時，如果賣出證券成本總額大于買入證券成交總額，編制會計分錄如下：

　　借：結(jié)算備付金

　　　　手續(xù)費支出——代買賣證券手續(xù)費支出

　　　　貸：代理買賣證券款

　　　　　　手續(xù)費收入——代買賣證券手續(xù)費收入

　　3、代理認購新股的核算

　　①證券公司代客戶認購新股，收到客戶認購款后，會計分錄如下：

　　借：銀行存款——客戶

　　　　貸：代理買賣證券款

　　②證券公司將款項劃付清算代理機構(gòu)，會計分錄如下：

　　借：結(jié)算備付金——客戶

　　　　貸：銀行存款——客戶

　　③客戶辦理申購手續(xù)，在證券公司與證券交易所清算時，會計分錄如下：

　　借：代理買賣證券款

　　　　貸：結(jié)算備付金——客戶

　　④證券交易所完成中簽認定工作，將未中簽的資金退給客戶，會計分錄如下：

　　借：結(jié)算備付金——客戶

　　　　貸：代理買賣證券款

　　⑤證券公司將未中簽的款項劃回，會計分錄如下：

　　借：銀行存款——客戶

　　　　貸：結(jié)算備付金——客戶

　　⑥證券公司將未中簽的款項退給客戶，會計分錄如下：

　　借：代理買賣證券款

　　　　貸：銀行存款——客戶

　　4、代理配股派息的核算

　　①證券公司代理客戶辦理配股業(yè)務(wù)，有以下兩種情況：

　　a.當日向證券交易所解交配股款的，客戶提出配股要求，證券公司的會計分錄如下：

　　借：代理買賣證券款

　　　　貸：結(jié)算備付金——客戶

　　b.定期向證券交易所解交配股款的，客戶提出配股要求，證券公司的會計分錄如下：

　　借：代理買賣證券款

　　　　貸：其他應(yīng)付款——應(yīng)付客戶配股款

　　與證券交易所清算配股款，按配股金額，證券公司的會計分錄如下：

　　借：其他應(yīng)付款——應(yīng)付客戶配股款

　　　　貸：結(jié)算備付金——證券公司

　　②證券公司代理客戶領(lǐng)取現(xiàn)金股利和利息，會計分錄如下：

　　借：結(jié)算備付金——客戶

　　　　貸：代理買賣證券款

　　③證券公司按規(guī)定向客戶統(tǒng)一結(jié)息，會計分錄如下：

　　借：利息支出

　　　　貸：代理買賣證券款

　　個體戶買賣合同征不征印花稅？簽訂該合同的各方是否不征稅？

　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》明確：個人書立的動產(chǎn)買賣合同不征收印花稅。這里的“個人”包括個體工商戶，由于個人書立的動產(chǎn)買賣合同不屬于印花稅的征稅范圍，因此書立該合同的各方均不繳納印花稅。

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會計網(wǎng)整理發(fā)布。

　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》第十五條第一款規(guī)定：印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人書立應(yīng)稅憑證或者完成證券交易的當日。

　　《財政部稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》（2022年第22號）第三條第七項規(guī)定：未履行的應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)已繳納的印花稅不予退還及抵繳稅款。因此簽訂后取消執(zhí)行的買賣合同等未履行的合同應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅。

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會計網(wǎng)整理發(fā)布。