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　　公司為增值稅一般納稅人（非房地產開發公司），計劃將取得的一塊土地轉讓出去，該土地上無建筑物，增值稅要如何繳納？

　　一、如果公司取得土地使用權是在2016年4月30日前，根據《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條規定，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

　　二、如果公司取得土地使用權是在2016年5月1日及以后。根據稅法有關規定，目前轉讓土地使用權的增值稅稅率為9%。

　　相關政策規定：

　　1.《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36 號)第十五條 增值稅稅率：

　　(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

　　2.《財政部稅務總局關于調整增值稅稅率的通知》(財稅[2018]32號) 一、納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為 16%、10%。

　　3.《財政部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》(2019年第39號)

　　一、增值稅一般納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調整為 13%；原適用10%稅率的，稅率調整為9%。

　　無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，比如專利權、商標權等，可依法進行出售或轉讓。那么轉讓無形資產使用權過程中，取得的收入應計入什么科目核算？

　　轉讓無形資產使用權取得的收入計入什么科目？

　　轉讓無形資產使用權取得的收入，可以作為非流動資產處置利得，計入“營業外收入——處置非流動資產利得”科目核算，分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       累計攤銷

　　       無形資產減值準備

　　       貸：無形資產

　                 營業外收入——處置非流動資產利得

　　              應交稅費——應交增值稅

　　無形資產相關會計分錄

　　1、購入的無形資產

　　借：無形資產

　　       貸：銀行存款

　　2、投資者投入

　　借：無形資產

　　       貸：實收資本/股本

　　注：為首次發行股票而接受投資者投入。

　　借：無形資產

　　       貸：實收資本/股本

　　3、無形資產減值

　　借：資產減值損失——無形資產減值損失

　　       貸：無形資產減值準備

　　土地使用權攤銷屬于無形資產攤銷的范疇，購入的土地使用權，應計入無形資產科目核算，攤銷時，如何做會計分錄？

　　攤銷土地使用權分錄

　　土地使用權屬于無形資產，會計分錄如下：

　　(1)購入

　　借：無形資產-土地使用權

　　       貸：銀行存款

　　(2)攤銷

　　借：管理費用-無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷-土地使用權

　　企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產就是企業的無形資產。比如商標，專利，土地使用權等，無形資產取得時,按照取得時的實際成本入賬。

　　土地使用權如何攤銷

　　根據新會計準則相關規定，“無形資產”科目用來“核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。”

　　根據《企業會計準則第 6 號——無形資產》第六十七條規定，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，準予扣除。

　　根據上述規定，稅法符合規定的無形資產應按不低于10年的期限進行攤銷。無形資產的攤銷年限一經確定，便不能隨意變更。但由于客觀經濟環境改變，確實需要變更攤銷年限的，應將變更作為會計估計變更處理。

　　企業在經營過程中出租無形資產、出租固定資產、債權投資的利息收入、股權投資時，收到股利收入就是所謂的讓渡資產使用權，那么企業讓渡資產使用權時，相關的會計分錄怎么做？

　　讓渡資產使用權的會計分錄

　　借：銀行存款/應收賬款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊/累計攤銷

　　讓渡資產使用權主要包括：出租無形資產、出租固定資產、債權投資的利息收入、股權投資的股利收入。

　　讓渡資產使用權不包括：處置債權投資的凈收益、處置股權投資的凈收益、處置固定資產凈收益、處置無形資產的凈收益。

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業務成本？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　累計攤銷是什么？

　　累計攤銷是用于攤銷無形資產的，其余額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷。類似固定資產中的累計折舊科目。累計攤銷科目為資產類科目，用來核算無形資產的攤銷。列在資產負債表的資產項內，作為無形資產的減項。累計攤銷只屬于無形資產的調整科目，登記方向與無形資產登記方向相反。

　　企業在經營過程中，有時會轉讓專利使用權以獲得一定的利潤，一般計入其他業務收入科目核算，那么企業轉讓專利使用權時，具體的會計分錄怎么寫？

　　轉讓專利使用權的會計分錄

　　1、取得出租收入：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　2、結轉應交增值稅：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費-應交增值稅

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交消費稅、城建稅等。

　　3、攤銷專利權成本：

　　借：其他業務成本

　　　　制造費用

　　　　貸：累計攤銷

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行

　　為了反映和監督企業銀行存款的收入、支出和結存情況，企業應當設置“銀行存款”科目，借方登記企業銀行存款的增加，貸方登記銀行存款的減少，期末借方余額反映期末企業實際持有的銀行存款的金額。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是指企業經營活動應負擔的相關稅費，包括消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加、房產稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅。

　　企業轉讓資產使用權形成的使用費收入，稱為處置股權投資的凈收益。比如轉讓無形資產使用權形成的使用費收入。對于讓渡資產使用權收入，應通過什么科目核算？如何做會計分錄？

　　讓渡資產使用權收入通過什么科目核算？

　　企業讓渡資產使用權的使用費收入，一般通過“其他業務收入”科目核算;企業確認讓渡資產使用權的使用費收入時，按確定的收入金額，借記“銀行存款”“應收賬款”等科目，貸記“其他業務收入”“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目。

　　讓渡資產使用權主要包括：出租固定資產、出租無形資產、債權投資的利息收入、股權投資的股利收入。

　　讓渡資產使用權不包括：處置債權投資的凈收益、處置固定資產凈收益、處置無形資產的凈收益、處置股權投資的凈收益。

　　讓渡資產使用權收入的會計分錄

　　借：銀行存款、應收賬款

　　       貸：其他業務收入

　             　應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計折舊、累計攤銷

　　其他業務收入是什么？

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。一般包括無形資產轉讓、固定資產出租、包裝物出租、材料物資及包裝物銷售、廢舊物資出售收入等，

　　一般情況下，企業為了生產經營對土地有一定的需求量，但是同時也會為了資金周轉而出售土地使用權。而土地使用權一般應在“無形資產”科目核算。那么出售土地使用權的會計分錄該如何編制？

　　出售土地使用權的會計分錄

　　土地使用權的確認，首先要符合資產的定義，即該資源是企業由過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益。除此之外，還應同時滿足下面兩個條件：

　　（１）與該資源有關的經濟利益很可能流入企業。

　　（２）成本或者價值能夠持續可靠地計量。

　　企業出售土地應在“無形資產”賬戶下核算，借記“銀行存款”、“累計攤銷”，貸記“無形資產”，貸方差額計入“營業外收入”，借方差額計入“營業外支出”。

　　出售土地使用權的會計分錄如下：

　　企業出售土地使用權，應按無形資產處理，有兩種情形：一是轉讓所有權：二是轉讓使用權。不同情形，賬務處理的方法也不同。

　　（１）轉讓使用權，每年實際收到的使用費：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　（２）無形資產相關攤銷支出：

　　借：其他業務成本

　　       貸：累計攤銷

　　取得土地使用權會計分錄

　　如果是土地使用權計入無形資產，則會計分錄如下；

　　（１）購入

　　借：無形資產－土地使用權

　     　   貸：銀行存款

　　（２）攤銷

　　借：管理費用－無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷－土地使用權

　　無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

　　無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

　　非房地產開發企業對持有土地使用權進行出售的不同會計處理，及不同會計核算方式下也將會對企業當期損益帶來影響。

　　專利權轉讓分為使用權轉讓和所有權轉讓，兩種轉讓方式的賬務處理是不相同的。那么轉讓專利權的會計分錄應該怎么做？

　　專利權轉讓分錄處理

　　一、轉讓使用權時的賬務處理

　　轉讓專利的使用權屬于一種無形資產的出租，具體的賬務處理分為以下幾步：

　　(1)取得專利權轉讓的出租收入時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　(2)結轉專利轉讓的應交增值稅時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交增值稅

　　(3)攤銷轉讓專利權的成本時：

　　借：其他業務成本

　　       制造費用

　       　貸：累計攤銷

　　二、轉讓專利所有權的賬務處理

　　(1)購入專利權時：

　　借：無形資產-專利權

　　       貸：銀行存款

　　(2)每年攤銷時：

　　借：管理費用-無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷-專利權

　　(3)取得轉讓收入時：

　　借：銀行存款

　　      累計攤銷

　　      資產處置損益

　      　貸： 無形資產-專利權

　　無形資產攤銷如何理解？

　　企業應當于取得無形資產時分析判斷其使用壽命。使用壽命有限的無形資產應進行攤銷。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。使用壽命有限的無形資產，其殘值應當視為零。對于使用壽命有限的無形資產應當自可供使用(及其達到預定用途)當月起開始攤銷，處置當月不再攤銷。

　　新會計準則下，每月攤銷無形資產費用時：

　　借：管理費用-無形資產攤銷

　　貸：累計攤銷

　　無形資產的攤銷方法：①直線法(將無形資產的應攤銷金額平均的分配到每個會計期間)、②產量法(按照無形資產在整個使用期間所提供的產量為基礎來計算攤銷額)。

　　企業在經營過程中為了長久生產可能會購買一定面積的土地，一般企業只擁有土地的使用權，核算時計入無形資產等科目，具體的會計分錄怎么寫？

　　購買土地使用權的會計分錄

　　借：無形資產

　　　　貸：銀行存款

　　什么是土地使用權？

　　土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

　　土地使用權屬于無形資產。無形資產包括貨幣資金、土地使用權、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。

　　什么是無形資產？

　　無形資產是指沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要，在其所在地銀行開設賬戶，運用所開設的賬戶，進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。

　　在企業生產經營活動中，非專利使用權也是企業重要的組成部分，那么非專利使用權的會計分錄該怎么做？

　　非專利使用權的會計分錄

　　1、取得非專利技術權

　　借：無形資產

　　      貸：銀行存款

　　2、每月攤銷時

　　借：管理費用——無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷

　　3、計提稅費（未考慮附加稅費）

　　借：其他業務成本

　　       貸：應交稅費

　　4、月底結轉損益

　　借：其他業務收入

　　       貸：本年利潤

　　借：本年利潤

　　       貸：其他業務成本

　　5、繳納稅費

　　借：應交稅費

　　       貸：銀行存款

　　出租非專利技術的會計分錄怎么寫？

　　借：銀行存款

　　      貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　      貸：累計攤銷——租金收入

　　無形資產的攤銷方法是什么？

　　無形資產攤銷方法包括生產總量法、直線法等。

　　企業選擇的無形資產攤銷方法，其方法應反映與該項無形資產經濟利益的相關的預期實現方式。若是無法確定預期實現方式的，應當采用直線法對無形資產進行攤銷。

　　企業應當按月對無形資產進行攤銷，其攤銷額一般應當計入當期損益，企業自用的無形資產，其攤銷金額計入管理費用;若是無形資產出租的攤銷金額，計入其他業務成本;某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產成本。

　　在生活中經常會存在這種情況，公司由于經營虧損，一般會進行轉讓處理，轉讓公司收到轉讓費后，該如何做會計分錄？

　　公司轉讓收到轉讓費后的會計分錄

　　1、處置房屋：

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產——房屋

　　2、取得房屋轉讓費：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　3、支付清理費用并計提相關稅費：

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款

　　              應交稅費

　　4、結轉房屋轉讓損益

　　（1）如果是凈收益：

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　（2）如果是凈虧損：

　　借：營業外支出

　　       貸：固定資產清理

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉入“營業外收入”賬戶;凈損失轉入“營業外支出”賬戶。

　　支付門面轉讓費的會計分錄

　　如果轉讓費金額不大，直接計入“管理費用-其他”科目

　　如果轉讓費金額大，建議計入“長期待攤費用-轉讓費”科目。然后，按3年進行攤銷。

　　借：長期待攤費用 (按使用期限攤銷)

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　轉讓費計入長期待攤費用

　　借：長期待攤費用 (按使用期限攤銷)

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　同時還支付了半年的房租

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款/庫存現金

　　然后每月進行攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　企業在經營過程中，對于讓渡資產使用權的收入一般計入其他業務收入科目核算，結轉時計入其他業務成本科目處理，相關的會計分錄怎么做？

　　讓渡資產使用權的會計分錄

　　借：銀行存款/應收賬款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計折舊/累計攤銷

　　讓渡資產使用權主要包括：出租無形資產、出租固定資產、債權投資的利息收入、股權投資的股利收入。

　　讓渡資產使用權不包括：處置債權投資的凈收益、處置股權投資的凈收益、處置固定資產凈收益、處置無形資產的凈收益。

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

　　什么是其他業務成本？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。企業應當設置“其他業務成本”科目，核算企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是指固定資產在使用過程中，應在該資產受益期間內所攤銷的金額。累計折舊賬戶屬于資產類的備抵調整賬戶，它與一般資產賬戶的結構剛好相反，累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計計提折舊的總金額。

　　現如今土地越來越值錢，有的公司通過購買土地坐等增值賺取收益，那么購買土地使用權的會計分錄怎么寫呢？

　　購買土地使用權會計分錄

　　外購的土地使用權計入無形資產單獨核算，無形資產是企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，與它有關的經濟利益很可能流入企業，土地使用權符合這個標準，因此計入無形資產。

　　1、無形資產的入賬成本按照實際成本，外購的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。為引入新產品發生的宣傳廣告費、管理費用及其他間接費用，還有無形資產達到預定用途之后發生的費用不屬于無形資產的成本。會計分錄如下;

　　(1)購入

　　借：無形資產-土地使用權

　　       貸：銀行存款

　　(2)無形資產要進行攤銷，累計攤銷科目用于核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。根據無形資產項目下設明細核算。按月計提無形資產攤銷的，借記管理費用、制造費用，其他業務支出等科目，貸記本科目。本科目期末余額在貸方，反映企業無形資產累計攤銷額。會計分錄如下;

　　借：管理費用-無形資產攤銷

　　       貸：累計攤銷-土地使用權

　　什么是土地使用權？

　　土地使用權，是指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。作為無形資產處理，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，其賬面價值不與地上建筑物合并計算成本，仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。

　　土地使用權是無形資產的一種，企業資產中就有包括無形資產，無形資產也有相對應的使用年限，對于土地使用權攤銷的情況，會計分錄應該怎么寫？

　　土地使用權攤銷的會計分錄

　　無形資產在預計使用年限內分期平均攤銷的核算開始時間是應當自取當月起計入損益。如預計使用年限不符合相關合同規定的受益年限或法律規定的有效年限的情況，依據以下原則進行處理。

　　合同規定受益年限但法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過合同規定的受益年限;

　　合同沒有規定受益年限但法律規定有效年限的，攤銷年限不應超過法律規定的有效年限;

　　合同規定了受益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。

　　購入時：

　　借：無形資產--土地使用權

　　       貸：銀行存款或者庫存現金

　　攤銷無形資產：

　　借：管理費用--無形資產累計攤銷

　　       貸：累計攤銷

　　什么是無形資產？

　　無形資產是指企業擁有或控制的，沒有實物形態的但是可以辨認的非貨幣性資產。

　　相對于其他資產，無形資產具有三個主要特征：

　　1、不具有實物形態

　　2、具有可辨認性

　　能夠從企業中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。或源自合同性權力或其他法定權利。

　　3、屬于非貨幣性長期資產

　　無形資產屬于非貨幣性資產且能夠在多個會計期間為企業帶來經濟利益。無形資產的使用年限在一年以上，其價值將在各個受益期間逐漸攤銷。

　　無形資產攤銷是對無形資產原價在其有效期限內攤銷的方法。對于土地使用權的攤銷情況，一般計入無形資產科目進行核算，攤銷土地使用權時，具體的會計分錄怎么做？

　　土地使用權攤銷的會計分錄

　　土地攤銷是屬于無形資產攤銷的一種情況，通常情況下，無形資產攤銷會采用直線攤銷的方法，其在攤銷時會直接計入“累計攤銷”科目的貸方。

　　再對具體的無形資產-土地使用權進行攤銷時的會計分錄如下：

　　如果是土地使用權計入無形資產，則相關的賬務處理如下所示：

　　（1）在無形資產購入時：

　　借：無形資產-土地使用權

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　（2）在對土地使用權進行攤銷時：

　　借：管理費用-無形資產攤銷

　　　　貸：累計攤銷-土地使用權

　　無形資產是什么？

　　無形資產是指沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

　　什么是無形資產攤銷？

　　無形資產攤銷是對無形資產原價在其有效期限內攤銷的方法。無形資產攤銷時計入到累計攤銷科目。

　　無形資產攤銷時具體的分錄為：

　　借：管理費用—攤銷費

　　　　貸：累計攤銷

　　如果企業是小企業會計制度，則直接沖減無形資產價值，其分錄為：

　　借：管理費用—攤銷費等

　　　　貸：無形資產

 　　商標使用權通常是指商標權人在核定使用的商品上，專用核準注冊的商標，在出售商標使用權時一般計入銀行存款、無形資產減值準備等科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　出售商標使用權的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　累計攤銷

　　　　無形資產減值準備

　　　　營業外支出

　　　　貸：無形資產

　　　　　　應交稅費--應交增值稅（銷項稅額）

　　　　　　營業外收入

　　什么是無形資產？

　　無形資產是指無實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產可分為廣義和狹義。廣義的無形資產包括貨幣資金、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有實質性實體，但代表著某種法定權利或技術。然而，在會計中，無形資產通常是狹義的，即專利權和商標權被稱為無形資產。

　　無形資產減值準備是什么？

　　無形資產減值準備是一種會計科目，用于無形資產核算的科目，即企業財務管理的一種記賬科目。

　　一、本科目核算企業無形資產的減值準備。

　　二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。

　　三、資產負債表日，無形資產發生減值的，按應減記的金額，借記“資產減值損失”科目，貸記本科目。

　　四、本科目期末貸方余額，反映企業已計提但尚未轉銷的無形資產減值準備。

　　土地使用權是指沒有實物形態的非貨幣性資產，是無形資產的一種。企業在生產過程中使用土地使用權并對其進行攤銷時，一般計入無形資產科目、管理費用科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　攤銷土地使用權的會計分錄

　　取得的土地使用權時，應作為無形資產入賬;在合同列明的有效期限內分期攤銷,一般記入管理費用-無形資產攤銷科目。

　　購入土地使用權時，

　　借：無形資產

　　　　貸：銀行存款

　　土地使用權攤銷時，

　　借：管理費用--土地使用權攤銷

　　　　貸：累計攤銷

　　什么是土地使用權？

　　土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

　　無形資產是什么？

　　無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，有廣義和狹義之分：廣義的無形資產包括貨幣資金、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等；狹義的無形資產即專利權、商標權等。

　　管理費用是什么？

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

　　轉讓無形資產使用權，是指出讓人在占有、使用、收益、處分的同時，只將無形資產的使用權讓渡他人，業務包括轉讓土地使用權、商標權等行為，取得的收入屬于其他業務收入。

　　企業轉讓無形資產使用權是什么收入？

　　轉讓無形資產使用權，相當于出租，收取的是轉讓使用權的收入，因此要計入其他業務收入；出售無形資產屬于把產權給了別人，不屬于業務范疇，與生產經營無關，要計入營業外收入。

　　轉讓無形資產使用權的賬務處理

　　1、轉讓無形資產使用權可以比照企業出租無形資產所取得的收入

　　借：銀行存款/其他應收款等

　　　　貸：其他業務收入

　　2、結轉該無形資產的攤銷

　　借：其他業務成本

　　　　貸：累計攤銷

　　出售無形資產和轉讓無形資產的區別是什么？

　　轉讓無形資產使用權，僅僅是將部分使用權讓渡給其他單位或個人，出讓方仍保留對該項無形資產的所有權，因而仍擁有使用、收益和處置的權利。

　　會計分錄參照上述“轉讓無形資產使用權的賬務處理”。

　　企業出售無形資產，表明企業放棄該無形資產的所有權，應將所取得的價款與該無形資產賬面價值的差額作為資產處置利得或損失，計入當期損益。

　　會計分錄：

　　借：銀行存款（出售無形資產時，應按實際收到的金額）

　　　　累計攤銷（按已計提的累計攤銷額）

　　　　無形資產減值準備（原已減值減值準備)

　　　　營業外支出——處置非流動資產損失（按其差額）

　　貸：應交稅費或者銀行存款（按應支付的相關稅費及其他費用）

　　　　無形資產（按其賬面余額）

　　　　營業外收入——處置非流動資產利得（按其差額）

　　無形資產的概述

　　無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

　　使用權資產的折舊需在確認的當月進行計提，參照固定資產有關折舊的規定，計算計提。具體會計分錄為，借：管理費用，貸：使用權資產累計折舊。

　　使用權資產折舊的會計分錄怎么做？

　　使用權資產的折舊需在確認的當月進行計提，參照固定資產有關折舊的規定，計算計提。

　　借：管理費用

　　　　貸：使用權資產累計折舊

　　無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊。

　　什么是使用權資產？

　　使用權資產，是新租賃準則的產物，是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對于承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的“使用權資產”科目進行處理。

　　在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。

　　折舊是什么？

　　簡單來說，折舊是指在固定資產使用壽命內，資產價值下降，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。

　　企業在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內分攤的固定資產耗費是固定資產折舊。確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提。

　　折舊的方法通常有2大類，一類是直線折舊，亦即每個會計期間認列相同金額的折舊費用，另一類是加速折舊，即在使用初期認列較高的折舊費用，在加速折舊法下，折舊費用將逐期減少。

　　使用權資產折舊怎么計算？

　　使用權資產折舊具體的計算方法分為年限平均法、工作量法、年數總和法、雙倍余額遞減法，計算公式如下：

　　1、年限平均法：月折舊額=（1-預計凈殘值率）/預計使用壽命（年）×100%/12。

　　2、工作量法：某項固定資產月折舊額=固定資產原價×（1-預計凈殘值率）/預計總工作量×該項固定資產當月工作量。

　　3、年數總和法：月折舊額＝（固定資產原價-預計凈殘值）×尚可使用年限/預計使用壽命的年數總和×100%/12。

　　4、雙倍余額遞減法：月折舊額=固定資產賬面凈值×2/預計使用壽命（年）×100%/12。

　　怎么理解使用權資產折舊年限選擇時，“應在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者熟短的期間內計提折舊”？

　　如租賃期限是4年，但是資產的剩余使用壽命是6年，那么就按4年計算折舊。反之就用剩余使用壽命計算折舊。

　　使用權資產的折舊需在確認的當月進行計提，參照固定資產有關折舊的規定，計算計提。具體的會計分錄為：借：管理費用，貸：使用權資產累計折舊。

　　使用權資產折舊怎么進行會計處理？

　　使用權資產的折舊需在確認的當月進行計提，參照固定資產有關折舊的規定，計算計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊。具體的會計分錄為：

　　借：管理費用

　　　　貸：使用權資產累計折舊

　　折舊是指在固定資產使用壽命內，資產價值下降，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。

　　使用權資產是什么？

　　使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利，是新租賃準則的產物。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對于承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的“使用權資產”科目進行處理。

　　租賃是指在一定期間內出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。

　　承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

　　新租賃準則如何確認使用權資產？

　　在確認使用權資產之前，需評估合同是否為租賃合同或包含租賃條款，以確定是否應當根據《企業會計準則第21號——租賃》確認使用權資產。

　　租賃合同三要素包括：

　　1、存在一定期間；

　　2、存在已識別資產；

　　3、資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制。

　　使用權資產成本包括？

　　在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。該成本包括：

　　1、租賃負債的初始計量金額。

　　2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關金額。

　　3、承租人發生的初始直接費用。初始直接費用，是指為達成租賃所發生的增量成本。增量成本是指若企業不取得該租賃，則不會發生的成本。

　　4、承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本。

　　使用權資產折舊怎么計算？

　　使用權資產折舊的計算方法可分為年限平均法、工作量法、年數總和法、雙倍余額遞減法，計算公式如下：

　　1、年限平均法。

　　月折舊額=（1-預計凈殘值率）/預計使用壽命（年）×100%/12。

　　2、工作量法

　　某項固定資產月折舊額=固定資產原價×（1-預計凈殘值率）/預計總工作量×該項固定資產當月工作量。

　　3、年數總和法

　　月折舊額＝（固定資產原價-預計凈殘值）×尚可使用年限/預計使用壽命的年數總和×100%/12。

　　4、雙倍余額遞減法

　　月折舊額=固定資產賬面凈值×2/預計使用壽命（年）×100%/12。