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       企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。那么企業房產稅應該什么時候繳納？ 來一起了解吧。

　　企業房產稅繳納時間

　　房產稅的征稅對象是房產，房產稅的納稅人是產權所有人。企業繳納房產稅具體分為當月還是次月繳納。

　　當月起申報繳納：將原有的房屋用于生產或經營時

　　次月起申報繳納：

　　(1)自行新建房屋用于生產經營

　　(2)委托施工單位建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起

　　(3)購置新建的商品房，自房屋交付使用的次月起

　　(4)購置存量房的，自辦理房產權屬轉移或變更的登記手續，房產管理機關簽發相關證書的次月起

　　(5)出租或出借房產

　　(6)房地產開發企業自用、出租或出借自己單位建造的商品房

　　以上就是企業房產稅申報繳納的時間，希望能幫助到大家，如果大家想了解更多的會計知識，請關注會計網。

　　我司為一家物業管理公司，在我司管理的一處居民小區中有一處地下人防設施，屬于全體業主共有，我司僅是起到管理作用，請問人防設施是否需要繳納房產稅？如果需要，是由業主繳納還是物業管理公司繳納？

　　地下人防設施要繳納房產稅嗎？

　　根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅〔2005〕181號)第一條規定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　因此，具備房屋功能的地下人防設施需要繳納房產稅。

　　房產稅由誰繳納？

　　根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第一條規定，對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。

　　因此，物業管理公司作為管理者，房產稅需要由物業管理公司繳納。

　　大家在購買房屋以后，房產稅是必須要考慮的一個稅種。那么，房產稅具體在什么時候開始繳納？繳納期限是怎么規定的？會計網就和大家一起來了解房產稅相關內容。

　　房產稅什么時候開始繳納？

　　1、 納稅人新建的房屋用于生產經營，那就是從建成的下一個月開始交房產稅；

　　2、 納稅人把原有房產用于生產經營的，那就是從開始營業的那個月算起要交房產稅的；

　　3、 納稅人委托施工企業建造的房子，那就是從辦理驗收手續的第二個月起要開始交房產稅；

　　4、 在房屋驗收前，已經出租了，那就是從出租當月起交。

　　房產稅的繳納期限怎么規定的？

　　1. 房產稅的納稅企業，如果房產歸企業名下，則按季度納稅;如果房產歸個人名下，則按半年納稅。

　　一般情況下，按照季度納稅的，1年繳納4次；按半年納稅的，1年繳納2次房產稅。

　　具體的納稅期限，由所在地稅務主管部門確定。

　　2、對于對外出租房產，收取租金的房主來說，房產稅在收到租金的時候，按租金收入的一定比例繳納。

　　繳納房產稅時，如果房東是在一年內取得數年的租金，則考慮按年繳納房產稅。

　　備注：對于按照季度繳納房產稅，稅款在季度內還是季度末繳納。每個地方的具體規定不同，根據當地的稅務要求繳納即可。

　　企業由于生產經營需要租賃房屋并代房東繳納房產稅時，會計實務中應通過什么會計科目進行核算？

　　代房東交的房產稅計入哪個科目？

　　記到營業外支出科目核算，年度所得稅匯算清繳時，要調增。

　　房產稅是什么？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅繳納時間是什么時候？

　　1、納稅人把自有房產用于生產經營，繳納房產稅為生產經營之月起開始算。

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，繳納房產稅為從建成之次月起開始算。

　　3、納稅人委托施工企業建設的房屋，繳納房產稅為從辦理驗收手續之次月起開始算。

　　房產稅的計算方法包括那兩種？

　　1、從價計征

　　采用”從價計征“，一般是房產自建或者購買后自用的，以房產余值（房產原值一次減去10%-30%后的余值）作為計稅依據，年稅率為1.2%。從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為:應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

　　2、從租計征

　　采用”從租計征“，一般是有房租收入的，以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12%。從租計征的公式為：應納稅額=租金收入×12%，按房產的租金收入計征。

　　房產稅屬于財產稅，其以房屋作為征稅對象，那么對于承租方來說，承租方是否要繳納房產稅?相關會計分錄怎么做?會計網整理了有關內容，來了解下吧。

　　承租方是否要交房產稅?

　　答：按照規定，承租方是不用繳納房產稅的，應當由房主繳納。但實際上，繳稅還是由承租方負擔的，關鍵在于租賃協議中是如何協商的。

　　承租方要不要繳納房產稅，主要是看承租人與房屋產權人是如何約定的。根據稅法相關規定，房產稅由房屋產權人來繳納，如果房屋產權人不繳納的，則應由承租人代為繳納，再向產權人索要。但實際上，簽訂租賃合同的同時，產權人都是只收房租費而沒有承擔其他費用，因此這部分費用基本上還是由承租人來承擔。

　　房產稅是一種財產稅，是指以房屋作為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入作為計稅依據，向產權所有征收的一種稅。如果是按房產余值計征的，則年稅率為1.2%，如果是按照房產租金收入計征的，稅率為12%。

　　房產稅會計分錄匯總

　　一、繳納房產稅會計分錄

　　1、計提時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　二、補交以前年度房產稅分錄

　　1、借：以前年度損益調整

　　貸：應交稅金——應交房產稅

　　2、借：應交稅金——應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　3、借：應交稅金——應交所得稅

　　貸：以前年度損益調整

　　房產稅具體怎么計算?

　　房產稅是否要計提?

　　答：不論房產稅要不要計提，最后都是進入到管理費用，從原則上來講，房產稅是需要計提的。

　　依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定可得：

　　若是您需要繳納的房產稅金額足夠大，占用當期損益的比重也大，最好是每月計提。如果占用的比重小，則要先記入當月。

　　一般情況下，在每年的3月份或者9月份應當申報6個月的稅金，以房產的原值減去已經計提的折舊后得出的值作為房產稅的計稅基數，然后根據房屋余值乘以1.2%。

　　以上就是關于承租方要不要繳納房產稅的全部介紹，希望對大家有所幫助，想要了解更多內容，請繼續關注會計網!

　　企業置辦辦公場地時，通常會購買半層或一層，雖然是這樣，但購買的辦公場地還是需要繳納房產稅的，繳納房產稅時應如何做會計分錄？

　　繳納房產稅的會計分錄

　　1、計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅的征稅對象為房屋，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅

　　房產稅的征稅范圍

　　1、以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不屬于房屋，不征收房產稅。

　　2、房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

　　3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。本科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，由產權所有人繳納。繳納的房產稅，應如何做會計分錄？

　　房產稅的會計分錄

　　1、計算時，相關會計分錄制作如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費-應交房產稅

　　2、實際繳納時，相關會計分錄制作如下：

　　借：應交稅費-應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　按規定計算應繳的房產稅數額記入貸方，實際繳納的房產稅數額記入借方。企業欠繳或需補繳的房產稅款在貸方余額表示，企業實際多繳納的房產稅的稅款在借方余額表示。

　　房產稅的征稅范圍

　　1、以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產稅；

　　2、房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村；

　　3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　什么是稅金及附加？

　　是指企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。核算房產稅、消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　房產稅是以房屋為征稅對象，而向產權所有人征收的一種財產稅。當企業符合減免稅費條件的，可按規定減免房產稅。對減免房產稅業務，應如何做會計分錄？

　　減免房產稅的會計分錄

　　按照企業會計制度的規定，對于直接減免的房產稅、土地使用稅雖然不作賬務處理．但因為稅收的減免必須根據稅收法律、行政法規等規定書面申請，經依法批準后方可進行減免，對未經申請或經申請但未經批準之前，納稅人應照章納稅。納稅人在依法計提兩稅時，應作會計分錄如下：

　　借：管理費用

　　　　貸：應交稅費－－應交房產稅

　　相應在收到稅務機關的退稅時，正確的賬務處理應當是沖減管理費用，即：

　　借：銀行存款

　　　　貸：管理費用

　　企業繳納房產稅的賬務處理

　?。?、計提時：

　　借：管理費用－－應交房產稅

　　　　貸：應交稅費－－應交房產稅

　?。?、繳納支付時：

　　借：應交稅費－－應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業為組織和管理生產經營發生的各種費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的以及應由企業統一負擔的公司經費、行政管理部門負擔的工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、研究費用等。企業生產車間和行政管理部門發生的固定資產修理費用等后續支出，也作為管理費用核算。

　　企業繳納的房產稅一般計入稅金及附加科目，應交稅費科目進行相應的會計核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　企業交納房產稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　        貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　如何理解房產稅？

　　房產稅的征稅對象是房屋，按房屋的計稅余值或租金收入向產權所有者或使用者征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征收的范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區等，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　管理費用的內容

　　管理費用指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。主要包括企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、土地使用稅、印花稅、房產稅、車船稅、技術轉讓費等。

　　房產稅是國家對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的由產權所有人繳納的一種稅。企業繳納房產稅時可以通過稅金及附加科目，應交稅費科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　應交房產稅的會計分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是國家對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的由產權所有人繳納的一種稅。

　　房產稅依照房產原值一次減除10%-30%后的余額計算交納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定;房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加指的是企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅、崗地占用稅等。

　　房產稅主要以房屋為征稅對象，企業繳納房產稅時，一般設置稅金及附加科目，應交稅費科目核算，具體的會計分錄如何編制？

　　繳納房產稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　房地產稅的征收對象

　　房地產稅的征收對象是房地產。所謂房地產，是指具有屋頂和圍護結構，能夠遮風擋雨，供人們生產、學習、工作、娛樂、生活或儲存物資的場所。然而，獨立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，并不屬于房地產。

　　由于房地產開發企業開發的商品房在銷售前屬于房地產開發企業的產品，因此房地產開發企業建設的商品房在銷售前不征收房地產稅；但是，房地產開發企業在銷售前已經使用或者出租、出借的商品房，應當征收房地產稅。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業為組織和管理生產經營發生的各種費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的以及應由企業統一負擔的公司經費、行政管理部門負擔的工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、研究費用等。企業生產車間和行政管理部門發生的固定資產修理費用等后續支出，也作為管理費用核算。

　　房產稅是根據房屋的計稅余值或租金收入向房屋所有人征收的財產稅。對于繳納的房產稅，可以通過應交稅費科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　房產稅的會計分錄怎么寫？

　　繳納房產稅會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　房產稅的稅收特點是什么？

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業多交或尚未抵扣的稅金。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目。

　　該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。注意，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），現在調整到“稅金及附加”科目。

　　房產稅和城鎮土地使用稅都和房屋有關，購買房屋或房屋的轉售時都需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅，那么企業繳納房產稅時，應如何編制相關的會計分錄？

　　繳納房產稅的會計分錄

　　計提房產稅：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費--房產稅

　　繳納房產稅：

　　借：應交稅費--房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　房產稅的免稅情形是什么？

　　房產稅由產權所有人繳納

　　國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　個人所有非營業用的房產;

　　經財政部批準免稅的其他房產

　　房產稅有哪些特點？

　　１、房產稅是個別財產稅，其征稅對象是房屋；

　?。病⒄魇辗秶抻诔擎偟慕洜I性房屋；

　　３、對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

　　房產稅的納稅義務人

　?。薄⑷籼幱诋a權所有人、承典人不在房屋所在地和產權出典的的情況，由房產代管人或使用人進行納稅。

　?。?、若是納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產則應該由使用人代為繳納房產稅。

　?。场⑷舴课莸漠a權屬于國家所有，則由相關的經營管理單位納稅；若房屋產權屬于集體和個人所有，則由相關的集體單位和個人納稅。

　?。础⒂沙械淙藢Ξa權出典的房屋進行納稅。

　　公司房產需要繳納的房產稅，應通過應交稅費——應交房產稅科目進行核算，相關的會計分錄是什么？

　　繳納房產稅如何做會計分錄？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　        貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算企業按照稅法規定計算應繳納的各種稅金，包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產稅的特點

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　企業按規定應當繳納的房產稅，應在“應交稅費”科目下設置“應交房產稅”明細科目進行會計核算，關于繳納房產稅的會計分錄內容來一起了解吧。

　　繳納房產稅分錄

　　計算應交時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　上交時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　房產稅是什么意思？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。其稅收特點為：

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　房產稅征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　房產稅征收標準是什么？

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅如何計算？

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　房產稅征收期限

　　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。