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房產稅和城鎮土地使用稅都和房屋有關，購買房屋或房屋的轉售時都需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅，那么企業繳納房產稅時，應如何編制相關的會計分錄？
繳納房產稅的會計分錄
計提房產稅：
借：稅金及附加
貸：應交稅費--房產稅
繳納房產稅：
借：應交稅費--房產稅
貸：銀行存款
房產稅的免稅情形是什么？
房產稅由產權所有人繳納
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
個人所有非營業用的房產;
經財政部批準免稅的其他房產
房產稅有哪些特點？
１、房產稅是個別財產稅，其征稅對象是房屋；
２、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；
３、對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房產稅的納稅義務人
１、若處于產權所有人、承典人不在房屋所在地和產權出典的的情況，由房產代管人或使用人進行納稅。
２、若是納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產則應該由使用人代為繳納房產稅。
３、若房屋的產權屬于國家所有，則由相關的經營管理單位納稅；若房屋產權屬于集體和個人所有，則由相關的集體單位和個人納稅。
４、由承典人對產權出典的房屋進行納稅。
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