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　　無論有形或無形的資產都會隨著時間的推移逐漸失去它們的價值，這些資產的損失是可量化的，企業需要對這些資產進行攤銷處理。應該怎么做單位租房攤銷的會計分錄？

　　租房攤銷的會計分錄

　　企業預付一年房租時：

　　借：預付賬款/長期待攤費用

　　　　貸：銀行存款

　　企業進行每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　　　貸：預付賬款/長期待攤費用

　　什么是預付賬款？　

　　預付賬款是指企業按照購貨合同的規定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。

　　預付賬款指買賣雙方協議商定，由購貨方預先支付一部分貨款給供應方而發生的一項債權。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。借方登記企業向供貨商預付的貨款，貸方登記企業收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業向供貨單位預付而尚未發出貨物的預付貨款；本科目期末借方余額，反映企業預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業尚未補付獲得商品和勞務的款項。

　　什么是銀行存款？

　　銀行存款賬戶分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。基本存款賬戶是指企業辦理日常轉賬結算和現金收付的賬戶。一般存款賬戶是指企業在基本存款賬戶以外的銀行借款轉存、與基本存款賬戶的企業不在同一地點的附屬非獨立核算單位開立的賬戶，本賬戶可以辦理轉賬結算和現金繳存，但不能提取現金。臨時存款賬戶是指企業因臨時生產經營活動的需要而開立的賬戶，本賬戶既可以辦理轉賬結算，又可以根據現金管理規定存取現金，專用存款賬戶是指企業因特定用途需要所開立的賬戶。企業只能在一家銀行的幾個分支機構開立一般存款賬戶。企業的銀行存款賬戶只能用來辦理本單位的生產經營業務活動的結算，不得出租和出借賬戶。

　　在會計中，銀行存款屬于資產類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　公司租房發生的水電費，會計人員核算時，可將其通過管理費用—水電費科目處理，相應的會計分錄是什么？

　　公司租房水電費分錄

　　公司租房的時候，支付的水電費，如果房東無法給公司開具對應的水電費發票的。企業根據實際支付的水電費，正常入賬就可以了，其分錄為，

　　借：管理費用—水電費

　　       貸：應付賬款等

　　對于沒有取得發票的金額，企業需要在匯算清繳時進行調整。

　　公司租房費用會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　一次性支付一年房租時，分錄如下：

　　借：預付賬款-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　預付賬款和應付賬款的區別

　　預付賬款是指我方先付對方的錢，說明對方有商業信用，我方必須先付款才能得到想要的東西：而應付賬款則是我方的商業信用，對方先發貨，或我方只付部分款項就可以得要大于該款項的貨物;

　　預付賬款屬資產類科目，期未余額一般在借方，如果在貸方，說明是公司應付而未付的款項，應在資產負債表里的應付款項里反應;

　　應付賬款屬負債類科目，期未余額一般在貨方，如果出現在了借方，說明公司多付了款項，應在資產負債表里的預付款項里反應。

　　對于出租的房屋，一般通過“投資性房地產”科目核算，取得房租時，通過“其他業務收入”科目核算。

　　出租房屋會計分錄

　　出租時：

　　借：投資性房地產

　　       累計折舊

　       　貸：固定資產

　　借：其他應收款

　　       貸：其他業務收入

　　收到房租時：

　　借：銀行存款或現金

　       　貸：其他應收款

　　房租分攤賬務處理

　　支付房租時

　　借：預付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　　       貸：預付賬款

　　房租押金如何編制會計分錄？

　　出租方的賬務處理：

　　收到押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應付款

　　退還押金時

　　借：其他應付款

　　       貸：銀行存款(庫存現金)

　　押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　       貸：營業外收入

　　承租方的賬務處理：

　　支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　       　貸：銀行存款(庫存現金)

　　收到退還押金時

　　借：銀行存款(庫存現金)

　　       貸：其他應收款——押金

　　押金無法退回時

　　借：營業外支出

　　       貸：其他應收款——押金

　　租房需要交稅費嗎是會計工作中的常見問題，日常生活中租房的行為是很常見的，對于承租人而言，租房時需要提前了解當地租房情況，避免上當受騙。本文就針對租房需要交稅費嗎做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　租房要不要交稅?

　　答：租房是不需要交稅的，因為承租人屬于消費群體，只有房屋出租時才需要繳納相關稅費，一般包括房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅(或者企業所得稅)、印花稅六項。

　　房屋租賃會計分錄

　　借：預付賬款——房屋租賃費

　　貸：現金

　　每月攤銷：

　　借：管理費用——房屋租賃費

　　貸：預付賬款——房屋租賃費

　　房東出租房子要不要交稅?

　　房東出租房子要交稅嗎

　　1、個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，所以財產轉租人需要繳納個人所得稅。

　　2、按照相關規定，目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅(包括城市維護建設稅、費附加)、房產稅、個人所得稅等三部分。

　　3、營業稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加。

　　城市維護建設稅的適用稅率：個人所在地為市區的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%;應納費附加為實際繳納的營業稅稅額×3%。

　　4、其次就是房產稅，如果出租的是營業用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優惠稅率。

　　5、個人所得稅，適用優惠稅率10%。

　　房租會計分錄怎么做?

　　收到租金

　　借：庫存現金/銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　確認費用：

　　借：管理費用

　　貸：預付賬款

　　以上就是關于租房需要交稅費嗎的全部介紹，希望對大家有所幫助。更多精彩內容，請持續關注會計網!

　　在房價日益增高的今天，人們會選擇租房子，租房子時一些房東會有規定，如有違約是要交違約金的，那么支付租房違約金的會計分錄該怎么做？

　　支付租房違約金的會計分錄

　　借：營業外支出

　       　貸：庫存現金/銀行存款

　　營業外支出是什么？

　　營業外支出賬戶用于核算企業發生的與其生產經營無直接關系的各項支出，如固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、出售無形資產損失、債務重組損失、計提的固定資產減值準備、計提的無形資產減值準備、計提的在建工程減值準備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。在“營業外支出”賬戶下，應按支出項目設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本賬戶的余額轉入“本年利潤”賬戶，結轉后本賬戶應無余額。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行，企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會計中，銀行存款屬于資產類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　承租人在取得住房使用權時，辦理租賃手續向出租方繳納的保證金，實務操作上應通過哪個會計科目核算？會計分錄如何編制？

　　租房保證金計入哪個科目核算？

　　租房保證金應計入其他應收款——保證金科目核算。

　　租房保證金會計分錄如下：

　　1、企業發生房租費用支出時：

　　借：管理費用——租賃費

　　       貸：銀行存款

　　2、企業繳納租房保證金時：

　　借：其他應收款——保證金

　　       貸：銀行存款

　　其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。主要包括：

　　1、應收的各種賠款、罰款，比如因企業財產等遭受意外損失而應向有關保險公司收取的賠款等；

　　2、應收出租包裝物租金；

　　3、應向職工收取的各種墊付款項，比如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫藥費、房租費等；

　　4、存出保證金，如租入包裝物支付的押金；

　　5、其他各種應收、暫付款項。

　　租房押金會計分錄

      1、支付房屋押金時：

　　借：其他應收款——押金

　          貸：銀行存款（庫存現金）

　　2、收到退還押金時：

　　借：銀行存款（庫存現金）

　       　貸：其他應收款——押金

　　3、押金無法退回時：

　　借：營業外支出

　       　貸：其他應收款——押金

　　在房屋租賃交易活動中，出租方為保證自己的合法權益，一般會向承租方收取相應的押金。今天會計網給大家整理了押金賬務處理的內容，來一起了解吧。

　　租房押金會計分錄

　　對租房押金進行賬務處理時，應將押金計入“其他應付款”科目。具體賬務處理如下：

　　1、收到押金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他應付款

　　2、退還押金時：

　　借：其他應付款

　　      貸：銀行存款

　　其他應付款：具體是指與企業的主營業務沒有直接關系的應付、暫收其他單位或個人的款項。比如應付租入固定資產和包裝物的租金，存入保證金、應付、暫收所屬單位、個人的款項、管轄區內業主和物業管戶裝修存入保證金，;應付職工統籌退休金等。

　　無法收回的押金會計分錄

　　1、已計提壞賬準備的情況下，要把提取的壞賬準備沖銷：

　　借：壞賬準備

　　       貸：其他應收款——押金

　　2、沒有計提壞賬準備的情況下，直接計入費用核算：

　　借：管理費用——壞賬損失

　　       貸：其他應收款——押金

　　支付租金的會計分錄

　　預付全年租金時：

　　借：預付賬款——租金

　　       貸：銀行存款或庫存現金

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用或制造費用

　　       貸：預付賬款——租金

　　僅支付當月租金：

　　借：管理費用或制造費用——租金

　　       貸：銀行存款或庫存現金

　　租房專項扣除房東是否需要繳稅是會計工作中的常見問題，按照相關規定，住房租金專項附加扣除屬于6項專項附加扣除之一。本文就針對租房專項扣除房東是否需要繳稅做一個相關介紹，來一起了解下吧!

　　租房專項扣除房東需要繳稅嗎?

　　2019個稅改革，個稅專項扣除中租房扣除的部分。是否會影響到房東的稅款。眾所周知，房租雖然屬于房東收入的一部分，但由于市場等因素，一般很少人會主動繳稅的。

　　租房者如果要獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時，就需要向稅務局提交房東名字、身份證號及住房地址等信息。這就引起了房東的擔憂，因為多數房東出租房屋都是沒有繳稅的。

　　從多位稅務局人士那里得知，目前來說，地方不太可能通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否繳稅。但出租房屋仍然需要按照相關規定繳納稅款。

　　租房專項扣除是什么意思?

　　住房租金專項附加扣除，指的是《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。

　　《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六章對住房租金專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。

　　按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》相關規定可得：

　　從2019年1月1日開始，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享有6項專項附加扣除。分別是子女教育，繼續教育，大病醫療，住房貸款利息或住房租金，贍養老人。

　　專項扣除指的是什么?

　　答：專項扣除包括了按照相關規定繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費及住房公積金等。

　　以上就是關于租房專項扣除房東是否需要繳稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網后續也會更新更多有關租房專項扣除的內容，請大家持續關注!

　　在處理出租房屋水電費的賬務時，一般通過“管理費用”“制造費用”等科目進行核算，對于出租房屋收取水電費的會計分錄該怎么寫？

　　出租房屋收取水電費的會計分錄

　　1、預付房租時：

　　借：預付賬款——單位

　　　　貸：銀行存款

　　2、每月分攤租金時：

　　借：管理費用——租賃費

　　　　制造費用——租賃費

　　　　貸：預付賬款——單位

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益，企業應通過"管理費用"科目核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入"本年利潤"科目的管理費用，結轉后該科目應無余額、該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　什么是制造費用？

　　制造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門（如生產車間）發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等。

　　企業應設置“制造費用”賬戶進行總分類核算。該賬戶應按不同的生產單位設立明細賬，賬內按照費用項目設立專欄或專戶，分別反映生產單位各項制造費用的發生情況。輔助生產車間如果只生產單一品種或只提供一種勞務而且制造費用數額較小，為了減少轉帳手續，對發生的各項制造費用，也可以不通過“制造費用”賬戶核算，直接計入“輔助生產成本”賬戶。“制造費用”賬戶屬于成本費用類賬戶，借方登記歸集發生的制造費用，貸方反映制造費用的分配，月末無余額。

　　對于出租房屋收到房租及押金的會計分錄問題，各位小伙伴都了解多少呢?這是會計實務操作的基本問題，接下來快跟著會計網小編一起了解看看出租房屋收到房租及押金的會計分錄該怎么做?

　　出租房屋收到房租及押金的會計分錄怎么做?

　　1、房屋租賃預付款的會計分錄怎么做?

　　借:預付賬款:房屋租賃費

　　貸:現金

　　2、每月攤銷租賃費的會計分錄怎么做?

　　借:管理費用/制造費用/銷售費用，房屋租賃費

　　貸:預付賬款:房屋租賃費

　　新會計準則中廢除了待攤費用，在新會計準則下，對于屬于待攤費用的支出，其會計處理具體包括以下幾種情況：

　　1、經營租入固定資產所發生的改良支出，怎么做會計處理?

　　對于經營租入固定資產所發生的改良支出方面，核算的時候可通過長期待攤費用科目，并且在比較短的期間內(在剩余租賃期、租賃資產還可使用年限兩者當中)用合理方法進行攤銷。

　　2、對于固定資產修理費，怎么做會計處理?

　　對于固定資產修理費，待攤/預提方式將不再適用。其當期損益應當在發生時計入。如果是企業生產及管理部門等產生的固定資產修理費用，則應當以管理費用為借記科目，以銀行存款為貸記科目。

　　3、對于預付經營租入固定資產的租賃費，該怎么做會計處理?

　　如果攤銷固定資產租賃費用已經超過了一年，則應當在長期待攤費用賬戶中進行核算。

　　租房押金是房主為保障自身權益向租戶收取的費用，關于租房押金有收到押金、支付押金、退回押金等業務，一般通過其他應付款科目和其他應收款科目核算，相關的賬務處理如何做？

　　租房押金的賬務處理

　　1、當企業收到押金時

　　借：銀行存款（庫存現金）

　　　　貸：其他應付款

　　2、當企業退還押金時

　　借：其他應付款

　　　　貸：銀行存款（庫存現金）

　　3、如果押金無法退回時

　　借：其他應付款

　　　　貸：營業外收入

　　4、當支付押金時

　　借：其他應收款——押金

　　　　貸：銀行存款（庫存現金）

　　5、當企業收到退還押金時

　　借：銀行存款（庫存現金）

　　　　貸：其他應收款——押金

　　6、如果遇到押金無法退回的情況

　　借：營業外支出

　　　　貸：其他應收款——押金

　　其他應付款是什么？

　　其他應付款是指應付、暫收其他單位或個人的款項，如應付經營租入固定資產租金、應付租入包裝物租金、存入保證金等。其他應付款核算的范圍包括：存入保證金；應付、暫收所屬單位、個人的款項；經營租入固定資產和包裝物的租金；其他應付、暫收款項。

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款是指企業除應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。其主要內容包括應收的各種賠款、罰款，如因企業財產等遭受意外損失而向有關保險公司收取的賠款等；應收的出租包裝物租金；應向職工收取的各種墊付款項；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應收、暫付款項。

　　租房補貼是國家解決職工住房問題而發放的一項補貼資助費用，當企業將國家撥入的住房補貼向員工發放時，應怎么做賬務處理？

　　租房補貼怎么做賬？

　　一、各單位收到撥入的住房補貼時，做以下會計分錄：

　　借：銀行存款

　       　貸：撥入經費/財政補助收入

　　二、各單位發放在職人員住房補貼時，做以下會計分錄：

　　借：經費支出/事業支出——補助工資(住房補貼)

　　       貸：銀行存款

　　三、各單位發放離退休人員住房補貼時，做以下會計分錄：

　　借：經費支出/事業支出——社會保障費(住房補貼)

　　       貸：銀行存款

　　住房補貼要繳納個稅嗎？

　　根據《財政部、國家稅務總局關于住房公積金醫療保險金養老保險金征收個人所得稅問題的通知》(財稅字[1997]144號)規定，企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]20號)的法規，暫免征收個人所得稅。

　　其中財稅字[1994]20號文件明確規定，下列所得，暫免征收個人所得稅：(一)外籍個人以非現金形式或實報實銷形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費。

　　因此，對于企業發放給個人的住房補貼，應計入個人工資薪金所得，計算繳納個稅；對于外籍個人以非現金形式或實報實銷形式取得的住房補貼，可免征個稅。