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個人出租房屋如何交房產稅

個人出租房屋應區分為出租住房及非住房。對于個人出租住房的，不區分用途，按房產租金收入的4%稅率征收房產稅；個人出租不屬于住房的房屋，按房產租金收入的12%稅率征收房產稅；對于企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

張雅詩

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收租房押金會計分錄

1、企業收到租房押金時，會計分錄為借：銀行存款（或庫存現金科目），貸：其他應付款-租房押金；2、待企業退回押金時，會計分錄為借：其他應付款-租房押金，貸：銀行存款（或庫存現金科目）。

黃子麒麟

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租房發票會計分錄

1、企業收到租房發票時，借：預付賬款（或長期待攤費用）應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款；按期進行攤銷時，借：管理費用等，貸：預付賬款（或長期待攤費用）；2、企業開具租房發票時，借：應收賬款，貸：主營業務收入（或其他業務收入）應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）。

黃子麒麟

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出租房屋房產稅會計分錄

1、企業出租房屋計提房產稅時，借：稅金及附加-房產稅，貸：應交稅費-應交房產稅；2、企業繳納房產稅時，借：應交稅費-應交房產稅，貸：銀行存款；3、期末結轉本年利潤時，借：本年利潤，貸：稅金及附加-房產稅。

黃子麒麟

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租房購入中央空調會計分錄

1、租房購入中央空調且取得對應發票時，應該根據費用所屬部門計入相關科目，借：管理費用-福利費，貸：應付職工薪酬-應付職工工資；2、支付購買中央空調款項時，借：應付職工薪酬-應付職工工資，貸：銀行存款；3、結轉本年利潤，借：本年利潤，貸：管理費用-福利費。

張雅詩

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租房給別人會計分錄

1. 企業租房給別人，確認租金收入時，借：銀行存款，貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；2. 期末結轉本年利潤時，借：主營業務收入（或其他業務收入科目），貸：本年利潤。

張雅詩

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代開房租房產稅會計分錄

1、企業代開房租計提房產稅時，借：稅金及附加-房產稅，貸：應交稅費-應交房產稅；2、企業繳納房產稅時，借：應交稅費-應交房產稅，貸：銀行存款；3、期末結轉本年利潤時，借：本年利潤，貸：稅金及附加-房產稅。

張雨薇

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給員工租房的房租如何記賬

1、企業計提房租時，根據費用所屬部門計入相關科目，借：管理費用-福利費，貸：應付職工薪酬-職工福利；2、企業支付房租時，借：應付職工薪酬-職工福利，貸：銀行存款；3、期末結轉本年利潤時，借：本年利潤，貸：管理費用。

戰雨彤

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預付賬款發生時會計分錄

1、企業租房發生預付賬款且取得對應發票時，借：預付賬款-房屋租賃應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：銀行存款；2、企業購貨預付款項且取得對應發票時，借：庫存商品（或原材料等科目）應交稅費-應交增值稅（進項稅額），貸：預付賬款。

廖潔

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員工房租有發票怎么做賬

1、員工租房取得發票，借：管理費用-福利費（根據費用所屬部門計入相關科目），貸：應付職工薪酬-職工福利費；2、企業支付員工房租，借：應付職工薪酬-職工福利費，貸：銀行存款；3、期末結轉本年利潤，借：本年利潤，貸：管理費用-福利費（根據費用所屬部門計入相關科目）。

張雅詩

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計提出租房屋收入會計分錄

1、計提出租房屋收入時，借：應收賬款-公司名稱，貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）；2、收到出租房屋款項時，借：銀行存款，貸：應收賬款-公司名稱；3、結轉本年利潤，借：主營業務收入（或其他業務收入科目），貸：本年利潤。

王寧

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公司租房要發票有什么用

公司租房要發票不但可以用于證明公司租房業務內容的真實性和租房行為的合規性，同時公司也可以通過取得對應的租房發票進行增值稅進項稅額的抵扣以及用于財務人員記賬憑證的填制。

王寧

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個人出租房屋稅率

個人出租房屋按5%的征收率減按1.5%計算增值稅，房屋銷售額的計算公式為：銷售額=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%。其他個人出租其取得的不動產（不含住房）按照5%征收率計算應納稅額。

王寧

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租房押金不退如何處理

企業為租賃方，不退回已收的租房押金時：借：其他應付款—客戶姓名，貸：營業外收入；企業為承租方，租賃方租房押金不退時：借：營業外支出，貸：其他應收款—租房押金。

王寧

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申報租房減免個稅流程

申報租房減免個稅流程：1、登錄進入“自然人電子稅務局（扣繳端）”；2、采集和填寫人員資料；3、填寫申報數據并確認數據是否有誤；4、發送并提交個稅申報表。

劉欣雨

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租房抵扣個稅計算方法

租房抵扣個稅的計算方法：應納稅額=（累計應納稅所得額×稅率-速算扣除數）-累計減免稅額-累計已預扣預繳的稅額。納稅人可按規定選擇享受每月1500元、每月1100元，或者每月800元的扣除標準。

耿嘉蔚

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稅務申報租房申報方式

稅務申報中租房申報的方式分為網上和現場申報的方式，網上申報指納稅人登錄進入房屋所在地主管稅務機關的電子稅務局官網中，然后按照指引提交租房業務所涉及的從租房產稅、財產租賃所得項目個人所得稅等稅費的申報。

耿嘉蔚

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住房租金專項附加扣除是什么意思

住房租金專項附加扣除是指在個人所得稅中，針對個人住房租金支出的一種稅收優惠政策。該政策于2019年1月1日起實施，旨在減輕租房人員的經濟負擔，促進租房市場的健康發展。

鄭培庫

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cfa證書在深圳能拿補貼嗎

cfa證書在深圳能拿補貼。根據深圳市人力資源和社會保障局的相關通知，cfa（特許金融分析師）作為地方級領軍人才和后備級人才，可相應享受住房補貼、子女入學等高層次專業人才配套政策。

鄭培庫

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cfa證書能領補貼嗎

cfa證書能領補貼。根據各地區的相關政策規定，持有cfa證書的人員有機會可以享受當地的落戶加分優惠政策，還能申請領取相應的補貼。比如在深圳，cfa持證人可以申請100平方米公租房或每月3200元租房補貼。

鄭培庫

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