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　　房產稅是財產稅中的個別財產稅，以房屋為征稅對象，計算方式包括從價計征或者從租計征。那么計提房產稅的賬務處理怎么做?如何做會計分錄?下面一文為大家詳細介紹。

　　計提房產稅如何進行賬務處理?

　　計提房產稅會計分錄:

　　借：稅金及附加

　　貸：應交稅費——房產稅

　　繳納房產稅會計分錄:

　　借：應交稅費——房產稅

　　貸：銀行存款

　　房產稅及附加會計分錄

　　計算時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費-應交房產稅

　　實際繳納時：

　　借：應交稅費-應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　房產稅概念

　　房產稅，即以房屋為征稅對象的一種稅，房產稅具體該怎么計算?一般是從價計征或者是從租計征。對于市場而言，房產稅能夠起到一定的積極作用，有利于房地產市場的發展。對于政府而言，征收房產稅能夠對經濟起到正確引導的作用。

　　房產稅和契稅的區別

　　1、房產稅以房屋為征稅對象，而契稅以所有權發生轉移變動的不動產作為征稅對象。

　　2、房產稅是向產權所有人征收的一種財產稅，而契稅是向產權承受人征收的一種財產稅。

　　3、房產稅每年都需要繳納，而契稅在房屋發生轉移的情況下才繳納。

　　疫情期間，國家出臺了有關減免房產稅的優惠政策。如果在全額計提的前提下，優惠政策出臺后減免房產稅的會計分錄怎么做?下面一文將為大家詳細介紹疫情期間減免房產稅的會計分錄。

　　疫情期間減免房產稅的賬務處理

　　1、已經全額計提的前提下，優惠政策出臺后繳納房產稅對應會計分錄如下所示：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　稅金及附加/營業外收入/其他收益等)(減免金額)

　　2、疫情期間，房產稅在減征的情況下，會計分錄具體如下：

　　借：稅金及附加等

　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　知識拓展：疫情期間增值稅免稅如何做會計分錄?怎么做賬?

　　疫情期間減免房產稅、城鎮土地使用稅辦理流程

　　疫情期間房產稅、城鎮土地使用稅減免屬于地區性政策，各地辦理流程有所不同。下面以天津地區為例進行說明。

　　1、納稅人向房產、土地所在區稅務局提出減免稅申請。

　　2、稅務機關受理納稅人申請后，應當按照困難減免審批流程進行審批。

　　3、稅務機關應當在受理納稅人申請后的27個工作日之內告知納稅人審批結果。

　　疫情期間免稅收入會計分錄

　　借：銀行存款或有關科目

　　貸：主營業務收入

　　貸：應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：應交稅費——應交增值稅——減免稅款

　　貸：營業外收入——政府補助

　　房產稅減免會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　貸：營業外收入——補貼收入

　　房產稅屬于財產稅，其以房屋作為征稅對象，那么對于承租方來說，承租方是否要繳納房產稅?相關會計分錄怎么做?會計網整理了有關內容，來了解下吧。

　　承租方是否要交房產稅?

　　答：按照規定，承租方是不用繳納房產稅的，應當由房主繳納。但實際上，繳稅還是由承租方負擔的，關鍵在于租賃協議中是如何協商的。

　　承租方要不要繳納房產稅，主要是看承租人與房屋產權人是如何約定的。根據稅法相關規定，房產稅由房屋產權人來繳納，如果房屋產權人不繳納的，則應由承租人代為繳納，再向產權人索要。但實際上，簽訂租賃合同的同時，產權人都是只收房租費而沒有承擔其他費用，因此這部分費用基本上還是由承租人來承擔。

　　房產稅是一種財產稅，是指以房屋作為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入作為計稅依據，向產權所有征收的一種稅。如果是按房產余值計征的，則年稅率為1.2%，如果是按照房產租金收入計征的，稅率為12%。

　　房產稅會計分錄匯總

　　一、繳納房產稅會計分錄

　　1、計提時：

　　借：管理費用

　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　二、補交以前年度房產稅分錄

　　1、借：以前年度損益調整

　　貸：應交稅金——應交房產稅

　　2、借：應交稅金——應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　3、借：應交稅金——應交所得稅

　　貸：以前年度損益調整

　　房產稅具體怎么計算?

　　房產稅是否要計提?

　　答：不論房產稅要不要計提，最后都是進入到管理費用，從原則上來講，房產稅是需要計提的。

　　依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定可得：

　　若是您需要繳納的房產稅金額足夠大，占用當期損益的比重也大，最好是每月計提。如果占用的比重小，則要先記入當月。

　　一般情況下，在每年的3月份或者9月份應當申報6個月的稅金，以房產的原值減去已經計提的折舊后得出的值作為房產稅的計稅基數，然后根據房屋余值乘以1.2%。

　　以上就是關于承租方要不要繳納房產稅的全部介紹，希望對大家有所幫助，想要了解更多內容，請繼續關注會計網!

　　房產稅一般由產權所有人繳納，在城市、縣城、建制鎮和工礦區按年征收，具體應如何計提？

　　房產稅如何計提？

　　房產稅計提時：

　　借：稅金及附加-房產稅

　　       貸：應交稅費-房產稅

　　上交的時候：

　　借：應交稅費-房產稅

　　       貸：銀行存款

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　1、從價計征—以房產余值為計稅依據：房產余值=房產原值*(1-扣除比例10%—30%)應納房產稅=房產余值*稅率(1.2%)。

　　2、從租計征—以房租出租取得的租金收入為計稅依據：應納房產稅=租金收入*12%(或4%，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收)。

　　房產稅的納稅期限

　　1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

　　2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

　　3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

　　6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

　　哪些情況下免征房產稅？

　　下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　四、個人所有非營業用的房產;

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　對于房地產開發企業而言，經常要處理房產稅的問題，那么繳納房產稅時，計稅依據都有哪些？

　　房產稅的計稅依據

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　企業持有房產或者出租房產的，應該在所屬會計期間內進行計提繳納。

　　房產稅的納稅義務人

　　1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

　　2、產權出典的，由承典人納稅。

　　3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅

　　4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

　　5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

　　房產稅繳納的賬務處理

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納房產稅：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　公司房產需要繳納的房產稅，應通過應交稅費——應交房產稅科目進行核算，相關的會計分錄是什么？

　　繳納房產稅如何做會計分錄？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅分錄如下：

　　計提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　        貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算企業按照稅法規定計算應繳納的各種稅金，包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等。

　　房產稅的特點

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　企業擁有房屋產權時，應按規定計征房產稅。繳納房產稅時，計入應交稅費科目、銀行存款科目核算，有關會計分錄如何編制？

　　繳納房產稅分錄

　　1、計算應交的房產稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調整到“稅金及附加”科目。

　　房產稅的概念和征稅范圍

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的征稅范圍是房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村。(四大區征稅)與城鎮土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產稅減免會計分錄

　　借：應交稅費—應交房產稅

　　　　貸：營業外收入—補貼收入

　　房產稅和契稅區別

　　1、征稅對象不同

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

　　2、征收范圍不同

　　房產稅征收范圍限于城鎮的經營性房屋;契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：房屋買賣，土地使用權出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、稅種不同

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。

　　企業持有房屋的，應按現行稅法規定繳納房產稅。計提房產稅時，計入稅金及附加科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　計提繳納房產稅分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費科目核算內容Wie企業按照稅法規定計算應繳納的各種稅金。包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、城市維護建設稅、房產稅、車船稅、教育費附加、企業代扣代繳的個人所得稅等。

　　房產稅是什么？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的特點：

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)

　　征稅范圍限于城鎮的經營性房屋。(農村，非營業)

　　區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)

　　房產稅的征稅范圍：

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村。(四大區征稅)與城鎮土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產稅是根據房屋的計稅余值或租金收入向房屋所有人征收的財產稅。對于繳納的房產稅，可以通過應交稅費科目進行核算，具體的會計分錄怎么做？

　　房產稅的會計分錄怎么寫？

　　繳納房產稅會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　房產稅的稅收特點是什么？

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業多交或尚未抵扣的稅金。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目。

　　該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。注意，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），現在調整到“稅金及附加”科目。

       在繳納各種稅費的過程中，對于對應的會計核算科目，企業財會人員應當按照企業會計準則的規定來設置，并計算應納稅費與進行相應的賬務處理。對于房產稅，該怎么做會計處理？

       房產稅的會計處理

       （1）計算應交時：

       借：稅金及附加

              貸：應交稅費——應交房產稅

       （2）上交時：

       借：應交稅費——應交房產稅

              貸：銀行存款

       國家對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的由產權所有入交納的一種稅，就是房產稅。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余額計算交納。如果房產是出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據；如果沒有房產原值作為依據，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

       企業按規定應交的房產稅，通過“應交稅費”這個科目進行核算，并設置二級明細科目“應交房產稅”。

       房產稅的計算方法

       一、從價計征

       從價計征是指按照房產余值征稅。房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。

       應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2％

       二、從租計征

       企業出租房產，按照租金收入計算繳納房產稅，應納稅額=租金收入×12％。

       以上就是關于房產稅的計算方法及會計分錄的全部內容，希望能對大家有所幫助。想要了解更多會計知識，請繼續關注會計網吧！

　　房產稅是以房屋為征稅對象，而向產權所有人征收的一種財產稅。當企業符合減免稅費條件的，可按規定減免房產稅。對減免房產稅業務，應如何做會計分錄？

　　減免房產稅的會計分錄

　　按照企業會計制度的規定，對于直接減免的房產稅、土地使用稅雖然不作賬務處理．但因為稅收的減免必須根據稅收法律、行政法規等規定書面申請，經依法批準后方可進行減免，對未經申請或經申請但未經批準之前，納稅人應照章納稅。納稅人在依法計提兩稅時，應作會計分錄如下：

　　借：管理費用

　　　　貸：應交稅費－－應交房產稅

　　相應在收到稅務機關的退稅時，正確的賬務處理應當是沖減管理費用，即：

　　借：銀行存款

　　　　貸：管理費用

　　企業繳納房產稅的賬務處理

　　１、計提時：

　　借：管理費用－－應交房產稅

　　　　貸：應交稅費－－應交房產稅

　　２、繳納支付時：

　　借：應交稅費－－應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業為組織和管理生產經營發生的各種費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的以及應由企業統一負擔的公司經費、行政管理部門負擔的工會經費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、技術轉讓費、研究費用等。企業生產車間和行政管理部門發生的固定資產修理費用等后續支出，也作為管理費用核算。

　　房產稅是國家對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的由產權所有人繳納的一種稅。企業繳納房產稅時可以通過稅金及附加科目，應交稅費科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　應交房產稅的會計分錄

　　1、計提時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是國家對在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收的由產權所有人繳納的一種稅。

　　房產稅依照房產原值一次減除10%-30%后的余額計算交納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定;房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加指的是企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。

　　稅金及附加核算消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅、崗地占用稅等。

　　企業繳納的房產稅一般計入稅金及附加科目，應交稅費科目進行相應的會計核算，具體的會計分錄該怎么寫？

　　企業交納房產稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　        貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　如何理解房產稅？

　　房產稅的征稅對象是房屋，按房屋的計稅余值或租金收入向產權所有者或使用者征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征收的范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區等，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　管理費用的內容

　　管理費用指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。主要包括企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、土地使用稅、印花稅、房產稅、車船稅、技術轉讓費等。

　   房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。計提和繳納房產稅時如何編制會計分錄？

　　計提繳納房產稅的會計分錄

　　計提房產稅：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　繳納房產稅：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　應交稅費與稅金及附加如何理解？

　　1、應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、土地增值稅、土地使用稅、城市維護建設稅、房產稅、車船稅、教育費附加、耕地占用稅、印花稅、等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

　　2、稅金及附加反映企業經營主要業務應負擔的消費稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅、教育費附加等。

　　房產稅免稅情形有哪些？

　　根據《房產稅暫行條例》和施行細則，以下列舉的免征收房產稅：

　　1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

　　2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

　　3、宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產。

　　4、個人所有非營業用的房產。

　　5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構的房產，免征房產稅。

　　6、經財政部批準免稅的其他房產。

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，由產權所有人繳納。繳納的房產稅，應如何做會計分錄？

　　房產稅的會計分錄

　　1、計算時，相關會計分錄制作如下：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費-應交房產稅

　　2、實際繳納時，相關會計分錄制作如下：

　　借：應交稅費-應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　按規定計算應繳的房產稅數額記入貸方，實際繳納的房產稅數額記入借方。企業欠繳或需補繳的房產稅款在貸方余額表示，企業實際多繳納的房產稅的稅款在借方余額表示。

　　房產稅的征稅范圍

　　1、以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產稅；

　　2、房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村；

　　3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　什么是稅金及附加？

　　是指企業經營活動應負擔的相關稅費，但并不包括稅所得稅和增值稅。月底結轉后本科目應無余額。核算房產稅、消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮土地使用稅、車船稅、印花稅等。

　　企業置辦辦公場地時，通常會購買半層或一層，雖然是這樣，但購買的辦公場地還是需要繳納房產稅的，繳納房產稅時應如何做會計分錄？

　　繳納房產稅的會計分錄

　　1、計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產稅？

　　房產稅的征稅對象為房屋，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅

　　房產稅的征稅范圍

　　1、以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻、室外游泳池等）不屬于房屋，不征收房產稅。

　　2、房產稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

　　3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。本科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　對于公司要繳納房產稅的情況，一般計入稅金及附加科目進行會計核算，繳納房產稅相關的會計分如何編制？

　　公司繳納房產稅的會計分錄

　　交房產稅分為以下不同的情況，對應的會計分錄也是不一樣的。

　　1、按規定計算應交的房產稅時，企業需要編制以下的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時，企業需要編制以下的會計分錄：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是根據稅法規定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業經營活動發生的城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、印花稅等相關稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　房產稅怎么計算？

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　1.從價計征

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

　　2.從租計征

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

　　個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

　　單位繳納的房產稅費支出，一般計入稅金及附加科目、應交稅費科目進行會計核算，具體會計分錄如何編制？

　　單位繳納房產稅的會計分錄

　　繳納房產稅會計分錄

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　購買房產的會計分錄

　　1、購買土地、房產自用，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的。

　　借：無形資產——土地使用權

　　　　固定資產——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　2、購買土地、房產為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產——土地使用權

　　　　投資性房地產——房屋建筑物

　　　　貸：銀行存款等。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加屬于損益類科目。全面試行“營業稅改征增值稅”后，“營業稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指本科目核算企業按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅、車船稅、教育費附加等。

　　企業購買房產用于生產經營時，應根據相關法律規定繳納房產稅。所產生的稅費用在核算時一般通過應交稅費科目進行處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　企業繳納房產稅的會計分錄

　　1、繳納房產稅的會計分錄：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、計提房產稅時的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　公司購買房產的會計分錄

　　1、支付購房價款時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時的會計分錄：

　　借：在建工程

　　　　貸：銀行存款或庫存現金

　　3、交付使用時的會計分錄：

　　借：固定資產

　　　　貸：在建工程

　　在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，一般被分為“自營”和“出包”兩種方式。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是根據稅法規定應上繳的各種稅款，是應付賬款的一種，主要包括應該交納的增值稅、城市維護建設稅等稅費。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費，借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　稅金及附加是什么？

　　該科目核算企業經營活動發生的城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、印花稅等相關稅費。稅金及附加是損益類科目，借方表示增加，貸方表示減少。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。

　　企業作為房屋產權所有人的，應按規定繳納相應的房產稅。繳納房產稅一般在網上完成申報流程，具體申報步驟有哪些？

　　房產稅的申報步驟

　　納稅人應登錄電子稅務局點擊“我要辦稅”—“稅費申報及繳納”—“申報清冊”—“按期應申報”—“財產和行為稅合并申報”，點擊“財產和行為稅納稅申報”，找到“房產稅/城鎮土地使用稅”勾選“房產稅/城鎮土地使用稅”—點擊下方“申報”，即可完成申報。

　　房產稅的定義

　　房產稅是財產稅，以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。房產稅在房產所在地繳納，實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　房產稅的賬務處理

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　實際繳納的時候：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款等

　　房產稅的計算公式

　　1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；

　　2、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　房產稅征收對象有哪些？

　　房產稅征收對象為房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。注意室內游泳池屬于房產。

　　房產稅由誰繳納？

　　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納；前面所列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。