企業擁有房屋產權時，應按規定計征房產稅。繳納房產稅時，計入應交稅費科目、銀行存款科目核算，有關會計分錄如何編制？

　　繳納房產稅分錄

　　1、計算應交的房產稅時

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納時

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　　　貸：銀行存款

　　稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產稅、土地使用稅、車船稅)，也同步調整到“稅金及附加”科目。

　　房產稅的概念和征稅范圍

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　房產稅的征稅范圍是房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村。(四大區征稅)與城鎮土地使用稅一樣的征稅范圍。

　　房產稅減免會計分錄

　　借：應交稅費—應交房產稅

　　　　貸：營業外收入—補貼收入

　　房產稅和契稅區別

　　1、征稅對象不同

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

　　2、征收范圍不同

　　房產稅征收范圍限于城鎮的經營性房屋;契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：房屋買賣，土地使用權出售、贈與和交換，房屋贈與，房屋交換等。

　　3、稅種不同

　　房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。