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按揭是什么意思

按揭一種購房或購物的貸款方式，是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭過程中按揭人享有使用權。其通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。

王寧

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什么是短期擔保借款

短期擔保借款是有一定的擔保人作擔保或利用企業的財產作抵押或質押而取得的借款。按擔保品的不同，短期擔保借款分為應收賬款擔保借款、應收票據貼現借款和存貨擔保借款。

王寧

413 瀏覽

抵押合同的概述

抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。

戰雨彤

1046 瀏覽

抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍按照《中華人民共和國民法典》中第六百九十一條的規定，包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。抵押擔保是當事人所擁有的抵押權進行保護的行為。

崔金媛

730 瀏覽

房地產證券化的本質

房地產證券化的本質是不同投資者獲得房地產投資收益的一種權利分配，是物權的債券性擴張，其具體形式可以是股票、債券，也可以是信托基金與收益憑證等。

崔金媛

245 瀏覽

什么是參與證書

參與證書在美國指的是代表在抵押貸款中的權益，而在瑞士，參與證書是指由瑞士的公司發行的沒有表決權的股票。參與證書第一次發行在1971年，是弗雷迪曼擔保發行的轉遞證券，是機構傳遞證券中第二大的種類。

王寧

635 瀏覽

參與證書的相關內容

參與證書的相關內容是由現金計劃和擔保人互換計劃創造，第一次發行在1971年，是弗雷迪曼擔保發行的轉遞證券，參與證書是機構傳遞證券中第二大的種類。

崔金媛

483 瀏覽

抵押貸款證券化的概述

抵押貸款證券化（CLO），是指抵押貸款持有人將一些性質相似的抵押貸款放在一起，構成一個抵押貸款組合，然后向第三方（通常是一些機構投資者，如養老基金等）出售這一組合的股份或參與證書。

戰雨彤

1003 瀏覽

證券回購協議和證券抵押貸款的區別

區別在于證券回購協議實質上是交易雙方進行以證券為權利質押的一種短期資金融通。而證券抵押貸款一般是指抵押貸款證券，是信貸資產證券的一種，主要收益來源為抵押擔保證券還款現金流。

戰雨彤

806 瀏覽

房地產證券化的特征

房地產證券化的特征：1、基礎資產的法律形式是合同權利；2、參與者眾多，法律關系復雜；3、獨特的融資模式；4、安全系數高；5、證券品種多樣化，適合于投資；6、政策性強。

崔金媛

285 瀏覽

房地產證券化的概述

所謂房地產證券化，就是將房地產投資直接轉變成有價證券形式。房地產證券化把投資者對房地產的直接物權轉變為持有證券性質的權益憑證，即將直接房地產投資轉化為證券投資。

崔金媛

522 瀏覽

什么是林業融資

林業融資是指林業融資主體為了實現一定的林業生產經營目標，在林業生產經營過程中融資活動的總稱。我國林業融資的模式有：政府信用貸款；“林權證”抵押直接貸款；林業產業化龍頭企業承貸；森林資產擔保公司等。

戰雨彤

342 瀏覽

以房地產抵押作擔保的證券是什么

以房地產抵押作擔保的證券是一組房地產抵押不可分割權益的投資工具，該投資工具的本金及利息由該組房地產抵押時的本金和產生利息支付。房地產抵押是抵押人用合法擁有的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

王寧

332 瀏覽

房地產抵押是什么

房地產抵押，是指抵押人將合法的房地產用不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，當債務人不履行債務時，債權人依法享有拍賣該房地產的權利并優先受償，其權利稱為房地產抵押權。

崔金媛

647 瀏覽

證券擔保是什么

證券擔保是指，地方或國家政府的債務責任。此類債務由國家的信貸及征稅權力作擔保，因此違約風險特別低。證券是多種經濟權益憑證的統稱，是用來證明券票持有人享有的某種特定權益的憑證。

崔金媛

502 瀏覽

什么是按揭貸款

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

耿嘉蔚

377 瀏覽

擔保借款的分類

擔保借款分為三類，包括保證借款、抵押借款和質押借款。擔保借款是指有一定的擔保人作保證或利用一定的財產作抵押或質押而取得的借款，擔保，是為擔保某項債務的實現而采取的措施。

耿嘉蔚

617 瀏覽

商業抵押作擔保的證券是什么

商業抵押作擔保的證券是商業抵押擔保證券。商業抵押擔保證券是一種不動產證券，將多種商業不動產的抵押貸款重新包裝，透過證券化過程，以債券形式向投資者發行。

張雅詩

682 瀏覽

信用貸款和抵押貸款的區別

1、貸款方式。申請信用貸款是借款人憑個人信用申請的貸款；抵押貸款是借款人提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押申請的貸款。2、貸款額度。發放信用貸款的貸款額度比較小；抵押貸款的貸款額度較高。

耿嘉蔚

646 瀏覽

信用貸和抵押貸區別

1、貸款方式。申請信用貸款是借款人憑個人信用申請的貸款；抵押貸款是借款人提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押申請的貸款。2、貸款額度。發放信用貸款的貸款額度比較小；抵押貸款的貸款額度較高。

耿嘉蔚

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