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　　“以公司名義購房和以個人名義購房，哪個更好?哪個交稅少一點?”最近我收到一位粉絲的咨詢，想了解用哪種方式購房可以更加實惠。其實，我之前也答復(fù)過相關(guān)的問題，但都是只字片語，為了能夠讓大家充分明白這個內(nèi)容，今天我就來為大家科普一下。

       公司買黃金送給客戶需要繳納稅費嗎？個人買賣黃金要納稅嗎？

　　1、超詳細(xì)!公司購房繳納稅費內(nèi)容!

　　以公司名義購房一般需要分為3個階段：購入時、持有時、出售時。

　　除此之外，以公司名義購房涉及到契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等各種稅費內(nèi)容，具體內(nèi)容如下所示：

　　2、超詳細(xì)!個人購房繳納稅費內(nèi)容!

　　不同于公司購房，個人購房主要涉及個人所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、維修費等各種稅費內(nèi)容，具體內(nèi)容如下所示：

　　3、以公司名義購房的利弊

　　好處：

　　①作為公司資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅;

　　②不用繳納營業(yè)稅。(個人購入房產(chǎn)不足5年轉(zhuǎn)讓的，要交5.6%的營業(yè)稅和附加)

　　③不受限購，因為限購政策只是針對個人;

　　④便于與銀行進行貸款處理，作為公司資產(chǎn)進行抵押。

　　⑤個人隱私保密。以公司名義購買房產(chǎn)可以減少私人信息曝光。(例如明星、政客們)

　　壞處：

　　①費用高、繳納稅費較多，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。

　　②當(dāng)公司破產(chǎn)或出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛時，房子是抵債資產(chǎn)的一部分。

　　③轉(zhuǎn)讓出售轉(zhuǎn)回個人名下時，要按分紅征收個人所得稅。

　　④購買房屋時需要核實各種身份資料，手續(xù)復(fù)雜。

　　⑤持有房產(chǎn)時，還需要繳納房產(chǎn)稅、增值稅等多種稅費。

　　4、以個人名義購房的利弊

　　好處：

　　①辦理手續(xù)相對簡單，費用較低，報稅也相對簡單;

　　②享受各種免稅優(yōu)惠。如個稅專項附加扣除，購房費用可減少個稅;

　　③產(chǎn)權(quán)無任何風(fēng)險，個人或家庭所有;

　　④轉(zhuǎn)讓出售時，所需稅費相較公司購房種類少、費用低;

　　⑤持有房產(chǎn)時，不需要繳納任何稅費。

　　壞處：

　　①購房受政策限制，有名額和資格限制，住宅無法購買多套。

　　②以租賃形式的方式給公司，個人需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，需要個人給公司提供稅務(wù)發(fā)票，稅率相對比較高。

　　③不可以作為公司的資產(chǎn)提取折舊，不能進行稅前扣除，不能減少企業(yè)所得稅。

　　5、公司購房與個人購房的區(qū)別

　　以公司名義購房和以個人名義購房存在著多種區(qū)別，從購買資格上、從購買資料上、從銀行貸款情況上、從出售轉(zhuǎn)讓上都存在各種不同。具體內(nèi)容如下所示：

　　好了，以上所講知識就是本文的所有內(nèi)容，看到這里，大家都理解了嗎?有什么疑問或者建議的，歡迎大家留言評論。

　　本文為初級會計學(xué)堂(ID：cjkuaiji)公眾號原創(chuàng)首發(fā)，作者：拾方。如需引用或轉(zhuǎn)載，請留言授權(quán)，并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責(zé)任!

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　　目前，公司購買房產(chǎn)儼然成為一種投資房產(chǎn)的新途徑，購買的房產(chǎn)可以自用也可以用來投資以獲取收益。那么公司購買房產(chǎn)時應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　購買房產(chǎn)的會計分錄

　　1、支付購房價款時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　3、交付使用時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　4、交付使用后的次月計提折舊：

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　什么是在建工程？

　　指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改擴建或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。

　　當(dāng)企業(yè)有閑置資金時，為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要時可以購買房屋，用于出租或者用于辦公產(chǎn)所。那么其中購買房屋的會計分錄該怎么寫？

　　購買房屋會計分錄

　　根據(jù)購買房屋的用途計入相關(guān)的會計科目，入賬成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

　　1、購買房產(chǎn)、土地是用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或是經(jīng)營管理時，土地則計入無形資產(chǎn)，建筑物則是計入固定資產(chǎn)。

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　固定資產(chǎn)發(fā)生折舊時：

　　借：管理費用/制造費用/銷售費用

　　       貸：累計折舊

　　無形資產(chǎn)攤銷：

　　借：制造費用（用于特定產(chǎn)品生產(chǎn)的列入該產(chǎn)品的成本）

　　       管理費用（自用的一般無形資產(chǎn)）

　　       其他業(yè)務(wù)成本（出租的無形資產(chǎn)）

　　       貸：累計攤銷

　　2、購買房產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的計入投資性房地產(chǎn)。

　　借：投資性房地產(chǎn)

　       　貸：銀行存款等

　　投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式，企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，成本模式在滿足規(guī)定條件時可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。

根據(jù)湖北省財政廳會計處發(fā)布的公告，有關(guān)湖北中級會計職稱報考條件，報考的考生在具備基本條件下需要滿足一定的學(xué)歷和相對應(yīng)的工作資歷，具體內(nèi)容如下。

一、湖北中級會計職稱報考條件

(一)報名參加中級會計職稱考試的人員，應(yīng)具備下列基本條件：

1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。

2.具備良好的職業(yè)道德，無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。

3.熱愛會計工作，具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。

(二)除具備以上基本條件外，還必須具備下列條件之一：

1、具備大學(xué)專科學(xué)歷，從事會計工作滿5年。

2、具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位，從事會計工作滿4年。

3、具備第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事會計工作滿2年。

4、具備碩士學(xué)位，從事會計工作滿1年。

5、具備博士學(xué)位。

6、通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

二、湖北中級會計職稱報考流程

1.信息采集。報名參加中級資格考試的人員，應(yīng)盡早登錄“湖北省會計人員管理服務(wù)平臺”完成會計人員信息采集或信息變更，待財政部門審核通過后方可報名。

2.網(wǎng)上報名。報名開始后，報考人員應(yīng)登錄“全國會計資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn/，下同)進行注冊并完成實名認(rèn)證后進入考試報名系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示進行報名。考試報名系統(tǒng)將自動從“湖北省會計人員管理服務(wù)平臺”調(diào)取考生相關(guān)信息，并與報名條件進行對比審核。通過審核的，進入上傳照片環(huán)節(jié);未通過審核的，請按照報名系統(tǒng)提示，返回到“湖北省會計人員管理服務(wù)平臺”據(jù)實更新或調(diào)轉(zhuǎn)個人信息并經(jīng)財政部門審核通過后，重新報名。報考人員因信息采集或信息變更時填寫和上傳的信息、資料不符合報考條件和要求，導(dǎo)致無法報考的，后果自行承擔(dān)。

報考人員上傳的照片應(yīng)為標(biāo)準(zhǔn)證件數(shù)字照片(白色背景，JPG格式，大于10KB，像素大于等于295*413)，該照片將用于制作準(zhǔn)考證、會計專業(yè)技術(shù)資格證書等。請報考人員在“全國會計資格評價網(wǎng)”下載“會計專業(yè)技術(shù)資格考試報名照片審核處理工具”，對報名照片格式進行預(yù)處理后再進行上傳。

3.網(wǎng)上繳費。考生報名完成后，應(yīng)通過中國銀聯(lián)所支持的銀行卡進行網(wǎng)上支付，及時繳納報名費。繳費時請慎重操作，勿重復(fù)繳費。

　　中級會計職稱考試科目包括《中級會計實務(wù)》、《財務(wù)管理》和《經(jīng)濟法》，每個科目滿分為100分，合格分?jǐn)?shù)為60分。考生需要在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)，三個考試科目都達(dá)到60分及以上，才能領(lǐng)取中級會計資格證書。

中級會計職稱通過條件

　　中級會計職稱考試的三科難度排行，一般來說是《中級會計實務(wù)》最難，其次是《財務(wù)管理》，最后是《經(jīng)濟法》。考生需要在規(guī)定的時間內(nèi)完成三個科目的備考，并通過考試取得合格成績，才能最終領(lǐng)取到中級會計職稱證書。

　　簡單來說，就是只有三科考試成績在兩年內(nèi)合格并且資格審核通過的考生才能領(lǐng)取到中級會計證書!

中級會計職稱報考條件

　　除了通過條件，報考人員在報考前也需要了解自己是否滿足報考條件。因為中級會計職稱報名還要求考生滿足一定的學(xué)歷和工作經(jīng)驗條件。具體要求如下：

　　1.取得大學(xué)專科學(xué)歷之后，從事相關(guān)工作滿五年;

　　2.取得大學(xué)本科學(xué)歷，從事相關(guān)工作滿四年;

　　3.取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事相關(guān)工作滿兩年;

　　4.具備碩士學(xué)位，從事相關(guān)工作滿一年;

　　5.具備博士學(xué)位;

　　6.通過全國統(tǒng)一考試之后，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格的人員，可以直接報名參加。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

　　中級會計職稱考試難度較大，建議那些基礎(chǔ)薄弱，或者沒有什么方向的考生，選擇報班學(xué)習(xí)，在專業(yè)老師的指導(dǎo)下，制定適合自己的學(xué)習(xí)方案，早日通過考試。

　　眾所周知，不管是買房還是買車都需要交契稅，具體要交多少受多方面因素影響，包括是否是家庭唯一住房、車位與住房是否登記在同一個不動產(chǎn)權(quán)證上等。假如某個售樓部推出特別活動，購房有優(yōu)惠，小戶型住房85平方米，附帶車位（35平方米），不含稅總價款500萬元，其中車位50萬元，而王先生和家庭成員名下沒有房產(chǎn)，要是買這套房，需要繳納多少契稅呢？

　　契稅稅率

　　按照《中華人民共和國契稅法》第三條的規(guī)定：契稅稅率為百分之三到百分之五。目前廈門市適用的契稅稅率為3%。在實際房產(chǎn)交易中，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局發(fā)布的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）對個人購買住房契稅視具體情況規(guī)定了優(yōu)惠稅率：

　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　在王先生這里，由于他本人及家庭成員名下沒有住房，所購住房屬于家庭唯一住房，可以適用契稅優(yōu)惠稅率。

　　契稅計稅依據(jù)及計算方法

　　按照財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號，以下簡稱“23號公告”），第二條第6項對該情形做了明確規(guī)定：

　　“房屋附屬設(shè)施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設(shè)施）與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計稅。”

　　王先生要繳多少契稅

　　王先生要購買的住房和車位契稅如何計算，需要分情形來看！

　　情形一：車位與住房登記在同一個不動產(chǎn)權(quán)證上，且對應(yīng)唯一的不動產(chǎn)單元號。

　　根據(jù)23號公告的相關(guān)規(guī)定，王先生購買的車位和住房屬于同一不動產(chǎn)單位，統(tǒng)一使用住房的契稅稅率。

　　由于王先生購買的是家庭唯一住房，面積為85+35=120平方米，在這種情形下，購買的車位和房產(chǎn)統(tǒng)一按照財稅〔2016〕23號的規(guī)定減按1.5%計算。

　　在這種情形下，王先生應(yīng)繳納的契稅為：500*1.5%=7.5（萬元）。

　　情形二：車位與住房分別登記在同一個不同產(chǎn)權(quán)證或兩個不同不動產(chǎn)權(quán)證上，各自對應(yīng)不同的不動產(chǎn)單元號，則車位與住房分屬不同的不動產(chǎn)單元。

　　那么，王先生應(yīng)當(dāng)分別按住房和車位的稅率（住房適用契稅稅率1%，車位適用契稅稅率3%），計算繳納契稅。

　　在這種情形下，王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為：450*1%+50*3%=6（萬元）

　　來源：廈門稅務(wù)，供稿：海滄區(qū)稅務(wù)局

　　公司購買房產(chǎn)時的賬務(wù)處理，主要包括支付購房價款、支付相關(guān)稅費、交付使用時以及計提折舊相應(yīng)的入賬處理。

　　公司購買房產(chǎn)如何入賬？

　　1.支付購房價款時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2.支付相關(guān)稅費時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　3.交付使用時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：在建工程

　　4.交付使用后的次月計提折舊：

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　在建工程核算內(nèi)容：企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也通過在建工程科目核算。

　　公司銷售房產(chǎn)需要繳納哪些稅？

　　若公司為一般納稅人：

　　1.增值稅：適用簡易計稅方法5%， 一般計稅9%。

　　一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　簡易計稅方法：

　　(1)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

　　一般計稅方法：

　　(2)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

　　2.城建稅：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

　　3.教育費附加：3%。

　　4.地方教育費附加：2% 。

　　5.印花稅：合同所載金額*萬分之五。

　　6.企業(yè)所得稅：基本稅率 25%。

　　7.土地增值稅：土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

　　若公司為小規(guī)模納稅人：

　　1.增值稅：5%。

　　小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，除個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

　　(1)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　(2)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。除其他個人之外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅;其他個人按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

　　2.企業(yè)所得稅：基本稅率25%

　　3.城建稅 ：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

　　4.教育費附加率：3%。

　　5.地方教育稅稅率：2%。

　　6.印花稅：合同所載金額*萬分之五。

　　7.土地增值稅：同一般納稅人增值稅繳納依據(jù)。

　　優(yōu)惠政策：《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

　　傳統(tǒng)的9、10月份，有房市“金九銀十”之稱。臨近國慶中秋假期，房地產(chǎn)行業(yè)卻傳來了利空消息。

　　銀行房貸規(guī)模或不超過30%

　　據(jù)媒體報道，近期監(jiān)管機構(gòu)要求大型商業(yè)銀行壓降、控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模，包括個人住房按揭貸款規(guī)模。本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例，這一比例為30%左右(2019年全國新增房貸款占比約34%)，但目前未見發(fā)文。

　　在“房住不炒”政策下，房地產(chǎn)金融政策仍在收緊。自從房地產(chǎn)去庫存政策實施以來，新增貸款的占比經(jīng)歷了驟增再逐漸下降的過程。面對監(jiān)管要求的30%這一分界線，銀行的放貸速度可能會因此放慢。前有房地產(chǎn)企業(yè)融資“三條紅線”規(guī)范房企負(fù)債率，如今又要求銀行控制房貸規(guī)模，這樣的力度對“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市旺季肯定有不小的打擊。

　　對個人買房有什么影響？

　　此前，不少城市出臺了樓市調(diào)控政策，如提高首付比例，降低最高貸款額度。加上這次的銀行控制房貸規(guī)模，嚴(yán)監(jiān)管政策下，針對個人的住房按揭貸款額度正在收緊，貸款額度已經(jīng)非常緊張了。對于個人購房者而言，短期內(nèi)房貸的成本可能將變大，房貸的難度也變高，申請房貸也可能等更長的時間。而對于未購房者來說，可能會是一個利好，因為不用太擔(dān)心樓價上漲過快，可以留出更多的買房時間和空間。

考生需仔細(xì)閱讀中級會計師考試的報名條件，確保自己符合報考要求后再進行報名。以下是廣東考中級會計職稱的條件，一起來看看吧。

一、廣東考中級會計職稱的條件

(一)報名參加會計資格考試的人員，應(yīng)具備下列基本條件：

1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。

2.具備良好的職業(yè)道德，無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。

3.熱愛會計工作，具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。

(二)報名參加中級會計資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一：

1.具備大學(xué)專科學(xué)歷，從事會計工作滿5年。

2.具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位，從事會計工作滿4年。

3.具備第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事會計工作滿2年。

4.具備碩士學(xué)位，從事會計工作滿1年。

5.具備博士學(xué)位。

6.通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

二、廣東考中級會計職稱的考務(wù)安排

1.2025年4月11日前，各市考試管理機構(gòu)公布本地區(qū)2025年度中級會計資格考試報名時間等考試相關(guān)事項。

2.2025年6月12日至7月2日，通過全國統(tǒng)一平臺組織開展中級會計資格考試報名工作。

3.2025年8月29日至9月5日，中級會計資格考試準(zhǔn)考證打印。

4.2025年9月6日至8日，組織中級會計資格考試。

5.2025年10月7日前，省會計考辦組織完成中級會計資格考試評卷工作，向財政部會計財務(wù)評價中心報送評卷數(shù)據(jù)。

6.2025年10月31日，在全國統(tǒng)一平臺公布中級會計資格考試成績。

7.考試成績公布后1個月內(nèi)，各市考試管理機構(gòu)完成合格人員相關(guān)信息復(fù)核、確認(rèn)工作，并向省會計考辦報送考試合格人員相關(guān)信息及書面報告。

報考人員在準(zhǔn)備報考中級會計職稱考試時，首先就是要知道自己是否符合報考的要，然后再去清楚報考的時間等問題。

一、中級會計職稱報名條件

考生報考中級會計考試需要符合的條件要求分兩種，第一種是基本要求，第二種是具體要求。具體要求會更有針對性，考生在準(zhǔn)備報考時一定要仔細(xì)閱讀了解。

兩種中級會計報名的條件如下：

(一)中級會計報名的基本條件：

1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。

2.具備良好的職業(yè)道德，無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。

3.熱愛會計工作，具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。

(二)除了以上條件外，報考中級會計還需滿足以下條件之一：

1.具備大學(xué)專科學(xué)歷，從事會計工作滿5年。

2.具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位，從事會計工作滿4年。

3.具備第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事會計工作滿2年。

4.具備碩士學(xué)位，從事會計工作滿1年。

5.具備博士學(xué)位。

6.通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

二、24年中級會計職稱報名時間是幾月幾號?

2024年中級會計職稱考試報名時間在6月12日指7月2日，具體結(jié)束時間為7月2日中午12點，繳費截止日期為7月2日18點。考生請按時參與中級會計職稱考試報名并完成報名繳費等任務(wù)。錯過時間，將不再安排補報。同時考生還要注意，報名繳費完成后，還需要再次確認(rèn)報名狀態(tài)是否為報名成功。

三、中級會計考試報名流程新變

2024年中級會計職稱報名流程和以往相比，出現(xiàn)了新的變化。主要表現(xiàn)為考生在進入報考網(wǎng)址后，無論是首次報考人員還是非首次報考人員，都是要進行注冊然后才可以報名登錄的。考生請一定要注意這一點，不要在報考時遇到而手足無措。

2024中級會計職稱報考條件目前已經(jīng)公布，想要報考2024中級會計職稱考試的考生需要具備大專及以上的學(xué)歷以及一定的會計從業(yè)年限，想要知道2024中級會計職稱報考條件的考生快和小編一起看一下吧!

一、2024中級會計職稱報考條件

2024中級會計職稱報考條件如下：

(一)報名參加會計資格考試的人員，應(yīng)具備下列基本條件：

1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。

2.具備良好的職業(yè)道德，無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。

3.熱愛會計工作，具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

(二)報名參加中級資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一：

1.具備大學(xué)專科學(xué)歷，從事會計工作滿5年。

2.具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位，從事會計工作滿4年。

3.具備第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事會計工作滿2年。

4.具備碩士學(xué)位，從事會計工作滿1年。

5.具備博士學(xué)位。

6.通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格。

二、中級會計職稱考試的重要性

中級會計職稱考試是衡量會計師專業(yè)水平的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，也是晉升職業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過中級會計職稱考試，可以證明考生具備扎實的會計理論知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任更高級別的會計工作。此外，擁有中級會計職稱的會計師在職業(yè)發(fā)展、薪酬待遇等方面也更具競爭力。因此，對于從事會計工作的考生來說，參加中級會計職稱考試是非常重要的。

三、備考中級會計考試什么時間備考效果比較好?

備考中級會計職稱考試需要制定科學(xué)的備考計劃和方法。一般來說，備考時間應(yīng)該在3-6個月之間。具體備考時間的長短還要根據(jù)個人的實際情況而定。如果考生已經(jīng)具備了一定的會計基礎(chǔ)和經(jīng)驗，那么備考時間可以適當(dāng)縮短;反之，則需要適當(dāng)延長備考時間。

　　公司經(jīng)營過程中，購買的房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)核算范疇。如果是采取按揭貸款方式購買房屋的，應(yīng)如何做會計分錄？

　　向銀行按揭貸款買房的會計分錄是什么？

　　公司向銀行按揭貸款購房，賬務(wù)處理是：

　　1、按揭貸款購房時：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：長期借款

　　2、每月支付貸款時：

　　借：長期借款

　　       貸：銀行存款

　　固定資產(chǎn)如何理解？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)明顯特點為使用期限較長，單位價值大。

　　固定資產(chǎn)主要包括以下幾類：

　　1、房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物。

　　2、一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備。

　　3、專用設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設(shè)備。

　　4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文物和陳列品。

　　5、圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。

　　6、運輸設(shè)備，是指后勤部門使用的各種交通運輸工具。

　　7、機械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發(fā)電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。

　　8、其他固定資產(chǎn)，是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。主管部門可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可將以上各類適當(dāng)劃細(xì)，增加種類。

　　購買房屋的會計分錄

　　1、購買土地、房產(chǎn)自用，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的。

　　借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

   　       固定資產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　2、購買土地、房產(chǎn)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。

　　借：投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)

　　       投資性房地產(chǎn)-房屋建筑物

　　       貸：銀行存款等

　　個人把取得的拆遷補償用于購置新房，按規(guī)定是否不需要繳納契稅？

　　答：拆遷補償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

　　根據(jù)財稅[2012]82號第三條規(guī)定，居民個人房屋被征收而取得貨幣補償，將貨幣補償用于購置新房，如果購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ铑~部分按規(guī)定征收契稅。

　　因此，如果個人將補償款用于購置新房，并且新房成交價格沒有超過貨幣補償，那么新房免征契稅;否則，需要按差額補交契稅。

　　相關(guān)規(guī)定：《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財稅[2012]82號)

　　三、市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

備考的小伙伴們，在準(zhǔn)備報考中級會計前首先要了解清楚考中級會計職稱要滿足哪些條件以及需要哪些材料，以下小編來為你們具體講解一下。

一、考中級會計職稱要滿足哪些條件?

(一)報名參加中級會計職稱考試的人員，應(yīng)具備下列基本條件：

1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。

2.具備良好的職業(yè)道德，無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。

3.熱愛會計工作，具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。

(二)除具備以上基本條件外，還必須具備下列條件之一：

1、具備大學(xué)專科學(xué)歷，從事會計工作滿5年。

2、具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位，從事會計工作滿4年。

3、具備第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事會計工作滿2年。

4、具備碩士學(xué)位，從事會計工作滿1年。

5、具備博士學(xué)位。

6、通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格。

上述有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位，是指經(jīng)國家教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位。

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二、考中級會計職稱報名地區(qū)

1. ?在職在崗人員?：符合報名條件的在職在崗人員需要在其工作單位所在地報名

2. ?在校學(xué)生?：符合報名條件的在校學(xué)生需要在其學(xué)籍所在地報名

3. ?其他人員?：符合報名條件的其他人員需要在其戶籍所在地或居住地報名?

4. ?香港、澳門和臺灣居民?：按照就近方便原則在內(nèi)地報名，有工作單位的在其工作單位所在地報名，在校學(xué)生的在其學(xué)籍所在地報名

三、考中級會計職稱報名流程及材料

(1) 報名流程：考生需要登錄“全國會計資格評價網(wǎng)”報名，按流程填寫考生本人的個人信息，提交報名信息之后需要進行繳費和資料審核。有部分地區(qū)是要求進行現(xiàn)場審核的，各位考生?記得提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。

(2) 報名資料：報名需要考生的身份證、學(xué)歷證明、工作證明、一寸的白底證件照等材料。

考中級會計職稱的條件有哪些呢？在職場的競技場上，會計人員如同精細(xì)的工匠，每一筆賬務(wù)都需精確無誤。而中級會計職稱則是他們專業(yè)能力的重要標(biāo)志，它不僅是個人職業(yè)發(fā)展的跳板，更是專業(yè)水平的一種認(rèn)可。那么，接下來就和小編一起來看看想要參加中級會計職稱考試，需要滿足的條件。

一，考中級會計職稱的條件有哪些？

1.基本條件:

遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等相關(guān)法律法規(guī)。

具備良好的職業(yè)道德，且無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。

對會計工作有熱情，并具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能.

2.學(xué)歷和工作經(jīng)驗要求:

具備大學(xué)專科學(xué)歷的考生，需從事會計工作滿5年。

具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位的考生，需從事會計工作滿4年.

擁有第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)證的考生，需從事會計工作滿2年。

具備碩士研究生的考生，需從事會計工作滿1年。

持有博士學(xué)位的考生可以直接報考中級會計職稱。

3.其他途徑：通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格的考生，也可以直接報考中級會計職稱。

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二，中級會計職稱證書考后多久能領(lǐng)取證書？

中級會計職稱考試通過后，考生需要等待一段時間才能領(lǐng)取證書。具體來說，電子版的證書通常在考試成績公布后的3-4個月左右開始發(fā)放，而紙質(zhì)版的證書則需等待更長一些的時間，大約在考試成績公布后的5-6個月才開始發(fā)放。以2023年為例，中級會計職稱合格證書預(yù)計將于2024年1月份陸續(xù)開始發(fā)放。

三，備考中級如何制定計劃嗎？

因為中級會計考生大都是具有一定工作經(jīng)驗的打工人，因此，如何平衡工作和學(xué)習(xí)，甚至工作、學(xué)習(xí)和家庭，是一個不可回避的命題。這就要求我們在制定學(xué)習(xí)計劃的時候給自己留出一定余地，每個月開始前再制定當(dāng)月計劃，每周開始前再為每天分配任務(wù)。而每天之內(nèi)的詳細(xì)計劃就不要制定了，詳細(xì)時間表很容易被突發(fā)事件打亂，而一旦時間表被打亂，考生備考心態(tài)也會受到影響。

中級會計職稱考試報名有什么條件?中級會計職稱考試報名條件有學(xué)歷和工作年限的要求，報名條件比較嚴(yán)格，考生只有兩項同時滿足才能報名參加考試。更多有關(guān)中級會計職稱考試報名條件信息就跟高頓小編繼續(xù)往下看吧!

一、中級會計職稱考試報名條件

中級會計職稱考試報名條件有基本條件以及學(xué)歷、工作經(jīng)驗的要求

1、基本條件：

遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等相關(guān)法律法規(guī)。

具備良好的職業(yè)道德，且無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。

對會計工作有熱情，并具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。

2、學(xué)歷及工作經(jīng)驗條件：

具備大學(xué)專科學(xué)歷，從事會計工作滿5年。

具備大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位，從事會計工作滿4年。

具備第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，從事會計工作滿2年。

具備碩士學(xué)位，從事會計工作滿1年。

具備博士學(xué)位。

3、其他情況：

通過全國統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格。

二、中級會計報名學(xué)士學(xué)位指的是什么?

一般本科生畢業(yè)，在學(xué)校表現(xiàn)良好，畢業(yè)考試成績合格則可以獲得學(xué)士學(xué)位!不同本科生取得學(xué)士學(xué)位的標(biāo)準(zhǔn)有一定的差異。但是如果您有本科學(xué)歷但是沒有學(xué)士學(xué)位也是可以報名參加中級會計師考試的，且規(guī)定的會計從業(yè)年限與本科學(xué)歷相同!

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請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

三、大齡考生中級會計備考方法總結(jié)

大齡考生在備考中級會計考試的過程中要同時兼顧工作、家庭和學(xué)習(xí)，壓力比其他考生要大很多。在備考前，考生可以先和家人進行溝通，爭取得到家人的支持。同時大齡考生的時間和精力都十分有限，為了提高學(xué)習(xí)效率，最好根據(jù)自己的實際情況制定一份詳細(xì)的學(xué)習(xí)計劃。