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二房東轉租需要繳哪些稅?
2020-02-05 18:58:02 5659 瀏覽

  從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客從原房東手里租下房子,然后再整體或分房轉租給他人,稱為“二房東”。房客變身為“二房東”要繳哪些稅呢?

二房東轉租繳稅

  二房東轉租涉及的稅務處理

  1.增值稅

  “二房東”轉租同樣是出租行為,轉租房屋應當按照出租不動產計算和繳納增值稅。

  2.所得稅

  “二房東”轉租房屋的收入,應當繳納企業所得稅,租金收入計入應納稅所得額申報繳納企業所得稅。需要注意的是,個人出租房屋分住房和非住房,適用不同的稅率。

  3.房產稅

  房產稅由產權所有人繳納,因此,租用房屋又轉租的“二房東”所取得的房租收入不用再繳納房產稅。

  4.印花稅

  印花稅是一種行為稅,只要發生應稅行為就需要繳稅。 承租合同和轉租合同,均應當按規定繳納印花稅,按租賃金額千分之一貼花。

  二房東轉租收的房租和水電費的會計記賬

  房租——借:銀行存款 貸:其他業務收入

  水電費——借:銀行存款 貸:其他應付款-代收水電費

  需要注意的是,二房東轉租經營模式稅務處理不是唯一的,小規模納稅人企業跟一般納稅人企業在做賬、交稅上有所差異。

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財務人員必看:增值稅申報成功后能作廢嗎?
2020-03-20 10:20:44 1001 瀏覽

  完成增值稅申報是財務人員每月重要工作之一,有些時候,財務人員因疏忽,在增值稅申報成功后才發現申報表數據有些誤差,那么增值稅申報成功后能作廢嗎?接下來會計網小編就在此和大家詳細聊聊這一問題,趕快來看看吧!

財務人員必看:增值稅申報成功后能作廢嗎

  財務人員必看:增值稅申報成功后能作廢嗎?

  答:增值稅申報成功后是可以作廢的。

  財務人員如果在增值稅申報成功后,才發現申報表有些數據是錯誤的,這種情況下可以到國稅找負責的專管員。首先和他說明情況,其次將已申報成功的作廢掉,最后進行重新申報。那么常見的發票作廢情況有哪些呢?

  1、當用票單位和個人開具發票后,假如發生銷貨退回需要開紅字發票的情況,則對于原發票必須收回,且注明作廢字樣/拿到對方的有效憑證。

  2、假設開具發票的時候,因錯誤、誤填等情況需要重新開具發票的,則應當將作廢字樣注明在原始發票上面。同時,假設專用發票已經開具,但是由于購貨方不索取致使其成為一張廢票的,那么應當按照填寫有誤進行辦理。

  3、如果是發生銷售折讓的情況,對原始發票收回且注明作廢字樣后,需對銷售發票重新開具。則要注意,若是填寫有誤的專用發票,應當進行另行開具。且將“誤填作廢”四字在誤填的專用發票上進行注明。

  如果增值稅申報表作廢了,還可以再申報嗎?

  答:假設申報期內,還沒進行“全申報”,則可以將申報的數據進行作廢,重新進行填報即可。假設已經“全申報”了,那么應當到稅務局完成數據修改。

  假設已經超過申報期,那么不可修改。一般是先交稅,用之后的月份進行抵扣即可。

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公寓二手房出售要繳納哪些稅費?
2020-06-29 11:56:19 488 瀏覽

現在買房的人越來越多了,有一些人會選擇買二手房,那么像公寓一樣的二手房,需要繳納哪些稅費呢?如果你對這部分內容不了解,那就和會計網一起來學習吧。

公寓二手房出售要繳納哪些稅費?

公寓二手房交易稅費

1、是指在二手房的交易過程中,稅務部門和買賣雙方征收的各種稅費。這其中包括了個人所得稅、印花稅、土地稅、營業稅、契稅等等

2、對于個人想要轉讓普通住宅的,暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價的0.05%。個人所得稅一轉讓的收入減除財產原值,以及合理費用之后的余額,就是個人所得稅,稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二,高檔商品房契稅是百分之四

3、新政策營業稅滿兩年的房屋不用繳納稅營業稅,滿五年不用繳納個人所得稅。如果不滿兩年營業稅就是房屋評估總額乘以5.6%

公寓二手房稅費收費標準

1、賣方需要支付營業稅以及其他的附加稅,合同價減去買入的價格,乘以5.65%。土地稅是:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×系數。個人所得稅是:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%。印花稅是合同價乘以萬分之五。評估費是合同價乘以千分之三

2、買方需要支付契稅:合同價×3%,交易手續費:合同價×2.5%,印花稅:合同價×萬分之五

以上就是有關公寓二手房出售要繳納的稅費知識點,希望能夠幫助到大家,想了解更多會計相關知識,請多多關注會計網!

二手房繳納的個人所得稅稅率是多少?

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財務專用章能蓋在哪里?財務還需要哪些章?
2020-10-03 13:45:51 3618 瀏覽

是不是財務只要有一個財務專用章就能走遍“公司”了呢?平時工作還需要其他的章子嗎?財務專用章除了蓋在發票上還能蓋在哪里?和會計網一起來學習一下吧!

財務專用章的具體使用方法是什么?

財務一般還需要哪些章子?

企業財務會計一般要刻業務核算章、財務專用章、結算專用章、匯票專用章、本票專用章、受理憑證專用章、假幣專用章、對賬專用章等。

會計基礎工作規范》(簡稱《規范》)明確指出:"從外單位取得的原始憑證,必須蓋有填制單位的公章"。而實際操作過程中,也存在一些特殊現象,出于習慣或使用單位認為不易偽造的原始憑證,則不加蓋公章。如:飛機票、船票、火車票和和汽車票等一般都沒有公章。

財務專用章的具體使用方法是什么?

簡單來說,一般財務章和法人章是一起用的,比如單位在銀行開立的賬戶會讓單位留下預留印鑒(就是法人章和財務章)以備今后有業務的時候(比如入支票,取現金,電匯等等業務都是蓋上財務章和法人章后去銀行的)折疊核對用的賬簿啟用表需要加蓋公章,財務報表則需要加蓋財務專用章和單位公章,因為屬于對外出具的報表,對外開具的證明,關系函還有每月報稅的財務報表等等都需要加蓋公章的,一般對外的有法律效力的是公章,比如單位的證明等文件,但是對于增值稅發票,公章就不可以,只允許用發票專用章或財務專用章。

以上就是有關財務專用章的相關內容,希望可以幫助大家,想了解更多的會計知識,請多多關注會計網!

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企業支付一年房租怎么做賬?
2020-11-07 13:24:58 3290 瀏覽

  企業租賃房屋,繳納房租一般采取一次性支付的方式。支付一年租金時,會計人員應如何做賬務處理?

支付一年房租做賬

  企業支付一年房租的賬務處理

  1、當月支付時,計入預付賬款核算:

  借:預付賬款

         貸:銀行存款

  2、每月攤銷時:

  借:管理費用

         貸:預付賬款

  預付賬款:預付賬款是指企業按照購貨合同的規定,預先以貨幣資金或貨幣等價物向供應單位支付的款項,一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。

  日常核算中,預付賬款根據實際付出的金額入賬,比如預付的材料、商品采購貨款等。

  計提房租會計分錄

  每月計提房租時:

  借:銷售費用/管理費用/制造費用——房租

         貸:其他應付款

  比較規范的做法是先預交房租,然后按月分攤:

  預交房租:

  借:長期待攤費用

         貸:現金/銀行存款

  按月分攤:

  借:銷售費用/管理費用/制造費用——房租

         貸:長期待攤費用

  長期待攤費用:主要用于核算企業已經支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用,比如固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出等。

  在“長期待攤費用”賬戶下,企業應按費用的種類設置明細賬,進行明細核算,并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值,攤銷期限、攤銷方式等。

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二手房買賣買方需要繳納哪些稅?
2021-01-08 16:09:28 561 瀏覽

  二手房交易當中,個人作為買方,購入時涉及的稅費一般為契稅、印花稅等。

二手房買方交稅

  二手房買賣買方如何交稅?

  一、契稅:

  1、如果個人購買的面積是90平方米及以下,并且是家庭唯一住房的,則減按1%的稅率進行征收。

  2、如果個人購買的面積是90平方米及以下,并且是家庭第二套改善性住房的,則減按1%的稅率進行征收。

  3、如果個人購買的面積是90平方以上,并且是家庭唯一住房的,則減按1.5%的稅率進行征收。

  4、如果個人購買的面積是90平方米以上,并且是家庭第二套改善性住房的,則減按2%的稅率進行征收。

  5、如果是家庭的第三套及以上,那么就應按照法定的稅率3%進行征收。

  二、印花稅:

  如果是自然人購買住房,那么予以免征 。

  案例分析

  賣方轉讓主城區一套住房,面積是95平方米、價值(含稅)為105萬,在2020年購入時,其所繳納的契稅是1.2萬,購入價(含稅)是84萬,并沒有其他費用;買方名下無房。那么本次交易,買賣雙方應如何交稅?

  一、賣方:

  1、未滿兩年需繳納增值稅:105÷(1+5%)×5%=5萬。

  2、城市維護建設稅:5×7%×50%=0.175萬。

  3、教育費附加:5×3%×50%=0.075萬。

  4、地方教育附加:5×2%×50%=0.05萬。

  5、個人所得稅:(105-5-0.175-0.075-0.05-84-1.2)×20%=2.9萬。

  6、土地增值稅:免征

  7、印花稅:免征

  二、買方:

  1、個人購買的面積是90平方米以上,并且是家庭唯一的住房,那么其契稅就應當減按1.5%稅率進行征收:

  (105-5)×1.5%=1.5萬。

  2、印花稅:免征

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以房抵債的會計分錄是什么?
2021-02-27 02:14:54 3951 瀏覽

  以房抵債實質上屬于以物抵債,又稱代物清償。企業發生以房抵債的業務時,應將其賬面價值轉入固定資產清理科目處理,相應的會計分錄怎么做?

以房抵債分錄

  以房抵債分錄處理

  借:固定資產清理

         累計折舊

         固定資產減值準備

         固定資產

         應付賬款

         貸:固定資產清理

                應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

  借:資產處置損益

         貸:固定資產清理

  如果抵債的時候有收益,資產處置損益在貸方。

  固定資產清理、固定資產減值準備如何理解?

  “固定資產清理”是資產類賬戶,用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其貸方余額表示清理后的凈收益;借方余額表示清理后的凈損失。清理完畢后凈收益轉入“營業外收入”賬戶;凈損失轉入“營業外支出”賬戶。

  固定資產發生損壞、技術陳舊或者其他經濟原因,導致其可收回金額低于其賬面價值,這種情況稱之為固定資產減值。如果固定資產的可收回金額低于其賬面價值,應當按可收回金額低于其賬面價值的差額計提減值準備,并計入當期損益。

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長期租賃房押金如何寫會計分錄?
2021-05-27 16:19:12 742 瀏覽

  企業在生產經營過程中,為了節約成本,可能會選擇長期租房的方式經營,支付長期租賃房押金時一般通過其他應收款科目處理,具體的會計分錄怎么寫?

長期租賃房押金分錄

  長期租賃房押金的會計分錄

  企業在進行支付相關的房租押金時,可以通過其他應收款科目來進行核算,相關的會計分錄為:

  借:其他應收款--押金

    貸:庫存現金/銀行存款

  如果企業在進行租房時,房東開出的房租收條不夠正規,在進行記賬時不能把房東開的房租收條不可以做記帳憑證,當出現這種情況時,企業就必須要求房東到地稅機關開具發票,企業憑借正式的發票才能進行相關的入賬處理。

  收到房租押金的會計分錄

  企業在收到相關的房租押金時應當在其他應付款賬戶中核算,相關的會計分錄如下:

  借:銀行存款/庫存現金

    貸:其他應付款--押金

  什么是押金?

  押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后,則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。

  什么是其他應收款?

  其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

  其他應付款是什么?

  其他應付款是指企業在商品交易業務以外發生的應付和暫收款項,具體包括應付經營租入固定資產和包裝物租金;職工未按期領取的工資;存入保證金(如收入包裝物押金等)等方面的內容。

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二手房買賣增值稅如何繳納?
2021-07-08 23:41:56 774 瀏覽

  隨著生活水平的快速提升,家家戶戶都有購房的計劃,因經濟緊張因素,可能會選擇購買二手房。對于二手房買賣,應如何繳納增值稅?

二手房增值稅

  二手房買賣增值稅怎么交?

  1、購買不到2年的,按5%計算增值稅

  2、購買2年以上(含2年)的普通住房,免征增值稅。

  3、購買2年以上(含2年)的非普通住房,按差額5%計算增值稅。

  4、享受政策的關鍵點

  以上稅款計算有兩個重要的點,一個是時間的界限,2年的分界點,涉及稅款減免,如何計算,以繳納契稅完稅憑證注明的時間和產權證注明的時間孰早為起算時間,大家注意了,不是購房合同簽訂的時間,也不是繳納房款的時間。另一個是普通住房與非普通住房的區分,兩者稅收待遇不一樣,轉讓2年以上的普通住房免增值稅,2年以上的非普通住房按差額交增值稅,當然2年以下無論什么住房都涉及全額納稅了。

  二手房交易稅費的內容

  二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

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二手房增值稅如何計算?
2021-09-19 16:02:11 1027 瀏覽

  隨著生活水平的提高,很多人通過出租或出售閑置的二手房,收回一筆流動資金,處置二手房時,涉及的增值稅該怎么計算?

二手房增值稅計算

  二手房的增值稅的計算方法是什么?

  1、按5%計算增值稅:購買不到2年的住房。

  2、免征增值稅:購買2年以上(含2年)的普通住房。

  3、按差額5%計算增值稅:購買2年以上(含2年)的非普通住房。

  普通住房的認定標準是什么?

  根據《廣東省建設廳關于確定我省普通住房標準的通知》,我省享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下條件:住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。

  我省普通住房標準以此為準,各地級以上市及所轄區、縣(市)應統一執行。

  二手房的增值稅由誰來承擔?

  一般都是由賣家來承擔的。增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。其納稅范圍包括在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務和應稅服務以及進口貨物。

  征收增值稅,有利于保證財政收入及時、穩定的增長,促進專業化協作生產的發展和生產經營結構的合理化,還有利于“獎出限入”,促進對外貿易的發展。

  購買二手房的會計分錄

  借:固定資產

    貸:銀行存款

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簡易房要交房產稅嗎
2022-07-14 17:42:39 1684 瀏覽

  工地建造的簡易房,在施工期間免征房產稅。但是,如果在基建工程結束以后,施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的,應當從基建單位接收的次月起,依照規定征收房產稅。

簡易房房產稅

  法規參考:《財政部、稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕8號)

  二十一、關于基建工地的臨時性房屋,應否征收房產稅?

  凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的,在施工期間,一律免征房產稅。但是,如果在基建工程結束以后,施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的,應當從基建單位接收的次月起,依照規定征收房產稅。

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一個月能考過中級財務會計嗎
2022-08-27 17:26:48 341 瀏覽

  一個月不能考過中級會計,中級會計難度不低,并且考試科目不少,考試內容廣,需要考三科;對于沒有會計基礎的考生更是難上加難,所以一個月過中級財務會計是不太可能的。

中級財務會計

  中級財務會計備考時間需要前一年就開始備考,中級會計實務共19章內容,中級會計實務是最難的一科,假設平均2天看一科,也是需要一個多月看完,再加上做題時間,一個月基本是不夠的。

  中級會計考試通過效率是?

  中級會計職稱考試每年的平均通過率在10%左右,雖然合格率一直保持在偏低水平,但是每年的中級會計師考試合格率都呈上升趨勢。例如,截止2020年共有242.02萬人獲得中級會計資格,2020年中級會計師考試合格率為13.72%,較上一年增長了0.6%;2021年中級會計考試的合格率并未公布,不過根據各地區考試情況來看,預計2021年中級會計考試合格率在18%左右。

  中級會計報考有學歷要求嗎?

  中級會計報考有學歷要求的。中級會計考試要求最低學歷為大學專科學歷,且從事會計工作滿5年;大學本科學歷或學士學位則要求從事會計工作滿4年;碩士學歷則要求從事會計工作滿3年;中級會計考試要求的最高學歷為博士學位,則不需要工作年限。

  中級會計就業形勢如何?

  中級會計就業形勢可以分為四類:

  1、財務類工作,可以往財務經理,會計主管、財務分析師,預算主管,資金主管提升。

  提升不少。

  2、審計類工作,審計工作是個不錯的選擇,相關性高,工作內容也是基干會計工作,可以從審計專員,助理慢慢走向審計經理,主管。

  3、稅務類工作。做過會計的人對稅務這方面都是很熟悉的,日常的報稅和稅務專員的溝通不可避免,定期還要跑跑稅務局,拿到中級會計證可以嘗試稅務經理,稅務主管的工作,對自身能力會有一個很高的提升。

  4,金融類工作、自身善于溝通交流,那可以去挑戰下自己,融資經理,投資經理都是對外交流為主的工作,和財務也是息息相關,當然報酬也是很可觀。

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沒有財務基礎能學注冊會計師嗎
2022-10-24 09:52:06 588 瀏覽

  沒有財務基礎的能學注冊會計師。沒有財務基礎的學員備考注冊會計師需要花費更多精力,備考時主要依靠教材,先通篇學習,梳理考試大綱脈絡。

沒有財務基礎能學注冊會計師嗎

  據官方統計,注冊會計師考生認為最難的科目排行是:會計、審計、財務管理、稅法、經濟法、公司戰略和風險,最難的也就是最專業的會計了,和我們平時接觸到的會計難度差了好幾個等級,就連很多財會專業的學生都感到頭疼,注冊會計師中的這門會計科目,難度應該可以算是行業內的比較高比較深奧的知識層次了。因此,建議沒有財務基礎的學員重視會計科目的學習。

注冊會計師學習建議

  1、認清自己的能力

  對于非財會專業的考生來說,認清自己的能力是很重要的,自己哪方面比較擅長?是記憶,還是邏輯思維方面,把自己擅長的地方和整理出來的科目內容難度方向做一個對比,知道自己對哪方面的知識是比較容易掌握的,哪方面是需要花更多時間的,自己準備的時間充不充足,能不能在考試前把選擇的科目內容復習好,這也是一個非常大的問題。

  2、選擇自學還是報班

  對于非會計專業的考生,報個培訓班通過考試的幾率會大一些,因為考試難度比較高,所以如果想一次就能通過考試,建議報一個培訓班輔助學習。報一個培訓班可以節省很多時間,節省的時間可以多做題,報了培訓班一般老師都會把重難點給羅列好,考生只要多記憶多練習就可以了。

注冊會計師報考科目有哪些

  注冊會計師報考科目分專業階段和綜合階段報考科目,其中,專業階段報考科目有《會計》、《審計》、《財務成本管理》、《公司戰略與風險管理》、《經濟法》和《稅法》這六門科目。綜合階段報考科目有《職業能力綜合測試(試卷一)、(試卷二)》這1門科目。

  考注冊會計師需要具有高等專科以上學校畢業學歷,或者具有會計或者相關專業中級以上技術職稱的資格,零基礎考生只需要符合報名條件即可。

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非財務專業學生能報注冊會計考試嗎
2022-10-31 23:56:33 377 瀏覽

  非財務專業學生能報注冊會計考試,只要取得大專及以上的畢業學歷即可報注冊會計考試,而且非財務專業學生也不必害怕考試失利,只要認真備考,做好筆記,還是可以通過考試的,而且根據有關數據顯示,非財務專業考生的通過率比財務專業考生還要高。

注冊會計報名條件

  怎么學習注冊會計師

  1、重視教材

  注會教材是復習的根本,畢竟考試再難,也是以教材為基礎的。教材中的知識內容一般是按照章節劃分,在復習教材的時候,可以規劃好每天需要完成的章節內容。將不懂的知識點做好標記,反復練習和理解記憶,這樣就相當于將教材進行了二次精讀,這樣可以幫助我們更好的理解和掌握書中的知識點。

  2、選擇適合自己的科目搭配

  在報考注會之前,考生首先要明確今后的規劃,比如打算在幾年內考完,職業規劃是什么,并了解六門課的難度情況,一般情況下,建議在兩到三年內將專業階段的六門課考完,若考慮就業規劃,目標是事務所的會計和審計是重點科目,而六個科目由難到易排序大致是《會計》、《財務成本管理》、《審計》、《稅法》、《經濟法》、《公司戰略與風險管理》。

  4、多做習題,多輪復習,做好總結

  由于注會考試難度較高,多輪復習可以幫助考生加深對知識點的理解和運用,并且逐步補上在之前的學習中留下的漏洞。很多考生由于趕復習進度等原因,直接看題和答案,以為看懂解題思路和過程就可以了。這是很不牢靠的做法,沒有親自動手去解析整個答題過程,是無法真正掌握做題技巧的。所以做題的時候不要看答案,親自動手詳解過程,這樣才能更好的領會命題角度及考查側重點,以便更高效的復習。做題過程中要多總結,分清哪些是高頻考點、易錯考點,這些考點的出題角度和思路一般有哪些,解題要點又有哪些。

  注冊會計師考試方式

  注冊會計師考試方式是計算機無紙化機考,考生在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結果。

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如何通過廈門稅務APP繳納存量房(二手房)交易稅費
2023-02-08 10:32:49 218 瀏覽

  打開廈門稅務APP,選擇自然人業務,填寫相關信息后點擊“登錄”-“辦稅”-“申報繳納”,選擇“存量房(二手房)交易稅費繳納”,有待繳納記錄以卡片列表顯示,點擊“支付”按鈕,選擇支付方式,跳轉到第三方支付平臺進行支付,支付完成后點擊“歷史繳納”可查詢已繳納數據。


  內容來源國家稅務總局廈門市稅務局,會計網整理發布。

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手把手教你享受房土兩稅優惠
2023-02-09 09:53:11 252 瀏覽

  一、受疫情影響重點行業企業免稅優惠

  (以城鎮土地使用權申報為例)

  登錄廈門市電子稅務局,選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”,左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”,進入“財產和行為稅稅源信息報告”界面,選擇“稅源采集”,進入稅源采集界面后,點擊查看“應稅明細”,查看相應的“土地應稅明細信息”,點擊右側“變更”按鍵,下拉頁面,新增“減免稅信息”,減免稅性質代碼選擇“抗擊疫情地方減免城鎮土地使用權”,減免起止時間為2022年1月至3月,保存后回到稅源采集頁面,點擊右上角“跳轉申報”鍵即可進行申報。

  二、“六稅兩費”減征政策

  同樣登錄廈門市電子稅務局,選擇“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”,左側導航欄選擇“財產和行為稅合并納稅申報”,進入“納稅申報”界面,納稅期限選擇“按半年申報”,在申報表信息中,勾選“城鎮土地使用稅”和“房產稅”,點擊下一步跳轉至申報頁面,系統將自動識別企業是否符合優惠條件,注意此欄【本期是否適用小微企業“六稅兩費”減征政策】自動填寫為“是”,即為享受優惠。


  內容來源國家稅務總局廈門市稅務局,會計網整理發布。

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財務共享時代企業數智化應用能幫我們做些什么?
2023-05-30 17:50:59 643 瀏覽

  隨著企業規模的不斷擴大和業務范圍的逐步擴展,財務工作的難度和復雜度也在不斷提高,傳統的手工錄入和處理方式呈現出流程長、效率低、易出錯等問題。為了提升財務工作的效率和準確性,越來越多的企業開始利用數智化應用打造企業內部的財務數智體系。

  國資委《關于中央企業加快建設世界一流財務管理體系的指導意見》在“完善智能前瞻的財務數智體系”中也提出:“積極探索依托財務共享實現財務數字化轉型的有效路徑,推進共享模式、流程和技術創新,從核算共享向多領域共享延伸,從賬務集中處理中心向企業數據中心演進,不斷提高共享效率、拓展共享邊界。”

  在不斷地創新與發展中,財務共享已進入了新的發展階段。從流程驅動、智能驅動轉變為數據驅動,并持續以價值創造賦能企業經營管理。在用友BIP共享服務中,數智化應用已具備智能作業、卓越運營、數據服務三大特征,將財務從事務性、重復性、可機器執行的工作中解放出來,為管理決策提供數據支撐。

數智化加持賦能,打造無人值守的財務新世界

  在智能應用方面,用友BIP從流程和場景兩方面著手,在流程端打造場景化、自動化和智能化,在運營端做到智能化、移動化和數據化,從而實現效能提升、成本降低、溝通高效、服務增值、安全可控、數據賦能、業務支撐等財務價值。

  借助數智化應用,實現財務工作“無人值守”。通過服務方式無人化、業務流程自動化、服務場景智能化和產品應用低代碼化四方面賦予共享服務新生命力,以提升服務效能、聚焦業務賦能、釋放價值財務,打造超級自動化、極致體驗化的服務應用。

數智化加持賦能,打造無人值守的財務新世界.jpg

  ?智能收單,解放雙手

  ①智能收單柜,釋放財務收單與盤點核對工作

  財務的核對與盤點往往占據了很大一部分工作量,智能收單柜的智能收單功能可以代替人工,實現快速收單。不但支持票據識別、語義理解還能通過聯網進行增票驗真、異常反饋,多種發票統一管理、統一錄入,實現智能驗付。

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收單柜-掃描儀

  ②智能掃描儀,票據比對二次稽查

  財務收單崗通過批量掃描實現實物單據與原采集數據的智能比對,大大減少人工收單核對工作,自動歸檔,方便后續業務處理。

  ?無人值守,智能處理

  用友BIP財務共享產品能做到“無人值守”的秘密,在于利用大型算法和長久積累的財務經驗實現智能處理。兩個主要的核心技能“智能審核”和“數字員工”,可以幫助企業保持7*24小時無休的智能審核模式。

  ①智能審核,準確、高效執行稽核任務

  200+條智能審核規則+定制化/AI生成審核規則,讓業務審批、財務審核更高效、更精確、更智能。智能審核規則,支持配置在任意節點,無論是申請控制、核減數據,還是附件張數、費用類型、金額標準等,規則支持任意修改,精準貼合業務需求。

  多種審核規則多時點控制,稽核/審核結果清晰可見。360度無死角全面智能審核,客觀、高效、無遺漏,從容應對審核增長;標準規范審核規則管控,經驗聚合持續生效執行;7*24小時無休執行,秒級審核,高效、精準、替人工。

  知識圖譜為智能審核加翼賦能,經驗仿真化、自主化。從基于規則的判斷到向基于大量的知識/經驗匯集來進行,將經濟業務活動的分解與解讀,逐步識別出后續的核算路徑、結算路徑、稅務路徑、審核路徑等,路徑的構成源于歷史樣本的積累和相關性參照,自主學習與驅動業務按既定的知識經驗復用能力進行持續迭代。

財務費控知識圖譜構建與推理.jpg

  ②數字員工,解放企業員工生產力

  在人力成本日益昂貴的今天,數字員工成為降低企業用工成本、提高生產效率的新解法。數字員工的引入可以幫助企業員工將從大量重復性工作中解脫,轉而做更有創造性的工作,如業務流程分析、優化等。

  而大量重復性工作將由數智員工(數字機器人)完成。從作業流程與交易行為中采集的數據,經過數智員工加工整理反饋給管理者與各相關業務人員。智能化將消滅單據、報表與流程,管理軟件或數字化系統的現有模式將被顛覆,系統變成實時在線的數據處理和數據服務。

  數智員工同普通員工一樣,也可以有自己的名字、崗位及歸屬部門,并根據具備技能的不同分為新手、熟手、專家、管理者。低級別數字員工從事簡單的基于既定規則的重復操作,而高級別的數字員工則可以依靠大數據技術對行業趨勢、市場情況給出分析報告,提供經營決策建議。數字員工可在系統中自我學習,不斷進化、迭代。企業也可安排真實員工對數智員工進行訓練,不斷提升其智能、技能與績效。

數字員工.jpg

  ?運營數據,一目了然

  ①共享報表體系:可讓用戶了解到目前在用共享服務對接哪些領域,啟用了共享服務哪些能力,了解運營績效報表的分類。展示運營績效報表的全貌,并可作為導航鏈接到報表使用頁面。

共享報表體系.jpg

  ②共享指標體系:匯集數據資產,讓用戶能力更強地了解共享服務產品帶來的數據價值和可直接利用的數據成果。

共享指標體系.jpg

  企業數智化應用依托共享服務模式與數據中臺,激活了財務數據價值,深化了財務管控應用,幫助企業提升了財務管理效率,為企業經營決策提供了數據支撐。

  財務共享時代腳步不會停下,隨著數字化技術的不斷創新和應用,企業數智化應用也將持續深入發展。用友BIP財務共享,應用大智移云物等全球領先技術,助力企業實現業財稅資檔數智多元組合解決方案,為企業財務數智化轉型奠定堅實基礎,為建設世界一流財務管理體系提供數字化、智能化、生態化、全球化服務,超過500家央、國企及大型企業共同選擇用友BIP財務共享,比肩開啟財務管理新模式,對標世界一流,邁上高質量發展新征程!


  內容來源:用友網絡科技股份有限公司

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財務類專業能報CMA嗎?明確了!
2023-10-05 10:39:33 90 瀏覽

  財務類專業能報CMA。CMA考試沒有明確的報名條件,但在通過CMA考試,申領證書時需要完成學歷認證和工作經驗認證。

財務類專業能報CMA嗎

cma證書的申領條件

  申領CMA證書要求的學歷認證:國家教育部認可的學院或大學的三年制大專畢業證書(包括自考、函授、脫產和業余等群體)以上。此外,持有中國注冊會計師證書,或中級、高級會計職稱證書同樣符合申領證書時的學歷認證條件。

  申領CMA證書要求的工作經驗認證:具備2年連續的(非累計)在管理會計或者財務管理領域中的工作經驗。工作經驗可以是在申請之前完成,也可在注冊考試之后的7年時間內完成。

對于工作經驗的要求

  考生必須要具有連續2年在管理會計或者財務管理領域中的工作經驗,符合條件的崗位包括財務分析、預算準備、管理信息系統分析、財務管理、和政府、財務或行業中的審計、管理咨詢、公開會計審計和與管理會計或者財務管理有關研究、教學或者咨詢工作。

  不符合條件的崗位包括偶爾運用到管理會計原理的計算機操作、推銷和銷售、生產、工程、人員和綜合管理的就職崗位不符合從業資格驗證的要求,同樣出納、銀行柜員、實習崗位、文書、或者非技術崗位的從業經驗也不滿足要求。

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財務經理能擔任監事嗎
2023-10-31 19:08:38 244 瀏覽

不可以!財務負責人屬于公司高級管理人員,高級管理人員不得兼任監事。

依據一:

公司法第54條規定: 監事會、不設監事會的公司的監事行使下列職權:

財務經理能擔任監事嗎

(一)檢查公司財務;

(二)對董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督,對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議;

(三)當董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時,要求董事、高級管理人員予以糾正;

(四)提議召開臨時股東會會議,在董事會不履行本法規定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議;

(五)向股東會會議提出提案;

(六)依照本法第一百五十二條的規定,對董事、高級管理人員提起訴訟;

(七)公司章程規定的其他職權。

依據二:

公司法第51條規定:

有限責任公司設監事會,其成員不得少于三人。股東人數較少或者規模較小的有限責任公司,可以設一至二名監事,不設監事會。

監事會應當包括股東代表和適當比例的公司職工代表,其中職工代表的比例不得低于三分之一,具體比例由公司章程規定。監事會中的職工代表由公司職工通過職工代表大會、職工大會或者其他形式民主選舉產生。

監事會設主席一人,由全體監事過半數選舉產生。監事會主席召集和主持監事會會議;監事會主席不能履行職務或者不履行職務的,由半數以上監事共同推舉一名監事召集和主持監事會會議。

董事、高級管理人員不得兼任監事。

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財務人員能考哪些證書?都考哪些科目?
2023-11-23 17:38:36 1207 瀏覽

考取財務證書是對知識與能力的認可,也是就業的一塊敲門磚,那財務人員可以考哪些證書呢?這些證書考哪些科目?一起看看吧~

1、初級會計職稱

初級會計職稱可謂是財務專業的同學的基礎入門級證書了,一共分為兩科《初級會計實務》、《經濟法基礎》,報考條件只要求高中以上學歷即可,每年都有大量的學生或者是財務工作的人報名考取,難度較低。

財務人員能考哪些證書

2、中級會計職稱

報考條件為專科畢業五年,本科畢業四年;考試科目包括《中級會計實務》、《財務管理》、《經濟法》,考試難度適中,是主管會計,財務經理的必備財務證書。

3、高級會計職稱

報名條件嚴格,需要會計中級證書,以及一定年限的工作經驗作為附加條件;考試科目為《高級會計實務》,還需要學術論文等其他條件,是衡量企業財務人才職業能力的執業資格考試,含金量很高。

4、注冊會計師

每個學財務的人都以注冊會計師為一座高峰,含金量也是非常高的一項證書,然而考取證書的學習也是異常艱難,注冊會計師需要在畢業之后才能報名參加,考試科目分為六科,《會計》、《審計》、《經濟法》、《稅法》、《財務成本管理》,考試難度較高。

5、ACCA

大學期間就能考的證書,,在財務的基礎上增加了英語的門檻,含金量也較高,考試科目較多,會計師與企業Accountant in Business、管理會計Management Accounting、財務會計Financial Accounting、公司法與商法Corporate and Business Law、業績管理Performance Management、稅務Taxation、財務報告Financial Reporting、審計與認證業務Audit and Assurance、財務管理Financial Management、Strategic BusinessLeader、Strategic Business Reporting等,財務專業的同學可以申請免考科目,減輕壓力。

6、CMA

美國管理注冊會計師,大學期間就能考的證書之一,在畢業后獲得學士學位并通過考試即可獲取證書,考試科目分為兩科《財務報告、規劃、績效與控制》、《財務決策》,考試難度較高,但是認可度也很高。

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