專題
以下是稅務總局特別提醒專項附加扣除信息填報易錯之處。
提醒一：同一子女的子女教育扣除項目，父母雙方的扣除比例應符合政策規定標準。
相關政策：納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除，父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除。提醒內容：您需要與共同扣除人進行溝通，確認雙方填報的子女教育（同一子女）扣除比例之和不超過100%。
提醒二：夫妻雙方非婚前分別購買的住房，只能選擇一方扣除住房貸款利息。
相關政策：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。提醒內容：提醒納稅人確認其住房是否為夫妻雙方婚前分別購買，如果屬于婚后購買的，只能選擇一方扣除；如果屬于婚前分別購買的，需與配偶溝通確認扣除方式。
提醒三：納稅人填報的贍養老人項目，共同扣除人的合計扣除金額要符合標準。
相關政策：納稅人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。約定分攤或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議，指定分攤優于約定分攤。提醒內容：提醒納稅人與共同扣除人進行溝通，確認各自填報的贍養老人扣除金額之和不超過2000元，且每人分攤額度不超過每月1000元。
提醒四：同一專項附加扣除項目，納稅人只能選擇一處扣繳義務人扣除。
相關政策：納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務人辦理專項附加扣除的，對同一專項附加扣除項目，一個納稅年度內，納稅人只能選擇其中一處扣除。提醒內容：提醒納稅人檢查是否存在同一項目多處扣除的情況，如果存在應當及時作廢多余的扣除項目。
提醒五：納稅人與其配偶主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金。
相關政策：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照規定標準定額扣除。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。提醒內容：提醒納稅人與配偶進行溝通，如果主要工作城市相同，確認沒有同時扣除住房租金支出。
提醒六：納稅人與其配偶不能同時扣除住房租金和住房貸款利息支出。
相關政策：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。提醒內容：提醒納稅人與配偶進行溝通，商定各自享受的扣除項目和扣除方式，確認沒有同時扣除住房租金和住房貸款利息支出。
提醒七：納稅人應當確保填報子女、配偶、贍養老人身份信息準確。
相關政策：納稅人對提交信息的真實性、準確性、完整性負責，專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或稅務機關提供相關信息。提醒內容：提醒納稅人檢查填報的子女、配偶、贍養老人身份信息是否與其身份證件上記錄的信息保持一致。
提醒八：納稅人填報職業資格繼續教育的，應當在取得相關證書的當年享受扣除。
相關政策：納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。提醒內容：提醒納稅人填報技能人員、專業技術人員職業資格繼續教育扣除的，應當為取得相關證書的當年，并檢查填報證書名稱、證書編號、發證機關、發證（批準）時間等信息是否與證書保持一致。
提醒九：納稅人填報學歷繼續教育的，應當為中國境內接受的學歷（學位）繼續教育。
相關政策：納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。提醒內容：提醒納稅人接受繼續教育類型應當為國家承認的學歷（學位）教育，比如自學考試、成人高考、同等學歷申請學位、網絡大學等可享受學歷繼續教育專項附加扣除。
來源：國家稅務總局所得稅司
根據央行公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上于2020年8月31日前完成。具體而言，存量房貸客戶有兩個選擇，其一轉為LPR浮動利率，其二轉為固定利率。究竟該如何選擇呢？選哪個劃算？
LPR浮動利率和固定利率是什么？
LPR浮動利率：LPR全稱為Loan Prime Rate，是指貸款市場報價利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價。浮動利率，是指利率隨時浮動，基于每個月央行公布的LPR利率作為參考標準，LPR利率低，房貸利率就低了；LPR利率高，房貸利率自然就高。
固定利率：固定利率也就是一成不變的，不隨LPR的調整而改動，保持該貸款利率至還清貸款為為止。浮動利率和固定利率的區別
LPR浮動利率和固定利率選哪個好？
據業內人士表示，兩種表示方式各有優勢，如何選擇主要取決于客戶自己對未來市場利率走勢的判斷。如果您認為LPR會下降，則轉為參考LPR定價比較好；如果您認為未來LPR會上升，則轉為固定利率更具優勢。
建議：存量房貸客戶可以根據個人具體情況，結合貸款價格、貸款期限、貸款余額等信息，做出適合自己的選擇。
1、如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。
2、如果您的房貸月供剩余時間比較短，且貸款余額也不大，建議選擇浮動利率的方式，即使LPR出現反轉，您也能通過提前還款方式規避利率風險。
8月31日前沒有主動轉換LPR或者固定利率，銀行如何處理？
客戶在8月31日前沒有主動轉換LPR或者固定利率的情況下，多數銀行將代客戶批量轉換為LPR定價方式。客戶若有異議，可以在2020年12月31日(含)前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
按央行公告，存量房貸客戶應在8月31日前完成存量浮動利率貸款定價基準轉換，可以選擇LPR利率，也可以選擇固定利率。那么LPR定價基準轉換是什么意思?對貸款人好還是不好?
LPR定價基準轉換是什么?
LPR定價基準轉換是指將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，以后中長期貸款利率定價按照LPR加點計算(加點可為負值，加點數值在合同剩余期限內固定不變)。LPR為貸款市場報價利率，每月20日由18家商業銀行報價后得出平均利率。根據央行公告，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上于2020年8月31日前完成。對于存量房貸客戶而言，可以選擇轉換LPR，也可以選擇轉換固定利率。
LPR定價基準轉換對貸款人好嗎?
從中短期來看，由于我國利率處于下行趨勢，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，對于借款人而言相對有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但即使出現利率大幅上升走勢的情況，購房者也可以通過還款方式來規避利率風險。
據業內人士建議，如果過去貸款利率較低，折扣較大，貸款剩余還款期限較長，則可以選擇固定利率，這樣一來可以鎖定月供成本，方便做好家庭的收支安排；如果月供剩余時間較短，貸款余額也不多，則選擇LPR比較有利。
LPR轉換好還是不好，關鍵在于LPR利率走勢的判斷，LPR利率下降的前提上，轉換LPR利率相對有利；LPR利率上升的前提上，則要慎重選擇。
LPR利率多久調整一次?
一般情況下，LPR利率每月公布一次，公布時間為當月20日9：30，可通過全國銀行間同業拆借中心官網和央行官網查詢。
另外，購房者也需要注意LPR浮動利率和固定利率的區分，固定利率是固定不變的，是指貸款人現在執行的房貸利率，在之后的的還款期限內，都將依據該利率執行。而浮動利率是指利率隨時浮動，基于每個月央行公布的LPR利率作為參考標準，LPR利率低，房貸利率也低;LPR利率高，房貸利率自然就高。
大家應該很清楚在2020年年初的時候，大家也做了個稅的匯算清繳，在匯算清繳里有房租可以抵扣稅費的一欄，是不是租房信息可以亂填呢？和會計網一起來學習一下吧！
抵扣稅費的租房信息可以亂填嗎？
為了能夠抵扣稅費，可能有些人想著說，就算我不租房，但是為了能夠抵稅，租房的信息我亂填一下可以吧？這當然是不可以的，根據財政部、稅局和住建部在個人申報個稅住房資金的專項附加扣除環節，進行了政策的微調，已經不要求填寫房東的個人信息了，在填寫自己的個人信息之外，只要填寫租賃的地址和起止的時間就可以了，不過這加大了稅務征管的難度，相關的部門應該利用互聯網的信息來防止個人虛假申報住房租金等扣除信息，而且根據國務院的規定，應該對個人申報個稅時填寫的信息。
1、子女教育專項附加扣除:納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除
2、繼續教育專項附加扣除:納稅人在中國境內接受學歷(學位)繼續教育的支出，在學歷(學位)教育期間按照每月400元定額扣除
3、大病醫療專項附加扣除: 在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫保相關的醫藥費用支出，扣除醫保報銷后個人負擔(指醫保目錄范圍內的自付部分)累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。
4、住房貸款利息專項附加扣除:納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
5、贍養老人專項附加扣除:納稅人贍養60歲(含)以上父母的，按照每月2000元標準定額扣除，其中，獨生子女按每人每月2000元標準扣除，非獨生子女與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度。
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其實很多公司會招聘兼職人員，要么就是剛好碰到相關項目的時候人手不夠，或者是為了省去社保費用招一些能做一些基礎事的兼職，那么支付兼職工資的會計分錄怎么做呢？和會計網一起來學習一下吧！
1、計提時
借：管理費用——工資
貸：應付職工薪酬
2、支付時
借：應付職工薪酬
貸：銀行存款
貸：應交稅費——個人所得稅
個人所得稅的專項附加扣除內容
1、子女教育：納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除；
2、大病醫療：在一個納稅年度內,納稅人發生的與基本醫保相關的醫藥費用支出，扣除醫保報銷后個人負擔(指醫保目錄范圍內的自付部分)累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除；
3、住房貸款利息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除；
4、住房租金：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除：直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。
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傳統的9、10月份，有房市“金九銀十”之稱。臨近國慶中秋假期，房地產行業卻傳來了利空消息。
銀行房貸規模或不超過30%
據媒體報道，近期監管機構要求大型商業銀行壓降、控制房地產貸款規模，包括個人住房按揭貸款規模。本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例，這一比例為30%左右(2019年全國新增房貸款占比約34%)，但目前未見發文。
在“房住不炒”政策下，房地產金融政策仍在收緊。自從房地產去庫存政策實施以來，新增貸款的占比經歷了驟增再逐漸下降的過程。面對監管要求的30%這一分界線，銀行的放貸速度可能會因此放慢。前有房地產企業融資“三條紅線”規范房企負債率，如今又要求銀行控制房貸規模，這樣的力度對“金九銀十”的傳統樓市旺季肯定有不小的打擊。
對個人買房有什么影響？
此前，不少城市出臺了樓市調控政策，如提高首付比例，降低最高貸款額度。加上這次的銀行控制房貸規模，嚴監管政策下，針對個人的住房按揭貸款額度正在收緊，貸款額度已經非常緊張了。對于個人購房者而言，短期內房貸的成本可能將變大，房貸的難度也變高，申請房貸也可能等更長的時間。而對于未購房者來說，可能會是一個利好，因為不用太擔心樓價上漲過快，可以留出更多的買房時間和空間。
某家庭已購買了一套小戶型住房，此貸款已還清，之前未享受過住房貸款利息專項附加扣除。 那么
2020年再貸款購買第二套小戶型房產，是否可以享受每月住房貸款利息的專項附加扣除？
答：根據《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》第二點，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。又根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
綜上，如果納稅人按照首套房貸款政策的貸款支出，則可以享受住房貸款利息專項附加扣除，但是扣除期限最長不超過240個月。
特別提醒：關于是否首套房貸款利息支出，建議咨詢貸款銀行。
稅務局緊急通知！一年一度的專項附加扣除信息確認開始啦！最后一個月，抓緊時間確認！不確認將無法抵扣，多繳稅，影響明年到手工資！
一、2020年個稅專項附加扣除開始確認
2021年度個稅專項附加扣除已經開始確認，如您不進行確認修改，已填報的扣除信息將自動視同有效并延長至2021年。
登錄個人所得稅APP或WEB端，可根據符合自己的情形進行操作：
情形①：如個稅扣除信息與2020年無變化，可“一鍵帶入”;情形②：如個稅扣除信息與2020年有變化，可修正后提交確認;情形③：如您不進行確認修改，已填報的扣除信息將自動視同有效并延長至2021年;情形④：如您未填報過但2021年有符合條件的專項附加扣除，請您在【專項附加扣除填報】模塊如實填報。
(圖片來源：個人所得稅APP截圖)
政策規定：專項附加扣除的信息需要納稅人每年都提交一次。
提醒：這幾種情況需要修改
①想修改2021年贍養老人、子女教育、住房貸款利息的扣除比例;
②有老人在2020年去世，2021年不能再申請贍養老人專項附加扣除;
③夫妻一方不再申請住房貸款利息專項附加扣除，在2021年由另一方申報;
④房租和房貸需要替換扣除的情況，即：2021年不再申報住房租金，改為申報住房貸款利息，或2021年不再申報住房貸款利息，改為申報住房租金。
二、專項附加扣除信息填報前
這些信息需要提前準備好
三、專項附加扣除信息填報
易錯“九提醒”
提醒一：同一子女的子女教育扣除項目，父母雙方的扣除比例應符合政策規定標準。
相關政策：納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除，父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除。
提醒內容：您需要與共同扣除人進行溝通，確認雙方填報的子女教育(同一子女)扣除比例之和不超過100%。
提醒二：夫妻雙方非婚前分別購買的住房，只能選擇一方扣除住房貸款利息。
相關政策：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。
提醒內容：提醒納稅人確認其住房是否為夫妻雙方婚前分別購買，如果屬于婚后購買的，只能選擇一方扣除;如果屬于婚前分別購買的，需與配偶溝通確認扣除方式。
提醒三：納稅人填報的贍養老人項目，共同扣除人的合計扣除金額要符合標準。
相關政策：納稅人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。約定分攤或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議，指定分攤優于約定分攤。
提醒內容：提醒納稅人與共同扣除人進行溝通，確認各自填報的贍養老人扣除金額之和不超過2000元，且每人分攤額度不超過每月1000元。
提醒四：同一專項附加扣除項目，納稅人只能選擇一處扣繳義務人扣除。
相關政策：納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務人辦理專項附加扣除的，對同一專項附加扣除項目，一個納稅年度內，納稅人只能選擇其中一處扣除。
提醒內容：提醒納稅人檢查是否存在同一項目多處扣除的情況，如果存在應當及時作廢多余的扣除項目。
提醒五：納稅人與其配偶主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金。
相關政策：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照規定標準定額扣除。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
提醒內容：提醒納稅人與配偶進行溝通，如果主要工作城市相同，確認沒有同時扣除住房租金支出。
提醒六：納稅人與其配偶不能同時扣除住房租金和住房貸款利息支出。
相關政策：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
提醒內容：提醒納稅人與配偶進行溝通，商定各自享受的扣除項目和扣除方式，確認沒有同時扣除住房租金和住房貸款利息支出。
提醒七：納稅人應當確保填報子女、配偶、贍養老人身份信息準確。
相關政策：納稅人對提交信息的真實性、準確性、完整性負責，專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或稅務機關提供相關信息。提醒內容：提醒納稅人檢查填報的子女、配偶、贍養老人身份信息是否與其身份證件上記錄的信息保持一致。
提醒八：納稅人填報職業資格繼續教育的，應當在取得相關證書的當年享受扣除。
相關政策：納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
提醒內容：提醒納稅人填報技能人員、專業技術人員職業資格繼續教育扣除的，應當為取得相關證書的當年，并檢查填報證書名稱、證書編號、發證機關、發證(批準)時間等信息是否與證書保持一致。
提醒九：納稅人填報學歷繼續教育的，應當為中國境內接受的學歷(學位)繼續教育。
相關政策：納稅人在中國境內接受學歷(學位)繼續教育的支出，在學歷(學位)教育期間按照每月400元定額扣除。
提醒內容：提醒納稅人接受繼續教育類型應當為國家承認的學歷(學位)教育，比如自學考試、成人高考、同等學歷申請學位、網絡大學等可享受學歷繼續教育專項附加扣除。
四、個稅APP端
確認操作步驟
情形(一)
?2021年的專項附加扣除信息無變動，只需在2020年基礎上確認即可。
① 打開個人所得稅APP-首頁-“專項附加扣除填報”-選擇“扣除年度”——“一鍵帶入”;如下圖1、圖2：
② 依據提示“將帶入2020年度信息，請確認是否繼續?”或者“您在2021年度已存在專項附加扣除信息，如果繼續確認，將覆蓋已存在的專項附加扣除信息!”，確認后點擊“確定”;如下圖3、圖4：
③ 打開“待確認”狀態的專項附加扣除，核對信息;如有修改，可以點擊“修改”，信息確認后點擊“一鍵確認”。如下圖5、圖6：
注意：如有“已失效”狀態的信息，則需先刪除之后才能點擊“一鍵確認”。 ④ 點擊“一鍵確認”后，信息則提交成功。不需要重復確認，否則之前確認的信息會顯示已作廢，系統會以最新確認的信息為準。如下圖7、圖8：
用戶可以在確認之后在APP中點擊首頁-專項附加扣除信息查詢-選擇扣除年度“2021”-查看已提交的信息，如有變動可以選擇作廢或修改。
情形(二)?2021年需對已填寫的信息進行修改。
如：需要修改申報方式、扣除比例、相關信息等，則需點擊“待確認”之后進入相關修改頁面進行修改。注：此方式只能修改部分信息。
如：需要修改基本信息：先進入2020年的信息頁面，修改后再重新確認。在APP中點擊首頁-專項附加扣除信息查詢-選擇年份2020年，修改之后再確認2021年的信息。
舉例：用戶需修改贍養老人的分攤比例。點擊“待確認”狀態的贍養老人信息，點擊“修改”-“修改分攤方式”，修改成功后返回“待確認”界面，再點擊“一鍵確認”。
情形(三)?2021年需要作廢專項附加扣除項目。
比如2021年不再申請贍養老人專項附加扣除。
點擊“待確認”狀態的贍養老人信息，點擊“刪除”，再點擊“一鍵確認”。如下圖9、圖10：
情形(四)?2021年需要新增專項附加扣除項目。
比如2021年新增子女教育扣除，需要申報填寫。
先按情形(1)步驟確認之前申報的其他不需修改的專項附加扣除信息后，點擊APP首頁-專項附加扣除填報。如下圖11、圖12：
情形(五)?2021年首次填寫專項附加扣除。
直接選擇首頁的“專項附加扣除填報”。如上圖11、圖12。
五、電腦網頁端
確認操作步驟
▲點擊圖片進入網頁端：自然人電子稅務局
① 如您 2020 年已填報過專項附加扣除信息，并需要在 2021年繼續享受,請及時關注相關信息是否發生變化(首頁【專項附加扣除填報】一【扣除年度】選擇“2021”一“快捷填報”欄【一鍵帶入】);如有變化，請及時修改。
② 如您未曾填報過專項附加扣除信息，但 2021年有符合條件的專項附加扣除可以享受，您可點擊首頁【專項附加扣除填報】一【扣除年度】選擇“2021”點擊相應扣除項目進行填報。
情形(一)?2021年的專項附加扣除信息無變動，只需在2020年基礎上確認即可。
情形(二)
?2021年需對已填寫的信息進行修改。
如：需要修改申報方式、扣除比例、相關信息等，則需點擊“查看”之后進入相關修改頁面進行修改;如需修改基本信息，可先進入2020年的信息頁面修改后再重新確認。
情形(三)
?2021年需要作廢專項附加扣除項目。
比如2021年不再申請贍養老人專項附加扣除。
點擊“刪除”后，一鍵確認即可。
情形(四)?2021年需要新增專項附加扣除項目。
比如2021年新增子女教育扣除，需要申報填寫。
先按情形(1)步驟確認之前申報的其他不需修改的專項附加扣除信息后，選擇扣除年度，點擊相應的扣除項目進行填報。
注意：如有“已失效”狀態的信息，則需先刪除之后才能點擊“一鍵確認”。
情形(五)
?2021年首次填寫專項附加扣除。
直接選擇扣除年度，點擊相應的扣除項目填報即可。
六、 專項附加扣除信息填報
熱點問題答疑
1、沒有及時填寫專項附加扣除信息，可不可以補報?
可以選擇由扣繳義務人在當年剩余月份發放工資時補扣，不影響員工享受專項附加扣除。也可以選擇在次年3-6月匯算清繳時一次性扣除。
2、前面月份沒有申報專項附加扣除，多扣的稅款怎么辦?
員工在專項附加扣除采集前可能會多預繳稅款，但在采集后每次申報時會累計扣除前幾個月的總和，如果稅款為負值的，暫不退稅，一直往后留抵，在次年3-6月進行個人年度匯算清繳申報時多退少補。
3、專項附加扣除的申報方式
方式一：通過扣繳義務人申報
扣繳義務人為您辦理個人所得稅預扣預繳申報時，需事先下載您本次提交的專項附加扣除信息。即：由您的單位按月進行專項附加扣除的申報，可以較早享受專項附加扣除優惠政策。 優點：按月按時享受，不用自行辦理扣除。 缺點：單位會知道部分個人信息。
方式二：綜合所得年度自行申報您本次提交的專項附加扣除信息可在綜合所得年度自行申報中進行稅前扣除。即：不由單位申報專項附加扣除，次年3-6月匯算清繳時自行去稅務機關辦理專項附加扣除，延遲享受專項附加扣除優惠。 優點：單位不會知道您的個人信息。 缺點：延遲享受、自行辦理較麻煩。
4、換新單位，專項附加扣除如何操作?
方式一：由新單位在申報系統中采集并報送你的個人信息，一般最遲3天內APP中會自動添加上任職受雇信息，之后打開APP—查詢—專項附加扣除填報記錄—選擇需要更改的項目—修改—修改扣繳義務人后提交即可。之后和單位確認下是否能在申報系統中下載到你的專項附加扣除信息;
方式二：直接向新單位提交紙質或電子版的專項附加扣除信息。
七、附：關于2021年度個人所得稅專項附加扣除
信息確認的通知模板
12月了，個稅專項附加扣除確認也開始了!通知模板給你準備好了(打印出來發給全體員工看)：
各位同事：
根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》規定：納稅人次年需要繼續辦理專項附加扣除的，應當于每年12月31日前對次年享受專項附加扣除的內容進行確認。
一、有以下情形之一的，必須登陸個人所得稅APP進行修改：
1. 想修改2021年子女教育、贍養老人、住房貸款專項扣除比例和扣除人的
2. 有老人2020年去世并申請了贍養老人專項扣除，2021年不能再申請
3. 子女教育階段發生變化的，如從學前教育到義務教育、轉學、留學等
4. 夫妻一方不再申請住房貸款利息專項附加扣除，在2021年由另一方申報
5. 房租和房貸需要替換扣除，如買房后不再申報住房租金，改申報住房貸款利息
6. 今年的租賃合同顯示“已失效”，需重新修改租房資金專項信息
7. 繼續教育信息需修改的
8. 扣除信息確認后，一個年度內不能變更，請務必確認好。
提醒：申報方式需單位代扣代繳的，需選擇扣繳義務人申報，選擇本單位。詳細步驟，見附件。
二、2021年度專項扣除信息較今年無變動的，也建議登錄個稅APP確認信息是否正確有效。
系統在升級過程中的調整，有可能會造成信息失效、不符合扣除條件、單位無法下載等問題。在APP中進行“一鍵帶入”操作即可。
感謝大家的配合支持，請于12月29日前操作完成，12月30-31日單位將進行查驗補缺。
***財務部/人事部
2020年12月
2020年個稅匯算清繳工作已經開始了，在申報過程中，很多人并不清楚個人所得稅是如何計算的，也不了解它的征收標準，下面會計網就跟大家詳細講解。
個人所得稅如何計算?
個人所得稅計算方法：應納稅所得額=月度收入-5000元(免征額)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。
個人所得稅定義
個人所得稅是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個稅專項附加扣除標準介紹：
1.子女教育：納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。
2.繼續教育：納稅人在中國境內接受學歷(學位)繼續教育的支出，在學歷(學位)教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷(學位)繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
3.大病醫療：在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫保相關的醫藥費用支出，扣除醫保報銷后個人負擔(指醫保目錄范圍內的自付部分)累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。
4.住房貸款利息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
5.住房租金：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;
(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。
6.贍養老人：納稅人贍養一位及以上被贍養人的贍養支出。
夫妻雙方在廣州工作，根據工作地點按就近原則租入了一房一廳的住房，同時2021年3月份夫妻雙方共同在杭州購買了一套新房，并使用了首套住房貸款。請問夫妻雙方的住房租金和住房貸款利息的專項扣除可以同時享受嗎？
答：根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發[2018]41號)文件第二十條規定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
因此，夫妻雙方不能一方既選擇住房租金專項附加扣除，另一方又選擇住房貸款利息支出。可以自行決定是選擇住房租金的專項附加扣除，還是住房貸款利息支出的專項附加扣除：
1、如果選擇住房租金專項附加扣除，根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發[2018]41號)十八條規定，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出，并且該納稅人為簽訂租賃住房合同的承租人。
2、如果選擇住房貸款利息支出扣除，根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發[2018]41號)第十四條及第十五條規定，由于是雙方婚后購買，可以選擇其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
個人住房對外出售，應在申報期內繳納個人所得稅。計算個稅時，是否可以扣除其按揭貸款發生的貸款利息？
答：根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]108號)相關規定，個人住房轉讓計算個人所得稅時，允許以實際成交價格為轉讓收入，允許從轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
其中，合理費用包括納稅人按照規定實際支付的住房貸款利息。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。
因此，個人轉讓住房在計算個人所得稅時，允許憑貸款銀行出具的有效證明在轉讓收入中扣除。
12月5日，個人所得稅App開放了“確認下一年度專項附加扣除”功能，也就意味著2022年個人所得稅專項附加扣除已經開始確認了！納稅人可登錄個人所得稅App進行確認！
手機確認個稅專項附加扣除詳細步驟
一、2022年的專項附加扣除信息若無變動，只需在2021年基礎上確認即可，步驟如下：
1、打開個人所得稅App首頁，選擇了解一下或專項附加扣除填報選擇一鍵帶入，再選擇扣除年度2022。
2、根據提示“將帶入2021年度信息，確認是否繼續？”或者“您在2022年度已存在專項附加扣除信息。如果繼續確認，將覆蓋已存在的專項附加扣除信息！”，確認后點擊確定。
3、打開待確認狀態的專項附加扣除，核對信息，如有修改需求，則可點擊修改，信息確認后點擊一鍵確認，一鍵確認后，信息則提交成功。
注意：納稅人在確認之后，點擊App的首頁，選擇專項附加扣除填報，選擇扣除年度2022，可查看已提交的信息，如有變動可以選擇作廢或修改。
二、2022年需要新增專項附加扣除項目，步驟如下：
比如2022年新增子女教育扣除，先按情形一步驟確認之前申報的其它不需要修改的專項附加扣除信息后，點擊App首頁，專項附加扣除填報。
專項附加扣除的申報條件
納稅人可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等6類專項附加扣除！
子女教育扣除標準：納稅人的子女處于學前教育階段或者接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。
繼續教育扣除標準：納稅人在中國境內接受學歷(學位)繼續教育的支出，在學歷(學位)教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷(學位)繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
大病醫療扣除標準：在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫保相關的醫藥費用支出，扣除醫保報銷后個人負擔(指醫保目錄范圍內的自付部分)累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。
住房貸款利息扣除標準：納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
住房租金扣除標準：(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬(含)的城市，扣除標準為每月800元。
贍養老人扣除標準：(一)納稅人為獨生子女的，按照每月2000元的標準定額扣除；(二)納稅人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。約定或指定分攤的須簽訂書面分攤協議，指定分攤優先于約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。
需修改專項附加扣除信息的四種情況
一、修改2022年贍養老人、子女教育、住房貸款利息的扣除比例；
二、有老人在2021年去世，2022年不能再申請贍養老人專項附加扣除；
三、夫妻一方不再申請住房貸款利息專項附加扣除，在2022年由另一方申報；
四、房租和房貸需要替換扣除的情況，比如2022年不再申報住房租金，而是改為申報住房貸款利息。
圖片來源：央視新聞客戶端
個人所得稅專項附加扣除包含子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人以及嬰幼兒照顧七項。具體如下：
子女教育
納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，子女年滿3歲至小學人學前處于學前教育階段的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可選擇雙方按扣除標準的50%扣除。
學歷教育包括義務教育（小學、初中教育）、高中階段教育（普通高中、中等職業、技工教育)、高等教育（大學專科、大學本科、碩士研究生、博士研究生教育）。納稅人子女在中國境外接受教育的，納稅人應當留存境外學校錄取通知書、留學簽證等相關教育的證明資料備查。
繼續教育
納稅人在中國境內接受學歷(學位)繼續教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元的定額扣除。同一學歷繼續教育的扣除期限不超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育支出，在取得相關證書的當年按照3600元定額扣除。
個人接受本科及以下的繼續教育可選擇本人扣除或者其父母扣除。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的，應當留存相關證書等資料備查。
大病醫療
在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本一包相關的醫藥費用，扣除醫保報銷后個人負擔累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。納稅人發生的醫藥費用支出可選擇由本人或其配偶一方扣除，未成年子女由父母一方扣除。
納稅人應當留存醫藥服務收費及醫保報銷相關票據原件（或者復印件）等資料備查。醫療保障部門應當向患者提供在醫療保障信息系統記錄的本人年度醫藥費用信息查詢服務。
住房貸款利息
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。夫妻可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
住房租金
直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市按每月1500元；除上面所列城市以外，市轄區戶籍人口大于100萬的城市按每月1100元；除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口小于等于100萬的城市按照每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。此外，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
贍養老人
納稅人為獨生子女的，按照每月2000元的標準定額扣除，非獨生子女的，由其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或者約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。約定或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議，指定分攤優先于約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。
被贍養人是指年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。
嬰幼兒照顧
納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
你知道嗎？住房貸款利息可享個稅優惠！
“唉！這個月還完房貸我又要去吃土了。”
“欸！住房貸款利息不是可以申請享受個稅的專項附加扣除，你沒有填報嗎？”
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款，為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度按照每月1000元的標準在計算個人所得稅時定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套房住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更，納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發布。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的定額標準扣除，扣除期限最長不超過240個月。經夫妻雙方約定可以選擇其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
需要注意的是，住房貸款利息每人一生中只能享受一次，只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統里存在扣除記錄，無論扣除時間長短，也無論該住房的產權歸屬情況，納稅人不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。
內容來源國家稅務總局廈門市稅務局，會計網整理發布。
剛剛，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐！根據中國人民銀行發布的《2023年8月21日全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率（LPR）公告》，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
（來源：中國人民銀行）
此前7月公布的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。可見，最新LPR報價與上月對比，1年期LPR下降了10個基點，5年期仍然保持4.2%不變。
LPR下調符合市場預期
此次LPR調降符合市場預期。8月15日，中國人民銀行“降息”，MLF(中期借貸便利)利率下調15個基點至2.50%，7天期逆回購利率下調10個基點至1.80%。數量層面，4010億元MLF操作實現了10億元的中長期流動性凈投放，2040億元公開市場逆回購操作實現了1980億元的短端流動性凈投放。
由于LPR是在中期借貸便利（MLF）利率基礎上加點形成，在8月15日MLF利率下調15個基點的背景下，市場對8月LPR調降已基本形成共識，但5年期以上LPR按兵不動卻低于市場預期。
5年期以上LPR不變雖低于預期，卻也有客觀原因，為什么？8月18日，央行、金融監管總局、證監會聯合召開電視會議提出，要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規范貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系。會上明確了商業銀行需要正視存量房貸與新增房貸利差過大的問題。在此種背景下，本月5年期以上LPR維持不變，這也可以讓商業銀行穩定息差水平，保持利潤合理增長，從而增強支持服務實體經濟的持續性和高質量發展的穩健性。
LPR最新調整的意義
1、僅有1年期LPR下調，主要是此前央行調降MLF政策利率，引導銀行金融機構降低實體經濟貸款成本，刺激實體經濟融資需求，說明此次降息重在強調短期資金的成本下調，總體符合階段性寬松的導向。
2、在當前新發放貸款利率已降至歷史低位，各地因城施策空間較大，且銀行息差持續承壓環境下，為保持銀行合理利潤水平，5年期以上LPR報價維持不變可為存量房貸利率加快落地預留空間。
3、此次1年期LPR調降，是繼6月LPR調整后的年內第二次下降，傳遞出貨幣政策加大逆周期調節、助力經濟加快恢復的明顯信號。有利于提振居民貸款意愿，提振消費市場，增加現金流的流動性。
4、根據存款利率市場化調整機制，存款利率將參考以10年期國債收益率為代表的債券市場利率和以1年期LPR報價為代表的貸款市場利率合理調整。在6月和8月1年期LPR報價下調、以及近期10年期國債收益率持續下行推動下，新一輪存款利率下調過程或將開啟。這將緩解銀行凈息差收窄壓力，持續降低實體經濟融資成本，并推動銀行較快下調存量房貸利率。
5、8月LPR調整，反映了國內銀行部分銀行凈息差壓力較大，增強貸款價格的可持續性；同時，盡管5年期以上LPR報價基準利率不變，但在首套房貸利率政策動態調整機制影響下，各地因城施策，不少城市的新發放個人首套房貸利率已經明顯低于5年期LPR報價基準利率；此外，維持5年期LPR報價利率穩定，也有助于避免新、舊房貸利率的利差進一步擴大的潛在負面影響。
內容來源中國人民銀行、人民網，會計網整理發布。
2024年LPR首次迎來大幅下降！2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效，其中，5年期以上LPR較上月水平（4.20%）下降25個基點。
2月LPR調整是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第8次下調（共下調90個基點），同時也是今年以來首次下調，也是降幅最大的一次。
那么，LPR下降又將對房貸利率產生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。
由于大多數購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。至于二套房貸利率，也將相應下調0.25個百分點。此次貸款優惠力度是比較顯著的，后續有望促進增量購房和其他消費領域的提升，推動年內商品房銷售跌幅較2023年收窄。
LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。LPR由20家商業銀行報價形成，報價行的選擇、報價時點、最終公布的計算方法等都有公開的規則，每月20日報價一次，報價行報價時會根據自身資金成本、市場供求和風險溢價等因素調整報價。市場普遍認為，LPR作為銀行貸款定價的基準，直接關系到企業和居民的融資成本和財務支出變化，經營主體對LPR更加關注，反映也更為靈敏。
本次5年期以上LPR下調的影響如下：
1、當前房地產市場正處于企穩復蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，且本次“減負”相對較多，對于房地產市場具有影響積極。
2、5年期以上LPR大幅度、超預期下降，傳遞出提振居民住房消費、促進房地產市場平穩發展的強烈信號。5年期以上LPR下降之后，居民房貸利息支出將減少，有助于提振居民住房消費的意愿和能力。對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之后進行調整；對新增房貸而言，預計多數銀行將在本次LPR基礎上保持加點不變，進而降低新增房貸實際利率。
3、對于企事業單位而言，5年期以上LPR大幅下降，將降低中長期貸款利率，進一步激發企事業單位中長期融資需求，有利于長期貸款占比較高的國家重大項目、基礎設施建設，也有助于減輕地方債務利息支出壓力。
4、5年期以上LPR下降后，更多城市有望進入首套房貸利率“3時代”，特別是此次5年期以上LPR調降后，對一線城市影響更大，上海、廣州、深圳的首套房貸利率將低于4%。
根據央行發布的相關公告要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶協商，利率定價方式二選一：固定利率或者浮動利率，即LPR+加點(加點可為負值)。通常情況下，選擇固定利率，每年的還款利率不變，直到還清所有貸款為止；但如果選擇浮動利率，房貸利率的定價則是由LPR為定價基準+基點(1個基點是0.01%)后構成。
需要注意的是，LPR調整后，用戶的房貸利率并非立即調整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協議時進行選擇)。所以，對于存量房貸來說，會在利率重定價日當天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執行。
值得注意的是，據貝殼研究院監測的數據顯示，2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%，二套主流房貸利率平均為4.41%。
內容來源中國人民銀行、每日經濟新聞等，會計網整理發布。
高級經濟師考試和時政熱點聯系緊密，所以大家日常備考，除了要學習教材大綱，也要關注日常經濟新聞、行業熱點。
節后“降息”金融發力穩開局
春節后迎來“降息”，有助于帶動社會綜合融資成本繼續下行，激發實體經濟有效需求，釋放出金融發力穩開局的積極信號。
降幅較大，釋放穩增長積極信號
2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。
此次不同期限LPR出現非對稱調整，1年期LPR“按兵不動”，5年期以上LPR則較上一期下降25個基點。
作為LPR報價的重要參考，本月18日中國人民銀行開展5000億元中期借貸便利(MLF)操作，中標利率為2.5%，與前次持平。
“1年期LPR持平不變，與本月MLF利率未調整是相匹配的。”招聯首席研究員董希淼認為，5年期以上LPR降至3.95%，降幅明顯超出市場預期，有助于推動社會綜合融資成本下降，金融支持實體經濟力度進一步提升。
在專家看來，5年期以上LPR降幅較大，與前期政策效果顯現有關。
2023年以來，各主要銀行多次下調存款利率，部分中小銀行也跟進調整，商業銀行負債端成本有所下降。2024年1月25日，支農支小再貸款、再貼現利率下調0.25個百分點，2月5日降準落地釋放長期流動性約1萬億元，均有利于降低銀行資金成本。這都增加了報價行下調LPR報價加點的動力。
董希淼認為，春節后LPR大幅下降傳遞出貨幣政策穩增長、促發展的明確信號，將進一步推動實體經濟融資成本下降，有助于提振市場信心和預期，助力2024年經濟實現良好開局和持續回升。
支持實體，助力穩投資和促消費
5年期以上LPR是企業中長期貸款和個人住房貸款定價的主要參考基準，直接關系企業和居民的融資成本、財務支出。專家認為，5年期以上LPR降幅超預期，將有力發揮穩投資、促消費作用。
從去年的情況來看，2023年我國1年期LPR和5年期以上LPR分別下降0.2個和0.1個百分點，引導當年企業貸款加權平均利率降至3.88%，同比下降0.29個百分點，為歷史最低水平。
“本次5年期以上LPR下降，在價格方面釋放了穩增長、穩樓市政策加力的明確信號。”東方金誠首席宏觀分析師王青說，5年期以上LPR下降帶動企業中長期貸款利率進一步下行，激發企業有效需求，進一步擴大投資。
專家認為，5年期以上LPR首次降至4%以下，有助于進一步提振居民住房消費，促進房地產市場平穩發展。
去年，我國實施保交樓貸款支持計劃、租賃住房貸款支持計劃、房企紓困專項再貸款等工具。今年初，又推出了支持住房租賃市場發展的金融舉措、建立城市房地產融資協調機制、出臺經營性物業貸款新規等。
董希淼表示，5年期以上LPR下調25個基點后，全國首套房貸利率政策下限將跟隨LPR調整至3.75%，新發放房貸利率將有所下降，存量房貸利率也將在重定價日進行調整，降低居民房貸利息支出，促進投資和消費。同時，更好地配合近期各項穩地產政策，支持房地產市場平穩健康發展，鞏固經濟回升向好勢頭。
靠前發力，金融穩開局力度持續增強
一年之計在于春。宏觀政策要靠前發力、適當加力，盡早體現政策成效。
“當前經濟內需恢復仍有空間，此次LPR下行有助于充分挖掘內需潛力，擴大有效需求。”中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，關鍵時點“降息”，體現金融部門靠前發力，加大力度支持擴內需。
開年以來，多地吹響開工號角，大批重大工程項目開工建設，文娛、旅游、餐飲等消費市場持續火熱……金融部門也加大支持力度，為開年經濟起好步加油助力。
金融對經濟復蘇的支撐直接反映在金融數據上。中國人民銀行發布的數據顯示，1月份我國人民幣貸款增加4.92萬億元，同比多增162億元。其中，企(事)業單位貸款增加3.86萬億元。
專家認為，我國貨幣政策加大逆周期調節力度，靠前發力，宏觀調控政策將進一步顯效，經濟回升向好態勢有望進一步鞏固。
案例分析題
1、自2019年8月央行宣布改革完善LPR形成機制以來，以改革的辦法促進降低貸款實際利率。2019年8月25日，人民銀行發布公告，要求自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。2019年10月28日，人民銀行發布公告，要求自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。在相關政策公布后，還存在個別商業銀行和客戶存在理解不到位的地方。
1.甲銀行與A客戶簽訂了住房貸款合同，在合同中寫明了貸款利率以貸款市場報價利率（LPR）加減點形成。同時，又在合同中補充了貸款基準利率。
2.某銀行與王先生在2019年*月簽訂了住房貸款合同，但是，因為資金緊張，直到2020年2月份才發放這筆貸款。關于貸款的利率，王先生認為應該使用以貸款市場報價利率（LPR）加減點形成。
問題：
1.甲銀行與A客戶的授信過程中，該銀行的做法是否正確？為什么？
參考答案：不正確。
原因：自2019年10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款要以貸款市場報價利率（LPR）為參考基準定價。
2.王先生的想法是否準確？為什么？
參考答案：不正確。
原因：2019年10月8日前，已簽訂合同但未發放的個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
3.分析一下LPR形成機制改革對于提升利率傳導效率的影響？
參考答案：LPR改革后市場利率向貸款利率的傳導效率提升明顯。LPR下降效果有效傳導至貸款利率。2019年初至7月，新發放企業貸款加權平均利率在5.30%附近波動，LPR改革后貸款利率下降明顯，12月新發放企業貸款加權平均利率為5.12%，較LPR改革前的7月下降近0.2個百分點，降至2017年第二季度以來最低點，降幅明顯超過LPR降幅，反映LPR改革增強金融機構自主定價能力、提高貸款市場競爭性、促進貸款利率下行的作用正在發揮。個人住房貸款加權平均利率保持基本穩定，12月新發放個人住房貸款加權平均利率為5.62%，較9月上升0.07個百分點。
LPR改革對金融機構經營的影響：
（1）轉換貸款定價慣性思維，積極向實體經濟讓利；
利率下降傳導至存款端存在時滯。LPR改革引導貸款利率下行，可通過貸款創造存款的貨幣創造機制傳導至銀行負債端，帶動存款利率下行，但傳導存在一定時滯，金融機構負債成本穩中略降。受存款分布不均的結構性因素影響，一些小法人銀行采取“以價補量”的方式穩定存款，高成本存款增長較快，綜合負債成本難以降低甚至有所上升。2019年下半年，樣本城商行、農商行、村鎮銀行存款付息率中位數分別為2.61%、1.85%和1.70%，較上半年上升0.07個、0.24個和0.24個百分點，利差收窄壓制存款利率上行的壓力初步形成。隨著貸款利率進一步下降，最終會導致存款利率下降。
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住房貸款利息和住房租金專項附加扣除可以同時享受嗎？
答：不可以。根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第二十條，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
首套房的貸款還清后，貸款購買第二套房屋時，銀行仍按照首套住房貸款利息發放貸款，首套房沒有享受過扣除，第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？
答：根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）相關規定，如納稅人此前并未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。
我辦理了“二套轉首套”手續并享受首套貸款利率，這種情況可以享受住房貸款利息專項附加扣除嗎？
答：如果之前未享受過住房貸款利息專項附加扣除則可以享受。納稅人按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定，經“二套轉首套”后享受首套住房貸款利率的，符合《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號)有關首套住房貸款利率的條件，可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當月起享受住房貸款利息專項附加扣除。
納稅人婚前享受住房租金的專項附加扣除，本月結婚，配偶享受住房貸款利息的扣除，納稅人1-3月享受的住房租金專項附加扣除需要作廢還是1-3月可以扣除，之后月份不再扣除住房租金即可?
答：納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。如配偶想享受住房貸款利息的扣除，需要作廢納稅人1-3月享受的住房租金專項附加扣除信息。
內容來源國家稅務總局河南省稅務局，會計網整理發布。
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