個(gè)人住房對(duì)外出售，應(yīng)在申報(bào)期內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算個(gè)稅時(shí)，是否可以扣除其按揭貸款發(fā)生的貸款利息？

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào))相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，允許以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入，允許從轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

　　其中，合理費(fèi)用包括納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房貸款利息。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。

　　因此，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，允許憑貸款銀行出具的有效證明在轉(zhuǎn)讓收入中扣除。