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　　個體戶大多是一些小的營業點，一般為增值稅的小規模納稅人，個體戶需要交哪些稅呢？稅率各是多少？來一起了解吧。

　　個體戶稅收怎么征收?

　　個體工商戶納稅有三種稅收制度：查賬征收、核定征收和定期定額征收。

　　查賬征收：適用于賬戶健全、核算準確的個體工商戶;

　　核定征收：對于具有一定情形的個體戶，稅務部門核定其應納稅額進行征收;

　　定期定額征收：稅務部門根據相關規定對個體工商戶在一定經營時間核定其應納稅收入或所得額和應納稅額進行征收。

　　個體戶要交哪些稅?稅率多少?

　　根據 《個體工商戶條例》規定，有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經營，也可以家庭經營。個體工商戶在領取營業執照后，應當依法辦理稅務登記。

　　個體戶需要交的稅主要有增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費、水利建設基金等。

　　增值稅：個體戶一般為增值稅的小規模納稅人，征收稅率為3%。疫情防控期間，小規模納稅人征收率由3%降為1%。

　　城市維護建設稅：一般城區繳納7%，縣區繳納5%，縣區以外的繳納1%;

　　個人所得稅：個人所得稅按照個體戶當年的生產、經營所有收入，去除成本后的余額進行計算，稅率一般在2%。

　　個體戶月收入不到10萬要交稅嗎?

　　個體戶一般為增值稅的小規模納稅人，根據規定，對于月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元的小規模納稅人，免征增值稅。但個人所得稅還是需要交的。

　　債權，一般是在合同、無因管理、不當得利和侵權行為當中發生的，它是一種相對權。那么債權轉讓如何入賬？要繳納什么稅費？來和會計網一起了解吧。

　　債權轉讓賬務處理

　　債權轉讓可做以下分錄：

　　借：其他應付款(或銀行存款)

　　貸：其他應收款

　　后面附一份公司的轉讓協議，雙方蓋章確認即可。

　　債權轉讓要交哪些稅?

　　1、債權轉讓需要繳納企業所得稅，根據《企業所得稅法實施條例》有關規定可得：轉讓財產收入含義為“轉讓債權、股權、固定資產、無形資產等財產所取得的收入。所以債權轉讓需要繳納企業所得稅。

　　2、債權轉讓不用繳納印花稅。根據相關規定可得，債權轉讓合同不屬于印花稅所列應稅憑證，所以無需繳納印花稅。

　　注：除了債權轉讓涉及不動產、股權等財產的轉移之外，其他不用征收印花稅。

　　債權投資財務怎么做賬務處理?

　　如何理解債權?

　　債權是一種相對權，指的是請求他人作為或者是不作為的一定行為在民法上的一種權利，在債權人與債務人之間產生效力。債權一般在合同、無因管理、不當得利、侵權行為當中建立。

　　發生債權轉讓，必須債權是有效存在的，轉讓人和受讓人必須就債權讓與達成合意，轉讓的債權是可讓與的，以上述作為前提，可產生債權轉讓。

　　以上就是關于債權轉讓入賬和交稅的全部介紹，希望對大家有所幫助。想要了解更多內容，請繼續關注會計網!

　　在辦公室出租的過程中，無論是承租方還是出租方，都有很多地方值得注意，最重要的當然是稅費問題。具體有哪些讓我們一起來了解吧。

　　出租寫字樓辦公室需要交什么稅費？

　　房產租賃涉及的稅費主要包括：增值稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加，房產稅，土地使用稅、印花稅和個人所得稅(或企業所得稅)等。

　　增值稅：稅率為6%或者5%。

　　城建稅：按增值稅額的7%、5%、1%計算繳納，其中市區為7%，縣城和鎮5%，鄉村1%。

　　教育費附加、地方教育附加：合計按增值稅額的5%計算繳納。

　　房產稅：按租賃收入的12%計算繳納。

　　土地使用稅：按占地面積×單位稅額計算繳納。

　　印花稅：按租賃收入的1‰計算繳納。

　　個人所得稅：根據個人所得稅法等規定，個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，適用比例稅率為20%，也有核定征收的。

　　其它租寫字樓辦公室要交的費用

　　管理費：包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等

　　停車費

　　電費、網費

　　買房子就會涉及到過戶，不管是企業還是個人都會遇到。那么大家是否清楚商住房過戶要交哪些稅呢？會計網今天為大家整理了相關內容，讓我們一起來看看吧。

　　1.契稅

　　契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

　　賣方需繳納契稅：

　　不滿兩年(無論是否唯一)6.6%

　　滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%

　　滿五年唯一住房免稅

　　滿五年不唯一住房1%

　　買方需繳納契稅：

　　購買90平以下房產的1%

　　購買90平以上房產的(唯一住房)1.5%

　　購買90平以上房產的(不唯一住房)2%

　　2.房屋交易手續費

　　房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，買賣雙方各負擔一半。(各個地方可能有不同的收費標準)

　　3.房屋所有權登記費

　　房屋所有權登記費是對住房統一按套收取，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元。

　　4.房屋評估費

　　房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

　　高房價是既定的事實，因此不少人把目光投到了價格較低的二手房。買賣二手商住房也是需要繳納相關稅費的。大家是否都清楚呢？讓我們一起來了解吧。

　　為什么二手商住房成交量低？

　　二手商住房房價比一手商住房低，可是為什么二手商住房的成交量普遍不高？根本原因就在于買賣二手商住房的高額稅費，高額稅費導致的結果，就是要么抬高房價由購房者承擔稅費支出，要么維持價格，房主承當稅費。前者購房者不愿意，后者房主不愿意，結果就造成成交量不高的結果。

　　買賣二手商住房要交哪些稅費?

　　二手商住房交易中會產生契稅、增值稅、土地增值稅、個稅和印花稅。而且二手商住房交易不享受稅費優惠措施。

　　一般二手房交易都有網簽價和指導價。網簽價由買賣雙方確定，指導價是為了防止偷稅漏稅，由相關部門根據房地產市場行情對不同的區域劃定不同的價格。網簽價和指導價取二者之間的高者。

　　契稅

　　如果網簽價高于指導價：契稅=(網簽價-增值稅)×3%

　　如果網簽價低于指導價：契稅=[指導價÷(1+5%)]×3%

　　增值稅

　　增值稅的計算公式：(網簽價或指導價-上次價格)÷(1+5%)×5.6%

　　印花稅

　　如果網簽價高于指導價：印花稅=(網簽價-增值稅)×0.05%(雙向征收)

　　如果網簽價低于指導價：印花稅=[指導價÷(1+5%)]×0.05%(雙向征收)

　　土地增值稅

　　土地增值稅=增值額×稅率

　　增值額=網簽價或指導價-扣除額(網簽價和指導價取兩者之間的高值)

　　對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

　　個稅

　　個稅稅基為差額的20%，具體征收方式如下：

　　如果網簽價高于指導價：個稅=(網簽價-扣除額)×20%

　　如果網簽價低于指導價：個稅=(指導價-扣除額)×20%

　　扣除額包括該套商住房上次成交價、上次繳納的契稅、本次繳納的增值稅、房主還款產生的利息支出、本次交易產生的印花稅和土地增值稅等。

　　在企業的經營中經常會碰到違約的情況，簽訂合同時一般會協商賠償的問題，關于違約金，企業會計人員應如何做會計分錄？

　　關于違約金的會計分錄

　　1、收到違約金時

　　借：銀行存款

　　       貸：營業外收入

　　2、支付違約金時

　　借：營業外支出

　　       貸：銀行存款

　　什么是違約金？

　　違約金是指不履行或者不完全履行合同義務的違約方按照合同約定，支付給非違約方一定數量的金錢。違約金是債務擔保的一種，也是對違約的一種經濟制裁。

　　違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。包括企業資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。

　　什么是營業外收入？

　　指與生產經營過程無直接關系，應列入當期利潤的收入，是企業財務成果的組成部分。例如：沒收包裝物押金收入、收回調入職工欠款、罰款凈收入等。

　　在企業的“利潤表”中，營業外收入需單獨列示，營業外收入在“利潤”或“虧損”賬戶核算。屬于企業營業外收入的款項應及時入賬，企業營業外收入的核算在“營業外收入”賬戶下進行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設置明細賬戶進行明細核算。

　　公司因貨物質量問題發生退貨業務，對于支付的退貨違約金，應如何做會計分錄？

　　退貨違約金分錄處理

　　1、企業退回貨物時：

　　借：原材料(或庫存商品科目)(紅字)

　       　貸：應付賬款——公司名稱(紅字)

　　             應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

　　2、企業支付退貨違約金時：

　　借：營業外支出——違約金

　　       貸：銀行存款(或庫存現金科目)

　　企業退貨時，應當編制購進貨物相應的紅字分錄進行退貨核算，涉及已認證抵扣的進項稅額時，還應通過“應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)”科目進行核算;企業支付違約金時，應通過“營業外支出”科目核算。

　　營業外支出核算內容

　　營業外支出核算企業發生的各項營業外支出，包括非流動資產處置損失、非貨幣性資產交換損失、債務重組損失、公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失等。

　　非流動資產處置損失屬于損益類的科目，在編制利潤表時這些科目如果有本期發生額，要填在利潤表中。“非流動資產處置損失”是營業外支出的明細科目，在損益表中計入“營業外支出”，“營業外支出”下方會單獨列示“非流動資產處置損失”，但是包括在“營業外支出”項目中。

　　非貨幣資產交換損失，指在非貨幣資產交換中換出資產為固定資產、無形資產的，換入資產公允價值小于換出資產賬面價值的差額，扣除相關費用后計入營業外支出的金額。

　　債務重組損失，指重組債權的賬面余額與受讓資產的公允價值、所轉股份的公允價值、或者重組后債權的賬面價值之間的差額。

　　公益性捐贈支出，指企業對外進行公益性捐贈發生的支出。

　　非常損失，指企業對于因客觀因素(如自然災害等)造成的損失，在扣除保險公司賠償后計入營業外支出的凈損失。

　　盤虧損失，主要指對于固定資產清查盤點中盤虧的固定資產，查明原因并報經批準計入營業外支出的損失。

　　公司收取合同違約金時，應將其作為營業外收入來處理。收到合同違約金時，如何做會計分錄？

　　收到合同違約金的會計分錄是什么？

　　借：銀行存款(庫存現金)

　      　貸：營業外收入-違約金

　　營業外收入包括以下內容：

　　(1)固定資產盤盈。它指企業在財產清查盤點中發現的賬外固定資產的估計原值減去估計折舊后的凈值。(新準則中計入“以前年度損益調整”帳戶)

　　(2)處理固定資產凈收益。它指處置固定資產所獲得的處置收入扣除處置費用及該項固定資產賬面凈值與所計提的減值準備相抵差額后的余額。

　　(3)罰款收入。它是指對方違反國家有關行政管理法規，按照規定支付給本企業的罰款，不包括銀行的罰息。

　　(4)出售無形資產收益。它指企業出售無形資產時，所得價款扣除其相關稅費后的差額，大于該項無形資產的賬面余額與所計提的減值準備相抵差額的部分。

　　(5)因債權人原因確實無法支付的應付款項。它主要是指因債權人單位變更登記或撤銷等而無法支付的應付款項等。

　　(6)教育費附加返還款。它是指自辦職工子弟學校的企業，在交納教育費附加后，教育部門返還給企業的所辦學校經費補貼費。

　　收取合同違約金需要繳納企業所得稅嗎？

　　根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十二條規定，企業所得稅法第六條第(九)項所稱其他收入，是指企業取得的除企業所得稅法第六條第(一)項至第(八)項規定的收入外的其他收入，包括企業資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。

　　將違約金收入作為稅法定義的其他收入，構成企業收入總額。依據稅法規定，企業因不能履行合同而支付給對方的違約金，屬于與生產經營活動有關的、合理的其他支出，允許在企業所得稅稅前扣除。對于收取違約金一方來說，屬于稅法所稱其他收入，應該并入當期應納稅所得額，計征企業所得稅。

　　違約金其實是給因為違約方未履行合同業務而給其他締約方造成損失的一種補償，違約金根據其補償內容開具發票，違約金開票后的會計分錄怎么做？

　　違約金開票后的賬務處理

　　借：營業外支出－－－違約金

　　       貸：銀行存款／庫存現金

　　營業外支出怎么理解？

　　營業外支出是指除主營業務成本和其他業務支出等以外的各項非營業性支出，包括但不僅限于罰款支出，捐贈支出，非常損失等。

　　“營業外支出”賬戶屬于損益類賬戶，核算企業發生的各項營業外支出，記入借方，同時應按照“營業外支出”科目支出項目設置明細賬戶從而進行明細核算。

　　期末結轉損益時，“營業外支出”賬戶的余額應當從貸方轉入“本年利潤”賬戶的借方，結轉后該賬戶應無余額。

　　什么是庫存現金？

　　庫存現金是指存放于企業財會部門、由出納人員經管的貨幣，是企業流動性最強的資產。

　　“庫存現金”賬戶屬于資產類賬戶，用于核算企業的庫存現金，借方反映庫存現金的收入，貸方反映庫現金的支出，期末余額在借方，表示庫存現金的余額，并且一般不表示在貸方。

　　“庫存現金”賬戶的明細分類核算是通過設置現金日記賬進行的。現金日記賬是反映和監督現金收支結存的序時賬，必須采用訂本式賬簿，并為每一賬頁按順序編號，防止賬頁丟失或隨意抽換，也便于查閱。最重要的是要做到賬實相符，因此每日終了，應當計算當日的現金收入合計額、現金支出合計額及結余額，將結余額與實際庫存額核對。

　　企業在交易過程中一般會簽訂相關合同，當違約時需要支付相應的合同違約金，一般計入營業外支出科目核算，具體的會計分錄怎么做？

　　支付合同違約金的會計分錄

　　借：營業外支出

　　　　貸：銀行存款等

　　期末結轉時，

　　借：本年利潤

　　　　貸：營業外支出

　　什么是營業外支出？

　　營業外支出是指企業發生的與其日常活動無直接關系的各項損失，主要包括非流動資產毀損報廢損失(指因自然災害等發生毀損、已喪失使用功能而報廢非流動資產所產生的清理損失)、捐贈支出、盤虧損失(經批準計入營業外支出的)、非常損失(自然災害等原因導致的)、罰款支出(行政罰款、稅務罰款，其他違法或違背合同而支付的罰款、違約金、賠償金等)、債務重組損失等。

　　營業外支出的借貸方向

　　營業外支出屬于損益類賬戶。借方登記企業發生的各項營業外支出，貸方登記期末余額轉入本年利潤賬戶數，結轉后本賬戶無余額。

　　本年利潤是什么？

　　本年利潤是指企業某個會計年度凈利潤（或凈虧損），屬于所有者權益類科目。他是由企業利潤組成內容計算確定的，是企業從公歷年1月份至12月份逐步累計而形成的一個動態指標。本年利潤是一個匯總類賬戶。其貸方登記企業當期所實現的各項收入，包括主營業務收入、其他業務收入、投資收益、“補貼收入”、營業外收入等；借方登記企業當期所發生的各項費用與支出，包括主營業務成本、主營業務稅金及附加、其他業務支出、營業費用、管理費用、財務費用、投資收益（凈損失）、營業外支出、所得稅等。

　　價外費用不知道大家有沒有了解到這是什么意思，這個費用包括哪些內容，會計分錄怎么做?和會計網一起來學習一下吧!

　　什么是價外費用?

　　價外費用，是指價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金(延期付款利息)、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費。價外費用也是企業的收入之一，跟從應稅收入的適用稅率繳納增值稅及附加稅，同時，并入當期所得稅繳納企業所得稅。

　　價外費用的賬務處理

　　1、收取手續費、包裝費租金

　　借：對應的科目

　　貸：其他業務收入

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　2、收取補貼時

　　借：對應的科目

　　貸：營業外收入

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　3、收取違約金時

　　借：對應科目

　　貸：營業外支出

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　4、返還利息、獎勵費、優質費(加價性)

　　借：對應科目

　　貸：主營業務收入

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　5、延遲付款利息

　　借：對應科目

　　貸：財務費用

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　6、包裝、運輸裝卸及儲蓄費

　　借：對應科目

　　貸：主營業務成本

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　7、代收款項(如廣告宣傳費等)

　　借：對應科目

　　貸：其他應付款

　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　以上就是有關價外費用的相關內容，希望能幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網!

　　一般情況下，企業在生產經營的過程中，不可避免的會出現企業收到合同違約金的情況，那碰到這種情況時，應該怎么做會計分錄？

　　企業收到合同違約金的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：營業外收入

　　              應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　根據《增值稅暫行條例》相關規定，價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。因此，銷售貨物單位收取違約金符合“價外費用“時，應同貨物一并開具增值稅專用發票。

　　如何理解違約金？

　　企業收取和支付的違約金是單位因違反經濟合同，不能履行全部或部分經濟合同，依據約定的條款收取或給予對方的一種經濟賠償。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

　　營業外收入是什么科目？

　　營業外收入指的是企業發生的與其生產經營無直接關系的各項收入，營業外收入科目屬于損益（收入）類的科目，發生額一般在貸方登記表示增加的金額，借方是月末結轉到本年利潤科目時用的，表示減少或者結轉的金額，營業外收入期末應無余額。

　　在房價日益增高的今天，人們會選擇租房子，租房子時一些房東會有規定，如有違約是要交違約金的，那么支付租房違約金的會計分錄該怎么做？

　　支付租房違約金的會計分錄

　　借：營業外支出

　       　貸：庫存現金/銀行存款

　　營業外支出是什么？

　　營業外支出賬戶用于核算企業發生的與其生產經營無直接關系的各項支出，如固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、出售無形資產損失、債務重組損失、計提的固定資產減值準備、計提的無形資產減值準備、計提的在建工程減值準備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。在“營業外支出”賬戶下，應按支出項目設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本賬戶的余額轉入“本年利潤”賬戶，結轉后本賬戶應無余額。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業的貨幣資金，除了在規定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行，企業的銀行存款主要包括：結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務，都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。在會計中，銀行存款屬于資產類。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加。貸方表示減少。

　　公司因違反合同約定發生的違約金，應設置營業外支出科目和營業外收入科目進行核算，相應的會計分錄應如何編制？

　　支付違約金怎么做會計分錄

　　借：營業外支出

　　       貸：銀行存款

　　違約金屬于民事責任，相關規定如下：

　　1、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。當事人依法請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

　　2、約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人約定的違約金超過實際損失30%的，一般可以認定為“過分高于造成的損失”。

　　3、當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　收到違約金的會計分錄

　　借：銀行存款

　       　貸：營業外收入

　　營業外收入亦稱“營業外收益”。指與生產經營過程無直接關系，應列入當期利潤的收入。營業外收入主要包括：非貨幣性資產交換利得、出售無形資產收益、債務重組利得、企業合并損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。