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買房子就會涉及到過戶，不管是企業還是個人都會遇到。那么大家是否清楚商住房過戶要交哪些稅呢？會計網今天為大家整理了相關內容，讓我們一起來看看吧。
1.契稅
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。
賣方需繳納契稅：
不滿兩年(無論是否唯一)6.6%
滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%
滿五年唯一住房免稅
滿五年不唯一住房1%
買方需繳納契稅：
購買90平以下房產的1%
購買90平以上房產的(唯一住房)1.5%
購買90平以上房產的(不唯一住房)2%
2.房屋交易手續費
房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，買賣雙方各負擔一半。(各個地方可能有不同的收費標準)
3.房屋所有權登記費
房屋所有權登記費是對住房統一按套收取，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元。
4.房屋評估費
房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
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