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文章五險二金指什么
2022-06-29 16:52:14 715 瀏覽

  “五險二金”指養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險、住房公積金以及企業年金。而企業年金是企業及其職工在依法參加基本養老保險的基礎上,自愿建立的補充養老保險制度。

五險二金

  什么是五險二金?

  “五險二金”指養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險、住房公積金以及企業年金。

  企業年金是什么?

  企業年金是企業及其職工在依法參加基本養老保險的基礎上,自愿建立的補充養老保險制度,是多層次養老保險體系的組成部分,由國家宏觀指導、企業內部決策執行。

  企業年金基金由什么組成?

  企業年金具體由企業繳費、職工個人繳費以及企業年金基金投資運營收益所組成。

  社保與五險一金的區別

  1、概念不同:社保是社會保險的簡稱,包括養老保險、醫療保險、生育保險、失業保險、工傷保險五個內容,五險一金指養老保險、醫療保險、生育保險、失業保險、工傷保險及住房公積金;

  2、范圍不同:社會保險僅包含養老保險等五個險種,五險一金還包括住房公積金,即五險一金包含了社保;

  3、內容不同:社保沒有包含五險一金,但五險一金包含社保。根據我國相關條例規定,單位必須按規定按時且足額為員工繳存五險一金。

  企業不交社保的后果

  1、承擔行政責任:企業不交社保的,由社保行政部門責令限期改正;逾期不改的,處以應繳社會保險費數額一倍以上三倍以下的罰款,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以上三千元以下的罰款;

  2、承擔民事賠償責任:企業要賠償養老金等損失;因不交社保而解除勞動合同的,企業要支付經濟補償金。

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文章六險二金指什么意思
2022-06-13 13:57:26 21783 瀏覽

  在“五險一金”的基礎上,增加了補充醫療保險和企業年金,就成了“六險兩金”。六險兩金主要包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險、住房公積金、補充醫療保險、企業年金。

六險二金

  六險二金指什么意思?

  六險二金即五險一金(養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險+住房公積金)+補充醫療保險+企業年金(企業繳費+個人繳費+企業年金基金投資運營收益)。

  “六險兩金”是在“五險一金”的基礎上,增加了補充醫療保險和企業年金。是多層次養老保險體系的組成部分,由國家宏觀指導、企業內部決策執行。

  六險二金包括什么?

  六險二金是指在五險一金的基礎上,新增補充醫療保險和企業年金,因此六險二金主要包括以下內容:

  1、養老保險:社會基本養老保險,目的是老年人提供基本生活的經濟來源。

  2、醫療保險:基本醫療保險,目的是為參保人員報銷醫療費用。

  3、工傷保險:職業傷害保險,目的是讓勞動者在工作中收到工傷時能獲得補償。

  4、失業保險:社會保障體系的重要組成部分,目的是為失業人員提供物基礎保障基本生活。

  5、生育保險:為懷孕和分娩的提供醫療服務、生育津貼和產假。

  6、補充醫療保險:是基本醫療保險的補充形式。

  7、住房公積金:在職員工才可以繳納住房公積金。

  8、企業年金:在依法參加基本養老保險的基礎上,自愿建立的補充養老保險制度。

  六險二金在工資里扣嗎?

  六險二金是在工資里面扣的,因為根據《中華人民共和國社會保險法》第六十條:用人單位應當自行申報、按時足額繳納社會保險費,非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。職工應當繳納的社會保險費由用人單位代扣代繳,用人單位應當按月將繳納社會保險費的明細情況告知本人。所以在職職工的個人應繳費部分,由個人繳納,由單位從應發工資中代扣代繳。

  六險二金的個人繳費標準

  目前,根據相關規定,六險二金的個人繳費標準如下:

  1、養老保險個人每月繳納8%;

  2、醫療保險個人每月繳納2%;

  3、失業保險個人每月繳納0.5%;

  4、公積金個人每月繳納比例在5%——12%;

  5、補充醫療保險個人繳納比例在工資總額的4%以內;

  6、企業年金個人每年繳納比例在工資總額的4%以內;

  7、工傷保險和生育保險由單位繳納,個人每月不需要繳納。

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文章財務費用的二級明細科目內容
2020-06-08 18:05:36 3443 瀏覽

財務費用是一級會計科目相信大家都清楚,我們今天就來說說財務費用的二級明細科目,如果你對這部分內容不了解,那就和會計網一起來學習吧。

財務費用的二級明細科目內容

財務費用的二級明細科目內容包括哪些?

財務費用二級科目是對財務費用科目作較詳細分類的科目,主要包括財務費用-利息收入:存款利息收入、財務費用-利息支出、貸款利息支出及其他籌資方式下支付利息支出、財務費用-匯兌損失、外幣兌換價差;財務費用-手續費、各種銀行收支業務產生的手續費。

財務費用的二級明細科目包括哪些?

1、利息支出,通過短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息或應付債券利息等利息支出,接著減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

2、匯兌損失,向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價等,按照期末匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等

3、相關的手續費,發行債券所需支付的手續費、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等

4、其他財務費用,融資租入固定資產發生的融資租賃費用等。

常用的財務費用二級明細科目

1、銀行帳戶的年費記在財務費用的二級科目是手續費

2、收到利息是計入財務費用二級科目的“利息”科目,“財務費用--利息”

3、付給銀行的一些費用,如:賬戶小額管理費、回單箱年費、網銀年費、電話銀行年費、賬戶年費、帳戶維護費、帳戶管理費、手續費等等,一般都計入“財務費用--手續費”

財務費用相關的會計分錄

借:財務費用——手續費

貸:銀行存款

以上就是有關財務費用的二級明細科目的相關內容,希望可以幫助到大家,想了解更多會計有關的知識點,請多多關注會計網!

財務費用稅前扣除標準有哪些?是否需要發票?

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文章保險公司財務報表分析:應收分保合同準備金與其他關鍵財務項目
2024-03-07 10:54:33 470 瀏覽

  在保險業的財務管理中,應收分保合同準備金、原材料、會計分錄、其他貨幣資金以及交易性金融資產是維持公司運作和財務穩定的重要組成部分。這些項目在保險公司的資產負債表和利潤表中占據著關鍵位置,對投資者和利益相關者的決策有著重大影響。本文將探討這些項目在保險公司財務報告中的作用及其相互關系。

  首先,應收分保合同準備金是指保險公司因分出保險業務而應收的款項。當保險公司為了分散風險而將部分保險業務轉讓給其他保險公司時,就會產生應收分保合同準備金。這部分資金反映了保險公司未來可以從再保險公司收回的費用,是公司未來現金流的重要來源。在財務報表中,應收分保合同準備金通常被列為流動資產,對公司的流動性和償債能力有直接影響。

保險公司財務報表分析:\n應收分保合同準備金與其他\n關鍵財務項目

  其次,原材料在制造業或商品貿易業中占據著核心地位,但在保險公司的財務報表中可能不占主導地位。然而,對于一些提供實物產品或其他服務的保險公司而言,原材料的采購和管理仍然是成本控制和效率提升的關鍵。合理的原材料管理可以降低運營成本,提高公司的盈利能力。

  接下來,會計分錄是記錄保險公司經濟活動的基礎。每一筆交易都需要通過借方和貸方來體現,確保財務報表的準確性和完整性。正確的會計分錄能夠反映公司的財務狀況和經營成果,對于遵守會計準則、進行財務分析和制定戰略決策都至關重要。

  此外,其他貨幣資金是指保險公司持有的除現金及現金等價物以外的貨幣性資產,包括銀行存款、短期理財產品等。這些資金通常具有較好的流動性,可以快速轉換為現金以滿足公司的營運需求或投資機會。在財務報表中,其他貨幣資金通常列示在流動資產部分,是衡量公司短期償債能力的重要指標。

  最后,交易性金融資產是指保險公司為了短期內賣出而持有的金融工具,如股票、債券和其他證券。這些資產通常以公允價值計量,其價值波動會直接影響公司的投資收益和凈利潤。保險公司通過交易性金融資產的管理,可以在保持流動性的同時獲取資本利得,增強公司的財務表現。

  綜上所述,應收分保合同準備金、原材料、會計分錄、其他貨幣資金和交易性金融資產是保險公司財務管理中不可忽視的項目。通過對這些項目的細致管理和分析,保險公司可以更好地控制風險、優化資產配置、提高財務透明度,從而為股東和客戶創造更大的價值。


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文章企業支付投標保證金財務如何做賬?超實用!抓緊學習!
2020-05-08 11:39:40 1180 瀏覽

  多數企業在業務交易往來中,為了保障自己的利益,都會向對方提出交納保證金的要求。今天,我們就來學習下企業支付投標保證金財務如何做賬?超實用!

企業支付投標保證金財務如何做賬

  企業支付投標保證金的賬務處理

   企業支付投標保證金時,財務應當做以下賬務處理:

  錢匯入公司賬戶時:

  借:銀行存款

  貸:其他應付款——某人

  匯保證金時:

  借:其他應收款——某單位

  貸:銀行存款

  招標機構退保證金:

  借:銀行存款

  貸:其他應收款——單位

  相關知識:企業支付保證金的賬務處理怎么做?

  收到轉入的保證金多退少補如何做賬務處理?

  支付保證金時:

  借:其他應收款——保證金

  貸:銀行存款

  收回時部分保證金:

  借:銀行存款

  貸:其他應收款——保證金

  未退回部分視其具體原因才能處理

  投標保證金繳納形式

  投標保證金繳納形式包括:

  1、現金

  2、銀行出具的銀行保函

  3、銀行匯票

  4、保兌支票

  5、現金支票

  投標保證金怎么處理?

  答:開標前的投標文件因可以撤回,所以投標保證金不會被沒收。開標后至中標通知書發出前,即投標有效期。于投標有效期內,投標書不可以撤回,執意撤回投標書的情況下,投標保證金將會被沒收。

  如果招標方要求延長投標有效期,答應的情況下則可以將投標保證金的扣留時間相應延長,投標書不可撤回,也不可修改。不答應的情況下,投標書也就失效了,到時將會返還投標保證金 。

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文章金稅三期不開票收入如何報稅?財務人員必須掌握!
2020-04-01 19:46:43 784 瀏覽

  作為財務人員,對于金稅三期,你了解有多少呢?近期,有小伙伴留言:金稅三期不開票收入該如何報稅?這一實務知識,財務人員必須掌握!接下來就跟著會計網小編一起來看看吧!

金稅三期不開票收入如何報稅

  金稅三期不開票收入如何報稅?

  答:在增值稅納稅申報表附列資料(表一) 未開具發票一欄里填寫未開票收入。

  1、發生未開票納稅義務期間,申報增值稅的時候,仍要把正數銷售額填列在“未開票收入”這一欄里。注意要保留合同、收錄記錄等相關證據。

  2、對于未開票收入,假設在日后開具發票,那么開具發票期間申報增值稅的時候,不能把負數填列在未開票收入這一欄里。應當用開票銷售額減去已經申報的未開票收入計算差值,其相應數額在開票收入這一欄次填列。

  3、如果對比異常是因為第2項操作所產生的,不能在網上申報的時候,應當按照主管稅務機關的要求接受相應審核。并且要提交能夠證明“ 該項差額與以前期間申報的未開票收入金額一致性”的相關證據。完成正常申報的申請、稅控設備的解鎖。

  知識拓展:金三期怎么檢查未入賬的不開票收入?

  1、企業稅負水平要比同行業的低,且幅度較大。

  經過近些年來申報數據及實地檢查發現,企業稅負水平如果低于同行業的,且幅度較大,成本費用率也比收入增長率高得多。發生這一異常現象的,企業產品銷售對象多數為小規模納稅人,且他們采購相應茶品后,都不要發票。但在企業納稅申報的時候,并未體現不開票收入。

  2、未開票收入在收入總額中的比重太低

  由于行業性質不同,其經營特點也有所不同。所以不是所有行業未開票收入比重低的都會被認為是稽查重點。

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文章對公賬戶的備用金是怎么使用的?財務人員趕緊收藏!
2020-03-27 15:32:04 5310 瀏覽

  通常情況下,當企業出現資金周轉困難的時候,就會用到相應的備用金。對于財務人員人員而言,了解對公賬戶的備用金怎么使用很有必要,接下來就跟著會計網小編一起來看看對公賬戶的備用金是怎么使用的?

對公賬戶的備用金是怎么使用的

  1、銀行對公賬戶余額確認是余額充足的情況下,出納人員首先應當填寫支票使用登記簿,其次在財務主管或者主管會計審核批準后,填寫相應的現金支票,并把相應取現日期、取現金額、用途填上,還要蓋上財務專用章。最后符合了《現金管理暫行條例》,即可將備用金取現出來。

  注:現金支票上填寫取現用途的時候,可以寫上備用金或者差旅費。

  2、使用公司網銀向公司法定代表人個人賬戶進行支付,可以通過個人賬戶的方式將現金取出來。但要注意法定代表人向公司借款的這種情況,應當在一年內歸還。

  3、按用款部門的實際需要就是備用金定額管理。對備用金定額進行核定,按照定額撥付現金的管理辦法基金進行。如果用款部門按照規定的開支范圍對備用金進行支用后,那么可以憑借支出憑證向財會部門進行報銷。財會部門將會把相應現金如數付給,最后使得備用金與定額能夠一致。

  4、小額備用金用在費用開支上,實行定額管理的辦法。備用金用在銷售找零用方面,則按照營業柜組核定定額并且撥給現金。

  5、用款部門以實際需要向財會部門領款的管理辦法就是備用金非定額管理。當憑借相關支出憑證向財會部門進行報銷的時候,可以當作是減少備用金來進行處理,一直到用完為止。

  6、如果需要對備用金進行補充,則應當對撥款及領款手續另作辦理。

  對公賬戶的備用金是怎么使用的?作為財務人員,你都了解了嗎?建議收藏!

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文章大一大二入門ACCA,學好財務英語領先搶跑
2024-10-29 09:43:22 481 瀏覽

  ACCA作為國際注冊會計師證書,其教材、考試等環節都是以英語為主要語言在全球經濟一體化的今天,掌握好財務英語能讓我們更好地與國際接軌,理解和運用國際財務準則。

入門ACCA

  并且財務英語中包含了大量專業的財務術語和表達方式,這些都是我們在學習和實踐ACCA知識過程中必須熟練掌握的。所以學好財務英語,考ACCA也會輕松很多哦~

  雖然ACCA是國際財會證書,但別被嚇到,它的知識體系很適合大一大二0基礎的同學。一開始都是從基礎講起,涵蓋財務、會計、金融、商業等多方面知識,很好上手。

  學習ACCA的財務英語分為兩個階段:

  階段1:大一大二起跑線相同。前6或7科題目結構簡單、閱讀量小,大概英語四級水平。教材讀不懂可以看中文網課對照學習。這個階段關鍵是掌握好財務英語詞匯,為后續學習打基礎。前4科都是選擇題,100分50分就及格。

  英語階段2:到了最后幾門科目,我們已經適應了學習環境,也有了一定英語運用能力。這時會用到英文寫作、閱讀題干等,是快速提升英語能力的階段。不管是去名企實習、打商賽,還是進四大、八大會計師事務所,財務與英語能力都是加分項。

  還有一些同學在猶豫要不要考ACCA,小編來給大家分析一下:

  對于非985/211的同學,ACCA是雪中送炭。很多普通學校的同學憑借ACCA找到了好工作。如果沒有ACCA,即使績點高、專業課好,也可能在眾多簡歷中被埋沒,因為優秀的人真的很多。

  如果是名校商科專業,考不考ACCA影響不大,算是錦上添花。可以選擇讀研或者考CPA、CFA。

  非商科專業想轉財會行業的同學,大一大二可以考ACCA并搭配財會實習,也是不錯的選擇。

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文章財務管理的多維度視角:從營業外收支到備用金制度
2024-04-02 14:52:36 528 瀏覽

  在現代企業的會計管理中,細致的財務分析與明智的資金調配是確保企業穩健運行的關鍵。其中,對于營業外收支凈額的評估、明確會計目標、嚴格編制制造費用明細表以及合理設置備用金制度是至關重要的環節。本文將探討如何通過這些關鍵詞提升企業的財務管理水平。

  首先,讓我們關注營業外收支凈額。這個概念指的是企業在主營業務之外的其他業務活動中產生的收入和支出之間的差額。這些活動可能包括資產處置、非經營性投資的收益或虧損,以及其他偶然性質的收支項目。監控這一指標對于評價公司的整體財務表現非常重要,因為它可以揭示企業在核心業務之外領域的盈利能力和風險狀況。

財務管理的多維度視角:\n從營業外收支到備用金制度

  接下來是會計目標的確立。會計不僅僅是一項記錄和報告的工作,它更是一種管理工具,旨在幫助決策者做出更為明智的選擇。因此,明確的會計目標對于設定工作方向和內容具有指導意義。這包括確保財務信息的準確性、完整性和及時性,以及提供用于監督、預測和決策的數據支持。

  緊隨其后,我們需要關注的是制造費用明細表。在制造業中,這份明細表詳細列出了產品生產過程中發生的所有間接成本,如設備折舊、廠房租金、生產人員的工資等。通過對制造費用的精確計算和分攤,企業能夠更準確地確定產品成本,為定價策略和成本控制提供依據。

  在企業日常運營中,備用金的管理也是不可忽視的一環。備用金通常分為定額和非定額兩種。定額備用金是指根據預算為特定業務或部門設置的固定金額的資金,用于日常小額支出,而無需每次都進行財務審批流程。這種做法提高了效率,但也要求有嚴格的監管機制來防止濫用。與之相對,非定額備用金則沒有固定的金額限制,其使用通常伴隨著較為嚴格的審批流程,適用于不定期或不規律的支出。

  綜上所述,營業外收支凈額的分析幫助企業把握非主營業務的盈虧狀況;清晰的會計目標指導著財務信息的準確記錄和報告;制造費用明細表的編制有助于產品成本的精確計算;定額與非定額備用金的合理設置和運用提升了企業日常財務管理的效率和靈活性。這些關鍵詞構成了企業財務管理的重要支柱,不僅影響著短期的財務決策,也塑造著企業長期的財務健康和可持續發展能力。


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文章“金九銀十”,財務高水平簡歷這樣寫,通過率高達80%以上!
2021-09-30 10:23:51 772 瀏覽

  9、10月是人才招聘旺季,也是應屆生找工作、打工人跳槽、企業人才招聘的一個高峰季節。而對于找工作和即將跳槽的打工人來說,如何寫好一份令HR心動的簡歷是至關重要的!

“金九銀十”,財務高水平簡歷這樣寫

  01、簡歷篩選機制

  首先,HR拿到我們的簡歷會快速篩選,

  針對不同的招聘崗位,HR會先列出最多三個關鍵詞出來:

  1.專業背景

  如今這個時代,沒有學歷真的寸步難行,很多公司的招聘條件都設置了大專起步。

  所以HR會先了解你的

  畢業院校:如果是985/211院校直接過關,普通院校會根據崗位要求選擇相關類型院校。例如財務選擇財經類院校,通信選擇科技類院校。

  專業:術業有專攻,這個不用多說了,但是很多崗位如果沒有寫明對口專業的也可以忽略不計。

  證書:證書是能力的最好證明。很多高薪崗位招聘要求都是一本證書,若擁有一本好的證書不僅能讓HR眼睛一亮,也讓你輕松超越很多人。

  培訓經歷:擁有相關經歷更勝一籌。如應屆生,曾經在某公司實習過,HR看到,恨不得當場面試!

  2.從業背景

  老板都不想自己的員工是個小白,從頭培訓,最后留不住就糟糕了!

  工作年限:工作經驗越長越值得信賴,具有相關工作經驗的也是HR的不二人選。

  行業年限:干一行愛一行,如果在同一個行業長時間干,累計到的經驗、資源都是相當豐富的,也會覺得比較穩定。

  職位變化:如果長時間崗位、薪資無變化,HR可能會懷疑工作能力以及是否有上進心。

  項目經歷:從經手過的項目結果觀察候選人。

  3.穩定性

  家庭籍貫:住哪里、籍貫在哪?從而判斷你是否久居,有無回鄉發展的打算.

  婚姻狀況:已婚讓人感覺更穩定。

  期望薪資:高不成低不就。

  4.黃金標準

  求職簡歷三條黃金標準:

  1.簡歷與崗位匹配度

  2. 簡歷簡潔易懂

  3. 簡歷模塊分明

  02、財務簡歷怎么寫?

  那么作為財務的簡歷要如何寫才能俘獲HR芳心?

  答:根據HR篩選規則投其所好。

  1.學歷文憑

  入這行首先得有相關證書, 如已有相關證書大膽寫在教育背景下,讓HR一目了然。

  證書沒拿到手?

  如已經通過的,也可直接列出來。

  如仍在備考階段,也可寫明正在備考,某時某刻開考。

  2.專業知識和技能

  財會知識基礎是用人單位首要考慮因素,需在簡歷重點體現:

  財務相關知識:財務指標、會計分錄...

  財務相關技能:憑證整理、發票印制...

  3.相關經歷

  重財務經歷,輕營銷、文秘等其他工作。

  一句話,讓HR在最短時間看到你的閃光點。

  如有財務實習經歷也要寫出實操中的感同身受。

  03、財務簡歷的8條建議

  一:求職意向

  唯一的求職意向會讓你的簡歷更具有針對性,HR也會認為你有良好的職業規劃,加分↑。

  二:簡歷照片

  不得不承認,如今的生活中、職場上,顏值確實會帶來一些便利。

  一張優秀的照片會讓你的簡歷脫穎而出增加記憶點,加分↑。

  三:簡潔

  簡歷,簡歷,不要太復雜了!HR很忙的,每天要看的簡歷跟你看的發票一樣多。

  還是那句話,最短時間展示自己,一張紙濃縮,盡顯自己的才華。

  四:工作經歷

  工作經歷,不要在只寫標題、職責了!多以數據化體現!

  這里會計網特別推薦“STAR”法則:

  情境(situation)、任務(task)、行動(action)、結果(result);

“金九銀十”,財務高水平簡歷這樣寫

  還沒聽過的同學趕緊學起來了!

  總結:STAR法則就是,為什么做這件事?任務是什么?你在做了什么?得到的結果是什么?

  五:職業化

  簡歷不是作文,不要再寫你、我、他了!

  STAR用起來,負責什么工作,采用什么方法,達到什么結果!

  六:客觀化

  可以自信,但不要吹牛!不然最后背調的時候可就慘了...

  七:附件

  持有證書、獎狀可直接在簡歷中寫明。除非招聘崗位有明確要求附上,否則不要捆綁到簡歷里。HR看簡歷都費勁,影響體驗!

  八:不會寫?

  只要思想不滑坡,辦法總比困難多!

  如今互聯網那么發達,在網上就能找到優秀的簡歷參考,也可以找身邊的朋友學習。

  好了,關于簡歷,會計網只能說這么多了,祝大家在這個金九銀十都能找到滿意的工作。

  本文為財稅智囊團公眾號整理原創發布,部分素材來源知乎。

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文章公司收到退回的投標保證金如何做賬?財務人員必須了解!
2020-05-08 11:43:20 2782 瀏覽

  財務人員工作中經常要處理保證金相關的賬務問題,公司交保證金時借記其他應收款科目,貸記銀行存款科目,那么公司收到退回的投標保證金該如何做賬?來跟隨會計網一同了解下吧!

公司收到退回的投標保證金賬務處理

  公司收到退回的投標保證金賬務處理

  1.交保證金時,賬務處理如下:

  借:其他應收款

  貸:銀行存款

  2.退回投標保證金時,賬務處理如下:

  借:其他應收款

  貸:銀行存款

  3.投標保證金退回帶利息:

  借:其他貨幣資金——保證金

  貸:財務費用——利息收入

  相關知識:企業支付投標保證金財務如何做賬?

  公司收到項目的保證金如何做賬?

  借:銀行存款/庫存現金

  貸:其他應付款——XX公司

  收到對方單位預付款保證金會計分錄

  借:銀行存款

  貸:預收賬款

  投標保證金在哪些情況下被沒收?

  1、投標人在投標有效期內撤回其投標的情況下,投標保證金將被沒收。

  2、中標人如果在規定期限內沒有按照規定簽訂合同或者按照規定接受對錯誤的指正,投標保證金則會被沒收。

  3、中標人在規定期限內沒有提交履約保證金。

  4、投標人采用不正當手段騙取中標的,投標保證金會被沒收。

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文章二手房的土地出讓金由誰來承擔?如何計算?
2020-09-27 09:16:03 2002 瀏覽

  如今越來越多人購買二手房,轉讓土地使用權時一般會產生相應的土地出讓金及相關稅費。那么手房的土地出讓金由誰來承擔?如何計算?

二手房土地出讓金

  二手房的土地出讓金由哪一方交?

  根據《城市房地產管理法》相關規定:如果以劃撥方式取得土地使用權,轉讓房地產時,則應按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。經人民政府同意轉讓的,則由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并按國家相關規定繳納土地出讓金。

  如果合同沒有特別約定的,則由買方(受讓人)繳納。

  二手房土地出讓金如何計算?

  二手房交易過程中的土地出讓金,主要是針對房改房。也就是該房是在劃撥的土地上建造的,交易時需要補交土地出讓金。土地出讓金的具體計算與基礎地價、房屋建筑總層數、房屋建筑面積等有關,在北京,按規定由買方繳納。

  土地出讓金計算公式:該套房屋建筑面積*當年成本價格*1%

  土地出讓金計算方法

  1、如果有實際成交價,并且不低于所在級別基準地價平均標準,則土地出讓金以成交價不低于40%的標準來計算;如果成交價低于基準地價平均標準,則土地出讓金以全部地價的40%來計算。

  2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,其土地出讓金計算標準為基準地價平均標準的40%。

  3、土地使用權受讓人如果對以上兩種方法計算得出的土地出讓金數額有異議,則可以委托有資質的土地估價機構進行評估,以評估價的40%計算土地出讓金。

  4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,用劃撥土地使用權價格對土地出讓金進行計算時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再以不低于40%的標準對土地出讓金進行計算。

  土地出讓金是什么時候開始征收的?

  土地出讓金和土地使用稅的區別

  土地出讓金是指土地使用權的交易價格,目前已成為地方政府預算外收入的主要來源。它既有累計若干年的地租性質,又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。具備強制性、無償性和固定性。

  城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為計稅依據,按照規定的稅額計算征收的一種稅。也就是說土地使用稅的納稅人為擁有土地使用權的單位和個人,以土地為征稅對象。

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文章2022稅務師財務與會計考試重點:非流動資產(二)
2022-09-21 23:40:57 474 瀏覽

  考生在學習稅務師《財務與會計》科目的非流動資產(二)的知識時,有很多地方都會似懂非懂,但該內容是考試重點,考生應重點把握,接下來跟著會計網一起學習相關高頻考點吧!

  高頻考點1:債權投資的賬務處理

  重點:需要能計算溢折價的攤銷額

  (一)初始計量

  1、按公允價值和交易費用之和計量。(其中,交易費用在“債權投資—利息調整”科目核算)

  2、實際支付款項中包含已到付息期尚未領取的利息,應單獨確認為應收項目。

  (二)持有期間

  債權投資在持有期間應當按照攤余成本和實際利率計算確認利息收入,計入投資收益。實際利率應當在取得債權投資時確定,在隨后期間保持不變。

  (三)資產負債表日,債權投資應當按攤余成本計量

  債權投資的攤余成本,是指債權投資的初始確認金額經下列調整后的結果:

  1、扣除已償還的本金。

  2、加上或減去采用實際利率法將該初始確認金額與到期日金額之間的差額進行攤銷形成的累計攤銷額。

  3、扣除累計計提的損失準備。

  (四)處置債權投資時

  應將所取得價款與該投資賬面價值之間的差額確認為投資收益。

  高頻考點2:以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產的賬務處理

  重點:注意在終止確認時,其他綜合收益科目處理上的區別

  1、其他債權投資:之前計入其他綜合收益的累計利得或損失應當從其他綜合收益中轉出,計入當期損益。

  2、其他權益工具投資:之前計入其他綜合收益的累計利得或損失應當從其他綜合收益中轉出,計入留存收益。

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稅務師備考

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文章CMA p2第二章:公司財務簡答題
2022-02-16 10:27:45 598 瀏覽

  對于CMA的考生來說,p2第二章是這本書的重點,也是容易得分和失分的地方,為了能讓考生順利通過考試,會計網總結了p2第二章的簡答題給大家參考。

公司財務簡答題

  CMA p2簡答題分析

  第1節風險與回報

  1、確認并描述風險的類型:

  信用風險:信用風險是指投資人面臨的借款人無法按承諾予以支付的風險,也稱“違約風險”。

  外匯風險:外匯風險是指一種貨幣相對于另外一種貨幣的匯率發生改變的風險,也稱“匯率風險”。

  利率風險:利率風險是指市場利率發生改變,從而會對生息資產的價值產生影響的風險。

  市場風險:市場風險是指因市場風險因素發生變化,從而導致投資組合價值下跌的風險。這類市場風險因素包括股票價格、利率、匯率和商品價格。

  行業風險:行業風險是指與特定行業相關的風險集合。

  政治風險。政治風險是指政治決策可能會使業務運營和業務獲利能力更趨復雜化的風險。

  2、系統性風險:也稱作市場風險、不可分散風險或不可避免風險,是指由整體市場因素引起的資產收益率的波動性。這種風險來自于市場本身,包括國家經濟的變動(市場基準利率),國會稅率改革或世界能源狀況(石油價格)的變化等等。

  3、非系統性風險:也稱作個別風險、可分散風險或可避免風險,是由某個特定行業或企業的因素所引起的資產收益率的波動性。此類風險是某個企業或行業獨有的,比如產品的研發周期、企業高層的調動、行業生命周期、新的競爭對手及技術上的創新等。

  第2節長期財務管理

  1、債券久期:是指資產現金流的加權平均時間。久期越長,利率風險越大

  2、普通股的特征:

  普通股股東對公司的收益享有索取權,獲取現金股利,每期不固定;

  普通股股東對公司的凈資產享有剩余索取權;

  普通股股東享有投票權;

  普通股股東享有優先購股權;

  普通股沒有到期日,且股利不可稅前抵扣。

  3、優先股的特征:

  優先股股東對公司的收益享有索取權,每期可以獲取固定的現金股利;

  優先股股東對公司的凈資產享有優先于普通股股東的索取權;

  優先股股東一般不享有公司經營決策的投票權;

  優先股沒有到期日,且股利不可稅前抵扣;

  優先股還可以具有股利可累積、參與分紅、可回購、可轉換的特性。

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