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　　公司辦公室裝修期間，需要購買各種材料，所產生的各項費用通常需要財務人員進行賬務處理。那么辦公是裝修怎么做賬呢?接下來就跟著會計網小編一起來了解下關于辦公室裝修費用的會計處理。

　　辦公室裝修怎么做賬?

　　辦公室裝修，財務人員做賬時需要裝修費金額大小及辦公室預計使用的時間，分情況進行會計處理：

　　1、假設裝修金額是比較小的，辦公室預計使用時間是1年以內，那么可以將其直接計入管理費用。賬務處理如下：

　　借：管理費用

　　貸：庫存現金

　　2、假設裝修金額是比較大的，辦公室預計使用時間為一年以上，那么可以將其計入長期待攤費用，在預計使用時間內進行攤銷。其賬務處理如下：

　　實際發生裝修費的時候：

　　借：長期待攤費用

　　貸：銀行存款

　　每月進行費用攤銷的時候：

　　借：管理費用

　　貸：長期待攤費用

　　辦公室裝修需要辦理的手續有哪些?

　　1、持有房屋的產權證明。非業主需要出具業主授權書。

　　2、有關聘請的裝飾裝修施工隊的資質證明、項目負責人身份證及營業執照等復印件必不可少。假設只是進行簡單的裝飾裝修，業主在出具相關裝飾裝修擔保書的前提下，可以不提供資質證明等資料。

　　3、提供施工方案、施工平面圖、水電施工圖及各立面圖等資料。

　　4、將資料送達管理處，經審查后，企業或者業主授權人應當完成《裝飾裝修工程申報表》的填寫。

　　5、管理處工程技術人員對《裝飾裝修工程申請表》和施工資料進行審核，經審核通過后，審批方面需交由管理處主任處理。

　　6、經過審批同意之后，裝飾裝修施工負責人與管理處完成《裝飾裝修責任書》的簽定。

　　7、 《裝飾裝修開工單》及《裝飾裝修責任牌》由管理處開出，施工單位對施工人員《臨時出入證》完成辦理后，可以開始施工。

現在很多估計大部分的公司都會配備空調，畢竟炎熱的夏天到了，沒有空調根本沒辦法做事，那么有關這部分內容的會計分錄怎么做你知道嗎？如果不清楚，就和會計網一起來學習吧。

購進空調用于辦公室的會計分錄

1、空調購進時

借：固定資產

貸：銀行存款/其他貨幣資金/庫存現金

折舊方法可以按照直線法，計提折舊，殘值率為5%

2、空調折舊時

借：銷售費用/管理費用

貸：累計折舊

會計賬務處理空調的折舊率是多少?

會計賬務處理空調的年折舊率為19%；空調屬于電子設備,折舊年限為5年,殘值率為5%,故年折舊率=(1-5%)/5=19%

稅法規定固定資產折舊年限如下:

1、房屋、建筑物為20年;

2、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年;

3、電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營有關的器具、工具、家具等,為5年;

4、殘值率一般為5%.(內資企業5%,外資企業10%)殘值率是固定資產的殘值率.殘值就是固定資產報廢的時候的價值.

5、比如固定資產的入帳價值為10000元,殘值率為5%,那么固定資產報廢時的殘值就是500元.

如果按照直線法計提折舊,公式:

折舊率=(買入價-殘值)/(買入價*折舊年限) 或

折舊率=(1-殘值率)/折舊年限=折舊費/固定資本價值原值

殘值率=殘值/買入價

年折舊額=買入價X(1-殘值率)/折舊年限

月折舊額=買入價X(1-殘值率)/折舊年限/12

以上就是有關購買空調用在辦公室相關的會計分錄，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網！

公司為員工代墊的宿舍空調費的賬務處理 會計分錄怎么做？

有很多公司是為了給員工找住處，就向個人租房子作為員工宿舍，那么公司租個人的房子要繳哪些稅，這部分的內容你知道嗎？如果不清楚，那就和會計網一起來學習吧。

公司租個人的房租需要繳納哪些稅？

我們首先要了解這一點，公司向個人租的房子，應該繳納房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅等。

具體的會計處理是怎么樣的？

1、房產稅

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定，以租金收入12%計算繳納；

2、營業稅

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表，以租金收入的5%計算繳納

3、城市維護建設稅及教育費附加

按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納，以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率

4、個人所得稅

根據《中華人民共和國個人所得稅法》第3/6條，《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第8/21條規定，按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

對于公司向個人租房的費用，不用單獨記到房產稅明細科目里，從稅法的角度來說，自己并不是這個稅額的納稅義務人，個人所得稅也是一樣的，會計分錄如下

借：管理費用--房租

貸：庫存現金

按照稅法的規定，肯定是出租人產生納稅義務，繳納房產稅，不管是個人還是企業，只要是在實際中出租的乙方，一般都會要求承租方來承擔這份稅額。

以上就是有關公司租個人的房子要繳什么稅的相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！

房產稅具體該怎么計算？征收范圍有哪些？

　　企業租入設備一般有兩種方式，其一是經營租賃方式租入設備，其二是融資租賃方式租入設備。那么租來的設備，屬于公司資產嗎？

　　租來的設備屬于公司資產嗎？

　　租來的設備不屬于公司的資產，只有在所有權轉讓后才屬于公司的資產。對于經營租入的資產，企業只需要在備查簿中登記，不需要專門計入會計科目。對融資租入的設備，企業將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額計入固定資產科目。

　　企業租入設備賬務處理

　　一、以經營租賃方式租入的固定資產

　　1、以經營租賃方式租入的固定資產不屬企業的財產，不能作為自有固定資產核算，而僅通過設置“租入固定資產備查簿”進行登記。每月或每年支付租金。

　　會計分錄是：

　　借：管理費用——租金等

　　       貸：銀行存款

　　2、如果企業在租賃期間(一年以上)對租入固定資產進行大修理和進行改良工程，其支出應列入“長期待攤費用”，然后在其受益期內分期攤銷。

　　二、以融資租賃方式租入的固定資產

　　1、在融資租賃方式下，會計上承租人應將融資租入固定資產作為自有固定資產計價入賬，同時確認相應的負債。

　　2、在租賃開始日，企業應按當日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。

　　3、會計分錄：

　　借：固定資產——融資租入固定資產

　　       未確認融資費用

　　       貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　企業租入辦公室支付的租金，可通過長期待攤費用科目核算，相關的會計分錄怎么做？

　　辦公室租金分錄

　　公司租賃辦公室發生的租金支出：

　　借：長期待攤費用—租賃費

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等科目

　　按月攤銷的時候：

　　借：管理費用

　　       貸：長期待攤費用—租賃費

　　長期待攤費用是賬戶用于核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　收到租金的會計分錄

　　企業收到房屋租金的收入應該計入“主營業務收入”或者“其他業務收入”科目核算，具體是要看是什么類型的企業。

　　如果是房地產企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　如果是其他類型的企業，其會計分錄為：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　              　應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　企業辦公室購買桶裝水的費用支出，可通過管理費用——辦公費科目進行會計核算，期末，結轉至本年利潤科目，具體的會計分錄怎么做?

　　辦公室購買桶裝水如何編制會計分錄？

　　1、企業辦公室購買桶裝水，會計分錄為：

　　借：管理費用——辦公費(根據費用所屬部門計入對應科目)

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：應付賬款——公司名稱

　　2、企業支付桶裝水款項時，會計分錄為：

　　借：應付賬款——公司名稱

　       　貸：銀行存款

　　3、期末，結轉企業購買桶裝水費用，會計分錄為：

　　借：本年利潤

　       　貸：管理費用——辦公費(根據費用所屬部門計入對應科目)

　　應付賬款是企業(金融)應支付但尚未支付的手續費和傭金。應付賬款是會計科目的一種，用以核算企業因購買材料、商品和接受勞務供應等經營活動應支付的款項。

　　本年利潤是所有者權益類科目，其貸方登記企業當期所實現的各項收入和利得，包括主營業務收入、其他業務收入、投資收益等，借方登記企業當期所發生的各項費用與支出，包括主營業務成本、稅金及附加、其他業務成本、銷售費用、管理費用、財務費用等。企業期末結轉利潤時，應將各損益類科目的金額轉入本科目，結平各損益類科目。結轉后貸方余額為當期實現的凈利潤;借方余額為當期發生的凈虧損。

　　管理費用二級明細科目的內容

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。

　　管理費用二級明細科目有：工資、職工福利費、折舊費、辦公費、差旅費、運輸費、保險費、租賃費、修理費、咨詢費、訴訟費、排污費、綠化費、低值易耗品攤銷、無形資產攤銷、長期待攤費用攤銷、業務招待費、工會經費、職工教育經費、社會保險費、公積金、勞動保險費、土地損失補償費、倉庫經費、會議費、會議費、審計費、董事會費等。

　　公司生產經營過程中，對購入的桶裝水進行核算時，可通過管理費用科目核算，相關的會計分錄是什么？

　　公司辦公室購買的桶裝水分錄處理

　　公司辦公室購買的桶裝水賬務處理是：

　　借：管理費用

　　        貸：庫存現金等科目

　　管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

　　辦公室購買電腦的賬務處理

　　借：固定資產

　　      貸：銀行存款-xx銀行

　　辦公室購買辦公用品的會計分錄

　　借：管理費用-辦公費

　       　貸：庫存現金-人民幣

　　辦公室因翻新發生的裝修費用支出，可通過長期待攤費用科目進行核算，對辦公室裝修費進行攤銷，應如何做會計分錄？

　　辦公室裝修費用攤銷分錄

　　辦公室裝修的費用，一般根據實際情況計入到長期待攤費用—裝修費進行核算。然后在企業實際使用時再根據實際使用部門進行攤銷，計入到對應的管理費用等科目，其分錄為：

　　企業支付裝修費時

　　借：長期待攤費用—裝修費

　　       應交稅費—應交增值稅—進項稅額

　       　貸：銀行存款等

　　實際攤銷時

　　借：管理費用—裝修費

　　       貸：累計攤銷

　　長期待攤費用包括什么內容？

　　長期待攤費用包括已足額提取折舊的固定資產的改建支出，按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。租入固定資產的改建支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。固定資產的大修理支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的“次月”起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。

　　長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上的各項費用。

　　長期待攤費用的主要特征：

　　長期待攤費用屬于長期資產;

　　長期待攤費用是企業已經支出的各項費用;

　　長期待攤費用應能使以后會計期間受益。

　　公司生產經營過程中，租入宿舍供員工使用，發生的租金費用，應計入應付職工薪酬科目核算，對于公司租員工宿舍，應怎么做會計分錄？

　　公司租員工宿舍分錄處理

　　1、公司租員工宿舍發生租金費用且取得對應發票時：

　　借：管理費用——房屋租賃費(根據費用所屬部門計入對應科目)

　　       貸：應付職工薪酬——職工福利費

　　2、支付宿舍租金時：

　　借：應付職工薪酬——職工福利費

　      　貸：銀行存款

　　3、期末結轉本年利潤時：

　　借：本年利潤

　　       貸：管理費用——房屋租賃費(根據費用所屬部門計入對應科目)

　　職工福利費包括哪些？

　　職工福利費包括如下幾種：職工醫藥費、職工的生活困難補助、職工及其供養直系親屬的死亡待遇、集體福利的補貼、其他福利待遇。

　　其他福利待遇主要是指上下班交通補貼、計劃生育補助、住院伙食費等方面的福利費開支。

　　職工福利費是指用于增進職工物質利益，幫助職工及其家屬解決某些特殊困難和興辦集體福利事業所支付的費用。

　　不屬于職工福利費的開支：

　　1、退休職工的費用

　　2、被辭退職工的補償金

　　3、職工勞動保護費

　　4、職工在病假、生育假、探親假期間領取到補助

　　5、職工的學習費

　　6、職工的伙食補助費(包括職工在企業的午餐補助和出差期間的伙食補助)

　　企業辦公室由于使用年限已久而進行重新裝修，裝修發生的費用支出，一般設置長期待攤費用科目進行核算，相應的會計分錄是什么？

　　辦公室裝修費如何做會計分錄？

　　借：長期待攤費用

　　       貸：原材料(領用原材料)

　　              應付職工薪酬(確認工程人員薪金)

　　攤銷時：

　　借：管理費用

　       　銷售費用

　       　貸：長期待攤費用

　　裝修費是否可以計入固定資產？

　　裝修費一般不計入固定資產的價值的，因為其受益期限與房屋的受益期限不同。

　　如果是購入時發生的，應該計入固定資產的成本。因為購入時即發生裝修，表明這個房屋還沒達到預定可使用狀態，只有經過裝修后才能夠使用。

　　政策依據：

　　根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十九條規定：

　　企業所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：

　　(一)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;

　　(二)修理后固定資產的使用年限延長2年以上。

　　企業所得稅法第十三條第(三)項規定的支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。

　　辦公室租金會計分錄

　　1、按月支付，在支付時：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　2、一次性預付一定時期的費用，支付時：

　　借：預付賬款/應付賬款

　　       貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用

　       　貸：預付賬款/應付賬款

　　3、若采用后付費的方式，也就是租用后半年或一年再付租金，每月預提時：

　　借：管理費用

　       　貸：應付賬款

　　支付時：

　　借：應付賬款

　       　貸：銀行存款

　　售后租回的一般情況是企業與出租人簽訂協議，將自有的固定資產出售給購買人，后期為了緩解企業的經濟壓力會選擇售后租回產品，相關的會計分錄如何編制？

　　售后租回的會計分錄

　　1、出售固定資產

　　借：銀行存款

　　　　遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃，售價低于賬面）

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　遞延收益——為實現售后租回損益（融資租賃，售價高于賬面）

　　2、融資租賃固定資產

　　借：固定資產

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款

　　售后租回是什么？

　　售后租回交易是一種特殊形式的租賃業務，指賣方將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買方租回，習慣稱之為“租回”。在售后租回方式下，賣方同時是承租人，買方同時是出租人。

　　1、售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售

　　（1）賣方兼承租人應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。

　　（2）買方兼出租人根據適用的其他準則對資產購買進行會計處理，并根據新租賃準則對資產出租進行會計處理。

　　（3）如果銷售對價的公允價值與資產的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業應當進行以下調整：

　　①銷售對價低于市場價格的款項作為預付租金進行會計處理；

　　②銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。

　　同時：

　　承租人按照公允價值調整相關銷售利得或損失，出租人按市場價格調整租金收入。在進行上述調整時，企業應當按以下二者中較易確定者進行：

　　①銷售對價的公允價值與資產的公允價值的差異；

　　②合同付款額的現值與按市場租金計算的付款額的現值的差異。

　　2、售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售

　　（1）賣方兼承租人：不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債（如：長期應付款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。

　　（2）買方兼出租人：不確認被轉讓資產，而應當將支付的現金作為金融資產（如：長期應收款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。

　　辦公室發生的裝修費支出，可設置長期待攤費用科目、管理費用科目進行核算，相應的會計分錄該怎么做？

　　辦公室裝修費分錄處理

　　借：長期待攤費用

　　       貸：原材料(領用原材料)

　             　應付職工薪酬(確認工程人員薪金)

　　攤銷時：

　　借：管理費用

　       　銷售費用

　       　貸：長期待攤費用

　　長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良支出及攤銷期在1年以上的固定資產大修理支出、股票發行費用等。

　　在“長期待攤費用”賬戶下，企業應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，并在會計報表附注中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。

　　預付裝修費的會計分錄

　　借：預付賬款

　       　貸：銀行存款

　　生產車間裝修費分錄

　　借：制造費用-裝修費

　　       貸：銀行存款

　　裝修費是當月攤銷還是次月開始攤銷？

　　裝修費是次月開始攤銷，在會計上計入"長期待攤費用"科目。

　　根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第七十條：企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。

　　若出現辦公室購買花卉的經濟業務時，會計人員通常將其計入管理費用、庫存現金等科目中進行會計處理，具體的會計分錄該怎么寫？

　　辦公室購買花卉的會計分錄

　　借：管理費用——其他

　　　　貸：銀行存款/庫存現金

　　管理費用科目是什么？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各項費用.管理費用屬于期間費用,在發生的當期就計入當期的損失或是利益。管理費用一般包括公司經費、職工教育經費、業務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發生的開辦費以及其他管理費用。

　　管理費用科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入"本年利潤"科目的管理費用，結轉后該科目應無余額、該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　庫存現金科目是什么？

　　庫存現金是指存放于企業財會部門、由出納人員經管的貨幣。庫存現金是企業流動性最強的資產，企業應當嚴格遵守國家有關現金管理制度，正確進行現金收支的核算，監督現金使用的合法性與合理性。

　　庫存現金的總分類核算是通過設置“庫存現金”賬戶進行的。“庫存現金”賬戶是資產類賬戶，借方反映庫存現金的收入，貸方反映庫現金的支出，余額在借方，表示庫存現金的余額。

　　企業將自制或外購的資產出售，再向購買方租回使用稱為售后回租，會計人員一般將售后回租計入固定資產、長期應付款科目核算，具體的會計分錄如何編制？

　　售后回租業務的會計分錄

　　1、租賃開始日，向融資公司出售資產時的會計分錄

　　借：固定資產——融資性售后回租固定資產

　　　　貸：固定資產——在用固定資產

　　借：銀行存款

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款

　　2、支付租金時的會計分錄

　　借：長期應付款

　　　　貸：銀行存款

　　3、計提融資租賃資產的折舊時的會計分錄

　　借：管理費用等相關科目

　　　　貸：累計折舊

　　4、分攤未確認融資費用時的會計分錄

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　未確認融資費用指由于企業現有資金不足，購買資產時選擇分期支付款項，導致實際支付的款項大于資產的購入價值，兩者的差額就是由于延期支付款項產生的融資費用。

　　5、期滿時的會計分錄

　　借：固定資產——在用固定資產

　　　　貸：固定資產——融資性售后回租固定資產

　　固定資產是什么？

　　固定資產是一種具有以下特征的有形資產：企業為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度。固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。該科目發生計入借方，處理后計入貸方。

　　累計折舊是什么？

　　累計折舊是資產類賬戶，屬于“固定資產”的調整科目，核算企業在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數。累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。

　　辦公室的裝修費用一般包括材料費、人工費、設計費等等，財會人員通常將其計入長期待攤費用核算，具體的會計分錄怎么做？

　　辦公室裝修費用會計分錄

　　借：長期待攤費用

　　       貸：原材料（領用原材料）

　　              應付職工薪酬（確認工程人員薪金）

　　攤銷時：

　　借：管理費用

　　       銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　如何理解長期待攤費用？

　　長期待攤費用是企業已經發生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在一年以上的各項費用，比如以租賃方式租入的使用權資產發生的改良支出等。

　　企業應設置“長期待攤費用”科目來核算企業長期待攤費用的發生、攤銷和結存等情況，如果長期待攤的費用項目不能使以后會計期間受益的，應將尚未攤銷的該項目的攤余價值全部轉入當期損益中。企業發生的長期待攤費用借記本科目，貸記“銀行存款”“原材料”等科目。攤銷長期待攤費用，借記“管理費用”“銷售費用”等科目，貸記本科目，期末借方余額，反映出企業尚未攤銷完畢的長期待攤費用。

　　什么是管理費用？

　　管理費用是企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用，包含有企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、車船稅、土地使用稅董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、、印花稅、技術轉讓費等等。

　　在企業的生產經營過程中，會有各式各樣的交易方式，交易時可通過簽訂書面或者口頭協議的方式，當會計人員遇到售后回租的情況時，應該如何做會計分錄？

　　售后回租的會計分錄

　　某項資產被企業出售給其他單位，售價100萬，出售方已經收到了價款，并且簽訂書面或口頭協議，有關資產劃轉手續也已經辦妥，約定在5年內回租，按年支付租金10萬，并在未來的特定時期，企業可以無條件以原售價將貨物購回(這也是購貨方購買貨物的前提)。

　　第一步，確定售后租回交易形成結果，是融資租賃，還是經營租賃。

　　1、形成結果是融資租賃(以固定資產為例)

　　(1)結轉出售固定資產成本

　　借：固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　(2)出售固定資產時

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　              遞延收益——未實現售后租回損益

　　(3)年末分攤未實現售后租回損益

　　借：遞延收益——未實現售后租回損益(攤銷額)

　　       貸：制造費用——折舊費

　　(4)租金年末支付

　　借：管理費用——租賃費

　　       貸：銀行存款

　　2、交易形成的結果是經營租賃

　　(1)結轉出售固定資產成本

　　借：固定資產清理(賬面價值)

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(原值)

　　(2)出售該固定資產時

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　              遞延收益——未實現售后租回損益

　　(3)年末分攤未實現售后租回損益

　　借：遞延收益——未實現售后租回損益(攤銷額)

　　       貸：管理費用——租賃費

　　(4)年末支付租金

　　借：管理費用——租賃費

　　       貸：銀行存款

　　干租和濕租的最大區別之處在于，干租只提供飛機的資金融通；濕租則不僅提供飛機的資金融通，而且提供所需的燃油、機組、維修等方面的支援。

　　干租和濕租的區別

　　一、性質不同

　　1、干租

　　由出租人向承租人，只提供航空器租賃，而不提供飛行機組租賃。

　　2、濕租

　　有出租人向承租人，不僅提供航空器租賃，而且至少提供一名飛行機組租賃。承租期內，承受承租方調遣。按天向承租方收取租賃費用，人員工資和維修費用，都有承租方負責。

　　二、特點不同

　　1、干租

　　干租只提供飛機的資金融通。

　　2、濕租

　　濕租不僅提供飛機的資金融通，而且提供飛機所需的燃油、機組、維修等各種方面的支援。

　　三、承擔運行控制不同

　　1、干租

　　干租是由承租人承擔運行控制。

　　2、濕租

　　濕租是由出租人承擔運行控制。

　　干租和濕租的定義

　　干租和濕租這兩個術語，最初起源于航空工業，其它租賃業務也是由這兩種業務擴展而來的。干租和濕租的最大區別之處，在于干租只提供飛機的資金融通；濕租則不僅提供飛機的資金融通，而且提供所需的燃油、機組、維修等方面的支援。干租又稱光機租賃，它與濕租基本相似。所不同的是，干租僅涉及飛機的租賃，不包括機組和備件。承租人必須自己提供機組、燃油，甚至自己提供維修服務。

　　干租和濕租的增值稅稅率

　　水路運輸的程租、期租業務，航空運輸的濕租業務屬于“交通運輸服務”（一般納稅人提供交通運輸服務適用的現行增值稅稅率為9%）；水路運輸的光租業務，航空運輸的干租業務屬于“現代服務——租賃服務”（稅率為6%）。

　　什么是光租業務？

　　光租業務是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租貨費的業務活動。

　　所謂的光租業務，也稱光船租船業務，是指船舶所有人只提供一艘空船，不負責提供船舶運輸的有關操作。因此，光租需要承租人自己配備指揮船舶的工作人員。

　　光租的概念

　　光租業務是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租貨費的業務活動。

　　在光祖業務中，承租人必須自行配備全部船員，并負有指揮責任船舶各項工作；承租人以承運人的身份負責船舶的營運調度工作，并承擔在租期內的時間損失，包括船期延誤、修理等；承租人負擔除船舶的資本費用外的所有全部固定及變動成本；以整船出租，租金按船舶的載重噸、租期以及雙方商定的租金率算；船舶占有權從船舶交予承租人使用時起，轉移至承租人。

　　光租業務適用稅率多少？

　　一、一般納稅人，適用稅率13%

　　根據財稅〔2016〕36號文附件一：營業稅改征增值稅試點實施辦法，“銷售服務、無形資產、不動產注釋”：光租業務，是指運輸企業將船舶在約定時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。水路運輸的光租業務，屬于經營租賃，在2019年4月1日起適用13%稅率。

　　二、小規模納稅人，適用3%征收率

　　自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅。

　　現代服務里的租賃服務包括哪些？

　　現代服務租賃服務包括融資租賃服務和經營租賃服務，具體包括：

　　1、融資租賃服務：是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃，按照標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務，融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅。

　　2、經營租賃服務：是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動，按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務，將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅，車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，水路運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬于經營租賃。

　　光租一般指光船租船，光船租船又稱船殼租船、凈船期租船。光祖相當于一種財產租賃。干租又稱光機租賃，干租只提供飛機的資金融通。

　　光租和干租如何區分？

　　區別：光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

　　干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

　　光租和干租的聯系

　　聯系：遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，均按照“有形動產經營性租賃”繳納增值稅。有形動產經營租賃服務指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。一般納稅人光租/干租業務的增值稅稅率：13%；小規模納稅人光租/干租業務的增值稅稅率：3%。

　　程租、期租、光租、濕租、干租之間的區別

　　程租業務，是指運輸企業為租船人完成某一特定航次的運輸任務并收取租賃費的業務。租入方從起運港開始租用船舶，直到卸載港。程租通常以航次為單位，由船東支付船舶的運營費用（傭金、港口和燃油）。

　　期租業務，是指運輸企業將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按天向承租方收取租賃費，發生的固定費用均由船東負擔的業務。

　　光租業務，是指運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。相當于承租方只租用“船殼”。

　　這三者區別在于，程租是完成一次航程的運輸服務，期租是出租船舶并服務一段時間，而光租是只出租“船殼”不提供其他服務。

　　濕租業務，是指航空運輸企業將配備有機組人員的飛機承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按一定標準向承租方收取租賃費，發生的固定費用均由承租方承擔的業務。

　　干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

　　濕租和干租的區別在于，濕租是不僅出租了飛機，還配備有機組人員提供服務，而干租僅僅是出租了飛機。

　　程租、期租和光租都是水路運輸，濕租和干租是航空運輸。水路運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，都是沒有配備操作人員，出租方只收取了固定租賃費，其他費用均由承租方承擔，因此，光租業務和干租業務都按照“有形動產租賃服務”繳納增值稅，稅率為13%。

　　水路運輸的程租、期租以及航空運輸的“濕租”都是既出租了設備又提供了人員進行服務，應當按照“交通運輸服務”繳納增值稅，稅率為9%。它們之間的區別類似于配備操作人員的建筑施工設備租賃業務，按照“建筑服務”繳納增值稅。

　　春節公司購入裝飾品并用作布置時計入管理費用科目。會計分錄如下：

　　借：管理費用——辦公費

　　　　貸：銀行存款/現金

什么是管理費用

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。管理費用的具體包括了：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、聘請中介機構費、待業保險費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等等。

　　管理費用在會計中屬于期間費用，在發生的當期就應計入當期的損失或是利益。企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

銀行存款是什么

　　銀行存款是指儲存在銀行的款項，其為貨幣資金的組成部分。并且根據我國現金管理制度的規定，每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算。銀行存款賬戶可以分為基本存款賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶。在會計中，銀行存款屬于資產類科目。期末余額就在借方。在會計分錄中，借方表示增加，而貸方表示減少。銀行存款包括：銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、外埠存款、交易性金融資產、應收票據、應收賬款、應收股利等。