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　　哪個少年不想，年紀輕輕就過上每天奔波去收租的生活?

　　會計網做夢也沒想到這個梗在今年成真了。至于收租的稅怎么交，你算過嗎?我猜你肯定沒算過(你應該沒有房)，今天，會計網來介紹房產租賃的稅務，快拿出你的本本學習了。

　　前一段時間，一位27歲的廣州女生號稱擁有超過400棟樓的相關短視頻在社交網絡上不斷熱傳。

相關微博熱搜沖到第一，有2.9億閱讀

　　好多網友瞬間化身檸檬鯨!

       畢竟在一線城市擁有一套房子就已經讓不少人夢寐以求。要是我，我也忍不住想象自己穿著休閑服，踩著拖鞋奔波在收租的路上。

　　但是這個美好的夢很快就打破了，畢竟我還沒有房。而網友的討論也漸漸地轉移了目標，他們關注重點紛紛偏向了要交稅的問題：

　　看來大家都有很好的納稅意識，真是太好了。會計網可以肯定回答出租方是要繳稅的!(但真相是很多出租方轉嫁給承租方)出租方出租房產時要交什么稅?這是分不同情況判斷，下面就來介紹一下。

　　房產租賃要交的稅有哪些?

　　為了幫助各位未來成為一個精明的房東/包租婆，下面就教大家計算房產出租的主要稅費計算。

　　一 、房產稅

　　房產租賃和房產稅直接相關。如果你的房子不出租，對經營自用的房屋以房產計稅余值為計稅依據。對于出租房產的計征方法，是以不含增值稅的租金收入計征，適用稅率為12%。

　　自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

　　新聞里的包租婆收租的400棟樓，其中一部分是她自有房產。以她自有房子為例簡單了解一下這個計征方法。據媒體介紹這些樓都是集中在白云區的一個片區里面，假設這里平均租金為1000元/月(不含稅)。包租婆個人所有的住房，不分出租用途，都可以減按4%的稅率計征房產稅。

　　房產稅=1000*4%=40元

　　出租自己的住房，包租婆每個月一套房就要交40元的房產稅。

房產稅有沒有稅收優惠政策?因為房產稅歸入地方財政收入，相關征收政策也是由地方制定執行的，各個地區的政策略有不同，大家可以去當地稅務局查詢。

　　二、增值稅

　　自2016年全面施行營改增之后，房產租賃也要繳納增值稅。而且據媒體透露，這位包租婆的400棟樓房只有部分是她自有的房產，大部分還是代理的，她還組建了團隊進行房產租賃的工作。所以這400棟樓的適用增值稅計征方法和稅率，我們要區別來計算。阿湯在這里以表的形式展示給大家：

　　出租不動產的計征方法

　　在計算增值稅的時候，如果我們的租金收入是不含稅的，那就按收入乘以稅率，就能得出應納稅額，但很多時候，我們的租金都是一口價，就是說這個租金里包含了要繳納的稅費，于是要用這個公式計算：

　　增值稅應納稅額計算公式=[含稅租金收入÷(1+稅率)x稅率]

　　隨著2019年1月9日國務院常務會議決定，將增值稅小規模納稅人免稅標準由月銷售額3萬元提高到10萬元。目前，個體戶和個人的月租金收入不超過10萬是可以免征增值稅的。

　　三、個人所得稅

　　作為個人出租房產取得的收入應計算個人所得稅的財產租賃所得范疇。

　　個稅計算公式：

　　應納稅所得額=每次收入(不超過4000元)-修繕費用(最高800元)-800

　　應納稅所得額=(每次收入(超過4000元)-修繕費用(最高800元))*(1-20%)

　　應納稅額=應納稅所得額*20%

　　從這個公式，我們可以看到，個人出租房產在租金不高的情況下，如800元/月，基本可以通過修繕費用稅前扣除，達到免稅。

　　租房涉及的稅費除了房產稅、增值稅、個人所得稅以外，還涉及增值稅的附加稅費(城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、)、城鎮土地使用稅和印花稅。這些的稅額都不大，若想學習?下期為大家講解。

　　本文為財稅智囊團 (id: shuizhinang) 公眾號原創首發，作者：阿湯。部分素材來源：新浪微博 ，如需引用或轉載，請留言授權，并務必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任!

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　　增值稅稅率會隨著國家政策調整發生改變，所以說會計是活到老學到老的職業。現在取得的租金收入需要繳納多少增值稅？讓我們來一起了解吧。

　　租金收入按多少征收增值稅？

　　根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

　　(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　(二)其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

　　租金收入納稅計算方法

　　還是上述政策，在第八條作了如下規定：

　　其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

　　(一)出租住房：

　　應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

　　(二)出租非住房：

　　應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

　　支付房租的分錄：

　　預交租金時作分錄：

　　借：長期待攤費用—房租

　　貸：庫存現金(或銀行存款)

　　分攤時按月數分攤，作分錄：

　　借：管理費用—房租

　　貸：長期待攤費用—房租

　　收到房租的分錄：

　　借：其他業務收入

　　貸：銀行存款

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

　　企業取得的政府運營成本補貼，是否需要繳納增值稅和企業所得稅？

　　1、增值稅

　　根據《企業所得稅法》第七條 收入總額中的下列收入為不征稅收入：(一)財政撥款;(二)依法收取并納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金；(三)國務院規定的其他不征稅收入。

　　又根據《國家稅務總局關于取消增值稅扣稅憑證認證確認期限等增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第45號) 七、納稅人取得的財政補貼收入，與其銷售貨物、勞務、服務、無形資產、不動產的收入或者數量直接掛鉤的，應按規定計算繳納增值稅。納稅人取得的其他情形的財政補貼收入，不屬于增值稅應稅收入，不征收增值稅。

　　因此，企業取得的政府運營成本補貼，如果是與企業銷售貨物、服務、無形資產等的收入或數量直接相關，應當繳納增值稅，否則不繳納增值稅。

　　2、企業所得稅

　　根據《財政部、國家稅務總局關于專項用途財政性資金企業所得稅處理問題的通知》(財稅[2011]70號)

　　一、企業從縣級以上各級人民政府財政部門及其他部門取得的應計入收入總額的財政性資金，凡同時符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除：

　　(一)企業能夠提供規定資金專項用途的資金撥付文件；

　　(二)財政部門或其他撥付資金的政府部門對該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求；

　　(三)企業對該資金以及以該資金發生的支出單獨進行核算。

　　因此，除滿足上述三個條件外，企業取得的政府運營成本補貼，需要繳納企業所得稅。

　　在企業的經營過程中，對于產生的廢品一般會選擇賣掉，但是在我國銷售貨物是需要繳納增值稅的，那么你知道公司處理廢品是否需要繳納增值稅呢？今天會計網為大家簡單整理了相關問題的解答，一起來看看吧。

　　公司處理廢品是否需要繳納增值稅？

　　一般都是需要繳納增值稅的。

　　根據《增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

　　《增值稅暫行條例實施細則》第二條 條例第一條所稱貨物，是指有形動產，包括電力、熱力、氣體在內。

　　首先廢品是屬于上述所規定的貨物，處理的廢品已經流出企業屬于對外處置，并且收到變賣款，實質上具有商業性質，因此理應繳納增值稅的，但是由于并不是企業的主營業務，因此可以當作為“其他業務收入”，計入“營業外收入”這一會計科目中。

　　具體的會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　應交稅費——應交增值稅

　　借：其他業務成本

　　貸：原材料

　　關于“公司處理廢品需要交增值稅嗎”這一問題的相關解答就分享到這里了，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會計知識，請繼續關注會計網。

　　在會計的日常工作中會接觸到勞務發票。對于勞務發票的增值稅問題大家是否了解呢？會計網整理了相關內容，希望能幫到你。

　　一、怎么申報勞務發票報增值稅？

　　個人勞務到稅務局申請開增值稅發票，除了交增值稅附加稅外，超過扣除額的還要繳納個人所得稅。

　　其稅率如下：

　　1、增值稅：開票額÷(1+3%)*3%;

　　2、個稅：根據開票額大小，超過扣除額的才交;

　　3、城建稅：按地區的不同為增值稅*7%，5%或者1%

　　4、教育費附加：增值稅*3%;

　　5、地方教育費附加：增值稅*2%;

　　6、地方水利建設基金：增值稅*1%.個人按照3%征收率征收。

　　二、勞務發票增值稅的起征點

　　1、增值稅起征點：

　　(1)按期納稅的，為月銷售額5000元～20000元(含本數)。

　　(2)按次納稅的，為每次(日)銷售額300元～500元(含本數)。

　　2、稅法規定，勞務報酬所得(適用比例稅率，稅率為20%。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收)，稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用的余額為應納稅所得額。

　　三、個人勞務發票在哪里開？

　　個人需要開具發票的，需要攜帶以下資料，去國稅局申請代開，分別是勞務發票開具申請單，稅務登記證副本及經辦人身份證，臨時工的身份證復印件和支付工資清單。

　　企業支付給個人（非本企業員工）的稿酬所得，是否需要對方繳納增值稅？

　　答：稿酬通常是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發表而取得的所得。其實質是出版機構購買作者作品(比如文章)的發表權或發行權。而《著作權法》規定，著作權包括：發表權、署名權、修改權、保護作品完整權、復制權、發行權、出租權、展覽權等權利。

　　因此，稿酬實質上就是轉讓著作權中的某一項或幾項權利，本質上仍然是屬于轉讓著作權。

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的規定，個人轉讓著作權免征增值稅。因此，個人轉讓著作權取得的稿酬所得，免征增值稅。

　　但要注意的是，稿酬屬于個人的綜合所得的一部分，應該計入個人年度所得進行匯算清繳。

　　財政貼息是指國家財政為某些符合條件的企業支付貸款利息，按最新規定，企業收到的財政貼息，用于沖減借款費用。財政貼息要交增值稅嗎？會計分錄怎么做？本文就以上問題，做詳細解答。

　　財政貼息是否要交增值稅？

　　財政貼息不屬于增值稅的征稅范疇，無需繳納增值稅。

　　按照增值稅的概念，增值稅是企業向購買方收取的全部價款及價外費用，以此為銷售額繳納稅費。結合財政貼息的定義，財政貼息是國家財政為鼓勵企業開發先進產品、采用先進技術，對使用某些特定用途的銀行貸款的企業，為其支付全部或者部分的貸款利息。由此可知財政貼息不是企業直接從購買方取得的款項，也就不在增值稅繳納范圍內。

　　財政貼息會計分錄

　　財政貼息沖減財務費用嗎？根據《企業會計準則第16號——政府補助》第十三條規定，財政將貼息撥付給銀行的，可以采取以下其中一種方法進行會計處理：

　　1、以實際收到的借款金額作為借款的入賬價值，對相關借款費用進行計算；

　　2、以借款的公允價值作為借款的入賬價值并根據實際利率法計算借款費用，其差額可以確認為遞延收益。在借款存續期內，遞延收益應采用實際利率法攤銷，沖減相關借款費用。

　　選擇以上選擇其中方法之一后，企業應一致運用，不得隨意變更。

　　根據《企業會計準則第16號——政府補助》第十四條規定：對于直接撥付給企業的財政貼息，企業收到后應將相應的貼息沖減相關借款費用。

　　舉例說明：A公司通過B銀行取得財政撥付的貼息50萬元，企業收到款項時如何做賬?

　　收到財政貼息會計分錄為：

　　借：銀行存款 50萬元

　　借：財務費用 -50萬元

　　關聯企業之間在生產經營中由于資金周轉緊張的關系，一般會相互無償使用資金，也就是“無償借款”。那么企業之間無償借款要交增值稅嗎？

　　企業之間無償借款是否要繳納增值稅？

　　根據《財政部 國家稅務總局關于明確養老機構免征增值稅等政策的通知》(財稅〔2019〕20號)規定：2019年2月1日——2020年12月31日，對企業集團內單位(含企業集團)之間的資金無償借貸行為，免征增值稅。

　　享受該項政策優惠應注意：

　　1、無償借貸行為發生時間為2019年2月1日至2020年12月31日;

　　2、企業集團內部單位(含企業集團)之間的資金無償借貸行為可以享受免征增值稅的優惠，參考《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第十四條規定，對非企業集團內單位之間的資金無償借貸行為，應按規定視同銷售繳納增值稅。

　　企業向其他單位借款會計分錄

　　借：銀行存款或庫存現金

　　貸：其他應付款——xx公司(借款)

　　收到借款的會計分錄

　　借：銀行存款

　　貸：短期借款

　　期末計提利息

　　借：財務費用

　　貸：應付利息

　　歸還短期借款利息

　　借：應付利息(歸還已預提的利息)

　　貸：銀行存款

　　更多推薦：股東向公司借款利息賬務處理

　　應收利息是指企業因債券投資而應收取的利息，屬于資產類科目。應收利息要交增值稅嗎？會計分錄怎么做？就針對上述問題，本文將作詳細解答。

　　應收利息要不要交增值稅？

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定，各種占用、拆借資金取得的收入，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入，按照貸款服務繳納增值稅。

　　各種占用、拆借資金取得的收入：指金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入。

　　總結：企業購買金融商品持有期間取得的利息收入，應按照貸款服務繳納增值稅。應收利息屬于資產類科目，是企業的流動資產，結合上述規定來看，應當要繳納增值稅。

　　應收利息相關會計分錄

　　應收利息屬于資產類科目，基本賬務處理如下所示：

　　1、被投資公司通知(到期)支付利息時：

　　借：應收利息

　　貸：投資收益

　　2、實際收到利息時：

　　借：銀行存款等

　　貸：應收利息

　　應收利息借貸方向

　　1、如果應收利息出現在借方，則借方表示計提利息，可以理解為應該收取利息，但尚未收到利息;

　　2、如果應收利息出現在貸方，則貸方表示應收利息已經收到，但減少了或者是應收利息多收了款。

　　利息收入的會計分錄

　　對于企業所取得的利息收入，如果企業本身是金融類的企業，利息收入又作為企業的主要收入來源，則做以下會計分錄處理：

　　借：應收賬款等

　　貸：主營業務收入—利息收入

　　應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

　　如果企業不以利息收入作為主要收入來源，則計入財務費用—利息科目。

　　更多推薦：短期借款利息會計分錄

　　理財產品是很多人或者是企業投資的一種方式，那么理財產品的利息收入需要繳納增值稅嗎?如果對這部分內容不太了解，那就和會計網一起來學習一下吧!

　　理財產品的利息收入是否需要交增值稅?

　　這要分情況進行說明的，非保本類型的理財產品的利息收入不用繳納增值稅，具有保本收益類型的理財產品的利息收入需要繳納增值稅。

　　1、根據《財政部國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規定,《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號)第一條第(五)項第1點規定所稱"保本收益、報酬、資金占用費、補償金"是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益，金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益，不屬于利息或利息性質的收入，不征收增值稅。

　　2、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附：銷售服務、無形資產、不動產注釋第(五)條規定，金融服務是指經營金融保險的業務活動，包括貸款服務、直接收費金融服務、保險服務和金融商品轉讓和貸款服務。

　　貸款需要繳納增值稅嗎?

　　貸款是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業務活動，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入，按照貸款服務繳納增值稅。

　　以上就是有關理財產品的利息是否繳稅的相關內容，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網!

　　企業銷售貨物或者提供勞務服務時發生的增值稅，是否會對企業利潤造成影響？

　　答：增值稅在不同情況下對企業的利潤和應稅所得有不同的影響。雖然通常情況下它不會影響利潤，但在視同銷售、進項稅額不予抵扣項目等情況下卻會直接或間接影響企業的利潤和應稅所得。稅法改革，允許企業購入生產經營用固定資產所支付的增值稅可予抵扣，它可能對企業利潤帶來較大影響。企業應積極調整自身生產經營策略。

　　增值稅對企業利潤的影響可體現在以下方面：

　　一、收入的減少

　　沒有增值稅，合同額即收入額，有了增值稅后收入額減少了。

　　二、成本費用的減少

　　資產購置以及成本費用的支出，會導致有增值稅進項稅額進來，這部分增值稅進項稅可用于抵扣銷項稅，這樣就減少了成本費用的支出。

　　三、附加稅的增加

　　一般來說，繳納增值稅就要繳納附加稅，附加稅直接體現為利潤表中的稅金及附加里，自然會直接影響到企業的利潤。

　　四、壞賬影響費用的增加

　　一般企業在確認收入時，就要確認對應的增值稅銷項稅額，收入與增值稅銷項稅都體現在應收賬款科目之中。無論應收賬款是否能夠收回，增值稅都必須繳納。一筆應收賬款最終被確認為壞賬，那么應收賬款中確認的銷項稅就要確認為費用。

　　五、進項稅轉出影響費用的增加

　　稅務不認可成本費用用于納稅項目，不允許進項稅納入抵扣，這相當于加大了成本費用。

　　六、視同銷售影響費用的減少

　　視同銷售是將成本費用當作收入對待，需要分出一部分作為增值稅銷項稅，這相當于減少了成本費用。

　　增值稅是對納稅人生產經營活動的增值額征收的一種間接稅，屬于價外稅，這方面的費用最終需要消費者買單，所以繳納的增值稅既不影響收入,也不影響費用支出等,所以對利潤也沒有直接影響。

　　不過,退還的增值稅則影響利潤，因為退還的增值稅記入補貼收入，所以會增加企業的利潤。

　　增值稅的賬務處理

　　不管是增值稅一般納稅人還是小規模納稅人，交稅的分錄都是一樣的，只不過在計算增值稅時有差別。

　　分錄如下：

　　小規模納稅人支付增值稅：

　　借：應交稅費—應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　一般納稅人轉出及支付增值稅：

　　借：應交稅費—應交增值稅—轉出未交增值稅

　　       貸：應交稅費—未交增值稅

　　借：應交稅費—未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　我司是一般納稅人公司，主要經營業務為污水處理，2020年12月份，受政府委托處理城市生活污水，凈化后的廢水測試達到排放標準后直接排入河流，請問我司處理污水業務時，如何繳納增值稅？

　　答：《國家稅務總局關于二手車經銷等稅收征收管理事項的公告》(2020年第9號)第二條第(一)款、第八條規定，自2020年5月1日起，納稅人受托對廢棄物采取填埋、焚燒等方式進行專業化處理后未產生貨物的，受托方屬于提供《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號文件印發)“現代服務”中的“專業技術服務”，其收取的處理費用適用6%的增值稅稅率。你公司處理污水后直接排入河流，未產生貨物，按照上述規定，屬于提供“專業技術服務”，收取的處理費用適用6%的增值稅稅率。

　　《財政部?國家稅務總局關于印發<資源綜合利用產品和勞務增值稅優惠目錄>的通知》(財稅〔2015〕78號)規定，納稅人可以享受即征即退政策的綜合利用的資源名稱、綜合利用產品和勞務名稱、技術標準和相關條件、退稅比例等要按照《資源綜合利用產品和勞務增值稅優惠目錄》相關規定執行。因此，你公司提供的污水處理，如符合要求的技術標準和相關條件，可享受增值稅即征即退70%政策。

　　污水處理費的賬務處理

　　污水處理費一般計入管理費用科目核算，支付污水處理費時，做以下賬務處理：

　　借：管理費用——污水處理費

　       　貸：銀行存款等科目

　　企業日常經營時如有銷售商品或提供加工等業務需按照國家的相關規定繳納增值稅，會計人員一般設置應交稅費科目進行核算，相關的賬務處理怎么做？

　　交增值稅的賬務處理

　　1、交納當月的增值稅

　　（1）一般納稅人

　　借：應交稅費——應交增值稅（已交稅金）

　　　　貸：銀行存款

　　（2）小規模納稅人

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　2、企業預繳增值稅

　　借：應交稅費——預交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　月末

　　借：應交稅費——未交增值稅

　　　　貸：應交稅費——預交增值稅

　　增值稅是什么？

　　增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。商品沒有增值的部分是不征稅的，是有增值的部分才需要征稅。在中國境內銷售進口的貨物的個人又或者是單位都是需要繳納增值稅的。

　　增值稅的應納稅額計算公式：

　　一般納稅人應納增值稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

　　小規模納稅人應納增值稅額=銷售額×征收率

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、資源稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、城市維護建設稅、教育費附加。本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業多交或尚未抵扣的稅金。

　　商標是企業的重要財產，是用戶辨認的最重要方式之一，也是區別與其他商品的重要標志，對于出租商標權交增值稅的會計分錄該怎么做？

　　出租商標權交增值稅的會計分錄

　　借：銀行存款

　　　　貸：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

　　借：其他業務收入

　　　　貸：銀行存款

　　什么是其他業務收入？

　　其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

　　什么是應交稅費？

　　企業必須按照國家規定履行納稅義務，對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提，在尚未繳納之前暫時留在企業，形成一項負債（應該上繳國家暫未上繳國家的稅費）。企業應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的繳納情況，并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費，借方登記已交納的各種稅費，期末貸方余額反映尚未交納的稅費；期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。

　　公司受疫情影響，在本月收到了政府發放的財政補貼，是否需要繳納增值稅？

　　根據《國家稅務總局關于取消增值稅扣稅憑證認證確認期限等增值稅征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第45號)第七條，納稅人取得的財政補貼收入，與其銷售貨物、勞務、服務、無形資產、不動產的收入或者數量直接掛鉤的，應按規定計算繳納增值稅。納稅人取得的其他情形的財政補貼收入，不屬于增值稅應稅收入，不征收增值稅。

　　因此，公司因疫情原因取得的政府補助，與銷售貨物、勞務、服務、無形資產、不動產的收入或者數量不直接掛鉤，無需就取得的補貼繳納增值稅，如補貼或部分補貼與上述收入或者數量直接掛鉤的則相關補貼需要繳納增值稅。

　　包裝物租金是企業將包裝物是有權租給客戶，客戶每月或者其他一定時期，支付給租金；一般來說，收到的包裝物租金是需要繳納增值稅的。

　　包裝物租金要交增值稅嗎？

　　1、企業因銷售商品而出租包裝物取得的收入，應當作為價位費用，一并計入銷售額中，計算交納增值稅；

　　2、企業因銷售商品(除酒類以外)而出租包裝物所收取的押金，不征收增值稅，但是，對于逾期未收回包裝物而不再退回的押金，應當按照所包裝商品適用的增值稅稅率計算交納增值稅，這里"逾期"是指按合同約定實際逾期或以一年為限，超過1年以上的押金，無論是否退還均并入銷售額計算交納增值稅；

　　3、包裝物是隨貨物一起賣給客戶了，還是只提供包裝物租賃，客戶用過還要還的，如果是隨貨物一起賣，就計銷項稅。如果只租賃，則只要開增值稅發票，收租賃費即可，是交增值稅的。

　　包裝物租金和包裝物押金的區別

　　包裝物租金是有償地租給別人使用，企業將包裝物是有權租給客戶，客戶每月或者其他一定時期，支付給租金；包裝物押金與實際業務無關的，在雙方完成交易后，客戶將包裝物退還給企業，企業要退回客戶支付的押金。

　　應收出租包裝物租金的會計分錄

　　1、企業發生包裝物租金收入：

　　借：其他應收款——包裝物租金

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　2、企業確認收到租金：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他應收款——包裝物租金

　　其他應收款是什么？

　　其他應收款是指企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同準備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

　　基金收益是否要交增值稅，要看該基金是保本還是非保本型。如果基金是保本型的，取得的收益需按照“貸款服務”計算繳納增值稅，一般納稅人適用稅率6%；如果基金是非保本型，取得的收益則不屬于利息或者利息性質的收入，不繳納增值稅。

　　相關規定：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)

　　附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》1.貸款服務。

　　貸款，是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業務活動。

　　各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報酬、資金占用費、補償金等）收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入，按照貸款服務繳納增值稅。

　　以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤，按照貸款服務繳納增值稅。

　　《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅[2016]140號)

　　一、《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅[2016]36號)第一條第(五)項第1點所稱

　　“保本收益、報酬、資金占用費、補償金”，是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益。金融商品持有期間（含到期）取得的非保本的上述收益，不屬于利息或利息性質的收入，不征收增值稅。

　　二、納稅人購入基金、信托、理財產品等各類資產管理產品持有至到期，不屬于《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅[2016]36號)第一條第(五)項第4點所稱的金融商品轉讓。

　　減免的增值稅要交所得稅，減免的增值稅除出口退稅、屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的外，應當繳納企業所得稅，符合專項用途財政性資金條件的，免征企業所得稅。《財政部國家稅務總局關于財政性資金行政事業性收費政府性基金有關企業所得稅政策問題的通知》(財稅〔2008〕151號)第一條規定，企業取得的各類財政性資金，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，均應計入企業當年收入總額。

　　對企業取得的由國務院財政、稅務主管部門規定專項用途并經國務院批準的財政性資金，準予作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除。財政性資金是指企業取得的來源于政府及其有關部門的財政補助、補貼、貸款貼息，以及其他各類財政專項資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收，但不包括企業按規定取得的出口退稅款;所稱國家投資，是指國家以投資者身份投入企業、并按有關規定相應增加企業實收資本(股本)的直接投資。

　　因此，對照上述規定，增值稅小規模納稅人中月銷售額不超過2萬元而暫免征收的增值稅屬于財政性資金，應計入企業當年收入總額計算繳納企業所得稅。相關規定：《中華人民共和國企業所得稅法》第一條在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織(以下統稱企業)為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。個人獨資企業、合伙企業不適用本法。《中華人民共和國企業所得稅法》第二條企業分為居民企業和非居民企業。本法所稱居民企業，是指依法在中國境內成立，或者依照外國(地區)法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。本法所稱非居民企業，是指依照外國(地區)法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境內未設立機構、場所，但有來源于中國境內所得的企業。"

　　根據相關法規和規定，減免的增值稅一般情況下需要交納企業所得稅，除非減免的增值稅符合專項用途財政性資金的條件。相關規定：《財政部國家稅務總局關于財政性資金行政事業性收費政府性基金有關企業所得稅政策問題的通知》第一條。

　　(一)企業取得的各類財政性資金，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，均應計入企業當年收入總額。

　　(二)對企業取得的由國務院財政、稅務主管部門規定專項用途并經國務院批準的財政性資金，準予作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除。

　　(三)納入預算管理的事業單位、社會團體等組織按照核定的預算和經費報領關系收到的由財政部門或上級單位撥入的財政補助收入，準予作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除，但國務院和國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。財政性資金，是指企業取得的來源于政府及其有關部門的財政補助、補貼、貸款貼息，以及其他各類財政專項資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收，但不包括企業按規定取得的出口退稅款;國家投資，是指國家以投資者身份投入企業、并按有關規定相應增加企業實收資本(股本)的直接投資。所以，根據財政部和稅務部門的規定，企業取得的各類財政性資金，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，都應計入企業當年的收入總額。對于符合專項用途并經國務院批準的財政性資金，可以免征企業所得稅，在計算應納稅所得額時從收入總額中減除。具體來說，減免的增值稅可以作為不征稅收入，從企業的收入總額中減除。但是這僅限于符合專項用途財政性資金條件的減免增值稅。這些財政性資金包括來自政府及其有關部門的財政補助、補貼、貸款貼息等各類財政專項資金，以及直接減免的增值稅和各種稅收的先征后退、即征即退、先征后返等。需要注意的是，這種免征企業所得稅的特殊情況僅限于符合上述條件的減免增值稅，不包括企業按規定取得的出口退稅。對于出口退稅，企業仍然需要按照企業所得稅法規定進行納稅。

　　綜上所述，對于減免的增值稅，一般情況下需要交納企業所得稅，除非減免的增值稅符合專項用途財政性資金的條件。企業在享受減免增值稅政策時，應按照相關法規和規定，結合自身實際情況，合理計算和繳納相應的企業所得稅。

　　根據財稅和法律知識，企業增值稅和企業所得稅是企業在經營活動中需要繳納的主要稅種，但并不是所有企業都同時需要繳納這兩種稅款。具體需不需要交這兩種稅款取決于企業的納稅人類型、營業收入或者利潤額等因素，下面將詳細解答這個問題。

　　一、企業增值稅企業增值稅是對企業在銷售貨物、提供勞務或進口貨物時產生的增值部分征收的稅款。根據國家稅收政策，企業增值稅主要適用于一般納稅人和小規模納稅人。這兩類納稅人的主要區別在于納稅申報的頻率和方式上。

　　1、一般納稅人一般納稅人主要指企業年度銷售額超過一定額度的大中型企業。一般納稅人需要按照稅法規定，按月或按季度申報和繳稅。納稅人需要通過增值稅發票的開具和持有，同時計算納稅申報表，核算、認證和繳納增值稅。

　　2、小規模納稅人小規模納稅人主要指年度銷售額未達到一定額度的企業。小規模納稅人要按季度填制銷售明細表，并按政策規定繳納稅款。納稅人可以選擇不開具增值稅發票，也無需進行增值稅的認證。

　　二、企業所得稅企業所得稅是對企業在一定會計期間內實現的利潤征收的稅款。根據稅法規定，每年的企業所得稅由企業按照法定程序計算、申報和繳納。

　　1、一般企業所得稅納稅人一般企業所得稅納稅人適用于各類企業，包括有限責任公司、股份有限公司等。這類納稅人需要制定財務報表，計算企業所得稅應納稅所得額，填制并提交企業所得稅匯算清繳申報表，并按規定繳納稅款。

　　2、小型微利企業根據國家稅收政策，小型微利企業可以享受企業所得稅的優惠政策。這類企業需要滿足一定的條件，例如年度的營業收入限額、凈資產總額限額和從業人數限額等。小型微利企業可以選擇簡化的稅務核算方法進行納稅申報與繳納。綜上所述，企業增值稅和企業所得稅的繳納與否取決于企業的納稅人類型、營業收入或利潤額等因素。具體而言，一般納稅人需要繳納增值稅和企業所得稅，小規模納稅人只需繳納增值稅，一般企業所得稅納稅人需要繳納企業所得稅，小型微利企業根據條件享受企業所得稅的優惠政策。