專題
新成立公司，從事經營活動前應按規定辦理工商營業執照，其中營業執照編號和納稅人識別號是一樣的嗎？
答：要根據營業執照是老三證，還是新的三證合一營業執照來判斷。
老三證指營業執照，稅務登記證，組織機構代碼證三套證件，各有正副本。
1、如果是老三證，那么納稅人識別號就是稅務登記證號。
2、如果是三證合一的營業執照，那么納稅人識別號跟營業執照編號是一回事，都是統一社會信用代碼。
納稅人識別號是什么？
納稅人識別號是稅務登記證上的號碼，通常簡稱為“稅號”，每個企業的納稅人識別號都是唯一的。三證合一后納稅人識別號跟統一社會信用代碼是一個號碼，由18位阿拉伯數字或大寫英文字母表示。
標準規定統一社會信用代碼用18位阿拉伯數字或大寫英文字母表示，分別是1位登記管理部門代碼、1位機構類別代碼、6位登記管理機關行政區劃碼、9位主體標識碼、1位校驗碼。
所謂“三證合一”，就是將企業依次申請的工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證三證合為一證，提高市場準入效率;“一照一碼”則是在此基礎上更進一步，通過“一口受理、并聯審批、信息共享、結果互認”，實現由一個部門核發加載統一社會信用代碼的營業執照。
營業執照是什么？
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。
其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置于公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓。
沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。
財務職場競爭激烈，要想脫穎而出就需要提高自己的核心競爭力，USCPA美國注冊會計師，被稱為“國際通行證”，吸引了很多人。2024年uscpa改革，不少小伙伴都想知道uscpa怎么考？考試大綱有什么變動？大家一起來看看吧。
1、確認學分：
總學分、會計學分、商業學分;
2、選擇報考州：
準備成績單、學歷、學位證書，挑選報名的州;
3、學歷評估：
?。?）學歷認證（約2-6周）：
（2）正式學分評估（預計需要4-6周）
4、考試報名：
取得學分評估報告，報名參加考試（預計需要3-4周）：
5、領取準考證（約2-8周）：
即表示報名成功，請記下SectionID。
6、預約考場;
7、辦理簽證：
準備簽證資料取得赴美簽證
8、安排行程：
預定機票和酒店
9、參加考試
美國cpa各科目的變化：題量變化不多，難度適度稍微提高，考題會稍微增加應用分析占比，具體如下所示：
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1.FAR部分內容改制后將移到其他科目，單選減少16題，大題少一題
2.REG核心部分將側重于常規交易，其他非常規內容將移至TCP學科部分，單選從76變成了72，減少4題，大題保持不變
3.AUD沒有顯著差別，單選由72變成了78，大題減少了一題
4.BEC改成discipline考試
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1.Remembering and Understanding：記憶與理解，主要考察記憶背誦，老三科變化都不大，只有AUD增加了5個percent，影響不大。
2.Application：應用，老三科變化也不大，只有FAR減少了5％，部分內容分流到了BAR
3.Analysis：分析，AUD減少了5percent，FAR增加了10％。
2023年西安中級經濟師報名費用已經公布，考試收費標準為每人每科51元，網上繳費時間為7月28日起至8月8日12：00止，只有完成繳費后才能成功報名，報考人員一定要在規定時間內進行繳費。
報考人員繳費確認工作統一在中國人事考試網（www.cpta.com.cn）進行。經繳費確認后的報名信息原則上不可更改。若確需更改的，需本人攜帶身份證到西安市人事考試中心（南二環西段123號88號老三屆世紀星大廈12樓AB座）申請刪除原報考信息后，重新報名、繳費，不退還原繳納費用。
根據陜價費發〔2018〕41號,財稅〔2019〕58號規定，初中級考試收費標準為每人每科51元。報考人員資格審查通過后，即可網上支付考試費用，未在規定時限內（8月8日12:00前）繳費確認者，視為放棄考試資格。
如需換取發票，請于2023年11月15日(節假日除外)前攜帶網上打印的《經濟專業技術資格考試報名表》和繳費狀態確認頁面（截圖打印）前往西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12層AB座西安市人事考試中心財務部辦理,逾期不再辦理發票換取相關工作。
發票換取咨詢電話：029-88360329（工作日9:00—12:00,13:00—17:00）
中國人事考試網（www.cpta.com.cn）是官方網絡報名平臺，西安人事考試網（xapta.xa.gov.cn）是官方公告發布平臺。請廣大應試人員關注西安人事考試網或西安人事考試中心微信公眾號，及時獲取考試和辦證資訊。
根據西安人事考試網發布的相關西安2024年高級經濟師考試合格證書發放通知可知，西安2024年高級經濟師考試合格證書已經可以領取了。
為做好西安市2024年度經濟專業資格（高級）合格證明領取工作，現將有關事項通知如下：
一、領取范圍
在中國人事考試網報名參加西安市2024年度經濟專業技術資格（高級）考試成績合格且通過考后核查的考生(詳見附件1《合格人員名單》）可領取合格證明。
二、領取方式
?。ㄒ唬┈F場領?。?/p>
考生需攜帶本人身份證原件（委托他人領取的還需被委托人的身份證原件）和《陜西省專業技術資格考試合格人員登記表》一份（附件2）并按照要求填寫相關信息。
領取時間：上午9:00—12:00下午13:00—17:00(節假日除外)
領取地點:西安市人事考試中心辦事窗口（西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12層AB座）
?。ǘ┳C書郵寄:
采取自愿原則，郵寄費用到付。證書郵寄需登錄網站證書郵寄系統提交《陜西省專業技術資格考試合格人員登記表》及郵寄信息。
三、聯系方式：
咨詢電話：029-88360325
aicpa改革后的考試科目有哪些？USCPA美國注冊會計師新考試改革將于2024年實施，NASBA和AICPA協會提出了一種“核心（core）+學科（discipline）”新模型，體現了注冊會計師專業的三大支柱：業務分析和報告（BAR）、信息系統和控制（ISC）和稅務合規與規劃（TCP）。
1、各科題目數量變化：
AUD單選由72變成了78，大題減少了一題 FAR單選減少了16題，大題減少了一題 REG單選從76變成了72減少4題大題保持不變
2、技能水平考察要求的變化：
Remembering and Understanding：記憶與理解主要考察記憶背誦，老三科變化都不大只有AUD增加了5個percent影響不大。
Application：只有FAR減少了5％ 部分內容分流到了BAR
Analysis：AUD減少了5percent ，FAR增加了10％。
總的來看uscpa考試的題量變化不算多，難度預計適度稍微提高考題會稍微增加應用分析占比。
本次的新模式將于2024年1月1日開始執行，2023年12月31日前已通過的AUD、FAR和REG科目的考生不需要參加2024年改革后的這3科核心科目的考試，已通過BEC科目的考生也不需要參加選考部分，需要注意科目必須已通過而且成績有效沒有超過18個月。
2024年1月1日之前已經通過的成績會統一延期到2025年6月30日。
2023年12月31日后如果考生之前的AUD、FAR和REG考試成績不幸過期了，就必須重新參加2024年改革后的AUD、FAR和REG科目的考試，BEC也是一樣的成績過期后必須從3門中選一門考試。
根據西安市人事考試中心發布的《西安市2024年度經濟專業技術資格(高級)合格證明領取通知》可知，陜西西安2024年高級經濟師合格證明領取時間：上午9:00—12:00下午13:00—17:00(節假日除外)。
原公告內容如下：
為做好西安市2024年度經濟專業資格(高級)合格證明領取工作，現將有關事項通知如下：
一、領取范圍
在中國人事考試網報名參加西安市2024年度經濟專業技術資格(高級)考試成績合格且通過考后核查的考生(詳見附件1《合格人員名單》)可領取合格證明。
二、領取方式
(一)現場領?。?/strong>
考生需攜帶本人身份證原件(委托他人領取的還需被委托人的身份證原件)和《陜西省專業技術資格考試合格人員登記表》一份(附件2)并按照要求填寫相關信息。
領取時間：上午9:00—12:00下午13:00—17:00(節假日除外)
領取地點：西安市人事考試中心辦事窗口(西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12層AB座)
(二)證書郵寄:
采取自愿原則，郵寄費用到付。證書郵寄需登錄網站證書郵寄系統提交《陜西省專業技術資格考試合格人員登記表》及郵寄信息。
三、聯系方式：
咨詢電話：029-88360325
西安市人事考試中心
2024年8月29日
附件下載
附件1：合格人員名單.xlsx
附件2：陜西省專業技術資格考試合格人員登記表.doc
附件3：合格人員登記表填寫說明.doc
附件詳見：http://xapta.xa.gov.cn/#/artical?channelId=904923924043177984&contentId=989023710275858432
2023年西安中級經濟師考試采取考前、考中、考后資格審核相結合的方式進行，本次考前資格審核的時間為7月28日起至8月7日17：00止（節假日除外），資格審核關系到考生能否參加考試、獲得證書，趕緊來了解一下資格審核相關事宜吧！
本次考試采取考前、考中、考后資格審核相結合的方式進行。由西安市人事考試中心通過在線核查、現場核查、協助核查等方式，進行全程資格核查。對資格核查不通過或逾期不接受核查的人員，將作出報名無效或考試成績無效的處理。
未選擇告知承諾制方式或者不適用告知承諾制辦理的，須進行考前現場資格審核，審核需提供材料:
1.身份證原件及復印件；
2.國務院教育行政部門認可的國民教育系列學歷、學位證書原件及復印件；國（境）外取得的學歷學位經國家教育部留學服務中心認證的報告原件及復印件；
3.中國高等教育學生信息網(www.chsi.com.cn)出具的《教育部學歷證書電子注冊備案表》或學歷認證報告（專科、本科、研究生學歷中符合報名條件的一個即可）；
4.從全國專業技術人員資格考試報名服務平臺下載的《經濟專業技術資格考試報名表》；
5.以高中學歷報考中級經濟專業技術資格考試還須提供初級經濟專業技術資格證書原件及復印件。
現場審核地點：西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12樓AB座
網上報名及考務咨詢電話：029-88360322（工作日9:00—12:00,13:00—17:00）
2024年西安初中級經濟師考后審核人員名單已出，請被抽查到的考生按要求準備材料進行考后審核，否則將影響到拿證，具體抽查名單、時間等安排請看下文！
根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2024年度專業技術人員職業資格考試計劃及有關事項的通知》（人社廳發〔2024〕1號）的要求，按照人力資源和社會保障部人事考試中心《關于做好2024年度初級、中級經濟專業技術資格考試考務工作的通知》（人考中心函〔2024〕35號）的安排，2024年度初中級經濟專業技術資格考試成績已在中國人事考試網（www.cpta.com.cn）公布，請及時登陸查詢。為做好西安市2024年度初中級經濟專業技術資格考試成績合格人員考后核查工作，現將有關事項公告如下：
一、考后核查方式及范圍
對考試成績合格人員進行報名資格審核抽查，重點核查是否符合報名條件及核實踐諾情況。
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考后核查采取調取網上上傳資料和現場人工核查方式進行。
（二）核查范圍
以下考生須提交相關資料進行現場考后核查
二、現場核查時間、地點及聯系方式
（一）時間：2024年12月18日—20日（上午9:00—12:00，下午14:00—17:00）
?。ǘ┑攸c：西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12樓AB座。
（三）聯系方式：029-88360322
三、其他
?。ㄒ唬┈F場核查應由考生本人辦理。若考生確因個人原因需委托他人辦理的，攜帶相關材料、被委托人的身份證原件和復印件及委托人親筆簽名的委托書參加現場核查，因代辦所引起的一切后果由考生本人承擔。
?。ǘ┤绫救顺煽兒细?，但不符合報名條件或未按規定提交資格審查材料的，取消考試成績、不予發放成績合格證書。
?。ㄈ┏煽兒细褡C書領取時間另行通知。
西安市人事考試中心
2024年12月12日
西安2023年初中級經濟師對考試成績合格人員進行報名資格審核抽查，核查時間：2023年12月26日—27日。
一、2023年西安中級經濟師考后審核
該項考試成績發布后，將公示合格人員名單，并根據考后資格復核情況通知報名資格存疑的考生提供學歷驗證/認證報告和社保繳納證明等補充資料。對考后資格復核不通過的考生，將按報名事項告知承諾制的有關要求給予考試成績無效的處理。
二、西安中級經濟師資格審核方式
本次考試報名階段實行網上核查，不設置現場資格核查。陜西省人事考試中心將在考前、考中、考后通過在線核查、現場核查、協助核查等方式進行全程資格核查。對資格核查不通過或逾期未按要求提供補充資料的人員，將作出報名無效或取消考試資格、考試成績無效的處理，已繳報名費不予退費。
對考試成績有異議的考生，應在考試成績公布之日起30天內，通過陜西人事考試網提出成績復查申請。
三、西安現場核查時間、地點及聯系方式
（一）時間：2023年12月26日—27日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）
?。ǘ┑攸c：西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12樓AB座。
?。ㄈ┞撓捣绞剑?29-88360322
現場核查應由考生本人辦理。若考生確因個人原因需委托他人辦理的，攜帶相關材料、被委托人的身份證原件和復印件及委托人親筆簽名的委托書參加現場核查，因代辦所引起的一切后果由考生本人承擔。
如本人成績合格，但不符合報名條件或未按規定提交資格審查材料的，取消考試成績、不予發放成績合格證明。
成績合格證明領取時間另行通知。
以上就是【西安2023年中級經濟師考后審核12月26日至12月27日】的全部內容。2024年經濟師備考資料趕緊點擊領??！
會計參加面試的時候，老板都會提問會計一些問題，在提問問題的時候，有些老板很少提問財稅方面的問題，會提問一些跟財稅無關的問題。有的時候老板提問的一些問題，讓來面試的會計都摸不著頭腦，主要靠自己的臨場發揮。
上個禮拜，有家商業企業在招聘會計的時候，老板就向面試的會計提問了一個這樣的問題，你面試的是會計，可老板讓你從事出納的工作，你怎么辦？
小媛是個90后會計，從事會計有5年多的時間，聽到老板的這個問題后，小媛一開始沒有反應過來，明明應聘的是會計，卻讓從事出納，該怎么辦？這個問題還是頭一次碰到，冷靜了十幾秒后，小媛對老板說，自己從下面3點來回答這個問題。
一、如果單位招聘啟事上寫的是招聘會計，結果面試的時候，卻是招聘出納的面試，如果有這種情況，這說明企業不誠信，自己碰到這樣的情況，自己會直接走人，如果是面試成功，自己也不會去這樣的單位上班。還有，雖然說會計跟出納的工作有些地方是相通的，可是讓一個從事很多年會計工作的會計接手出納的工作，還是有一定難度的。
二、單位招聘的是會計崗位，自己也面試成功了，可最后去單位上班的時候，老板讓自己從事確是出納的工作，這個自己也是接受不了，如果碰到這樣的情況，自己會選擇辭職。因為自己選擇的是會計工作，而不是出納的工作?，F在財稅政策不斷變化，自己從事出納的工作時間長了，會慢慢的與會計工作脫節，以后如果自己再轉到會計的工作，一時半會也適應不了會計的工作。
三、自己被單位錄取了從事會計工作，到了單位以后，出納突然辭職了，這個時候，老板找出納也來不及了，如果單位的財務科還有其他會計的時候，自己可以先接手出納的工作，等老板找到合適的出納后，自己再把出納的工作交出去，自己再從事會計的工作。當然，老板招出納的速度要快，如果單位兩三個月找不到合適的出納，那么自己會選擇辭職，主要就是害怕老板感覺自己干的出納工作不錯，讓自己一直干下去就不再給單位招出納了。
聽了小媛說的3點后，老板思考了一會，然后直接告訴小媛被錄取了。老板最后給的點評是，小媛回答的3點，自始至終就是來找會計工作的，不是來干出納的，堅持了自己從事會計工作的底線，作為一個老板來說，就喜歡這種有堅持的員工，有這種品質的會計也一定是個不錯的會計。
會計同行，你們想到答案了嗎？
來源：老三會計
2023年西安初中級經濟師考試成績已經公布，考試合格人員名單也已經公布，在成績公布后考生還需要注意考后核查相關事項。2023年西安初中級經濟師考試會對考試成績合格人員進行報名資格審核抽查，目前抽查名單已公布！
2023年度初中級經濟專業技術資格考試成績合格人員考后核查公告
根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2023年度專業技術人員職業資格考試計劃及有關事項的通知》（人社廳發〔2023〕3號）的要求，按照人力資源和社會保障部人事考試中心《關于做好2023年度初級、中級經濟專業技術資格考試考務工作的通知》（人考中心函〔2023〕37號）的安排，2023年度初中級經濟專業技術資格考試成績已在中國人事考試網（http://www.cpta.com.cn）公布，請及時登陸查詢。為做好西安市2023年度初中級經濟專業技術資格考試成績合格人員考后核查工作，現將有關事項公告如下：
一、考后核查方式及范圍
對考試成績合格人員進行報名資格審核抽查，重點核查是否符合報名條件及核實踐諾情況。
（一）核查方式
考后核查采取調取網上上傳資料和現場人工核查方式進行。
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以下考生須提交相關資料進行現場考后核查（點擊查看考后核查人員名單）
二、現場核查時間、地點及聯系方式
?。ㄒ唬r間：2023年12月26日—27日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）
（二）地點：西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12樓AB座。
（三）聯系方式：029-88360322
三、其他
?。ㄒ唬┈F場核查應由考生本人辦理。若考生確因個人原因需委托他人辦理的，攜帶相關材料、被委托人的身份證原件和復印件及委托人親筆簽名的委托書參加現場核查，因代辦所引起的一切后果由考生本人承擔。
（二）如本人成績合格，但不符合報名條件或未按規定提交資格審查材料的，取消考試成績、不予發放成績合格證書。
（三）成績合格證書領取時間另行通知。
西安市人事考試中心
2023年12月19日
根據西安人事考試中心發布的《2023年度初中級經濟專業技術資格考試成績合格人員考后核查公告》，現小編將2023年陜西西安中級經濟師成績合格人員考后資格核查詳細內容整理如下。
根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2023年度專業技術人員職業資格考試計劃及有關事項的通知》（人社廳發〔2023〕3號）的要求，按照人力資源和社會保障部人事考試中心《關于做好2023年度初級、中級經濟專業技術資格考試考務工作的通知》（人考中心函〔2023〕37號）的安排，2023年度初中級經濟專業技術資格考試成績已在中國人事考試網（http://www.cpta.com.cn）公布，請及時登陸查詢。為做好西安市2023年度初中級經濟專業技術資格考試成績合格人員考后核查工作，現將有關事項公告如下：
一、考后核查方式及范圍
對考試成績合格人員進行報名資格審核抽查，重點核查是否符合報名條件及核實踐諾情況。
（一）核查方式
考后核查采取調取網上上傳資料和現場人工核查方式進行。
（二）核查范圍
以下考生須提交相關資料進行現場考后核查
序號 | 證件號碼 | 姓名 | 核查內容 | 提交資料 |
1 | 6228******363 | 陳寧寧 | 工作年限 | 1、身份證原件； 2、符合報考條件的社保繳納年限證明。 |
2 | 6127******211 | 王占雄 | ||
3 | 6101******616 | 王佐治 | ||
4 | 6105******021 | 馬鑫怡 | ||
5 | 6101******036 | 于騏東 | ||
6 | 6104******013 | 馬鵬程 | ||
7 | 3307******011 | 陳嘉彥 | ||
8 | 6422******425 | 趙璐璐 | ||
9 | 1405******229 | 柴婧 | 工作年限 | 1.身份證原件； 2.符合報考條件的社保繳納年限證明。 |
10 | 6103******428 | 田雨晨 | ||
11 | 6102******020 | 潘娜 | ||
12 | 6104******267 | 南彎彎 | ||
13 | 6104******645 | 惠夢玉 | ||
14 | 6101******613 | 喬三立 | ||
15 | 6105******422 | 陳萌萌 | ||
16 | 6123******240 | 王秋萍 | ||
17 | 6102******523 | 宋凌霄 | ||
18 | 6102******014 | 李卓昊 | ||
19 | 6101******621 | 洪佳儀 | ||
20 | 6101******639 | 胡真 | ||
21 | 6101******52X | 劉冬穎 | ||
22 | 6103******942 | 萬依妹 | ||
23 | 3422******01X | 張超 | ||
24 | 6101******513 | 林森 | ||
25 | 6101******92X | 齊嘉懿 |
二、現場核查時間、地點及聯系方式
?。ㄒ唬r間：2023年12月26日—27日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）
?。ǘ┑攸c：西安市南二環西段88號老三屆世紀星大廈12樓AB座。
?。ㄈ┞撓捣绞剑?29-88360322
三、其他
（一）現場核查應由考生本人辦理。若考生確因個人原因需委托他人辦理的，攜帶相關材料、被委托人的身份證原件和復印件及委托人親筆簽名的委托書參加現場核查，因代辦所引起的一切后果由考生本人承擔。
（二）如本人成績合格，但不符合報名條件或未按規定提交資格審查材料的，取消考試成績、不予發放成績合格證書。
（三）成績合格證書領取時間另行通知。
西安市人事考試中心
2023年12月19日
原文標題：2023年度初中級經濟專業技術資格考試成績合格人員考后核查公告
原文鏈接：http://xapta.xa.gov.cn/preview/article/11812.jhtml
10月1日起，增值稅+房產稅又有新政策執行，主要面向住房租賃企業，那么如何應對即將執行的新政呢？
政策原文
10月1日起，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業單位等向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房，減按4%稅率征收房產稅。
政策解讀
(一)增值稅政策
1.具體關鍵詞
(1)適用主體：住房租賃企業
(2)承租對象限制：向個人出租
(3)出租標的物：住房
(4)計稅：適用簡易計稅方法，
(5)按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅
(6)政策實施日期：2021年10月1日起
2.提前應對
(1)合同：需要明確上述政策條件
(2)一般納稅人出租不動產現可以選擇適用簡易計稅方法：
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
關于轉租不動產如何納稅的問題，總局明確按照納稅人出租不動產來確定：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產對外轉租的，可選擇簡易辦法征稅;將5月1日之后租入的不動產對外轉租的，不能選擇簡易辦法征稅。
(3)增值稅納稅義務發生時間為準：納稅義務發生時間在2021年10月1日前，還是適用征收率5%，2021年10月1日后(含)，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅。
【補充】租賃服務增值稅納稅義務發生時間：采取預收款方式的，為收到預收款的當天;簽訂了書面合同并確定了付款日期的，為書面合同確定的付款日期的當天。
【案例】企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，租賃期2021年7月1日至2024年6月30日，按年收租金，不考慮特殊情況：
如果合同約定第一年的租金在2021年7月1日先預收，適用征收率5%;
如果合同約定第一年的租金在2021年10月1日前收，適用征收率5%;
如果合同約定第一年的租金在2021年10月1日后(含)收，適用征收率1.5%;
(二)房產稅政策
1.政策關鍵詞
(1)適用主體：對企事業單位
(2)承租對象限制：個人、專業化規?；》孔赓U企業
(3)出租對象：住房
(4)政策內容：減按4%稅率征收房產稅
(5)政策實施日期：2021年10月1日起
2.提前應對
(1)合同：需要明確上述政策條件
(2)房產稅納稅義務發生時間為準：納稅義務發生時間在2021年10月1日前，按12%稅率征收房產稅;2021年10月1日后(含)，減按4%稅率征收房產稅。
【補充】房產稅(從租)納稅義務發生時間：納稅人出租、出借房產的納稅義務發生時間自交付出租、出借房產之次月起;房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房的納稅義務發生時間自房屋使用或交付之次月起。
【案例】企業向向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房，租賃期2021年7月1日至2024年6月30日，不考慮特殊情況，則：2021年7月1日-2021年9月30日期間的租金，按12%稅率征收房產稅;2021年10月1日后(含)的租金，減按4%稅率征收房產稅。
現行房產稅相關的稅收政策
一、自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業孵化器、大學科技園和國家備案眾創空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅；對其向在孵對象提供孵化服務取得的收入，免征增值稅。
二、為社區提供養老、托育、家政等服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。自2019年6月1日起執行至2025年12月31日。
三、自2019年1月1日至2021年12月31日，對農產品批發市場、農貿市場（包括自有和承租，下同）專門用于經營農產品的房產、土地，暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。對同時經營其他產品的農產品批發市場和農貿市場使用的房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅和城鎮土地使用稅。
四、《關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》（財政部稅務總局公告2019年第61號）對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅優惠政策。執行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。
根據《關于延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》（財政部稅務總局公告2021年第6號）一、《財政部稅務總局關于設備器具扣除有關企業所得稅政策的通知》（財稅〔2018〕54號）等16個文件規定的稅收優惠政策凡已經到期的，執行期限延長至2023年12月31日。
文章來源：會計小師妹，部分素材源自小陳稅務、老三會計、財稅早知道、思維導圖學稅法。
5年后的今天，理想汽車即將登陸美股，離李想的目標又近了一步。
繼蔚來之后，第二家在美股IPO的中國造車新勢力終于浮出了水面......
理想汽車申請納斯達克上市
高盛、中金等投行助力
7月10日，理想汽車正式向美國證券交易委員會(SEC)提交招股書，擬在納斯達克上市，計劃首次公開募股集最多1億美元資金，股票代碼“LI”。
圖源：理想汽車招股書
高盛、摩根士丹利、瑞銀、中金等大牌投行擔任此次發行的聯席主承銷商，老虎證券和雪盈證券擔任副承銷商。
圖源：理想汽車招股書
股權分布方面，招股書顯示：
理想汽車創始人、董事長李想為最大股東，股權占比25.1%，擁有70.3%的投票權;
美團點評CEO王興及其關聯方美團為第二大股東，持股比例為23.5%，投票權9.3%;
理想汽車聯合創始人、總裁沈亞楠持股為1.1%，擁有0.4%的投票權;
聯合創始人、CFO李鐵持股為1%，擁有0.4%的投票權。
圖源：理想汽車招股書
此外，其他主要股東還有Amp Lee Ltd、紫金環球(Zijin Global)、Rainbow Six Limited以及美團旗下的Inspired Elite。
2年虧掉40億
走可持續發展之路
據招股書數據顯示，2020年一季度，理想汽車總營收約1.2億美元(約合人民幣8.52億元)，凈虧損1089萬美元(約合人民幣7711萬元)。而虧損，對于理想汽車來說，早已不是什么新鮮事。從2018年到今年一季度，理想汽車一直處于虧損狀態。
圖源：理想汽車招股書
2018年，理想汽車營業收入為0，凈虧損15.32億元;
2019年，理想汽車營業收入為2.84億元，凈虧損24.38億元。
算下來，只2018、2019兩年時間，理想汽車就虧損了約40億元。但，正如一個硬幣有兩面，理想汽車的“燒錢之路”其實是在走“可持續發展之路”。
從上圖表中不難發現，2018年，理想汽車的汽車銷售額僅有2.8億元，而到了2020年第一季度銷售額大幅提升至8.4億元。
而理想汽車的首款車型理想ONE也正幫助公司實現營收和利潤的雙增長。從2019年11月開始量產的理想ONE，截至2020年6月30日，已交付了超1.04萬輛。
圖源：理想汽車招股書
這一成績與同為造車新勢力品牌且同價位的蔚來ES6相比，不遑多讓?？膳c含著“金鑰匙”出生的蔚來相比，理想汽車可謂是“家境清貧”的企業，一路地摸爬滾打......
而說理想汽車之前，不得不提一個人——理想汽車創始人、董事長李想。
80后輟學創業
2005年身價已過億
1981年，李想出生在石家莊一個書香家庭，父母都是從中央戲曲學院畢業，父親在一個劇團當導演，母親在一所學校當老師。依照一般的家庭規劃，李想大概會“好好學習、進入名校、進入名企工作”一整套流程下來?？蓮男“V迷于電腦的李想有著自己的理想。
高中時，李想常常給《電腦報》、《計算機世界》等主要IT媒體供稿，獲得不錯的收入。到了1999年，互聯網在國內興起，當時還在讀高三的李想，也跟大多數人一樣建立了個人網站——“顯卡之家”，在上面專門發布自己寫的關于顯卡的文章。
由于文章質量高、更新快，“顯卡之家”很快引來了每天一萬多的流量，廣告商也找上了門。依靠網站的廣告收入，李想每月能賺到8000元左右，而那時他父母的每月工資也才2000元左右。
高考前夕，當同學們夜以繼日地在復習時，李想選擇了另一個戰場——放棄高考，直接創業。
兩年后，“顯卡之家”更名為“泡泡網”，后來，泡泡網成為太平洋電腦網(PConline)、中關村在線(ZOL)之后第三大中文IT專業網站;到2005年，泡泡網的營收近2000萬人民幣，市值近2億人民幣，李想也身價過億。
可在互聯網領域，當“老三”是一個很難受的事情，絕大部分領域，“第三”的公司都會消亡。
所以，2004年下半年，李想選擇從IT行業出圈，進入自己喜歡的汽車領域。
受特斯拉啟發
要再造一個豐田?!
2005年，汽車之家上線。汽車之家的問世，在市場上猶如一頭惡狼突入了羊群，改變了整個生態。依靠“勤發文、快發稿、跑現場”的“三板斧”，到2009年，汽車之家的日訪問量突破了5000萬，遙遙領先其他互聯網媒體，成為汽車類門戶網站中無法撼動的老大。
2013年，汽車之家在登陸紐交所，市值一度超過50億美元，李想個人身價也達到了1.52億美元。到了2020年，汽車之家的市值已經超過百億美元。
圖源：老虎證券
不過，這已經和李想沒多大關系，因為在2015年6月，李想離開汽車之家，再次開啟創業之路。
2015年7月，李想創辦車和家，2019年6月，車和家改名為理想汽車。
值得一提的是，李想是特斯拉中國的第一批車主。早在2014年4月特斯拉總裁埃隆·馬斯克，專程飛到中國，向7位中國首批特斯拉用戶，交付車鑰匙，李想就是其中之一。
而在5年前，李想曾豪氣干云地說道：“我可能在有生之年再造一個豐田，還有什么事比這個更刺激的?”
5年后的今天，理想汽車即將登陸美股，離李想的目標又近了一步?？刹唤浺獑?，在眾多中概股扎堆“回流”的當下，理想這時候逆流而上，準備在美國上市， 究竟是為什么?
理想赴美IPO的三大理由
眼下，中概股的日子確系不怎么好過。而理想汽車選擇在此時赴美IPO，從宏觀上來說，并非是最佳時機，但對理想汽車來說，有著自己的考量。
一、資金，是活下來的前提
參照特斯拉、蔚來這兩位“前輩”來看，新能源造車企業，特別是剛剛起步量產第一輛車后，都要經歷資金彈盡糧絕的生死一線的考驗。
2008年2月，特斯拉的第一輛車Roadster正式交付。但由于造車經驗不足，成本失控，造成巨額虧損;爾后又碰上金融風暴，特斯拉彈盡糧絕，幾乎破產。幸好當時美國出臺了對新能源車的補貼和低息貸款政策，特斯拉獲得4.65億美元低息政策性貸款，才僥幸逃過一劫。
圖源：新浪財經
2018年6月，蔚來第一輛車ES8量產交付，同年9月，蔚來火速在紐交所上市。盡管上市擴展了融資渠道，但由于投入巨大，蔚來至今累計已虧損285億元，只2019年就虧損114億。在年初，巨虧之下蔚來開始捉襟見肘，現金流告急。后來，在合肥國資投資蔚來70億元，才緩過勁來。
圖源：雪球
盡管現在的理想汽車，有10億的現金流，背后還有美團的大筆融資，但理想汽車當然也不能過于“理想”，還得認清現實：制造新能源車是一門極其燒錢的生意，所以，理想汽車需要更多資本，這是活下來的前提。
二、美股市場，是新能源汽車的黃金時代
2020年，特斯拉成為美股市場最閃耀的那個星星。股價從1年前的300美元直線飆升到2020年7月10日的1544美元，足足增長了4倍左右。市值達2865億美元，遠超第二名豐田(1728億美元)，登頂全球第一大市值汽車公司。
圖源：東方財富網
在特斯拉的帶動下，新能源汽車在美股市場大受歡迎，極受追棒。其中，蔚來在7月短短2周內，股價翻倍達14.98美元，市值達175.63億美元，創歷史新高。
圖源：東方財富網
如此狂熱，恐怕連在美國造車的賈老板都感概不已!
最后一點，也是最重要的一點就是，理想汽車自身上市條件業已成熟;前文提到，理想的量產車累計已交付超過1萬輛，這證明，理想自身的造車硬實力已經達標。此外，從財務上來看，最關鍵的數據毛利率已經由負轉正，2020年第一季度，理想汽車實現營收8.4億人民幣，實現毛利6828.8萬人民幣，毛利率為8.02%。一切都將向好發展。
如果一切順利的話，理想與蔚來這兩家中國新造車公司，將在大洋彼岸上演著各自的傳奇故事。
本文內容來源：高頓金融分析師，圖片來源：高頓圖庫。如需引用或轉載請聯系原作者授權，如有侵權，請添加微信號：cfawx666議定處理!
會計初級與注冊高級會計的區別有：報名時間，報名條件，考試科目，考試題型，考試成績有效期等等。
初級會計報名條件
1、具備國家教育部門認可的高中畢業（含高中、中專、職高和技校）及以上學歷；
2、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規；
3、具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為；
4、熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
注冊會計報名條件
1、專業階段考試的人員，需具有高等專科以上學校畢業學歷，或者具有會計或者相關專業中級以上技術職稱。
2、綜合階段考試的人員，需考取專業階段考試合格證后才可以報名。
1.初級的考試科目
初級會計考試科目分別包括兩個，具體是《初級會計實務》以及《經濟法基礎》。
2.注冊會計考試科目
專業階段一共六個科目，具體包括：《會計》、《審計》、《財務成本管理》、《公司戰略與風險管理》、《經濟法》、《稅法》。
綜合階段考試科目《職業能力綜合測試（試卷一，試卷二）》只有一個。
1.會計初級考試題型
初級會計考試題型包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題、不定項選擇題一共四大類型，全部為客觀題。
2.注冊會計考試題型
《會計》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、計算分析題、綜合題。
《審計》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、綜合題、簡答題。
《稅法》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、綜合題、計算問答題。
《經濟法》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、案例分析題。
《財務成本管理》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、計算分析題、綜合題。
《公司戰略與風險管理》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、綜合題、簡答題
注會綜合階段考試的題型為綜合案例分析。
考過初級會計要合理安排時間，制定學習計劃，選擇適合自己的學習方法。
考過初級會計方法
1、合理安排時間初級會計考試一般在每年1月份報名，5月份考試，如果考試有相關的會計專業知識并且基礎比較好，建議報名后開始準備考試就可以，如果考生是零基礎，就建議多花時間準備，初級會計考試只有兩科所以從考試科目數量上來看只要肯下功夫還是比較容易考取的。
2、制定學習計劃，建議先學習《初級會計實務》，因為該科目理解內容多需要記憶的內容少，考生只要理解了各知識點基本上就可以準確做出試題.，《經濟法基礎》科目需要記憶的知識很多，如果較早時間學習的話，在考試之前容易遺忘。
3、選擇適合自己的學習方法，在看教材的基礎上最好購買相關課程跟著老師劃重點，不要自己埋頭苦學，沒有重點和難點的區分。
初級會計資格考試介紹
初級會計專業技術資格考試是由國家財政部統一組織、統一考試時間、統一考試大綱、統一考試命題、統一合格標準的考試制度。每年只舉行一次，高中（含高中、中專、職高和技校）及以上學歷符合條件的人員都可以報考。有些地區需要報考人員進行信息采集后才可以報名，所以想參加初級考試的人員需要提前做好信息采集工作，避免因為未及時采集信息而錯過報名時間。初級會計報名沒有補報機會。
初級會計資格考試個科目合格標準
初級會計考試兩個科目合格分數均為60分，滿分均為100分，參加考試的人員需要在一個會計考試年度內一次性通過參加考試的兩個科目即可，初級會計考試成績一般在考試后30個工作日可以查詢，考生可通過全國會計資格評價網（http://kzp.mof.gov.cn/）查詢并打印成績單。
會計中級和注冊會計區別在于：
1、兩者性質不同。會計中級是會計職稱的一種，會計職稱分為會計初級職稱、會計中級職稱、會計高級職稱。注冊會計師是行業準入類職業資格。
2、兩者考查科目不同。會計中級科目包括了《中級會計實務》、《財務管理》和《經濟法》。每科滿分100分，各科考試成績合格標準均以考試年度當年標準確定，一般為60分及格。注冊會計師考試分為專業階段和綜合階段，專業階段共有六個考試科目，分別為《會計》、《審計》、《稅法》、《經濟法》、《財務成本管理》、《公司戰略及風險管理》。綜合階段考試分別是《職業能力綜合測試》試卷一和試卷二。
會計中級報名方式
會計中級報名方式為網上報名，報名人員應具備下列基本條件：遵守《中華人民共和國會計法》和國家統一的會計制度等法律法規；具備良好的職業道德，無嚴重違反財經紀律的行為；熱愛會計工作，具備相應的會計專業知識和業務技能。
除具備以上基本條件外，還必須具備下列條件之一：取得大學專科學歷，從事會計工作滿五年；取得大學本科學歷，從事會計工作滿四年；取得第二學士學位或研究生班畢業，從事會計工作滿二年；取得碩士學位，從事會計工作滿一年；取得博士學位；通過全國統一考試，取得經濟、統計、審計專業技術中級資格。
報名注冊會計需要什么條件
報名注冊會計需要的條件如下：具有高等?？埔陨蠈W校畢業學歷，或者具有會計或者相關專業中級以上技術職稱。報考入口有兩個，分別為注冊會計師全國統一考試網上報名系統（http://cpaexam.cicpa.org.cn）以及中國注冊會計師協會官方微信公眾號。考生的報名查詢工作可以通過以上入口進行，根據相關指引進行操作，可在界面中查詢報名狀態。
注冊會計執業證書的取得條件
注冊會計執業證書的取得條件是取得cpa考試全科合格證，并且在此基礎上擁有2年國內事務所獨立審計工作經驗，可以申請注冊會計師執業會員。
會計專業的同學在學習過程中，可能會覺得會計的專業知識十分繁瑣、復雜，從而認為會計是一個很難學好的學科，因此對日后的工作沒有信心。但其實會計并沒有同學們所想的那么困難，那么對于會計新人而言，怎樣學好會計？
1、首先，了解目標會計崗位的工作內容。會計的工作內容與單位性質是密切相關的。單位性質不同，會計工作的內容也會有所差別，比如政府機關、事業單位與企業組織的會計所負責的工作內容是不一致的，不同行業之間會計的工作內容也存在很大的差別。所以，首先要考慮自己將來打算從事哪一行業或者哪種單位性質的會計，可以有針對性地多學習相關方面的知識。
2、會計核算是如實反映單位實際發生的經濟活動的內容，因此想要更好地進行會計工作可以多了解該行業、單位的工作性質與單位所有的經濟活動的具體內容。
3、學以致用。把所學的會計專業的理論知識和單位的經濟活動的實際情況、相關的法律法規和財務會計制度緊密結合起來；在牢固的理論知識下，財會人員可以更有效率地開展工作。
4、虛心學習，不懂就問。積極向有經驗的會計前輩學習，樂于向前輩請教工作中的疑惑，腳踏實地，一步一步地往前走。
5、熟悉所在單位的財務制度，依照制度辦事。作為單位的一員，任何時候都不應該超越法律法規和所在單位的規章制度。
會計日常工作中，除了對企業發生的經濟業務進行會計憑證的填制，也要了解如何保管會計憑證。
會計人員如何保管會計憑證？
1.會計憑證應該按照企業的規定要求及時的傳遞。記賬憑證在裝訂之前應該事先進行整理，記賬憑證及其附帶的原始憑證需要用回形針固定并一起存放。需要注意的是，如果固定的不夠牢固，容易致使原始憑證的丟失。因此，記賬憑證的填制人在填制了憑證后，需要將其小心保管，盡量不要讓憑證在傳遞時丟失。
2.企業中如工資表發料單等經常被會計人員所翻閱或者其數量比較多的原始憑證，需要單獨裝訂和保管。
3.原始憑證不可以進行外借。如果有其他單位和個人需要審閱會計憑證，則需要經過本單位領導的批準，并需要填寫“會計檔案調閱表”，上面要注明調閱會計憑證的名稱，調閱的日期，和調閱人姓名以及其調閱理由，歸還日期等。
4. 如果遺失了企業外面取得的原始憑證，需要找原開出單位，并取得單位蓋有公章的證明。證明當中需要包含遺失原始憑證的號碼，發生的金額和經紀業務內容等。由經辦單位的單位負責人，經辦單位的會計主管人員，以及經辦單位的領導人批準，才能代作原始憑證。
5.會計憑證在裝訂成冊后，應該安排專門的人員進行保管，在會計年度終了時登記歸檔。當年度所填制的會計憑證，在年度終了后可以將其暫時交由會計人員保管一年。一年后，會計人員需要編制移交清冊，移交給企業的檔案機構進行統一保管。
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