專題
現在很多規模比較大福利比較好的公司，都會給員工租公寓，要么就是給員工住房補貼，今天就針對這方面，公司給員工租的房子，應該怎么做會計處理？會計分錄怎么做？和小編一起來看看吧。
這部分還分，宿舍是公司本身所有，還是公司從外面租房子給員工住這兩種情況。
（一）員工宿舍是公司本身所擁有的房子
借：生產成本
管理費用
在建工程
貸：應付職工薪酬——非貨幣性福利
借：應付職工薪酬——非貨幣性福利
貸：累計折舊
房租根據不同的部門，不同的用途，應該計入不同的會計科目，租給行政管理部門的應該計入管理費用，銷售部門租用的辦公區域的應該計入銷售費用。
（二）公司從外面租給員工的房子
借：管理費用——職工福利費
貸：銀行存款
（三）員工宿舍的租金應該怎么做會計分錄
借：應付職工薪酬——福利費
貸：銀行存款
注意：為科技研發人員租房發生的租房費用屬于研發費用加計扣除的“其他費用”；
員工取得以個人為抬頭的租房發票，公司應該憑發票為其報銷租房支出，不能列入職工福利費，不能稅前扣除。
以上就是有關公司為員工租房應該怎么做會計處理的內容，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網哦！
有很多公司是為了給員工找住處，就向個人租房子作為員工宿舍，那么公司租個人的房子要繳哪些稅，這部分的內容你知道嗎？如果不清楚，那就和會計網一起來學習吧。
公司租個人的房租需要繳納哪些稅？
我們首先要了解這一點，公司向個人租的房子，應該繳納房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅等。
具體的會計處理是怎么樣的？
1、房產稅
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定，以租金收入12%計算繳納；
2、營業稅
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表，以租金收入的5%計算繳納
3、城市維護建設稅及教育費附加
按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納，以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率
4、個人所得稅
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第3/6條，《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第8/21條規定，按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
對于公司向個人租房的費用，不用單獨記到房產稅明細科目里，從稅法的角度來說，自己并不是這個稅額的納稅義務人，個人所得稅也是一樣的，會計分錄如下
借：管理費用--房租
貸：庫存現金
按照稅法的規定，肯定是出租人產生納稅義務，繳納房產稅，不管是個人還是企業，只要是在實際中出租的乙方，一般都會要求承租方來承擔這份稅額。
以上就是有關公司租個人的房子要繳什么稅的相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！
有關融資性售后回租財稅問題，會計網以案例的形式來給大家做具體的分析。想要了解更多相關知識的小伙伴，快來一起學習吧。
融資租賃與融資性售后回租
融資租賃：你買一個你尚未擁有的東西，找融資租賃公司，要融資租賃公司去買，買完之后你付租金，租這個東西的使用權。合同期限屆滿后，東西的所有權歸你。
【融資租賃專業表述：出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。】
融資性售后回租：你已經擁有了一個東西，但是你缺錢且還想用這個東西，就找融資租賃公司，把這個東西賣給融資租賃公司(所有權轉移)，你拿到一筆流動資金。然后你再去付租金，租這個東西的使用權。合同期限屆滿后，東西的所有權歸你(所有權完璧歸趙)。
綜上：融資租賃業務屬于“現代服務業”內的“租賃服務”。因為對融資租賃公司來說，他們是把自己買到手的資產實物租給你，是傳統租賃服務。
融資性售后回租屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。因為對融資租賃公司來說，他們相當于抵押了你的實物資產，給你一筆錢，然后你分期還本付息以保證你實物資產的使用權，是貸款服務。
淺析有關融資性售后回租財稅問題
【案例】
Q公司是生產企業，一臺大型塑鋼機于2013年1月購入，不含稅價為900萬，增值稅153萬，預計使用年限為10年，不考慮殘值，采用直線法計提折舊。2015年1月，Q公司決定與融資租賃公司K(經批準，有資質的)簽訂售后回租協議。
合同具體約定：
合同成交價：1 000萬。
租賃期：2017年1月至2020年12月，共計4年。
附加保證金條款：K公司收取保證金100萬，因此2017年1月Q公司實際收到款項900萬。等到租金全部還清后，K公司會返還保證金100萬。
租金支付方式：年利率12%，Q公司每年12月支付租金加利息，共支付4次(保證金不計息)。
【解析】
一、Q公司是否在出租日確認收入并開具發票?
不征收增值稅，實質上該設備并沒有形成流轉，因為折舊仍由承租人計提，所以不需要開具發票，而且進項稅額不需要轉出。企業所得稅也不需要確認收入。
二，會計處理：
1.結轉出售固定資產的成本
借：固定資產清理 7 200 000
累計折舊 1 800 000
貸：固定資產 9 000 000
2.向K公司出售塑鋼機
借：銀行存款 9 000 000
其他應收款 1 000 000
貸：固定資產清理 7 200 000
遞延收益——未實現售后租回損益 2 800 000
3.確認本年度應分攤的未實現售后租回損益
借：遞延收益——未實現售后租回損益 350 000
貸：制造費用——折舊費 350 000
4.以租賃資產公允價值和最低租賃付款額現值較低者作為資產入賬價值
租金假如為15 000 000元，即含本金及利息，等額4年，12%，年金系數3.0373,算出最低租賃付款額現值1 500萬除以4乘以3.0373=11 389 875元 ，大于公允價值10 000 000元，則
借：固定資產 10 000 000
未確認融資費用 5 000 000
貸：長期應付款 15 000 000
5.支付租金及分攤未實現售后回租損益
根據實際利率法
借：長期應付款 3 750 000
貸：銀行存款 3 750 000
借：財務費用 1 850 000
貸：未確認融資費用 1 850 000
相關拓展
還本銷售方式是先銷售商品后，然后分期支付購買者購買價款的銷售方式。
增值稅法規定，采用還本銷售方式銷售的，其銷售額就是貨物的銷售價格，不得從銷售額中減除還本支出。
還本銷售，企業所得稅沒有明確的規定。計算所得稅時，雖然已確認了收入，但所還本金可以作為銷售成本在稅前扣除。
企業租入設備一般有兩種方式，其一是經營租賃方式租入設備，其二是融資租賃方式租入設備。那么租來的設備，屬于公司資產嗎？
租來的設備屬于公司資產嗎？
租來的設備不屬于公司的資產，只有在所有權轉讓后才屬于公司的資產。對于經營租入的資產，企業只需要在備查簿中登記，不需要專門計入會計科目。對融資租入的設備，企業將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，減去可抵扣的增值說后余額計入固定資產科目。
企業租入設備賬務處理
一、以經營租賃方式租入的固定資產
1、以經營租賃方式租入的固定資產不屬企業的財產，不能作為自有固定資產核算，而僅通過設置“租入固定資產備查簿”進行登記。每月或每年支付租金。
會計分錄是：
借：管理費用——租金等
貸：銀行存款
2、如果企業在租賃期間(一年以上)對租入固定資產進行大修理和進行改良工程，其支出應列入“長期待攤費用”，然后在其受益期內分期攤銷。
二、以融資租賃方式租入的固定資產
1、在融資租賃方式下，會計上承租人應將融資租入固定資產作為自有固定資產計價入賬，同時確認相應的負債。
2、在租賃開始日，企業應按當日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。
3、會計分錄：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
公司生產經營過程中，租入宿舍供員工使用，發生的租金費用，應計入應付職工薪酬科目核算，對于公司租員工宿舍，應怎么做會計分錄？
公司租員工宿舍分錄處理
1、公司租員工宿舍發生租金費用且取得對應發票時：
借：管理費用——房屋租賃費(根據費用所屬部門計入對應科目)
貸：應付職工薪酬——職工福利費
2、支付宿舍租金時：
借：應付職工薪酬——職工福利費
貸：銀行存款
3、期末結轉本年利潤時：
借：本年利潤
貸：管理費用——房屋租賃費(根據費用所屬部門計入對應科目)
職工福利費包括哪些？
職工福利費包括如下幾種：職工醫藥費、職工的生活困難補助、職工及其供養直系親屬的死亡待遇、集體福利的補貼、其他福利待遇。
其他福利待遇主要是指上下班交通補貼、計劃生育補助、住院伙食費等方面的福利費開支。
職工福利費是指用于增進職工物質利益，幫助職工及其家屬解決某些特殊困難和興辦集體福利事業所支付的費用。
不屬于職工福利費的開支：
1、退休職工的費用
2、被辭退職工的補償金
3、職工勞動保護費
4、職工在病假、生育假、探親假期間領取到補助
5、職工的學習費
6、職工的伙食補助費(包括職工在企業的午餐補助和出差期間的伙食補助)
售后租回的一般情況是企業與出租人簽訂協議，將自有的固定資產出售給購買人，后期為了緩解企業的經濟壓力會選擇售后租回產品，相關的會計分錄如何編制？
售后租回的會計分錄
1、出售固定資產
借：銀行存款
遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃，售價低于賬面）
貸：固定資產清理
遞延收益——為實現售后租回損益（融資租賃，售價高于賬面）
2、融資租賃固定資產
借：固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款
售后租回是什么？
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業務，指賣方將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買方租回，習慣稱之為“租回”。在售后租回方式下，賣方同時是承租人，買方同時是出租人。
1、售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售
（1）賣方兼承租人應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產，并僅就轉讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。
（2）買方兼出租人根據適用的其他準則對資產購買進行會計處理，并根據新租賃準則對資產出租進行會計處理。
（3）如果銷售對價的公允價值與資產的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業應當進行以下調整：
①銷售對價低于市場價格的款項作為預付租金進行會計處理；
②銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。
同時：
承租人按照公允價值調整相關銷售利得或損失，出租人按市場價格調整租金收入。在進行上述調整時，企業應當按以下二者中較易確定者進行：
①銷售對價的公允價值與資產的公允價值的差異；
②合同付款額的現值與按市場租金計算的付款額的現值的差異。
2、售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售
（1）賣方兼承租人：不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債（如：長期應付款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。
（2）買方兼出租人：不確認被轉讓資產，而應當將支付的現金作為金融資產（如：長期應收款），并按照《企業會計準則》進行會計處理。
一般來說，經營和銷售的種類有很多，售后回租是一種特殊的經營方式，當售后回租形成經營租賃時，相關的會計分錄怎么做？
售后回租形成經營租賃的會計分錄
（1）銷售固定資產結轉成本
借：固定資產清算（賬面價值）
累計折舊
貸：固定資產（原值）
（2）固定資產出售時
借：銀行存款
貸：固定資產清算
遞延收益（未實現售后租回損益）
（3）年末分攤未實現租回損益
5年內回租，年租金支付率20%
攤銷額=未實現租回損益*租金支付比例20%
借：遞延收益-未實現售后租回損益（攤銷額）
貸：管理費用-租賃費用
（4）年底支付的租金
借：管理費用-租賃費用
貸：銀行存款
什么是售后回租？
售后回租是將自制或外購的資產出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。
固定資產是什么？
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。
遞延收益是什么？
遞延收益是指尚待確認的收入或收益，也可以說是暫時未確認的收益，它是權責發生制在收益確認上的運用。
企業將自制或外購的資產出售，再向購買方租回使用稱為售后回租，會計人員一般將售后回租計入固定資產、長期應付款科目核算，具體的會計分錄如何編制？
售后回租業務的會計分錄
1、租賃開始日，向融資公司出售資產時的會計分錄
借：固定資產——融資性售后回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
2、支付租金時的會計分錄
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提融資租賃資產的折舊時的會計分錄
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用時的會計分錄
借：財務費用
貸：未確認融資費用
未確認融資費用指由于企業現有資金不足，購買資產時選擇分期支付款項，導致實際支付的款項大于資產的購入價值，兩者的差額就是由于延期支付款項產生的融資費用。
5、期滿時的會計分錄
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售后回租固定資產
固定資產是什么？
固定資產是一種具有以下特征的有形資產：企業為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度。固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。該科目發生計入借方，處理后計入貸方。
累計折舊是什么？
累計折舊是資產類賬戶，屬于“固定資產”的調整科目，核算企業在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數。累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。
初級會計考試合格者，可以取得由人事部頒發、人事部統一印制，人事部、財政部用印的《會計專業技術資格證書》，該證書在全國范圍內有效，那么初級會計證書是永久有效嗎？
初級會計證書是否一直有效嗎？
初級會計職稱證書屬于職稱類，會計職稱證書不存在有效期的說法，只要通過了初級會計職稱考試、并且取得了會計資格證書，該證書就一直有效。
但是需要定期登記并按照規定進行繼續教育。根據《會計專業技術資格考試暫行規定》第十二條會計專業技術資格實行定期登記制度。資格證書每三年登記一次。持證者應按規定到當地人事、財政部門指定的辦事機構辦理登記手續。
初級會計職稱即助理會計師。擔任助理會計師的基本條件是掌握一般的財務會計基礎理論和專業知識；熟悉并能正確執行有關的財經方針、政策和財務會計法規、制度；能擔負一個方面或某個重要崗位的財務會計工作；報名參加會計專業技術初級資格考試的人員，除具備以上基本條件外，還必須具備教育部門認可的高中畢業以上學歷。
零基礎備考初級會計考試怎么做？
1、建議零基礎考生報名初級會計網課，因為零基礎考生之前可能沒有接觸過會計知識，如果短時間內自學，可能會花大量時間在理解知識上，網課可以幫助考生快速地梳理思路以及搭建知識框架。
2、合理分配備考時間。初級會計考察知識點全面，需要考生熟悉每個章節的內容，考生可以根據每個章節在歷年考卷的分值占比，合理地分配復習時間。
在企業的生產經營過程中，會有各式各樣的交易方式，交易時可通過簽訂書面或者口頭協議的方式，當會計人員遇到售后回租的情況時，應該如何做會計分錄？
售后回租的會計分錄
某項資產被企業出售給其他單位，售價100萬，出售方已經收到了價款，并且簽訂書面或口頭協議，有關資產劃轉手續也已經辦妥，約定在5年內回租，按年支付租金10萬，并在未來的特定時期，企業可以無條件以原售價將貨物購回(這也是購貨方購買貨物的前提)。
第一步，確定售后租回交易形成結果，是融資租賃，還是經營租賃。
1、形成結果是融資租賃(以固定資產為例)
(1)結轉出售固定資產成本
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
(2)出售固定資產時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
遞延收益——未實現售后租回損益
(3)年末分攤未實現售后租回損益
借：遞延收益——未實現售后租回損益(攤銷額)
貸：制造費用——折舊費
(4)租金年末支付
借：管理費用——租賃費
貸：銀行存款
2、交易形成的結果是經營租賃
(1)結轉出售固定資產成本
借：固定資產清理(賬面價值)
累計折舊
貸：固定資產(原值)
(2)出售該固定資產時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
遞延收益——未實現售后租回損益
(3)年末分攤未實現售后租回損益
借：遞延收益——未實現售后租回損益(攤銷額)
貸：管理費用——租賃費
(4)年末支付租金
借：管理費用——租賃費
貸：銀行存款
干租和濕租的最大區別之處在于，干租只提供飛機的資金融通；濕租則不僅提供飛機的資金融通，而且提供所需的燃油、機組、維修等方面的支援。
干租和濕租的區別
一、性質不同
1、干租
由出租人向承租人，只提供航空器租賃，而不提供飛行機組租賃。
2、濕租
有出租人向承租人，不僅提供航空器租賃，而且至少提供一名飛行機組租賃。承租期內，承受承租方調遣。按天向承租方收取租賃費用，人員工資和維修費用，都有承租方負責。
二、特點不同
1、干租
干租只提供飛機的資金融通。
2、濕租
濕租不僅提供飛機的資金融通，而且提供飛機所需的燃油、機組、維修等各種方面的支援。
三、承擔運行控制不同
1、干租
干租是由承租人承擔運行控制。
2、濕租
濕租是由出租人承擔運行控制。
干租和濕租的定義
干租和濕租這兩個術語，最初起源于航空工業，其它租賃業務也是由這兩種業務擴展而來的。干租和濕租的最大區別之處，在于干租只提供飛機的資金融通；濕租則不僅提供飛機的資金融通，而且提供所需的燃油、機組、維修等方面的支援。干租又稱光機租賃，它與濕租基本相似。所不同的是，干租僅涉及飛機的租賃，不包括機組和備件。承租人必須自己提供機組、燃油，甚至自己提供維修服務。
干租和濕租的增值稅稅率
水路運輸的程租、期租業務，航空運輸的濕租業務屬于“交通運輸服務”（一般納稅人提供交通運輸服務適用的現行增值稅稅率為9%）；水路運輸的光租業務，航空運輸的干租業務屬于“現代服務——租賃服務”（稅率為6%）。
什么是光租業務？
光租業務是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租貨費的業務活動。
干租業務通常是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，只收取固定租賃費的業務活動。一般來說，干租業務屬于有形動產租賃業務。
干租業務屬于什么服務？
航空運輸的干租業務，屬于有形動產租賃業務，按照17%的稅率，繳納增值稅。
干租業務和濕租業務的區別
干租業務：是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
濕租業務：是指航空運輸企業將配備有機組人員的飛機承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按一定標準向承租方收取租賃費，發生的固定費用均由承租方承擔的業務。
注意：干租業務和濕租業務都屬于航空運輸租賃業務。
什么是經營租賃？
經營租賃是指在約定時間內將有形動產或者不動產租賃給他人使用，而且租賃物所有權不發生變更的業務活動。按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。
航空運輸為什么叫濕租？
濕租是租用飛機的一種方法。由出租人提供飛機并附帶完整的機組人員和維修、燃油等設備，承租人只經營使用，向出租人支付租金。“干租”的對稱。濕租適用于新成立的航空運輸企業。濕租飛機對航空公司來說大有裨益，它不僅緩解了航空公司在運輸繁忙時運力不足的矛盾，而且為航空公司節約了大量的資金。
濕租是航空公司之間的一種特殊租賃方式，是在提供飛機的同時也提供機組和乘務組為對方服務。航空運輸的濕租業務屬于航空運輸業服務。
濕租業務屬于什么服務？
營業稅改征增值稅后，航空運輸服務屬于交通運輸業中的其中一個征稅稅目。主要是指通過空中航線運送貨物或者旅客的運輸業務活動。航空運輸的濕租業務屬于航空運輸業服務，應繳納增值稅。
濕租的含義
濕租，是航空公司之間的一種特殊租賃方式，在提供飛機的同時提供機組和乘務組為對方服務，而且在租賃過程中，被租賃飛機的標志不變、飛機號不變。CCAR-121-R4規章明確定義為：是指按照租賃協議，承租人租賃飛機時攜帶出租人一名或者多名機組成員的租賃。
濕租和干租的區別
一、性質不同
1、濕租
有出租人向承租人，不僅提供航空器租賃，而且至少提供一名飛行機組租賃。承租期內，承受承租方調遣。按天向承租方收取租賃費用，人員工資和維修費用，都有承租方負責。
2、干租
由出租人向承租人，只提供航空器租賃，而不提供飛行機組租賃。
二、特點不同
1、濕租
濕租不僅提供飛機的資金融通，而且提供飛機所需的燃油、機組、維修等各種方面的支援。
2、干租
干租只提供飛機的資金融通。
三、承擔運行控制不同
1、濕租
濕租是由出租人承擔運行控制。
2、干租
干租是由承租人承擔運行控制。
濕租和程租屬于什么服務？
程租、期租、濕租都是將運輸工具和操作人員一并提供出去的,這樣提供的是交通運輸服務。
所謂的光租業務，也稱光船租船業務，是指船舶所有人只提供一艘空船，不負責提供船舶運輸的有關操作。因此，光租需要承租人自己配備指揮船舶的工作人員。
光租的概念
光租業務是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租貨費的業務活動。
在光祖業務中，承租人必須自行配備全部船員，并負有指揮責任船舶各項工作；承租人以承運人的身份負責船舶的營運調度工作，并承擔在租期內的時間損失，包括船期延誤、修理等；承租人負擔除船舶的資本費用外的所有全部固定及變動成本；以整船出租，租金按船舶的載重噸、租期以及雙方商定的租金率算；船舶占有權從船舶交予承租人使用時起，轉移至承租人。
光租業務適用稅率多少？
一、一般納稅人，適用稅率13%
根據財稅〔2016〕36號文附件一：營業稅改征增值稅試點實施辦法，“銷售服務、無形資產、不動產注釋”：光租業務，是指運輸企業將船舶在約定時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。水路運輸的光租業務，屬于經營租賃，在2019年4月1日起適用13%稅率。
二、小規模納稅人，適用3%征收率
自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅。
現代服務里的租賃服務包括哪些？
現代服務租賃服務包括融資租賃服務和經營租賃服務，具體包括：
1、融資租賃服務：是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃，按照標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務，融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅。
2、經營租賃服務：是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動，按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務，將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅，車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，水路運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬于經營租賃。
光租一般指光船租船，光船租船又稱船殼租船、凈船期租船。光祖相當于一種財產租賃。干租又稱光機租賃，干租只提供飛機的資金融通。
光租和干租如何區分？
區別：光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
光租和干租的聯系
聯系：遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，均按照“有形動產經營性租賃”繳納增值稅。有形動產經營租賃服務指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。一般納稅人光租/干租業務的增值稅稅率：13%；小規模納稅人光租/干租業務的增值稅稅率：3%。
程租、期租、光租、濕租、干租之間的區別
程租業務，是指運輸企業為租船人完成某一特定航次的運輸任務并收取租賃費的業務。租入方從起運港開始租用船舶，直到卸載港。程租通常以航次為單位，由船東支付船舶的運營費用（傭金、港口和燃油）。
期租業務，是指運輸企業將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按天向承租方收取租賃費，發生的固定費用均由船東負擔的業務。
光租業務，是指運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。相當于承租方只租用“船殼”。
這三者區別在于，程租是完成一次航程的運輸服務，期租是出租船舶并服務一段時間，而光租是只出租“船殼”不提供其他服務。
濕租業務，是指航空運輸企業將配備有機組人員的飛機承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按一定標準向承租方收取租賃費，發生的固定費用均由承租方承擔的業務。
干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
濕租和干租的區別在于，濕租是不僅出租了飛機，還配備有機組人員提供服務，而干租僅僅是出租了飛機。
程租、期租和光租都是水路運輸，濕租和干租是航空運輸。水路運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，都是沒有配備操作人員，出租方只收取了固定租賃費，其他費用均由承租方承擔，因此，光租業務和干租業務都按照“有形動產租賃服務”繳納增值稅，稅率為13%。
水路運輸的程租、期租以及航空運輸的“濕租”都是既出租了設備又提供了人員進行服務，應當按照“交通運輸服務”繳納增值稅，稅率為9%。它們之間的區別類似于配備操作人員的建筑施工設備租賃業務，按照“建筑服務”繳納增值稅。
認繳資金不可以一直不交，應該按照公司章程所規定的時間進行繳納，股東認繳的最長期限為二十年。
認繳資金可以一直不交嗎？
認繳資金不可以一直不交，應該按照公司章程所規定的時間進行繳納，股東認繳的最長期限為二十年。
為什么認繳資金不可以一直不交？
因為不實繳就不會產生分紅，股東認繳的最長期限為二十年，之后還可以進行變更。在還沒有到出資期限公司卻解散時，需要補足出資。根據《公司法》第二十八條規定，如果股東不按照規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
認繳注冊資本需要繳納印花稅嗎？
認繳注冊資本不需繳納印花稅，根據《國家稅務總局關于資金賬簿印花稅問題的通知》規定：
1、生產經營單位執行“兩則”后，其“記載資金的賬簿”的印花稅計稅依據改為“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額；
2、企業執行“兩則”啟用新賬簿后，其“實收資本”和“資本公積”兩項的合計金額大于原已貼花資金的，就增加的部分補貼印花。
因此，沒有實際認繳的注冊資金暫不需要繳納印花稅，可待實際認繳后再進行繳納。
認繳和實繳的區別有哪些？
1、意義不同：認繳制方便創業人員創業，前期不用任何出資可以注冊公司經營；實繳制則必須出資驗資才可以經營；
2、性質不同：認繳制不用再驗資，股東對所認繳的資本負法律責任；實繳制須出資驗資，在開戶行凍結資金，從而驗證資本金；
3、類型不同：認繳制公司是一般無重大風險類的公司；實繳制公司則涉及到財產安全類公司。
認繳出資額的具體賬務處理
一、企業沒有實繳注冊資本，不進行賬務處理；
認繳時不做任何分錄，股東購置固定資產、存貨、辦公設備等日常支出時，借記“固定資產”、“低值易耗品”、“管理費用”等科目，貸記“實收資本”，直至實收資本與認繳資本一致。
二、首先將認繳資本進行掛賬；
1、企業注冊時：
借：其他應收款
貸：實收資本
2、規定年限內，股東實繳注冊資本時，沖銷“其他應收款”：
借：銀行存款/現金
貸：其他應收款
三、通過“股本”科目轉換：
1、公司認繳注冊資本時：
借：其他應收款——股東
貸：股本
2、股東實繳注冊資本時：
借：銀行存款/現金
貸：其他應收款——股東
同時結轉股本：
借：股本
貸：實收資本
認繳資金不能一直不交，應該按照公司章程所規定的時間進行繳納，若不按規定繳納出資的，需要向已經足額繳納出資的股東承擔違約責任。
為什么認繳資金不能一直不交？
因為不實繳就不會產生分紅，股東認繳的最長期限為二十年，之后還可以進行變更。在還沒有到認繳出資期限公司卻解散時，需要補足出資。根據《公司法》第二十八條規定，如果股東不按照規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
認繳和實繳有什么區別？
1、性質不同：認繳制不用再驗資，股東對所認繳的資本負法律責任；實繳制必須出資驗資，把資金凍結在開戶行，驗證資本金。
2、意義不同：認繳制方便創業人員創業，前期不用任何出資就可以注冊公司經營；實繳制必須出資驗資方可經營。
3、類型不同，認繳制的公司是指一般的無重大風險類公司；實繳制公司則涉及到財產安全類公司。
公司認繳資金可以用嗎？
認繳金額與時間都是由股東在章程里共同約定的，沒有強制規定。注冊資金繳足后，不能直接以現金支票取出來使用的。但可以為了公司的經營發展需要，采購機器設備、辦公用品、日常經營開銷等，需要包含正規的發票以及交易合同等。且最好的使用方式是直接通過銀行對公賬戶轉賬支付。
實繳資本多久后可以取出？
實繳資本多久可以取出暫沒有明確規定，一般而言在公司成立后即可取出，但不能隨意抽出，否則將會影響公司正常運營，且需要取得其他股東及董事同意。注冊資本金額以及注冊資本認繳期限均可以由股東自行約定，需在公司章程中載明。
考不過初級會計考試，可以在下一年重新報考參加考試。初級會計考試沒有次數限制，考生須在一年內通過兩門科目的考試。一直考不過初級會計首先要知道自己考不過的原因，總結失敗的經驗。
其次，再為下次考試制定正確合理的備考計劃，并認真努力的去學習備考。其實初級會計考試的難度不大，考生只要在備考時掌握其中的考試重點，總結出答題技巧，初級會計考試還是很容易通過的。
初級會計考試備考方法
1、利用快速學習工具節省時間
節省學習時間的工具必須要利用起來，現在很多網課都可以直接在手機里學習聽課，非常方便，隨時隨地都可以學習。考生在不熟悉考試內容時，可以先跟著網課老師熟悉整個初級會計考試的框架，再結合教材進行學習。
2、碎片化時間合理利用
很多上班族考生都會利用碎片化時間進行學習，在上下班的通勤時間里最好做簡單練習和復習的工作，接受新知識學習新理論還是要安排在下班后或者周末的時間。最好在手機上準備一個記事本，隨時記錄學習時的所得，周末時再把碎片化學習的內容所得利用時間整理一下。可以在閑暇時間對自己不太懂的知識點進行理解和記憶，充分利用起自己的碎片化時間。
3、養成學習習慣
考生在備考時一定要養成學習習慣，不能夠半途而廢。前期開始學習時，可以先不要求學習時長，但一定要堅持每天學習，固定時間，一般30天左右就會養成習慣，過程中逐步加大學習力度，直至達到自我要求。有了良好習慣之后，完成學習任務就不需要自制力了，就像完成洗臉刷牙一樣簡單，有了前期的堅持，后期學習起來也會更加順利。
4、早起學習效果更好
早起學習的效率非常高，對上班族考生來說是很不錯的選擇。其實不需要早起很多，只需要早起1-2小時即可，但是一定要早睡，保證充足的睡眠。學習的資料、課程要提前準備，盡量節省自己的準備時間，把早晨的時間發揮到極致。成功都是留給有準備的人的，而早起的時光就是厚積薄發的前期積累。
初級會計考試題型及分值分布
1、單項選擇題(《初級會計實務》共20小題，《經濟法基礎》共23小題。每小題2分，共40分。每小題備選答案中，只有一個符合題意的正確答案。錯選、不選均不得分。)
2、多項選擇題(本類題共10小題，每小題2分，共20分。每小題備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的正確答案。請至少選擇兩個答案，全部選對得滿分，少選得相應分值，多選、錯選、不選均不得分。)
3、判斷題(本類題共10小題，每小題1分，共10分。請判斷每小題的表述是否正確。每小題答題正確的得1分，錯答、不答均不得分，也不扣分。)
4、不定項選擇題(《初級會計實務》共15題，《經濟法基礎》共12題。每小題2分，共30分。每小題備選答案中，有一個或一個以上符合題意的正確答案。每小題全部選對得滿分，少選得相應分值，多選、錯選、不選均不得分。)
初級會計考試方式
初級會計職稱考試形式是無紙化考試，即為機考形式。試題、答題界面和答題要求均在計算機的考試系統中顯示，考生應使用鼠標和鍵盤在電腦答題界面上回答問題。
在報名成功后，注意網站上發布的無紙化考試答題演示、操作指南、模擬答題操作實踐系統，可以提前熟悉會計從業資格無紙化考試操作系統及相關要求。
融資性售后回租是指承租方以融資為目的，向從事融資性售后回租業務的企業出售資產后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。融資性售后回租屬于“金融服務業”內的“貸款服務”。
融資性售后回租法律風險是什么
融資性售后回租法律風險是可能會產生相應的一些經濟糾紛。一般認為融資性售后回租是融資租賃的一種。由于企業通過銀行信貸、債券市場或資本市場進行融資的門檻和政策約束較多，通過售后回租模式能夠在實質上起到類“抵押貸款”的融資效果，加之其節稅、盤活存量資產等作用，成為了融資市場上漸受青睞的工具。實務界一般將融資性售后回租歸為融資租賃業務的類型，簡稱為“回租”業務。與之相對的，傳統的融資租賃有時也稱“直租”業務。
融資性售后回租與融資租賃區別是什么？
融資租賃的賣方是設備供應商，交易過程中一般出租方、承租方、供應商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過程中的供應商變成了承租方自身。融資性售后回租的標的物是當時承租人出售的動產或不動產，融資租賃的標的物是融資公司自行購置再出租給承租人。
融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
初級會計證直考報名網址是全國會計資格評價中心官網（http://kzp.mof.gov.cn/），2023年初級會計職稱考試報名時間為2023年2月7日至2月28日。初級會計的報名每年只有一次機會。
1.報考人員應在規定時間內，登錄全國會計資格評價中心官網（http://kzp.mof.gov.cn/），進入初級會計考試網上報名系統進行報名，首次報名的考生需要先注冊再登錄。
2.初級會計職稱考試網上報名須知，要求報考人員應認真閱讀，個人信息資料要保證真實、有效，提交報名承諾書。
3.了解報名照片要求：照片源文件要求是清晰，完整，近期標準證件照片，白色背景，jpg格式，大于10KB，像素295*413，且經專用報名照片審核處理工具審核通過并處理后方可正常上傳。
4.考生根據自己的實際情況，選擇正確的報名地點。
5.了解當地的初級會計報名流程，考生應認真查看當地的報名流程，按照考試機構的要求進行報名。
6.請考生如實填寫報考信息，并上傳本人照片。
7.設置登錄密碼并記住。
8.報名完成，生成報名注冊號考生要牢記。
9.完成考試費用的繳納。
1.報名網址：初級會計的報名，很多地區也開通了報名官網，除了上述財政部的官網以外，考生也可以在報名地開通的官網填寫信息報名，考生如果使用當地的官網報名，一定要認準官網網址，不要隨意點擊其他鏈接報名；
2.考試費用：各省市報名費用不一樣，一般在40元-80元每科，可能一線城市的報名費用會高一些，考生根據當地發布的相關通知為準；
3.信息采集：很多地區要求考生在報名前完成信息采集，考生要根據要求及時填寫信息完成采集，不要耽誤報名；
4.考試審核：考試審核分為考前審核以及考后審核兩種方式，有的考試地區實行考前審核，考生根據報名地區要求執行審核方式。
初級會計考試科目一共有兩個，具體包括《初級會計實務》以及《經濟法基礎》。
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