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按揭證券公司，是指專門從事購買商業銀行房地產按揭貸款，并通過發行按揭證券募集資金的中介機構。
其中，房地產按揭貸款，是指以房地產作為抵押品而向銀行貸款，它是房地產投資者的重要融資方式之一。我國的房地產按揭貸款主要有三大類型，它們分別是房地產開發抵押貸款、單位住房抵押貸款和職工購建房抵押貸款。通常按揭申請人提供的抵押都是在建中的物業，也即期房，尚沒有產權證，通行的做法是期房抵押登記后，預售契約由金融機構占管。
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