專題
cfa考試是金融行業中最受尊敬的資格認證之一，它對金融行業的影響和價值不言而喻。在金融行業，cfa認證是衡量投資專業人士能力的重要標準之一。那么，cfa考試對金融行業的影響和價值是什么呢？
首先，cfa考試對金融行業的影響是顯而易見的。cfa考試的內容涉及投資組合管理、資產估值、財務報表分析、投資銀行業務、風險管理等方面，這些內容是金融行業中最核心的知識點。通過cfa考試，投資專業人士能夠掌握這些知識點，從而更好地應對金融市場的挑戰，提高投資決策的準確性和效率。
其次，cfa考試對金融行業的價值也不容忽視。cfa認證是全球范圍內最具權威性的金融證書之一，具有很高的含金量。持有cfa認證的投資專業人士，不僅能夠獲得更高的薪資待遇和職業發展機會，還能夠提升自己在金融行業中的聲望和地位。此外，cfa認證還能夠為投資專業人士提供更廣闊的職業發展空間，例如在國際金融機構、投資銀行、證券公司等領域擔任高管或投資經理等職位。
最后，cfa考試對金融行業的影響和價值還體現在其對金融行業的規范作用上。cfa考試強調道德規范和職業操守，要求考生必須遵守cfa協會的行為準則和道德規范，保持獨立、誠信、專業、客觀的態度。這種規范作用能夠促進金融行業的健康發展，提高金融行業的整體形象和聲譽。
總之，cfa考試對金融行業的影響和價值是多方面的，它對提高投資專業人士的素質和能力、推動金融行業的規范化和健康發展、促進金融行業的國際化和專業化等方面都起到了積極的作用。因此，cfa認證已成為金融行業中不可或缺的重要認證之一。
CFA證書，全稱Chartered Financial Analyst，是金融行業最受尊敬的證書之一，它的持有者被認為是金融領域的專家。在投資銀行業務領域，CFA證書的持有者可以從多個方面受益。本文將探討CFA證書對投資銀行業務的影響。
1.提升專業水平
CFA證書是是全球金融投資領域權威的職業資格認證，它涵蓋了投資組合管理、公司財務、證券分析等方面的知識，可以幫助投資銀行業務人員提升專業水平。持有CFA證書的人員可以更好地理解金融市場的運作規律，更好地分析投資標的，提供更加專業的建議和服務。
2.增強就業競爭力
在投資銀行業務領域，CFA證書已經成為了衡量從業人員水平的重要標準。持有CFA證書的人員在就業時具有更高的競爭力，更容易得到投資銀行等金融機構的青睞。此外，CFA證書還可以幫助投資銀行業務人員在職業發展方面更快地晉升。
3.提高客戶信任度
投資銀行業務的核心在于為客戶提供專業的投資建議和服務，客戶對投資銀行業務人員的專業水平和信任度要求很高。持有CFA證書的人員在客戶心中的專業水平和信任度更高，客戶更容易相信他們提供的建議和服務。
總之，CFA證書對投資銀行業務的影響是多方面的，它可以提升從業人員的專業水平，增強就業競爭力，提高客戶信任度。因此，對于投資銀行業務人員來說，持有CFA證書是一個非常值得考慮的選擇。
CFA（Chartered Financial Analyst）是全球金融行業最具權威性的證書之一，它由美國金融分析師協會（CFA Institute）頒發。CFA證書是金融行業從業人員的重要資質之一，而CFA一級考試則是CFA證書的第一步。那么，考了CFA一級考試對進入金融行業有沒有幫助呢？
首先，CFA一級考試是金融行業最基礎的考試之一，它涉及到金融市場、投資、財務管理等方面的知識，考試內容很全面、很細致。通過考試，考生能夠系統地學習金融知識，掌握金融分析方法，提高自己的金融素養。這對于進入金融行業是非常有幫助的，因為金融行業是一個專業性很強的行業，需要掌握專業的知識和技能才能勝任工作。
其次，CFA證書在金融行業中具有很高的認可度。CFA證書是全球范圍內公認的金融行業資質之一，它代表了考生在金融知識和技能方面的高水平，因此在招聘和晉升方面具有很大的優勢。許多金融公司都會將CFA證書作為招聘和晉升的重要參考條件，而且在薪資待遇方面也會給予CFA證書持有者更高的認可和回報。因此，如果想要在金融行業中獲得更好的職業發展，CFA證書是一個很好的選擇。
再次，CFA考試對于提高自身競爭力也是非常有幫助的。CFA考試是一個全球范圍內的考試，它的難度和水平都非常高，因此通過考試可以證明考生具有較高的學習能力和職業素養，這對于提高自身競爭力是非常有益的。在競爭激烈的金融行業中，擁有CFA證書會讓考生在求職和晉升方面更具有優勢，能夠更快地獲得職業機會和提升。
綜上所述，考了CFA一級考試對進入金融行業是非常有幫助的。通過考試，考生可以系統地學習金融知識，掌握金融分析方法，提高自己的金融素養；CFA證書在金融行業中具有很高的認可度，可以為考生在招聘和晉升方面提供優勢；CFA考試對于提高自身競爭力也是非常有幫助的。因此，如果想要在金融行業中有更好的職業發展，考CFA證書是一個很好的選擇。
房地產行業涉及的稅種較多，比較常見的有契稅及印花稅。其涉及的計稅方法又有哪些呢?今天，會計網小編就在這里和大家細聊房地產行業的稅種及涉及的計稅方法。趕快來看看吧!
房地產行業包括什么稅種?涉及哪些計稅方法?
1、在土地使用權取得階段，應當繳納契稅及印花稅。
契稅：在中華人民共和國境內，對土地及房屋權屬進行轉移時，向承受土地使用權、房屋所有權的單位及個人進行征收的一種稅種。
契稅計稅依據為土地使用權、房屋所有權轉移時的成交價格，按照3%稅率計算。
應納稅額=房地產成交價格或者評估價格 ×稅率
印花稅：是一種兼有行為性質的憑證稅，在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種稅種。包括了從價計稅及從量計稅。印花稅的繳納貫穿了房地產行業的各個階段。
應納稅額=合同金額×0.05%
2、土地使用稅
城鎮土地使用稅也就是在城市、縣城、建制鎮及工礦區的范圍之內，按照規定稅額征收的一種稅種。其計稅依據為單位(擁有土地使用權)、個人實際占用的土地面積。
年應納稅額=土地使用面積×單位稅額
3、到了土地預售階段，需要繳納營業稅及附加、預繳土地增值稅及企業所得稅
營業稅：根據相關規定可得，營業稅的納稅人為勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位及個人。
銷售不動產應納稅額=納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用×5%
營業稅附加稅：
城市維護建設稅=營業稅額×7%
教育費附加=營業稅額×3%
土地增值稅：征收土地增值稅的時候，以納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率為依據進行計稅。增值額也就是用納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額。
企業所得稅：以轉讓土地使用權、銷售不動產所取得收入及其他所得作為企業所得稅的征稅對象。
應納稅額=應納稅所得額×25%
CFA對于金融行業從業者的用處還是比較多的，金融行業主要涉及銀行、證券、保險、信托、期貨、基金，不同領域從業者持有CFA證書都對職業有較大的幫助，具體用處解釋如下：
現在很多銀行、投行招聘信息里都會出現CFA、FRM持證人優先的字眼，并且各大銀行領導或重要部門的員工都是CFA持證人，可見考取CFA對于工作人員們將來就業也是有很大幫助，而在學習中也能為拓展人脈提供一個很好的機會。
首先是學歷的要求，其中宏觀分析和策略分析對學歷的要求是最高的。一般來說，宏觀和策略是要求博士學歷。行業研究一般要求碩士。量化分析師一般要求數學和理工的背景，需要有比較強的數學分析的能力。而且行業分析師更青睞復合型人才，希望有行業工作經驗或者相關行業學術背景。投行是要求最高的崗位，一方面要求較高的金融財會知識，一方面還需要行業知識，還需要有一定的溝通技巧。對于想轉型進研究所的人士，金融財會知識就顯得尤為重要了，不管是宏觀分析師，行業分析師，量化分析師，都對金融領域知識有著比較嚴格的要求。
如何證明自己擁有從事此方面的能力呢？除了一定的學歷背景工作經驗，持有相關證書也成了轉型成功必不可少的條件。其中CFA證書，就是專門為分析師所打造的。研究所業務牽涉較廣，需要建立完備的金融知識體系，CFA證書中的各個學科，大面積地覆蓋了金融各領域的理論知識以及業務條線，學習CFA對于在職人士轉行金融業有較大的幫助，同時CFA證書含金量高，可以作為轉行的敲門磚和加分項。其他財會類證書也會起到一定的幫助。
最后還需結合自身的性格特點，來規劃自己的轉型之路。如果性格沉穩喜歡鉆研學術可以往后臺崗位發展；如果對監管感興趣，具備一定法律知識也可以往風控發展；如果性格開朗，喜歡與人溝通交流，比較適合往前臺方向發展。
基金經理在基金或投資行業的工作經驗是一項非常寶貴的財富，一般來說，一名優秀的基金經理都有6-10年甚至更長的證券從業或投資經驗。
基金經理的重要工作就是分析企業財務報表，在紛繁的資產、權益、利潤和現金流量數據中發現公司的投資價值。圍繞這個工作，企業會計、金融數學、商務統計學、公司財務管理、貨幣銀行學、金融市場與金融機構、國際金融、證券投資分析、金融法、公司金融學、金融衍生產品等都是必須掌握的。
而這些知識大多都涵蓋在CFA考點，這也是為什么CFA被稱作“基金經理搖籃”的原因了。當然，除了金融知識，行業知識也相當重要。如果在職人士在原先所處行業已經具備較多的經驗，那么CFA將成為轉型金融行業最有力的敲門磚。目前基金公司的許多崗位都將CFA作為錄取的優先條件和必要條件。
期貨市場發展潛力巨大，同時有很大的人才缺口，對于人才的數量和質量都有比較高的要求。這就要求立志進入期貨行業的金融人士提高自己的專業素養以及知識積累。目前，許多期貨公司的研究員和分析師崗位都有比較高的任職門檻。高學歷、相關證書都是必備條件。
而CFA不僅可以作為進入期貨行業的敲門磚和加分項，也能同時完善自己的知識體系。一些期貨公司已經將CFA持證人或者通過部分級別CFA考試作為某些核心崗位必須的準入條件。
CFA科目中的經濟學、衍生品、數量學科、另類投資、組合管理都與期貨業務有密切的關系。
CFA培養的金融業投資與分析方面的人才。其中比較對口的方向主要有兩塊：
一是投資分析方向，俗稱的賣方，可以去投行、券商做投資分析，做行業研究等等；知名投行、券商的分析師待遇很高，因此對從業者的綜合能力要求就比較嚴苛了。
不少投行、券商在招聘分析師時，都把CFA作為其中的一個任職條件。
二是資產管理、投資管理方向，也就是我們俗稱的買方，持證人可以去基金公司做基金經理，做投資組合管理等工作。
搜索網上各大招聘網站，發現在很多公司，CFA證書就被視為一張能證明求職者能力的加分證書，其中的涉及崗位也是十分多。
理財經理、銀行經理、研究員、基金經理、投資總監/經理、CRO（首席風險官）、投資者關系高管等。
CFA培養的金融業投資與分析方面的人才。其中比較對口的方向主要有兩塊：
一是投資分析方向，俗稱的賣方，可以去投行、券商做投資分析，做行業研究等等;知名投行、券商的分析師待遇很高，因此對從業者的綜合能力要求就比較嚴苛了。
不少投行、券商在招聘分析師時，都把CFA作為其中的一個任職條件。
二是資產管理、投資管理方向，也就是我們俗稱的買方，持證人可以去基金公司做基金經理，做投資組合管理等工作。
學習CFA不應該僅僅限于獲得證書本身，在這個過程中你會形成一種思考的方法，用這些邏輯和方法來解決工作中乃至生活中的一些問題。
在生活中，人們習慣將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業，對于房地產行業的會計處理，企業通常設置“應收賬款”“其他業務收入”等會計科目，相關的會計分錄怎么做？
房地產行業的會計分錄
一、庫存現金/銀行存款
1、從銀行提取現金：
借：庫存現金
貸：銀行存款
2、支取庫存現金或預支現金：
借：其他應收款
貸：庫存現金
二、應收賬款
1、出售商品房而應收但未收到的款項：
借：應收賬款
貸：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅
2、出讓材料而應收但未收的款項：
借：應收賬款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅
3、收回款項時：
借：銀行存款
貸：應收賬款
三、壞賬準備
借：信用減值損失
貸：壞賬準備
發生壞賬時：
借：壞賬準備
貸：應收賬款
收回已轉銷的應收賬款：
借：應收賬款
貸：壞賬準備
借：銀行存款
貸：應收賬款
四、應收票據
1、銷售商品房收到的商業匯票：
借：應收票據
貸：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅
2、商業匯票到期：
(1)無息商業匯票：
借：銀行存款
貸：應收賬款
(2)有息商業匯票：
借：銀行存款
貸：應收票據
五、預付賬款
1、預付給承包單位的工程款和備料款：
借：預付賬款——預付承包單位款
貸：銀行存款
2、拔付承包單位抵作備料款的材料：
借：預付賬款——預付承包單位款
貸：原材料
3、企業與承包單位按月或按季的工程結算時：
借：開發成本
貸：應付賬款——應付工程款
4、同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款：
借：應付賬款——應付工程款
貸：預付賬款——預付承包單位款
5、用銀行存款補付余額
借：應付賬款——應付工程款
貸：銀行存款
6、預付給供應商的材料價款：
借：預付賬款——預付供應單位款
貸：銀行存款
7、材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款：
借：應付賬款——應付購貨款
貸：預付賬款——預付供應單位款
3、用銀行存款補付余額：
借：應付賬款——應付購貨款
貸：銀行存款
應付賬款是什么？
應付賬款是指企業因購買材料、商品或接受勞務供應等經營活動應支付的款項。應付賬款，一般應在與所購買物資所有權相關的主要風險和報酬已經轉移，或者所購買的勞務已經接受時確認。
應付賬款屬于負債類科目，期末貸方余額反映企業尚未支付的應付賬款；期末余額也可以在借方，則反映預付的款項。
房地產行業會計在行業會計類的工資是屬于比較高的，房地產行業會涉及到哪些會計科目呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。
房地產行業會涉及哪些會計科目？
1、涉及的會計科目：
其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是：開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、主營業務收入、預付帳款(供應商)、主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款
2、涉及到的稅種以及相關稅率
包括營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅、印花稅等
房地產行業的相關核算辦法
基本核算辦法如下：
房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在“開發成本”下核算，開發成本下一般設置以下明細科目：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出；開發費用取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中；一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一并結轉到銷售稅金及附加；房地產開發企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金(營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅)的，等整個開發項目完成以后，在做土地值稅和企業所得稅的項目匯算清繳的。
以上就是有關房地產行業涉及到的一些會計科目以及核算方法內容，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的知識點，請多多關注會計網！
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