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　　建安發票是建筑行業開具的普通發票，全稱為建筑安裝業發票。這類發票涉稅額一般比較大，屬于地稅分管的發票范疇。對于建安發票，該如何做賬務處理？

　　 建安發票的賬務處理

　　工程完工后，分包商給承建商開發票．給單位開收據，分錄為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預付賬款－分包商

　　將分包商給承建商開發票，轉承包商：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預收賬款－承建商

　　同時，根據與承建商辦理竣工結算單，分錄為：

　　借：預收賬款－承建商

　　　　貸：主營業務收入

　　根據與分包商辦理竣工結算單，分錄為：

　　借：預付賬款－分包商

　　　　貸：主營業務成本

　　或者：

　　支付給分包的工程款時：

　　借：預付賬款

　　　　貸：銀行存款

　　分包商開票結算時：

　　借：工程施工

　　　　貸：預付賬款

　　增值稅普通發票與建安發票的區別

　　１、建安發票是建筑行業開具的普通發票，屬于地稅分管的發票范疇，增值稅發票是增值稅納稅人開具的發票，屬于國稅分管的發票范疇。

　　２、普通發票是指在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的收付款憑證。它是相對于增值稅專用發票而言的。

　　任何單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，除增值稅一般納稅人開具和收取的增值稅專用發票之外，所開具和收取的各種收付款憑證均為普通發票。

　　增值稅專用發票是我國實施新稅制的產物，是國家稅務部門根據增值稅征收管理需要而設定的，專用于納稅人銷售或者提供增值稅應稅項目的一種發票。專用發票既具有普通發票所具有的內涵。同時還具有比普通發票更特殊的作用。它不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務收支憑證。而且是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明，是購貨方據以抵扣稅款的法定憑證，對增值稅的計算起著關鍵性作用。

　　隨著經濟的發展，房地產和建安企業在國民經濟中的地位越來越重要。然而，這兩個行業的財務管理水平卻參差不齊，導致企業的經營效益和競爭力受到嚴重影響。為了提高房地產和建安企業的財務管理水平，本文將從以下幾個方面進行探討：清華名師的財務“價值星模型”、智能財務分析師認證計劃、財務計劃、預算與分析（FP&A）、利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰、預算管理難點與瓶頸突破、智能制造與成本管理的融合創新、利潤導向的費用管控實務以及工廠成本分析與控制。

　　一、清華名師的財務“價值星模型”揭秘財務數據與價值創造 >>>

　　清華大學的名師通過研究發現，財務數據與價值創造之間存在著密切的關系。他們提出了一種名為“價值星模型”的財務分析方法，通過對企業的財務數據進行深入挖掘，揭示出企業的價值創造能力。這種方法可以幫助企業更好地理解自身的財務狀況，從而制定出更加合理的經營策略。

　　二、智能財務分析師認證計劃 >>>

　　為了提高房地產和建安企業的財務管理水平，一些專業機構推出了智能財務分析師認證計劃。這個計劃旨在培養一批具備專業知識和實踐能力的財務分析師，為企業提供更加專業和高效的財務管理服務。通過這個計劃，企業可以更好地利用財務數據，提高經營效益。

　　三、財務計劃、預算與分析（FP&A） >>>

　　財務計劃、預算與分析是企業財務管理的重要組成部分。通過對企業的財務狀況進行預測和分析，企業可以更好地制定經營策略，提高經營效益。在房地產和建安企業中，財務計劃、預算與分析的重要性尤為突出。因此，企業應該重視財務計劃、預算與分析工作，提高財務管理水平。

　　四、利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰 >>>

　　滾動預測是一種基于歷史數據的預測方法，可以幫助企業更好地預測未來的經營狀況。在房地產和建安企業中，利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰可以幫助企業更好地理解市場變化，制定出更加合理的經營策略。通過這種實戰演練，企業可以提高財務管理水平，提高經營效益。

　　五、預算管理難點與瓶頸突破 >>>

　　預算管理是企業財務管理的重要組成部分，但在實際操作中，企業往往面臨著諸多難點和瓶頸。為了解決這些問題，企業應該從以下幾個方面進行突破：加強預算編制的科學性，提高預算執行的有效性，加強預算監控的嚴密性，以及完善預算考核的合理性。通過這些措施，企業可以提高預算管理水平，提高經營效益。

　　六、智能制造與成本管理的融合創新 >>>

　　隨著科技的發展，智能制造已經成為了企業發展的重要趨勢。在房地產和建安企業中，智能制造與成本管理的融合創新可以幫助企業更好地降低成本，提高經營效益。通過引入智能制造技術，企業可以實現生產過程的自動化和智能化，從而提高生產效率，降低成本。同時，企業還應該加強成本管理，通過精細化的成本核算和控制，進一步提高經營效益。

　　七、利潤導向的費用管控實務 >>>

　　費用管控是企業財務管理的重要組成部分。在房地產和建安企業中，利潤導向的費用管控實務可以幫助企業更好地降低成本，提高經營效益。通過實施利潤導向的費用管控，企業可以更加合理地分配資源，降低不必要的支出，從而提高經營效益。

　　八、工廠成本分析與控制 >>>

　　工廠成本分析與控制是房地產和建安企業財務管理的重要組成部分。通過對工廠成本的分析與控制，企業可以更好地降低成本，提高經營效益。在工廠成本分析與控制過程中，企業應該關注以下幾個方面：原材料成本、人工成本、制造費用、管理費用等。通過這些措施，企業可以提高工廠成本分析與控制水平，提高經營效益。

　　九、房地產企業融資實務與全面預算管理實訓 >>>

　　房地產企業的融資實務與全面預算管理實訓是提高房地產企業財務管理水平的重要途徑。通過這種實訓，企業可以更好地理解融資實務和全面預算管理的重要性，提高財務管理水平。同時，這種實訓還可以幫助企業更好地應對市場變化，制定出更加合理的經營策略。

　　總之，房地產和建安企業的財務運營管控是一個復雜的系統工程，需要企業從多個方面進行改進和完善。通過引入先進的財務管理理念和方法，加強財務人員的專業培訓，以及實施有效的財務管理措施，房地產和建安企業可以提高財務管理水平，提高經營效益，從而在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

　　總結：本文從清華名師的財務“價值星模型”、智能財務分析師認證計劃、財務計劃、預算與分析（FP&A）、利潤導向的滾動預測沙盤模擬實戰、預算管理難點與瓶頸突破、智能制造與成本管理的融合創新、利潤導向的費用管控實務以及工廠成本分析與控制等方面，對房地產和建安企業的財務運營管控進行了全面的探討。通過這些措施，房地產和建安企業可以提高財務管理水平，提高經營效益，從而在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

　　我司是一家建安企業，承接了一項外地施工項目，申報預繳企業所得稅時，可以扣除分包款嗎？

　　答：參考《國家稅務總局關于跨地區經營建筑企業所得稅征收管理問題的通知》(國稅函〔2010〕156號)第三條規定，建筑企業總機構直接管理的跨地區設立的項目部，應按項目實際經營收入的0.2%按月或按季由總機構向項目所在地預分企業所得稅。

　　規定中的實際經營收入是收入概念，并非所得概念。因此建安企業異地預繳企業所得稅時，不扣除向其他單位支付的分包款。具體可與施工地的稅局進行溝通確認。

　　在當前經濟環境下，企業稅務管理已經成為企業管理中不可或缺的一部分。為了幫助企業提升稅務管理能力，本文將介紹一系列實戰技能提升課程，包括中層管理者的財務思考力訓練、說對話、做對事，把握稅企應對訣竅、“以票控稅”到“以數治稅”，增值稅與發票協同管控全解析、稅政梳理與匯算清繳攻堅實務、實例解析新會計準則下的稅會差異實務難點應用、通盤解碼房地產建安的涉稅難點與風險應對、數字征管下的稽查典型案例分析與風險規避策略、資本運作：稅務籌劃難點與風險應對、新政策、新優惠下的綜合稅務籌劃策略、多元化收入下高管個稅管理與籌劃策略等。

　　首先，中層管理者的財務思考力訓練可以幫助企業了解和掌握中層管理者的財務思考力培養方法和技巧，從而更好地規劃和管理企業的財務結構和降低稅負的風險。

　　其次，說對話、做對事，把握稅企應對訣竅課程可以幫助企業了解和掌握如何與稅務機關進行有效的溝通和協商，從而更好地規劃和管理企業的財務結構和降低稅負的風險。

　　第三，“以票控稅”到“以數治稅”，增值稅與發票協同管控全解析課程可以幫助企業了解和掌握增值稅和發票協同管控的最新發展趨勢和應用方法，從而更好地規劃和管理企業的財務結構和降低稅負的風險。

　　第四，稅政梳理與匯算清繳攻堅實務課程可以幫助企業了解和掌握稅政梳理和匯算清繳的方法和技術，從而更好地規劃和管理企業的財務結構和降低稅負的風險。

　　第五，實例解析新會計準則下的稅會差異實務難點應用課程可以幫助企業了解和掌握新會計準則下的稅會差異實務難點的應用方法和技巧，從而更好地規劃和管理企業的財務結構和降低稅負的風險。

　　第六，通盤解碼房地產建安的涉稅難點與風險應對課程可以幫助企業了解和掌握房地產建安的涉稅難點和風險應對的方法和技術，從而更好地規劃和管理企業的財務結構和降低稅負的風險。

　　最后，數字征管下的稽查典型案例分析與風險規避策略、資本運作：稅務籌劃難點與風險應對、新政策、新優惠下的綜合稅務籌劃策略、多元化收入下高管個稅管理與籌劃策略等課程也可以幫助企業了解和掌握稅務管理和籌劃的最新發展趨勢和應用方法，從而更好地規劃和管理企業的財務結構和降低稅負的風險。

課程背景

　　今年提高增值稅一般納稅人標準、降低增值稅稅率等增值稅改革新政相繼出臺，全面營改增正式步入全面增值稅時代。

　　稅務環境日益透明，金稅三期全覆蓋、增值稅發票新系統、納稅信用管理、行政審批減少、強化事中事后管理，稽查雙隨機制度與黑名單，稅收征管進入信息管稅時代，個人所得稅政策落地，全面房地產、建筑企業必須全面調整、變革其納稅治理理念，運用“稅收鏈”思想，選擇并設計恰當的供應鏈，調整企業的運營模式，全面降低增值稅稅收負擔水平，合規操作獲取最大化的稅收收益。

　　此次課程攜手房地產企業稅務專家以增值稅原理為出發點，以最新的增值稅政策為依據，通過對增值稅核心原理與實戰案例的分析，探尋企業最佳的供應鏈設計與選擇，從不同方面講解全面增值稅時代房地產企業面臨的棘手稅務問題，助力房地產企業規避稅務風險，加強涉稅風險管控。

課程收益

　　【新政解析】新政全面盤點解析，了解政策對房地產、建安企業的影響

　　【把握核心】政策變化牽動稅務處理變化，點面結合精細化管理

　　【介紹方法】注重上下游稅負鏈，提供房地產、建筑企業可思考操作的稅務處理經驗

　　【防控風險】提供風險管控的思路，提升防范稅務風險的能力

課程對象

　　◆財務總監、稅務總監

　　◆財務經理、稅務經理

　　◆財務主管、稅務主管

課程大綱

想了解最新詳細課程資料，點擊網頁的在線咨詢圖標，與在線老師交流。

　　企業在建工程應該計入哪個會計科目呢？它的二級科目又有哪些呢？如果你對此并不是很了解的話，請繼續往下看吧，下面是會計網為大家整理的相關內容。

　　在建工程應該是屬于哪個會計科目?

　　在建工程是屬于資產類的科目。在建工程是企業的固定資產的擴建、改建、新建或者是設備更新、技術改造、大修理工程等還沒有完工的工程支出。在建工程一般有兩種方式：自營和出包。自營在建工程主要是指企業自行購買工程材料和施工、自行管理的工程;而出包工程指的是企業通過與其他工程隊或者單位簽訂外包合同，由他們承包建造的工程。

　　在建工程的二級明細科目有哪些?

　　一、在建工程的二級科目

　　在建工程的二級明細科目至少要包含需要反應的內容，以自建復雜的在建工程為例，其在建工程的二級明細科目至少包括：人工工資、土地使用權、進度款(預付款)、利息支出、材料、設備、土建安裝、三通一平以及其它費用等。企業可以根據具體情況設置。

　　二、二級明細科目的注意說明

　　1、建議設置“進度款(預付款)”二級明細科目，而不是在預付(應付)賬款科目中反映。主要是能在在建工程科目中，匯總反映工程成本的實際發生情況(企業一般進度款是根據工程進度支付)，同時又能準確的反映企業工程資金的流出信息，便于和客戶對賬。

　　2、建議不要設置“待攤支出”科目，而是將其細分至“其他費用”的二級明細科目內。因為具體的操作中，還有會其它的隱性待攤支出，如利息支出、小額材料、部分土建安裝費用等。

　　在建工程的相關會計分錄

預交增值稅的時候，是需要做一定的會計處理的，那么在做處理時候相關會計分錄怎么做呢？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

我們首先要知道增值稅在稅務內容中是占據很大的比重的，增值稅的相關會計處理也是我們在考試和實際工作中接觸最多的，所以一定要重視起來。

預交增值稅的會計分錄

1、預交時

借：應交稅金--應交增值稅(已交增值稅)

貸：銀行存款

2、確認收入時

借：銀行存款/應收賬款

貸：主營業務收入

貸：應交稅金---應交增值稅(銷項稅額)

3、進項稅抵扣時

借：應交稅金--應交增值稅(進項稅額)

貸：應交稅金---待抵扣進項稅額

什么情況下增值稅需要預交？

1、房地產開發企業取得預收款時需要預交稅款的

2、建安業取得的預收款及異地提供建筑服務取得收入時需要預交稅款

3、異地不動產的出租需要預交稅款的

4、對于不動產轉讓業務需要繳納預繳稅款

什么時候預交稅款？

1、房地產銷售自行開發的項目，應該在收到預收款的時候計算繳納增值稅，在取得預繳稅款的次月進行申報，

2、建安企業在收到預收款時預交增值稅，在異地提供服務取得的收入應該在取得價款和價外費用時預交增值稅

3、對于異地的不動產出租業務，應該在取得租金的時候預交增值稅，并在取得租金的次月納稅申報期或者是不動產所在地主管稅務機關核定納稅期限繳納稅款

4、對于不動產的轉讓業務，應該在取得價款和價外費用的時候預交增值稅

以上就是有關預交增值稅的相關內容和知識點，希望能夠幫助到大家，如果想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！

代開增值稅發票要不要預交所得稅？

　　開發成本通常適用于房地產開發企業，作為一名會計人員，你了解開發成本具體屬于哪類科目嗎?包括哪些內容?這些會計實務知識尤其重要。接下來就讓我們一起來了解看看吧!

　　開發成本屬于哪類科目?

　　答：開發成本屬于成本類科目，其在期末的時候，需要結轉并入存貨。資產負債表中對成本費用類科目不作直接反映。開發成本與工業企業的生產成本科目類似，賬戶結構也是比較相似的。一般在房地產開發企業中比較適用。

　　開發成本含義：開發成本指的是構成房地產商品售出條件的全部投入，并且分攤的配套設施費、外觀網及環境綠化費等費用都包含在內。

　　開發成本包括哪些內容?

　　1、土地使用權出讓金：國家以土地所有者這一身份，將土地使用權(一定年限內)以有償形式出讓給土地使用者。

　　2、土地征用及拆遷安置補償費：包括了土地征用費及拆遷安置補償費。土地征用費比如土地補償費、水利設施維修分攤、耕地占用稅，相關費用估算以國家及地方有關規定為依據。拆遷安置補償費包括了拆遷安置費及拆遷補償費兩部分費用。

　　3、前期工程費：包括了項目規劃、設計及可行性研究所需費用和地上原有建筑物等土地開發費用。

　　4、建安工程費：指的是用在建安工程建設的總成本費用。比如電梯、空調、消防等費用。

　　5、基礎設施費：也就是供水、供氣、供電、排污等紅線內工程費。計算的時候采用單位指標估算法。

　　在當前經濟環境下，企業財務管理和稅務稽查已經成為企業管理中不可或缺的一部分。為了幫助企業提升財務管理和稅務稽查能力，本文將介紹一些實戰技能提升課程，包括深入稅務稽查：新思維、新形勢下的稅務稽查風險應對、數字征管下的稽查典型案例分析與風險規避策略、合同涉稅審查實務與風險規避、財務報表中的納稅風險識別與應對、資本運作：稅務籌劃難點與風險應對、企業合規節稅體系構建與應用案例工作坊、稅務新環境下的納稅管理與籌劃策略、減稅降費背景下的新政解析、優惠落地與綜合籌劃策略、企業全周期運營中的稅務籌劃策略、通盤解碼房地產建安的涉稅難點與風險應對等。

　　首先，深入稅務稽查：新思維、新形勢下的稅務稽查風險應對課程可以幫助企業了解和掌握新形勢下的稅務稽查思路和方法，從而更好地應對稅務稽查風險。

　　其次，數字征管下的稽查典型案例分析與風險規避策略課程可以幫助企業了解和掌握數字征管下稽查典型案例的分析方法和風險規避的策略，從而提高企業的財務管理水平和稅務合規能力。

　　第三，合同涉稅審查實務與風險規避課程可以幫助企業了解和掌握合同涉稅審查的方法和技術，從而更好地控制和管理企業的涉稅風險。

　　第四，財務報表中的納稅風險識別與應對課程可以幫助企業了解和掌握財務報表中納稅風險的識別方法和應對策略，從而更好地規劃和管理企業的稅務結構和降低稅負的風險。

　　第五，資本運作：稅務籌劃難點與風險應對課程可以幫助企業了解和掌握資本運作中的稅務籌劃難點和方法，從而更好地規劃和管理企業的稅務結構和降低稅負的風險。

　　第六，企業合規節稅體系構建與應用案例工作坊可以幫助企業了解和掌握如何構建和應用合規節稅體系的方法和技術，從而提高企業的財務管理水平和稅務合規能力。

　　第七，稅務新環境下的納稅管理與籌劃策略課程可以幫助企業了解和掌握新環境下納稅管理和籌劃的策略和方法，從而更好地規劃和管理企業的稅務結構和降低稅負的風險。

　　第八，減稅降費背景下的新政解析、優惠落地與綜合籌劃策略課程可以幫助企業了解和掌握減稅降費背景下的新政策解析、優惠落地和綜合籌劃的方法和技術，從而提高企業的財務管理水平和稅務合規能力。

　　最后，通盤解碼房地產建安的涉稅難點與風險應對課程可以幫助企業了解和掌握房地產建安領域中涉稅難點和風險的解決方法和技術，從而更好地規劃和管理企業的涉稅風險。

簡單的來說，就是承包管理費要不要繳稅，如果要繳稅，應該怎么繳稅比較好？如果你對這部分內容不了解，那就和會計網一起來學習吧。

承包管理費用要不要繳稅？

承包管理費用是需要繳稅的，如果是實行向外部承包的費用，那么就是等到承包費收到后，再進行繳稅。

怎么對對外承包業務的管理費進行繳稅？

根據《營業稅暫行條例實施細則》第十一條：承包人以發包人、出租人、被掛靠人名義對外經營并由發包人承擔相關法律責任，以發包人為納稅人，公司收取的管理費實際已構成建安營業稅的計稅依據，不再另外繳納稅收，因此應以建筑公司為納稅人，對掛靠業務收取的全部價款和價外費用全額計征營業稅，管理費不宜重復計稅，如建筑公司只收取管理費，收入不全額入賬，不開具發票，則對收取的管理費按"服務業"稅目征稅，因此對建安企業(被掛靠方)向施工隊(掛靠方)收取管理費，應按"服務業--其他服務業"稅目依5%稅率征收營業稅。

企業收取的承包費用應該怎么納稅？

企業實行內部承包(租賃)經營方式過程中，凡承包(租賃)者在經濟上實行獨立核算、自負盈虧、企業收取承包(租賃)者定額上交承包(租賃)費收入的，屬于企業在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等使用權轉讓給他人經營而取得勞務收入的納稅范圍，不繳納營業稅。

企業實行外部承包(租賃)經營,其向承包(租賃)者收取的承包(租賃)費，屬于經營租賃的應稅行為，應按"服務業--租賃業"稅目繳納營業稅。

以上就是有關企業收取承包費用后應該怎么繳稅的相關知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多有關的會計知識點，請多多關注會計網！

承包企業管理服務要交哪些稅？

　　對于建筑行業的會計人員而言，掌握在建工程明細科目設置的實務內容尤其重要。以下是會計網整理的關于在建工程明細科目設置的內容，來一起了解吧。

　　在建工程明細科目如何設置？

　　以自建復雜的在建工程為例，在建工程二級明細科目至少包括進度款（預付款）、設備、材料、三通一平、土建安裝、土地使用權、利息支出、人工工資及其它費用等。不同的企業可以根據具體情況設置明細科目。

　　首先根據工程項目設置二級科目，比如：車間、辦公樓、食堂等；再在每個二級科目下面按支付給工程隊的工程款或施工工人的工資、耗用的建材費（注意：包工包料就不用這個三級科目）、其他費用設三級科目即可，在建過程中所有支出按以上科目入賬核算。

　　1、建議設置“進度款（預付款）”，反映工程成本的實際發生情況（企業一般進度款是根據工程進度支付），同時準確反映企業工程資金流出情況，有助于對賬；

　　2、建議不再設置“待攤支出”，而是將其細分至相關二級明細科目“其他費用”，反映其它"隱性"待攤支出，比如小額材料、部分土建安裝費用、利息支出等；

　　3、設備：反映用于在建工程的工程用設備，可先通過工程物資科目，再轉入該明細科目核算。同時，該科目還應包括為工程進口的成套設備檢驗費、相關特種設備檢驗費、安裝費等。

　　4、材料：反應企業工程領用各種材料，包括備品備件、低值易耗品及其他除設備外的各種材料，也包括為工程而購入及臨時從生產經營所用材料中領用的材料。

　　在建工程達到預定可使用狀態（即工程完工）時，應計算分配待攤支出的分錄:

　　借：在建工程——XX工程

　　       貸：在建工程——待攤支出

　　在結轉在建工程成本時的分錄：

　　借：固定資產等科目

　　      貸：在建工程—— XX工程

　　以上就是關于在建工程明細科目的相關介紹，希望對大家有所幫助。想要了解更多會計知識，請繼續關注會計網！