增值稅稅率會隨著國家政策調整發生改變,所以說會計是活到老學到老的職業。現在取得的租金收入需要繳納多少增值稅?讓我們來一起了解吧。
租金收入按多少征收增值稅?
根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條 小規模納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:
(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
(二)其他個人出租不動產(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
租金收入納稅計算方法
還是上述政策,在第八條作了如下規定:
其他個人出租不動產,按照以下公式計算應納稅款:
(一)出租住房:
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
(二)出租非住房:
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
支付房租的分錄:
預交租金時作分錄:
借:長期待攤費用—房租
貸:庫存現金(或銀行存款)
分攤時按月數分攤,作分錄:
借:管理費用—房租
貸:長期待攤費用—房租
收到房租的分錄:
借:其他業務收入
貸:銀行存款
借:其他業務成本
貸:累計折舊
在日常工作中最常見的就是增值稅了,增值稅繳納是需要先計提的,到月末的時候會進行相應的結轉,那么繳納增值稅的會計分錄應當怎么做?
繳納增值稅的會計分錄
1、計提時:
借:應交稅費—應交增值稅(轉出未交增值稅)
貸:應交稅費—未交增值稅
2、下月繳納時:
借:應交稅費—未交增值稅
貸:銀行存款
3、如果上月的已繳稅金,上月交納時:
借:應交稅費—應交增值稅(已交稅金)
貸:銀行存款
4、月末結轉時:
借:應交稅費—未交增值稅
貸:應交稅費—應交增值稅(已交稅金)
什么是應交稅費?
應交稅費指的是企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等,按照現行稅法規定,采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。
應交稅費包括:企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加、印花稅、耕地占用稅等稅費,以及在上繳國家之前,由企業代收代繳的個人所得稅等。
企業必須按照國家規定履行納稅義務,對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提,在尚未繳納之前暫時留在企業,形成一項負債(應該上繳國家暫未上繳國家的稅費)。企業應通過“應交稅費”科目,總括反映各種稅費的繳納情況,并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費,借方登記已交納的各種稅費,期末貸方余額反映尚未交納的稅費;期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。
企業日常經營時如有銷售商品或提供加工等業務需按照國家的相關規定繳納增值稅,會計人員一般設置應交稅費科目進行核算,相關的賬務處理怎么做?
交增值稅的賬務處理
1、交納當月的增值稅
?。?)一般納稅人
借:應交稅費——應交增值稅(已交稅金)
貸:銀行存款
(2)小規模納稅人
借:應交稅費——應交增值稅
貸:銀行存款
2、企業預繳增值稅
借:應交稅費——預交增值稅
貸:銀行存款
月末
借:應交稅費——未交增值稅
貸:應交稅費——預交增值稅
增值稅是什么?
增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。商品沒有增值的部分是不征稅的,是有增值的部分才需要征稅。在中國境內銷售進口的貨物的個人又或者是單位都是需要繳納增值稅的。
增值稅的應納稅額計算公式:
一般納稅人應納增值稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額
小規模納稅人應納增值稅額=銷售額×征收率
應交稅費是什么?
應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等,按照現行稅法規定,采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括:增值稅、消費稅、資源稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、城市維護建設稅、教育費附加。本科目期末貸方余額,反映企業尚未交納的稅費;期末如為借方余額,反映企業多交或尚未抵扣的稅金。
企業銷售貨物或者提供勞務服務時發生的增值稅,是否會對企業利潤造成影響?
答:增值稅在不同情況下對企業的利潤和應稅所得有不同的影響。雖然通常情況下它不會影響利潤,但在視同銷售、進項稅額不予抵扣項目等情況下卻會直接或間接影響企業的利潤和應稅所得。稅法改革,允許企業購入生產經營用固定資產所支付的增值稅可予抵扣,它可能對企業利潤帶來較大影響。企業應積極調整自身生產經營策略。
增值稅對企業利潤的影響可體現在以下方面:
一、收入的減少
沒有增值稅,合同額即收入額,有了增值稅后收入額減少了。
二、成本費用的減少
資產購置以及成本費用的支出,會導致有增值稅進項稅額進來,這部分增值稅進項稅可用于抵扣銷項稅,這樣就減少了成本費用的支出。
三、附加稅的增加
一般來說,繳納增值稅就要繳納附加稅,附加稅直接體現為利潤表中的稅金及附加里,自然會直接影響到企業的利潤。
四、壞賬影響費用的增加
一般企業在確認收入時,就要確認對應的增值稅銷項稅額,收入與增值稅銷項稅都體現在應收賬款科目之中。無論應收賬款是否能夠收回,增值稅都必須繳納。一筆應收賬款最終被確認為壞賬,那么應收賬款中確認的銷項稅就要確認為費用。
五、進項稅轉出影響費用的增加
稅務不認可成本費用用于納稅項目,不允許進項稅納入抵扣,這相當于加大了成本費用。
六、視同銷售影響費用的減少
視同銷售是將成本費用當作收入對待,需要分出一部分作為增值稅銷項稅,這相當于減少了成本費用。
增值稅是對納稅人生產經營活動的增值額征收的一種間接稅,屬于價外稅,這方面的費用最終需要消費者買單,所以繳納的增值稅既不影響收入,也不影響費用支出等,所以對利潤也沒有直接影響。
不過,退還的增值稅則影響利潤,因為退還的增值稅記入補貼收入,所以會增加企業的利潤。
增值稅的賬務處理
不管是增值稅一般納稅人還是小規模納稅人,交稅的分錄都是一樣的,只不過在計算增值稅時有差別。
分錄如下:
小規模納稅人支付增值稅:
借:應交稅費—應交增值稅
貸:銀行存款
一般納稅人轉出及支付增值稅:
借:應交稅費—應交增值稅—轉出未交增值稅
貸:應交稅費—未交增值稅
借:應交稅費—未交增值稅
貸:銀行存款
商標是企業的重要財產,是用戶辨認的最重要方式之一,也是區別與其他商品的重要標志,對于出租商標權交增值稅的會計分錄該怎么做?
出租商標權交增值稅的會計分錄
借:銀行存款
貸:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借:其他業務收入
貸:銀行存款
什么是其他業務收入?
其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日?;顒铀〉玫氖杖?。一般情況下,其他業務活動的收入不大,發生頻率不高,在收入中所占比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入,具有不經常發生,每筆業務金額一般較小,占收入的比重較低等特點。
什么是應交稅費?
企業必須按照國家規定履行納稅義務,對其經營所得依法繳納的各種稅費。這些應繳稅費應按照權責發生制原則進行確認、計提,在尚未繳納之前暫時留在企業,形成一項負債(應該上繳國家暫未上繳國家的稅費)。企業應通過“應交稅費”科目,總括反映各種稅費的繳納情況,并按照應交稅費項目進行明細核算。該科目的貸方登記應交納的各種稅費,借方登記已交納的各種稅費,期末貸方余額反映尚未交納的稅費;期末如為借方余額反映多交或尚未抵扣的稅費。
對于企業延期付款的利息,應通過財務費用——利息科目核算,相關賬務處理有哪些?
延期付款的利息怎么做賬?
1、延期付款的利息,付款方:
借:財務費用——利息
貸:銀行存款
2、延期付款的利息,收款方:
借:銀行存款
貸:主營業務收入(其他業務收入)
應交稅費——應交增值稅
財務費用包括什么內容?
財務費用包括企業生產經營期間發生的利息支出(減利息收入)、匯兌凈損失(有的企業如商品流通企業、保險企業進行單獨核算,不包括在財務費用)、金融機構手續費,以及籌資發生的其他財務費用如債券印刷費、國外借款擔保費等。
1.利息支出,指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
2.匯兌損失,指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所采用的匯率之間的差額,以及月度(季度、年度)終了,各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
3.相關的手續費,指發行債券所需支付的手續費(需資本化的手續費除外)、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等,但不包括發行股票所支付的手續費等。
4.其他財務費用,如融資租入固定資產發生的融資租賃費用等。
應收利息是指企業因債券投資而應收取的利息,屬于資產類科目。應收利息要交增值稅嗎?會計分錄怎么做?就針對上述問題,本文將作詳細解答。
應收利息要不要交增值稅?
根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定,各種占用、拆借資金取得的收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入,按照貸款服務繳納增值稅。
各種占用、拆借資金取得的收入:指金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入。
總結:企業購買金融商品持有期間取得的利息收入,應按照貸款服務繳納增值稅。應收利息屬于資產類科目,是企業的流動資產,結合上述規定來看,應當要繳納增值稅。
應收利息相關會計分錄
應收利息屬于資產類科目,基本賬務處理如下所示:
1、被投資公司通知(到期)支付利息時:
借:應收利息
貸:投資收益
2、實際收到利息時:
借:銀行存款等
貸:應收利息
應收利息借貸方向
1、如果應收利息出現在借方,則借方表示計提利息,可以理解為應該收取利息,但尚未收到利息;
2、如果應收利息出現在貸方,則貸方表示應收利息已經收到,但減少了或者是應收利息多收了款。
利息收入的會計分錄
對于企業所取得的利息收入,如果企業本身是金融類的企業,利息收入又作為企業的主要收入來源,則做以下會計分錄處理:
借:應收賬款等
貸:主營業務收入—利息收入
應交稅費—應交增值稅—銷項稅額
如果企業不以利息收入作為主要收入來源,則計入財務費用—利息科目。
更多推薦:短期借款利息會計分錄
財政貼息是指國家財政為某些符合條件的企業支付貸款利息,按最新規定,企業收到的財政貼息,用于沖減借款費用。財政貼息要交增值稅嗎?會計分錄怎么做?本文就以上問題,做詳細解答。
財政貼息是否要交增值稅?
財政貼息不屬于增值稅的征稅范疇,無需繳納增值稅。
按照增值稅的概念,增值稅是企業向購買方收取的全部價款及價外費用,以此為銷售額繳納稅費。結合財政貼息的定義,財政貼息是國家財政為鼓勵企業開發先進產品、采用先進技術,對使用某些特定用途的銀行貸款的企業,為其支付全部或者部分的貸款利息。由此可知財政貼息不是企業直接從購買方取得的款項,也就不在增值稅繳納范圍內。
財政貼息會計分錄
財政貼息沖減財務費用嗎?根據《企業會計準則第16號——政府補助》第十三條規定,財政將貼息撥付給銀行的,可以采取以下其中一種方法進行會計處理:
1、以實際收到的借款金額作為借款的入賬價值,對相關借款費用進行計算;
2、以借款的公允價值作為借款的入賬價值并根據實際利率法計算借款費用,其差額可以確認為遞延收益。在借款存續期內,遞延收益應采用實際利率法攤銷,沖減相關借款費用。
選擇以上選擇其中方法之一后,企業應一致運用,不得隨意變更。
根據《企業會計準則第16號——政府補助》第十四條規定:對于直接撥付給企業的財政貼息,企業收到后應將相應的貼息沖減相關借款費用。
舉例說明:A公司通過B銀行取得財政撥付的貼息50萬元,企業收到款項時如何做賬?
收到財政貼息會計分錄為:
借:銀行存款 50萬元
借:財務費用 -50萬元
增值稅是每個企業都需要繳納的一項流轉稅,那么對于增值稅進項稅額轉出的會計分錄應當怎么做?
增值稅進項稅額轉出的會計分錄
1、如果貨物是用于集體福利和個人消費,那么其具體的會計分錄如下:
借:應付職工薪酬—職工福利費
貸:原材料
應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)
2、如果貨物發生非正常損失的,那么其具體的會計分錄如下:
借:待處理財產損溢—待處理流動資產損失
貸:庫存商品
應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)
3、如果是在產品、產成品發生非正常損失的,那么其具體的會計分錄如下:
借:待處理財產損溢—待處理流動資產損失
貸:原材料
應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)
4、納稅人適用一般計稅方法兼營簡易計稅項目、免稅項目,其具體的會計分錄如下:
借:管理費用
貸:應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)
5、如果是固定資產、無形資產發生應進項稅額轉出的,那么其具體的會計分錄如下:
借:固定資產
貸:應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)
6、再取得不得抵扣進項稅額的不動產時,其具體的會計分錄如下:
借:固定資產
貸:應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)
7、如果購貨方發生銷售折讓、中止或者退回的,那么其具體的會計分錄如下:
借:銀行存款
貸:長期待攤費用
應交稅費—應交增值稅(進項稅額轉出)
增值稅是一個比較大而且是比較平常的稅種,那么增值稅應該怎么進行做賬呢?相關的會計分錄應該怎么做呢?如果對這部分知識點不了解,那就和會計網一起來學習一下吧!
因為小規模不能抵扣進項稅,所以增值稅只設置一個“應交稅金——應交增值稅”即可;收到的增值稅專用發票的銷項稅金并入存貨成本
1、產生收入時
借:現金/銀行存款/應收賬款
貸:主營業務收入
貸:應交稅金——應交增值稅
2、繳納稅費時
借:應交稅金——應交增值稅
貸:銀行存款
不管是增值稅一般納稅人還是小規模納稅人,交稅的分錄都是一樣的,只不過在計算增值稅時有差別
會計分錄如下:
1、小規模納稅人支付增值稅
借:應交稅費——應交增值稅
貸:銀行存款
2、一般納稅人轉出及支付增值稅
借:應交稅費——應交增值稅——轉出未交增值稅
貸:應交稅費——未交增值稅
借:應交稅費——未交增值稅
貸:銀行存款
收到增值稅普通發票如何入賬?
1、收到的增值稅普通發票是不存在認證與抵扣問題,與其他普通發票一樣全額計入采購成本入賬;發生時做
借:原材料/庫存商品等科目——(價稅合計金額)
貸:銀行存款/應付賬款等科目
2、一般納稅人無論是開具增值稅專用發票還是增值稅普通發票,其銷售額都得按照適用稅率(17%或13%)計提銷項稅額
以上就是有關增值稅的相關知識點,希望能夠幫助大家,想了解更多的會計知識,請多多關注會計網!
基金收益是否要交增值稅,要看該基金是保本還是非保本型。如果基金是保本型的,取得的收益需按照“貸款服務”計算繳納增值稅,一般納稅人適用稅率6%;如果基金是非保本型,取得的收益則不屬于利息或者利息性質的收入,不繳納增值稅。
相關規定:《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)
附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》1.貸款服務。
貸款,是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業務活動。
各種占用、拆借資金取得的收入,包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入,按照貸款服務繳納增值稅。
以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤,按照貸款服務繳納增值稅。
《財政部國家稅務總局關于明確金融房地產開發教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅[2016]140號)
一、《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅[2016]36號)第一條第(五)項第1點所稱
“保本收益、報酬、資金占用費、補償金”,是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益。金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質的收入,不征收增值稅。
二、納稅人購入基金、信托、理財產品等各類資產管理產品持有至到期,不屬于《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅[2016]36號)第一條第(五)項第4點所稱的金融商品轉讓。
增值稅是我國最重要的稅種之一,我國大部分稅收都來自于增值稅,每個人都和增值稅息息相關,對于增值稅的賬務處理要怎么做?
增值稅的會計分錄
1、如果是小規模納稅人:
購入材料時:
借:原材料等(含稅,增值稅計入成本)
貸:銀行存款等
銷售貨物(服務)時:
借:銀行存款等
貸:主營業務收入
應交稅費—應交增值稅(無進銷之分)
交納增值稅時:
借:應交稅費—應交增值稅
貸:銀行存款
2、如果是一般納稅人:
購進貨物:
借:庫存商品等
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)
貸:銀行存款等
銷售貨物:
借:應收賬款等
貸:主營業務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
當月發生的應交未交增值稅額:
借:應交稅費—應交增值稅(轉出未交增值稅)
貸:應交稅費—未交增值稅
未交增值稅在以后月份上交時:
借:應交稅費—未交增值稅
貸:銀行存款
當月交納當月增值稅:
借:應交稅費—應交增值稅(已交稅金)
貸:銀行存款
什么是小規模納稅人?
小規模納稅人指的是年銷售額在規定標準以下,并且會計核算不健全,不能按規定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。
什么是一般納稅人?
一般納稅人是指納稅人連續不超過12個月或四個季度的經營期內累計應征增值稅銷售額,超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。
對于企業應交增值稅,一般設置應交稅費——應交增值稅科目進行會計核算,相應的會計分錄如何編制?
應交增值稅怎么做賬?
交增值稅分錄如下:
借:應交稅費——應交增值稅(已交稅金)
貸:銀行存款
交納以前期間未交增值稅的賬務處理。企業交納以前期間未交的增值稅,借記“應交稅費——未交增值稅”科目,貸記“銀行存款”科目。
增值稅計算公式
增值稅的計算方式如下:
基本公式為:應納稅額=銷項稅額-進項稅額。
增值稅計算公式:不含稅銷售額×(1+稅率)=含稅銷售額,不含稅銷售額×稅率=應納銷項稅額。
增值稅銷項稅額分錄
發生銷售時
借:銀行存款
貸:主營業務收入
應交稅費——應交增值稅——銷項稅額
應交增值稅年末結轉的會計分錄
一般納稅人上交增值稅的會計處理
借:應交稅費——應交增值稅(已交稅金)
貸:銀行存款
如果企業收到稅務機關退回多繳的增值稅時,作相反的會計分錄。
月份終了,企業應將當日發生的應交未交增值稅稅額自“應交稅費——應交增值稅”科目轉入“未交增值稅”明細科目。
借:應交稅費——應交增值稅(轉出未交增值稅)
貸:應交稅費——未交增值稅
當月上交上月應交未交的增值稅時
借:應交稅費——未交增值稅
貸:銀行存款
在企業的經營過程中,對于產生的廢品一般會選擇賣掉,但是在我國銷售貨物是需要繳納增值稅的,那么你知道公司處理廢品是否需要繳納增值稅呢?今天會計網為大家簡單整理了相關問題的解答,一起來看看吧。
公司處理廢品是否需要繳納增值稅?
一般都是需要繳納增值稅的。
根據《增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務),銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應當依照本條例繳納增值稅。
《增值稅暫行條例實施細則》第二條 條例第一條所稱貨物,是指有形動產,包括電力、熱力、氣體在內。
首先廢品是屬于上述所規定的貨物,處理的廢品已經流出企業屬于對外處置,并且收到變賣款,實質上具有商業性質,因此理應繳納增值稅的,但是由于并不是企業的主營業務,因此可以當作為“其他業務收入”,計入“營業外收入”這一會計科目中。
具體的會計分錄如下:
借:銀行存款
貸:其他業務收入
應交稅費——應交增值稅
借:其他業務成本
貸:原材料
關于“公司處理廢品需要交增值稅嗎”這一問題的相關解答就分享到這里了,希望能夠幫助到大家,想了解更多的會計知識,請繼續關注會計網。
理財產品是很多人或者是企業投資的一種方式,那么理財產品的利息收入需要繳納增值稅嗎?如果對這部分內容不太了解,那就和會計網一起來學習一下吧!
理財產品的利息收入是否需要交增值稅?
這要分情況進行說明的,非保本類型的理財產品的利息收入不用繳納增值稅,具有保本收益類型的理財產品的利息收入需要繳納增值稅。
1、根據《財政部國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規定,《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號)第一條第(五)項第1點規定所稱"保本收益、報酬、資金占用費、補償金"是指合同中明確承諾到期本金可全部收回的投資收益,金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質的收入,不征收增值稅。
2、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附:銷售服務、無形資產、不動產注釋第(五)條規定,金融服務是指經營金融保險的業務活動,包括貸款服務、直接收費金融服務、保險服務和金融商品轉讓和貸款服務。
貸款需要繳納增值稅嗎?
貸款是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業務活動,各種占用、拆借資金取得的收入,包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入,按照貸款服務繳納增值稅。
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