澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

　　建筑行業成本核算包括很多，比如工程施工，機械作業，材料費，職工薪酬等，工程成本是會計做賬的一個難點，會計網為大家整理了相關資料，希望能幫助到大家。

　　工程成本核算的科目設置

　　1、“工程施工”科目

　　工程成本是建筑安裝企業在工程施工過程中發生的，按一定成本核算對象歸集的生產費用總和，包括直接費用和間接費用兩部分。

　　(1)“工程施工——合同成本”二級科目

　　(2)“工程施工——合同毛利”二級科目

　　2、“間接費用”科目

　　間接費用是指施工企業所屬各直接從事施工生產的單位(如施工隊、項目部等)為組織和管理施工生產活動所發生的各項費用，包括臨時設施費、施工單位管理人員薪酬、施工管理用固定資產的折舊、物料消耗、低值易耗品攤銷、水電費、辦公費、差旅費、保險費、工程包修費、勞動保護費及其他費用。

　　“間接費用”可以設為“工程施工”科目的一個二級科目

　　3、“輔助生產成本”科目

　　4、“機械作業”科目

　　該科目應按不同的施工機械作為成本核算對象，設置明細賬，分設明細科目。

　　對大型施工機械,應按單機或機組設置明細科目;對小型施工機械，可按類別設置明細科目，如“施工機械”“運輸設備"等。

　　5、“工程結算”科目

　　工程成本核算基本程序：

　　1、歸集各項生產費用

　　將本期發生的各項要素費用，如職工薪酬、材料費、折舊費等生產費用，按其用途和發生地點歸集到有關成本費用科目中。

　　2、分配輔助生產費用

　　期末將歸集在“輔助生產成本”的費用向各受益對象分配，計入“機械作業”“工程施工” 等科目。

　　3、分配機械作業費用

　　期末將歸集在“機械作業”的費用向各受益對象分配，計入“工程施工”有關明細科目。

　　4、分配施工間接費用

　　期末將歸集在“間接費用”的費用向各工程分配，計入“工程施工”有關明細科目。

　　5、計算和結轉工程成本

　　期末計算本期已完工程或竣工工程的實際成本，并將竣工工程的實際成本從“工程施工”科目轉出，與“工程結算”科目對沖尚未竣工工程的實際成本仍然保留在“工程施工”科目，不予結轉。

　　很多會計同時對于分包的賬務處理不熟悉，不知道該怎么寫分錄?小編為了使各位會計人員更好的掌握分包項目的賬務處理，整理了以下內容，希望對大家有所幫助!

　　建筑工程分包會計處理

　　1、期末，經營部門出具“已完工作量審核憑單”，經分包單位簽認后

　　借：工程結算

　　貸：應付賬款-應付分包單位工程款

　　2、以材料代為支付分包單位工程款時，物資部門出具“總包供料結算憑單”，經分包單位簽認后

　　借：應付賬款-應付分包單位工程款

　　貸：原材料貸：主營業務收入-分包收入

　　3、期末，把已歸集的制造費用按照分包合同總價占總承包合同總價的比例進行分配，分配公式為：應計入當期分包成本的制造費用=當期制造費用余額×(分包合同總價/總包合同總價)。根據上式計算得到的“應計入分包成本的制造費用”

　　借：主營業務成本-分包成本

　　貸：制造費用

　　4、繳納代扣代繳的稅費時

　　借：其他應付款-代扣分包單位稅費

　　貸：銀行存款

　　建筑工程分包和轉包怎么納稅?

　　答：實際上是分包人繳納稅款，但是并不需要分包方自行向稅務局申報納稅。而是由總承包方代扣代繳其營業稅及附加，所以扣繳納稅人為總承包人，而納稅義務人為分包方。

　　一、納稅人是單位企業

　　1、有做項目登記

　　營業稅(收入額3%)、 城市維護建設稅(按照營業稅稅額7%) 、教育費附加(按照營業稅稅額3%) 、地方教育附加(按照營業稅稅額2%)、 印花稅(合同金額0.03%) 。

　　2、沒有做項目登記

　　營業稅(收入額3%) 、城市維護建設稅(按照營業稅稅額7%) 、教育費附加(按照營業稅稅額3%) 、地方教育附加(按照營業稅稅額2%)、 個人所得稅(收入額1%)、印花稅(合同金額0.03%)。

　　二、納稅人是個人獨資、個人合伙、個人承包、個體施工單位

　　營業稅(收入額3%) 、城市維護建設稅(按照營業稅稅額7%)、 教育費附加(按照營業稅稅額3%)、 地方教育附加(按照營業稅稅額2%) 、個人所得稅(收入額1.5%)、印花稅(合同金額0.03%)。

　　分包開票后，總包可以憑據分包的開票憑證進行抵扣.

　　以上就是建筑工程分包會計處理的全部介紹，希望可以幫助到大家，更多精彩內容，請持續關注會計網!

　　工程咨詢公司主要是提供建設項目合同價款的確定及工程造價信息服務等，對于工程咨詢服務涉及的稅率，大家了解有多少呢?會計網整理了工程咨詢服務增值稅稅率的內容，來一同了解下吧。

　　工程咨詢增值稅稅率是多少?

　　1.工程咨詢服務費，一般納稅人稅率是6%，而小規模納稅人適用于3%的稅率;

　　2.對于工程咨詢服務收入，應繳納城市維護建設稅，適用稅率為7%;教育費附加，適用稅率為3%;地方教育附加，適用稅率為2%。

　　3.按照相關規定可得，提供有形動產租賃服務，適用16%的稅率;提供交通運輸業服務，適用11%的稅率;提供現代服務業服務(有形動產租賃服務除外)，適用6%的稅率。

　　工程類會計賬務處理

　　1.購入或領用工程物資，涉及分錄處理如下：

　　借：工程物資——專用材料

　　工程物資——專用設備

　　貸：銀行存款

　　2.領用及退還：

　　借：在建工程

　　貸：工程物資——專用材料

　　3.工程結束后，退還剩余工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　貸：在建工程

　　4.自營工程涉及的賬務處理：

　　(1)領用工程物資：

　　借：在建工程——建筑工程

　　貸：工程物資

　　(2)領用本企業原材料：

　　借：在建工程——建筑工程

　　貸：原材料

　　應交稅金——應交增值稅

　　(3)領用本企業商品產品

　　借：在建工程——建筑工程

　　貸：庫存商品

　　應交稅金——應交增值稅

　　工程咨詢服務費計入什么科目?

　　工程咨詢服務費應計入管理費用科目，管理費用含義理解為企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動所產生的的相關費用。比如工會經費、聘請中介機構費、業務招待費、辦公費、咨詢費、訴訟費等等。

　　工程咨詢服務費分錄處理如下：

　　借：管理費用

　　貸：銀行存款/庫存現金

　　工程裝修賬務處理

　　以上就是關于工程咨詢服務增值稅稅率和工程類會計賬務處理的全部介紹，希望對大家有所幫助，想要了解更多內容，請繼續關注會計網!

　　用人單位與勞動者協商一致的情況下，可解除勞動合同。用人單位向勞動者支付經濟補償金時，如何做賬？

　　經濟補償金如何做賬？

　　1、企業辭退計劃預期在其確認的年度報告期間期末后12個月內完全支付的，分錄為：

　　借：管理費用

       　　貸：應付職工薪酬——辭退福利

　　支付辭退福利款項時：

　　借：應付職工薪酬——辭退福利

　       　貸：銀行存款

　　2、企業實質性辭退工作在一年內實施完畢但補償款項超過一年支付的，應當選擇恰當的折現率，以折現后的金額計量應計入當期損益，該金額與實際支付的辭退福利金額之差，作為未融資費用計入“財務費用”科目，分錄為：

　　確認因辭退福利產生的預計負債時：

　　借：管理費用

　　       未確認融資費用

　       　貸：應付職工薪酬——辭退福利

　　各期支付辭退福利款項時：

　　借：應付職工薪酬——辭退福利

　       　貸：銀行存款

　　同時，折現后的金額：

　　借：財務費用

　       　貸：未確認融資費用

　　應付職工薪酬：核算內容包括職工工資、獎金、津貼和補貼;職工福利費;醫療保險費、養老保險費、失業保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費;住房公積金;工會經費和職工教育經費;非貨幣性福利;因解除與職工的勞動關系給予的補償，給予職工的經濟補償，即國際財務報告準則中所指的辭退福利;其他與獲得職工提供的服務相關的支出。

　　經濟補償金要繳納個稅嗎？

　　根據《財政部 稅務總局關于個人所得稅法修改后有關優惠政策銜接問題的通知》(財稅〔2018〕164號)規定：個人與用人單位解除勞動關系取得一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費)，在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅;超過3倍數額的部分，不并入當年綜合所得，單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅。

　　執行時間：2019年1月1日起

　　關于政府給予的搬遷補償款的會計處理問題，是不少會計同行存有困惑的業務難點。以下是關于企業拆遷補償款的賬務處理解釋，希望對大家有所幫助！

　　企業拆遷補償款的賬務處理

　　收到補償款時：

　　借：銀行存款

　　貸：專項應付款

　　根據《企業會計準則第16號—政府補助》的規定，企業在收到政府搬遷補償款時，要區分與資產相關的補助和與收益相關的補助

　　與資產相關的補助要確認為遞延收益，并在相關資產使用壽命內平均分配，計入當期損益。

　　與收益相關的補助用于補償企業以后期間的相關費用或損失，要確認為遞延收益，并在確認相關費用的期間，計入當期損益“營業外收入—政府補償收入”；企業已發生的相關費用或損失直接計入當期損益。

　　按規定，屬于對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產進行補償的，應作為政府補助，自專項應付款轉入遞延收益，并按照《企業會計準則第16號—政府補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的，應作為國家資本性投入，計入“資本公積”科目。

　　1、補償企業在搬遷和重建過程中發生的資產損失：

　　借：專項應付款

　　貸：遞延收益

　　固定資產清理完畢時

　　借：遞延收益

　　貸：固定資產清理

　　無形資產轉銷時

　　借：遞延收益

　　貸：營業外支出

　　2、補償企業的費用性支出和停工損失：

　　借：專項應付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與收益相關的政府補助處理

　　借：遞延收益

　　貸：營業外收入

　　3、補償企業搬遷后擬新建資產：

　　借：專項應付款

　　貸：遞延收益

　　將其作為與資產相關的政府補助處理

　　分期攤銷時

　　借：遞延收益

　　貸：營業外收入

　　4、最后，企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的：

　　借：專項應付款

　　貸：資本公積

　　根據稅法相關規定，單獨入賬的土地不能攤銷，所以計入在建工程建筑物的成本。

　　企業從政府處領取搬遷補償和搬遷補償存款利息一并作為“專項應付款”。

　　售出、報廢或者搬遷損壞的固定資產，應當作為固定資產清算業務，其凈損失核銷“專項應付款”；

　　機器設備的拆卸、運輸、重新安裝、調試費用，直接核銷“專項應付款”；

　　職工安置費用，直接核銷“專項應付款”。

　　企業搬遷后，“專項應付款”有余額的，應當增加“資本公積金”，增加的“資本公積金”由全體股東分享；“專項應付款”金額不足的，計入當期損益。

　　在建工程應該大家都比較熟悉這個會計科目，但是在日常的會計工作中是不會經常用到的，那么相關的賬務處理怎么做呢?和會計網一起來學習一下吧!

　　什么是在建工程?

　　在建工程是指企業進行基建工程、安裝工程、技術改造工程、大修理工程等發生的實際支出，包括需要安裝設備的價值。企業應設置“在建工程”科目，本科目核算企業基建、更新改造等在建工程發生的支出。一般按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”以及單項工程等進行明細核算。

　　在建工程的賬務處理

　　1、企業在建工程發生的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等。

　　借：在建工程(待攤支出)

　　貸：銀行存款

　　2、企業發包的在建工程，應按合理估計的發包工程進度和合同規定結算的進度款

　　借：在建工程

　　貸：銀行存款/預付賬款

　　將設備交付建造承包商建造安裝時

　　借：在建工程

　　貸：工程物資

　　3、工程完成時，按合同規定補付的工程款

　　借：在建工程

　　貸：銀行存款

　　4、自營的在建工程領用工程物資、原材料或庫存商品的

　　借：在建工程

　　貸：工程物資/原材料/庫存商品

　　如果是采用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異，這里還要注意增值稅的問題。

　　5、在建工程過程中應該負擔的薪酬

　　借：在建工程

　　貸：應付職工薪酬

　　輔助部門為工程提供的水電

　　借：在建工程

　　貸：生產成本——輔助生產成本

　　6、在建工程發生的借款費用滿足借款費用資本化條件的

　　借：在建工程

　　貸：長期借款/應付利息

　　7、在建工程成本結轉

　　借：固定資產

　　貸：在建工程

　　以上就是有關在建工程的賬務處理內容，希望能幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網!

　　企業收到政府撥給的拆遷補償款，會計人員核算時，應將其作為專項應付款處理。收到拆遷補償款怎么做賬？就該問題，本文將作詳細解答。

　　收到拆遷補償款怎么做賬？

　　借：銀行存款

　　       貸：專項應付款

　　專項應付款：具體是指企業的專項資金對外發生的各種應付和暫收款項，屬于企業的一項負債，具有轉款專用的性質，無需以資產或新的負債償還。

　　專項應付款科目主要用以核算企業接受國家撥入的具有專門用途的撥款，包括專項用于技術改造、技術研究等，以及從其他來源取得的款項。企業取得具有專門用途的撥款時，應按照專項應付款種類設置明細賬，進行明細核算。

　　企業收到政府拆遷補償款怎么做稅務處理？

　　根據《財政部國家稅務總局關于企業政策性搬遷收入有關企業所得稅處理問題的通知》(財稅[2007]61號)規定： 二、對企業取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：

　　(一)搬遷企業根據搬遷規劃，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額。

　　(二)企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。

　　(三)搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

　　(四)搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

　　(五)搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。

　　用人單位與勞動者解除合同時，勞動者按規定可取得一定的經濟補償。企業支付的離職補償金，應如何做賬務處理？

　　經濟補償金如何做賬？

　　1、企業辭退計劃預期在其確認的年度報告期間期末后12個月內完全支付的，分錄為：

　　借：管理費用

　　       貸：應付職工薪酬——辭退福利

　　支付辭退福利款項時：

　　借：應付職工薪酬——辭退福利

　　       貸：銀行存款

　　2、企業實質性辭退工作在一年內實施完畢但補償款項超過一年支付的，應當選擇恰當的折現率，以折現后的金額計量應計入當期損益，該金額與實際支付的辭退福利金額之差，作為未融資費用計入“財務費用”科目，分錄為：

　　確認因辭退福利產生的預計負債時：

　　借：管理費用

　　      未確認融資費用

　　      貸：應付職工薪酬——辭退福利

　　各期支付辭退福利款項時：

　　借：應付職工薪酬——辭退福利

　　       貸：銀行存款

　　同時，折現后的金額：

　　借：財務費用

　　       貸：未確認融資費用

　　應付職工薪酬是企業根據有關規定應付給職工的各種薪酬。本科目核算的內容包括職工工資、獎金、津貼和補貼;職工福利費;醫療保險費、養老保險費、失業保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費;住房公積金;工會經費和職工教育經費;非貨幣性福利;因解除與職工的勞動關系給予的補償，給予職工的經濟補償，即國際財務報告準則中所指的辭退福利;其他與獲得職工提供的服務相關的支出。

　　離職經濟補償金如何計算？

　　勞動合同法規定，經濟補償金計算按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。此處所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

　　施工企業完成所承包的工程時，可根據合同約定向發包單位進行工程結算。工程結算時，相關賬務處理怎么做？

　　工程結算如何做賬？

　　在會計科目設置中，工程結算，為建造承包商專用的會計科目。本科目核算企業(建造承包商)根據建造合同約定向業主辦理結算的累計金額。本科目應當按照建造合同進行明細核算。本科目期末貸方余額，反映企業尚未完工建造合同已辦理結算的累計金額。

　　企業向業主辦理工程價款結算時，按應結算的金額，借記“應收賬款”等科目，貸記本科目。

　　合同完工時，將本科目余額與相關工程施工合同的“工程施工”科目對沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

　　工程結算相關會計分錄

　　(1)登記實際發生的合同成本

　　借：工程施工

　　        貸：應付職工薪酬、庫存材料等

　　(2)登記已結算的工程價款

　　借：應收賬款

　　       貸：工程結算

　　(3)登記已收的工程價款

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款

　　(4)登記確認的收入、費用和毛利

　　借：工程施工——毛利

　　       主營業務成本

　　       貸：主營業務收入

　　(5)工程完工時，將“工程施工”科目的余額與“工程結算”科目的余額對沖

　　借：工程結算

　　        貸：工程施工

　　采取補償貿易方式引進設備時，會計人員可通過設置在建工程科目、長期應付科目、固定資產科目等進行相關的會計處理。

　　采用補償貿易方式引進設備如何做會計處理?

　　企業按照補償貿易方式引進設備時，按設備、工具、零配件等的價款以及國外運雜費的外幣金額和規定的匯率折合為人民幣記賬 ，借記“在建工程”、“原材料”等科目，貸記“長期應付款”科目。企業用人民幣借款支付進口關稅、國內運雜費和安裝費等，借記“在建工程”、“原材料”等科目，貸記“銀行存款”、“長期借款”等科目。按補償貿易方式引進的國外設備交付驗收使用時，將其全部價值，借記“固定資產”科目，貸記“在建工程”科目。歸還引進設備款時，借記“長期應付款”科目，貸記“銀行存款”、“應收賬款”等科目。

　　設備折舊年限是什么？

　　除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：房屋、建筑物，為20年;飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年;飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;電子設備，為3年。

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

　　2、在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

　　固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

　　1、固定資金的循環期比較長，它不是取決于產品的生產周期，而是取決于固定資產的使用年限。

　　2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，后者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

　　3、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

     企業由于政策性原因發生搬遷的，可取得政府下撥的補償款。這筆款項計入專項應付款科目核算，具體的賬務處理該怎么做？

　　企業搬遷補償費賬務處理

　　根據《財政部關于企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》（財企［２００５］１２３號）的相關規定：

　　一、企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專項應付款。

　　二、企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用，區分以下財政部文件情況進行處理：

　　（一）機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷專項應付款；

　　（二）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷專項應付款；

　　（三）用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款

　　（四）企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權，直接核銷專項應付款。

　　三、專項應付款如有不足，應計入當期損益。應當單獨披露企業搬遷結束后計入資本公積金或當期損益的金額，以及收到的政府撥給的搬遷補償款的總額。

　　專項應付款如有余額，且企業已經結束搬遷后，則作調增資本公積金處理。同時，全體股東共享因調增資本公積金處理而增加的資本公積金。

　　搬遷費用如何做會計分錄？

　　公司搬遷的費用分為很多類，比如搬遷時支付的員工的費用，可以計入管理費用—福利費里面，分錄為：

　　借：管理費用—福利費

　　       貸：應付職工薪酬

　　實際支付時：

　　借：應付職工薪酬

　　       貸：銀行存款等

　　支付的與搬遷有關的運輸費，辦公費，人工費等，都可以計入到長期待攤費用科目。如果因為政策搬遷，所取得的補貼款，可以沖減企業支付的搬遷費用。

　　企業如果需要自行建造固定資產，可以采用自營的方式，又或者是采用出包的方式。對于自營工程和出包工程，該如何做賬？

　　自營工程的賬務處理

　　自營工程是指企業自己建造固定資產的工程，有關賬務處理如下：

　　外購工程物資：

　　借：工程物資

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　領用工程物資：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　領用外購原材料：

　　借：在建工程

　　       貸：原材料

　　領用自產產品：

　　借：在建工程

　　       貸：庫存商品

　　分配工程人員工資：

　　借：在建工程

　　         貸：應付職工薪酬

　　工程達到預定可使用狀態：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　自營方式建造不動產的賬務處理

　　購入工程物資：

　　借：工程物資

　　        應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

　　        應交稅費——待抵扣進項稅額

　　       貸：銀行存款

　　工程領用工程物資、原材料、庫存商品：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資

　　借：在建工程

　　        貸：原材料

　　借：應交稅費——待抵扣進項稅額

　　       應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

　　       在建工程

　　       貸：庫存商品

　　借：應交稅費——待抵進項稅額

　　       貸：應交稅費——應交增值稅(進項稅額轉出)

　　分配工程人員工資：

　　借：在建工程

　       　貸：應付職工薪酬

　　支付工程發生的其他費用：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　工程完工轉入固定資產：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　出包工程的賬務處理

　   出包工程是指企業通過招標方式將工程項目發包給建造承包商，由建造承包商組織施工的建筑工程和安裝工程。

　　結算、補付工程款時：

　　借：在建工程

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款

　　工程達到預定可使用狀態時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　企業發生的在建工程，一般設置在建工程科目、工程施工科目等進行有關核算，相關賬務處理怎么做？

　　在建工程會計分錄

　　1、發生建造支出時

　　借：在建工程

　       　貸：銀行存款/工程物資/應付職工薪酬等

　　2、完工時

　　借：固定資產

　       　貸：在建工程

　　在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　在建工程領用自產產品分錄

　　根據會計規定，自產產品用于在建工程由于沒有經濟利益流入企業，也不可能導致企業所有者權益和資產的增加，不能確認收入。因此，會計上不能作銷售商品處理，應按成本結轉。

　　借：在建工程

　　       貸：庫存商品

　　固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　企業在日常經營過程中，若收到拆遷補償款時，一般會根據補償人員名單進行支付，對于企業收到的拆遷補償款，應如何進行賬務處理？

　　收到拆遷補償款的會計分錄

　　1、收到拆遷補償款時，由于拆遷補償款不是企業日常經營活動產生的收入，所以不能計入主營業務收入，而要計入營業外收入中，

　　借：銀行存款

　　　　貸：營業外收入

　　2、購買固定資產時，

　　借：固定資產

　　　　應交稅費---應交增值稅(進項稅額)

　　　　貸：銀行存款

　　3、形成長期資產的專項應付款轉作資本公積：

　　借：固定資產

　　　　貸：資本公積

　　主營業務收入與其他業務收入的區別

　　主營業務收入和其他業務收入屬于營業收入。

　　營業收入是從事主營業務或其他業務所取得的收入。指在一定時期內，商業企業銷售商品或提供勞務所獲得的貨幣收入。分為主營業務收入和其他業務收入。

　　如商業企業的商品銷售收入、生產加工企業的產品銷售收入、飲食業的飲食品銷售收入、服務業的服務收入、倉儲企業的倉儲收入、運輸企業的運費收入、代辦運輸收入等。

　　什么是營業外收入？

　　營業外收入是指與企業日常營業活動沒有直接關系的各項利得。是企業財務成果的組成部分。例如，沒收包裝物押金收入、收回調入職工欠款、罰款凈收入等。企業營業外收入的核算在“營業外收入”賬戶下進行，也可在該賬戶下按各種不同的收入設置明細賬戶進行明細核算。

　　建筑、工程行業涉及工程施工的會計分錄，一般通過“工程施工”、“原材料”、“工程結算”等科目進行核算，具體分錄應如何編制？

　　工程施工賬務處理會計分錄

　　（1）發生的合同成本：

　　借：工程施工-合同成本

　　       應交稅費-應交增值稅（進項稅額）

　       　貸：銀行存款

　　（2）發生的材料費用：

　　借：原材料

　　       應交稅費-應交增值稅（進項稅額）

　　       貸：銀行存款

　　（3）支付人工費：

　　借：工程施工-人工費

　　       貸：庫存現金（或應付職工薪酬等）

　　（4）月末確認收入和成本：

　　借：主營業務成本（按當期確認的合同成本）

　　       工程施工-合同毛利（倒擠）

　　       貸：主營業務收入（按當期確認的工程結算收入）

　　（5）施工企業合同完工并結清工程施工和工程結算賬戶時：

　　借：工程結算（按賬面累計余額）

　　       貸：工程施工

　　建筑、工程行業月末結轉增值稅會計分錄

　　借：應交稅費-轉出未交增值稅

　　       貸：應交稅費-預繳增值稅

　              　應交稅費-未交增值稅

　　待下月繳納增值稅：

　　借：應交稅費-未交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　計提附加稅時：

　　借：稅金及附加-XXX

　　       貸：應交稅費-城市建設維護稅

　　              應交稅費-地方教育附加稅

　　              應交稅費-教育附加稅

　　支付附加稅時：

　　借：應交稅費-城市建設維護稅

　　       應交稅費-地方教育附加稅

　　       應交稅費-教育附加稅

　       　貸：銀行存款

　　工程施工是什么科目？

　　工程施工核算工程施工企業所發生的工程項目的施工成本，屬于資產科目。

　　有些企業在不得已的情況下會辭退員工，還需要支付一定的補償金，支付辭退補償金時計入“管理費用”科目，“應付職工薪酬”科目核算，相關的賬務處理怎么做？

　　員工辭退補償金的會計分錄

　　1、計提員工辭退補償金時

　　借：管理費用

　　　　貸：應付職工薪酬-辭退福利

　　2、支付員工辭退補償金時

　　借：應付職工薪酬-辭退福利

　　　　貸：庫存現金/銀行存款

　　什么是管理費用？

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的工會經費、董事會費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、管理人員工資及福利費等。

　　企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

　　應付職工薪酬包括什么？

　　應付職工薪酬包括短期薪酬、離職后福利、辭退福利和其他長期職工福利。企業提供給職工配偶、子女、受贍養人、已故員工遺屬及其他受益人等的福利，也屬于職工福利。

　　對于拆遷補償款費用，一般設置專項應付款科目、營業外收入科目等進行有關核算，收到拆遷補償款時，應該如何做賬務處理？

　　收到拆遷補償款賬務處理

　　第一，屬于補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目，借記“專項應付款”科目，貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

　　第二，屬于補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目。在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

　　第三，屬于補償搬遷后新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目，并作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

　　第四，企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益后的結余，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記“專項應付款”科目，貸記“資本公積”科目。

　　公司收到拆遷補償款，屬于政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應付款。會計分錄為：

　　借：銀行存款

　       　貸：專項應付款

　　專項應付款是什么？

　　專項應付款是企業的專項資金對外發生的各種應付和暫收款項。

　　專項應付款是企業接受國家撥入的具有專門用途的款項所形成的不需要以資產或增加其他負債償還的負債。

　　“專項應付款”賬戶用于核算企業接受國家撥入的具有專門用途的撥款，如專項用于技術改造、技術研究等，以及從其他來源取得的款項。在“專項應付款”賬戶下，應按專項應付款種類設置明細賬，進行明細核算。為了反映應付、暫收專用款項的增減變動，應設置“專項應付款”賬戶組織核算。專項應付款或專項暫收款發生時貸記該賬戶，支付各項應付、暫收款時，借記該賬戶。貸方余額為專項應付款實有數。

　　專項應付款屬于“非流動負債”科目。

　　其實會計也分很多種，有工程會計、建筑類會計、房地產會計等等，那么工程會計的賬務處理要怎么做？

　　工程會計的會計分錄

　　購入或領用工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　       工程物資——專用設備

　　       貸：銀行存款

　　領用及退還：

　　借：在建工程

　　       貸：工程物資——專用材料

　　工程結束后，退還剩余工程物資：

　　借：工程物資——專用材料

　　       貸：在建工程

　　什么是在建工程？

　　“在建工程”科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值

　　同樣在“在建工程”科目核算的有：固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的。

　　需要注意的是，沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。

　　“在建工程”科目應當按照“建筑工程”、“待攤支出”、“安裝工程”等設置明細科目進行明細核算。在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

　　什么是工程物資？

　　工程物資指的是用于固定資產建造的建筑材料（包括但不僅限于鋼材、水泥、玻璃），企業（民用航空運輸）的高價周轉件（例如飛機的引擎）等購買回來需要再次加工建設的資產，并且其在資產負債表中列示為非流動資產。

　　在日常生活中，部分房屋會因為城市改造而被拆除，對此，相關部門會給房屋的所有人給予一定的補償費用，那么這筆費用要該怎么做賬務處理?

　　收取拆遷補償費的會計處理

　　不論是何種補償方式，有一點是相同的。拆遷項目是由政府主導的，不是被拆遷人主動搬遷，是根據政府的指令被動搬遷，是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達統一的拆遷安置通知，這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。

　　企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為“專項應付款”核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增“專項應付款”。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷“專項應付款”;機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷“專項應付款”;用于安置職工的費用支出，直接核銷“專項應付款”。企業搬遷結束后，“專項應付款”如有余額，作調增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項應付款”如有不足，應計入當期損益。

　　拆遷補償的形式

　　城市改造房屋被拆除，給被拆除房屋的所有人造成了一定的財產損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權益，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)給予補償。補償的對象既包括自然人也包括法人。

　　根據《城市房地產拆遷管理條例》的規定，房屋拆遷補償有三種形式，即產權調換、作價補償、產權調換與作價補償相結合。

　　(1)產權調換。拆遷人以易地建設或原地建設的房屋補償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續保持其對房屋的所有權。這是一種實物補償形式。

　　(2)作價補償。拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結算方式補償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補償形式。

　　(3)產權調換和作價補償相結合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數量，以其中一定面積的房屋補償被拆除房屋的所有人，其余面積按照作價補償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對那些被拆除房屋面積較多，又難以支付補償房屋與被拆除房屋結構差價的被拆遷人較適用。

　　最近，會計網在后臺收到粉絲的咨詢，稱目前企業不需要為外籍人員購買國內的社保，但會額外為其支付相應的現金補償，具體不清楚怎么進行賬務處理，下面我們來看看吧。

　　問：我公司聘用外籍人員，公司不需要為其購買國內社保及公積金，但會額外支付給該外籍人員現金補貼作為補償，請問該筆補貼會計賬務處理是作為薪資還是福利費?

　　答：《財政部關于企業加強職工福利財務管理的通知》第9條規定，企業職工福利費是指企業為職工提供的除職工工資、獎金、津貼、納入工資總額管理的補貼、職工教育經費、社會保險費和補充養老保險費(年金)、補充醫療保險費及住房公積金以外的福利待遇支出，包括發放給職工或為職工支付的以下各項現金補貼和非貨幣性集體福利：

　　(一)為職工衛生保健、生活等發放或支付的各項現金補貼和非貨幣性福利，包括職工因公外地就醫費用、暫未實行醫療統籌企業職工醫療費用、職工供養直系親屬醫療補貼、職工療養費用、自辦職工食堂經費補貼或未辦職工食堂統一供應午餐支出、符合國家有關財務規定的供暖費補貼、防暑降溫費等。

　　(五)按規定發生的其他職工福利費，包括喪葬補助費、撫恤費、職工異地安家費、獨生子女費、探親假路費，以及符合企業職工福利費定義但沒有包括在本通知各條款項目中的其他支出。

　　第二條規定，企業為職工提供的交通、住房、通訊待遇，已經實行貨幣化改革的，按月按標準發放或支付的住房補貼、交通補貼或者車改補貼、通訊補貼，應當納入職工工資總額，不再納入職工福利費管理;尚未實行貨幣化改革的，企業發生的相關支出作為職工福利費管理，但根據國家有關企業住房制度改革政策的統一規定，不得再為職工購建住房。

　　企業給職工發放的節日補助、未統一供餐而按月發放的午餐費補貼，應當納入工資總額管理。

　　依據上述規定，企業支付給外籍人員補償社保及公積金的現金補貼，以及發給職工的高溫津貼，應在職工福利費列支。給職工發放的節日補助，應當納入工資總額管理。