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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 1.根據資料（1），甲公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（  ）。

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 2.根據資料（2），GD公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250 \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165250","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e500 \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165500","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250 \u8d37\uff1a\u8425\u4e1a\u5916\u6536\u5165250","\u501f\uff1a\u94f6\...

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 2.根據資料（2），甲公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（  ）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 250       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165 250","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e 500       \u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165500","\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e250       &nbs...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。1.根據資料（1），GD公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（）。

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["\u501f\u8bb0\u201c\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u8d37\u8bb0\u201c\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\u6295\u8d44\u6027\u623f\u5730\u4ea7\u2014\u2014\u6210\u672c\u201d\u79d1\u76ee12 000\u4e07\u5143","\u501f\u8bb0\u201c\...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。2.根據資料（2），GD公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（）。

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["\u501f\uff1a\u94f6\u884c\u5b58\u6b3e\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000250\u8d37\uff1a\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\u3000\...

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 5.根據資料（4），甲公司出售A辦公樓影響的會計科目有（  ）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。5.根據資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計科目有（）。

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["\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u5176\u4ed6\u4e1a\u52a1\u6536\u5165","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6210\u672c","\u4e3b\u8425\u4e1a\u52a1\u6536\u5165"]

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【資料2】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 4.根據資料（3），GD公司2021年12月31日A辦公樓公允價值變動的金額為（  ）萬元。

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["200","-200","0","-400"]

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20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。 20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。 20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是( )。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143","1700\u4e07\u5143"]

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【2009年·單項選擇題】2×17年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×17年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2×17年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×17年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓2×17年12月31日的公允價值為2600萬元，2×18年12月31日的公允價值為2640萬元。2×19年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。甲公司2×19年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是（）。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143","1520\u4e07\u5143"]

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合題意得正確答案。每小題全部選對得滿分，少選得相應分值，多選、錯選、不選均不得分。）【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。 要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。 4.根據資料（3），甲公司2021年12月31日A辦公樓公允價值變動的金額為（  ）萬元。

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["-200","200","0","-400"]

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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：（1）2018年4月6日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。（2）2018年4月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日公允價值為10 000萬元。（3）2018年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2018年5月1日起2年，年租金為2000萬元。2018年4月20日公允價值為10 500萬元。2018年5月1日10 550萬元（4）轉換日的固定資產原值為8 000萬元，已計提折舊為1 500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。（2）2018年將自用辦公樓轉換為投資性房地產，轉換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（　?。?。

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["\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d3 500\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u5176\u4ed6\u7efc\u5408\u6536\u76ca \u3000","\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d4 000\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u...

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【第2題】GD公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。4.根據資料（3），GD公司2021年12月31日A辦公樓公允價值變動的金額為（）萬元。

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["\uff0d200","200","0","-400"]

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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：（1）2015年4月6日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。（2）2015年4月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日公允價值為10 000萬元。（3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬元。2015年4月20日公允價值為10 500萬元。2015年5月1日10 550萬元（4）轉換日的固定資產原值為8 000萬元，已計提折舊為1 500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。2015年將自用辦公樓轉換為投資性房地產，轉換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（　　）。

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["\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d3 500\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u5176\u4ed6\u7efc\u5408\u6536\u76ca","\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d4 000\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u53d8\u5...

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甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關資料如下：（1）2015年4月6日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。（2）2015年4月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日公允價值為10 000萬元。（3）2015年4月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2015年5月1日起2年，年租金為2000萬元。2015年4月20日公允價值為10 500萬元。2015年5月1日10 550萬元（4）轉換日的固定資產原值為8 000萬元，已計提折舊為1 500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。2015年將自用辦公樓轉換為投資性房地產，轉換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（　?。?。

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["\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d3 500\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u5176\u4ed6\u7efc\u5408\u6536\u76ca","\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u5927\u4e8e\u5176\u8d26\u9762\u4ef7\u503c\u7684\u5dee\u989d4 000\u4e07\u5143\u8ba1\u5165\u516c\u5141\u4ef7\u503c\u53d8\u5...

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20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。 20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。 20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。甲公司20×9年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是(  )。

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["160\u4e07\u5143","400\u4e07\u5143","1460\u4e07\u5143","1700\u4e07\u5143"]

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投資性房地產初始計量甲公司主要從事房地產開發經營業務，2013年發生如下經濟業務（1）2013年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。（2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。（3）為改善職工住宿環境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。投資性房地產的初始入賬成本總計（　　）。

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["8 000\u4e07\u5143","8 500\u4e07\u5143","11 000\u4e07\u5143","11 500\u4e07\u5143"]

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投資性房地產初始計量甲公司主要從事房地產開發經營業務，2013年發生如下經濟業務（1）2013年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。（2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。（3）為改善職工住宿環境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。投資性房地產的初始入賬成本總計（　?。?lt;/p>

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["8 000\u4e07\u5143","8 500\u4e07\u5143       ","11 000\u4e07\u5143","11 500\u4e07\u5143"]

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甲公司主要從事房地產開發經營業務,2013 年發生如下經濟業務 (1)2013 年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。 (3)為改善職工住宿環境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 投資性房地產的初始入賬成本總計( ?)。 ?

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["8 000 \u4e07\u5143\r\n\u00a0","8 500 \u4e07\u5143\r\n\u00a0","11 000 \u4e07\u5143\r\n\u00a0","11 500 \u4e07\u5143\r\n\u00a0"]

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